买房 – Page 21

內地客入市一手中國香港豪宅金額佔比達31.2% | 中國香港

中國香港豪宅市道暢旺，一手豪宅項目獲內地買家積極入市，占金額比例達31.2%，創5季新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，中國香港整體豪宅市場中，已知內地個人買家占金額比例25.5%，占宗數比例19.5%，數字按季分別升1.3個百分點及跌2個百分點。

今年第三季中國香港一手豪宅市場中，已知為內地個人買家占金額比重31.2%，售樓處現場經常出現排隊人龍

第四季占比有望再向上

其中一手豪宅內地買家占金額比例創5季新高，達31.2%。今年第三季中國香港一手豪宅市場中，已知為內地個人買家占金額比重31.2%，占宗數比例22.9%，數字按季分別升3.4個百分點及跌2.3個百分點。所占金額為近5季新高，反映內地資金持續流入中國香港豪宅市場，兼且集中於高價豪宅。

中國香港豪宅市道向好，吸引部分內地買家入市，單計新近推出的上環項目My Central，內地買家占約3成，而上述數字並未將項目計算在內，相信本季一手內地買家占比會再錄新高。居外網作為全球最大華語房產平台，為全球華人提供超過50個國家、480萬套真實房源，包括投資房、國外學區房、移民房產等各類物業；中國香港精品房源過千套。

點擊查看居外網中國香港豪宅房源

第三季的二手豪宅市場中，已知內地個人買家占金額比例17.5%，占宗數比例14.1%，分別按季升1.5個百分點及跌0.2個百分點。二手豪宅市況平靜，內地買家占比例平穩。今年上半年有較多內地個人買家的二手豪宅包括貝沙灣，占約24宗，涉及金額約10.27億元；另凱旋門錄11宗，涉4.57億元。

點擊查看居外網中國香港豪宅房源

相關專欄文章：【為什麼一眾國內名人都愛選購中國香港豪宅？】

來源：中國香港經濟日報
責任編輯：Zoe Chan

中國人在英國買房條件_中國人如何在英國購房

英國作為歐洲地區數一數二的發達國家，教育質量高，環境好等綜合因素下，許多中國人想去英國買房，那麼中國人在英國購房有多種條件的限制。居外網帶你瞭解這些條件吧。

別再盯著多倫多和溫哥華了前景最好的房市在這個城市 | 加拿大

對不起，此内容只適用於简体中文。

中國香港的房產產權是永久的嗎？ | 中國香港

中國香港是一個經濟繁榮的地方，如果你打算在中國香港買房的話，對於中國香港的房屋產權也是需要知道的。那麼中國香港的房屋產權是多久呢？

中國香港房子產權是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會強制讓業主維修。但是每個單位的地皮是向政府“租”借過來的。每年要向政府交地租。中國香港的房子沒法用平均房價來衡量，好房雖好，差房太差。相差懸殊，甚至10倍20倍。

中國香港的房產產權是永久的嗎？ | 中國香港 — 中國香港的房屋產權年限情況基本與內地是一樣的，原則上是國家所有的，以自己的名義買了房產，房產權歸自己

點擊查看中國香港更多精品房源

買中國香港的房子，最重要是要到地政署查冊，就是查房子的過去及現在，上面清楚註明房子的政府租約。每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續到2046年，97以後落成的，租期有70年。 到期後，政府不會拆房子，只會加地租及重新釐定租期。買中國香港的房子，最重要是要到地政署“查冊”就是查房子的過去及現在，上面清楚註明房子的政府租約。房屋產權是沒有使用年限的，只要不是危房，永遠都是你居住使用，如果城市規劃佔用，當然會賠償。

中國香港的房屋產權年限情況基本與內地是一樣的，原則上是國家所有的，以自己的名義買了房產，房產權當然就是歸自己的，但是房子是建在土地上的，土地是發展商拍來的，年期是99年，因此你的房產於你的土地的年期再長也超不過99年。 70年期限，實際上是土地使用年限，不是建築物所有年限，這兩者有質的區別。70年到期後，可持證件到國土管理部門辦理土地續期手續，不會影響房屋產權。

互聯網綜合整理

來源：Shelly Du

中國香港房價那麼高，富人們為什麼還喜歡到中國香港買房？

2017年以來，中國香港樓市可謂熱度空前，房價也是一路高歌猛進，節節攀升。但房價雖高，卻難擋置業熱情：

中國香港的房價雖然很貴，可依然阻擋不了中國富人到中國香港置業的熱情。

今年5月，郎咸平買入了尖沙咀一處豪宅，涉資高達8700萬港元。6月份，騰訊副總裁姚曉光花9800萬港幣在中國香港購入豪宅。7月份，美圖CFO顏勁良也豪擲近1.3億元購入中國香港房產。

其實，不只是他們，不少富豪大佬們都喜歡在中國香港花費巨資購置豪宅。2015年8月，馬雲花15億港幣買下全球第二高單價的豪宅。2015年1月22日，中渝置地主席張松橋在中國香港買下一套近百年歷史的豪宅，加上所需繳納的稅費，斥資高達63億港元……

中國香港房價那麼高，富人們為什麼還喜歡到中國香港買房？ — 中國香港3臥2衛的房產物業編號：35442131

點擊查看中國香港更多精品房源

中國富人為什麼喜歡在中國香港買房?

中國香港房價那麼高，為什麼富豪們還是樂此不彼的到中國香港買房，其實原因無非以下幾個：

1、中國香港能提供更高品質的生活

尤其是醫療、教育等高端資源，中國香港明顯優勝於內地，因此不少富豪選擇移居中國香港。

2、中國香港是國際金融中心

中國香港擁有強大的資本市場，是富豪照顧生意、對接資本的好地方。由於全球資金均可在中國香港自由流通，一個按鍵，幾十個億就能隨時調走。

3、中國香港特殊的聯繫匯率制度

由於中國香港特區採用聯繫匯率制度，港元匯率與美元掛鉤。人民幣若出現貶值，港元相對於人民幣會出現升值。內地富豪在中國香港買房可以讓他們一定程度上抵禦人民幣貶值。

4、中國香港特區稅務優勢

中國香港不僅稅率低至16.5%，而且也沒有資產增值稅和遺產稅，是內地富豪保證資產的理想選擇地。

5、中國香港居住環境優良

作為世界平均壽命排名第一的地區，中國香港的居住、生活環境以及在食品安全等方面有很大的優勢。不同於內地發達城市的環境污染和對食品的擔憂，在中國香港，你很少有機會看到北京日常的霧霾天氣，而在食品安全上，中國香港的食物整體合格率高達99.7%，所以多數富豪選擇在中國香港買房生活。

6、配置熟悉的美元或港元資產

富裕人群注重“資產保值”，多數人習慣於去購買房地產信託、銀行理財產品，但美元和港元的基本利率基本上是零，所以大家沒什麼東西可買，這樣大家就只能去買一些自己熟悉的資產，相對來說，中國香港的房地產無疑是內地豪客最熟悉的。

互聯網綜合整理

責任編輯：Shelly Du

仁義看海外房產以財務與法律專業觀點出發 | 海外

從《全球城市競爭力報告》找尋房產投資潛力股

日前，由聯合國人居署與中國社會科學院（財經院）共同發布《全球城市競爭力報告2017-2018：房價，改變城市世界》，這個排名主要從“城市經濟密度指數”與“經濟增量指數”角度對全球1,000多個城市分析，進而提出這兩個指標進行評比排序。讓我們在兼顧兩者情形下找尋別具潛力的房產投資標的城市。【閱讀原文】

從日劇“房仲女王回來了”話說東京房市

去年日本有部很夯的日劇叫“家売るオンナ”房仲女王”（“房仲女王”），一方面生動刻畫房產中介的工作型態外，另一方面反應日本社會型態，以及日本人對房產喜好厭惡。今年再次推出“帰ってきた家売るオンナ”（“房仲女王回來了”）短短的迷你劇，不僅又創下13%的驚人收視率外，或許應該可以解讀當今東京房產交易的熱度持續不減。【閱讀原文】

2017海外房產投資國家評比：美、加、澳排前三名

隨著海外房產地熱度升高，“益立信公司”利用公開且公正第三方的資料（例如：世界銀行網站）及專業客觀的角度，經過整理、歸納、比較等三道流程，就目前市面上投資海外房產比重最高的國家，包括美國、加拿大、澳洲、新西蘭、英國、日本、馬來西亞、菲律賓、泰國、越南、柬埔寨等，共11個國家進行評比。【閱讀原文】

新創科技對房產業的衝擊與機會

在多數人的的觀念裡，房地產業屬於傳統產業，不僅跟科技沾不上邊，產業循環的速度也不快。不像科技業，許多電子產品生命周期都不超過1~2年。如果房產投資人還抱持這樣的想法，那就大錯特錯了。在美國眾多的房地產高科技新創公司中，根據我的觀察，大致上可分成四大類。【閱讀原文】

中國台灣房價要修正多少？修正到何時？美國房市經驗告訴你！

美國房價前一波高點發生2007年12月前後，全美各區的房價在當時的前後達到最高，之後開始滑落。截至今年3月，歷經9年多全美100個都會區中，超過34%的房屋價格已超過2007年的前波高點。中國台灣房價似乎尚未修正完畢，身為房市專家，我根據美國房市修正經驗，試著推敲中國台灣房市未來走勢。【閱讀原文】

電商巨人亞馬遜崛起帶給房地產的衝擊與機會

最近一期商業相關雜志有篇文章撰寫“亞馬遜-地表最強本夢比企業”，內容提到美國公司亞馬遜（Amazon）股票本益比約180倍，遠超過臉書的43倍、谷歌的30倍。驚人的夢幻本益比，對經營者、大股東、員工，乃至小股民而言，應該都是夢寐以求的完美境界。但電商巨人的崛起，將對整個不動產業將帶來的何種衝擊與機會呢？【閱讀原文】