網紅電商的好萊塢版 聘“小明星來賣豪宅” | 居外專欄

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隨著媒體環境的復雜化帶來的營銷成本的增加,令豪宅房產市場營銷的競爭變得更加激烈。在洛杉磯,豪宅房地產經紀人不斷尋找吸引投資者的新方法,他們通過創意手段來吸引買家到訪參觀。最新的趨勢之壹是在房地產視頻中增加了專業演員的演出,亮相僅僅30秒,費用就可能高達15萬美金。

2018年洛杉磯仍然會是全球最熱門的投資市場之壹,來自本地和海外的投資需求持續旺盛。洛杉磯在各個價位的房地產幾乎都創造了破紀錄的銷售價格,類似這樣的創紀錄趨勢在香港、巴黎和悉尼等主要城市也出現過。這些趨勢包括銷售價格的暴漲和來自海外投資的飆升。例如,根據Zillow的數據,2017年洛杉磯的中等房價增長7.8%,房地產估值總價超過了2.7萬億美金。

這也意味著越來越多的豪宅和名人房產會登上頭條,並被用作吸引投資者和線上地產買家的誘餌。

來自洛杉磯管理公司(LA Management)的明星經理人Trisanne Marin管理著壹班好萊塢的新星,也親歷了市場對房地產視頻大制作的需求轉變。

演藝人才管理和及制作公司LA Management年輕人才高級經理Trisanne Marin
演藝人才管理和及制作公司LA Management年輕人才高級經理Trisanne Marin

Trisanne講道,“洛杉磯地產視頻中對演員的需求正在升溫,並且越來越頻繁,越來越專業。在此之前,對演員的要求也許就是型男美女在房子周圍走走。現在,需求變得更加具體,包括家庭形象、年齡範圍,以及演員之前的表演經驗。”

視頻預算的增加也是演員需求提升的推動之壹。Trisanne還談到:“在壹些新的房地產視頻,不到壹分鐘的鏡頭就有超過10萬美元的預算,更請來獲獎導演操刀。在這些視頻中采用專業演員出演也拓展了房地產市場的新格局。”

從數據上看,大多數買家面對空房子時總是對其潛力缺乏信心,因此“宅裝”(房屋售前的包裝)能幫助提高房子售價,並吸引更多買家。“宅裝”能讓房子的營銷照片和視頻更具吸引力,特別是在線上展現時——房地產視頻中適當的演員陣容也能提升視頻的成效。想想看,壹位父親正在和孩子們在遊泳池裏嬉戲,或者壹個美少女早晨醒來後,伴隨著太陽升起跳進了泳池,這些有視覺沖擊的畫面都能大大增強對買家的感染力。

房產視頻廣告的情節橋段也在發生變化。2017年,尼羅·尼米亞(Nile Niami)為位於比佛利山莊山巔大道1175號價值8,500萬美元的豪宅拍攝視頻。該物業名為“Opus”,其視頻中采用了在半裸的身上塗滿金色的模特,意在表現出“現代埃及艷後”的主題。結果視頻點擊率超過28.2萬。

“Opus”推廣視頻截圖:

“Opus”豪宅實拍:

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觀眾希望在電影中看到真實的演技和清晰的目標。這對於目前高預算的豪華房產視頻也是壹樣——不僅是要展示房產的細節和代理的推廣,它更應該讓觀眾去想象和期許他們未來的生活。

長久以來,好萊塢壹直以制作世界上最好的電影而聞名。因此,除了屢創記錄的房產售價之外,洛杉磯貢獻出最好的房地產視頻也不足為奇了。

責任編輯:Zoe Chan

 

美國和澳洲頂尖拍賣師James Pratt專欄全集

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新推智慧簽證 吸引高級人才助力實現泰國4.0 國策

泰國為了避免陷入“中等收入”陷阱, 於今年1月下旬推出“智慧簽證”這個政策,旨在吸引外籍企業高管、投資人、創業家和技術專家的政策,以扶持該國的十個重點發展產業。泰國政府預計每年將有不到1000人能申請到此類智慧簽證,因此不會影響當地的勞動力市場。 2016年,泰國正式提出“泰國4.0”高附加值經濟增長模式。泰國總理巴育曾在多個公開場合描述改革泰國經濟結構的設想,表示要推動更多高新技術和創新技術應用,使創新真正成為推動泰國經濟增長的主要動力。

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泰國政府實施“智慧簽證”,吸引海外科技人才

泰國從2018年2月1日起實施的“智慧簽證”優才計劃(4年有效簽證),旨在為泰國帶來科技人才和投資,解決泰國高技術人才匱乏、人均收入增長乏力的問題,以增強泰國綜合競爭力。泰國政府為十大優先發展目標產業提供優惠稅率和其他的政策優惠,以實現“泰國4.0”戰略。十大目標產業包括新壹代汽車制造、智能電子、高端旅遊與醫療旅遊、農業與生物技術、食品深加工五大泰國原有優勢產業,以及工業機器人、航空與物流、生物能源與生物化工、數字經濟、醫療中心五大未來產業。

來源:泰國投資署

據泰國總理辦公室部長葛薩介紹,申請智慧簽證的國外人才包括:在泰國政府機構工作的高級科技專業人員,月薪不低於20萬泰銖 (約4萬人民幣/月),除了少數明確被禁止的職業外,其配偶和子女也可以在提過生活和工作;另外,該人才的勞務合同有效期不低於壹年,雇傭的機構必須是有目標產業許可的企業;投資目標產業的外國投資者,直接投資不低於2000萬泰銖 (約400萬人民幣);本科學歷以上、月薪不低於20萬泰銖的高管,須有不低於10年的工作經驗及不低於壹年有效期的勞務合同;以及目標產業中的初創企業創始人。

與泰國政府簽發的其他長期簽證相比,新推出的智慧簽證無論是居留期長度還是申請便利程度都具有明顯優勢。獲得智慧簽證的外籍人士,在泰居留期最長可達4年,還將享受壹系列優惠待遇。例如,持非移民簽證的外國人每90天必須到移民局報到壹次,持智慧簽證者只需壹年壹報;簽證有效期內可自由進出泰國,無需辦理重入境簽證;親屬也可享有同等待遇。

來源:日經亞洲評論
壹輛泰國自動拖拉機。泰國急需新技術來解決嚴重的勞動力短缺問題

外籍人士的遷入必定促使房產住宅需求上升,專業技能人士和投資者普遍收入高,其對應的是高檔住宅的需求,這在壹方面將會使泰國高端房產購買市場升溫,另壹方面也刺激房產租賃市場。居外網2017年詢盤數據顯示在泰國,華人買家最青睞的城市分別為曼谷、清邁、普吉島、蘇梅島、芭提雅。(詳細數據請參考居外網日前獨家發布《2017年華人泰國置業報告》)。

根據 A.T.科爾尼咨詢公司編制的外商直接投資信心指數顯示,泰國在2017年該指數排名上有所上升,名列全球第19位。此份榜單上,新加坡名列第十。整個東盟地區只有新泰兩國躋身前二十五,由此可見泰國政府在“泰國4.0”國策上所做的努力初現成效。今年,該國政府官員還會訪問日本、韓國與中國,以期待吸引更多外來直接投資到泰國,解決泰國高端勞動力匱乏的問題。

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補充閱讀

華人投資泰國房產2017年年度報告

泰國智慧簽證的申請及相關資訊

泰國領事館關於泰國簽證的最新新聞

文:Lisa Zhu

編:HY

 

美國允許教師攜槍加強購槍者背景審查 – 熱點

槍支問題一直都是美國民眾的討論議題之一,在2月中旬,美國佛羅里達州一所中學發生了一起駭人聽聞的教師槍擊事件,這也引起了美國人民對槍支管械的呼籲,請求美國總統進行槍支限制。美國總統特朗普在白宮召集17名國會議員,磋商應對槍械暴力。一個小時的討論中,多名議員明確反對這一倡議,特朗普再次表示支持教師帶槍上班,但應當由各州自行決定。

加強校園安全再次成為美國熱議話題。特朗普2月21日在白宮召集“懇談會”,邀請多起校園槍擊案遇難學生家長和倖存學生代表,提議教師及其他員工在校園內隱蔽攜槍,以便應對可能出現的槍手。自從帕克蘭德上週發生槍擊事件以來,特朗普一再指責美國槍支暴力,並建議給予教育工作者槍支可減少死亡。

多爾頓中學有大約2000名學生。警方宣告不再有危險後,許多學生仍心有餘悸。其中的一名學生瓊迪·查斯頓說,疏散場面十分混亂,“同學們相互踩踏,驚聲尖叫“戴維森是她最喜歡的教師,沒想到發生這種事。”你可能會告訴我,讓老師帶槍能保護學生安全。不過,我覺得學校裡根本就不應出現槍。在學校有安全感是我們的基本權利。如果老師攜帶武器,我會覺得不安全“。

州長里克斯科特認為,學校中有攜帶槍支的教師並不安全。警方發言人弗雷澤說,開槍的教師戴維森帶著一把手槍,但沒有與警方交火,僵持30至45分鐘後被捕。暫不清楚戴維森的動機以及先前上課時是否帶槍。根據佐治亞州​​法律,距離中小學校大約305米以內的區域為學校安全區,攜帶武器闖入可能構成重罪。

特朗普重申應加強購槍者背景審查,把突擊步槍限購年齡從18歲提升至21歲,加強校園安全。這項法案以20票同意,18票反對的結果獲得通過。法案的內容包括加大對步槍銷售的限制,允許部分教師攜槍進入校園以及在校園內增加心理健康等。

全球房市動態 2017年全年觀察

經過通脹調整後的數據顯示,2017年全年房價同比增幅最高的三個國家或地區分別是冰島、中國香港與愛爾蘭,房價同比增幅都高於10%。另壹方面,埃及與卡塔爾的實際房價則在2017年遭受重創,經通脹調整後的房價同比跌幅均超過10%。

日火山爆發性噴發 3月初該火山活動頻繁-熱點

日本時間今天(6日)下午2點27分,日本九州新燃岳火山爆炸性噴發,粉塵高達2100公尺。新燃岳火山位於九州島宮崎縣與鹿兒島縣交界處的霧島山,距離東京約985公里。新燃岳火山自本月1日開始轉為活躍,持續有小規模噴發。

日火山爆发性喷发 3月初该火山活动频繁
日火山爆发性喷发 3月初该火山活动频繁

目前日本當局已將火山警戒級別提高至第三級,限制人員出入這座1421公尺高的火山。並對距離火山口方圓3公里的地區持續發布警戒,呼籲居民防備火山噴發時突降的大型噴石和火山碎屑流。

日本氣象廳(Japanese Meteorological Agency)一名官員表示,這座山已經噴發一段時間,但這是噴發最強的一天,這樣的灰塵滿地的情況會持續一陣子。新燃岳的火山活動自3月1日開始轉為活躍,自3月初已實行限制入山措施。當局警告火山口方圓3公里內範圍可能有大型噴石以及火山碎屑流風險。

受火山爆发影响,鹿儿岛机场取消所有国内外航班
受火山爆发影响,鹿儿岛机场取消所有国内外航班

目前受到新燃岳火山爆發影響,鹿兒島機場取消所有國內外航班,已有約65架航班取消。日本有110個活火山,全天候監測其中的47個。在之前的2014年9月份,在奧貝克山上有63人遇難,這是近90年來該國最嚴重的與火山有關的死亡人數。

澳洲什麼學科最強?護理學佔優勢 | 澳洲

澳洲新快網刊發文章稱,根據最新發佈的QS世界大學專業排名(QS World University Rankings by Subject),QS澳洲大學排名,護理學已經成為了澳大利亞大學的頂尖優勢學科。其中,悉尼科技大學(UTS)的護理課程被評為澳大利亞最佳,名列世界第7。

澳洲什麼學科最強?護理學佔優勢 | 澳洲
悉尼科技大學(UTS)

對於那些想要成為護士之人,澳大利亞是世界上最佳求學地之一。

根據最新發佈的QS世界大學專業排名(QS World University Rankings by Subject),護理學成為澳大利亞大學的頂尖優勢學科,有9所院校的護理學專業躋身世界50強。其中,悉尼科技大學(UTS)的護理課程被評為澳大利亞最佳,名列世界第7。

此外,莫納什大學(Monash University)、科廷科技大學(Curtin University)、悉尼大學(University of Sydney),分別擁有排名世界第二的藥劑學與藥理學、礦產工程學、體育相關學科。

在針對48個科目的調查中,只有古典文學與古代史這一門專業,澳大利亞沒有任何一所大學打進50強。

QS世界大學專業排名是通過調查訪問學者和僱主、以及研究被引用量,評選出特定領域的頂尖學校。

根據榜單,昆士蘭大學(University of Queensland)是綜合實力最強的大學,在榜單涵蓋的46個學科中,該校44個學科榜上有名。其後,依次是悉尼大學及墨爾本大學(University of Melbourne)(上榜學科43個)、莫納什大學(上榜學科42個)。

總體來看,澳大利亞34所高校各門學科專業共上榜654次。

相較2017年,澳大利亞141個專業名次下滑,不過有185個專業名次提升,因此總體上有所改善。澳大利亞國立大學(Australian National University)和墨爾本大學均有4門專業名列世界前十,其後是悉尼大學和新南威爾士大學(University of NSW),均有2門專業躋身世界前10。科廷大學、莫納什大學、西澳大學(University of Western Australia)、悉尼科技大學都有一門專業打進前10強。

全球而言,美國大學整體有所退步,但是哈佛大學(Harvard University)仍然優勢明顯,有14個學科奪冠;麻省理工(Massachusetts Institute of Technology)緊隨其後,在12個學科上奪冠。除此之外,只有牛津大學(University of Oxford)有多門學科(兩個及兩個以上)名列世界第一。

在亞洲地區,新加坡最為成功,有12門專業打進世界前十。而中國有104所大學的807個學科上榜,入選全球500強。清華大學和北京大學各有10門專業打進世界前20強。

 

來源:中國新聞網

責任編輯:Shelly Du

特朗普經濟制裁立場愈顯強硬 中方試圖避免與美方陷入貿易鬥爭 | 美國

早在壹周前,美國開始對進口鋼鐵及鋁礦征收高額關稅。近日美國總統特朗普再次發言聲稱將有可能進壹步加大對歐洲的經濟制裁力度,包括對進口歐洲車輛采取管控措施。壹位中方資深外交人員表示:中國更希望在國際貿易市場扮演壹個維護市場秩序的角色,同時將盡可能地避免與美方之間的直接貿易沖突。

習近平派劉鶴訪美,就貿易問題展開斡旋,可惜未獲特朗普接見
習近平派劉鶴訪美,就貿易問題展開斡旋,可惜未獲特朗普接見

上周中國國家主席習近平委派其首席經濟顧問劉鶴出訪美國,試圖避免中美兩國之間的雙邊貿易戰爭。就在美國總統特朗普宣布將對進口鋼鐵及鋁礦征收25%及10%的關稅當天,劉鶴會見了美方的高級行政長官,但中方的有關言論卻遭到禁聲。

中國前外交部副部長,前中國駐美國大使張業遂上周日在采訪中表示:中國不希望挑起與美國之間的貿易戰爭。中美雙方之間的共同利益遠遠大於分歧,尋求合作共贏才是解決兩國之間貿易問題的唯壹正確途徑。他還強調,中國近年來在自身經濟高速發展的同時,也為世界貿易創造了大量的機遇,做出了重大的貢獻。這壹點是不可否認的。同時他也警告美國,中方絕不會袖手旁觀,必要時刻將采取有效措施阻止美方侵害中國利益。

本周壹起至3月15日,為期15天的第十三屆全國人大會議及全國政協會議將在北京召開。國家總理李克強將率先宣讀2018年的全國政府工作報告。中美兩國之間不斷加劇的貿易摩擦必然將成為會上的壹項重要議題。

中方堅持,中美雙方之間的共同利益遠遠大於分歧
中方堅持,中美雙方之間的共同利益遠遠大於分歧

另壹方面,不少研究學者表示,美國政府針對進口鋼鐵及鋁礦的征稅對中國所造成的不利影響將遠低於許多的老牌美國同盟國。來自聯合國的調查研究數據也證實了這壹點:美國的十大鋼鐵進口國中,中國並未在列。相反的,類似於加拿大、南韓和德國這些美國盟友每年均向美國出口大批量的鋼材。

在鋁礦進口方面,2016年中國共向美國銷售了共計價值約31億美元的鋁礦,僅此於加拿大排在第二位。然而這項數據在中美兩國之間5,800億美元的雙邊貿易體量之前顯得有些微不足道。中國社會科學院美國專家呂翔(音)表示,美國此次通過增收關稅來處理兩國之間的貿易問題是幼稚且欠缺考慮的。這種行為是對在世界貿易組織框架下的國際貿易體系的壹種公然挑戰。

呂翔同時指出,在保護全球貿易方面,中國同韓國、加拿大等許多主流鋼鐵和鋁礦出口國有著充分的共識。美國此舉從壹定程度上將迫使他的這些盟友與中國走得更近,並且很有可能造成包括貿易及破壞區域和平在內的大規模中美沖突。中國對兩國關系的發展壹直抱有最好的希望,但也做好了最壞的打算。

今年壹月,當特朗普政府開始對進口太陽能電池征收高額關稅後,中國有關貿易部門曾宣布將對壹種美國出口的高粱作物展開反傾銷調查。這種廣泛種植於堪薩斯州和德州的動物飼料在中國的進口量十分有限,因此中國的此舉普遍被外界視為是對美國的壹種警告。如果美國壹意孤行,中方則很有可能進行更加強硬的回擊,包括針對進口量更大的大豆采取措施。但是中國政府對此壹直持謹慎態度,因為征收高額關稅對中國境內消費者的影響很可能不亞於美國出口商。

無獨有偶,美國工業協會近日也抗議特朗普政府針對進口鋼材、鋁礦和太陽能電池的征稅政策。他們認為壹部分美國公司從中蒙受的經濟損失將讓政府得不償失。

居外網將繼續緊貼中美經貿新動態。居外網 juwai.com是全球最大的中文海外房源門戶網站,有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的280萬條分布在90個國家的掛牌房源。歡迎致電 400-041-7515 諮詢海外房地產的投資機會。

 

原文:《金融時報
翻譯:Jing Li
編輯:Zoe Chan

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影后獎杯被盜 小偷被指厚顏無恥-熱點

美國女星弗蘭西斯·麥克多蒙德(Frances McDormand)昨以電影《三塊廣告牌》(Three Billboards Outside Ebbing, Missouri)在第90屆奧斯卡金像獎封後,會後參加派對時卻發生獎座被偷的意外,所幸最後小金人失而復得。英國《每日郵報》報導,47歲的男子泰瑞布蘭特(Terry Bryant)偷了弗蘭西絲的獎座,還大方拍照發臉書,隨後被洛杉磯警方以重偷盜罪(Felony Grand Larceny)逮捕。

60歲的弗蘭西斯在頒獎典禮落幕後,轉赴奧斯卡主席晚宴(Governor‘s Ball),並在獎座上刻上她的名字。當她準備品嚐奧斯卡主廚的招牌甜點——巧克力小金人時,卻發現獎座不翼而飛,工作人員於是展開搜索,弗蘭西斯後來兩手空空,哭著和導演老公喬科恩離開派對。

一名為渥夫甘帕克工作的攝影師在外面發現泰瑞布蘭特偷了弗蘭西斯的小金人,立即攔阻他,並搶回獎座,他則是逃回派對裡,但他已和小金人自拍,還上傳到臉書炫耀:“我的奧斯卡寶貝!”公開犯案證據。

泰瑞布蘭特被捕後,第一時間被送醫評估,他在清晨4點左右被抓到好萊塢警局,等候交保,保釋金額高達2萬美元。美國影藝學院證實:“最佳女主角得主弗蘭西斯和她的奧斯卡獎座在昨晚的主席晚宴短暫分離,但他們快樂地團聚了,小偷立即被一名攝影師和我們的保安團隊逮捕。”

泰瑞布蘭特自稱是製片、記者、演員、主持人和聯合國大使,還有一個名字叫DJ馬塔利(Matari),他經常出入好萊塢派對,在社群網站上傳和碧昂絲、哈利貝瑞等明星合照。據悉,他最高可能面臨1年的徒刑,但法官也可能以輕罪放過他。

據悉,小偷是47歲的特里·布萊恩特,他在頒獎典禮之後的派對中,從影后所坐的桌子上偷走了“小金人”。獎杯到手後他不僅沒有逃走,還囂張地與獎杯自拍,甚至對不知情的人說這是屬於他的獎杯,讓旁人對他表示祝賀。在一段自拍的視頻中,特里·布萊恩特說:“男孩女孩們,看!”隨後他親吻奧斯卡獎杯,並要求附近的人向他表示祝賀。

英國海灘現死海星 環境變化越來越引人關注-熱點

歐洲近期連續受到自然災害的折磨,繼“東方野獸”寒流和“艾瑪”風暴之後,英國經歷了零度以下的天氣。據英國媒體報導,英國野生動物愛好者勞拉麥克萊姆(Lara Maiklem)捕捉到了海灘上鋪滿死的無脊椎動物的一幕,數万只海星被沖上肯特郡蘭斯蓋特的海灘。澳洲地區氣溫變熱,歐美地區連續寒流,這些自然界越來越異常的氣象變化,讓人們不由得擔憂以後的生活。

英国海滩现死海星 环境变化越来越引人关注
英国海滩现死海星 环境变化越来越引人关注

據了解47歲的麥克萊姆和她5歲的雙胞胎伊迪(Edie)和波(Beau)一起去海灘,看到了數十萬海星和其他海洋生物被沖上岸,看見了這驚心動魄的一幕,她說道:“這簡直就是世界末日。”

麥克萊姆說道:“這太不可思議了。目所能及的地方都是海星、魚、海膽、海鷗和其他鳥類動物。”克里斯·凱沃思(Chris Keyworth)說:“這是一種自然現象,有一天你會發現死去的是螃蟹,接下來就有可能是是海星或海蜇等等。” 她的孩子們對這種發現感到驚訝,但也更多的是悲傷。

她把這些照片上傳到了臉書上後,受到很多人的關注,也有很多人評論說這種現像在其他地方也會發生。麥克萊姆女士從事出版業25年,她目前正在寫一本書來記錄她目前的活動,希望這種現象會有所改善。海星是無脊椎動物,能活到35歲,並有能力再生自己的四肢。世界上有大約2000種海星生活在海洋中。五臂品種是最常見的,但存在10,20甚至40臂的品種。

政府調控降溫措施顯效 溫哥華獨棟別墅銷量大跌40% | 加拿大

據大溫地產局REBGV(Real Estate Board of Greater Vancouver)剛剛公佈的地產月報,若與去年同期相比,今年2月份大 溫地區獨棟別墅(又稱 “獨立屋”)銷量大跌近40%,準確講為39.4%。

大溫地產局主席 Jill Oudil對加拿大赫芬頓郵報( HuffPost Canad)表示,大溫地區的獨棟別墅交易最近一直比較平淡,可以說目前該板塊進入買家市場階段。

Oudil認為大溫地區獨棟別墅板塊交易量大跌至少與三個因素有關,那就是省府新征收的海外買家稅、按揭利率提升,以及聯邦政府更嚴格的壓力測試。

但這位主席也直言,獨棟別墅價格漲得太快、太高也是重要原因。今年2月份大溫地區獨棟別墅平均價格仍然超過 $160萬,過去5年以來已經漲了77%。

但現在獨棟別墅的價格漲不上去了,今年2月份的基準價格與前一個月持平,而過去6個月以來,均價已經下跌0.8%。

>>>加拿大置業百科加拿大購房流程  | 加拿大房貸流程  | 加拿大房產稅費

溫哥華獨立屋銷量大跌40% 價格難漲 | 加拿大

Condo(各戶有獨立產權的公寓)板塊一枝獨秀

這位主席還說,大溫地區的獨立屋價格太高,把買家都推到了Condo市場,令其一枝獨秀。

她說2月份Condo市場不僅買賣紅火,而且房價還在往上走。不過無論交易量,還是房價,都出現了開始放緩的跡象。就交易量而言,今年2月份比去年同期下滑7.1%,但其幅度比獨立屋小很多。

大溫房產局REBGV的月報還顯示,2月份Condo基準價格為$682,800,比一年前上漲27.2%,比上一個月則上漲2.6%,足見其漲勢已經變緩慢。

新政府的辣招影響幾何?

就在上月下旬,BC省NDP新政府公佈上台之後的第一個財政預算案,計畫3年內新增$52億的支出以及$55億的徵稅計畫。在徵稅項中,新政府不僅將海外買家稅稅率從15%增至20%,同時將徵稅的地域範圍擴大,而且把$300萬以上房屋超過$300萬部分的物業轉移稅從3%升至5%。此外,新政府還將在今秋推出一個新的稅項——一投機稅(Speculation Tax)。

以一幢售價$350萬的物業為例,其物業轉讓稅為$93,000;若買主是海外買家,則要再交$700,000的稅,因為這個稅項已從2月21日開始提高至20%。

大溫房產局主席Oudil就此評論說,目前不清楚新政策對溫哥華乃至大溫地區的房市影響如何,但僅就海外買家稅稅率增至20%這一點而言,應該不會有太大影響。

TD銀行在最近一份報告中分析說,NDP新政府的新政策顯然對房市有影響,估計會把今年的房價下壓5%左右。

 

 

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來源:加拿大家園 iask.ca

排版&責任編輯:Shelly Du