黄金海岸 – Page 3

黃金海岸南港頂級豪宅：珍貴物業卓爾不群，品質高端氣派非凡 | 澳洲

南港（Southport）為澳大利亞昆士蘭州黃金海岸市的一個區，被昆士蘭州政府定為昆州優先發展區域，目前已有近20億澳元擬投資於南港區域的建設，預計將會為黃金海岸提供五分之一的工作崗位。這套奢華的住宅占據南港優越位置，結合了古典建築與華麗的室內裝飾，經過了不遺余力的改造，呈現非凡品質。

占據南港優越位置，盡享黃金海岸優質生活

黃金海岸南港頂級豪宅：珍貴物業卓爾不群，品質高端氣派非凡 | 澳洲 — 南港（Southport）為澳大利亞昆士蘭州黃金海岸市的一個區，被昆士蘭州政府定為昆州優先發展區域

這是一套面積達1400平方米的住宅，擁有難得的寬大面積和優質環境，位於該地區著名私立男子學院——紹斯波特的專屬區域內。這個獨特的位置令其更具獨特投資價值，也帶來私密獨享的生活。

南港（Southport）是澳大利亞昆士蘭州黃金海岸市的一區；南與本市之市中心滑浪者天堂區（Surfer’s Paradise）相鄰，北與州內私人度假特區神仙灣（Sanctuary Cove）接壤。

南港也是黃金海岸的商業、研究和法律中心，區域內有4708家企業，其中7%的企業每年營業額超過200萬。格裡菲斯大學的最大校區——黃金海岸分校及多所公私立高中亦雲集於此。該區域也是集合了餐廳、咖啡廳、購物中心、公園的黃金海岸繁華地段，其中政府新建的中國城也坐落於此區。“南港”當地居民住宅後院多有人工湖、擁私人船港供游艇出游。

Pages: 12

黃金海岸零售地產交易火熱收益率高 | 澳洲

據《澳洲金融評論報》報道，位於黃金海岸北部的Pinnacle Pines零售中心出售，壹位當地私人投資者耗資1970萬澳元，將其買下。

據了解，該零售中心占地1678平方米，周邊有7-11服務站和麥當勞“免下車”快餐店。據悉，共有4棟建築坐落在該地塊上，其中包括Baskin Robbins冰泣淋店、賽百味（Subway）快餐店、醫療中心、牙醫和獸醫診所等8個租戶。

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

點擊查看澳洲更多精品房源

物業服務公司Savills的泰森（Peter Tyson）表示，買家之所以對該零售中心感興趣，是因為它位於Pacific Pines規劃區的入口處。

據悉，黃金海岸的零售地產交易數量已大幅增加，尤其是在燃料和便利零售領域。

今年，Mudgeeraba Market購物中心以3580萬澳元售出，附近另壹家購物中心Worongary Town Centre也以4630萬澳元的價格賣出。除此之外，位於棕櫚灘（Palm Beach）黃金海岸高速公路的麥當勞和7-11服務站以852.5萬澳元出售。另壹家位於太平洋購物中心的7-11服務站也被賣出，售價達1010萬澳元。

Savills針對居民區商業中心的研究顯示，零售地產交易數量的增加，不僅與本地投資者的強勁需求有關，也和外國買家的需求有關。

據了解，居民區商業中心對投資者的吸引力，主要在於物業的收益率。其收益率高於許多位於CBD的零售資產，約為6%至7%之間。而CBD零售資產收益率約為5%。

不過，Savills認為，居民區商業中心交易收益率相比之前已有所下降。和前年的7.45%相比，居民區商業中心在截至2016年6月的壹年裏，收益率降為6.85%。

（據澳洲新快網）

黃金海岸吸引悉尼投資者兩地房價相差3倍 | 澳洲

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

據房產網站realestate報道，目前有壹些房產經紀人建議悉尼的投資者們到黃金海岸（Gold Coast）置業，因為那裏的房價僅為悉尼的1/3。

據了解，目前悉尼與黃金海岸兩地的房價相差近3倍，因此很多房產經紀人建議悉尼投資者“轉戰”黃金海岸。例如，沖浪者天堂（Surfers Paradise）的單元房中位價為37萬澳元，而邦迪（Bondi）則為104.1萬澳元，兩者相差了近3倍。在悉尼，壹套單臥公寓的平均價格為80萬至90萬澳元，但在黃金海岸，僅需這個額度1/3就可以在地理位置較好的區域置業，或者用同樣額度的資金在運河旁買到壹套房屋。

房產網站realestate的數據也顯示，在邦迪及海邊街區，壹套能夠隱約看見海景的單元房可能需要147.5萬澳元。但在黃金海岸，僅需52.5萬澳元便能購買到棕櫚灘（Palm Beach）最新開發的濱海單元房期房。

麥格拉斯房地產（McGrath Real Estate）沖浪者天堂地區的經紀人康赫藍（Craig Caughlan）表示，兩地之間的房價差距促使很多悉尼和墨爾本的投資者在黃金海岸置業。黃金海岸出售的物業中，有40%被州際買家買下。他還指出，有80%的州際投資者喜歡購買單元房，但州際買家則更喜歡購買房屋。

目前，寬灘（Broadbeach）和沖浪者天堂是州際投資者的主要目標，但霍尼韋爾（Hollywell）、拉布拉多（Labrador）和主灘也在逐漸成為熱門地區。

房產中介公司Harcourts Coastal的經紀人史蒂文森（Tolemy Stevens）表示，在過去12個月中，海濱沿線有近80%的豪華物業被悉尼或墨爾本的買家買下。這些買家非常精明，他們在自己所在的州已經擁有價值較大的物業或數套投資物業，但他們認為是時候在當地蓬勃發展的房地產市場外再尋找更有價值的物業，而黃金海岸便成為他們的目標。未來3年至5年間，他們會將目光集中在主灘（Main Beach）至庫倫加塔（Coolangatta）之間的濱海地區，因為這裏的投資安全度較高。

（據澳洲新快網）

昆州城區中位房價前十出爐首位破200萬 | 澳洲

據Domain報道，最新的銷售數據顯示，昆州（Queensland）首次有城區中位房價突破200萬澳元。

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

昆州城區中位房價前十出爐首位破200萬 | 澳洲 — 滕納夫（Teneriffe）成昆州首個中位房價破200萬城區（Domain圖片）

點擊查看澳洲更多精品房源

據CoreLogic的數據顯示，過去壹年，布裏斯班（Brisbane）內城城區區滕納夫（Teneriffe）共有17套物業出售，中位房價達到205萬澳元，成為昆州首個中位房價突破200萬的城區。

據了解，過去3個月，該城區的中位房價上漲了7.9%。而在過去壹年，滕納夫的房價猛漲了39.5%，過去3年則飆升了84.3%。

另外，南布裏斯班（South Brisbane）的中位房價為178.1萬澳元，在3個月內上漲了0.9%，是中位房價第二高的城區。

黃金海岸（old Coast）的主灘（Main Beach）中位房價為175萬澳元，排在第三位。布裏斯班內城的新農場（New Farm）排在第四位，為160.5萬澳元。

傳統的“藍籌股”城區阿斯科特（Ascot）和漢密爾頓（Hamilton）分別排在第五和第八位，為142.5萬澳元和127.5萬澳元。

除此之外，在火熱的黃金海岸，美人魚海灘（Mermaid Beach）中位房價為列第六，為141萬澳元，沖浪者天堂（Surfers Paradise）緊隨其後，為132.5萬澳元。

昆州中位房價前十的城區還包括霍桑（Hawthorne）和布林巴（Bulimba），中位房價分別為120萬澳元和117萬澳元。

相關資訊：海外開發商如何在澳大利亞持續開展房產業務

（據澳洲新快網）

芽莊黃金海岸豪華公寓開發項目：價格只會上漲，機會不可錯過 | 海外

芽莊位於越南南部海岸線最東端的地方，海濱沙灘一望無際，幼滑的白沙，潮平水清，海底千姿百態的珊瑚，色彩斑斕成群追隨在潛水者身旁的魚類，就足夠讓海底探險者樂此不疲——因此，芽莊是海濱旅游的理想勝地。“芽莊黃金海岸豪華公寓開發項目”位於芽莊市美麗海岸線的中心位置，它在越南慶和省芽莊市 Loc Tho Ward 區的 Tran Hung Dao 街01號，距離芽莊著名的白沙灘僅50米。優越的位置令其極具投資價值和升值潛力。

芽莊黃金海岸豪華公寓開發項目”位於芽莊市美麗海岸線的中心位置，優越的位置令其極具投資價值和升值潛力

優質旅游勝地發展潛力巨大，門檻低且投資回報大

芽莊位於越南中部金蘭灣旁，是越南慶和省的省會，這裡被世界各地的人們看作度假的天堂，原因在於確實便宜，而熱帶海濱風光和海島風情並不比其他地方差。現在的芽莊海濱順應了休閑、健身、旅游的潮流，芽莊度假區還提供溫泉浴、礦泥浴等休閑健身服務。

為了吸引外籍人士到越南投資置業，越南政府訂立了新的標志性法案，放寬了部分海外人士於該國購買物業投資的限制，加快了越南房地產市場的復蘇與增長。另外，越南近年來不少基礎建設陸續啟動，吸引大批海外專才，也帶動當地物業租賃市場暢旺。

“芽莊黃金海岸豪華公寓開發項目”為您提供獨一無二的投資機會。除了房價增值可期，越南房地產吸引投資人的另外一個因素是，比起亞洲其他國家，越南房產具有更高的租金收益。根據地段和類型的不同，越南房地產租金收益率大約介於6%到7%之間，可以說是門坎低、報酬率高的投資選擇。

Pages: 12

買房贈公寓！黃金海岸業主推售房新招 | 澳洲

點擊查看澳洲更多精品房源

據房產網站realestate.com.au報導，黃金海岸（Gold Coast）一名美發師托馬斯（Panayota Thomas）為了出售位於希望島（Hope Island）的7房物業，提出了一種營銷策略——購買該物業可免費獲得南斯脫布克島（South Stradbroke Island）公寓一套。

據瞭解，這套要出售的物業有7間臥室，進入市場出售已經8個月。業主托馬斯希望通過附贈公寓的方式使買家體驗到黃金海岸不同的生活方式。她原本便打算出售房屋和公寓，但比起降價，她更情願將公寓打包出售。

據瞭解，位於希望島海倫斯維爾（Helensvale）的物業是托馬斯在2014購買的，而南斯特德布魯克島（South Stradbroke Island）庫克街（Cook St）的單房公寓則購於2003年。公寓在過去幾年是她家很好的度假屋，但現在是只是托馬斯家多餘的物業。她近期已在黃金海岸君主群島（Sovereign Islands）購買了另一套物業，更靠近她的美發客戶。

瑞懷特房產公司（Ray White）君主群島地區的經紀人卡拉（Edin Kara）負責托馬斯的物業出售，他確認該消息是真實的，並表示，當時托馬斯提到了公寓出售，於是他們討論後決定將其作為房屋出售的免費附贈物業，這種形式在市場上還未出現過。他們會將房屋進行拍賣，之後買家可完全免費擁有該附贈公寓。

據悉，該物業將於3月份在博福特路（Beaufort Way）2136號進行拍賣。

相關資訊：悉尼房租最便宜區域公佈租金最低290澳元 | 澳洲

（據澳洲新快網）

澳洲 | 中國購房者壹周在黃金海岸消費達1000萬

據房產網站realestate.com.au報道，本周，黃金海岸（Gold Coast）有3單房產交易的買家來自中國，他們所花費的金額達1000萬澳元。

其中，沖浪者天堂（Surfers Paradise）克羅寧島(Cronin Island)壹套海濱公寓以600萬澳元的價格售出。另外兩套分別位於清除島海域（Clear Island Waters）和Bundall的物業則以245萬澳元和238萬澳元出售。

點擊查看澳洲更多精品房源

房產公司瑞偉特寬灘地區（Ray White Broadbeach ）的2名經紀人薩姆（Sam Guo）和茱莉婭（Julia Kuo）負責了這幾套物業的出售，他們表示，有許多中國買家進行了咨詢，內容主要關於物業的地理位置、視野和質量方面。

沖浪者天堂（Surfers Paradise）克羅寧島(Cronin Island)以600萬出售的物業。（房產網站realestate.com.au圖片）

薩姆表示，目前的黃金海岸市場需求強勁，買家非常精明，他們希望找到質量較好的物業。他透露，沖浪者天堂（Surfers Paradise）600萬出售的物業位於南十字星路（Southern Cross Drive）25號，買家就是看重物業的地理位置而購買的，他們很喜歡該物業的視野。這是壹套5臥室的公寓，是該島上39套名貴公寓之壹。內裝飾有枝形吊燈、木質百葉窗、鑲木地板，還有壹個小酒吧，物業的後方有壹座浮橋和船塢。據物業銷售記錄顯示，此前的業主紮帕拉（Concetto Zappala）在2001年時花142.5萬澳元購買了這間物業。

清除島海域（Clear Island Waters）和Bundall的2套物業原本預計在本月進行拍賣，結果也在拍賣前被中國買家搶購。

薩姆指出，目前市場上的名貴物業短缺，但需求卻在不斷增長。

昆州房地產協會（REIQ）黃金海岸地區的主席紐蘭斯（John Newlands）表示，中國買家受黃金海岸輕松的生活方式和奢華的物業所吸引，而且這裏空氣清新、靠近海洋、有很多高爾夫球場，優質的酒店、購物中心和娛樂場所。

（據澳洲新快網）

澳洲 | 海外買家置黃金海岸超級豪宅入市僅2周

Ladbrokes博彩公司首席執行官香農（Dean Shannon）名下黃金海岸超級豪宅，掛牌入市不到2周時間即成功售出，買家來自海外。

點擊查看澳洲更多精品房源

據Domain報導，Ladbrokes博彩公司首席執行官香農名下黃金海岸希望島（Hope Island）超級豪宅已成功售出，地產中介並未透露具體交易金額。

這棟超級豪宅佔地5,371平米，建築面積2,709平米，共有7個臥室，10個衛生間。豪宅北面臨水，帶遮擋碼頭可停靠160英呎長船隻。頂樓陽台可供直升飛機起降。豪宅內部裝修極其奢華，包括大理石獅身雕塑、施華洛世奇水晶吊燈以及黃金天鵝水龍頭等等。

2014年，香農耗資1,050萬澳元購入希望島豪宅，至今仍保持著區域住宅售價記錄。此次豪宅掛牌銷售不到2周即被海外買家拿下，有傳言售價已再次打破記錄。

據悉，豪宅最初業主為遊艇經銷商恰克（Gary Chuck）。恰克曾在2007年報價2,500萬出售豪宅，當時有買家出價1,600萬澳元，遭到恰克拒絕。2008年，恰克破產清算，豪宅以975萬澳元價格售出。

（據澳洲新快網）

澳洲 | 2016年2季度澳洲房價走勢

澳大利亞房價最新走勢

據澳大利亞統計局公布的數據，2016年第2季度澳大利亞八大城市綜合房價漲幅繼續降緩，同比增長4.1%，較2016年第1季度上漲2.0%；悉尼與墨爾本同比增幅分別為3.6%與8.2%，與上一季度相比漲幅為2.9%和2.7%。

第2季度澳大利亞房價地圖

第2季度澳大利亞各大城市中，珀斯與達爾文房價依然低於去年同期，悉尼、墨爾本的獨立屋與悉尼、霍巴特的單元房均價則出現超過10%的同比增幅。同上季度相比，阿德萊德、珀斯與堪培拉的單元房，以及達爾文與珀斯的獨立屋均出現環比下跌，其他城市的房價均有小至中幅環比增長。

第2季度澳大利重點城市表現最好區域

2016年第2季度，獨立屋房價中位數年比增幅最大的區域為悉尼的Warrawee和Woollahr，增幅均超3成。單元房方面，悉尼的Kirribilli、The Rocks中位價有著最高的年比漲幅，均超過40%。

值得一提的是，悉尼的The Rocks、墨爾本的Beaumaris、布裏斯班Murarrie和Kenmore的單元房中位價已經連續至少兩個季度名列各城市增幅榜前五位。

查看澳大利亞季度房價報告

如有疑問或需要查詢，歡迎隨時發郵件到 editorial@juwai.com 與我們取得聯系，我們將盡快幫你解答。

本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

澳洲 | 衝浪者天堂豪華河景公寓Essence：機會難得，可獲高投資回報率

衝浪者天堂位於昆士蘭繁華的黃金海岸的中心地帶，這裡是盛會、娛樂和度假的目的地。現正隆重推出名為“Essence”的開發項目，其是一幢優質的住宅公寓樓，位於衝浪者天堂（Surfers Paradise）旁邊，位於一個公園旁的河邊環境中，地理位置優越。如果您正在尋覓優質海外房產項目，那麼這是一個不容錯過的絕好置業機會！

位置絕佳，擁有都市與城區生活的完美平衡

目前正在出售的是衝浪者天堂兩房兩浴河景公寓，售價54萬澳元！並可獲得免費外國投資審查委員會（FIRB）申請——價值5千奧元 ! 這是一次絕佳投資與置業機會。衝浪者天堂位於黃金海岸的中心，是黃金海岸的一個重要區域，有“南半球的邁阿密“之稱。黃金海岸衝浪者天堂，這塊風水寶地的未來發展前景十分良好。黃金的海濱風光和山林景觀不僅深受新移民和觀光客的喜愛，也深受商界巨頭、投資者和退休者的青睞。這座城市有著熱情奔放的迷人色彩，也永遠充滿了無盡的想像，是您定居和投資的理想地點。

澳洲 | 衝浪者天堂豪華河景公寓Essence：機會難得，可獲高投資回報率 — 衝浪者天堂的兩房兩浴公寓只售54萬澳元，坐擁圖中的絕美河景

Essence是一棟一流的居住公寓樓，位於Surfers Paradise邊緣，坐落於園畔濱河的位置。緊鄰近乎2英畝的城市公共綠地區。完美的地理位置使Essence足夠近距離地欣賞著主題公園。在這裡購物和夜生活還遠遠不足以定義你平靜安寧的住所。從你的樂土出發，在長廊裡散步或者在以金色沙灘而聞名的衝浪者天堂海灘游泳。外出吃飯時，這裡屢獲殊榮的餐廳、咖啡館和露天酒吧無時無刻不在挑逗你的味蕾。在你的家門口，你會發現充滿活力的卡維爾大街上展示著世界頂級的奢侈品牌。在著名的濱海夜市你可以與當地人暢所欲言。

這裡保持了都市和城區生活的完美平衡，Essence的居民享受綠樹成蔭的環境，鄰近Surfers Paradise所著名的一切——完美如畫的海灘、一流購物區和當地Via Roma新鮮食品區、濱水酒吧和餐廳。

Pages: 12