住进名校林立的豪宅社区York Mills,法式大宅带来高端品位生活 | 加拿大

富人约克米尔(York Mills)是多伦多市内高雅华贵的高尚住宅地区,这一地区是多伦多传统的聚集区。该地区不仅区内居住环境极佳,并且社区内的名校York Mills Collegiate Institute在多伦多负有盛名。为此,这一社区也成为了购置学区房的首选区域之一。这套豪宅占据York Mills优越位置,

名校林立适合孩子成长,环境优越成为富豪最爱

深厚的人文历史,得天独厚的自然环境,宽大的地块,加上便利的交通和购物,令约克米尔深得现代精英的青睐,越来越多有实力的华人买家关注并入住此区。约克米尔,代表着一个美丽的生活家园,提供了城市与自然两栖的完美结合,让你在保有自己的空间的同时,也可以完全体会多伦多的风情习俗。在这里,周到的生活服务设施,唯美的社区环境,人性的文化氛围都会令你欣喜陶醉。

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富人约克米尔(York Mills)是多伦多市内高雅华贵的高尚住宅地区,这一地区是多伦多传统的聚集区
住进名校林立的豪宅社区York Mills,法式大宅带来高端品位生活 | 加拿大
这套豪宅占地约1.68市亩,是一套精美无比的法式大宅,建成于2009年,拥有6100平方尺(接近610方米)的生活空间

York Mills豪宅社区可谓是多伦多中产阶级富豪们的最爱。该区也是最为抢手的区域之一,从18世纪流行的维多利亚式百年老屋,到近几年翻新的现代最流行的建筑遍布此区的各个角落。此区有着名的公校St.Andrews和York Mill中学,会集了众多富家子弟就读。此区顺着Bayview Ave和Yonge St向南延伸和Lawrence Park连成一片,形成North York范围最广,豪宅密度最大的富人区

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步入室内,则十分气派华丽,极为宽敞的空间让人惊叹不已
住进名校林立的豪宅社区York Mills,法式大宅带来高端品位生活 | 加拿大
每个细节都显示了奢华而优雅的感觉,值得细细品味

悠久杰出的教育环境是华人和不同族裔的富豪一样喜爱约克米尔豪宅社区最核心的理由。这里名校,私校林立,西北角有著名的OWEN PS和ST. ANDREW初中;东北角有著名的“名校金三角”:HARRISON小学,WINDFIELD初中和YORK MILLS高中;西南角有DENLOW和RIPPLITON小学,南面有大多伦多地区最优秀的私校CRESENT SCHOOL和多伦多法语学校

这个学区没有一栋高层建筑,豪宅区内的房屋得到了良好的隐私保护。因此在教育、人文和财经、自然环境状况上都着它不可比拟的优点。社区业主大多为社会名流,具有较高的教育水平及坚实的经济基础,人文环境优越。

华人业内人士看多伦多房价:回归理性是好事 | 加拿大

多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)今天发布的月报显示,今年7月份GTA地区房屋销量继续下滑,比去年同期下滑40.4%,几乎各类房屋的交易均在下滑。房价方面,7月各类房屋均价从4月份高峰时的$920,791降至$746,218,跌幅高达19%;也比6月份的均价$793,915下跌6%。单从独立屋来看,905地区与一年前比较销量下滑48.9%,416地区为41.7%;再看独立房价格,905地区年比均价上涨2.4%,而416地区年比涨幅仍达8.5%。

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创富地产公司总裁林玉林说,早在2016年底他在公司年会上就预测,如果2017年春天地产依旧发热,政府一定会出台措施来控制的。道理很简单,政府不可能坐视房地产失控危及国家安全,而政府手里掌握多种资源,包括行政手段和金融手段,都可以对市场产生严重影响,安省16条就是这样出台的。现在的市场反应是必然的,今年9月份的成交量将是一个关键数据,如果上涨则下半年会有一波新的行情,如果继续下跌,则要等到明年春天看行情了。

嘉德置业公司总裁李丁说,最近几个月的行情调整是市场回归理性的表现,他个人认为这是好事。像今年春天那样疯涨,一下子把未来两三年的市场成长空间都挤掉了,本来就是不正常的表现。买家整抢Offer的惨痛经历营造一种市场假象,好像所有的房子都可以在一周内卖掉,实际上一两个月卖掉房子是很正常的情况。还有就是价格,去年100万的房子今年卖105万或者高到110万都是可以接受的,但去年100万的房子今年卖150万无论如何不能说是理性市场的做法。

地产经纪肖郎认为,虽然目前还不敢说市场已经企稳,但成交量下滑并没有伴随价格大幅下滑,这说明市场在拉锯中,卖家有自己的心理预期,除非一些不得不卖的房子,大部分卖家开始惜售,导致成交量减少。而买家也在观望,市场放缓则没有抢Offer的压力了,可以慢慢看,慢慢选,也有买家预期市场会继续下滑,那不妨再多等一段时间。唯一影响巨大的是投资客离场,大量资金撤出。从区域看,一些涨疯的地区价格下跌也最狠,而整个GTA还有很多区域价格根本没有下跌。市场在自我修复,挤出价格水分,相信市场很快会回归常态。

 // 统计数据显示,华人聚居区列治文山就堪称一个重灾区,4月高峰时独立房价格曾经冲到$188万多,但7月份降至$144万,因此与高峰期比较,列治文山独立房价格实际上跌了$44万。

 

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(据加拿大家园)

七月Condo同比价格继续上涨;密西沙加镇屋销量独占鳌头 | 加拿大

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多伦多地产局最新的报告出炉,各类房源销量普遍下滑。值得注意的是,Condo类的房源,包括公寓和镇屋,销售量跌幅都最小,同时同比涨幅却最高,依然保持着同比涨幅近四分之一的佳绩。

多伦多市区在半独立屋和Condo镇屋方面的销量都不再是大多伦多第一。尤其是在Condo镇屋的销量上,密西沙加所在的Peel区已经反超多伦多市区,仅密西沙加一市的Condo镇屋销量就已接近整个多伦多市区的总合。

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根据多伦多地产局最新的报告,7月份整个大多伦多地区共成交住宅交易5921宗。这一数字比去年同期下降了40.4%,而且各类型的房屋,无论是在多伦多还是周边地区,销量均告下降。然而在销量下降之时,新增房源却较去年同期增长了5.1%。

安大略省政府最近发布的一份报告证实了多伦多地产局早先的研究结果,即外国买家在GTA的总体购房活动中所占的比例很小。地产局主席TimSyrianos 表示:“很明显,7月份我们所经历的同比下降更多的是与心理因素有关,而潜在的购房者则在观望市场状况将如何演变。”

多伦多地产局CEO CEO John DiMichele则表示:“针对夏季的市场统计数据往往不是用来反映房地产市场状况的最佳指标。一般来说,在劳工节之后,随着越来越多的潜在买家和卖家开始考虑进入市场,我们的销售额会有所上升。只有到了秋季,我们才能更准确地了解‘公平住房计划’(FairHousing Plan)以及更高的借贷成本究竟会对市场造成怎样的影响。”

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在刚刚过去的7月,多伦多房价的“综合基准指数”( Composite Benchmark)较去年同期上涨了18%。然而,较之今年6月,则下降了4.6%。这主要是因为独立屋销售状况下滑严重所造成了的。各类型住宅总体售价较去年同期增长了5%,达到了$746,218。

多伦多地产局首席市场分析师Jason Mercer说:“较之去年同期,市场已经开始对买房者倾斜。这种倾斜既表现在房价上,也表现在房价的升幅上。展望未来,如果眼下一些购房者选择离场,而新房源的数量又没有相应的增长,那么当这些购房者回到市场时,很可能会没有多少房子可选。最近房屋的销售和涨幅情况掩盖了一个事实,那就是大多地区的房屋其实依然是供不应求的。”

接下来让我们看看七月份各主要房屋类别的具体销售数据:

独立屋

独立屋方面,整个大多地区七月独立屋交易2,434宗,独立屋均价$1,000,336。其中,多伦多地区成交556套,均价$1,304,288。

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皮尔区成交531套,均价$923,806。在皮尔区中,成交数量最多的是Brampton地区,共计274宗交易,但均价最低,仅$750,856。交易数量排第二的是密西沙加,209宗,但均价最高,达到$1,113,952。Caledon地区售出48套独立屋,均价$1,083,138。

Halton区七月共成交297套独立屋,均价$1,052,425。成交数量最多,且均价最高的是Oakville,共售出104套,均价$1,368,523。其次是Burlington,售出90套,均价$921,434。Milton位列第三,售出52套,均价$875,123。最后为HaltonHills,售出51套,均价$819,770。

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半独立屋

七月大多地区共售出583套半独立屋。皮尔区售出最多,共234套,均价$649,943。其中,Brampton售出128套,均价$612,551。密西沙加售出100套,均价$697,860。Caledon仅售出6套,均价$649,000。

Halton区仅售出40套,均价$676,753。其中Milton售出17套,均价$662,582;Oakville售出9套,均价$759,633;Burlington售出14套,均价$640,679。HaltonHills没有半独立屋房源售出。

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Condo镇屋

七月Condo镇屋共售出443套,均价$541,144。密西沙加所在的皮尔区售出最多,达164套,均价$509,031。多伦多市屈居第二,达143套,均价$610,357。

在皮尔区,密西沙加共售出Condo镇屋120套,均价$527,267。Brampton成交44套,均价$459,299。Caledon则没有成交记录。

Halton区镇屋销售量排名第三,共55套,均价$549,715。其中Burlington数量最多,为28套,均价$550,054。Oakville售出15套,均价$647,890。Milton成交9套,均价$435,056。HaltonHills成交数量最少,仅3套,均价$399,667。

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Condo公寓

Condo公寓是大多地区七月较去年同期,销量跌幅最小(-30.7%),同时售价涨幅最高(23.2%)的房源类型,共售出1,840套,均价$501,750。其中超过三分之二集中在多伦多,共1,345套,均价$532,502。

皮尔区的Condo交易数位居第二,为252套,均价$382,657。其中密西沙加位居全区第一,售出211套,均价$389,811。Brampton销售数量位居第二,共41套,均价$345,840。Caledon则没有成交记录。

Halton区七月售出Condo公寓45套。Oakville位居第一,共22套,且均价全区最高,为$543,063。Burlington售出15套,位居第二,均价为$363,387。Milton售出7套,均价$421,857。HaltonHills仅售出1套,价格为$445,000。

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七月,Attached/Row/Townhouse 共售出531套,均价$665,440。

多伦多市共售出69套,均价$908,114。皮尔区售出127套,均价$599,996;Halton区售出123套,均价$628,593。

皮尔区中,Brampton售出最多,为89套,均价$570,596,为全区最低;密西沙加售出27套,均价全区最高,为$690,214;Caledon售出11套,均价$616,427。

Halton区中,Oakville售出34套,数量居于第二,但均价远高于其他地区,达$743,244。Milton销售数量最多,为64套,均价$581,739。Burlington售出16套,均价为$592,581。Halton Hills售出9套,为全区最少均价为$592,667。

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多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集

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本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

回光返照还是成功筑底?多伦多楼市回暖 | 加拿大

多伦多和周边地区的买房者在观望了一段时间后又开始跃跃欲试了,现在还很难判断这一轮销售势头能否持续,还是仅仅一部分买家需要继续执行既定的生活规划而进行的个人选择。但是这一轮销售看涨,尤其是高端住宅销售的抬头说明房地产市场市场存在一定的弹性。

Janet Lindsay是Chestnut Park Real Estate Ltd.的地产经纪,最近成交了一套位于253 Russell Hill Rd.的六居室豪宅。这栋房子在绿荫掩映的South Hill,三天内就收到首个出价购买者,两天后出现了出价最高的一家,最终成交价比要价365万加元整整高出$100,000。在等支票的过程中,又有很多要求看房的预约,几天时间共有约30个潜在买家参加了看房。

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回光返照还是成功筑底?多伦多楼市回暖 | 加拿大

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通常七八月相对于春季和秋季是较为平静的季节,但最近在密西沙加和奥克维尔出现了销售反弹。

2016年秋季有套房子叫价350万加元,位置在密市热门地区Lorne Park。这套房子一直从今年春天挂到夏天,上周以卖主叫价售出。

地产经纪认为,现在卖家主要分成两种,一种是真想卖的,还有一种是想试水的。前者边等边看,后者如果得不到满意的价格则会把房子从市场上撤下。他们的想法就像姜太公钓鱼,愿者上钩。

另外一个例子是一栋位于奥克维尔River Oaks 的房子,今年春末上市,叫价119万加元,因为是学区房,所以很受欢迎。关键是,很多买家都能出得起这些钱。

最近这栋房子以110万成交,卖家很高兴,因为他们即使去年夏天卖,这个价也算高的。今年春天卖的话可能会拿到更高的价,但是很难预测到市场的最高点,主要还看运气。

四月安省就出台了楼市新政,为大多地区的房产市场降温。紧张的买家开始不安,同时有些卖家急于套现出手。

五月,买卖双方僵持,都在观望政策执行后的影响。经纪说 River Oaks地区挂牌数量稳定,但是已经成交的这宗会影响其他卖家的心理,为他们提供了心理基准价格。潜在买家也会看到其他想买房的人已经出手。

随着想要钓大鱼卖高价的卖家退出市场,更多买家涌入,房地产市场会逐渐达到健康平衡的状态。地产经纪预计今秋会像以往一样存量增加,但是并不会出现井喷的态势。当然也不会像今年春天的市场那么变态,买家受够了那些竞价大战。

少数经纪仍然在故意要低价吸引买家竞价,这种策略已经过时了。现在多数经纪出价与市场价接近,并且随时接受offer。买家现在不必像春天时那么惊慌。

Royal LePage的经纪Elli Davis 说目前手头的挂牌房屋偏少,她鼓励潜在卖家在这个长周末后进入市场。除非房子特别好,目前她不鼓励市中心外围的房主捂盘惜售。卖家要现实一些,没有两个房子是完全一样的,不要总是和别人比。

Davis女士最近出手了一套位于酿酒区的小户型公寓,这个公寓市价35万加元,最终以比要价高出$25,000的价格成交。该公寓属于需要重新装修的类型,但是很多人就是想买老房子再自己翻新,这套房子五天内收到4个offer。

长周末以后,Davis女士计划将110 Bloor St. W.的一套三卧室公寓单元也挂牌出售,要价不到200万,面积2600平呎。这套公寓所在的楼已经有35年历史,像这个面积的公寓单元很少。

Davis 女士知道市面上有一些房子也挂牌,她认为有些卖家过于乐观:如果他们不向市场妥协或者撤回房子等秋天再挂牌,估计结果还不如现在。她本人选择继续留在市场上,并且稍微降些价。“趁着现在上市的房子不多,”她说。

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(据加国无忧)

在多伦多想租房? 恐怕你也要抢offer| 加拿大

一位地产经纪替一个华人出租市中心一套公寓,在地产网上挂牌还不到5分钟就收到一个offer,不但不还价,还答应马上就付定金。这位经纪问:你替客人租房连看都不看一下就下offer,对方答:算了吧,已经有几套房子约好去看,我们人还没到房东就通知我们不用来了,已经租出去了。这个案例就是多伦多市中心租房的一个缩影。

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在多伦多想租房?恐怕你也要抢offer| 加拿大

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据Financial Post报道,25岁华裔会计师Kin Lau说他有非常好工作和信用记录,但是最近他曾经两天内被四名房东拒租。上周他约好看房,开车40分钟到达地点,被房东告知有其他租客捷足先登,他慨叹难道其他人租房不用先看房吗?

在市中心拥有一个600平方呎公寓单位的Jeff Medley,挂牌原本叫租1,800元,星期三挂牌,结果星期四就有租客以1,850元抢租,他当然很高兴,他说每次放租都能收到更多的租金

除了租房难、价格高,房东对租客要求也是越来越高。据本地英文媒体680 News报道,库珀到市中心椰菜镇(Cabbagetown)的一幢公寓楼打算租一套两卧的单元房。管理员在稍微询问了一下情况后,让她上网做一个“调查”。库珀还以为只是填一张表格呢!毕竟现在租屋行情吃紧,所以房东多一些要求,也正常。

可是当她打开网页之后,其内容让她半天没缓过一口气——原来这是一套人格测试,有100多道题!都市住客协会联盟(Federation of Metro Tenants’ Associations)表示,房东让求租者做这些问答,并没有侵犯个人隐私。这种人格测试可能会越来越流行,毕竟房租市场如火如荼,一房难求。

多伦多市场调研公司Urbanation Inc.公布的最新报告显示,大多伦多地区在今年第二季度的公寓租金已经涨到了每个月2073元,每平方尺平均租金达到2.89元,比去年同期大涨11%,而平均公寓面积则由去年同期的741平方呎下降到现在的717平方呎。也就是说,不单是租金涨了,租到的面积还下降了。

租金大幅上涨并没有带来房屋空置率上升,实际上目前空置率接近为零,GTA租赁市场的空置率第二季度下降至0.1%,较上一季的0.5%大幅下降。

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(据加国无忧)

加拿大房地产落潮:会有一半经纪没饭吃,退出 | 加拿大

落潮:房地产业会有一半经纪人退出

过去几年房价连年猛升的加拿大大温哥华地区和大多伦多地区有不少人加入房地产经纪人的行列,而且挣了不少快钱。

但潮起也有潮落时。在联邦和省市政府协力推出调控房地产市场的一系列措施后,大温哥华和大多伦多地区的房地产市场相继开始冷却。

有专家预测今后一段时间会有不少房地产经纪人退出这一行业。

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加拿大广播公司记者安德丽娅.霍普金斯Andrea Hopkins的报道,加拿大长达十多年的房地产市场热潮不但让成千上万人涌入地产经纪这一行业,而且带旺了室内装饰摆放行业、装修行业、家电行业、更不要说建筑行业了;但似乎正在到来的加拿大房地产市场熊市会导致上述行业的萎缩和成千上万工作岗位的消失。

房地产行业一直是带动加拿大经济发展的主要引擎之一。自2008年以来,加拿大最大城市多伦多地区的房地产经纪人数量猛增了77%,达到4万8千人,十倍于加拿大就业市场的上升幅度。

与之相对比,芝加哥这样的美国大城市的房地产经纪人数量才不过是1万3500人。

加拿大全国房地产经纪人在过去10年的增加幅度是26.9%,这差不多也是加拿大住房建筑行业的就业增加幅度。

现在加拿大就业市场差不多一百万个工作岗位是与房地产行业相关的工作,已经远远超过了石油、天然气开采和采矿行业提供的就业岗位数量。

经济专家们担心,如果加拿大房地产市场的冷却变成了长时期的熊市,则加拿大经济产出和就业市场都会遭受痛苦的折磨。

根据路透社今年5月份所作的调查询问,超过一半的经济专家认为加拿大温哥华和多伦多的房地产市场价格会出现大幅度的下降。

知名的房地产熊市专家马达尼David Madani认为加拿大房地产市场最火热地区房价下跌的幅度会达到40%,而且下跌时间会长达5年。

加拿大经济专家们的预测是,房地产市场进入熊市会让加拿大的国民生产总值GDP下降0.2到0.5个百分点。

加拿大多伦多地区的资深房地产经纪人弗莱明David Fleming认为,过去几年房地产市场价格连年猛升的环境确实让不少进入房地产经纪人行业的新人赚了快钱;但多年的经验证明,在房地产市场熊市到来的时候,会有一半的房地产经纪人退出这一行业。

实际上大多伦多地区房地产经纪人的日子已经开始不好过。统计数字显示,2016年多伦多注册房地产经纪人中差不多一半的人做成的房地产交易不超过两个,只有不到三分之一的多伦多房地产经纪人做成了的交易超过5笔。

在1989到1992年加拿大的房地产市场价格猛降的年代,加拿大的房地产经纪人数量减少了18%。

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(据加拿大家园)

房市泡沫全球流窜 这三个城市将最有可能产生泡沫 | 海外

从旧金山开始,经过伦敦和悉尼,一个个大城市的房价都在上涨
从旧金山开始,经过伦敦和悉尼,一个个大城市的房价都在上涨

世界各地的城市居民都会抱怨房地产的价格。

过去几年,从旧金山开始,经过伦敦和悉尼,一个个大城市的房价都在上涨。温哥华和多伦多在近期也历经了令人望而生畏的高房价,平均价格以每年 30%的涨幅上升。

去年,瑞银 (UBS) 警告道,温哥华面临一个最大的房地产泡沫风险。加元疲软,利率低下,外国买家的抢购,使房价在去年夏季飙升。今年多伦多也出现了类似的疯狂房产采购。两地都试图通过对海外买家徵收 15%的税款来控制局面,并取得一定成效。

那麽,哪个城市是下一个发生房地产泡沫的地方?

有三个城市将很有机会成为候选人,第一个是新西兰的奥克兰 (Auckland),国际货币基金组织 (IMF) 警告这个城市的房价已经上升至泡沫的阶段。高盛 (Goldman Sachs) 表示,奥克兰房市有 40% 的机会,在 2 年内泡沫破裂。

第二个是西雅图 (Seattle)西雅图的房价正以 11 年来最快的速度上升,而且比美国其它地方的房价上涨速度都快。

第三个是瑞典的斯德哥尔摩 (Stockholm)瑞典央行对於当地的房价和大量的抵押贷款债务皆相当头大。

(据钜亨网)

现在是安大略省买房最好时机 以后更买不起 | 加拿大

安省的公平安居计划确实达到了使楼市降温的效果,但是这个效应会持续吗?

RE/MAX Ontario-Atlantic Canada的地区主管Christopher Alexander认为,总体上楼市新政达到了冷却市场的效果,但是某些区域仍在增涨,他认为楼市冷却的关键不在于这个新政本身,而在于他们推出政策这件事。

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现在是安大略省买房最好时机 以后更买不起 | 加拿大

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即楼市冷却不在于实行了哪些具体措施,15%外国买家税也好,房租管控也罢,都不是关键。有楼市新政这件事本事会引起公众情绪的反应,任何政策都可以引起不安,进而导致市场冷却。

他认为今年第一季度对买家而言非常揪心,竞争十分惨烈,买家往往要在很短时间内作出决定,经常没有足够的时间来做调研,所以对信息的掌握不足。

多伦多的平均房价从4月份的$920,791 下降到五月份的$869,910 ,再到六月份的$793,915。

Alexander认为,如果在多伦多买房,现在是自2012年至今最好的时机。

我们都预计第三季度市场疲软,因为夏季的几个月通常都不是旺季,但是秋天一般都不错。房市基本面仍然很好,很多买家虽然持币观望,但是仍然是想买房的,现在房源很多,可以选择。

总体上楼市降温,但是 Alexander认为大多伦多地区还有些区域显示出升值。刚过去的这个季度,独立屋市场也表现不俗。

RE/MAX计算了大多地区65个社区在过去半年时间里的房价数据,发现不同区域的价格增长。第二季度,905区一半的社区里独立屋价格平均上涨了46.7% 。416区同期独立屋平均价格上涨了34%。

2017年第二季度独立屋平均价格总体上涨了40%。

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(据加拿大家园)

公寓市场爆炸性增长 半年销量超过去一年 | 加拿大

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公寓市场爆炸性增长 半年销量超过去一年 | 英国
多伦多地区的房屋市场看似正在降温,但是这里的公寓楼市场却继续在升温

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多伦多地区的房屋市场看似正在降温,但是这里的公寓楼市场却继续在升温。

根据公寓市场研究公司Urbanation的最新报告,今年4月至6月,共有12,138间新建公寓销出,销量比去年同期增加了62%。

显示这种强劲增长趋势的不仅仅是第二季度。

报告称,今年上半年共售出21,968间公寓,超过过去10年的12个月平均销量19,997间。

最近12个月的销量35,954间,比2012年第一季度达到的高峰26,421间,还高出36%。

公寓的价格也比去年上涨了10%,目前新建公寓平均每平方英尺为$757元。

为此,Urbanation在推特上称,GTA新建公寓市场在今年上半年呈爆炸性增长。

预售楼花市场的销售也相当强劲,根据报告,所有41个在建楼盘的110,772间公寓单位,有94%已经售出。这打破了2011年第二季度的纪录9,182间。

而二手公寓市场的销量则下跌了4%,价格也略有回落。

Urbanation的资深副主席在报告中说:“二手公寓楼市场的价格平稳,以及新公寓价格上涨导致出租投资的收益率下降,可能使得下半年的需求不再那么疯狂。”

不过,报告也指出,目前公寓市场的库存数量仍低,仅6,794间,是近15年来最低水平,相当于2.3个月的供应量,因此,待售公寓在市场上不会停留太久。

 
(据加国无忧)

BBC:多元繁荣、宜居,多伦多比硅谷更吸引人 | 加拿大

加拿大最大的城市多伦多,每年涌入十万以上的新移民,但是持续的人口增长并没有改变多伦多的本色。长期以来多伦多都以多元文化和多样性著称,在这座城市里人们说着140种语言。

多伦多在公共交通和科技领域投入不菲,这一切都使这座城市在新移民眼中比硅谷还有吸引力。

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BBC:多元繁荣、宜居,多伦多比硅谷更吸引人 | 加拿大

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不过,过来人都说,要想充分领略多伦多的魅力可要多花些时间。正如多伦多土著旅游博客作者 Alyssa James所说:“这座城市兼容并包但又坚定保有自己的特色,我爱多伦多,越是了解这座城市,越发爱得深沉。”

这座城市的特色之一就是遍布周边的沙滩。“人们想到多伦多的时候,不会将它和沙滩海浪联系在一起,因为多伦多并不是海滨城市,但是我们有大湖啊”,Bruce Poon Tip说,他已经在这座城市生活了27年,“湖水清澈,湖滨也一直是从最大程度提高生活质量的角度来发展建设的”。即便是市区以东十公里的湖边沙滩,每年七月都会举办蜚声国际的爵士音乐节。

多伦多还以拥有大量的公园和绿道傲视全球城市。麻省理工新近的一项调查显示,以绿茵覆盖率而言,这座城市位列全球城市排行榜第四位。

“多伦多完美地融合了大城市的便利和小城市的宜居” Poon Tip 说,“它干净、安全、稳定,科技先进而又充满浪漫的理想主义情怀,非常优美。人口、文化和想法都极为多元”。

多伦多最大的特色之一是荟萃了世界各国文化,小印度(市中心以东六公里)、小意大利(以西三公里)、葡萄牙村(西南三公里)、希腊城(东北8公里)、唐人街(以东两公里)。这里的唐人街是世界上除旧金山以外,最大的中国城所在地。

“城市的多元性特别体现在饮食文化上。在这座城市里,你可以找到任何能想像到的文化形态”,Chong Tea Co的创始人Matt Chong说。他是从温哥华搬来多伦多的,“我一天当中既能享受到顶级越式法包,又能尝到地道的埃塞俄比亚英杰拉(injera)”

唐人街以北的Kensington Market是被本地人最喜欢的多元文化舞台,商业气息和独立艺术氛围并存。Queen West以及更西部(市中心以西三公里)有数不清的小店、画廊、咖啡厅、餐馆和酒吧,更因有诸多艺术酒店、独立时尚唱片公司和当代艺术博物馆,而被《时尚》杂志誉为世界上最酷的社区之一。

多伦多的东部崛起迅速,房价仍在可负担的范围内,既有老独立屋也有新公寓。市中心以东2.5公里的具有历史气息的Distillery District、市中心以东2.7公里、健保完善的Canary District和正在崛起的Riverdale(东北4公里)都是年轻人喜欢的东部居住区。

多伦多周边自然景点林立,湖心岛、尼亚加拉瀑布、爱德华王子县和蓝山滑雪场等等都离城市很近。

虽然多伦多居民认为房价比加拿大其他地方贵,但在可负担性上还是比世界其他大城市要好。Economist Intelligence Unit2017生活成本指数排行榜里,多伦多在133个城市中位列第86,远低于纽约、伦敦,甚至比墨西哥城还低。

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(据加拿大家园)