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以多伦多地区为核心的大金马蹄地区（GGH）历来是华人移民、投资加拿大时的首选目标。不过，自2017年当地对所有海外买家开征15%的“海外买家税”（NRST）以来，火热的房产投资市场按下了“暂停键”。

然而，在金马蹄地区适合投资的机遇可不仅仅只有住宅投资这一种！近年来加元的持续贬值，也给了海外买家新的投资选择——商业地产。事实上，当前投资金马蹄的有利因素可真不少，一起了解下。

大家熟知的大金马蹄地区是指加拿大安大略省南部的城市群，始于尼亚加拉瀑布，延伸至汉密尔顿，多伦多，包括西面的布兰特福德，圭尔夫，滑铁卢地区，和北部的彼得堡和巴里等城市，总面积为8,287平方英里，总人口为924万人，占安省人口的55%和加拿大人口的21%。

今天的大金马蹄是北美最具活力和快速增长的地区之一，不同于其他依赖自然资源的加拿大城市，本区域的核心城市多伦多已成为北美重要的金融中心，并拥有大批高科技企业，经济发展和就业率都保持良好，成为安大略省的经济引擎，GDP占加拿大的25%。

大金马蹄已成为加拿大其他地区和世界各地迁移的许多人和企业的首选目的地，是年轻的、创造力从业者的天堂！每年移居安省的新移民，大约有四分之三以上的人口选择定居于此。以2018年为例，全年定居安省的新移民总数为137,000人，其中有106,000人、超过77%的人口移居目的地是大金马蹄地区。

毫无疑问，经济发展良好、高素质外来人口不断涌入，使得现在大金马蹄地区成为极具活力、繁荣富裕的宜居之地。用当地华人的话来说，很多加拿大城市都犹如一潭死水一般，缺乏活力，但一到大金马蹄地区就能明显看到勃勃生机！因此，在近年来加元不断贬值的情况下，投资大金马蹄地区的商业地产是个不错的选择！下面这块位于汉密尔顿的商业零售地块值得大家关注。

这块占地面积达14239㎡的超大商业地块位于大金马蹄地区核心城市汉密尔顿（加拿大第九大城市）的安卡斯特（Ancaster），正处于403号公路旁、以及地区要道Wilson街与Garner路的交叉口处，交通相当便利，前往汉密尔顿市中心仅有10公里，前往多伦多市中心为50公里。

安卡斯特（Ancaster）是汉密尔顿市西部一个富裕、宁静的小镇，正位于403号高速公路旁，与大金马蹄地区的核心城市多伦多、奥克维尔（Oakville）相比，这里的房价更合理，也因此吸引了越来越多人搬迁而来，社区人口正快速增长中。人口的增长，正是投资商业地产时最为看重的重要因素之一！

目前，安卡斯特这一超大商业地块已建成3栋建筑，包括2栋并排的单层建筑和一栋两层医疗大楼，可出租的商业空间总面积超为3.9万平方英尺，均以极具竞争力的市场价格出租——分别用作地区医疗中心（Ancaster Medical centre）、餐厅（Symposium cafe）和健身房。

由于地块正处于高速公路、地区要道的汇集处，交通极为快捷、便利，确保了源源不绝的客流量。因此，本地块及周边邻近地区正成为安卡斯特地区的商业中心，云集了餐饮、购物、医疗等各类常见商业设施，拥有沃尔玛、星巴克、Domino’s披萨、Smartcentres等日常生活必备的品牌商铺，人气极佳。

当然，对于投资者来说，本商业地块更大的投资机会来自再次扩建，经过业主的申请，目前已经获准在现有基础上再建两栋大楼，将增加1万平方英尺的可出租空间！目前所有前期审批、建筑规划都已就绪，可随时开工建设。

一次性在新兴商业区增加1万平方英尺的商铺，这样的投资机遇切莫错过！更多关于大金马蹄（GGH）地区安卡斯特（Ancaster）商业地产的信息，欢迎点击https://www.juwai.com/54754051.htm 了解更多详情，或拨打居外服务热线400 041 7515垂询。

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

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近期，有经济学家称，加拿大房价在后疫情时代将引领世界房产新一轮的潮流。据加拿大主要房屋管理机构及加拿大地产协会（CREA）最新预测：

1.  2020年加拿大房屋销量将反弹回升

2020年加拿大房屋销量将从2018年低谷继续反弹回升，全国房屋销量将增至530,000套，增幅达8.9%，平均房价会升至$531,000，升幅6.2%。

2. 2020将是卖方市场

由于放盘减少，2019年年底全国新挂牌与销售的比率升至66.3%，而库存量仅有区区4.7个月，这是自从2007年以来的最低水平。

3. 魁北克将领涨全国

2020年魁北克省将会领涨全国，并带动加拿大房地产市场的持续反弹复苏。

4. 按揭利率仍然偏低

综合各种因素来看，2020年加拿大央行要考虑的可能不是升息，更可能是降息。因此可以预期的是，加拿大买家将极大地受惠于更低的按揭利率。无论对房地产市场，还是对房屋买家，这无疑都是好消息。

在这样有利于投资的大环境下，居外网为大家隆重推荐的是位于加拿大魁北克Notre-Dame-de-Pontmain的开发项目。这是被上帝眷顾的神奇所在，郁郁葱葱的植被覆盖于此，其总占地面积约为75英亩，包括一个面积为20英亩的湖泊（名为Lac Roger），怎一个天然氧吧了得！

该项目现在拥有一条私密通道，距离309号公路（Route 309）只有500米的路程。等到2021年春天的时候，您就可以通过这条私人道路抵达这处房产，因而这座未来建成的房地产堪称隐藏在天然氧吧里的一颗钻石。

Lac Roger开发项目坐落在魁北克省的Laurentien地区，位于Mont-Laurier以南20英里处，称得上是称得上是自然生态中的小天堂。湖泊干净清澈的水既适合游泳，也适合水上运动，如皮划艇、独木舟或脚踏船。摩托艇不允许在湖上行驶，但摩托艇爱好者可以利用他们的路权前往达杜列夫河（du Lièvre River）。这个开发项目含有大约55英亩的混合成熟森林。除了其一流的地块，你将能够去远足、钓鱼，以及享用周围市政当局提供的所有服务。

Lac Roger开发项目周围的住宅区已被划分为30块私人土地，将于2021年春季上市销售，距今也只有短短2个季度左右的时间。因此，眼光独到的您，现在就可以率先预订其中一块地皮，先到先得，选择机会更多。

以上就是位于加拿大魁北克Notre-Dame-de-Pontmain的开发项目，如今这种完全处于大自然环境中的房地产项目，哪怕是在加拿大，也是稀有难得的。目前，这个炙手可热的开发项目既可以整体出售，也可以在2021年春季单独出售，也就是说，它的多种销售模式即将迎来全球最大的客户群体。而当上地主的成本绝对会低于您所想——如28号的大型内陆地块，面积7250平米，售价仅1万加元正！如此优秀的商业机会，绝对值得深谙国际房产投资的您的青睐！

欢迎详尽了解和选购加拿大魁北克Lac Roger开发项目，居外买家服务热线400 041 7515和居外网项目专页https://www.juwai.com/54371493.htm，随时为您供候。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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作为魁北克省的第一大城市，蒙特利尔的城市魅力必然是十分独特的。加拿大面积第二大的城市、“设计之城”、“世界最佳留学城市”等等一系列称号，只是蒙特利尔众多优点的一小部分。

2006年，蒙特利尔被联合国教科文组织评为“设计之城”。

2017年，蒙特利尔被英国高等教育调查机构评为世界最佳留学城市。

巴黎的艺术气息，在街头俯拾皆是。21世纪以来，蒙特利尔已经成为了全球第二大法语城市，再加上城市的艺术气质、经济水平、教育水平一直保持了很高水准，蒙特利尔也因此获得“北美巴黎”的美名。

而且，由于人口密度远低于巴黎，某种层面上来说蒙特利尔的宜居程度甚至比巴黎更高。来这里旅行，这里会有更少的人群；在这里定居，这里会有更舒缓的生活节奏；来这里投资，这里会有更大的升值潜力。

今天居外带来的正是一处蒙特利尔的房产，这是一间坐落在市中心的独特豪华顶层公寓，2卧2卫，总建筑面积224平方米，是一处比较稀缺抢手的好房产。为什么这么说？我们接着往下看。

地理位置方面，公寓位于老蒙特利尔旅游区的中心，靠近金融区、公共交通和城市里最好的大学——“北方哈佛”麦吉尔大学。加上公寓周围布满博物馆、美术馆、商店、餐馆和路边咖啡馆，因此这里的生活质量很高，便捷性十分出色，不论是自住还是出租，这套公寓都有很高的使用价值！顺带提供Global Property Guide的最新数据给各位准买家参考：加拿大蒙特利尔的租金收益率高达5.4%到7%，相比之下多伦多的收益率只有4.4%到5%。

艺术气质方面，这一点与城市气质很相符。外观就可以发现，这间顶层公寓将历史、传统和奢华风格结合在了一起，它将满足那些寻找具有独特个性的房产之人的最高标准。

如果你喜欢历史，你会喜欢这里；如果你喜欢设计，你会喜欢这里；如果你喜欢神秘，你也会是这里。居住在这里，是感受蒙特利尔这个城市最好的选择之一。

公寓内部方面，毫不夸张地说，进入这套顶层公寓的第一秒钟，你就会被高高的天花板和壮观的天窗迷住。这里采光极佳，一整天都会有充裕的阳光。而走进公寓内部，224平米的超大空间以及绝佳的设计会让你爱上这里。

大型前窗使得屋内采光极佳，高大的大门营造出一种宏伟的剧院式氛围。砖墙、木地板和外露的横梁，让我们和容易想起这座建筑的历史背景，营造出只有纽约阁楼才拥有的氛围，在这个房间里，能给艺术创作无限灵感。

没有什么比一个16英尺长的厨房岛台、一个一体式搜诺思牌扬声器的音响系统和一个配有冷藏间和纯生啤酒机的吧台区域更适合招待客人了，吃喝玩乐，最简单的需求，最真实的感受。

套内浴室的淋浴间设有一个高高的天花板，还有一个华丽的天窗。进口锻铁螺旋楼梯非常适合这个空间，非常有设计感而不显得突兀，也非常适合这座被视为历史遗产的建筑。

私人露台能为您提供难忘的时刻，在那里，俯瞰整个城市的全景定会令人印象深刻，就好像此刻，你会与蒙特利尔融为一体，好像整个城市，都是你的客厅。

我们来思考一个问题，什么是好的房产？地理位置优越、设计考究、宜居宜租、环境宜人、文化悠久，这些都是好的房产的加分项——而蒙特利尔这间顶层公寓，正好满足刚刚所描述的一切优点，现售价竟不用2000万元人民币！

这间公寓，可以让居住者在奢华的氛围中享受到独特的时刻，闹中取静，岂不怡然？因为你一定会喜欢它，现在有一个机会，请点击：https://www.juwai.com/51218151.htm，或致电400 041 7515给居外，来深入了解这间公寓吧。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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加拿大卡尔加里：安居、投资两不误

突如其来的新冠疫情给本就处于放缓步伐的全球经济又带来一记重创。随之而来的经济停摆、停工停产、失业潮让世界各地的人们逐渐意识到了“手中握有资产”的重要性。而房产投资作为近年来愈发受追捧的标的来说，其中也有不少奥秘。不少数据显示，过去十年房地产市场的信心逐渐在减弱。而加拿大阿尔伯塔省的房产库存量已增加至最高水平，截至去年年底，库存量为25,362个可用单位。虽然市场持续低迷，但是更多的库存和更慢的销售意味着市场坚定地处于买方市场状态，买方不仅在谈判时有更大的话语权，同时在未来投资前景上也奉行了“低价入手，高价出手”的原则。

加拿大的阿尔伯塔省除了是一片投资热土之外，还多次被旅游杂志、期刊评为北美最宜居的省份之一。其中，卡尔加里有140多万居民，是阿尔伯塔省最大的城市，在加拿大和国际范围内都获得了广泛的赞誉。去年9月，经济学人智库（EIU）公布对140个城市的年度评比结果，卡尔加里被评为全球第五宜居城市，拥有与2018年相同的近乎完美的分数——城市稳定性：100；卫生保健：100；文化与环境：90；教育：100；基础设施：100。像“卡尔加里牛仔节（Calgary Stampede）”这样的年度活动将把世界各地的人们带到城市，享受牛仔竞技、展览和节日。如果你喜欢拥有各种便利设施的大城市，卡尔加里是你和你家人的最佳选择。

Le Germain顶楼公寓：极致奢华、城市生活的归宿

在这样一座充满活力、激情的大城市里，优质的房源多不胜数。不过，今天小编为大家推荐的这处住宅可谓是经过精挑细选之后的上乘房源。

如果您和您的家人追求的是市区内的奢华起居生活，那坐落在卡尔加里市中心的Le Germain Residences房产项目，绝对是您的不二之选。Le Germain项目共有36套高端豪宅，其中的住户包括加拿大著名的首席执行官、卡尔加里最受尊敬的外科医生和国家冰球联盟卡尔加里火焰曲棍球队的球员。虽然卡尔加里可能还有许多其他的高层住宅楼，但是论及威望、隐私性和奢华程度，没有任何一处房产能与Le Germain相媲美。如果住在Le Germain项目内，相信您周围的人士都会对您感到羡慕不已、啧啧称赞。这个位于市中心地段的项目，距离史蒂芬大街（Stephen Avenue）的各式商铺、餐馆和娱乐场所只有几步之遥，距离马鞍体育馆（Saddle Dome）和牛仔竞技公园（Stampede Grounds）只有几分钟的步行路程，可轻松通往适合全年游玩的山脉。简而言之，Le Germain项目是集奢华设计和优质地段于一体。

Penthouse 2002是一套奢华的两层顶楼公寓，拥有超过2,600平方英尺的起居空间，就像样板间一样完美无瑕。您透过落地窗可以欣赏卡尔加里塔（Calgary Tower）、卡尔加里市中心和落基山脉（Rocky Mountains）一览无余的美景。本顶楼公寓设有2间卧室和1间可作为小书房或额外卧室的多功能室。优雅的当代设计、经过全面整修的设施和木工制品在公寓内随处可见。宏伟的门厅通向厨师级厨房，厨房内配有定制橱柜和位于超大中央岛台上方的大理石台面，适合在此招待客人。优质的美诺（Miele）牌不锈钢厨具包括燃气炉灶、内置式卡布奇诺咖啡机、葡萄酒冰箱和超大的用餐区。公寓还设有铺设了两层高的大教堂式天花板和安装在各处空间的全长窗户，主楼层铺设了定制打造的加拿大硬木地板。

宏伟的楼梯通向一间令人印象深刻的主疗养室，疗养室内设有3个宽敞的步入式衣柜和5件套主浴室（配有大理石水槽、科勒牌浴盆、抽水马桶等固定设施、环绕式玻璃淋浴间和浸泡浴缸），是您度过漫长一天后尽情放松的超棒场所。除了高级豪宅必备的格局之外，本住宅所拥有的壮观的阁楼区安装了带有玻璃镶板的栏杆，能够让您俯瞰着大房间，享有卡尔加里市中心令人难以置信的景观和山景，是您在午后阳光下阅读书籍的不二之选。二楼设有次卧、配有壁床和内置储物空间的独特卧室/多功能室和经过全面整修的3件套浴室。

住宅外面积为940平方英尺的露台让您俯瞰史蒂芬大街，给主人提供了极致的室外娱乐空间。到了晚上您可以在火光的照耀下和对街的高楼大厦遥相呼应，感受别番美景。公寓所在的综合大楼令人称奇，配有24小时保安服务、酒店式便利设施、礼宾服务、健身中心和水疗中心，提供客房服务、代客泊车服务和夜床服务等！这套住宅单元还配有2个安全的地下停车位和2个储物柜。

宜居的城市、高价值的投资、完美的软硬设施，实在找不出不把这座豪宅收入囊中的理由！因此，千万不要错过这套能带来超棒市区生活的出色公寓，不妨今天就致电居外预约看房，我们将为您安排一次高端的看房服务，让您可以充分感受这套公寓。当然您也可以点击下方链接来了解更多令人心动的细节！https://www.juwai.com/54272244.htm 同时，居外热线400 041 7515也随时为您开放。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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提及英国伦敦，那名气堪称无人不知、无人不晓了。由于天气多雾，也被冠以“雾都”的称号。不过，在另外一个国度，有着和伦敦同名的城市，可能是因为英国伦敦名气太大，所以这个“小伦敦”少有人知，这个城市就在加拿大安大略省。

加拿大的伦敦，也算得上是加拿大的大城市——全加拿大排名11位。比起英国伦敦，这里没有那么多熠熠生辉的点，但能被称为“森林城市”，它也一定有自己的独特之处。

在伦敦，有21个区域被指定为重点保护区域，所以足以看出这里对于生态的重视程度。这里拥有多样化的生态环境，包括湿地、森林、河流，还有大量的野生动植物栖息地。

我们知道，加拿大的自然资源非常丰富，这里又处于湖群附近，更是近水楼台先得月的感觉。天然、宁静，可以说是这个特点，是相当加拿大了。植被覆盖率超过70%，空气质量也是顶级的，对于另一个伦敦居民——那个被雾霾侵蚀惯了的现代人而言，这个特征，相当诱人。

今天居外给大家推荐的房产，正是位于加拿大安大略省伦敦，这是一处令人惊艳的美丽绿洲，坐落在安大略省伦敦最负盛名的生活区。

这栋独栋别墅共四层高，建筑面积372平方米，4卧3卫3车库，居住空间非常大。总的来说，这里有七大优势是值得留意的：

匠心设计。这栋住宅由全美最具天赋的设计师精心打造而成，住宅的外观完全采用天然石材建造，洋溢着著名设计师弗兰克·劳埃德·赖特（Frank Lloyd Wright）设计特有的现代感。生活在艺术品一般的家中，幸福感是自然而然洋溢出来的。

动静皆宜。居住在这里意味着生活的极度便利，道路通畅。因为这里其实是在市区，周围配套很出色，这意味着您将有机会住在城市中，同时四周环绕着大自然美景。这处卓越不凡的建筑杰作经过呕心沥血的建造，配备了各种最出色的现代装饰，有一种“久在樊笼里，复得返自然”的对比感。

私密独立。虽然处在市区，但是这栋别墅是独栋存在的，远离其他住宅，周围也没有任何邻居，因而享有绝佳的隐私性。这样的生活在城市中是很难得的，相信很多人在喧嚣过后，都希望有一处乌托邦成为自己的避风港，一个人感受生活的宁静。

周围环境。这栋住宅四周环绕着美不胜收的大自然美景，超高的绿化率，多种多样的植物种类，创造出像氧吧一样的生活环境。在这里居住，足不出户便可以享受疗养院的品质生活。

发展潜力。作为湖区附近的城市，伦敦正在迅速发展，成为一个与千变万化的当今世界相适应的宜居城市，这里的旅游业、运输业都十分具有优势。

优质教育。伦敦拥有加拿大最优质的教育项目之一——加拿大西部大学，又称西安大略大学。要知道，西部大学可是被誉为加拿大的哈佛，能哪来和哈佛对比，西部大学的实力可见一斑。

居住安全。加拿大的社会治安一直都比较出色，而伦敦这座城市也同样十分安全，适合家庭定居于此。有调查数据显示，伦敦的犯罪严重程度指数为65.4，仍低于加拿大的平均水平。

总的来说，在这里定居，环境、治安、教育、生活都可以的得到很好的照顾，不失为一个很不错的投资选择。加拿大一直也是很多人愿意去定居的国家，而伦敦正好完美展示了这样的生活是多么美好。请点击：https://www.juwai.com/54169046.htm，或拨打居外热线400 041 7515，与伦敦来一次不期而遇吧。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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