新西蘭面向華人“冷知識” 有種工簽只有中國人能申 | 海外

新西蘭華人店鋪被搶,有可能是與店內貨架的擺設方位有關;雖然移民政策趨緊,但新西蘭還有壹個只有中國人才能享受到的特殊移民類簽證……5月17日,新西蘭華人社區服務中心(華社服)聯合各界,把這些“冷知識”介紹給華人企業主。

換店鋪內的擺設就能減少盜搶案件?

當天的會議是由華社服聯合Albert-Eden地方議會、ATEED(奧克蘭旅遊活動及經濟發展部)、警方以及移民局相關人士聯合舉辦。

在當天的會議上,Mr Roskill警局的警長Dylan HANNAH-JONES以及華裔警官鄧瑤林女士也為大家出謀劃策,分享了不少防盜搶的經驗。

長期以來,Dominion Rd壹直是治安問題的“重災區”,入室盜搶、砸車等治安案件頻發,在這條街上做生意的業主都苦不堪言。而由於亞裔面孔壹直給人帶來的溫和形象,許多華裔業主成了被頻繁騷擾的對象。

在當天的會議上,鄧警官也給出了壹些切實有效的建議。她表示,犯罪分子選擇壹些便利店、酒鋪下手,也是有“理論依據”的,跟店內的貨物、貨架等擺設方位有很大關系——這跟風水無關,而是警方長期總結出來的經驗。

鄧警官表示,通常不法分子會選擇那些方便拿、現成的現金和值錢貨物(這就解釋了為什麽許多便利店劫案中,煙草是被搶重災區);另外,便利店位置壹定是便於不法分子“快進快出”的,並且只有極小的機會會被別人發現或者認出。

“很多業主覺得店裏裝了監控就萬事大吉了,但很多人從沒意識到,裝監控也有講究。”鄧警官說,“不少人把監控錄像放在很高的地方,但是有什麽用呢,俯拍店內根本照不到臉,只能照到頭頂特征。”

所以警方建議,正確安裝監控設備的高度應該以能看清人的面部特征為宜,同時盡可能地覆蓋更多可視面積。

導致盜竊頻發的另壹個容易被忽視的因素是視覺盲區過多。比如有壹些酒鋪,貨架非常高。這就給不法分子提供了作案的機會。

此外,妳可能未曾想過,妳在窗外貼的打折信息以及促銷海報很可能也是讓不法分子盯上妳的原因之壹——鄧警官說,不法分子在作案時壹定是心虛的,貼滿海報的落地窗擋住了外面的視線,外面的人根本不知道店內發生了什麽事,因此不法分子更容易盯上這樣的店。

綜合以上種種,警方給小企業主提出了以下幾點建議:

1、沒有遮擋的窗戶——讓外面可以壹眼看清室內,增加不法分子暴露行動的心裏壓力;

2、收銀機釘在前臺——時刻在人們的視線以內;

3、明亮的燈光——不給不法分子帶來任何“容易得手”的心理暗示;

4、降低貨架的高度——理由同上;

5、在盲區使用“魚眼”鏡、減少盲點並調整合適的監控角度和高度——宗旨就是千方百計地增加不法分子犯罪時的心理壓力,讓其暴露在公共視野之下,可以有效避免相當壹部分的盜搶案件發生。

另外,鄧警官還強調,遇到盜搶事件之後壹定要及時報警。盡管有些居民認為壹些並不重要的小案件報了警警方也不會來,但實際上警方也是有壹套“大數據”系統的。很多不法分子是連續作案,但單壹案件的證據和細節往往都不足。如果每壹起案件都能上報給警方,警方就可以根據不同的線索最終拼湊出壹個相對清晰的犯罪分布圖,也可以視實際情況調配警力,在犯罪高發區著重管控。

在當天鄧警官還帶了壹個非常有趣的卡片——身高辨識卡。在搶劫案件發生時,不少受害者由於緊張,不太可能註意到壹些犯罪分子的細節。而這個卡片上有相應的身高刻度,可以將它貼在門口。這樣如果不法分子進入店中被監控錄像拍到時,身高信息就壹目了然了。鄧警官表示,商家們可以向警方申請這個身高辨識卡。

在警方發言的最後,警長Dylan HANNAH-JONES在答記者問時也表示,在人身安全受到威脅時,是可以以“恰當的武力”來進行自衛的。但總體而言,警方依然建議大家在遇到危險時不要逞英雄,以身外之物換自身安全。

移民新政後,雇主招人看這些

新西蘭移民局的移民經理和移民官也參加了這次會談,為當地雇主在招人方面提供幫助。

4月新西蘭移民局出臺了技術移民新政,從8月份開始,48859紐幣的年薪就會成為移民硬指標。另外,技術性工簽劃很可能會被分為高中低三等,低等工作簽證將不能擔保配偶和孩子。

而這些變化或將影響到未來雇主的招人情況。對此,移民官為雇主可能面臨的問題提出了壹些建議和幫助。新西蘭面向華人“冷知識”有種工簽只有中國人能申 | 海外

雇主需要進行勞動力市場評估

現在新西蘭有兩種技能短缺名單,分別是長期技能短缺和短期技能短缺。移民官Jassie Zhao跟現場的雇主解釋道,“假如妳雇傭的職位不在其中壹種名單內,那麽就需要進行勞動力市場評估。”

據移民經理說,勞動力市場評估(Labour Market Test, LMT)的最新叫法為skill match report。LMT的主要功能是測試雇主是否真實地試圖雇傭新西蘭人。壹般來說,LMT需要完成3個步驟:

  1. 在大型的報紙或網站上刊登此職位的招聘廣告
  2. 和獵頭公司簽訂合同
  3. 和工作與收入局聯系

對此要求,現場有雇主馬上就提出疑問,是不是壹定要三個步驟全部走完?移民官解釋道,“實際操作來說,妳提交的資料越詳細越全面,相關部門在審批的時候就越快,通過的幾率也就越大。”

中餐廚師等特殊人才最長可以申請3年工作簽證

新西蘭和中國在2008年簽署了自由貿易協定,在此協議下,產生了兩種適用於新西蘭雇主短期地雇傭中國籍員工的簽證類別:

第壹類,China Special Work Category 中國特殊人才

此種簽證類型允許雇主雇傭特殊工種人才最長至3年,包括中醫醫師、中餐廚師、中文教師或中文導遊。

第二類,China Skilled Workers Category 中國技術人才

此外,在同壹時間內可多至1000個擁有短缺工種工作經驗和學歷的中國籍人才,享有長至三年的工簽。

因此,雇主如果需要招收這類人才,雇員可以通過該類簽證來新西蘭工作。

如何檢查雇員是否非法工作?

雇主也會擔心,如何避免招到非法員工?新西蘭移民官員建議雇主用移民局推出的在線系統VisaView,這是為新西蘭雇主設計的全新查詢功能,可以用來協助雇主檢查非新西蘭公民的員工是否能夠合法工作。

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(據新西蘭天維網)

荷蘭羊角村吸引大批中國人投資 當地人褒貶不壹 | 海外

過去的若幹年來,大批的中國人如水般湧至荷蘭羊角村旅遊,還只是“看看”,現今他們到羊角村則是“買、買、買”。中國人購買欲旺盛,手筆越來越大,已買下了被號稱為“北歐威尼斯”的羊角村的七處房地產。中國人勢頭越來越猛的“掃貨”行為已經“嚇壞了”羊角村人。

荷蘭羊角村吸引大批中國人投資 當地人褒貶不壹  | 海外
荷蘭羊角村,世外桃源,人間童話

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壹個名為“羊角村利益”的組織稱:“有著中荷背景的投資者在羊角村四處購置不動產,將其變為Airbnb的旅遊客棧。其使用者不承擔任何當地鄉村的社會活動義務,沒有在社會上發生任何作用。我們不想使美麗靜謐的羊角村變成掛滿霓虹燈和廣告牌的喧囂之地,不想讓每座建築都變成度假屋和客房酒店。”

荷蘭的法規政策研究者和立法機構壹向以嚴謹著稱。小到公司、組織,大到社會和國家的方方面面,都依照預先的設想和規劃進行發展。各個地點和區域都有其相應的設計與用途。而中國人潮水般的湧入與旁若無人的行為卻給荷蘭的秩序帶來了沖擊。人們因此呼籲執行更加嚴格的住居政策,以避免羊角村這壹“世外桃源”,變成滾滾紅塵之地。

但是來自荷蘭各地的反響卻並不壹致。比如羊角村所隸屬的市政區Steenwijkerland的市政官Bert Deddens恰恰就認為這壹改變是積極的。他的觀點也代表了支持“開發”羊角村的“羊角村行動起來”(Giethoorn Onderneemt)組織的立場。

記者為此電話采訪了與中國打交道已有40年經驗的漢學家Boudewijn Poldermans,談起有關荷蘭就外國人在荷蘭投資不動產的政策規定。他剛參加了在Wassenaar的城堡Wittenburg的開業儀式。有趣的是,這座城堡最近也剛巧被壹位荷蘭的華人投資者買下。

他告知記者說:“荷蘭的相關規定如‘現代移民法’,恰恰是歐洲各國中最嚴厲的。壹個外國人要想獲得荷蘭的投資居留許可,他必須首先在荷蘭至少投資125萬歐元以上。許多富有的中國人因此將目光移向了西班牙和葡萄牙。因為那裏的相關規定十分寬松。”

然而中國人會繞個彎兒再轉回到荷蘭,比如通過他們在荷蘭的家人在荷蘭購置房地產。

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(據荷蘭《華僑新天地》)

西班牙馬德裏大區移民數6年來首增 中國人排第三 | 海外

西班牙《歐華報》編譯TeleMadrid消息,經濟危機之後,西班牙馬德裏大區移民人數連年降低。據馬德裏大區政府7日公布的最新移民數據,2017年,移民人數終於止住了連續六年的跌勢,增至864,485人,比上壹年增長了2400人(0.28%)。中國居民人數增加2428人,比去年同期增長4.35%。目前在馬德裏大區,中國人是第三大移民群體,共58,212人,占移民總數的6.73%。

目前馬德裏大區總居住人口為6,596,829人,其中移民人口約占13.1%。移民群體中人數最多的是羅馬尼亞人,198,377人,占總數的22.95%。此外,還有78,290名摩洛哥人,和41,901名厄瓜多爾人。

近期,馬德裏大區人數增長最快的是委內瑞拉人,比去年同期增長了4994人,增長了30.38%。

此外,馬德裏移民人口聚居程度增加,共有8845人在過去壹年裏搬過家。

大區裏10個人口最多的市鎮中,外來人口占比最大的是Parla (22 %)、Coslada (20 %) 和Alcalá de Henares (19 %)。

在馬德裏各個大區中,移民最多是Carabanche、Puente de Vallecas和Latina。移民相對較少的區是Barajas、Vicálvaro和Moratalaz。中國人比較集中的區是Puente de Vallecas、Villaverde和Usera。

(據中國僑網)

日本年輕人不想買房,中國人搶日本房?原因在這裏 | 海外

日本:40歲未滿的年輕一代有房比率持續降低。最先從1983年的42.2%下降到2008年的28.4%。25年下跌了14個百分點。再從2008年的28.4%下降到2015年的18%。7年下跌了10個百分點。(日本人均收入

中國:80後90後有房比率持續升高,達到了70%。而在無房的年輕人中,有91%表示今後5年內要買房。

以上表明,中國年輕人的買房比率遠遠高於日本年輕人。

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日本年輕人不想買房,中國人搶日本房?原因在這裡 | 海外
東京街頭

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那麼,是中國年輕人特別有錢嗎?

實際上,說起來也是一把辛酸淚。

日本東京首都圈的房價,在去年不升反降。如被譽為富人區的世田谷區,在去年年底,新建造的公寓房,整體上比原先設定的價格下降了3%(250萬日元左右)。三室二廳的72個平方(其建築面積接近中國的100平方),均價是6500萬日元。6500萬日元,按照現在的彙率是420萬人民幣左右。420萬人民幣,在上海和北京的高檔區域,能買到建築面積100平的新的商品房嗎?

就拿上海來說,處於較好地段的二手房,盡管都是在10多年前建造的,盡管已經呈現出破舊感,但其建築面積在150多平的,價格都在1200萬人民幣以上。這1200萬人民幣換算成日元是個什麼概念?就是2億日元的概念。

2億日元,能在東京都最高檔的區域(如千代田區,港區,中央區,涉谷區等)買到二幢新房。在排名稍後些的如豐島區,杉並區,台東區,北區等能買三幢新房。在更為下町的江戶川區,江東區,葛飾區,足立區等能買四幢新房。而如果是東京郊外的埼玉縣和千葉縣,則能買到五幢新房。現在也確實流行這樣的說法,在上海或北京賣掉一套商品房,用其到手的錢一半在東京置房,一半過個舒適的下半生。

確實,按照最新日本經濟網的數據分析,在東京都平均5000萬日元可買到三室二廳的新建公寓房。日本年輕世代的平均年薪為450萬日元。假設不吃不喝,5000萬日元大體是10年的時間。而在我們這裡(北上廣)80後90後的平均年薪為20萬人民幣(其實這也是高估的年薪)。假設不吃不喝,1200萬人民幣幾乎要用50年的時間。

一個是10年,一個是50年。前者如果是30歲買房,10年後是40歲。後者如果是30歲買房,50年後是80歲。40歲買房,50年後是90歲。也就是說,到了80歲,90歲,你還被1200萬人民幣的房價套住。人生還有比這更辛酸的嗎?

大前研一,是一位相當活躍的日本經濟評論家,中國讀者恐怕對他也不陌生。他曾這樣教導日本人:在法國,父母教導孩子買房的信條是房價以年收的5倍為限。但在日本則超過了10倍多。15年前20 年前買房的人還沒有還清貸款,現在已經是50多歲了。個人財物的均衡化從負債開始到負債結束,可謂非常不幸的人生。其實早在1993年,大前研一就在《文藝春秋》上撰文,揭破今後東京的地價將是現在的十分之一,叫日本人還是不要急於買房的好。這篇文章,不動產業界的人看了都罵他,說你這樣寫,我們還有飯吃?而在那時買房被套的人,多少年後則不無悔意地說,如果當時聽大前的話就好了。

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大前研一

日本另一位經濟評論家上念司在2016年1月出版《200%不能買房子》一書。這本書被譽為“擊退不動產業界惡魔們的福音之書”。為何是“福音之書”呢?作者在書中舉自己的例子說,用5000萬日元買房子,三年後賣出只有3800萬日元。也就是說,短短的三年時間就損失了1200萬日元。為此上念司在書中亮出了帶有衝擊性的三個觀點:

將來,具體的說是在2040年左右,日本的空房率將達40%。

今後的日本,誰都可以不花錢得到房子。

長遠看,租金還是比貸款便宜。

這三個觀點是作者的杜撰嗎?不是的。是有其實證基礎的。

如日本總務省在2013年有個“住宅·土地統計調查”。從這個調查來看,日本住宅總數為6063萬戶,空房數為820萬戶,其比率為13,5%。平均每7戶人家有一戶是空房。空房增加的原因:一個是人口的持續減少。每年大約是20萬,而住宅竣工數則每年穩定在100萬戶左右。一個是人口構成極端的高齡化。2015年的平均壽命統計男性為80.79歲,女性為87.05歲。女性是世界第二位(中國香港第一位),男性是世界第四位。子女上京,老人孤守家鄉。死了後就變成空房了。還有一個是就業形態的變化。近年來日本年輕夫婦同工同酬成為趨勢,原本扮演主婦角色的女性出門工作,使得離車站近,離公司近的物件變得搶手。日本野村總研的預測認為,下回總務省實施“住宅·土地統計調查”大概是在2018年。那個時候的空房數量將會超1000萬戶。

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神奈川縣郊外閑靜的高級住宅地。面積220平方左右。坐巴士到車站是15分鐘。電車通勤時間是一個半小時。建造於泡沫絕頂期的平成初期(1991年)。當時的價格為1億5000萬日元一套。居住的當然都是有錢人:大企業的部長,小企業的社長,醫生,律師,航空機的駕駛員等。現在有人想出售住宅到東京都買房。於是到中介公司掛牌,開價5000萬日元。中介公司的營業員為此嘲笑道:3000萬日元都很勉強。結果真是掛3000萬日元也沒有一個人來問津。結果這位業主放棄了在首都圈買房計劃繼續在當地生活。原本1億5000萬日元的高級住宅,現在3000萬日元也沒有人要。原因在哪裡呢?

著有《這種地方不能買房子》(角川新書,2016年)的作者牧野知弘,專門去該地采訪。一位居住者對他說:往昔的光景這裡已經蕩然無存,放學路上不再有孩子們嬉鬧的歡笑,公園裡不再有孩子們玩耍的身姿。學校從合並到廢校,超市從大到小,從小到關店。尚有一息生機的則是高齡者,每天對著夕陽,數落著明天的太陽。近十年來,這個地區人口減少了35%。這就是現代日本首都圈近郊的住宅現狀:慘淡中的悲涼。

這種悲涼令筆者想起一件事。去年年初,有一位日本人來到報社說要刊登一則廣告,出售一套48.9平米的公寓,價格為5萬日元。5萬日元?筆者不相信自己的耳朵,再問一遍。回?

泰國房地產最佳投資時機到來,趕上時代,站在風口上了!| 海外

泰国房产投资方兴未艾

伴随国内经济进入转型期,经济增长速度放缓,银行理财,股市投资,互联网金融等行业进入低潮期。同时,2016年人民币汇率持续下跌,人民币进入贬值通道,各种投资产品需要开始重新评估分析,部分资产缩水严重。

相比国内的惨淡,海外投资持续火热。在过去十年间,个人跨境投资显著增长,其中物业投资占据很大比重。2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达300亿美元,是2014年的两倍,其中,地产开发项目投资占比27%。

以往的海外投资,主要是集中在美国,加拿大,欧洲等这些发达国家和地区,但近年来,欧美国家经济增长持续疲软,加上投资门槛较高,越来越多的人将眼光转向自然环境良好,房价较低的东南亚国家。

泰国作为东盟10国的中心轴国,吸引着越来越多的投资者到这里投资。曼谷房价相比其他亚洲国家大城市较低,且配套设施齐全,档次高,加上没有公摊面积、赠送精装修,永久产权等优势,受到广大投资者的追捧!

泰国房地产信息中心主任汕马曾对外透露,2016年5月份曼谷及其周边房地产调研数据结果呈明显上升趋势。该月新开盘的住宅和公寓共计21个,总供给量5290单位,几乎是4月份的1倍。其中住宅类项目12个,总供给2320单位;公寓类7个,总供给2970单位。泰国房地产入手时机已经到来。

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泰国房地产最佳投资时机到来,赶上时代,站在风口上了!| 海外

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中国人掀起泰国买房热?

泰国距离中国较近,两国关系亲密,且泰国生活着大批华人华侨,生活习惯相近,泰国气候宜人环境优美,是著名的旅游胜地。加上国内居高不下的房价,越来越多的人选择来泰国买房养老或投资。2015年,中国投资者在泰国购置房产的意愿指数比上一年度增加了180% 。

据房地产中介公司介绍,2016年初以来,咨询和实际购买泰国房产中国人不断增加,最多的时候,来自中国的客户一天就买了近20套房子。而泰国某房地产公司的客户经理仲蔻透露,近半年,来自北京、上海、广州的看房团。按照泰国的法律,其公司的海景公寓项目中有49%可以销售给外国人,这其中,80%都被来自中国的客户买走了。

泰国房产投资迎来黄金十年

泰国政府正在大力修建基础设施,改善交通状况,据报道,泰国政府确定了10条轨道交通线路规划,大多数线路在2021年前就可以完成通车。届时一定会带动沿线经济的发展,周边地段的房价也会水涨船高。所以,现在是投资泰国房产最佳时机,机遇稍纵即逝,机不可失,失不再来!

泰国房地产最佳投资时机到来,赶上时代,站在风口上了!| 海外(据泰国头条新闻)

中國人跑到國外炒房犯眾怒,在加拿大也成公敵?| 加拿大

最近,有關炒房者的話題也是被媒體熱炒著,畢竟在很多人看來,炒房者或許會在這次圍追堵截中難有出路。有關國內炒房者,今天不聊太多,而是看看中國炒房者在壓力下跑到國外又是如何炒房的呢?他們在歪國人的眼中又是什麽印象?

不只是我們國內,國外的樓市政策也在加緊出臺。加拿大當地時間4月20日就宣布安省出臺樓市政策:包括征收15%非居民購房稅,禁止炒樓花,鼓勵開發商建出租屋,嚴格審查地產經紀職業規範等。這不跟我們的政策壹樣壹樣的嗎?

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中國人跑到國外炒房犯眾怒,在加拿大也成公敵? | 加拿大

第壹感覺就在想,這是不是就是針對我們出臺的啊?壞了,中國人炒房到加拿大,被人發現了?要不怎麽對待炒房者的那壹套完全壹樣啊!

自從我們提出房子是用來住而不是用來炒的以後,針對炒房的打擊力度就壹直不斷,這正是要讓房子回歸居住屬性最接地氣的落實。雖然他們說,並不是不歡迎海外朋友到加拿大安居樂業,只是不鼓勵只買不住的投機行為。

曾有報告顯示,亞洲投資者跨國房地產投資總額達到270億美元。其中,中國投資者的海外房地產投資能占總額的60%,高達161億美元,約合1075億元人民幣,該數據比去年同期增長超過壹倍。

去年加拿大溫哥華就聲稱針對中國資金的大量湧入即中國炒房者而出臺了有關政策,澳洲也是對中國炒房者大力限制。安省華裔省議員董晗鵬就表示,過去的政策已經不能跟上時代,當初制定的條例是為了鼓勵開發商建造可供出租的房屋,以滿足市場需求。“根據現狀來看,它確實存在漏洞,中國人常說有房才有家,其實無論是買是租,有房可住是每壹個人的剛需。”

根據多倫多地產局數據顯示,905地區的綜合樓價已經超過多倫多市416地區,以萬錦、列治文山為首的約克區獨立屋均價已超過多倫多市416地區,華人熱區成為當地樓市的領頭羊。由此可見,他們把中國人炒房當作加拿大房子價格上升的重要原因。

當然也有人說,中國人可能背了黑鍋。多倫多某地產公司才貴明表示,造成目前多倫多房地產市場火熱的主要原因並不是外國買家,而是本地居民炒房,據統計外國買家只占總買家的3%以下,並不是主要力量,而目前10套房子有3套是本地炒家買的,說明本地居民看到目前房地產火熱,都想入市賺壹筆,“炒”的味道很濃。

難道是中國人背了黑鍋?還是中國人也把炒房的本事交給了當地人?或者是真的過於誇大中國人炒房的本領了?不過話說回來,不管是誰把加拿大房子炒上去的,炒房行為已經不得人心,沒有國界,哪個地方的房子都應該是用來住的,然後才可以做別的。

買房也好,投資也罷,都是合理資產配置的行為,而炒房就是在搶占別人的資源,市場終究不能容忍這種投機行為的存在,炒房該退出歷史舞臺了。

相關資訊:限購又加稅!加拿大2017年誓要控制房價

(據綜合新聞)

马来西亚第二家园计划详解

马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策,目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园计划项目自实施以来,以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居,为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径,也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。

马来西亚第二家园计划项目简介

马来西亚第二家园计划项目自实施以来,以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居,为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径,也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。

历史和背景

马来西亚第二家园计划项目起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”,鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。

由于该项目实施后效果良好,2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”,申请对象不再局限于退休老人,而是扩大到21岁以上的外籍人士。第二家园项目一经实施就得到了申请者的热情响应,仅2003年一年,申请量就达到了1996~2002年的总和。截止2009年底,马政府累计批准32063个符合条件的外籍个人或家庭到马来西亚安家落户。

中国一直排在马来西亚第二家园计划项目10大来源地之首,累计达到了4111家,申请者主要来自沿海省份和东北三省气候比较寒冷的地区。紧随其后的是孟加拉、英国、日本、新加坡等国家和地区。除英国之外,处于前10位的均为亚洲国家或地区。

——1996年,马来西亚政府推出银发族计划,鼓励外国退休人士到大马居住养老。

——2002年,“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”。

——2009年,进一步完善,每次批准签证5年变成10年。并允许终身有条件延续。

——2010年,“马来西亚第二家园计划”项目放宽给马来西亚国籍人士的外国配偶申请。

——2011年,“马来西亚第二家园计划管理中心”迁往新首都太子城。

——2012年,马来西亚第二家园计划管理中心对部分申请文件进行规范。

马来西亚的移居优势

较为优越的生活环境是马来西亚第二家园计划项目取得成功的主要原因。马来西亚政治经济环境稳定,基础设施完善,海陆空交通便利,气候常年温暖适中,多元种族,多元文化,多种语言,生活方式中西合璧,消费水平偏低。马来西亚第二家园计划项目对中国人最具吸引的地方有以下四个方面:

马来西亚美食

自郑和下西洋开始,中国人就开始在马繁衍生息。目前,马来西亚华人已占其总人口24%左右,繁华地区的华人比例更高。虽然马来语是其国语,但汉语(马来西亚习惯称华语)也被广泛使用,除普通话外,广东话、福建话、潮州话、海南话和客家话等是马来西亚华人普遍使用的语言,为中国人到此定居奠定了语言基础。马来西亚的中餐馆很多,这里不仅可以品尝当地华人烹制的马来西亚风味中餐,还可享受中国厨师烹制的地道中餐,川菜、湘菜、广东菜等地方菜系随处可见,甚至还有小肥羊火锅、灌汤小笼包、手工拉面、东北大拉皮、烧烤羊肉串等颇具中国地方风味的食物,丝毫不逊色于中国国内。

教育体制

中国人对子女教育高度重视,送孩子到海外接受西方教育已经成为近几年的潮流。长期受英国殖民统治的马来西亚沿袭英联邦国家的教育体系,有国立、私立和其他各类国际学校。任何级别的文凭均被欧、美、澳州所承认,且学费却相当低廉,仅相当于英国的四分之一左右。在马来西亚就读的大专以上学历学生均可以选2+1、1+2等(即2年在马来西亚、1年在其他国家或1年在马来西亚、2年在其他国家)等课程转移的方式转赴美、加、澳、纽等国继续学业,而毕业文凭则由毕业学校发放,特别适合那些家庭经济条件一般而愿意让孩子拿到西方教育文凭的家庭。

别样的旅游资源

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马来西亚美景

马来西亚拥有广阔的海滩、奇特的海岛、原始热带丛林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风,别样的热带旅游资源,这些是马来西亚长期吸引中国游客的主要因素。马来西亚也是高尔夫爱好者的首选国度,全国有近200个由国际知名人士设计的高尔夫球场,城市内、海滩边均可洒脱挥杆;羽毛球是马来西亚最为普及的一项球类运动,无论是城市还是乡下,室内羽毛球场随处可见。定居者可以低廉价格尽情享受高品位运动带来的美好时光。

低廉的房屋价格

马来西亚第二家园计划详解 | 海外
马来西亚有不同档次的各类住房,不仅有普通排屋、公寓、独立式楼房,更有建于海边、树林、园区和其他休闲地点以及城市中心等地带的高品位房屋

马来西亚有不同档次的各类住房,不仅有普通排屋、公寓、独立式楼房,更有建于海边、树林、园区和其他休闲地点以及城市中心等地带的高品位房屋。房屋价格相对低廉,价格上涨平缓,以首都吉隆坡为例,黄金地段高层公寓价格大约为人民币1.5~2万/平方米。这样的房屋价格对于来自中国各大城市的定居者无疑具有很大的吸引力。可惜2014年开始,外国人在马来西亚只能购买一百万马币以上的房产

第二家园的优势

出入境的自由

居留证持有者可拥有马来西亚的身份证,可以进出马来西亚的国境,并不限在马来西亚逗留的期限;可随意居住在马来西亚。

教育

若申请者子女小于21周岁,便能经受抚养人的身份一同申请,并且?

中國人炒高澳房價?杜敦或取消投資移民簽 | 澳洲

據《澳洲人報》報道,房產中介聲稱有很多富有的中國人離開中國,來到澳洲享受當地的生活方式。據統計,去年有11,000“富豪移民”在悉尼和墨爾本兩個城市購置房產。

據悉,住房可負擔性問題壹直備受爭議,伴隨著對海外買家收取印花稅的重審,移民部長杜敦(Peter Dutton)也正重新考慮海外買家對澳洲本地房產的影響。

杜敦或會考慮接受生產力委員會(Productivity Commission)給出的建議,即撤銷投資移民簽證,以幫助房市回落。據悉,投資移民簽證是專為吸引高凈值人群而設置的壹種簽證,但是此類簽證實際上是以高價買下永居權,因此飽受澳人爭議。

據統計,自2012年實行投資移民簽證以來,共有1746名外籍人士獲得澳洲永居簽證,共吸引投資87億澳元,但是自從聯盟黨實施政策之後,2015年僅有136個人士獲得永居簽證。

房產中介聲稱,中國買家被澳洲新鮮的空氣、高質量的健康以及教育系統所吸引,但政府近期正在加大力度打壓外籍人士在澳購買投資房產的勢頭。

但據稱,這洋的模式會導致壹種緊急的情況,即富有的中國人在悉尼、墨爾本購置房產後卻在澳洲境外工作。據最新報告數據指出,澳洲目前是全球富人最佳的理想居住地,據預測,在接下來的10年將會有7成的高凈值人遷往澳洲居住。

澳洲房產協會主席岡寧(Malclm Gunn

中國人成最受葡萄牙民眾歡迎的外籍移民群體 | 海外

旅葡華人在積極融入葡萄牙當地社會的歷程中,不僅贏得了當地民眾的尊重,同時獲得了當地主流媒體的認可。

日前,葡萄牙SIC電視臺在新近推出的專題節目《妳認為妳知道自己的國家嗎》第二集,專門介紹在葡各國移民群體的內容中,以較大篇幅深入報道了中國移民的工作和生活現狀,分別從不同的角度向葡萄牙民眾展現了中國移民群體的正面形象。

中國人成最受葡萄牙民眾歡迎的外籍移民群體 | 海外
從事中醫診療工作的中國移民,例如拔火罐、針灸,受到了葡萄牙人的歡迎

葡萄牙現有超過100個國籍的外來移民。在葡萄牙民眾最歡迎的外國移民國籍研究調查報告中,27%的葡萄牙人歡迎中國人在這裏生活和工作,中國人成為受歡迎比例最高的外籍移民;其次是英國人,占26%。近年來,黃金居留政策吸引了許多中國人到葡萄牙投資,對葡萄牙的房地產業、旅遊業和相關產業都有極大的提升,並促進了當地勞動力市場的發展。

在節目中,SIC電視臺記者采訪了環球伊比利亞傳媒集團和其屬下的中文報紙《葡華報》,節目主持人介紹稱,作為葡萄牙華人經營的傳媒集團,雖然其中的員工有半數人說葡萄牙語,半數人說中文,但是卻能和諧地共同工作。

此前於3月3日在環球伊比利亞傳媒集團總部進行的現場采訪中,SIC電視臺采編人員表示,未來希望與環球伊比利亞傳媒集團加強聯系,在葡萄牙當地新聞報道及華人社會活動采訪等領域建立更多合作。環球伊比利亞傳媒集團副總詹毅就集團定位、未來發展方向進行了簡短介紹,並表示作為葡萄牙最早成立的華文媒體,將努力協助在葡僑胞建立與葡萄牙社會溝通的渠道,為華人提供壹個主動發聲的平臺,成為葡萄牙社會了解中國移民、了解中國社會發展的窗口。

節目還介紹道,很多中國移民在葡萄牙經營中餐館,其中也有與葡萄牙人相處融洽的典範,例如漢唐閣餐館華人老板的妻子就是葡萄牙人。還有從事中醫診療工作的中國移民,例如拔火罐、針灸,也受到了葡萄牙人的歡迎。

目前,裏斯本ARROIOS區的外來移民人數已經超過了本土葡萄牙人,這裏也被認為是葡萄牙民族文化最豐富的地方。以前這壹區域被稱為中國城,周邊有很多中國商店和餐館在這裏經營。不過近年來有許多尼泊爾人到這裏,Rua dos Fanqueiros就有許多尼泊爾人開的餐館和商店,目前估計至少有超過2萬名尼泊爾人生活在葡萄牙。

相關資訊:八問八答:國際合規匯款與海外收入避稅澳洲

(據葡萄牙《葡華報》)

加拿大房地產“排外稅”挫傷中國買家熱情?他們好奇心倒是更重了 | 加拿大

溫哥華高端房產上半年的漲勢主要由中國買家驅動,居外網的數據顯示來自中國買家的問詢量在第一季度增長了126%。雖然第二、三季度問詢量有降低,但第四季度有反彈趨勢。報告認為,這股反彈在持續到今年。