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迪拜是一座沙漠和海水共存、現代和傳統共處的城市。它擁有世界上最豪華的酒店、最高的塔、全球最大的購物中心……所有的一切似乎使迪拜成為全球上最特別的城市之一。想去迪拜買房？先來看看迪拜購房政策吧！（迪拜買房攻略）

一、產權保證

外國人在迪拜購房可獲得永久產權或99年產權。99年產權到期後可以接續。這兩種產權都可以進行繼承、轉賣、轉讓、抵押等產權轉移或商業操作。當發生產權轉移時，只需交付2％的過戶手續費。

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二、 全家永久簽證

到迪拜購房的外國人可以獲得政府授予的全家永久簽證。全家永久簽證不包括其父母和18歲以上的子女。永久簽證每三年更新一次。

三、免稅

迪拜是一個免稅的酋長國。對企業和個人都沒有稅收。企業沒有營業稅、所得稅、增值稅等商業稅賦。個人沒有所得稅。房地產沒有財產稅或其它房地產稅。因此，外國人在迪拜投資房地產所獲得的收益可以完全歸於自己。

四、外匯自由進出

迪拜對外匯沒有管制，外國投資人的外匯可以自由進出迪拜。

五、無稅費送簽證

房屋交易，轉讓，無稅費. 在迪拜購房，轉讓，租賃,收益沒有任何稅收,購置超過100萬迪拉姆的房產,即可獲得迪拜長久性簽證。

互聯網綜合整理

責任編輯：Shelly Du

迪拜作為中東地區的“掌上明珠”，受到全世界不少投資者關注的目光，有許多的置業者希望能在迪拜投資。以下文章提供給您一些有關房貸的指引，迪拜買房攻略。

一、 選擇房源

在迪拜，並非所有的房子銀行都可以提供按揭貸款。每個銀行都有自己有一份房屋按揭清單。只有是清單內的房子才提供按揭。所以如果您想選擇房貸的話，必須是先諮詢銀行哪些房子可提供貸款，也可直接讓銀行提供可按揭房屋的清單。

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二、 銀行預審批

建議大家在看房的同時，啟動銀行按揭貸款預審批程序。因為假如你看好房子，想簽訂購房合同，但是這時還沒取得銀行的預審批，賣家很可能不願意賣給你或者你可以談價格的空間就很小。就算你簽訂了合同，到時如果因為房貸沒下來而無法進行交易，你很可能需要支付違約金，通常是10%的房價，是一筆不小的金額。

所謂銀行預審批，則是銀行經過審核，給你一份合同即offer letter，告訴你銀行可以提供給你多少金額的貸款。這樣你就安心的找房子和簽訂購房合同。但是值得注意的是，該份合同有效期一般是兩個月，如果兩個月內你沒看好房子，這份文件就過期無效了，需要再重新審批。

三、 按揭操作流程

如果你已拿到預審批合同，同時又看好房子，這時你可以放心的簽訂合同了。以下告訴大家簡單的按揭操作流程。

1） 買房簽訂購房合同
2） 銀行會請評估公司進行房屋評估
3） 買賣雙方到開發商申請不反對函
4） 假如賣方也是有房貸，則會相對複雜，需要賣方到對應的銀行拿到還貸申請，再由買房的銀行支付給賣方的銀行貸款的金額
5） 由中介預約到房管局進行過戶手續。

以上是簡單地告訴大家房貸的流程。基本上從開始申請房貸到過戶結束，大約需要1-1.5月的時間。

作者： 銀行工作者 Carmen  

來源：迪拜人傳媒

責任編輯：Shelly Du

在2017年北京秋季房展會中，參展海外項目體量很大。除了美國、英國、加拿大、澳大利亞等老牌熱點國家海外項目參展外，還有來自泰國、迪拜等新興熱點國家和地區的海外項目參展。北京房展組委會國際業務總監魏克非先生表示，“由於中國家庭到異國休閒度假增多，從而催生海外置業的新需求——購買境外度假房產。”

泰國買房：可住可租

年過四旬的李女士與丈夫一起去泰國普吉島遊玩，在沙灘上漫步，欣賞著美麗的海景，體味著當地的異國風情，不禁流連忘返。兩人回國後，在第二年他們又去了泰國普吉島度假。經過兩次的親身體驗，兩人決定購買泰國普吉島的房產。

提起在泰國買房的事，李女士笑著說，“我和丈夫每年都要去泰國普吉島遊玩，那裡的海邊美景、異國風情給我們留下了深刻印象。考慮到每次度假住酒店的成本不低，我們決定在泰國普吉島購買一套精裝公寓，使用面積大約34平方米，總價大約53萬元。在房子過完戶以後，我們不住的時候，還可以請當地的管理公司幫忙代租房子，從而獲取一部分租金收益。”

尚思瑞北京辦事處負責人徐巍表示，“從去年下半年開始，中國家庭在泰國買房置業數量逐漸增多，他們青睞的地區有曼谷、普吉島、清邁、芭提雅等，他們偏愛中小戶型精裝公寓，總價預算在100萬元以內。”

迪拜小公寓：年輕人青睞

自2016年11月起，迪拜向中國遊客開放落地簽之後，去迪拜旅遊的中國遊客在近期大幅增長。旅遊為迪拜擴大了國際知名度的同時，也吸引了一大批中國家庭到迪拜度假置業。（如何購買迪拜房產？）

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在談及中國家庭到迪拜買房置業，達馬克地產中國華北區銷售總監莫超雄有著自己的看法，“一方面，迪拜是一個沒有稅收的國家，中國家庭在迪拜買房只需要交註冊費，手續簡單。另一方面，迪拜的房價相對符合度假置業需求，哪怕是在迪拜核心城區，均價在3萬人民幣/平方米左右。”

多次到迪拜旅遊度假的陳小姐就計畫在迪拜買房，“我很喜歡迪拜，這裡環境宜人，消費不高，房價也很合理，以後會經常來度假。”

“來迪拜買房的主要是80後、90後為主的年輕群體，”達馬克地產中國華北區銷售總監莫超雄向北京晨報記者介紹道，“他們大多是因為旅遊而看中了迪拜的度假環境，因而更喜歡套內面積為50至60平方米的酒店或酒店式公寓產品，既能度假居住又能託管租賃。”

海外置業：度假成主因

記者從北京房展組委會瞭解到，在此次秋季房展會中，北京項目並不多，環京項目也有所減少。相反，參展海外項目增多了。

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北京房展組委會國際業務總監魏克非說，“與今年北京春季房展會相比，此次北京秋季房展會的海外項目數量增長15%。海外地產體量很大，成為此次展會的重要看點。”

在展會上，除了美國、英國、加拿大、澳大利亞等老牌熱點國家海外項目參展外，還有來自泰國、迪拜等新興熱點國家和地區的海外項目參展。

“近兩年，海外置業的國內需求發生了明顯變化。以前中國人到國外去留學、移民、投資是構成海外置業的三大動力。但由於天氣惡化，一些風景優美、休閒度假以及養老養生為主的海外地產逐漸受到中國人的關注。中國家庭考慮購買海外度假房產，成為一種新趨勢。”魏克非說。

據居外網華語買家詢盤數據顯示，2017年，泰國成為繼美國、澳大利亞之後的第三大熱點國家。

參考來源：北京晨報

責任編輯：Shelly Du