根据realestate.com.au最新的房价数据，截至2019年1月，悉尼别墅的房价中位数为95.5万澳元（折合约457万元人民币），较去年同期下跌6.5%，也较上一季度下降1.1%。
来源：realestate.com.au
墨尔本的房价同样呈现跌势，但跌幅明显较为温和。墨尔本别墅的房价中位数为73.7万澳元（折合约352.7万元人民币），较去年同期下跌1.9%，较上一季度下降0.7%。
来源：realestate.com.au
以墨尔本现时的别墅房价中位数，可以考虑下面这套墨尔本克罗伊登（Croydon）三居室住宅，位于野生动物保护区对面的一块1007平方米的地块上。从精美的花园到精心设计的室内，这里有很多让您喜爱的设计。房价约¥397万。
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据房产网站Realestate报道，5月28日，维州公布的预算案中包含对外国房产买家征收更高税款。海外房产网站居外网（Juwai.com）的首席执行官罗雪欣（Carrie Law）认为，该项措施虽然令人感到沮丧，但不会对维州房市造成太大损害，该州预计仍是中国买家在澳洲置业的第一目的地。
据悉，维州新公布的预算案中包括将外国房产买家印花税从原来的7%提升至8%，在外业主所支付的税款也将从1.5%增加至2%。这些措施预计能为政府带来3.3亿澳元收入。
此外，墨尔本大都市区域居民如果拥有第二块用作网球场或其它用途的土地，将需要合并土地或者为多出来的地块支付土地税收。此举有望通过不到2000块地块为政府带来4400万澳元收入。
罗雪欣表示，提升外国买家税收的措施有点意外。该项措施虽然令人感到沮丧，但不会对维州房市造成太大损害，该州有望仍是中国买家在澳置业的第一目的地。她表示，墨尔本拥有较大的优势，已经超越悉尼成为澳洲市场的选择。维州的房价要比悉尼低，这有利于吸引中国买家。此外，维州的外国买家税收仍比新州低1%，这也有利于支撑房市需求。
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据居外网在联邦选举前进行的调查显示，联盟党获胜反而对中国房地产投资有积极影响。
外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）近期公布的年度报告显示，2017-18年间，海外买家获准在维州投资房地产的总额为50亿澳元，与过去两年的110亿澳元和280亿澳元相比大幅减少。
居外网方面预测，今年中国买家的投资将保持平稳。
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来源：澳洲新快网
责编：Zoe Chan
研究机构CoreLogic的月度住房指数显示，澳洲房地产市场低迷继续蔓延，去年全年的房价下跌已经是全球金融危机以来最严重的下跌。
4月份全国房价下跌0.5％，令过去12个月的房价跌幅达到7.2％。这是自2009年2月全球金融危机蔓延至澳大利亚经济以来最严重的年度跌幅。
大多数经济学家预测澳大利亚储备银行接下来会降息，CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示降息可能会阻止房地产价格下跌。
“任何对债务成本的削减都将对市场产生积极影响，” Lawless先生说。
“我们已经看到有迹象显示下跌速度正在缓和，而且可能有助于进一步减缓下跌。它也可能延缓我们在布里斯本和阿德莱德等负担性较强的市场中看到的一些非常温和或轻微的下跌，并开始支持像珀斯和达尔文这样经历过低迷的市场的某种程度的复苏。
4月份悉尼和墨尔本的房价下跌分别放缓至0.7％和0.6％，较12月份跌幅改善了约为1％。
堪培拉是唯一一个房价仍在增长的州府城市，本月经历了0.4％的增长。
LUMI位于堪培拉Gungahlin镇中心最好的位置，这个正北对湖的位置把窗外美景收为己有。落地玻璃窗设计使得公寓采光非常好，合理宽敞的户型设计，良好的隔音隔温，人性化的装修配置。房价约¥222万。
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布里斯班和阿德莱德此前有弹性的房地产市场上个月继续下跌。布里斯班4月份下跌0.4％，年度跌幅为1.9％。另一方面，阿德莱德房价的年度变化为正值0.3％，但本月下跌0.1％。
令人惊讶的是，霍巴特市场本月下跌0.9％。塔斯马尼亚首府城市的房价目前处于高峰期，过去12个月的价格上涨了3.8％。
“霍巴特进入房价下跌名单略有不同，因为这是一个如此突出的增长市场。这可能确实表明在霍巴特强劲的增值轨迹中出现了一些裂缝，”Lawless先生说。
“本月下跌近1％是可观的，但我们可能需要再观察几个月的这种模式，然后才能明确地说市场正处于高峰期。”
十大表现最佳的州府区域中有四个在过去12个月出现年度下降。与霍巴特一样，堪培拉的年度价格增长最为显著。
相较大都市中心，偏远地区市场的表现相当不错，墨尔本和霍巴特周围的卫星区域脱颖而出。塔斯马尼亚东南部地区名列榜首，年度价格上涨8.6％，其次是该州的西部和西北部，增长率为7.1％。维多利亚州的Ballarat，Latrobe-Gippsland和Shepparton也表现良好，均受益于相对可负担和州际移民增加。
维多利亚州Ballarat的3卧2卫美丽住宅，在Lake Gardens如此绝佳的位置，具有高端功能和低维护成本地块，这是年轻的专业家庭或退休人士的理想家园。房价约¥300万。
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但悉尼附近的卫星城市Newcastle和Illawarra的房价在过去12个月中分别下跌了8.6％和9.9％。最大的偏远地区价格下跌继续发生在昆士兰州和南澳州的内陆地区。
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来源：澳大利亚人报
责编：Zoe Chan
据《每日邮报》报道，澳大利亚的移民率已达到创纪录的新高度，仅仅一个月内就有超过11.5万名移民入住澳大利亚！
从2012年开始的五年内，悉尼房价飙升68%。与此同时，今年2月，超过4万名澳大利亚人永久或长时间地离开澳大利亚。
周四（4月11日），澳大利亚统计局公布了最新的移民数据。数据显示，今年2月，共有115100人正式移民到澳大利亚，比2018年同期增加了11.4%。去年的移民人数达到创纪录的84.48万人。
“这表明人们认为澳大利亚是一个很利于生活和工作的国家，一个生活水平高、发展机遇多的国家，”专家称。
据悉，20世纪，澳大利亚每年的移民迁入率只有7万人。2012年，澳大利亚年净移民迁入人数超过20万。
在2012年之后的5年里，悉尼的房价中值飙升了68%，墨尔本的房价中值也上涨了54%。
悉尼全新的Spectrum项目将建造4栋高达13层的住宅建筑，呈现367套超豪华公寓。北向公寓将拥有无与伦比的悉尼城市天际线景观，以及内部超大园景绿地景观。部分公寓面积冠绝该城区，并带有超大室外休闲空间。位于悉尼城南城市改造计划的核心位置，距离Mascot火车站及Mascot Central购物区仅100米，距离悉尼CBD仅5公里。1卧1卫房型约售¥329万。
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今年3月，澳大利亚总理斯科特·莫里森承诺要将澳大利亚年净移民率从19万降至16万。
数据还显示，今年2月，共有40740名澳大利亚人永久或长期（至少一年）移居海外。
今年3月，Newspoll公司采访了悉尼和新南威尔士州1000多名居民，发现至少25%的受访者希望澳大利亚的移民迁入速度能慢一些。
据悉，澳大利亚人口已经于去年8月份超过了2500万，比政府2002年发布的第一份代际报告中的预测早了22年。
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来源：澳洲生活网
责编：Zoe Chan
澳洲金融评论报报道，在房市低迷的时候，总会出现一些意外的推销措施。有总部位于墨尔本的开发商为向中国大陆客户推销房屋，提供境外购房，人民币结算服务。
该开放商目前在出售位于墨尔本Burwood区Glengarry路的3层联排别墅。他们在向数据库内的客户发送优惠信息时表示，买家将向在中国设有办公室和账户的开发商付款，而无需将资金转移到澳大利亚。
公司的Kelvin Ng表示：“随着房地产市场的持续低迷，开发商目前考虑的是如何销售产品。”
市场上常见的营销数策略包括提供部分退款，配套设施、赠送家具甚至汽车，这些都在避免降价的同时吸引买家购房。为了防止现金六十，许多开发商还希望将未售出的公寓在短期出租平台上出租。
Kelvin Ng称：“我不认为他们对当前市场感到绝望，他们只是在试图通过更具创意的方式进行销售。虽然境外付款方式并不常见，但毫无疑问开发商正试图吸引更多的买家。总的来说，尽管开发商对市场销售情况不满意，但许多人对未来销售还是持乐观态度。”
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自1月底发出这封电子邮件以来，没有买家对此表示兴趣。由于该开放商只是负责物业销售，所以无法详细说明交易将如何进行，但很可能会由本地律师起草一份合同。
该公司还向中介提供丰厚佣金，售出150至300平方米的三房或四房联排别墅可获6%的佣金，这些住宅的起价为120万元。
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来源：澳洲生活网
责编：Zoe Chan
根据UBS（瑞士联合银行）的报告，在2012-17年间，随着市场的不断走强，澳洲房产上的中国买家数量也呈现出爆炸式的增长。
但是，在2017-18年间，市场相继经历了中国的外汇管制政策、澳洲的银行信贷收紧政策、以及各州政府相继出台的一系列对于海外买家额外征税的政策……等等，在多方因素的共同作用之下，中国买家在澳洲房产市场上渐渐减少。
根据中国领先的国际房产交易平台居外网（juwai.com）所发布的《中国居民2019年澳洲房产购买行为展望报告》，相比于2017年的同期水平，中国买家对于澳洲房产的咨询量在2018年全年间下降了20% —— 但是，如果把全年的数据拆分出来，只看2018年最后三个月的话，就会发现：
在2018年的第四季度，
中国买家对于澳洲房产突然“重燃爱火”，
咨询量比2017年同期
直线上升了58.1%！
究其原因，是因为从去年10月份开始，澳元的走弱和澳洲房价的回调，使得中国买家的购买力相对上升 —— 换言之，就是澳洲的房子更便宜了、人民币更值钱了，现在的中国买家用同样的钱，能买到比2017年更大、更多、更好的房产。
居外网的总裁罗雪欣（Carrie Law）说：“中国买家对于澳洲房产的需求仍然强劲”，只是之前一系列政策的共同作用，导致这种需求被“暂时抑制”。
而如今，人民币兑澳币的汇率比去年同期高出6%，对于持有人民币的中国买家来说，这几乎可以算作是6%的“折扣”，再加上悉尼和墨尔本这两大首府城市正在经历房价回调，这使得不少中国买家瞄准了这一出手的好时机，正在跃跃欲试。
中国人对于不动产有着一种亘古的情结，改革开放以来各大城市房价的增长“奇迹”更是让中国人普遍拥有了对于房产保值及增值能力的信念，再加上缺乏其他稳定、长期的投资渠道，种种因素都导致了中国买家成为国际房产市场上的一支“生力军”。
根据居外网本次发布的报告估计，中国大陆买家每年在全球斥资1293亿美元购置房产，并在过去数年间保持着3%-8%的稳定增幅。
据统计，在澳洲，最受中国买家青睐的是墨尔本的房产，紧随其后的是悉尼、布里斯班和阿德莱德。
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比起其他国家来，澳洲房产有着以下6点非常显著的独家优势：
中国买家对于澳洲房产的热捧，正是由于这些能为投资者带来安心的优势；而中国买家重回澳洲房产的趋势，也正说明了对于真正优质的资产，市场的需求始终存在、未曾消减，一旦出现了机遇的火花，这份需求必将重新爆发。
澳大利亚房地产投资平台铁鱼置业在2018年3月24日宣布全球最大的中文海外房产网站居外网成为其在中国的独家营销合作伙伴。2017年12月铁鱼置业对居外网进行了战略投资，现在，双方通过更紧密的合作深化了伙伴关系。
铁鱼置业帮助投资者获得高质量的投资机会和服务，在澳大利亚和中国的10个城市设有办事处。在与居外新的合作伙伴关系中，铁鱼将通过居外网的在线广告、线上内容以及与消费者、行业和合作伙伴相关的线下活动等多种渠道，与包括居外网每月220万用户在内的中国买家建立联系，拓展中国市场。
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来源：中国财经网
责编：Zoe Chan
对于澳大利亚房产市场而言，2019年将是一个充满机会的年份，银行已在去年帮忙把房价的泡沫扫清，之后留下的就是最真实的价格；悉尼、墨尔本等澳洲各大首府城市经历了房价放缓的考验，2019年开始逆势增长，并呈现健康、多样化的可持续发展趋势。近日，毕马威会计师事务所（KPMG）发布的房市分析报告发现，未来两年，人口增长、利率、银行贷款、失业率和市场情绪等因素将会使墨尔本房地产价格反弹、并持续健康增长。
“不论房价如何波动，总有人能挑对位置赚到钱。” 被称为澳洲教父级房地产投资专家的金凯平先生这样对中国买家建议。得位置者得天下！今日居外网将给大家推荐的就是坐落在澳大利亚维多利亚州墨尔本最著名的布莱顿黄金地带（Brighton Golden Mile）的8处精品住宅，它们靠近墨尔本著名的圣基尔达大道（Boulevard St Kilda Road）和莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的旅游胜地索伦托（ Sorrento）镇，紧邻知名学府，出可通达天下，退可独善其身。特别值得强调的是：这8处景观各异、面朝繁华街景或面朝辽阔大海的精品住宅可以作为一个整体出售——这是您在澳大利亚墨尔本购买多套优质房产、可以长远发展并获取更多收益可能的好机会。下面小编会挑选这8套房源中各具特色的3套房产为大家做一个介绍，惊喜太多，要淡定哦！
“从明天起，做一个幸福的人，喂马，劈柴，周游世界；从明天起，关心粮食和蔬菜。
我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”
澳大利亚维多利亚州Sorrento房产正是一座让您充满了幸福感的房子，它距离索伦托（Sorrento）标志性的海滩、公园、精品商店和咖啡馆只有几步之遥。这里有阳光充足的阳台供娱乐，还有阳光充足的休息厅、开放式厨房和用餐区、宽敞的带浴室的主卧室、三间额外的卧室、四车位车库以及一间宽敞的客房。
像任何靠近城镇和海滩的地方一样，澳大利亚维多利亚州的Sorrento房产是您理想的长期投资项目。怎么样？它是不是您的style呢？
“我们中国人喜欢热闹，喜欢一走出家门就车水马龙，买个菜不用开车，所以无论是留在墨尔本学习工作的中国人，还是新移民，很多人都会考虑买市中心的公寓。”
此物业是墨尔本一栋标志性的遗产保护建筑，地理位置极佳，可轻松抵达市区、皇家植物园以及墨尔本的湾边海滩、阿尔伯特公园村、辖区艺术中心（音乐厅，剧院，画廊）、普拉兰和南墨尔本市场、南雅拉和图拉克购物辖区、精品小店商店、咖啡馆和餐馆以及顶尖的学校、大学、体育设施和医院。住在海外的这栋豪宅里，相信您一样可以享受到愉快热闹又品质高尚的生活。
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此栋豪宅具备一流的公共设施：全天候礼宾和安全服务、会议室、商务中心、五星级泳池、健身房、桑拿浴室、蒸汽浴室、按摩室以及新装修的豪华休闲室，所有一切都非常适合私人使用，让住户充分体验到贵宾级的生活品质。
“左手握着智慧，右手牵着爱，自信而快乐地走过人生的四季，那我们该会拥抱多少神奇无比、美丽无限的风景啊！”
如果您既钟情于面朝大海的房间，又舍不得繁华都市的林林总总，那么接下来为您推荐的这座位于澳大利亚维多利亚州Brighton的豪宅将是您梦寐以求的不二选择。这座4卧3卫的豪宅紧邻黄金地带（Golden Mile），地处海滨小巷深处，享有屡获殊荣的华美设计：既可纵览一望无际的城市风景，亦可欣赏妙不可言的海湾美景。
这座引人注目的住宅以风景优美的私人绿地为背景，大胆前卫，为您实力打造高端的宜居生活；楼上设有大型北向起居区，壮丽的屋顶花园配备水疗浴场，可纵览一望无际的城市、海湾美景。每个卧室均附带套间入口，设计巧妙，主生活区彰显创新性设计，特设父母休息处、小型酒吧、设施完善的书房、卧室和私人套间；楼下另设主卧室或客房，从浴室可直通游泳池，在化妆间可近观精美水景。
住宅由知名建筑师Frank Macchia倾心打造，拥有设施完善的美食厨房，开放式壁炉位于一楼起居区中心，顶级影院系统荣光整个一楼休息室，LED照明设施与“浮动式”天花板相映生辉。抛光混凝土地板安装地暖，标准高度的玻璃窗与宽展的推拉门紧密相连，特色照明设施源自Herman，每个细节均细致、考究。
澳大利亚维多利亚州Brighton房产距离黄金地带（Golden Mile）沙滩仅400米，步行即可到达布莱顿文法学校（Brighton Grammar）、Firbank和教堂街（Church St），驱车沿海滨数分钟即可到达CBD，为您倾心奉上无可媲美的家居生活。
如何？上面的3款景观各异的精品住宅是否符合您的喜好？实力雄厚并具有战略远见的您可以包揽卖家目前希望统一出售的8款房源，相信这是您在2019年进军澳洲房地产市场占地为王、抢占绝妙先机的战略性投资！
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注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约代理The Stonnington Portfolio提供
撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
经济学有这么一个说法：市场生命周期规律往往呈现抛物线式的发展，各种因素相互制约和平衡，推动市场经历着一个又一个相似的波峰和波谷。
房地产市场也是如此，专家曾描述一个房产周期大约是7年。
而实际上，从2000年以来，澳洲的房地产市场已经过了好几个周期，例如：2008年的3月至8月（房屋均价下跌6.1%）；以及2010年10月至2012年5月（房屋均价下跌7.4%），都是变化的大周期阶段。
2018年澳洲的住房市场，面临各种各样的麻烦：监管机构“反应过度”，皇家委员会的调查，银行信贷紧缩，市场需求疲软，上市房源过多等等。
这听起来有点可怕。真的是这样么？
任何市场都不是单一的，房产市场也是如此，从数据上看，澳洲不同区域的情况差异很大，悉尼和墨尔本的情况与珀斯，阿德莱德，布里斯班或霍巴特的情况也大不相同。
2011年至2017年间，悉尼的房价上涨了约75％，而墨尔本的房价上涨了55％，相比之下，珀斯房价下跌了2％。
一些分析师认为，过去几年房价高速增长，是投机、债务推动的房价泡沫表现。
就业和人口增长强劲，而住房存量相对不足，不少城市落后的交通基础设施，也让人们寻求靠近城市中心的住房以减少通勤时间，同时有吸引力的租金收益率，也进一步支撑了增长需求。
那么，近期价格下跌原因是什么呢？
住房投资者需求减少，是一个重要驱动因素，随着众多大型公寓楼的完工，供应大量增加，进一步使得供需不平衡加剧。
还有一个被反复提及的重要原因，则是监管机构为冷却增长而采取的蓄意策略。
更严格贷款规则，极大地抑制了银行迅速批准贷款的能力，也使得潜在购买者更难以获得批准，或减少获批借款金额。
通过在2017年对仅利息贷款实施30％的限制（在寻求最大化负杠杆税收优惠的房产投资者中，这种贷款无疑很受欢迎）。
APRA认为，历史将表明这些策略经过深思熟虑，有效抑制了更高风险的抵押贷款比例，同时，平衡了传统抵押贷款和家庭收入增长比例。
另外，与住宅房产相关的潜在税收变化的不确定性，也使投资者放慢了脚步，在今年联邦选举结果出来之前，市场需求持续放缓，也不足为奇。
财政部长Josh Frydenberg近期表示，政府希望信贷继续以公平的条件流向所有消费者。
根据Domain House Price报告，对比网站Canstar对近2100人进行的一项调查发现，尽管全国房价中位数去年下跌了6.5％，但仍有五分之二的人仍在预期房价上涨。
Westpac Group的 CEO Brian Hartzer认为，部分市场价格可能经历进一步下跌，而这是有序调整而不是泡沫破灭，到目前为止，监管机构和银行的管理状况相当不错，房地产市场仍基本健全，现阶段的调整无需过于惶恐。
Brian Hartzer表示，在经历了六年强劲增长到2017年之后，房价周期将会放缓，这对于经济来说是正常、健康的。
前几年价格上涨，对于新入市购房者来说，可负担性需要进一步改善，较低价格意味着住房市场对于有住房需求的人有更多选择空间。
住房是一项长期投资，即使现今市场行情不好，对于几年前已经投资的人来说，也不会有太大影响。
他认为，尽管未来存在诸多不确定因素，但经济仍保持稳健，GDP增长率为2-3％，人口增长合理，银行资产负债表强劲。
毕马威经济学团队在最新的建模分析中，增加了最新数据（截止到2018年底），并充分考虑了未来几年可能产生重大影响的变量。
房屋价格与住宅存量、人口和住宅房产投资者贷款相关的变量之间存在长期关系。
也就是说，随着时间的推移，房价往往会回归到长期关系所倾向的均衡，但短期内的震荡会冲销或加强这种向长期均衡回归的趋势。
他们预计，悉尼和墨尔本的房价在本财政年度将会继续下跌并触底，并会在下来两年内，经历停滞和再次上涨。
NAB首席经济学家艾伦奥斯特先生则表示：“不少消费者并不打算购买或出售，但是超过两成打算要翻新。我们预计墨尔本和悉尼的房价分别下跌7％和5.6％，房价将出现15％左右的峰谷下跌。”
Canstar 金融服务集团执行官Steve Mickenbecker认为，进一步下跌更为可能，特别是在悉尼和墨尔本。
AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver预计，悉尼墨尔本的房价将再下跌15％。瑞士信贷预测悉尼和CoreLogic的研究负责人Tim Lawless则将其预测调整为悉尼和墨尔本的18％至20％的下降。
住房信贷增长已从2015年的约7.5％下降至2018年的4.9％左右。
关于皇家委员会的审查让银行害怕放贷的看法，Brian Hartzer认为，事实并非如此，即使在经济低迷时期，Westpac有足够的资金来确保继续满足消费者、小企业和商业企业的借贷需求。
而银行与监管机构更紧密的合作，对客户信息审查更为严苛，增加评估费用类别数量，的确减少了客户可以借入的平均金额，同时在短期内增加了借贷者获得贷款的时间和成本，但银行也表示随着磨合期过去，下来会更加顺畅。
不过对于小企业来说，的确产生了很大冲击，更复杂的现金流和费用使得更难以满足这些企业的要求，银行也表示已向监管机构和政府提出此问题，并正在努力寻找解决方案。
尽管存在挑战，但市场需求远未被扼杀，竞争还是会激烈。
“对于想要购房的人来说，与其过多担心价格下跌，更明智的做法是确保自己财务规划和预算正确，并且争取获得贷款审批。”
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来源：sydneytoday
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据realestate.com.au报道，今年，墨尔本依然将是最受中国买家青睐的澳洲城市。房价的下降预计会促使很多中国富豪来这里“捡便宜”。
海外房地产网站居外网的一份新报告称，中国人今年之所以来到澳洲投资主要有两个方面的原因。首先，中国买家想要在房市疲软的时候来买到便宜的房子。其次，中国人现在变得越来越富有了。
中国当地缺乏房地产投资机会也是投资者来到澳洲的原因之一。受到中美贸易战的影响，投资者有可能将资金从美国转移到澳洲。另外，人民币的疲软使买家在其他国家买房变得更加昂贵。
根据居外网的报告，虽然中国人对澳洲房地产很有兴趣，但实际的购买活动是有所下降的，而2019年，买家的活动预计还将保持平稳。
居外网执行长罗雪欣女士（Carrie Law）表示，与此前一年相比，2018年网站上有关住宅购买的咨询量减少了20%。但最后3个月的咨询量有所增加，与2017年第四季度相比增长了58.1%。
今年，由于没有重大的经济变化或政策变化，大部分市场需求将不会有什么改变。
罗女士表示，中国人在澳洲买房也受到了限制，包括外国买家税、难以拿到融资以及中国本土的资本控制等。“这几个方面的任意一个改变都可能导致买家活动出现增长。”
居外网预测，中国人将继续成为购置澳洲房产最多的海外买家，而墨尔本则将继续成为最受热捧的城市。
罗女士说：“根据外国投资审查委员会的数据，昆州每收到2元的外国房地产投资，新州就能收到3元，而维州可以收到4元。”
“相对悉尼来说，墨尔本在生活方式和房价以及外国买家印花税方面都有明显优势。墨尔本的外国买家印花税为7%，比新州低一个点。”
虽然对中国买家来说，墨尔本更受欢迎，但毫无疑问，有海港景观的悉尼同样对中国买家有吸引力。
居外网此前就指出，中央商务区（CBD）、Point Cook、Doncaster、Southbank和Toorak是最受网站用户欢迎的几个墨尔本城区。
网站还表示，一些次发达地区的城市也引起了中国买家的兴趣，而Geelong就是其中之一。
realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，那些在墨尔本找房子的人都集中在类似Carlton和Clayton这样的大学城区以及提供购地建房选择的城区，比如Point Cook。
墨尔本Point Cook的滨水房产，3卧3卫，建筑面积500平方米，提供度假般的感受，仅售约¥268万。
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Black Diamondz Property Concierge的涂（Monika Tu）表示，虽然较便宜的投资房的房价有所下降，但是豪宅的需求依然强劲。
涂女士 1月23日就将前往中国，与一群想要在中国农历新年期间买房的买家见面。她指出，与好学校的距离较近是“头号考虑”。
此后的一周，一名买家的父母就要来到悉尼，他们要来看看位于33 Greenoaks Ave, Darling Point的这套房子，这里距离东部城区最好的学校较近，底价大约在600万元以上。
涂女士说：“买家的父母要在中国新年期间过来最后作出决定，看上去还是很有希望的。”她还说，中国新年期间过来的买家都是非常富裕的，他们已经做好了花钱的准备。
“他们已经持有重大投资签证，可以让他们来这边买房。”
报告还指出，中国人之所以在布里斯班买房，很大程度上是因为孩子在这座城市学习，他们想给孩子一套属于他们自己的房子。
不过虽然中国人更愿意在墨尔本投资，他们却更愿意去悉尼观光旅游。“中国人对悉尼更熟悉，他们认为它是标志性的澳洲城市。官方数据显示，62%的中国游客到访悉尼，只有50%去了墨尔本，四分之一会去黄金海岸。”
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来源：澳洲日报
责编：Zoe Chan
