2016年1月至8月，居外網的海外置業問詢統計顯示，對於泰國的問詢佔比8.6%，僅次於澳大利亞和美國，超過加拿大成為潛在買家關注的第三大熱點國家。
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美國房價為什麼便宜_美國房子有多便宜
現在越來越多的中國人去美國投資買房，這也讓人好奇美國房子是不是很便宜？經歷了金融危機之後的美國房產雖然在增長但是有些不如之前。就讓居外網帶你瞭解美國房子有多少便宜吧。
民間消費情緒樂觀 龍頭開發商引入智能家居系統 | 越南
儘管越南消費者的收入水平仍不高，受收入增長信心影響，越來越多的越南人願意在時髦高質產品上支出，許多進入越南市場的跨國企業選擇中等價位或高性價比產品進入越南消費市場。智能化家居已經被引進到越南，並在過去5年裡快速發展。
“一體化系統集成”是智能家居的最基本特色、今天我們通過來瞭解一下越南智能家居是如何實現實現智能化、網絡化、人性化。
何謂“一體化系統集成”智能家居
上圖中展示了新加坡尼科 Nico公司的一套智能家居的典型案列：通過若干只無線互控開關和遙控器組成家庭無線網絡，然後把室內燈光，空調，電視，窗簾，音響，安全控制等系統組合通過智能手機進行集中管理及控制。組合完整之後會給業主如下體驗：在客廳看書時，您可以按照事先設定的看書模式按下場景開關或遙控器的閱讀按鍵，適合您看書的柔和燈光立時充滿客廳；若想休息了，也可按自己設定的休息模式，一鍵式即可讓家中所有燈光同時熄滅。對於空調及溫控方面通過採用德國永諾的RCD智能面板，不僅可以通過手機實現遠程溫控操作，通過手機控制每個房間的溫度、定製個性化模式，甚至還能感知室內溫度自動調節到舒適的溫度。
越南智能家居，節能環保是必須
智能家居在歐美國家越來越普遍，越南是否也跟上這個時尚潮流還有待時間下定論。目前大部分智能家居的房子主要集中在越南幾個大城市如胡志明市，河內及峴港。同時因為價格高的原因，開發商主要把智能家居家裝在小戶型裡或者以局部例如客廳，廚房或臥室，尤以設置在客廳最多，而不是為整套房子裝配智能家居系統。
另外能投入智能家居領域也只有越南幾家巨頭綜合實力比較強的房地產公司如Vingroup, SunGroup及NovaLand。其中Vingroup最為代表也在這領域作為帶頭種類及產品最多在胡志明市及河內高級住宅區設有智能家居以滿足不同客戶的要求。
Vingroup智能家居
實現智能化、網絡化、人性化
前面談了很多關於智能家居的內容，那麼真正在現實生活中一套智能家居房子是啥樣呢，是否像上面所說那樣高大上呢。下面案列是越南領先的房地產公司Vingroup特意選出的一款智能家居系統的單元案例，全價大約200萬。
這套房子位於該公司在河內新建的高級住宅Park Hill PREMIUM。設計師採用信息化網絡新技術，比如Control4同時安裝傳感器，感應器把音視頻設備、照明系統、窗簾控制、空調控制、安防系統、數字影院系統、網絡家電以及三表抄送等連接到一起並可以通過智能手機及平板電腦來操作及調控。
我們看看這樣的設計會給你什麼樣的體驗：首先也是最為重要的是節能環保：這套智能家居房子能讓你第一次實現：人來燈亮，人走燈滅。讓你每天在清晨離家上班時，輕輕撥動手機，就全部切斷所有電器和電燈的電源，當下班回家時，再度自動通電，既方便省事，還節能省電。除了“人來燈亮、人走燈滅”感應控制功能，通過亮度傳感器對燈光亮度進行自動檢測，以及溫濕度傳感器對中央空間和地熱系統的自動控制、場景設置、一鍵開關功能等，都是實現照明節能、智能電源插座節能、大功率電器能源節能的手段。另外家中的家電、門窗、水氣統籌起來，根據預先的設定，自動做出合理的安排，讓很多比較耗電耗水耗氣的家居設施變得高效省時，不管是直接或者間接，都能起到節能環保的作用。
第二個特點，該系統能夠令住戶體驗科幻影片裡的場景，可以隨心所欲調控手機上的按鈕，就能完全掌控家中的娛樂系統，電影開始時，就會自動關閉百葉窗和調暗燈光。當你出門時輕輕按一下房門會自動鎖上、將安防系統啟動、關閉所有燈和調整溫度。客廳是與家人一起放鬆和享受美好時光的地方，當有朋友來你家做客時候，可以選擇屏幕上的適合場景便可調暗燈光、更換音樂，讓客人在完美的氛圍中享受美餐。由此可見通過家裝設計及高科技的完美結合可以帶給業主創造一個高效、舒適、安全、便利、環保的居住環境，提供全方位的信息交互功能，幫助家庭與外部保持信息交流暢通，優化人們的生活方式。
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受新加坡生態建築的啟發， Vingroup集團開發了這處名為“VINHOMES ROYAL CITY”的新樓盤，推出了一種新的精英共管公寓房源。樓盤設有度假風格戶外場所，包括一片為業主提供方便的綠地，綠地中有室外游泳池系統、丘陵美景、公寓、高級別墅、服務式公寓、學校、醫院、購物中心、公共活動空間和環繞在四周的綠色樹牆。
- 項目名稱：ROYAL CITY
- 項目種類：綜合體。
- 位置：河內，離還劍湖3公里， 從城市中心開車5 分鐘。
- 單價：2000 -2500美金/平方米
- 總價： 40萬 – 50萬美金/套 –
- 面積：150-220 平方米。
- 租金回報率：7-8%/年。
- 建設面積： 30%
- 現在情況：馬上收房
- 地址：越南河內72 Nguyen Trai 街Royal City。
- 設備：Vinmec 醫院、Vinschool、超市、Outdoor BBQ、 Shophouse和其他的。
- 產權：外籍人士 50-100年的產權。
- 投資集團：Vingroup
- 銷售代理：ViProperty JSC & VIProperty Management
作者： Lisa Zhu
責任編輯：Shelly Du
日期：2017年11月28日
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
新建住宅將接連推出 大阪地鐵沿線值得期待 | 日本
國人赴海外置產多數是以該國的一線城市為主，以日本而言，除了首都東京，關西第一大城市大阪也很受歡迎。而地下鐵御堂筋線是縱貫大阪南北兩區的交通大動脈，串連了大阪市區的重點置產區域。
根據統計，大阪新成屋與中古屋的價格自2005年起即開始逐年上漲，且主要精華區的地價在日本全國排名也僅次於東京都心五區，包括房價和地價的漲幅則為日本全國最高，可看出其未來發展值得期待。
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東京信義業務街統括室部長李旭鎮表示，國人對大阪最耳熟能詳的就屬心齋橋和難波。難波是大阪市南邊主要的聯外交通樞紐，由於車站大樓和地下街的開發，使這裡成為店鋪集中的購物商業區；心齋橋則類似東京的銀座，百貨公司與精品店集中，心齋橋車站周邊屋齡十年內的中古屋行情每平方公尺平均約67萬至85萬日圓（約人民幣10,692至50,490元），住宅區延伸至四之橋、北堀江到鄰站的本町。
至於本町、澱屋橋一帶，是大阪商業活動的中心，雖然有許多辦公大樓，但仍保留大片綠意公園，並有許多具歷史的建築物也都被保存下來，是相當適合享受愜意都會生活的區域，此區座落著許多高級住宅，並且持續增加中。
以本町車站共構的住宅大樓為例，因為交通方便、生活機能充足且鄰近公園，是廣受當地居民喜愛的住宅環境，主要格局為二至三房，總價約在4,350萬至1.1億日圓之間（約人民幣258萬至653萬元）。而本町車站附近十年屋齡的中古屋每平方公尺約52萬至91萬日圓（約人民幣30,888至54,054萬元），澱屋橋站則為80萬至110萬日圓（約人民幣47,520萬至65,340萬元）。
李旭鎮說，大阪的觀光及商業蓬勃發展，工作人口不斷增加，為求便利，希望住家與職場相近的家庭與單身族群也持續增加，據了解，日本各大建商在大阪已相繼投入住宅大樓的開發，至2020年春天預計將有12棟新建住宅大完工，而御堂筋線幾個重點車站周邊具備地利之便，則是相當值得推薦的選擇。
來源：經濟日報
責任編輯：Zoe Chan
BC省启用新版税表：买家须调查卖家 否则或入狱 | 加拿大
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2016年7月25日，BC省宣布将于8月2日开始对购买大温住宅房屋的外国买家额外征收15%的物业转让税。加拿大房产税又多了一项。2017年11月27日，加拿大BC省府即将启用新版的物业转让税(Property Transfer Tax Return，PTTR)税表，其中要求：
1. 卖家申报在加拿大的身份，以便和加拿大税务局(CRA)分享信息。
2. 买家尽力确认卖家身份，披露其是不是加拿大的税务居民，以便CRA追查非居民所需缴纳的资本增值税(capital gains tax)，否则将面临罚款甚至入狱。
3. 买家申报是否加拿大公民或是永久居民，否则需要缴付额外的15%海外买家物业转让税(PTT)。
4.要求填报买家的出生日期，如果买家并不是加拿大公民但在国内有报税，亦需提供一个由加拿大税务局(CRA)领得的个人报税号码，属卑诗省推荐移民(Provincial Nominee，BC PNP)计划的需提供证书号码。
5. 买家是否会将物业用作自住，若果不是，买家需要提供主要自住的地址，而非交易中物业的地址。
这些要求中，新增加的第二项，受到了广泛关注，其中具体需要买家：
1. “尽力(reasonable efforts)去确认卖家的身份信息”，包括卖家是否加拿大居民或非居民，卖家的自住地址及电话。
2. 在填写表格时，买家还需表明所有信息是“完整且正确”的。
否则将面临罚款甚至入狱。
省府表示，修改PTTR税表的目的是收集房地产卖家是否为加拿大居民，而是否为加国居民，则根据加拿大《所得税法》(Income Tax Act)来确定。
加拿大居民不必为主要住宅的增值而缴纳资本增值税，而非居民则必须在出售物业时缴纳这个税目。
虽然新版税表有助于堵塞漏洞，但是，大温很多地产经纪都认为：确认卖家身份的责任落到了买家头上，既不合理，在操作上也有困难，而且卖方的私隐也难以获得保障。
如果买家不小心地提供不实卖家的资料，则将面临被罚款或入狱最多两年!
也就是说，现在买家有法律责任去提供一些他们没有法律权利知道的资料。
据地产经纪描，在加拿大买卖物业，买家与卖家通常都见不到面，一切都是提供地产经纪来代理，并且由双方律师来完成交易手续。
而对于地产经纪而言，根据加拿大金融交易与报告分析中心(Financial Transactions and Reports Analysis Centre of Canada，简称FINTRAC)的规则，挂牌经纪确实有责任去确认及收集卖家的身份信息。从理论上讲，挂牌经纪去确认卖家的信息，足以确保信息的准确性。
但是，地产经纪同时还要遵守保密条例，不得随意泄露客户的私人信息,“如果有人随便出个报价(offer)，挂牌经纪都得提供卖方身份信息的话，那如何保护客人的隐私?”
除此之外，在完成最终交易手续时，律师也可担当积极角色。
因为律师既可从法律角度去获取卖方的身份信息，同时按照律师的专业操守，也不会轻易透露给第三方，有助于保护客户的隐私。
总而言之，房价高不说，大温买家又多了这个新的难题，真可谓是买房不易。
来源：加拿大家园
责任编辑：Shelly Du
溫哥華考慮限非永久居民購房 | 加拿大
週四，溫哥華市政府發佈了一份文件，是針對解決本市住房危機的十年計畫。
其中表示，溫哥華正在考慮“限制非永久居民的房產擁有權”。
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除此之外，還提到了將打擊將房屋作為商品的投機行為，進行“稅務和金融管制以限制住房商品化和土地投機投資”；重新審視炒房所得收益的稅務制度，填補其漏洞。
報告一出，中國買家立刻人心惶惶，因為在這份報告中，這些事項被列為“第一年”的“優先、重要”事件。
報告還明確提出了將效仿澳大利亞和新西蘭的案例。原因是這兩個國家的情況和溫哥華非常雷同。
例如，新西蘭其最大城市奧克蘭(Auckland)的平均房價在100萬新西蘭元(約等於87萬加元)，當地成年人口中只有約25%的人購買了自己的物業。
外國人在新西蘭大量購買土地，其中最主要人群就是中國人，其次是澳洲人、英國人和美國人。
這使得奧克蘭和溫哥華同時出現在了全球房屋最不可負擔城市榜單的前五名裡。在這兩個國家，都開始出手嚴格管控外國人買房。
今年10月，新西蘭女總理就職，一上台就宣佈，新政府將禁止外國人在新西蘭買房。
除了溫哥華市府將“限制非永久居民的房產擁有權”以外，最近聯邦政府、省府、市府為瞭解決住房問題可以說是花樣百出：
1. 聯邦政府，宣佈了聯邦自由黨政府的全國房屋政策計畫(National Housing Strategy)，砸400億 讓53萬人有房住。主要承諾為低收入者提供住房福利;
2. BC省府又將於下星期一(11月27日)起，啟用新版的物業轉讓稅(Property Transfer Tax Return，PTTR)稅表，要求買家填報自己及賣家身份及相關信息，以便和加拿大稅務局(CRA)分享信息。否則將面臨罰款甚至入獄。
3. 溫哥華出台的房屋新政主要看準了獨立屋住宅區，將讓這些區域變得更加可負擔。這些區域將會興建更多的鎮屋、排屋、後巷屋和公寓。10年以內新建72,000 戶新住房，讓低密度的社區增加房屋密度。
這麼多的新政策，其實只有一個目的：就是讓本地居民有可負擔的住房。
雖然目前的房價看起來，任重而道遠……
參考信息源
'Sea change': Vancouver considers 'restricting property ownership by non-permanent residents'
來源：加拿大家園
責任編輯：Shelly Du
在墨爾本做个精明的房產買家 同區價差可超百萬 | 澳洲
據澳洲房產網站Realestate報導，墨爾本房產買家在確定心儀的城區後，不妨搜一搜該城區房產最便宜的片區，或可因此節省數十萬澳元。
該網站數據顯示，墨爾本城區內各小片區的房產中位價差距有時竟超過百萬澳元，即使兩片區間僅隔著數條街道。
Realestate網站的分析對比了各城區一級統計區（以下簡稱SA1區）房產中位價。根據澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）定義，SA1區即人口200人至800人的片區，常用於統計數據分析。（墨爾本買房攻略）
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墨爾本里士滿（Richmond）房價最便宜的SA1區位於霍德爾街（Hoddle St）及維多利亞街（Victoria St）附近，該片區房產中位價僅為92萬澳元，而里士滿整體房產中位價為125.25萬澳元。與此同時，里士滿山（Richmond Hill）半山的斯旺街（Swan St）及布里奇路（Bridge Rd）間片區房產中位價高達274.75萬澳元。
圖拉克（Toorak）房產最貴片區毗鄰雅拉（Yarra）及聖喬治路（St Georges Rd），該片區中位價高達1,204萬澳元。對比之下，圖拉克整體房產中位價為465萬澳元。
圖拉克房產最便宜片區位於威廉路（Williams Rd）及莫爾文路（Malvern Rd）鐵路沿線，片區中位價為280萬澳元。
Realestate網站首席經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，各種原因結合會導致片區間房價巨大差異。此外，地塊面積、地塊具體位置、原始劃分等等都有影響。
澳洲房地產諮詢公司Beckett主管喬治奧（Thomas Georgiou）建議買家在心儀城區的鄰區買房，而非在心儀城區最便宜的片區買房，如此才能取得資本增值最大化。
喬治奧表示不建議買家通過妥協的方式進入特定城區市場。例如，有些買家為了在布萊頓區（Brighton）買房，選擇主路旁的房產。實際上，在鄰區買套A級房產，比在心儀城區買套B級或者C級房產更合適。
來源：澳洲新快網
責任編輯：Shelly Du
旅游只是“跳板” 泰國旨於吸引更多富人前來定居和投資 | 泰國
泰國正在大力開展大型國際活動和特別簽證計劃，以促進外商投資。
據中國香港《南華早報》11月21日報道，泰國旅游和體育部長科甘•瓦他那朗恭（Kobkarn Wattanavrangkul）正在履行一項經濟使命——吸引高收入人群到泰國居住、投資甚至退休養老，而不是僅僅前來旅游觀光。
據報道，該措施是泰國旅游部門一系列大規模促進游客開支計劃的重點。泰國旅游局也推行了特殊簽證政策以吸引更多富裕人士居住泰國。根據該政策，外國人在泰國居留時間將被允許長達20年。
科甘•瓦他那朗恭指出，目前已經有許多外國投資者選擇在房產投資熱門地買公寓，曼谷是最受歡迎的一個城市。此外據聽說清邁、芭提雅和普吉府也逐漸吸引外國買家前往。
自2003年以來，泰國已經根據其獨家居留簽證計劃發行了4800張“泰國精英”特殊簽證，外國人在一次性繳納50萬泰銖至214萬泰銖後，可在泰國居留5到20年不等的時間。在4800個“精英”簽證配額中，今年簽署了1200個簽證。
這項費用包括禮賓服務，讓會員有機會到政府機構辦理移民，駕駛執照和工作許可。簽證持有者每年還可以享受24次高爾夫和水療服務，並且可以在當地一家私人醫院進行一次年度健康檢查。
發放的精英簽證數量的增加，恰逢國內游客到訪和消費增長。
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科甘說：“我們的目標是在2017年吸引3400萬游客。”
據旅游管理部門統計，2016年入境游客達3252萬人次，其中870萬人次，約占27％，來自中國大陸，成為泰國最大的國際游客來源地。今年頭八個月，中國香港的旅客人數為552,190人，是第四大市場，較2016年同期上升百分之四。
雖然外國投資者傳統上一直專注於在泰國房地產市場投資公寓，科甘說，範圍應該擴大。“現在是時候再看看在泰國的投資。她說：“我們的目標是吸引更多高科技和高端行業的投資。”
全球公民和居住咨詢公司Henley and Partners執行合伙人Dominic Volek表示，大約20％到30％的成功申請精英簽證的人會購買房產，其余的會租賃公寓。
今年3月，Volek公司獲得了全球特許經營權，以促進泰國旅游局全資子公司——泰國旅游特許卡（Thailand Privilege Card）簽發的精英簽證。
他說：“簽證計劃吸引了游客和投資者。
Volek說，自2003年以來簽發的簽證總數中，有22％來自中國大陸，17％來自英國，12％來自美國，其余來自日本和法國。
他說：“這些簽證持有人大部分是外國人，泰國是他們退休後的第二個家，還有經常出差的人和高爾夫球愛好者。
來源：《南華早報》
責任編譯：Zoe Chan
尋找中國香港一手新房的第二途徑——“即簽盤” | 中國香港
在中國香港要選擇一手房，大部分人的眼球都聚焦在“樓花”。所謂“樓花”即是房產期貨，意思是需要在若干時日才可蓋好的樓房，中國香港的地產發展商一般會在預計建築物落成前30個月之內向地政署申請“預售樓花同意書”許可，才可以向公眾發售指定樓盤。通常發展商一旦取得同意書就會趕快在短期內，策略性地安排抽簽或招標向公眾發售物業的部分單位亦或全數，有些項目開售不到一星期甚至一兩天就全盤沽清。
中國香港的“樓花”有別於股票市場上的期貨觀念，股票期貨的價格會因應到期日長短，估計到時市值而定出折讓價或溢價，但中國香港“樓花”的定價甚少會考慮計算落成時間長短，通通只會定出較當時二手的市場價高出最少20%左右。皆因中國香港住宅落成量長期處於供求失衡狀態，就算近年項目施工量增多#，批核“預售樓花同意書”的速度亦明顯加快（今年首10個月已經批出14,913個住宅單位^），但始終仍遠遠追不及實質需求，僧多粥少，不難想像一手住宅市場何解那麼暢旺。
普遍選擇購買“樓花”的買家都認為，一手房既全新未曾被使用過，而且保值能力相對較高；這想法是毋庸置疑的。如果不著急要入伙的，當然完全沒有問題，也不妨等待一點點日子，何況中國香港出現爛尾樓的情況極之甚少，這點絕對不用操心。但唯一的懸念是一兩年之後才可以親眼看到新房的真身，到時候物業的實際模樣和環境又會是怎樣，風險總會有些吧。
有沒有想像過買一手房，除了要親身到樓盤開售現場跟別人爭先恐後，還要等排隊、等抽簽、等運氣之外，其實也可以考慮一些在地產發展商手上尚未出售的“即簽盤”，部分更是落成不久實時可入住的現樓。
光是港島區現時已有超過20個樓盤*（約280個單位）可供選擇，其中40個單位是面積超過1,000平方呎的大單位；另外在九龍和新界區也可以分別找到30個以上的“即簽盤”。這類“即簽盤”可能只是發展商在某階段未有積極推銷，被市場暫時遺忘而已。一時三刻賣得熱烘烘的個別樓盤其實也不一定會符合你的要求，但“即簽盤”單位選擇多又廣布全中國香港，可以隨時通過地產經紀協助或直接與發展商聯絡，安排參觀現樓或示範單位（樣板房），合心意的話更可以實時洽商簽約。
購買這類“即簽盤”除了較為輕松外，與一般的手續無異；簽訂臨時買賣合約時須先付5%訂金，可選用自己指定律師待辦樓契，正常5天內簽正式買賣合約，樓價折扣和支付余款規定則按照發展商之前訂定和公布的條款相同，而且同樣毋須給予任何佣金（即使有委托地產代理）。
說到底，無論是想找一手或是二手物業，首先要清楚這次買房的目的然後再定目標，因為房用來自住的，還是作為長短線投資的都有不同的基本要求。再者，要知道心儀的地區的供應量將會有甚麼變化，因為這一點就是影響其升值能力的基礎變素，也有機會影響物業的景觀和環境。
責任編輯：Zoe Chan
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希腊“黃金簽證”吸引大量中國熱錢流入房地產市場 | 希腊
希臘房產怎麼樣？海外資金正在流向作為歐洲債務危機震源地的南歐國家希臘的房地產市場。這是由於投資在一定金額以上即可獲得居留許可的制度。中國在基礎設施領域對希臘展開了積極投資，而在購買希臘房地產的外國人中，中國人也超過了4成。可見兩國經濟聯繫的密切程度。中國資金的流入對提振降至危機前約一半的希臘房地產行情、刺激經濟的效果正受到期待。
“從房間裡能看見愛琴海。非常划算”，一位北京出身、從事導遊的男子（34歲）在雅典近郊以25萬歐元（按當前匯率，約合人民幣195萬元）購買了一套面積150平方米、房齡20年的房產。買房資金來自出售在北京持有的房產。
據稱，他之所以決定購買是因為希臘政府在2013年出台了被稱為“黃金簽證”的投資促進政策。按政策規定，只要在希臘購買房產，或投資建築等25萬歐元以上，投資者及其家屬即可獲得5年的居留許可。
陷入債務危機的希臘在2010年以後處於歐元區等的金融支援之下。作為交換，希臘政府被要求採取削減養老金和公務員收入等緊縮措施，這導致國民和企業的存款流向國外。而提振經濟所需的資金依賴來自海外的投資。
正因為如此，對希臘投資被認為在具有相似制度的歐洲各國之中是門檻最低的。
居留許可以連續持有房產為條件，能夠進行更新。希臘加入了無需邊境審查即可往來的歐洲的《申根協定》。因此，也可以自由到歐盟（EU）的大部分國家旅行。
據希臘政府統計，利用這一制度、在2017年9月之前購買房地產的外國人達到2014人，投資額和相關收入超過10億歐元。包括家屬在內的居留許可的發放數量也逐漸增加，2016年達到1567人，比2014年增加8成。
按國別觀察截至2017年9月的情況可以發現，中國投資者為850人，按居留許可計算為2091人。分別都佔到整體的4成以上，居於首位。
在希臘，最大港口比雷埃夫斯港被中國國有海運企業收購，2017年6月中國國有的國家電網收購了希臘國營電力企業旗下的送配電子公司的24%股權。此外，民營投資公司復星集團也將參與雅典機場舊址的大規模重新開發。以基礎設施為中心，兩國的聯繫不斷加強，房地產也不例外。
據房地產廣告網站“Spitogatos”統計，英語版來自中國的訪問在過去1年裡增加至3倍，近期將推出中文版。在希臘國民之間，與迫使本國採取嚴格緊縮措施的德國相比，對於一直在創造就業的中國更有好感。排在中國之後的投資者來自俄羅斯、土耳其和埃及等國家，這些國家的富裕階層為了“保險”起見投資了希臘房地產。
據10月發佈的修正值，2016年希臘國內生產總值（GDP）增速比上年下滑0.2％，連續2年出現負增長。雖然2017年轉為增長，但圍繞追加貸款的談判的遲緩產生影響，預計僅為1％左右。居住用房地產的價格與危機前的2000年代後半期相比，跌至約一半的水平，同時交易件數也出現銳減。在危機的初期階段、以資產保值為目的高價購買的家庭也不在少數，房地產融資的壞賬成為銀行經營的沉重負擔。
雅典房地產中介業人士Alexandros Nikolaidis表示，“由於新建房供給中斷、家庭旅館網站的普及，房產價格呈現上漲態勢，外國人的買入也成為進一步推高行情的原動力”。
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來源：日經中文網
責任編輯：Zoe Chan
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