东京大学留学费用通常在多少?

日本东京大学进行留学留学的费用,想必是大部分留学生比较关注的问题,很多留学生在选择留学学校的时候都会优先考虑东京大学,毕竟该大学在日本的地位很高,在国际上的地位也很高。东京大学留学费用通常在多少呢?为了能够让大家更详细的了解这方面的内容,专门给大家整理了相关的知识点。每一个专业不一样,你所上缴的学费也存在一定的差异。

东京大学留学费用
东京大学留学费用

日本东京大学是公立大学和私立大学进行相比学费是比较便宜的,如果你在学校中的表现非常优秀,家庭经济比较困难,你可以申请学费全免。全面的前提是你必须要满足他的相关条件和要求,否则申请是无法通过的。除了学费以外,其他的主要开支就是生活费上面,根据相关的数据统计,学生每个月的生活支出大约在90,820日元左右,收入额为89,550日元。

东京大学留学费用
东京大学留学费用

在海外进行留学,通常情况下都要在外面自己租房子,所以每个月的房租是必须要缴纳的,除此之外多少还要交一些管理费和公益费。日本的留学生,在熟悉一定的环境之后都会选择进行兼职,满18岁之后的日本人基本上都会选择兼职,他们一周可以赚取68,000日元。如果你想要找比较好的兼职,一定要熟练的运用日语,这样才能够更好的为自己提供保障。

东京大学留学费用
东京大学留学费用

在日本留学是非常注重出勤率的,所以在打工的前提之下,一定要保证自己的出勤率,不能低于75%。根据统计的数据来看,日本东京大学的学费和生活费,每年大约需要535,800日元左右。通常留学的第1年都必须要缴纳学籍和考试费,花费会多一些。

东京大学留学要求主要是什么?

现在在海外留学生的数量变得越来越多,随着国家经济的不断发展,人民的生活水平不断提高,为了能够给孩子提供更好的教育空间和学习环境,大部分家长都会选择把孩子送出国留学。日本东京大学在世界和亚洲都是非常出名的,所以每年慕名去东京大学的留学生也有很多每个大学进行留学都有要求,那东京大学留学要求主要有哪一些呢?

东京大学留学要求
东京大学留学要求

如果你想要留学于日本东京大学,你必须要参加日本东京大学的选拔考试。如果你想在日本东京大学读研究生,那么你可以直接联系日本东京大学的教授,当然学费上面的问题一定要有足够的资金。日本国立大学的学费费用相对来说比私立大学要便宜一些,所以日本东京大学是一个非常值得留学的学校,也是一个成就非常高的学校,在日本地位很高。

东京大学留学要求
东京大学留学要求

通常留学于该大学第1年的学费以及奖学金在100万左右,研究生的费用相对来说比较便宜,大概在60万左右。很多留学生在日本进行留学的时候都会进行兼职,日本这个国家也是比较倡导学生自己工作的。如果你的日语水平足够好的话,通过自己的努力完全可以挣够学费。留学生去日本进行留学,日语一定要过关,等级必须在140分以上。

东京大学留学要求
东京大学留学要求

除了日语分数以外,英语成绩也必须要过关,通常都会考托福或者是雅思托福的成绩,必须在90分以上,雅思的成绩必须在6.5分以上。日本东京大学留学4年制以上的本科毕业生才具有研究生申请的报考资格,如果你就读的是国内211和985的大学,那么你申请日本东京大学通过的几率将会高很多。

探寻全世界那些引人入胜双季滑雪胜地,共享冬夏狂欢|居外精选

近年来,随着经济的高速发展和2022年北京冬季奥运会的到来,中国的滑爱好者呈指数级增长,其中许多人更喜欢去国外滑雪。伴随着这样的人口增长,国人在世界范围内购买或租赁滑雪屋的需求也与日俱增。近日,国内领先的海外物业投资门户网站居外网与专营滑雪度假屋的专业房产平台SnowOnly合作,强强联手,每月接待超过310万的中国买家。

对于那些想在滑雪胜地购买住房或投资物业的中国人来说,“双季节性”也是一个重要的考虑因素。这意味着除了冬季滑雪之外,该地区在夏季也有许多活动,可能是高尔夫、山地自行车或徒步旅行。投资一处滑雪屋,相当于同时投资了一处避暑胜地,无疑提升了这套房产的资产增值机会。今天,请和我们一起去看看,世界上有哪些引人入胜的双季滑雪胜地值得投资。

日本

位于北海道札幌西南方的新雪谷(Niseko)降雪量丰富,由于靠海的关系,这里的雪和东部地区比起来水分更多,不会过重也不会太轻,硬度适中,滑起雪来能够激起大片的粉雪浪花,许多资深滑雪客都喜欢来这里享受激起粉雪的畅快感。这里的雪场有许多以北海道当地特色为名的路线,虽然也有设立初学者的滑雪道,但由于雪场地势起伏多变,还有陡坡、凹谷、长达五公里的雪道等有难度的路线,所以还是推荐中级到高级滑雪者前来。另外希尔顿酒店也有在此设点,饭店还与雪场相接,可说是相当方便。

除了适合滑雪的优良雪质之外,新雪谷还有如同欧式村庄的时尚街景、美味的当地料理、抚慰身心的温泉等等,让人不管去几次都不会腻,可说是在全世界都超有人气的旅游胜地之一,一到旺季甚至会出现街上超过一半都是外国人的神奇景象。伴随着当地高尔夫、自行车、漂流运动的兴起,新雪谷的夏季入住率一直保持着稳定上升的趋势。

新雪谷度假屋,紧邻蛋形缆车站和希尔顿酒店
参考价格:¥1590万

这座小屋是乡村度假屋中的瑰宝。豪华的现代家具,可立即入住或出租。全开放式设计为用餐和睡眠空间提供最充足的阳光和温暖;夏季露台享有羊蹄(Yotei)山的美丽景致;设备齐全的现代西式厨房;滑雪干燥室与洗衣房;车库联通房屋;定期提供前往滑雪缆车的冬季班车服务。

度假屋位置优越,紧邻蛋形缆车站和希尔顿酒店。

法国

梅杰夫(Megève)几乎不需要过多地介绍,全长263公里、可从不同角度观望勃朗峰的斜坡雪道令人惊叹。

梅杰夫自1910年代由罗斯柴尔德家族开发,从此成为世界首屈一指的奢侈滑雪度假胜地。如今,梅杰夫是向往勃朗峰的滑雪爱好者天堂,滑雪季可从12月中旬一直延续次年4月中旬。夏季的梅杰夫则是远足爱好者亲近自然的天然氧吧,自行车和滑翔伞都是流行的选择。

梅杰夫也是一个典型的法国小镇,拥有鹅卵石街道,风景如画的中世纪教堂,世界美食云集于此。其中米其林三星主厨Emmanuel Renait 经营的flocon de sel最负盛名,以马卡龙闻名的著名法国甜点品牌拉杜丽 (Laduree)也在小镇设有专卖店。此外,爱马仕,万宝龙,Moncler等大牌精品店的云集,为这个法国小镇注入时尚气息。

梅杰夫奢华木屋别墅,带室内游泳池和桑拿浴室
参考价格:¥ 3,831万

这个6卧6卫的木屋别墅拥有346平方米的生活空间,靠近滑雪道,生活空间极为精致。开放式厨房,大型起居室/用餐室和朝南的大露台;中央壁炉让您在山上享受真正难忘而舒适的时刻;奢华的室内游泳池和桑拿浴室让您在滑雪后充分地放松身心。

瑞士

韦尔比耶(Verbier)是瑞士瓦莱州最国际化的度假胜地,位于阳光灿烂的高原上,可从独特的角度欣赏勃朗峰和贡班峰(Combins)的壮丽全景。

冬季的韦尔比耶是滑雪者的天堂。“四山谷”是一片巨大的滑雪区,拥有410公里的滑雪道、90余部升降梯以及连接韦尔比耶周边地区的火车。一条缆车线路直通海拔3330米的福特山(Mont Fort)峰顶,在那里可以看到马特宏峰、大孔班山(Grand Combin)和勃朗峰壮美的景色。如果不想滑雪,也可穿上雪地靴参加冬季徒步旅行。

夏季,经验丰富的徒步旅行者可以沿着岩羚留下的痕迹穿行于山间仙境——即使在夏天,那里也是白雪皑皑。除了总长400公里的远足小径,这里还有攀岩、山谷翼伞滑翔以及200公里长的山地自行车道。高尔夫球爱好者可以在这里找到两个令人兴奋的高尔夫球场。当地的现代体育中心还配备了桑拿房、网球场、壁球馆和冰壶道,供来访者在一年四季体验。。

韦尔比耶新建木屋别墅,享有山脉和森林景色
参考价格:¥ 5,392万

这是一幢令人惊叹的新建小木屋,位于韦尔比耶最美丽宁静的地区。小木屋由当地工匠用再生木材、天然石材和板岩精心打造,在传统与现代之间实现完美平衡。

小木屋的起居室和餐厅位于中间楼层,连接阁楼的主人套房和底楼的其他卧室。小木屋可配置三间或四间卧室,大型开放式起居区设有黑色花岗岩壁炉、厨房、休息区和用餐区。

居外网和SnowOnly的滑雪屋资源遍布世界各地,如您有意了解更多,敬请移步https://www.juwai.com/skiresort/查看3000多套滑雪胜地房产。您亦可致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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怎样用别人的钱累积你的资产?|居外专栏

与西方国家相比,许多日本人都很喜欢“存款”。根据日本银行调查统计局在2018年公布的“与日本和美国和欧洲的公司发行量”相比,美国和欧元区的现金和存款比率在美国为13.1%,在欧元区为33.0%。但就日本而言,这个比率高达52.5%,远远超过美国和欧元区。

从这些数据可以清楚地看出,许多日本人将可支配收入用于存款,我国的情况有些类似。

7月6日,中国银保监会副主席曹宇在青岛举行的2019中国财富论坛上透露,到2018年年底,我国国内生产总值已达90万亿元,全国城镇居民人均可支配收入达4万元。到2021年,中国个人可投资资产规模将达到200多万亿元。但现实情况是,中国一直都是储蓄大国,很多人只会储蓄,不会去碰其他的金融产品。

在部分金融市场发展较为成熟、资管服务相对活跃的发达国家,居民家庭的金融资产中,现金和储蓄的比例已下降到13%左右,而资管产品的占比将近四分之一,与其他国家相比,在我国,选择积极投资拥有较大发展潜力和空间。

存款增加一定会带来资产形成吗?

存款的增加代表着可用资金的增加,但存款的增加并不一定会带来未来的资产形成。

不论是普通存款还是定期存款,通过向银行存款只能获得少量利润,很难以这种方式来达到真正增加资产的效果。对于未来资产形成来说,一味省钱可能还不够,除存款外,我们都有必要进行积极的投资。

存款与房地产投资的差异

房地产投资是一种众所周知的稳定的资产形成方法,特别是近年来,对未来经济形势有担忧的年轻女性也开始投资房地产,并且在某些情况下实现了中长期资产形成。

根据国内某售楼平台的数据显示,2018年,我国女性买家占比达47.9%,几乎“逼平”男性购房者。暖灯君这就来为大家比较一下存款与房地产投资两者的优点和缺点。

存款的优点和缺点:存款的一个好处是不太可能减少资产。即使存款人的金融机构破产,但存款保险制度(支付)也保证着存款人资金的稳定性。缺点如上所述,只能获得少量利润,资产形成方法不充分。

房地产投资的利与弊:房地产投资是指购买房地产以获得租金收入(收入增益),或出售房地产以获得销售收益(资本收益)的投资方法。买房投资保值已成主流理财方式。

因为住房是人们生活的重要组成部分,以租赁管理为目的的房地产投资的特点是资产形成可以预期且稳定。缺点是投资人可能缺乏有关房地产投资的某些知识和经验,未咨询有经验的不动产管理团队,盲目投资,造成空室、难以回本等风险。

存款与房地产投资的最大区别在于资产形成结构。在存款中,资产是通过自己的资金累积的,而在用于租赁管理的房地产投资中,资产是通过租户(租房者)支付的租金累积的。换句话说,是否由“自己支付的钱”或“由另一个人支付的钱”形成资产是二者的区分点。

未来的资产形成是房地产投资

通过存钱积累资金是一种安全的资金来源方式,但同时,积极投资也至关重要。

6月5日,招商银行与贝恩公司联合发布《2019中国私人财富报告》,报告显示,2018年,国内可投资资产在1000万人民币以上的中国高净值人群数量达197万人,坐拥61万亿人民币可投资资产,人均持有3080万。

根据胡润研究院发布的《2018中国高净值人群财富管理白皮书》显示:国内84%的高净值人群加大了海外资产的配置比例。其中,60%以上的人看好海外房产投资

对于中国的财富拥有者来说,海外之所以成为他们离岸配置的因素,主要是因为方便移民或子女留学,接下来依次是资产保值增值、全球资产配置、方便海外业务发展、财富继承以及养老等等。

诚然,房地产市场在短期内变现能力较弱,但可溢价空间却是最大的。将房地产加入到资产组合中,可以增加投资组合的多样性和稳定性,并且由于房地产与普通金融产品的关联性较低,配置海外房地产可以使得投资组合的风险更加分散,获得更强的抗压性。

居外推荐日本东京房源Setagaya的独栋别墅,14分钟 步行到Gakugei-Daigaku 站 (东横线);20分钟步行到Komazawa-Daigaku站(Denentoshi线)。占地 426.32 平方米。房价约¥ 1,760万。
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日本置业权威/暖灯中国社长桂小科专栏全集

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这些国家,女性不必“少走夜路”

近几天,“大连男子当街暴打女孩”的新闻引起大家热议。

在警方po出的案件细节中,有几个点颇为引人注意:受害女孩当晚为了安全起见,是与友人结伴回的家,临近小区才分开;受害女孩与嫌疑人素不相识、并无矛盾,嫌疑人当街暴打陌生女孩,仅仅是因为当晚与女友打电话发生口角。

对于受害的女孩来讲,这是在她具有足够的防范意识的情况下,依旧未能规避的一场“飞来横祸”。

无可否认的是,在面对武力冲突的时候,大部分女性都处于不利地位。而“少走夜路”、“结伴而行”“ 不要穿着暴露”等被动防御手段,显然也并不是能够治本的对策。

相对而言,严格的惩罚、完善的安保体系才是真正能使实施犯罪的念头熄灭于行动之前的有效手段。

接下来居外就为大家盘点,那些切实为女性安全做出保障的国家~

新加坡——威胁女性安全的人将面对严厉惩罚

众所周知,新加坡的立法细致、执法极为严格,在这里,法律拥有至高无上的地位,人们普遍具有强烈的法律意识和遵纪守法的习惯,得益于此,新加坡是世界上犯罪率最低的国家之一。

新加坡的法律对于女性的保护也尤其全面。在新加坡并没有《婚姻法》,取而代之的是《妇女宪章》,为广大女性的自身合法权益做出了保障。

以强奸罪名为例,如果在新加坡犯下强奸罪,那么这个人就将面临12鞭的鞭刑,以及10年以上的量刑惩罚。对于强奸幼女的出发更为严厉,量刑在20年以上。

值得注意的是,与大部分国家不同,新加坡对于女性在婚内所受到的伤害也有十分明确的界定,对于实施家庭暴力、婚内强奸的施暴一方也都有相当严厉的惩罚。

除了严格的法律,住宅的安保系统同样对于女性安全极为重要,下面这处住宅就享有24小时安保服务。

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新加坡1卧1卫新房的房产,38平,约762万。坐落于美芝路新中央商业区,毗邻武吉士休闲购物区、新达城甲级写字楼、会议中心,为资产升值保驾护航;无缝衔接Bugis、Promenade、City Hall地铁站,四条地铁线提供无限便利出行选择。

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日本——高密度治安监控系统下,犯罪无所遁形

日本的“安全”,与其完备的治安联防系统、公共领域完备的监控系统分不开。

日本的巡警派出所在日本成网络分布,几乎每个十字路口都有巡警派出所,警察一般是过一段时间骑着单车出去巡逻一次,所以日本的出警极迅速。

而日本的监控摄像在公共场所的覆盖率也很高,几乎每个街道都有监控摄像,在一些车库、僻静小巷也有摄像头,甚至连哪个行人在公共场所违禁吸烟都能找得出来。

而这正是能够切实保障女性安全的重要因素,在严密的治安监控之下,犯罪无所遁形。

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日本1卧1卫的房产,70平,约170万,该房源位于东京23区港区,步行3分钟内即有三条地铁线路,是典型的交通枢纽位置。公共设施部分豪华且设备充实,专设来客用停车场,配有大型音响设备的放映室、桑拿室、健身房等,尤其是位于顶层的绝景游泳池,更让人惊叹。

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冰岛——女性地位最高的国度

如果说新加坡是从法律层面上保障了女性权益,那么冰岛则是从文化传统上来讲,女性最安全的国度之一。

从近几年世界经济论坛发布的《全球性别差距报告》来看,冰岛仍在全球性别差距最小的国家排名中领先。

这意味着,冰岛的女性在教育、就业、健康等方面享有与男性完全相等的地位,冰岛的妇女也更有可能参与国家的政治和经济事务。

冰岛自1850年起就成为全球第一个给予男女无条件平等继承权的国家。女性的参政权则可以追溯到约一个世纪前,1915年,冰岛女性获得投票权,比美国还早五年。

而在这样男女地位平等的国家,女性在社会中所受到的不公待遇相对也会少得多。

如果将女性安全纳入购置居所的考量范畴,那么不妨考虑一下这几个国家吧。

 

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日本签证攻略大全(附单次、三年、五年签证详解)

日本一直以来都是深受国人喜欢的旅游胜地。但是它的签证对我们来说真是一个“宝藏男孩”:类型多种多样,资料多到头大,审核肥肠严格……难道面对这个“熊孩子”我们就办法治他么?当然不是!喜提这篇攻略,治他服服帖帖
东京迪士尼乐园
一、日本签证小百科
签证类型
单次、三年、五年
1、不同年份签证需准备不同资料申请;
2、三年签证要求主申请人必须为在职人员,其他身份只能是副申请人;
3、五年签证要求必须有近一年的完税证明,且不能断月,金额在9w以上;

申请条件
护照有效期需要在6个月以上
Tips:
如果您申请三年或五年签证,但是护照已经过期,仍是可以持有签证+新旧护照入境日本的哦!免去护照过期,签证作废的烦恼!
签证对比

受理时间
一般为10个工作日出签,加急是8个工作日出签。(可以先定机票酒店,但是一般情况下出签后订机票酒店最为保险!)
领区划分
官网地址:http://www.cn.emb-japan.go.jp/

Tips:
举个栗子——户籍与工作地不在同一领区:
如果您户籍为广东省,但在北京领区工作或常住,可以提供北京居住卡原件(暂住证、工作居住证、居住证、登记证)或北京领区的近一年的社保缴费记录。证明您在北京领区生活,都是可以在北京领区办理的哦!其他领区的也是同理哦!
二、单次签证资料
日本签证按人群分类,可以分为“四大人群”。以下有对“四大人群”进行详细说明,快迅速找到属于您的人群类型!跟我着走入资料准备的阶段吧~

所有人:4个基本资料
1、护照原件
2、两张白底彩照近照,尺寸45mm*45mm(注意尺寸)
3、户口本全本复印件
4、赴日申请表:必须如实填写并签名

Tips:
如果是集体户口,可以只提供集体户口个人页复印件;如果户口本不在身边可以垂直拍照打印或身份证复印件代替

④赴日申请表:必须如实填写并签名
Tips:
申请表尤其要注意公司电话一栏,必须填座机,使馆一旦抽查,打不通或者接电话的人不清楚你的信息,真有可能拒签的。
在职人员个人申请
1、4个基本资料
2、在职证明、营业执照复印件
3、本人名下一张储蓄卡近12月对账单,流水需至少10万以上,余额需2000以上
4、固定资产(车或房或五万存款)
5、外领区需要居住卡原件或近一年社保缴费记录
Tips:
26岁以下申请人,也可以提供父母的流水、固定资产资料。
资料要求:

1、在职证明:使用公司正规抬头纸打印(无抬头纸的用A4纸打印),内容全部为中文,并加盖公司红章。

2、营业执照复印件:所在单位为事业单位的申请者,请提供组织机构代码证的清晰复印件,用A4纸复印,有年检记录。

3、个人财产证明:
①近一年银行流水:必须是原件,总额要达到十万以上,本人名下2张借记卡累计流水十万以上也可以。

②辅助资产:
a.房产本复印件
配偶名下住房也可。同时提供结婚证复印件,房产证复印件为提供姓名页和平米数页
b.车辆行驶证复印件:配偶名下车产也可,同时提供结婚证复印件
c.存款证明原件:金额不低于5万元,必须为本人名下存款,冻结到回国后任意一日即可。

在职人员+配偶随行
在职人员个人:为主申请人,准备相关资料
配偶;4个基本资料+结婚证复印件
Tips:
同行家属可与主申请人共用资产。
在职人员+子女随行
在职人员个人:为主申请人,准备相关资料。
子女:4个基本资料+出生证明复印件/学生证复印件

子女/青少年申请
1、学龄前、小学:4个基本资料+出生证明复印件
2、初高中:4个基本资料+出生证明复印件(丢失可不提供)+学生证复印件或在校证明
3、中国籍留学生:国外录取通知书复印件或学生证复印件或毕业证书复印件
4、全日制本科、研究生:自2016年10月17号起,针对中国教育部直属75所高校的在校本科生、研究生(硕士生、博士生),申请个人观光单次签证申请,实施手续简化政策,申请者提供学信网上的学籍证明即可不用提供资产证明。
非指定高校在校生:须打印学信网上的在线验证报告,父母的银行收入流水单、户口本复印件、独生子女证复印件、派出所证明等相关资料证明亲属关系
学信网地址:http://www.chsi.com.cn
Tips:
学信网的在线验证报告模板:需下载后打印出纸质版

退休人员
1、在职子女+退休人员随行
在职子女:为主申请人,准备相关资料
退休人员:4个基本资料+与子女关系证明+退休证复印件

2、单独办理
方法1:4个基本资料+退休证复印件/内退证明复印件/流水的退休金证明/退休的养老保险证明复印件+固定资产证明(5万冻结存款证明原件,样板在上文中是有样板图的哦!)
方法2:方法一所有资料+子女近一年的银行卡流水+关系证明
方法3:方法一资料+固定资产证明变更为个人银行借记卡10万以上流水证明
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拒签退/ 可加急/ 简化资料/
三、3年多次往返签证资料
递签前,你需要知道的
1、主申请人必须为在职人员,其他身份(如:爱人、子女、父母)只能是副申请人
2、办理三年签证的外领区在北京领区常驻人员,必须提供居住证原件,不能用社保证明代替
3、三个月内首次出行的副申请人要随主申请人一同出行,再次可自行出行

在职人员个人申请
1、护照原件 (6个月以上有效期)
2、白底彩照两张,尺寸45mm*45mm
3、赴日申请表
4、户口本全本复印件
5、在职证明(需体现年薪20万以上)、营业执照复印件加盖公章
6、个人名下储蓄卡近12个月的银行进账流水至少20万以上(如夫妻双方或一家三口,提供婚姻关系证明可以共用一份流水)
7、固定资产(车或房或五万存款)
8、个人所得税纳税证明(一年),金额不能为零,不能断月,时限为近12个月
9、外领区人员在北京领区常驻需要居住证原件

在职人员+配偶随行
在职人员:为主申请人,准备相关资料
配偶;4个基本资料+结婚证复印件
Tips:
无在职的配偶不能单独办理三年签证,必须随在职配偶一同办理。
在职人员+子女随行
在职人员:为主申请人,准备相关资料。
子女:4个基本资料+出生证明复印件/学生证复印件(在校小学—高中生提供)或学信网在线验证报(26周岁以下大学生提供)

Tips:
学生不能单独办理三年签证,必须随在职父母一同办理。
在职人员+父母随行
在职子女:为主申请人,准备相关资料
退休人员:4个基本资料+与子女关系证明+退休证复印件
Tips:
1、退休人员不能单独办理三年签证,必须随在职子女一同办理;
2、如果当您的父母或者子女有了三年签证,且首次在三个月内出行了,可供4个基本材料+有签证的亲属的护照首页、签证页、出入境盖章页的扫描件和与亲属的关系证明即可办理家属随签。
北京送签-日本三年多次旅游签证(买二送一+暑期折扣+简化材料+高出签率+免在职流水+拒签全退+东京迪士尼大阪关西北海道+顺丰包回邮)
北京送签-日本三年多次旅游签证(买二送一+暑期折扣+简化材料+高出签率+免在职流水+拒签全退+东京迪士尼大阪关西北海道+顺丰包回邮)
拒签退/ 可加急/ 简化资料/
四、5年多次往返签证资料
递签前,你需要知道的
1、必须有完税证明:个人所得税纳税证明(一年),金额累计9万元以上,不能断月,时限为近12个月
2、办理五年签证的外领区在北京领区常驻人员,必须提供居住证原件,不能用社保证明代替
3、三个月内首次出行的副申请人要随主申请人一同出行,再次可自行出行。

在职人员个人申请
1、护照原件 (6个月以上有效期)
2、白底彩照两张,尺寸45mm*45mm
3、赴日申请表
4、户口本全本复印件
5、在职证明(需体现年薪50万以上)、营业执照复印件加盖公章
6、个人名下储蓄卡近12个月的银行进账流水至少50万以上
(如夫妻双方或一家三口,提供婚姻关系证明可以共用一份流水)
7、固定资产(车或房或五万存款)
8、个人所得税纳税证明(一年),金额累计9万以上,不能断月,时限为近12个月
9、外领区人员在北京领区常驻需要居住证原件

在职人员+配偶随行
在职人员:为主申请人,准备相关资料
配偶;4个基本资料+结婚证复印件
Tips:
无在职的配偶不能单独办理五年签证,必须随在职配偶一同办理。
在职人员+子女随行
在职人员:为主申请人,准备相关资料。
子女:4个基本资料+出生证明复印件/学生证复印件(在校小学—高中生提供)或学信网在线验证报告(26周岁以下大学生提供)
Tips:
学生不能单独办理五年签证,必须随在职父母一同办理。
在职人员+父母随行
在职子女:为主申请人,准备相关资料
退休人员:4个基本资料+与子女关系证明+退休证复印件
Tips:退休人员不能单独办理五年签证,必须随在职子女一同办理

Tips:
1、退休人员不能单独办理五年签证,必须随在职子女一同办理;
2、如果当您的父母或者子女有了五年签证,且首次在三个月内出行了,可供以上4个基本材料+有签证的亲属的护照首页、签证页、出入境盖章页的扫描件和与亲属的关系证明即可办理家属随签。
北京送签-日本五年多次旅游签证(不限行程+免填表+超简化+免流水+免在职+可加急+顺丰包回邮)
北京送签-日本五年多次旅游签证(不限行程+免填表+超简化+免流水+免在职+可加急+顺丰包回邮)
拒签退/ 可加急/ 包回邮/ 简化资料/
以上就是我为大家整理的日本签证攻略大全,是不是灰~常~复~杂~!但是如果你想吃着火锅唱着歌就把签证拿到手的话,那就小手轻轻一点,就会有奇迹发生哦!东京的樱花、冲绳的海、京都的枫叶、北海道的雪都在日本的四季等你噢~快来办理签证哦~悄悄告诉各位小可爱们,曾经有过日本签证的再次申请三年签证会更加顺利哦~
最后还要跟各位童鞋啰嗦几句哈~一定要如实填写个人信息,做人诚信为本哦!
最后祝各位亲们办理顺利,旅途愉快啦!

小而美的公寓——在寸土寸金大都市生存的最好选择

人类对于“家”的质量的追求从未停止过。

“家”从来不单单是一个能够遮风避雨、供人居住的冰冷房子而已,对于我们而言,家更多是使我们感受到归属感的温暖居所。

而现如今,想要拥有这样一个温暖港湾的成本却越来越高。尤其在寸土寸金的大都市中,高涨的房价远远超出大多数人的承受范围。

人们开始在对精致生活的诉求和高昂房价之中找寻折衷的出路——小而美的新型公寓开始走进人们的生活。

这些公寓在有限的空间内最大可能物尽其用,其带来的新鲜的生活方式的改变也受到越来越多年轻人的追捧——即哪怕家的空间有限,也要认真对待生活。

那么居外就来带大家看看,世界各地到底都有什么样的“小而美”的新型公寓~

日本9平米公寓

作为世界人口密度最大的城市之一,日本东京真真可以当得起“寸土寸金”四个字,想要租个市中心的一室一厅,基本都要10万日元(约合6000元人民币)以上。

而现在一种迷你公寓在日本掀起热潮。这种公寓小到每间只有9-13平米,手臂都无法伸直,但其主要分布在交通便利的地段,房租只要市价的一半,一经推出就大受欢迎,其入住率更是高达98%。

这种公寓虽然迷你,其硬件可一点都不少——房子的层高较高,所以把睡觉的区域设在了上方空间,下面是厨房、厕所、阳台,很好的划分了生活空间和休息空间。公寓还设计了能够移动的洗手台,将有限的空间运用到了极致。

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英国共享公寓

除了压缩自身的生活空间之外,与人共享一部分生活空间也未必不是种好办法。

在英国就推出了这样一种共享公寓,每个住户的私人房间拥有一张床和一个浴室。而在房间以外有健身房、水疗馆、图书馆、美味的餐馆和电影院,住户们大约每月支付800 -1000欧元,就可以使用所有的设施。

“共享公寓”最大的亮点在于楼内高档的配套设施和酒店服务,工作人员会定期打扫每套公寓,更换生活用品,提高了租客们的生活质量。

除了优质的服务,“共享式公寓”还非常注重社区文化的建设。他们会定期组织社区活动,比如主题派对,制作寿司、绘画等,促成租客们更多的沟通与交流。

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中国香港9万元水管房

中国香港的房产一向以“紧缺”和“贵”闻名,因此其也在积极寻找房产的新出路。这款“水管房”就是由中国香港科健国际有限公司设计的新型小屋。

这是一种由混泥土水管制成的新型房屋–Opod Tube House,它的直径只有2.5米,每个房间由两个水管拼凑而成,适合1到2个人居住。

房屋虽小,但设备齐全,其内部是一个9.29平方米的空间,里面分为起居室与淋浴室,起居室内包括一个可以转换为床的长凳,迷你冰箱、储藏衣物与私人物品的存储空间。

据了解,这样的水管楼造价只需要9万元,这对于在这个寸土寸金的地方望房价而却步的人来说,无疑是个值得兴奋的消息。

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新型公寓将有限空间运用到极致无疑给人们带来不少便利,但由于其成本等问题,新型公寓还没有进行大规模的推广。

而如果觉得上述的新型公寓过于逼仄,那么在房价高居不下的大都市中,传统的小户型公寓同样是既能降低生活成本,又能获得更好生活体验的不错选择。

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如这处与9平米公寓同样位于东京的房产,24平,约147万元,房产位于港区的白金地段。港区拥有极多的旅游及娱乐资源,国际氛围极其浓厚,如东京地标——“东京铁塔”、娱乐最前沿的六本木、高端时尚最前沿南青山北青山等,都位于港区之中。

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此处房产与上文的共享公寓同为于伦敦。37平,约324万。该项目位于伦敦东2区,项目临近伦敦的金融中心金丝雀码头,毗邻伦敦的横贯城铁伊丽莎白线,这边的自然环境优美,透过窗户就能看到River Lea和Bow Creek两条河流。走出公寓只需几步,就可以在河滨小路上漫步。

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位于中国香港的房产,39平,约687万元。房屋具有香港现代化的装修和开放式布局。位处半山自动扶梯旁边的唐楼低层。位置安静和便利,方便前往公共交通,步行即可到达SoHo和CBD。

空间的大小从来就不是衡量“家”是不是舒适的唯一标准。只有自己怀揣着将生活装点精致的热情,才能真正让“家”成为一个有温度且令人心安的地方。

 

从房主晋升到楼主 你必须要了解这些事情|居外专栏

人往高处走,小房子换大房子,郊区房换市区房是天经地义。持有一整栋楼的魅力是持有一套公寓不可比拟的,成功的话就能获益匪浅。但是对于其风险也要充分了解,在此向想从“房主”提升到“楼主”的所有者阐明持有一栋楼的魅力和风险。

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持有一栋楼 VS 持有一套公寓

房地产投资有两种主要类型:一种是以房间为单位的公寓持有,另一种是持有整栋建筑物。如果是二手房,以单个房间分割所有权,数百万日元就能获得,因此在房地产投资初学者中很受欢迎。

然而,随着对房地产投资的深入了解,不能满足于单套公寓的所有者也不在少数。

持有单套公寓有一定的局限性,共同持分人不能自由实施公共部分的修理和改建等。因此,很难在入住者的安全保障上自主发挥,往往会把运气托付给别人。这样对于想要积极进行房地产投资的业主可能会感到遗憾。

虽然独栋有好处,但也有风险。如果是通过房地产投资决定持有一栋公寓,了解其好处和坏处,做好充分准备之后再做准备是很重要的。接下来暖灯君具体说一说持有整栋建筑的好处和风险。

空房风险低,业主有自由裁量权

如果你只拥有一套公寓,一旦房间空了就会中断租金收入,需要重新招募新租户。但是,拥有一栋房子的话,几乎不可能让所有房间都变成空房,也能降低没有房租收入的风险。

除了降低空房风险,拥有一栋房屋的一大好处是,业主的自主决定权更大。持有一套公寓是多人共同拥有一栋建筑,如果要进行大规模的修理和改建,需要得到其他业主同意,并且要达到一定年限。但是,如果单独拥有一栋楼的话,可以自主进行修理和改建,不受他人和时间限制,提高持有物业的价值。

业主还可以通过分析物件周边的环境变化和竞争物件的信息,采取确保入住的各种措施。通过自己的信息收集提高入住率或者租金的时候也能获得巨大的成就感。

与持有公寓不同,持有一栋楼会让你在管理方面会变得更强。可能有人觉得管理起来麻烦,有人觉得有趣,因人而异。如果觉得麻烦的话,可以交给专门的管理团队来处理,术业有专攻,好的成效还是要靠专业人士。

居外推荐日本东京房源Setagaya的独栋别墅,14分钟 步行到Gakugei-Daigaku 站 (东横线);20分钟步行到Komazawa-Daigaku站(Denentoshi线)。占地 426.32 平方米。
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为独栋房屋的潜在风险做准备

拥有一栋房子在各个方面都很有吸引力,但是由于购买金额高,有必要充分认识到风险。平衡持有一栋楼的魅力和风险,并采取一切可能的措施来抵御风险,然后再顺其自然将一栋楼收入囊中。

鉴于购买一栋公寓金额高,一般都要向银行贷款。因为房地产投资有稳定的房租收入可作为还款来源,因此获得贷款相对容易。但还款风险还是要始终牢记。

每栋建筑都会由于周边环境的变化而产生“质”的影响。比如有新地铁路线开通、新建商业设施,或学校、医院等公共机构的新建能够迅速提升地区的受欢迎程度。同样地,因商业设施封闭、医院和学校转移而造成出境者不断增多的情况也并不少见。

因此,一栋建筑持有者要对周围环境的变化保持敏感,选择在适当的时机购入或释放房产,确保资产效益最大化。

综上所述,与持有一套公寓相比,持有一栋楼风险更大,自主决定权也更大,有利于稳步地形成资产。而且通过信息搜集和合理规划,在某种程度上可以降低风险,带来更高的回报。

机遇与风险如同一枚硬币的两面,想要高回报就要接受相应的挑战。但是这种风险和挑战应当是人为可控的,通过充分的了解和准备,伸手够得着的机会值得一试。有想为投资大楼做准备的朋友欢迎与暖灯君交流,为大楼做增值计划、后续的管理、招租都是暖灯的强项。真正的有效投资靠“人算”而不是“天算”

 

日本置业权威/暖灯中国社长桂小科专栏全集

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还认为蛰居族是亚洲独有?那就大错特错了!

从51岁的岩崎隆手持长刀砍向小学生,到4天后,日本前高官熊泽英昭在家中杀死了自己的儿子,这两则看似不相关的新闻,都指向了一个共同的社会群体——蛰居族。

随着此类新闻在社交媒体上的热度发酵,原本游离在社会边缘的【蛰居一族】,也被推上了社会舆论的浪尖儿。

“蛰居”一词源于日本,是指人处于狭小空间,不出社会、不上学、不上班,自我封闭地生活。日本内阁府对【蛰居族】进行的官方定义是:基本不走出自己房间或家里、除了因为兴趣外出和去附近便利店之外,不出门的状态超过6个月的人群。

伴随着全球经济下行,就业市场越来越饱和,越来越多的人在日益增长的压力下退无可退,最后选择躲进与社会隔绝的角落。

他们切断与外界的联系,大门不出二门不迈,宁肯独自上网、看电视或读书看报,也不愿意外出工作,依靠父母的照顾生活。他们以此来躲避社会的压力、复杂难解的社交、以及达不到理想中的自己的失落。

蛰居一族的数量远比我们想象的要多。仅日本蛰居族的人数就有百万,这群被学者称为“失踪了的百万人口”的蛰居族占据了日本总人口的1%之多。

这一现象也绝非日本专属,事实是,世界各地的蛰居者人数都在呈现明显的上升趋势。下面居外就以获得社会广泛关注的青少年群体入手,为大家揭开蛰居族的神秘面纱。

日本

《日本经济新闻》6月18日发布的数据显示,2018年,在日本百万蛰居族中,年轻无业者人数约为71万人,其中包括没有工作、不上学、也不求职的“啃老族”。

在这其中80%是男性。日本的学者分析认为,男人在社会上的压力太大,扛不住之后就采取了逃避手段。这类蛰居族的代表口号是“让压力见鬼去吧,我不喜欢它,我就是失败,这(蛰居)就是我想要的生活……”

日本严格的制度与耻感文化,似乎也是促使一部分人逃离社会的重要因素。很多年轻人在学校或者职场受挫,都使他们踏上离群索居的道路。

韩国

韩国的蛰居一族的人数同样在不断升高。青年层“赋闲”人口从2008年的25.1万名人增加至2018年的31.3万人,并且他们大都处于社交隔离的蛰居状态。

韩国众多青少年的蛰居状态与其高压的就业环境脱不开关系。有调查显示,15-29岁青少年得失业率超过10%,在恶劣的就业环境下,有的人选择几年如一日苦读,只为考进公务员求得铁饭碗;有的人被一次次参加求职受挫打击到丧失信心,放弃寻找工作。

考虑到经济萎缩、人口结构、大学毕业生数量等因素,青少年蛰居一族的比重短时间内恐怕也难以下降。

美国

出人意料的是,“蛰居”并不是亚洲的专利。在欧美,同样也有选择依靠父母接济,过着远离社交生活的蛰居一族。

最新的数据显示,美国无学无业的青年人口已经突破600万,他们大都靠着赋闲在家,靠着父母的退休金生活。

这些美国的年轻人也都有着他们自己的无奈。赋闲蛰居的起因恐怕要属年轻人难以承担的高昂学费。在美国要完成高等教育,平均要承担3万美元的学生贷款。而且,大学的学费一直在不断涨价,甚至会有学生因为支付不起学费而被迫辍学。

辍学之后找工作就又变成了难题。就业难,压力大,长此以往,他们对于工作的信心会越来越低,越发不敢踏入社会。

西班牙

西班牙青少年蛰居的数量也同样不容小觑。因为经济危机及就业岗位的缺乏,根据BBC报道,西班牙30岁以下年轻人的失业率高达43%。大多数年轻人在毕业之后都得依靠父母生活很多年。

究其原因,是因为很多年轻人受教育程度低、无技能年轻人选择赖在家。

经济危机之前,西班牙长达十年的建筑业火爆期有各种不需要多少技能的工作。没有完成高中教育的25-34岁的年轻人中,有三分之一就是在这个时期辍学工作。

2008年金融危机爆发,西班牙建筑业泡沫随之破灭。这些连高中教育都没有完成的人随即失业。他们缺乏技能,教育程度低,在经济不好的情况下更难找到工作。很多年轻人干脆就赖在家里,压榨西班牙长期引以为傲的重视家庭联结的传统。

各国如何帮助蛰居一族重返社会

由于蛰居一族的增加所带来的劳动力不足,消耗国家福利等问题越来越严峻,各国也积极地采取政策来版主蛰居族学习技能重回社会。

其中日本对于蛰居族尤为重视,所制定的帮助蛰居族一族的体系也尤为完善——日本政府针对“冰河期世代”采取了就职支援对策。政府尝试制定支援体制,让再就业服务中心、大学、职业培训机构和经济团体全部参与进来。

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一些自治体的支援政策重点也从就职转向了为“蛰居族”打造容身之地。在北海道札幌市,NPO法人“Letter Post Friend Consultation network”受市政府委托,从2018年6月开始每月举办一次“蛰居族”聚会。

很多工作人员都是曾经有过蛰居经历的人,以当事者的视角来倾听参加者的烦恼。人们在这里一起打扑克、聊天、下棋,慢慢地往外迈出一小步。

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与此同时日本有些公司也推出了专门为“蛰居族”设立的公寓。进入公寓的人首先要上交手机,电脑,等电子产品,也不可以玩游戏。

他们需要做一些关于慈善,或者公司安排的一些有意义的事情。目前,该公司已经帮助了超过三千多名“蛰居族”的人们重返社会,过上正常的生活。

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除了外在的帮持,从蛰居者自身出发的改变也同样重要。自律、乐观情绪、提升自我认同感都有助于蛰居者重燃对于生活的热情。

一处温馨整洁、四周围绕着美景的住处就能够有效提升人的幸福感,帮助蛰居者感受除了“封闭”、“压抑”以外的,生活的美好之处。

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东京大学录取分数线和入学条件的要求

每年去世界各个国家进行留学的留学生都是非常多的,每个学校对于留学生的要求也是不一样的,中国的周边国家,日本东京大学是大部分留学生比较喜欢的一所大学,同样每年想考入这所大学的人也非常多。东京大学录取分数线和入学条件的要求成为大部分留学生所关注的焦点。东京大学为了提高学校的国际竞争力,也在确保留学生的入学质量。

东京大学录取分数线
东京大学录取分数线

想要顺利的考入日本东京大学,那么你就必须要精通两门语言,第1门是日语,第2门是英语。托福成绩必须达到90分以上才能够过关,日语必须要过n1级,如果你是文科生的话,那么你的日语成绩必须在140分以上,这样你被东京大学录取的几率会变得更高。想在东京大学进行留学,必须是高中毕业及以上的学生才能行,如果不是,就不会进行受理。

东京大学录取分数线
东京大学录取分数线

想要被日本东京大学所录取,那么你必须要通过考试才能进入,考试都是根据日本东京大学规定的要求来进行的。通常考试一般分为两种,一般考试和国外考试。一般考试就是和日本本国的学生一样进行的考试,国外考试是针对外国人想要在东京大学留学的考试。分数线上面一般都是根据所学的专业,以及每年的数据变化来进行判定的。

东京大学录取分数线
东京大学录取分数线

留学于东京大学,还是有一定的条件的,比如说你在国内必须要接受多少年的教育以上,如果你是高中毕业之后去东京大学留学,那么你接受的教育必须是12年以上,如果你是本科毕业,想要去东京大学读研究生或者是博士生,你接受的教育必须是16年以上,当然14年也是可以的。具体的情况根据你实际的选择来决定。