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5月份大多伦多地产报告：北部华人区房价下调西区逆势微涨 | 居外专栏

根据大多伦多地产局TREB发布的最新月报，今年5月大多伦多地区共成交房屋7,834套，较去年同期下降了22.2%，但跌幅较三个月前有所放缓。此前，今年2月、3月和4月的同比销量跌幅都超过了30%。如果按月比较，按季节调整的5月销量与今年4月相比跌幅并不明显。

目前市面上的可供房源依旧是一个问题。新上市的房源数量下降了26.2%。事实上，目前新上市房源的同比跌幅高于房屋销量的同比跌幅。这意味着买家间的竞争可能加剧。根据多伦多地产局最新的调查，自去年秋季以来，卖家的上市意向明显减弱。

地产局主席Syrianos表示：“买房依旧是一项长期的投资。很不幸，很多买家依旧很难买到一套称心如意的房子。根据加拿大经济分析中心最近针对多伦多地产局的调研，许多人在安省有超过一套房屋。然而这些业主并没有出售房屋的意向，因为他们觉得在搬出现在居住的房屋后，无法找到合适的可选房屋类型。制定政策的人应该多考虑一下，给市场多提供一些介乎独立屋和公寓之间的房源选项。”

事实上，虽然大多伦多地区地区5月份销量和价格均比一年前下降，但较之前3个月，交易量的降幅已经明显减缓；而且5月房价总体比4月还有所上涨。

根据地产局的报告，5月各类房屋售价的综合基准指数下降了5.4%，平均价格比去年同期下降6.6%，降至$805,320。不过，按季节调整的5月售价比4月略升1.1%。

针对这一情况，多伦多地产局首席市场分析师Jason Mercer表示：“目前，多伦多的房地产市场条件正在收窄，到2018年下半年时，楼市反弹的现象将会显现。眼下还有一些新兴的指标显示买家之间的竞争正在加剧，因此房价很可能会强势回升。比如在多伦多市区，所有主要房源的售出价格，均高于叫价。这就是一个对楼市相当利好的信号。”

北部华人区表现欠佳，多伦多西区小幅上涨

然而对广大华人买家而言，华人最集中的大多伦多北部地区却是表现欠佳，尤其是原本最受华人青睐的独立屋类型。

万锦地区独立屋价格较去年同期大幅下跌$308,509，跌幅达到15.51%；列治文山地区同比均价下跌$197,547，跌幅12.46%；但是在普遍下跌的状态中，也有逆市上扬的区域。首先是杜兰区的Scugog，一年来独立屋价格升幅很大，竟达15.44%。另外还有目前越发受到华人青睐的多伦多西部地区，升幅5.77%。

而在各主要类别的房源中，依然只有Condo类房源，均价上涨5.7%，呈现一个逆市上扬的态势。

下面我们来仔细看一下各区域和各类别房源的销售情况：

独立屋

独立屋方面，整个大多地区5月独立屋交易3,344宗，独立屋均价$1,045,553。其中，多伦多地区成交782套，均价$1,426,094，数量和价格均居大多伦多地区首位。

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位于大多伦多西区的皮尔区，成交独立屋726套，均价$950,855。在皮尔区中，成交数量最多的是Brampton地区，共计372宗交易，但均价最低，仅$833,072。交易数量排第二的是密西沙加，284宗，但均价最高，达到$1,090,069。Caledon地区售出70套独立屋，均价$1,011,975。

Halton区5月共成交461套独立屋，均价$1,055,596。成交数量最多，且均价最高的是Oakville，共售出159套，均价$1,321,709。其次是Burlington，售出153套，均价$1,000,451。Milton在数量上排名第三，售出88套，均价$873,073。Halton Hills在数量上最少，售出61套，均价$839,156。

半独立屋

5月大多地区共售出647套半独立屋，均价$815,803。多伦多市区售出最多，共242套，均价$1,067,128。

皮尔区售出共210套，均价$675,786。其中，Brampton售出数量为全区最多，共110套，但均价最低，为$635,815。密西沙加售出92套，均价为全区第一，为$721,3799。Caledon仅售出8套，均价$701,063，为全区第二。

位于Markham/Dension的4+1房5卫半独立屋，升级装修后全屋洗手间都带淋浴室。居外物业编号：36968497

Halton区仅售出55套，均价$670,482。其中Milton售出23套，数量上为全区第一，均价$672,787；Oakville售出16套，均价$758,231，为全区最高；Burlington售出10套，均价$608,970；Halton Hills 6套，价格为$530,167，为全区最低。

Condo镇屋

5月Condo镇屋共售出599套，均价$569,444。

皮尔区5月销售量位居第一，共219套，均价$539,022。其中密西沙加售出164套，均价$560,824，销量和售价均位于全区第一。Brampton成交55套，均价$474,012。Caledon无成交记录。

Halton区镇屋销售量共65套，均价$519,033。Burlington售出最多，为33套，且均价位居第二，为$523,276。Oakville数量第二，为26套，均价最高，为$530,366。Milton成交3套，均价$460,217。Halton Hills也仅成交3套，均价$432,967。

多伦多市售出203套，均价$647,123。

Condo公寓

Condo公寓的均价，是大多地区5月唯一的亮点，并且是唯一一个较去年5月价格上涨的主要房源类型。共售出2,393套，均价$562,892。其中绝大多数集中在多伦多，共1,745套，均价$602,804。

华美公寓大厦高层，拥有落地窗、高约2.7米的天花板、豪华装修与家电设施；巨大露台尽享天际线与湖泊景观。居外物业编号：38431493

皮尔区的Condo交易数位居第二，为300套，均价$424,468。其中密西沙加位居全区第一，售出254套，均价$434,915。Brampton销售数量位居第二，共46套，均价$366,783，价格为全区最低。Caledon没有成交记录。

Halton区5月售出Condo公寓103套。Oakville数量上第一，共49套，均价为$528,031。Burlington售出38套，位居第二，均价为$456,263。Milton售出14套，均价$438,404。Halton Hills售出2套，数量上全区最少，但均价最高，为$586,500。

ATTACHED/ROW/TOWNHOUSE

5月，Attached/Row/Townhouse 共售出701套，均价$701,296。

多伦多市共售出100套，均价$932,466，价格为整个大多伦多地区最高。皮尔区售出140套，均价$630,411；Halton区售出149套，均价$694,327。

皮尔区中，Brampton售出最多，为95套，均价$615,388，为全区最低；密西沙加售出29套，均价全区最高，为$682,234，价格全区最高；Caledon售出16套，均价$626,675。

Halton区中，Oakville售出54套，数量居于第二，但均价远高于其他地区，达$837,187。Milton销售数量最多，为64套，均价$605,420。Burlington数量居第三，售出23套，均价$639,120，居于第二。Halton Hills售出8套，为全区最少，均价$599,988。

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责编：Zoe Chan

多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集

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摊开地图算风水华人移民新西兰新操作？| 新西兰

据新西兰天维网编译报道，移民从来都是一件再慎重也不为过的事情，尤其是选择你要居住的地方。然而，一个中国家庭只是打开地图挑了个完全陌生的地方就动身前往。没想到，这个跨越近万公里、用地图找到的城市成为他们的挚爱。

为了10岁儿子Hubery的生活和教育，Tom和Olivia Zhang决定移民新西兰。

在他们从中国前往新西兰Warkworth之前，他们从未出过国，因此只能依靠他们的亚洲理论和地图。

这个中国家庭对于新西兰的城市，只听说过奥克兰、惠灵顿和汉密尔顿。他们只想住在离奥克兰比较近的地方，但不想住在市区里面。

“在和移民局讨论了创立3D动画生意之后，我们就打开地图软件并决定我们要住在Warkworth。因为这里距离奥克兰只有一个小时的车程，并且这是个‘风水宝地’。”

“在亚洲文化里，居住在背山面水的地方是会有好运的。”Tom表示。

于是，一家三口在2015年2月来到了这个小镇，并深深爱上了这个地方、这里的人们、环境以及文化。

“我们想要一个更轻松的地方教育Hubery，可以开发和培养他的创造性思维。我们知道新西兰的教育是走在世界前列的，因此得知能够拿到工签的时候，我们十分开心。”

这个家庭希望最终可以得到新西兰的居留权。

“这里的每一个人都很友善，有耐性并且欢迎我们。我们真的很热爱Warkworth，人们帮助我们学习英文，使得我们更加自信了。”Tom说。

Tom表示，他和他的家人想要环游新西兰，享受“自由”的感觉。这样他们可以更深入地发展“创造性地思考”。

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住宅位于布朗斯湾（Browns Bay）与罗斯西湾（Rothesay Bay）/默里斯湾（Murrays Bay）交汇处。您可以在公寓露台上，欣赏豪拉基湾（Hauraki Gulf）的海景。附近优秀的校区：朗伊托托学院（Rangitoto College，距离约700米），可带动房价上涨35.2％。（新西兰先驱报2018年5月5日）。顶级的公立学校，私立学校包括：克里斯汀中学（Kristin School）、松林贵族学校（Pinehurst）和附近的梅西大学（Massey University Campus）。

来源：新西兰天维网编译

排版：Shelly Du

华人聚集的佐治亚州房价还在涨涨涨

2018年一开年美国楼市就迎来好彩头。根据福布斯和房地产信息平台Zillow Research相关资讯，2018年1月初美国所有的房子总价值31.8万亿美元，同一时期相比增加6.5%，创下了从2014年7月以来最大同比增长幅度。亚特兰大佐治亚州位于美国东部，是佐治亚州最大的商业及旅游中心，被时代杂志评为美国富人最想去创业的城市。美国佐治亚州近年来房产投资的黑马，亚特兰大佐治亚州极具投资潜力，引起了非常多的投资者的关注。

一. 美国的经济回暖，购房需求不断增加

从2017年起，美国经济持续上升，劳动力需求很大，股市表现非常强劲，特别是在减税和基础建设下支出的宏观背景下，有购房需求的人也不断增加。美国房产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun指出，“房源供应不足在过去的几年一直存在，加上目前美国劳动力市场表现强劲工资普遍上涨，房屋价格在2017年全美国范围都增长达到5.8%，是收入增长的两倍。

据美国房产经纪人协会(National Association of Realtors)的预测，2018年全美现有房子的价格中位数将达到5%的增长。低利率也是房价稳定上涨的原因之一。2017年12月份美国联邦基金将基准利率涨至1.25%-1.5%，但利率依然很低：30年期平均固定利率2017年12月从4.2%降至3.95%，15年期平均固定利率2017年12月从3.43%降至3.39%，5年期可调平均利率2017年12月从3.39%降至3.23%。

二. 川普新税法对美国房地产业更优惠

美国房地产业一直都是税收最优惠的产业。美国鼓励住者有其屋，而房地产行业的兴旺，长远可以为政府增加税收。这次新税改很有可能由于川普出身房地产业，新税法对房地产业也是待遇非常优厚。通过这次的新税改，房屋贷款利率税收减免额度大幅度降低，这次税改之前，只要带息贷款在100万美金以下的个人，都能享受税收减免。

三. 华人聚集地区房价或持续上涨

2018年房价上涨已经是大势所趋，从地区看，中国买家关注的热门市场的房价预计涨幅更大，比如加州的圣何塞和洛杉矶以及华盛顿州的西雅图。世界权威金融分析机构标准普尔(Standard and Spoor’s)的数据指出，截止到2017年11月份，美国20个主要城市房产全部强劲增长：

西雅图(华盛顿州)位居榜首：上涨12.71%，
拉斯维加斯(内华达州)：上涨 10.6%，
旧金山(加利福尼亚州)：上涨 9.04%，
圣地亚哥(加利福尼亚州)：上涨 7.45%，
洛杉矶(加利福尼亚州)：上涨 7.02%，
坦帕(佛罗里达州)：上涨7.02%，
达拉斯(德克萨斯州)：上涨7.02%，
底特律(密歇根州)：上涨 6.98%，
丹佛 (科罗拉多州)：上涨 6.94%，
帕克兰(佛罗里达州)：上涨 6.94%，
波士顿(马萨诸塞州)：上涨 6.26%，
夏洛特(北卡罗来纳州)：上涨 5.76%，
纽约 (纽约州)：上涨 5.71%，
凤凰城(亚利桑那州)：上涨 5.54%，
明尼阿波利斯(明尼苏达州)：上涨5.41%，
亚特兰大(佐治亚州)：上涨5.14%，
克利夫兰(俄亥俄州)：上涨 4.13%，
迈阿密(佛罗里达州)：上涨4.06%，

华人聚集的大城市，2018年的房价走势如下：

旧金山
旧金山湾区都市圈的房价中位数为112万8300美元，未来1年中旧金山湾区都市圈的房价涨幅预计为8.1%。

洛杉矶
洛杉矶都市圈的房价中位数为62万5600美元，未来1年中洛杉矶都市中心圈的房价涨幅预计为6.5%。

纽约
纽约都市圈的房价中位数为42万9400美元，未来1年，纽约都市圈的房价涨幅预计为2.3%。

西雅图
西雅图都市圈的房价中位数为46万3800美元，未来1年，西雅图都市中心圈的房价涨幅预计为4.9%。

达拉斯
达拉斯-沃斯堡都市圈的房价中位数为28万美元，未来1年，达拉斯-沃斯堡都市中心圈的房价涨幅预计为5.6%。

要在美国买房，是人生中最大的一笔交易。看到如此猛烈的房价上涨势头，是不是该抓紧开始行动了？

菲律宾华人学校名单大全 | 菲律宾

之前我们就华文学校（前华侨学校）就学生血统与家庭语言环境两个项目的作了一次问卷调查。配合、接受调查的学校包括马尼拉、吕宋、米沙鄢和棉兰老四大区域的27所华校，接受调查学生人数达到10，726名。整个调查和数据统计于十一月完成。调查的结果如下：

大马尼拉地区：纯华人血统的学生占总生数36.85%；混血华裔学生占总生数52.68%；
纯菲人血统和其他族裔学生占总生数10.47%。
吕宋地区：纯华人血统的学生占总生数17.88%；混血华裔学生占总生数42.38%；
纯菲人血统和其他族裔学生占总生数39.74%。
米沙鄢地区：纯华人血统的学生占总生数9.06%；混血华裔学生占总生数33.97%；
纯菲人血统和其他族裔学生占总生数56.97%。
棉兰老地区：纯华人血统的学生占总生数19.48%；混血华裔学生占总生数58.45%；
纯菲人血统和其他族裔学生占总生数22.07%。
全菲华校统计：纯华人血统的学生占总生数22.97%；混血华裔学生占总生数45.74%；
纯菲人血统和其他族裔学生占总生数31.29%。

记得2003年，我在南部密三密斯光华中学，第一次作了学生血统和家庭语言环境的调查，统计数据发现：学校的学生中，菲华混血儿占了一半以上，而纯菲人血统的学生占了三分之一，远远超过了纯华人学生。一部分人知道后感到十分可惜，不禁长叹：都已经快要成为菲律宾学校了！然而，光华中学杰出的老校友，著名旅美科学家林启祥博士知道后，在他于厦门大学发表的论文中指出：这跟我四十年前求学时光华学子百分之百华人大不相同。这事给了我很大的启示和震撼。它显示着菲律宾群众是如何向往中华文化，如何渴望并愿意接受中华文化的熏陶。这现象在五十年前的排华时代是不可想象的。林博士不愧是个大学问家，他的分析令我们感到鼓舞，成了我们今后的教学取向的极有价值的参考。

接下来我们一起来看看我们问卷调查的第二个项目：家庭语言环境的调查。

大马尼拉地区：家庭语言背景普通话1.32%；闽南话23.94%；菲语英语20.76%；
中菲英多种语言混合 53.98%。
吕宋地区：家庭语言背景普通话0.52%；闽南话9.9%；菲语英语45.75%；
中菲英多种语言夹杂使用 43.83%。
米沙鄢地区：家庭语言背景普通话0.73%；闽南话5.78%；菲语英语39.96%；
中菲英多种语言夹杂使用 53.53%。
棉兰老地区：家庭语言背景普通话0.08%；闽南话16.09%；菲语英语40.71%；
中菲英多种语言夹杂使用 42.22%。

我们从全菲平均数据来看，家庭语言是普通话的是0.88%，闽南话的是18.57%，把两种者加起来，还不到20%。而所谓的中菲英多种语言夹杂使用，那是因为多数人不能用完整汉语或汉方言句子进行交际，只在菲语、英语的句子中插近一两个或是几个汉语词汇。这种状况从另一个侧面表现了现在华校学生和以前侨校的学生的差异。

记得在九十年代初期，一位即将离任回国的中国大使馆官员在与我讨论华文教育时说过，他走访过菲律宾不少的华校，也和不少教师作过交流。他认为：菲律宾华文教育的发展，需要有一个大环境，就是中国的科学技术和中国经济的发展、中国的国际地位和影响力的提高。另一次在与一位朋友闲谈时，他也提出同样的话题。不久前，我拜读北京华文学院院长彭俊在《华文教育概说》中指出的：从百年来的历史看，华文教育的生存发展受制于五大社会环境条件：华人社会的发展水平华人社会的人数和凝聚力；华人社会与所在国家的关系、华人社会在所在国的地位和影响；所在国家与中国的关系、地缘政治、经济联系；中国的国际地位和影响力、综合国力和国际事务能力；国际形势和时代潮流、战争对抗与和平合作。我感到这些见解，真有异曲同工之妙。在中国政府相关部门以及华人社会的大力支持下，华文教育已经看到了发展的曙光。我们相信，在中菲友好的大环境之推动下，在不断提高的中国国际地位和影响力的作用下，菲律宾的华文教育一定可以拨开云雾，再现辉煌！

菲律宾人在美国殖民统治四十多年的时间里，学习了一种与母语完全不同语系关系语言–英语，而且还使菲律成为现在世界上通用英语的第三大国。我们相信，菲律宾的华人子弟以及有学习华语意愿的菲律宾人，也一定能学好华语。

附：菲律宾主要华校一览

目前，菲律宾共有华文学校一百四十多所，在校学生近八万人，华文教师大约二千五百多人。华校分布在全国各地，其中马尼拉最多。多数华校都实行从幼稚园（三年）到小学（六年）、中学（四年）的一贯制学制。

大马尼拉地区主要华校：

1.菲律宾中西学院（原小吕宋中西学堂，1899年4月）三民学校世纪初并入中西学院

2.马尼剌爱国中学（1912年11月）

3.溪亚婆中西学校（原崇文书院，1917年8月）

4.圣公会中学（1917年7月）

5.百阁公民学校（原百阁华侨学校，1922年6月）

6.巴西中华学校（1922年11月）

7.菲律宾侨中学院（原菲律宾华侨中学，1923年6月）

8.菲律宾中山中学（1925年6月）

9.菲律宾曙光学校（1934年2月）

10.培元中学（1935年6月）

11.近南学校（1935年6月）

12.义德中学（1936年12月）

13.三巴乐中华学校（1937年6月）

14.震华中学（1939年4月）

15.菲律宾中正学院（原中正中学，1939年6月）

16.丹心学校（1945年6月）

17.菲律宾嘉南中学（1946年6月）

18.圣军中学（1946年6月）

19.巴石华侨小学（1946年6月）

20.普贤中学（1947年2月）

21.北黎刹育仁中学（1947年11月）

22.光泩纪念学校（1949年6月）

23.菲律宾灵惠中学（1950年7月）

24.天主教崇德学校（1963年3月）

25.计顺菲华中学（1964年6月）

26.基立中学（1967年2月）

27.侨中加洛干分校（1967年6月）

28.乘愿纪念学院（1970年）

29.计顺尚爱学校（1973年9月）

30.马尼拉百阁培德中学（1976年6月）

31.甘泉学院（1982年）

32.马加智嘉南学校（1985年)

33.计顺市基督学院（1991年4月)

34.菲律宾佛教普济学院（1996年9月)

35.光智学院（1996年)

36.培基中学（2002年2月)

吕宋地区主要的华校：

1.碧瑶爱国中学（1918年6月）

2.南甘马仁华英中学（1920年3月）

3.淡描戈培青中学（1920年6月）

4.蜂省大同中学（1920年11月）

5.罗申那同和中学（1921年2月）

6.北甘马仁中华中学（1921年10月）

7.丹辘新民中学（1922年2月）

8.武兰中山纪念学校（1922年5月）

9.黎牙实备中华中学（1926年10月）

10.廼乙中华中学（1922年6月）

11.内湖中华学校（1927年6月）

12.树殊银中正小学（1927年6月）

13.北怡罗戈华英小学（1930年6月）

14.甲万那端中华小学（1930年6月）

15.加拉板聚英学校（1931年6月）

16.拉允隆文化书院（1931年9月）

17.加里务中山学校（1932年6月）

18.邦邦牙新生学校（1935年6月）

19.依里牙联盟小学（1936年9月）

20.荷浪牙波中西小学（1937年9月）

21.美岸南中学校（1944年6月）

22.怡省毓侨中学（1946年10月）

23.甲美地中华小学（1947年7月）

24.仙朝峨中华中学（1948年4月）

25.那牙耀华中学（1949年6月）

26.拉牛阪德兰中学（1957年6月）

27.罗申那振声学校（1960年6月）

28.那牙嘉南中学（1960年6月）

29.黎牙实备崇德中学（1968年）

30.黎牙实备嘉南学校（1979年6月）

31.丹辘建德学校（1998年6月)

32.罗申那和谐学校（1999年)

米沙鄢地区主要的侨校有：

1.怡朗华商学校（1912年2月）

2.宿务东方学院（原宿务中华中学1914年6月）

3.礼智兴华学校（1921年9月）

4.怡朗中山中学（1925年4月）

5.朗吗倪地中国中学（1928年7月）

6.武运智慧学校（1930年12月）

7.描戈律大同学校（1934年9月）

8.宿务建基中学（1948年5月）

9.山葛洛示兴华小学（1948年6月）

10.宿务普贤中学（1955年2月）

11.宿务圣心女校（1957年6月）

12.怡朗圣母中学（1958年）

13.描戈律華明中學（1959年6月）

14.旺木西山学校（1960年6月）

15.宿务圣心男校（1968年）

16.描戈律基督教三一学校(1976年1月)

17.宿务崇德学校（1979年6月）

18.宿务毓德学校（1984年10）

19.宿务信心学校（1997年6月)

20.怡朗新华学院（2004年)

21.巴拉湾嘉南学校（1982年）

棉兰老地区主要的侨校有：

1.三宝颜中华中学（1919年6月）

2.纳卯中华中学（1923年6月）

3.古岛中华中学（1924年6月）

4.树里爻孙逸仙小学（1933年3月）

5.东棉光华学校（1936年9月）

6.密三密斯光华学校（1936年10月）

7.兰老中华学校（1938年10月）

8.利保洛菲华学校（原利保洛华侨学校1938年12月）

9.南古岛中华学校（1951年9月）

10.纳卯基督教中学（1953年2月）

11.纳卯海星学校（1953年6月）

12.高仑那达中华小学（1957年6月）

13.纳卯基督教中学（1959年6月）

14.三宝颜忠义学校（1965年）

15.三宝颜福泉寺观音学校（1968年9月）

16.南古岛嘉南学校（1984年)

17.鄢市恩惠学校（1985年6月)，

18.务端信心基督教学校（1988年8月)

19.纳卯佛教龙华学校（1994年1月)

20.纳卯市德荣学校（1995年7月)

来源：滨屿移民

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华裔成为美国亚裔最大族群人口超500万

据美国《世界日报》报道，5月正逢“亚裔传统月”，美国联邦人口普查局当地时间1日发布最新亚太裔数据，显示美国亚裔总人口已达2,140万，其中以华裔美国人最多，超过508万人。但在收入方面，华裔家庭收入中位数约72,800多美元，稍低于亚裔家庭收入中位数。此外，亚裔依旧是受教育程度最高的族裔。

华人在2016大选年参与踊跃，根据人口普查局发布的最新亚裔投票率，亚裔投票率为49.9%；打破2012年大选亚裔投票率47.9%的历史高点。

美国人口普查局指出，截至2016年最新数据，亚裔美国人已达2141.9159万人，其中加州继续以661万多的亚裔人口居冠，其次为亚裔191万多的纽约州和153万多的德州。依照族群，华裔依旧以508.1682万人居首；其次分别为412万余人和391万余人的印度裔和菲律宾裔。

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从家庭收入中位数来看，亚裔家庭收入中位数以79,653美元继续领先其他族裔，其次是白人家庭收入中位数61,349美元。不过，亚裔社区内部族群的收入中位数差距较大。

亚裔依旧是全美教育程度最高的族裔，拥有学士或以上学位的25岁以上亚裔占53.2%，远高于全美31.2%的平均水平。

同时，亚裔多集中在教育服务、健保和社会援助，以及科学、管理及行政行业，占比超过39%；其中华裔从事教育服务、健保和社会援助的占比较高，印度裔在科学、管理及行政行业占比更高；另在政府工作的亚裔仅占11.5%。

此外，亚裔贫困率为11.8%，比去年降低0.2%。

来源：澎湃新闻网
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不能错过的是温哥华，还有温哥华的这座“城堡”

温哥华，一个只是听到名字就想要亲近的城市。

想要亲近的第一个原因，是温哥华的“温”。温带海洋性气候给温哥华带来的，是全年的温润舒适。最高20多摄氏度的夏天，不热，走在街上很少会汗流浃背，也不担心毒辣的太阳；总是在0摄氏度以上的冬季，不凉，听不到呼啸的风，见不到瑟瑟发抖的人们。

而想要亲近的第二个原因，是温哥华的“华”。其实，温哥华的名字只是音译而来，但译得却是那么妙。“温”字已经讲到，天然如此，而“华”字也相得益彰，毕竟在大温哥华地区，华人占比超过20%，而在大温哥华的列治文市，华人占比更是超过50%！难怪有人开玩笑道，大温哥华已经成为华人的一个省啦。

得天独厚的气候让温哥华成为全球最宜居城市那一拨儿里头的常客，而同胞众多则让你身在他乡少一些孤单。温哥华的好，着实不在三言两语。

“北方好莱坞”，是对温哥华电影文化的认可和褒奖；

10年冬奥会，是温哥华给世界发出的热情的邀请函；

温哥华港停泊的货船，是温哥华经济蓬勃繁盛的证明；

世界一流的高校，是温哥华给学子们最好的赠礼。

这样的温哥华，值得被喜爱，被亲近。而如果在这样的温哥华有一座精致的城堡，你是否愿意停留？

匠心制造，林中城堡

这是一间由著名建筑师史迪芬·韦德曼设计的城堡式别墅，总面积12,619平方英尺，耗时3年完工。史迪芬匠心独运，将优越的材质精心打造，使得这座“城堡”玉立于花园绿洲之中。

上图可以很清楚看到这栋别墅所在的位置：温哥华植物园、伊丽莎白公园近在咫尺，环境自然是没的说；温哥华市也抬眼可见，驱车不消半小时便能从别墅抵达市中心；周遭除了有四五所加拿大高级中学外，常年排名全球前20的不列颠哥伦比亚大学也在别墅不远处的海边。

这间房子，虽然不是城堡，却胜似城堡。首先，颜值不输城堡，另外，在很多方面都是一般的城堡做不到的，在这里几乎能满足你对完美、健康的生活所有的想象。

没有独立泳池，怎么好意思叫别墅？这里不但有，还得是室内的。清澈透明的水质，高贵典雅的设计，真是让人想跳下去游个畅快。

游完泳，想蒸个桑拿一扫疲倦？没问题。自带桑拿房，想蒸哪儿，就蒸哪儿，痛快！

蒸完桑拿了，还没到饭点呢，不如去台球桌上比试几杆，不过，台球得自己摆，可没有服务员帮忙。

不想游泳，想去撸铁？跑步？自行车？那就去健身室，齐全的器材让你运动得根本停不下来。

运动完毕，洗个痛快澡，再去家庭电影院看一部喜欢的电影，简直不能更幸福。

客厅像是小藏书阁，不想运动不想看电影，来这里充充电是不错的选择。

肚子快饿了吧，那就吃点东西。一楼可以DIY露天烧烤，喝点小酒，吃着佳肴，感觉有没有像是在度假？住在这里，真怀疑是在自家房子里，还是在酒店。

想吃得有情调，要在室内吃，还要音乐伴奏？简单。餐厅旁边的钢琴早就准备好了。

最后再来看看卧室，毕竟睡得舒不舒服也很重要。房间很多，随便挑一间，房间基本都这样：宽敞、温馨、开窗即是绿色，住着除了舒服还是舒服。

就说这么多了，还有衣帽间、大露台、停车坪以及神秘特色就不跟介绍了，自己去看。

你问什么是神秘特色？链接在这儿：http://www.juwai.com/36107243.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约经纪人Faith Wilson提供

文字：Leo Li
排版 & 责编：Zoe Chan

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墨尔本唐人街的前世今生 | 澳洲

每一位来到异国他乡的海外华人，一定都去过当地的唐人街，它承载着每位华人对家乡的记忆，能给在异乡的你带来无法替代的亲切感与归属感。

墨尔本唐人街位于熙熙攘攘，热闹非凡的市中心地段。在寸土寸金的墨尔本市中心，Swanston St和Little Bourke St两条街交界处，你可以看见两根中国红色的大柱子，充满中国特色的琉璃瓦檐头架起的牌坊，在众多的高楼大厦中你可以一眼就看见它，它是澳洲乃至全世界历史最悠久的唐人街之一。

对于吃货而言，唐人街就是每个人心中美食天堂，在这里你可以吃到全国各地的美食，比你在家乡吃到的异地菜还要正宗。但其实，墨尔本唐人街却不只是一条美食街那么简单，澳洲华人经历的历史文化沉淀都在不断为这一条街增光添彩。

唐人街的历史

19世纪50年代，在墨尔本周边发现了金矿，消息传遍世界，并吸引了大量从全球来到墨尔本的淘金者，这其中包括了许多来自中国的华人，墨尔本也因此被称为“新金山”，与美国的旧金山齐名。

于是，越来越多的华人慕名来到了“新金山”，这个位于墨尔本市中心的小柏克街逐渐变成一个小型的华人社区商圈，淘金者们可以在这里购买来自中国的食品、设备和药品等。

但随着淘金热的褪去，黄金在挖掘中逐渐枯竭，有一些华人淘金者选择了返回中国。而那些没有返回中国的华人就选择留在这条能给他们带来归属感的墨尔本唐人街上。他们有的辛勤为他人工作，有的则去自己创业。

在19世纪80年代，墨尔本的工业发展蓬勃。从19世纪70年代至20世纪初，墨尔本唐人街也经历了一个美好发展时期。

然而，1901年，澳洲的新劳动法颁布，限制有色人种入境的澳大利亚“白澳政策”一度让墨尔本唐人街迅速陷入了低谷。华人人口骤减，生意马上冷淡，墨尔本唐人街急剧萧条。直至1947年，澳洲政府放宽了移民政策，唐人街开始复苏，唐人街和整个墨尔本的华人人口数量也得以迅速成长。

如今的唐人街

经过100多年的发展，如今唐人街规模比初建时增大了许多。Russell St与Little Bourke St东路口处屹立着中国特色的地标式牌坊，上面书写着 “墨尔本唐人街” 6个金字。在墨尔本市政厅的支持下，唐人街不仅恢复了往日的辉煌，还新添了诸多现代元素。

唐人街上各种类型的店铺应有尽有—从酒楼、面馆、甜品屋、零食店到书店、服装店、礼品店、商场，你能想到的这里都有。

每年唐人街还会举办许多的节日和活动，如美食节、中国新年庆典等等，这些节日都让墨尔本唐人街充满了人情味与活力。不仅华人们有了归属感，同时也向其他国家的人展示了中国文化，增加了澳洲的多元化。

如果你还想更全面系统地了解华人移民在墨尔本的历史，感受唐人街的前世今生，那么你可以去位于唐人街后半段的澳华历史博物馆参观了解。在这里，你不仅可以详细领略澳洲华人过去与今天，还可以身临其境地体验一下当年华人矿工们的生存环境，十分震撼。

来源：搜狐

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墨尔本唐人街在哪里？

澳大利亚墨尔本唐人街是世界上最早的唐人街之一。在墨尔本唐人街的华人汇聚了几乎澳洲的大部分华人。那么它在哪？哪条街上？

走进墨尔本唐人街 | 澳洲

一般而言，国外有大城市处必有唐人街，墨尔本是澳洲第二大城市，被华人称为新金山，自然也有唐人街。墨尔本唐人街的历史始于1854年，是澳大利亚最早的唐人街，也是世界上最早的唐人街之一。这条街本身就是一条古老的街道，街两旁的建筑物大多超过半世纪，古朴典雅却不多少带有现代感、轻松感。下面一起走进墨尔本唐人街：

诞生

1853年当澳洲发现黄金的消息传至广东沿岸各地时，一群又一群年轻力壮者便相继离乡背井，南至澳洲墨尔本市郊巴拉拉特（ballarat）的素维伦山发其黄金梦，部份索性在此定居下来，这便是墨尔本唐人街的诞生。

购物

墨尔本唐人街英文名Little Bourke Street，街道呈东西走向，大约有六七米宽、一千米长，中间有一条大一些的十字街自然分隔，分成东西两区。这里并非华人的住宅区，而是华人经营餐馆、商店的地方。

这条街上最著名、最吸引人的是华人开的免税店，经营中国游客喜欢的澳洲特产，比如绵羊油、羊毛被、袋鼠皮、巧克力、袋鼠精等等。尤其是晚上，外国人经营的商店都已早早打烊，只有中国人开的免税店还灯火通明，人来人往，生意异常兴隆。

在唐人街购物，主要考虑的是价格，看你讨价还价的本领了。至于产品质量，一般是没有什么问题的。因为澳洲政府管理很严，发现假冒伪劣产品绝对严惩不贷。据说，上世纪九十年代，在唐人街上就发现了一家商店出售假冒伪劣产品，最后被严查重罚，悲惨倒闭。

特色

会馆多是墨尔本唐人街的特色，如四邑会馆、潮州会馆、福建会馆、南番顺会馆（南海，番禺，顺德），有些会馆的牌匾刻于清咸丰年间，这些距今已有百年的老会馆，颇具历史价值。由于唐人街深具历史价值，当地很多学校都把它列为活生生的历史教材。

春节

随着华人势力在墨尔本的日益扩大，中国的许多传统文化习俗也受到了当地政府与人民的尊重。特别是墨尔本是一个非常注重发展多元文化的城市，更是为强大的华人开放绿灯。

每年临近春节的最后一个周末，唐人街上红灯高挂，彩旗飘扬，舞龙舞狮，载歌载舞，华人们纷纷集中到这里参加春节狂欢，当地人与外国游客也会好奇地围拢过来，感受中国节日文化的熏陶。

为了保证华人玩得高兴、开心，又不出任何意外，墨尔本警方会派大量警力把唐人街及与之垂直的罗素街（Russell Street）的一部分进行封闭，禁止车辆通行，维持现场秩序。

小贴士：

购物：在澳大利亚购买300澳币或以上的物品，物品是在30天内购买的，则可凭税务收据在离澳时，携商品申请退税。
美食：袋鼠、鸸鹋、鸵鸟不但是澳洲特有的动物，更是这里独有的美食。用正宗的土着烹调方法，能让你品尝到这些食材的天然美味。

文：塔罗牌的命运

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墨尔本唐人街海外华人的故乡 | 澳洲

说起墨尔本，华人最有感情的地方恐怕是唐人街。在这里，有太多熟悉的一切：充满故乡的味道、亲切的语言、熟悉的中国字……与美国旧金山唐人街一样，墨尔本唐人街最初也是华人前来淘金的落脚地，慢慢发展成今天的样子。

在160多年前，墨尔本唐人街最早并不叫唐人街，而是叫Little Bourke Street，。1851年，澳大利亚维多利亚州发现了储量惊人的金矿，消息不胫而走，世界各地怀揣淘金梦的人蜂拥而来。许多香港和内地的华人也纷纷背井离乡，千辛万苦坐船来到墨尔本，成为了墨尔本最初的淘金工，也成了墨尔本唐人街最早一代开拓者。

华人在墨尔本淘金的生活并没有想像中那么好，而是充满了生活的艰辛。金子并没有那么好淘，世界各地的人都前来竞争，受到其他国家人民的不公平对待。

为了生存，华人紧密团结在一起，也居住在一起，也就是当时的Little Bourke Street一带。第一批华人淘金工在墨尔本站稳脚跟后，一些新来的华人在Little Bourke Street上开起了旅店、食品杂货店以及出售淘金工具的店铺等等。渐渐地，这里形成了一个华人社区，这也就是墨尔本唐人街的雏形。

经过几代华人的艰苦努力，如今的墨尔本唐人街店铺林立，车如流水马如龙，已经成为墨尔本一个非常著名的繁华街区。

现在墨尔本的400多万人口中，华人人口超过30万，墨尔本的华人占澳洲华人总数的26%，华人已然在墨尔本这片沃土上发展起来。

在墨尔本居住的华人，或者到墨尔本留学、旅游的华人，都喜欢来到唐人街，寻找故乡熟悉的味道。

漫步唐人街，犹如走进了我们所熟悉的中国某一座城市，街上随时都会看到熟悉、亲切的面孔，处处都能感受到中华文化的芳香。

晚上时候，唐人街里大部分的外国店铺已关门打烊，而华人的店铺却还在营业中，这是很多华人从国内带来的生活习惯，夜生活更精彩，夜晚的唐人街在街灯、灯笼和霓虹灯的照耀下，绚丽多姿。很多华人喜欢在晚上来到唐人街宵夜、玩乐。

走进唐人街的商铺，随处可见中国元素，有中华文房四宝，有中国传统工艺制品，有中医中药，凡是国内有的，这里都不缺乏。

民以食为天，这里同样分布着各色中华美食，如北京烤鸭店、毛家菜、西湖大酒家、京华商场、龙舫皇宫大酒楼、食为先、京宝、珍宝等，其粤菜、川菜、京菜、闽菜、潮州菜等各种佳肴，一点不比国内差，足可让人大饱口福。

墨尔本唐人街是著名的地标，中国人去旅游必到之处，也是澳洲华人最喜欢去的地方，在这里，有浓浓的乡情，有家乡的街道，有回到过去的感觉。

来源：搜狐

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