加拿大留学条件及所需材料

加拿大是很多学生首选的留学国家,想要顺利的前往加拿大留学一定要提前了解好加拿大留学条件和申请所需材料,今天居外就给大家介绍一下加拿大留学条件!

2018去加拿大留学条件盘点:

语言成绩
去国外读大学,语言是入门栏。去加拿大留学IELTS成绩不低于6.5分或IBT成绩不低于不低于80分,读名校成绩要求更高。

学术成绩
学术成绩是指一个学生在学习过程期间的个人完整成绩,核算出平均成绩(GPA)以此来判断你这个学生的学术水平。比如所如果你是高中毕业生应提供高中三年的绝大部分个人真实成绩;对于一个本科毕业生来说,相应的应提供大学四年的成绩,而如果应届毕业生申请时提供不了最后一学期的成绩的话可以在申请受理后再补交也是可以的。

留学签证
(1)真实合理的留学计划
(2)经济能力,足够的资金是通过签证非常重要的首要条件。签证使馆将要求申请人提交十八个月甚至以上的存单、银行出具的存款证明以及一份资金来源说明并要求申请人能提供70万人民币左右的担保金:在加拿大一年的费用大约在17~20万人民币左右(已经包含食宿费、医疗保险等其他生活开支)。

社会活动
想要申请加拿大各所名校丰富的社会活动经历有利于在众多的申请者中脱颖而出。如:UBC大学的商学院就会要求学生提供社会活动经历来证明其是一个优秀的领导者。

申请文书
留学文书是出国留学申请中的重要材料。学生在申请海外名校时绝大多数的学校都要求申请人提交申请文书。这里所提交的留学文书主要以个人陈述、推荐信、个人简历及Essay短文材料等资料构成。

毕业证书或学位证书
是指高中毕业证书、大专毕业证书、本科毕业证书及学士学位证书——应届毕业生在申请时可先提交在读证明。

资金累积历史证明
至少十二个月资金累积历史的证明,我们要求如下:
(1) 日期为最近两个月内的显示现有可用资金的存款证明原件;
(2) 存单原件及/或存折原件;
(3) 资金来源的书面说明;
其它形式资产的相关文件如股市账户、商业交易文件及房地产交易文件;若无法提供文件证明申请人也可以提供一份书面说明。

其他材料
如有些大学对硕士学位的申请者要求提供 GRE/GMAT 成绩;有些特殊专业(如艺术)需要提供作品等。

英国房价多少钱?英国买房还有哪些开支?

买房子是一件人生大事,不仅昂贵还耗时耗力。在英国房价多少钱确定之后,好不容易存下首付,银行终于同意贷款,卖主接受了您的还价,这个时候不要以为万事大吉、可以松一口气了,因为您还要面临更多的开销。

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英国房价多少钱这是大家需要考虑的问题之一,另外在买房时要做好预算,充分考虑到所有可能的开销:包括银行的各种收费、税收以及搬家的开销,否则您会感到即使完成了上面三个关键的步骤(首付、银行同意贷款、卖主接受还价),接下来的事情还会让您头痛,弄不好您可能需要被迫挪用房子装修的钱。所以合理地计算开销非常重要。

本文将为您介绍买房的时候除了首付之外还可能会面临哪些开销。

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贷款相关费用
获得房屋贷款的时候,除了要支付首付,还要考虑提供贷款的机构收取的其它费用。

这包括大约几百镑的评估费(Valuation Fee)、贷款预留费(Booking Fee)以及贷款手续费(Mortgage Arrangement Fee),这些费用在99镑至1,999镑不等。

并不是所有的贷款顾问都会收取手续费,所以在考虑申请哪个机构的贷款时,需要把这笔费用考虑进去。

此外还要记得提供贷款的机构可能会提出把这些费用加入到贷款中而不是让您提前支付。如果是这样您可能会更加轻松一些,但是这也意味着您要在未来十几年里偿还这些费用的利息。

印花税
印花税是在购买房产的时候支付的税金,金额的多少取决于房价。

今年11月起首次买房者购买的房屋如果价格低于30万镑,将免于支付印花税。房价较高地区,首次买房者房价低于50万镑,前30万镑也将免税,只需支付超过30万镑部分的印花税,税率大概是5%。

对于其他所有买房自住的人来说,如果房价低于12.5万镑,不用支付印花税。超过12.5万镑的部分,印花税的比例将随着房价的增加而增加。

房屋测量费
这笔费用也同样必不可少,因为让测量师对房子进行一个全面的检查是非常有必要的。通过这个检查您会了解房子是否需要进行额外的维修,以免在您刚刚买了房之后就要花钱重铺房顶。

一份基本的房屋测量报告,只需要250镑至300镑,但是多花点钱,做一份购房者报告(Homebuyer’s Report)或者全面的房屋结构测量(Full Structural Survey)也是值得的,这样的报告需要大约400镑至1000镑。

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如果测量师的报告显示房子有问题,那么您就可以重新跟卖主协商价格。

律师费
买房是一笔不小的开销,找专业律师来处理,所以律师费也是必须的成本之一,通常律师费在1000至1500镑,当然也可能会低一些。

律师还会对您打算买的房子进行调查,比如政府是否计划从哪里修建高铁,这样的调查收费通常不会超过250镑。

中介费
如果您只是买房,那无需向中介付费。但是如果您需要把手中的房子卖掉才能买新房,那就需要付中介费。

中介费可以协商,但是通常是房子最终售价的1%至3%,外加附加费(VAT)。如果当地房子热卖,您可以跟中介好好讲价,中介费甚至可能只有房价的0.75%。

还可以考虑使用网络中介,收费比较低且通常是固定的。

电子汇款费
如果您从银行贷款买房,电汇房款的费用也需要由您来支付,通常是50镑左右。

搬家费
如果您不能自己租车搬家,那就需要找专业搬家公司,这样的公司通常收费400至600镑。如果需要搬特别贵重的东西,收费会更高。

澳洲工资水平了解一下!

当你打开这篇文章的时候,恭喜你,你离有钱人又进了一步啦!因为你已经或是将要来到世界薪资排名第二的国家——澳大利亚澳洲工资水平了解一下!

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一直以来啊,大家都喜欢去美国淘金。但随着世界经济格局的改变,越来越多的人去美国争夺那一块大蛋糕,人均下来就变得所剩无几。
 
然而根据澳洲公平工作委员会决定上调最低工资后,澳大利亚工资水平大幅提高:时薪以18.29(税前)澳元位居世界第二。
 
18.29澳元/小时是一个什么概念呢,如果你一天工作8小时,一周工作五天可以拿到731.6(税前)除去房租,每个月去奢侈品店逛一圈,肯定能买点东西回家。
 
并且包括餐饮业在内的所有行业,全职和兼职员工的公共假日加班工资将是平时的2.25倍。临时雇员的加班工资则是平时的2.5倍。
 
也就是说假如你是兼职员工,且在圣诞节当天打工,那你的时薪会是41.15刀/小时!

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你可能不相信但这个就是真切发生在小编身边的事情,小编有一个WHVer的朋友,他在达尔文做咖啡师,每次见到他,光是看穿着打扮还以为他在某个公司做高级白领呢。
 
不过也别高兴太早,在你入职之前,一定要提前和老板商量好,一些黑心的老板,并不会按照政府规定要求付给你。
 
然而即使是这样,许多工会依旧不断的在抗议要求加薪,不定时的火车机场大罢工就是他们常用的威胁加薪的方式。可能有人会说,澳大利亚人也太不知足了吧。
 
但这确实也不怪他们,来过澳洲的人都知道,这里的物价那叫一个高!而且近两年还在持续飞涨!
 
相信很多刚来澳洲的朋友,在澳洲买瓶水都是舍不得的,相比国内2块人民币一瓶的水,这里竟然至少要2刀!更可气的是在超市里越大包装的东西越便宜,所以你会看到很多人手里都拿着1.5L的水瓶,不是他们能喝水,而是因为价格更合适。

和朋友出去吃顿饭,人均也要18刀以上,所以在羡慕高工资的时候,也要知道这里的物价和工资水品,可是成正比的。
 

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相信很多朋友会说:最低时薪只是一个传说,大量黑工存在好吗!

在澳洲人们把工资低于合法时薪的打工者称作‘黑工’。请鼓起勇气对这些工作say no!请不要让剥削劳动者的黑心老板得逞,不要让你的人生和低廉的工资画上等号!
 
在澳洲如果你遇到了任何劳资纠纷问题,请联系澳洲公平工作委员会(Fairwork)一旦证据充足被受理,雇主将必须按照澳洲工资标准进行补发(也就是获得一笔不小的赔偿金),并缴纳高额罚款。

说完小编也想去澳洲工作,毕竟澳洲的工资水平太高太吸引人啦。

西雅图房价把全美甩出几条街的原因终于找到了!

西雅图房价把全美甩出几条街的原因终于找到了!

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《Zillow12月房地产市场报告》显示,2017年美国中位数房价增加至206,300美元,同比上涨6.5%。然而,在美国房价整体上涨的同时,城市、乡村和郊区的房地产市场却存在巨大差异。

据Zillow统计,截止到2017年12月,美国城市的中位数房价为315,988美元,与去年同期相比增加了8.8%;郊区房屋的的中位数价格为234,443美元,同比增长6%;乡村房屋的中位数价格为157,451美元,上涨了5.5%。虽然这三个地区的房价都在上涨,但在美国房地产市场却存在一个令人不解的现象:2017年城市和乡村每平方英尺的房屋价格分别是231美元和102美元,均创下了新的价格高峰(2008年金融危机后),但郊区每平方英尺的房价是138美元,一直低于2006年10月创下的140美元/平方英尺的记录。不过,由于城市具备经济发达、交通便利、医疗和基础设施完善等优势,尽管城市和乡村房屋每平方英尺的价格不断上升,但两个地区的“价格鸿沟”在逐渐扩大,截止到2017年12月,城乡价格差距为127.1%,远超过2006年房价最巅峰时期的124.1%。

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城市的房屋租金也是最高的,市中心月租金的中位数价格为1,859美元,而郊区和乡村地区分别是1,583美元和1,189美元。据统计,现在美国的房租中位数价格占租客月收入中位数的比例高达29.1%,这就意味著租客每年要多支出约2000美元的租金。不过,与房价不同的是,郊区房屋租金每年的增长速度(2.7%)要远快于城市(2%)和乡村(0.9%)。

分析指出,这不仅反映了各细分市场的差异,更显示了金融危机给美国经济造成的重创是持久而深刻的。其中,出现这种差异的主要原因是经济发展水平。近年来,随著高收入水平的科技、医疗、金融和其他产业的迅速发展,越来越多地与该领域相关的企业聚集到市中心,带动了当地经济的发展,同时吸引了更多的人扎堆在城市,从而抬高了房价。

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事实上,在1990年代,随著美国城市人口的不断增加,地价上涨、交通拥挤和生活质量下降等问题逐渐凸显;与此同时,汽车的普及、交通运输技术的完善和政府在郊区推行的住房贷款优惠政策等,都促使城市人口向郊区转移,开始出现“逆城市化”,这就导致郊区的房价要高于城市和乡村。但到了1998年,随著城市化的成熟和完善,城市房价开始超过郊区。

日本房屋产权年限是多少年?其他国家呢?

所谓的房屋产权年限指房屋建筑土地的使用年限。在我国根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让的最高年限分别是:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

很多人不禁要问,国外的土地和房产证明方式和产权年限是怎样的,和我们有什么不同?比如日本房屋产权年限是多少年呢?今天小编就来给大家普及一下,现今房产市场最为火爆的英国、加拿大、美国、日本、澳大利亚房屋产权年限是多少?

美国:按时缴税,房子才真正是你的

在美国购房,付完钱办完手续没有房产证,只有一份叫做产权转让书的文件,而且这张证书即使丢了也没关系,因为所有关于房产的信息已全部登记在政府网站。在美国购买了房子,产权包括土地和房屋的产权,但你只有按时缴纳地产税,房子才算真正是你的,美国大概会每半年征收一次,如果抗拒不缴或逾期欠缴,则收归政府所有并公开拍卖。继承方面,子孙们必须在缴足遗产税后,才能真正继承祖父辈们的房地产。

美国国土面积中私人所有的土地占58%且主要分布在东部;联邦政府所有的土地占32%,主要分布在西部;州及地方政府所有的土地占10%。土地以私有制为主,国有土地只占其中一小部分。美国有全世界最自由的土地制度,土地所有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物大小、形状等),这三部分权益可以分别转让,政府无权任意征用与拆迁。

日本:房产、土地的使用期限永久

日本的房产证是一种名为“房产契约证”的本,房屋使用权是永久的,房屋所占用的土地也归个人所有。

日本一旦购入,土地的使用期限没有规定可永久使用。而关于建筑物用途,在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造所以用途单一。而在日本的规定较有余地,基本上都不会硬性规定为单一的用途。现在没有进行建设的土地,将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。

英国:房产租赁使用权最长999年

英国的房产产权分为永久产权、租赁使用权两种,租赁的最长租期是999年。

英国的永久产权房,业主对土地及土地上的一切不动产,包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。产权人可以依照法律自由使用、出租、抵押、或转让房产。转让房产后,永久产权会被依法转交给下一任房主。通常英国大部分别墅都属于永久产权房,因为是独立建筑,所以通常都是土地和房屋同时出售。其最大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限,属于产权人的终身财产,财产一般会不断升值,并能世代传承。

英国的租赁使用权中,一般房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有,买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限,续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明,一般年限都很长,如999年、250年,125年的租约最为常见,999年后,可继续申请续租。承租人在改建,转让或是转租之前,必须取得土地所有人的同意。承租人的子孙若想继承其地产,则必须缴纳遗产税。

加拿大:政府使用私人土地须购买

房产权方面分自由产权、共管产权、自由共管产权。

其中自有产权是屋主(owner)拥有房子及地皮的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。当屋主对物业进行改造时,屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求,一般无需报请市府备案,而室外部分的搭建,改变房子的用则必须申请,得到政府有关部门的批准后方可进行。共管产权的住宅单位属私人所有,公用地产为所有业主共同拥有。由于室外部分属管理公司,所以象换屋顶、外墙等这类工作,住户不必操心。自由共管产权主要以镇屋、连屋为主。这类产权,屋主拥有地产的产权——整幢房子,包括外墙、屋顶、车库等,都由屋主负责,而公共设施,例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等,则属共管范围。所以屋主仍要付一定费用。

加拿大规定个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权,私有土地可以自由买卖,任何个人都可以通过买卖和租赁方式从政府手里获得新的土地,并通过对所获土地的投资开发和转移来获得超额利润,若政府使用私人土地须向私人购买。

澳大利亚:大部分地区的房产是永久产权

澳大利亚基本大部分地区的房产是永久产权,但堪培拉地区除外,只有99年产权。

澳大利亚有财产私有制的经济基础,法律规定业主拥有永久土地所有权,而不是租赁权(国内的使用权,是把所有权和使用权剥离开来,这时的使用权就等同于是租赁权)。而实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。除非您拥有的土地是政府计划的军事用地或者文物遗产等,拥有时限才可能会受到限制,但这种情况通常都会在土地购买时加以说明。

如果是租赁权,您只能在一定期限内拥有土地。在中国目前这一期限是70年,国内最近对使用权的问题讨论热烈,估计70年的使用权可以续约,但是需缴纳一定费用,所以在房地产评估时,过了一定年限的房地产价值会降低。

永久产权的房地产就不会存在这个问题。因此永久产权对于投资来说更优越, 能够长久保值、增值。

新加坡房市走势2018最新消息

今天居外给大家带来的是“新加坡房市走势2018最新消息”。

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在主流买家的本地人眼中,新加坡虽然面积不大,但房产的价位基调多数是以邮区编制来区分。

本地人多数听居住邮区来可以基本推测出对方的身价和收入情况。比如第9,10邮区,密布新加坡第一档的住宅。而本地习惯的购买房产面积计算单位,多数为平方尺。一平米约为10.764平方尺。

分析师说,新私宅价格自推出市场以来普遍上涨了。一个原因是市场的乐观态度推高需求,房价也跟着上升。另一个原因是新私宅项目的价格,通常会在即将取得临时入伙证时上升。

房地产市场过去一年里逐渐好转,在今年将取得临时入伙证的新私宅项目中,有些去年底的交易价比数年前推出时高出超过10%。也有发展商延后推出新单位,以便在今年需求更高时才出售。

根据业界人士观察,近日来不少买家看好房地产市场的走势而进场,需求上升带动新私宅价格走高。

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例如,位于后港一带的某公寓的价格就已上调。根据市区重建局网站的数据,该公寓在2015年3月卖出155个单位,每平方英尺中位数价格为1111新元。在去年12月售出的10个单位,尺价中位数达到1351元,涨幅为21.6%。

位于东部的另一项目也有类似情况,公寓在2014年5月推出后一口气卖掉590个单位,尺价中位数为1018新元。这个数字在去年底上涨11.5%至1135新元(三个单位)。

女皇镇地铁站旁的某公寓去年10月有六笔交易,尺价中位数为1798新元,比2014年5月推出时的1626元(275个单位)高出10.6%。

产业研究部东南亚区域主管接受访问时说:“新私宅价格自推出市场以来普遍上涨了。一个原因是市场的乐观态度推高需求,房价也跟着上升。另一个原因是新私宅项目的价格,通常会在即将取得临时入伙证时上升。”

私宅市场情绪良好 发展商近日提高售价

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另一研究与咨询专员也有同感。她说一些发展商近日提高售价,是因为私宅市场情绪良好。有许多中央地区以外的公寓能以更高的价格出售,因为区内的地价上涨。在过去几个月里没有新私宅开卖,加上剩余单位不多,发展商能很好地控制价格。

去美国买什么好?

去了美国旅游或者留学,不买些东西回来赠送亲朋好友说不过去,但是去美国买什么好呢?居外给大家整理出来一些供大家参考。

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【送给年轻人】
就送礼而言,送给年轻人还是比较简单的,特别是女孩子来说,总有那么几种固定的礼物,何时送都不会出问题。

1.化妆品
爱美之心人皆有之,对女同志来说,无论何时何地化妆品绝对是最好的礼物,所以选化妆品作为回国礼物送给女性朋友绝对是上上之选。美国的化妆品无论是从种类还是价格来说,均优于国内,从这方面来讲,化妆品也是不错的选择。

去了美国你不买倩碧都觉得自己对不起自己,因为实在便宜得没道理。活动常常有,赠品也丰富。错过倩碧,你就白来美国了噢。

品木宣言——一般MACY’s里面就有单劈出来的区域。也是美国纯天然的护肤品牌。大家熟知的泥娃娃面膜,一举两得洁面、一饮而尽补水面膜,奇迹舒缓面膜都是国内热卖的产品。品木当家护肤系列是白米换肤,加上最近和皮肤科医生一起推出的蘑菇抗老系列。品木也有身体护肤系列,但是价钱不便宜。

很推荐超市里的小蜜蜂套装系列,特别是护手霜,适合买回来送人。

Tips:
a、美国的许多化妆品品牌,在国内都是备受追捧的,拿兰寇(Lancome)、雅诗兰黛(Estee Lauder)、伊丽莎白雅顿(EA)和倩碧(Clinique)来说,在国内就广受好评,可以从这些品牌入手。机场免税店购买,价格肯定低于国内1/3;
b、美国的护肤品和粉底,主要还是为西方人设计的,不一定适合东方人,所以买化妆品的最好不要随便买护肤品和粉底,除非你非常了解要送的人的肤质。作为礼物一般都会买些淡雅的香水、唇膏、眼影这类的,这些产品不仅适应度高,不会出现东西差异,还方便携带。
c、选择礼品套装(gift set)或是在店铺有活动时下手,要实惠得多。
一般Macy’s、Bloomingdale’s、Nordstrom、Lord & Taylor’s这些大的购物中心里活动会比较多。他们有时会有每买一件送一套礼物(one gift per purchure)的活动,通常送的礼物包括小香水、眼影、唇膏、小装护肤品等等,可别小瞧这些小样,他们都很好用,你可以买一整套护肤品,然后带着这些送的小样回国,不管是里给自己还是送人,都很值当! 

2.包包
除了化妆品,包包现在也是女性必不离身的,他们对于包包的喜爱,绝对不亚于化妆品,所以对于有实力的亲们,选择包包作为回国礼,一定不失体面。

COACH:这个牌子也是被国内人所熟悉的。包包平均售价在150美金以上。这可比国内便宜到姥姥家去了。但是买COACH可以去OUTLETS先看看。因为她有打折店。之后再去百货公司看看。那里COACH的货也很齐全。

Tips:
a、美国的包包一直都是很出名的,除了熟知的Coach、Kate Spade、Rebecca Minkoff、Guess等等,也是在美国国内响当当的,所以不妨从这里选选。
b、不同品牌的包包,也是适合不同年龄段的人。在国内名气很响的Juicy,颜色粉嫩俏皮,可以送给萌萌的可爱小女生;像Miu Miu、Guess就比较适合成熟、有范的女士。
c、这些在国内十分昂贵的包包,在美国要便宜好多,如果运气好赶上了打折,一定要多带几个回来,无论送谁都是拿得出手的。

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另外不得不说在美国买衣服,最好能到outlet,这里打大牌如云而且价格也很公道。

GAP:美国又一大国民品牌。GAP走简单风格,黑白灰和典雅的印花,很适合OL的女性。GAP的内衣也值得一买。

Levi’s 的牛仔裤你得至少买5条,遇到打折季平均 10 美金一条~

Victoria‘s secret:维多利亚的秘密。著名的内衣品牌。你去了那个专卖店就会发誓这辈子不穿其他牌子的内衣了。因为实在太漂亮了!BRA的设计、材质、颜色。你看了都会觉得头晕。这个一定要从美国买回来!平均价位一个BRA在25美金以上。一套内衣售价大概40-50美金。(赶上打折,5条内裤20美金到30美金这样的好事可千万不要错过啊)

3.饰品
选择饰品作为回国礼,一来是因为它深得女士欢心,二来也方便携带,关键是价格也不是很高。

Tips:
a、水晶项链是很多女孩子的最爱,因为水晶加工比钻石容易,所以款式多样而且非常漂亮,像钻石一样晶莹闪光价格却很便宜。施华洛世奇(Swarovski)是水晶饰品中的之最,加上每款都有非常漂亮的礼盒包装, 所以是送女士礼物的最佳选择之一。
b、在很多大的购物中心,珠宝饰品不仅种类齐全质量有保证,而且价格也比较合适。
c、美国人是很喜欢中性打扮的,在美国帽子和太阳镜也是很受欢迎的,所以买些有特色的帽子和新潮的太阳镜回去送人也是很好的选择。

【给男士的回国礼物】

1、电子产品
男士无论老少,对电子产品好像都没有抗拒力,而且美国的一些电子产品也比较便宜,就拿当下受追捧的苹果产品来说,在美国就会便宜好多,不妨带些电子产品作为礼物,回国后送给要好的男性朋友。

2、手表
送男士手表和送女士化妆品的地位是一样的,对男士来说手表几乎是必不可少的。美国手表的质量不仅好,相较于国内价格也低不少。而且美国也有不少知名手表品牌,而且他们有着独特的品牌定位,像是Swatch,青春活力深受年轻人喜爱;Fossil:主打商务、复古风,深得商务人士和年轻人的喜爱; TIMEX:贴近大众又很实用,也深受消费者喜爱。

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【送长辈】
1、保健品
对长辈而言,送什么也比不上送他们健康,所以给长辈带些保健品作为回国礼绝对是首选。

善存片在美国售价基本7.99美金一大瓶:比国内便宜很多!

Tips:
a.鱼油、卵磷脂、钙片是在美国卖的是最好的三种保健品效果也不错。
b. 一般大家都来GNC、Vitamin World 和 Costco这三个大连锁店买保健品,质量和价格都有保障。
c.现在老年人高血糖、高血脂十分常见,所以选择血糖仪也是不错的选择,但是别忘了买试纸。Walgreen经常有这个牌子的血糖仪,看到Mail-in-rebate,表明邮寄后是免费的,千万别犹豫速速拿下,因为在你犹豫的瞬间,可能就没有了。

2、邮票、硬币
很多长辈都有收集邮票和硬币的习惯,所以送邮票和硬币给有这些爱好的长辈,他们一定会很开心。

Tips:
a.可以为喜欢集邮的朋友买几套GREETING FROM AMERICA的邮票,五十个大州的都有,邮票后面印了各州的州花、鸟、建立日期和首府非常有特色。
b. 可以为喜欢收集硬币的朋友,带些硬币回去,从99年开始美国一年会推出五个州的25 cent的硬币,再带上两张背面印有独立宣言的两元的美钞,一定不失体面。

【送小朋友】
1、糖果、巧克力
在美国,有很多知名的糖果、巧克力价格也不是很高,所以给小朋友买些糖果、巧克力作为礼物,他们一定会很开心。

Tips:
a.美国的巧克力杏仁糖很好吃,四五块钱一罐很便宜,如果遇上打折,只要三块钱一罐,带个十来罐回去,轻轻松松解决小朋友的礼物问题。
b. COSTCO家的KIRKLAND也很便宜,只要五六块钱就能将重约两磅的大罐巧克力带回家也很划算。他家还有大罐的女士巧克力,有助于女士补钙,买来送女性朋友也很不错。

2、学习用品
对于开始上学的小朋友,可以买些CRAYOLA的蜡笔,也可以买几套六十支装的彩色啫喱笔(COLOUR GEL PEN),他们都会很开心。对于还没有开始上学的,可以买些英语有声读物,作为启蒙教育读物。

泰国二手房怎么买?

泰国二手房怎么买?这是每一个想在泰国置业,尤其是想买泰国二手房的读者最关心的问题。今天居外给大家带来的就是啊提过二手房购买六点攻略!

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一、看房洽谈
泰国的地契均为泰文,所以,您在购房之前,一定查清所购房屋的产权现状,避免因产权不明确而导致的纠纷。因此,寻找可靠的房地产中介是很有必要的。

当您有意购买二手的泰国房产时,与卖方洽谈好价格,双方确定最终销售价格和意向后,需要及时确定房款的支付时间,并且支付预定金,一般预定金为房款的10%。

二、签合同
确认双方身份,签订二手房转售合同。

三、付款
当买方支付了订金后,会收到订金付款收据,以及该公寓房间合同里注明已经为您预留的声明。买方开始准备必要的房产过户文件,在泰国本地银行以买方名义开立帐户用以接收海外汇入的房款。从国内购汇转帐至泰国银行帐户,大概3个工作日到帐后即可办理现金支票(凭护照、购房合同)。

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卖方所需资料:
1.泰国业主:身份证+地契
2.外国业主:护照及地契
3.泰国公司业主:全套公司注册文件(由泰国政府提供,文件出具日期3个月以内),公司董事长身份证或护照
4.无债务文件:该文件表明所购公寓没有任何债务,比如:物业费、水电费的拖欠等等。销售方会从公寓管理物业获取该文件。
5.授权委托代理书,及代理人的身份证明文件。

买方所需资料:
1.泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(任意转账数额超过20,000美金即可向银行申请,此文件甚至可向第三方购买。这是泰国法律所规定的公寓过户的必要文件。)

2.有外国身份买方会因各次转账数额不到20,000美金而无法申请外币兑换转账表,这种情况销售方可要求出示相关证明函来代替,外币兑换转账表只要求外国身份买方提供。

3.授权委托代理书,及代理人的身份证明文件。

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四、土地厅过户
(土地厅的工作时间是08:30-16:00,中午12:00-13:00午休)
提前准备好资料:
电力局的最近一次电费缴纳单,以及电表户主更名通知单;
物业处拿物管费的最近一次缴纳单,以及水费的最近一次缴纳清单
原业主银行账单(需业主配合取得);
买方在银行开具的支票以及银行证明、购房合同、护照。

过户后的房产文件:
房产信息文件(内容包括:房产名字、地址,屋内的所有物品清单及图片),是否跟看房时的一致;
买房所付款项收据;
买卖双方签字的卖房合同;
更名后的地契,注意检查地契上最后一栏是否已更名,查看护照号是否正确

五、二手房过户的税费
过户费:约2%,一般买卖双方各付一半(可协商)
印花税:约0.5%(一般由卖方支付)
特种商业税:约3.3%(一般由卖方支付,若业主持有房产超过5年则免)

六、办理流程回顾:
流程:买家支付卖家定金–在合同规定时间内,分期款或一次性付清款/银行审批放贷款–支付卖家所有房款–土地厅过户,地契更名
注意:法律规定,外国人在泰国购买二手房,仍然需要从海外汇款。

澳洲购房流程一般是怎样

今天居外给大家带来的是澳洲购房流程的分享。

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澳洲早已是世界公认的全球最宜居的地方,自然也吸引了很多华人不断的投资或移民到澳洲。随着中澳自贸协定的落地,中国人投资澳洲房产市场的热情也在不断上涨。同时,澳洲发达的教育系统、完善的福利制度、健全的法律制度也为澳洲的房产投资提供良好的支持。特别是2010年后,澳洲的房市增长骄人,对海外投资者来说有着莫大的吸引力!

根据咨询公司New World Wealth在其“2018年全球财富移民评论”上的分析显示,澳洲成了富豪们最爱移民的国家。

2017年,澳洲新增富人移民10,000人,净资产超过100万美元(折合为125万澳元)。

澳洲过去10年的强劲增长毫无疑问对信心和商业机会产生了影响。过去10年,澳洲持有的总财富增长了83%,相比之下美国仅增长20%,澳洲普通人现在远比美国普通公民富有。

在前10大移民目的地中,澳洲的人口密度相对较低。人口密度较低意味着对贸易和资源的依赖较少,对国土资源的争夺较少,浪费和污染也较少,并且有更多的自然空间提高当地人的生活质量。

从历史走势来看,澳洲房价平均每7年就会翻一倍,投资回报十分优秀,也是吸引大量海外投资的一大原因。那么澳洲如果在澳洲买房(这里指新房:off-the-plan)的程序是怎样的呢,就让小编在这里为大家介绍一下在澳洲购房的全套流程,供大家参考!

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澳洲购房流程(新房):

1. 选择中介
由于国际买家对于在澳洲购房的政策、流程、贷款、法律等各方面事项都可能不太了解,而大部分的澳洲地产开发商都是没有销售团队的,所以国际买家基本都会在购房之前找一家房产中介进行咨询,并且帮忙处理在购房过程中的各种事项。

2. 预定房屋

 购房者选定了满意的房屋后,可支付一笔订金,一般是5000澳元上下,向中介或者开发商申请保留该房屋。 订金会在规定的时间内退还给购房者。如果最终未完成购房流程,订金也将退还给买家。

由于澳洲是一个诚信至上的国家,加上又有厚厚的购房合同作保证,所以在澳洲购房基本不会出现规划和实际相差甚远的情况。购房者可以放心地挑选。

选定律师
澳洲政府规定买卖双方均有代表律师安排交割,买家必须并选定一位澳洲认可的律师解释和协助,并于交房时作为你的代理 ,如果你没有指定的澳洲律师,迎新海外置业的金牌合作方,有丰富经验的APL律师事务所会为您提供澳洲顶级律师助您无忧投资。

3. 向澳洲的海外投资审核委员会FIRB提出购房申请(海外买家)

如果购房者不是澳洲公民或澳洲永久居民,则需要向澳洲的海外投资审核委员会(FIRB)提交购房申请。如果购房者是澳大利亚公民或永久居民,则不需要这一步骤。

自2017年7月12日起,申请FIRB收费如下:
在澳洲购买$100万澳元以下及$100万澳元房产的海外投资者,须缴纳$5,500澳元的申请费;
购买价值在$100万-$200万澳元房产的海外投资者,须缴纳$11100澳元的申请费;
购买价值在$200万-$300万澳元房产的海外投资者,须缴纳$22300澳元的申请费;
购买价值在$300万-$400万澳元房产的海外投资者,须缴纳$33400澳元的申请费;
更多详情请阅读政府官网:http://firb.gov.au/resources/guidance/gn29/

4. 签订购房合同
中介/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。随后,开发商也需在购房合同上签字,并向购房者提供一份双方签署后的合同。

5. 支付10%的购房定金和印花税
 
购房者需要在合同规定的时间内,一般为2周内,支付购房款的10%作为首付款。这笔款项可以利用电子转账安排,转账到开发商的律师(每个开发项目的代表律师不同)的银行信托账户,这些信托账户均是澳洲政府监管的信托账户,你的10%首付款会很安全地存储在监管账户中,并还能获得利息,直至房产成功交割后才会转移至开发商。

所以,这笔钱并非真正交给了开发商,而是放在了银行的信托账户里。在正式交收房屋之前, 基本上购房者仍可享有这笔首付的利息收入。这也就是说,投资者只是换了个银行存钱,可已经购买的房产还在不断为自己创造投资收益。

关于印花税,比如在新州,房产的印花税需要在签署购房合同后的3个月内上交给政府,在其他州,一般都是在交房时支付印花税(更多详情请咨询H&T客服微信号:0467052756)。除了向政府缴纳印花税,以及FIRB,购房者不需支付其它任何大额费用。

6. 房屋施工
开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建造施工。施工期间,购房者不需支付任何费用。

7. 办理贷款

在房产交割的前三个月,买家律师以及中介会通知客人房屋即将竣工, 如果需要贷款,客户需要联系贷款经纪人,准备贷款材料,看自己是否符合要求,然后递交申请。海外贷款的话,建议提前半年开始准备。

和中国不同,在澳洲从支付首付后到房子盖好之前并不需要马上贷款,什么时候房子正式交付到购房者名下,贷款才开始,也才从那天开始算利息。

8. 交割前验房

房屋完工后,开发商会邀请购房者或购房者的代表人前去验房。购房者要以此机会确定房屋的建造是否达到合同规定的建造标准。H&T的投资顾问们会陪同每一位客户完成整个购房过程,在交房日期前,H&T顾问会与买家预约看房,直至确认所有房屋设施均无任何问题,才完成房屋交接。

在验房过程当中,如果发现任何问题,开发商会安排修善。在房屋完成交割以后的三个月出现任何问题,开发商也会保证维修(对有些电器等家具,保修期会达到两年)。

9. 交割入住

房屋交割的前二周至一个月左右,律师会通知购房者交房的具体日期,届时购房者需要把剩下的尾款交给律师,然后购房者的律师会在房屋交割当天,持合同和尾款与开发商的律师交涉完成最后的交割手续。

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澳洲购房流程完毕,然后您的海外资产配置就妥妥的搞定啦!

美国各大学托福要求

在2018年秋季录取要求中,部分高校调整了语言成绩要求。以芝加哥大学、西北大学、维克森林大学、波士顿学院、加州大学圣塔芭芭拉分校、杜兰大学、叶史瓦大学、乔治华盛顿大学、克莱姆森大学、南卫理公会大学、克拉克大学、密歇根州立大学、阿拉巴马大学等为代表的一批高校的语言成绩要求产生了变化。下面立思辰留学360为大家介绍美国大学托福要求

1普林斯顿本科:未绐出申请最低托福或推思分数要求;在普林斯顿大学本科录取页面上明确提出,该校不设置最低GPA和各类考试成绩要求,而是衡量综合情况。

2哈佛大学本科:哈佛大学并不对语言考试做硬性的要求,也就是说申请人可以不提交语言考试成绩,但是你的语言水平会反映在SAT考试等部分,不过哈佛对语言水平的要求不低。

3耶鲁大学本科项目要求申请人托福最低录取分数为100分。

4哥伦比亚大学本科项目要求申请人托福最低录取分数为100分。

4斯坦福大学本科:不对托福成绩提交做硬性要求,但强烈建议提供。

4芝加哥大学本科项目要求申请人托福最低录取分数为100分。

7麻省理工学院本科申请可以有两个选择:1.可以不考托福,但要有SAT或ACT成绩外加两门SAT subject考试,其中一门是1级或2级数学,另外一门是科学类(物理,化学,生物);2.考托福,外加两门SAT subject考试,其中一门是1级或2级数学,另外一门是科学类(物理,化学,生物);托福最低录取分数为90分,但麻省理工学院推荐申请人托福总成绩不低于100分。

8杜克大学本科项目要求申请人托福最低录取分数为100分。

8宾夕法尼亚大学本科:有竞争力的申请人的托福成绩不低于100分,其中听说读写不能有某门过低,建议申请人提供托福成绩。

10加州理工学院本科只接受托福成绩,未给出托福成绩最低要求。

10约翰 · 霍布金斯大学本科成绩要求托福阅读部分和听力部分不低于26分,学做部分不低于22分,口语部分不低于25分,如果申请人的SAT Reasoning Test的Critical Reading部分成绩不低于670分或者ACT考试和英语成绩部分不低于30分,托福成绩可以免除。

12达特茅斯学院本科:托福和雅思成绩均接受,大部分被录取的学生托福总成绩在100分以上。

13西北大学本科项目托福和雅思成绩均接受,不设立最低语言成绩要求,只说有竞争力的申请人托福听说读写各部分成绩都较高。

14布朗大学SAT Critical Reading部分成绩在650分以上的申请人不需要提供托福成绩;托福和雅思均可接受,本科项目希望申请人的托福总成绩不低于100分。

15康奈尔大学本科项目要求申请人托福最低录取分数为100分;SAT Critical Reading部分成绩在650分以上的申请人不需要提供托福或雅思成绩。

15圣路易斯华盛顿大学本科项目要求申请人SAT Critical Reading部分成绩不低于600分,ACT英语成绩不低于29分的申请人可以申请免除托福或者雅思成绩;托福和雅思均可接受,不设置最低托福分数要求。

15范德堡大学本科项目申请人托福成绩不低于100分,SAT Critical Reading部分成绩不低于600分,ACT英语成绩不低于26分的申请人可以申请免除托福或者雅思成绩要求。

18莱斯大学本项目要求申请人托福成绩不低于100分。

18圣母大学申请人SAT批判阅读部分成绩在600分以上或者ACT英语成绩阅读部分的成绩在26分以上可以不提交托福成绩或者雅思成绩;本项目托福最低成绩要求为100分。

20加州大学伯克利分校本科托福成绩不低于80分。

21埃默里大学本科SAT Critical Reading部分成绩不低于650分可免除托福成绩;申请人托福总成绩不低于100分。

21乔治城大学本科只接受托福成绩,不接受雅思成绩,未提供最低托福成绩要求。

23卡内基美隆大学本科托福成绩不低于102分,其中听说读写单项不得低于25分。

23加州大学洛杉矶分校本科项目托福总成绩不得低于83分。

23南加州大学本科项目申请人托福总成绩不得低于100分,其中听说读写各项不低于20分,SAT Critical Reading部分成绩在600分以上,ACT英语成绩在27分以上可以不提供托福成绩。

26弗吉尼亚大学本科托福雅思成绩都接受,未给出最低成绩要求。

27塔夫斯大学本科要求申请人托福总成绩不低于100分。

27维克森林大学本科接受托福成绩也接受雅思成绩(此前不接受雅思成绩,在其中文页面上,依然明确表示不接受雅思,可视为未更新的结果);SAT Critical Reading在600分以上可以不提供托福成绩;未给出托福最低成绩要求。

29密歇根大学—安娜堡分校本科要求最低托福分数不低于100分,其中听力和阅读在23分以上,写作和口语在21分以上(原文用的是23+和21+,不确定是否包括23分和21分)。SAT Critical Reading在600分以上,ACT英语成绩在27分以上均可不提供托福或者雅思成绩。

30波士顿学院本科申请人托福成绩不得低于100分,SAT Critical Reading在600分以上,ACT英语成绩在27分以上可以不提供托福或雅思成绩。

30北卡罗来纳大学教堂山分校本科项目申请人托福总成绩不得低于100分。

32纽约大学本科项目没有托福或雅思的最低成绩要求,但是申请成功的同学托福成绩需在100分以上。

33罗切斯特大学本科项目申请人最低托福成绩为100分,其中写作,听力不低于25分,口语不低于
24分,阅读不低于26分,107分以上的托福成绩更有竞争力。

34布兰迪斯大学本科接受托福和雅思成绩,没有提供最低成绩要求。

34威廉玛丽学院本科托福或者雅思成绩都接受,申请人最低录取托福成绩为100分。

36佐治亚理工学院本科申请鼓励申请人提供托福或者雅思成绩,或参加Initialview (中文为初鉴)的面试。

37凯斯西储大学本科项目要求申请人最低托福成绩为90分。

37加州大学圣塔芭芭拉分校本科:托福最低申请分数为80分。

39加州福尼亚大学圣地亚哥分校本科项目要求申请人托福最低申请分数为83分。

41波士顿大学本科:有竞争力的申请人托福成绩不低于90-100分,其中听说读写各单项不低于20分,特别强调录取委员会会关注托福成绩听说读写每一项的分数。

41伦斯勒理工学院本科项目要求申请人托福最低申请分数为88分。

41杜兰大学本科:SAT Critical Reading部分成绩在600分以上的申请人可以申请免除托福成绩;托福或者雅思均可接受,要求申请人托福总成绩不得低于90分(此前为100分)。

41加州大学戴维斯分校本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分。

41伊利诺伊大学香槟分校本科项目接受托福和雅思成绩,具体要求未给出。

41威斯康星大学麦迪逊分校本科项目接受托福和雅思成绩,但未给出具体要求。一般被录取学生的ACT成绩在27-31分,SAT成绩在1840-2050分。

47利哈伊大学本科项目申请人提供托福或者雅思成绩,未给出具体成绩要求。

47东北大学本科:申请人托福成绩不得低于92分,其中阅读不得低于22分,听力不得低于22分,口语不得低于24分,写作不得低于22分。低于上述标准的学生也可能被录取,但会被要求参加注册前参加内部评估,评估结果将决定学生第一学期是否参加额外的英语辅导。

49宾州州立大学帕克分校本科项目要求申请人最低录取托福成绩为80分。

47佛罗里达大学本科项目要求转校生托福最低申请分数为80分,雅思最低申请分数为6.0分,对于大一新生申请人,可以不提供托福成绩。

51迈阿密大学本科:无条件录取的最低托福申请分数为80分,需要学习语言课程的最低申请分数是
61分。

52俄亥俄州立大学伦布分校本科项目接受托福或者雅思,要求申请人托福总成绩不得死于79分,雅思总成绩不得低于6.5分;要求申请人ACT英语成绩不低于21分,SAT批评阅读部分不得低于50分。

52佩珀代因大学本科托福最低申请分数为80分。

52德克萨斯大学奥斯汀分校本科项目要求申请人托福最低申请分数为79分。

52华盛顿大学(西雅图分校)本科:有力的竞争者的托福成绩在92分以上,申请人的最低托福成绩不得低于76分。

52叶史瓦大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为82分(此前要求84分),其中写作和要求成绩不低于21分。

57乔治华盛顿大学本科:SAT Critical Reading部分成绩在600分以上,ACT成绩在27分以上的申请人可以免除托福成绩;托福和雅思均接受,未给出最低托福成绩要求。(此前一年要求申请人最低托福成绩为90分,最低雅思成绩为6.5分)

57康涅狄格大学本科项目要求申请托福最低申请分数为79分。

57马里兰大学帕克分校本科项目要求申请托福最低申请分数为100分。

57伍斯特理工学院学校本科项目要求申请托福最低申请分数为79分。

61克莱姆大学本科项目要求申请托福最低申请分数为80分。

61普渡大学西拉法叶分校本科:工程学院、科学学院、管理学院要求托福总成绩不低于88分,农学
院、教育学院、健康和人类科学学院、文学院、药科、理工和实验研究要求申请人托福最低成绩要求为80分。各学院要求申请人听说读写单项不得低于20分。

61南卫理公会大学本科项目要求申请托福最低申请分数为80分。

61雪城大学本科:以下学院要求申请人托福成绩最低为80分:school education ,L.C, Smith college of Engineering and Computer Science ,David B. Falk ,College of sport and Human Dynamics ,School of Information Studies ,College of Visual and Performing Arts(Departments of Art, Design 、Drama and Transmedia, Setnor School of Music),S.I Newhouse School of Communications;要求托福成绩最低100分,Whitman School of Management ,School of Architecture 要求托福最低90分College of Arts and sciences, College of Visual and Performing Arts(Communication and Rhetorical Studies program)要求托福最低80分

以上所有学院要求申请人托福听说读写各单项不得低于20分。

61佐治亚大学本科项目要求申请托福最低申请分数为80分。

66杨百翰大学本科项目要求申请托福最低申请分数为80分,其中听说读写个部分不低于20分。

66福特汉姆大学本科项目要求申请托福最低申请分数为90分。

66匹兹堡大学本科:Pittsburgh 校区要求申请人托福100以上,各项不低于21分被认定为有力竞争分数;托福成绩在95-99直接会被重审,口语低于21分可能会被安排面试,来进一步检测口语水平。
托福在80-94分的申请人可能会被考虑录取的校区有; Bradford 、Greensburg 、Johnstown 或Titusville

69明尼苏达大学双城本科托福最低申请分数为79分,写作部分低于21分的学生将参加考试,可能会被要求参加英语课程。

70德州A&M大学—college station本科托福最低申请分数为100分,申请人SAT批判阅读成绩不得低于500分或者ACT英语成绩不低于21分可以不用提交托福成绩。

70弗吉尼亚理工大学本科项目要求申请人托福最低申请分数不得低于80分,其中听说读写单项不得低于16分。

72美国大学本科项目要求申请人托福最低申请分数不得低于80分,但是90分以上更有竞争力,其中听说读写单项不得低于20分。

72贝勒大学本科项目要求申请人托福最低申请分数不得低于76分。

72罗格斯大学(全称罗格斯新泽西州立大学)本科项目要求申请人托福最低申请分数不得低于79分,其中药科和护理要求申请人托福总成绩不得低于100分。

75克拉克大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分,其中听说读写单项不得低于15分。

75科罗拉多矿业大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为79分,听力不低于21分,阅读不低于20分,写作不低于17分,口语不低于21分。

75印第安纳大学伯明顿分校本科项目要求申请人托福最低射你请分数为79分,SAT成绩Critical Reading部分成绩不低于500分,ACT英语成绩不低于21分可不提交托福成绩。

75密歇根州立大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为79分(听说读写单项不得低于7分,有条件录取要求申请人托福最低申请分数为60到78分)

75斯蒂文斯理工学院本科项目托福最低申请分数为80分。

75特拉华大学本科项目最低申请分数为90分,护理专业最低托福录取分数为100分。

75马萨诸塞大学 Amhers 校区本科项目最低申请分数为80分,听说读写各项不低于17分。

82迈阿密大学牛津分校注意:这个跟迈阿密大学不是同一个,本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分;托福成绩在65-79之间可能拿到有条件录取。

82德克萨斯基督教大学本科项目托福最低申请分数为80分。

82加州大学圣克鲁兹分校本科项目托福最低申请分数为80分。

82爱荷华大学本科最低申请分数为80分,其中听说读写单项不低于17分(如果申请人托福总成绩达不到100分或者以上,被录取后会被要求参加英语能力辅导)
注意,ACT英语成绩在21分以上,SAT批判阅读在540分以上可以不提交托福成绩,。

86马凯特大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为76分,其中听力和阅读不低于18分,口语和写作不低于20分。

86丹佛大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分,其中听说读写单项不得低于20分。

86塔尔萨大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分,其中听说读写单项最低要求在15-18分之间。

89纽约州立大学宾汉姆顿大学本科中 Harpur College of Arts and Sciences; Thomas J. Watson School of Engineering and Applied Science; College of Community and Public Affairs 三个学院要求托福最低成绩为83分;School of Management; Decker School of Nursing两个学院要求托福最低成绩为90分。

89北卡罗莱纳州立大学本科项目要求申请人托福申请分数不得低于85分,其中听说读写单项不低于18分。

89纽约州立大学石溪分校本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分。

89美国纽约州立大学环境科学与林业学院本科托福最低申请分数为79分。

89科罗拉多大学波尔得分校工程学专业:托福最低申请分数为83分;所有其他专业托福最低申请分数为75分,其中写作不得低于19分。

89圣迭戈大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分(SAT Critical Reading部分成绩在520分以上的申请人可以申请免除提供托福或者雅思成绩。)

96佛蒙特大学本科直接录取托福最低申请分数为90分。

96佛罗里达州立大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为80分。

96圣路易斯大学本科项目无条件录取要求申请人托福最低申请分数为80分。

96阿拉巴马大学本科项目要求申请人托福最低申请分数为79分。(之前是71分)

99德雷塞尔大学本科接受托福和雅思成绩,未给出详细语言成绩要求。

99芝加哥洛约拉大学本科接受托福和雅思成绩,未给出详细语言成绩要求。

99纽约州立大学布法罗分校本科要求申请人托福总成绩不得低于79分。

值得注意的是一些美国高校未给出明确的申请最低托福成绩要求甚至不设置要求,这部分高校以哈佛大学、普林斯顿大学等名校为首,甚至有些学校允许学生不提交托福成绩,这并不意味着托福成绩或者语言能力对于这些学校而言无所谓,因为这些牛校的申请人大多数有着超高的托福成绩。