NBA当下惟一一支加拿大球队多伦多猛龙队6月14日夺得总冠军，这也是NBA总冠军奖杯奥布莱恩杯第一次花落美国之外；
6月17日的夺冠游行，多伦多万人空巷，游行途径中国城外侧。一支球队带起一座城。
猛龙主场位于丰业银行体育馆（英语：Scotiabank Arena），之前叫加拿大航空中心（Air Canada Centre），同时也是冰球联盟多伦多枫叶队主场。多伦多城南湖滨一带坐拥猛龙队主场，将为地价带来极大利好。
随着猛龙队在季后赛越走越远，也点燃了买房者的热情，多伦多房产的询盘量5月暴涨147.37%。
多伦多同时也是居外专栏作家最为密集的城市，他们为买房多伦多提供了全方位的情报和信息。猛龙让你对多伦多产生兴趣，不妨来看看吧！
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Home Staging中文称房屋预售前装饰，俗话说的好“人靠衣装，佛靠金装”，屋子预售前也需要好好收拾一番。
Home Staging可不仅仅是简单地清洁房屋，摆正家具，而是结合了房屋销售和室内设计的概念，让房屋在短时间内焕然一新，极大地凸显房屋的优点，扬长避短。从心理角度来看，一个自用买家买的不是一栋房子 ，而是买的一个家。如果你能够营造出这个就是他的家的感觉，让他可以联想到自己平常在这个厨房做饭、在这个厅里怎样和家人共享天伦的场景，那么你的房子已经售出超过一半了，而且，买家会甘愿付出超于他理性告诉他该付的价格，务求把房子买下来。可想而知，第一印象是何等重要。
那么怎样能要让你的房子鹤立鸡群呢？目前市场上有专门的Home staging 公司或团队，可以在挂牌前先给房子打扮润色，更换家具。业内的都是室内设计专家，一般会把墙壁少许粉饰、换上他们提供的家具、换窗帘浴帘毛巾、挂上新的油画或艺术品、修辑花园草地等等，将房子的强项充分凸显。
据行业协会数据显示，经过宅装的房子平均售出天数是13.9天，而没有包装过的房子售出天数是30.9天，而且做 open house 时反响会特别好，售房中介尤为喜欢。根据全美地产经纪商协会（National Association of Realtors）2015年的一项对5万个售房中介的调查显示，49%的中介认为售前装饰对买家起很大作用，47%说起了一点作用，只有4%说不起任何作用。
西方人在出售房子对包装的意识比华人较强，一般都肯花钱聘请 home staging 专家重新布置。西方人平时便对家里的装饰更讲究，一般的家庭里的家具摆设和装饰品的选择都较有品味。相对来说，华人对室内布置还是近年来才开始更广泛地被意识到，很多人普遍都带有‘ 能住就行了’的实用心理，对家里的布置和杂物的收纳不太注重。所以基于这些理由，华人在售房前找专业做 home staging才更为重要，毕竟面对的是所有的客户，而不仅仅是华人买家。
那么，home staging 的费用怎么算？
这取决于 home stager 的参与程度，如果你只需要一次性的咨询，那么几百块便能搞定。如果更加投入，比如每一房间用心布置，甚至租用他们的家具，那就几千到上万加币不等。精打细算的你可能现在正在盘算，房子还没卖就花了这么多钱到底有什么意义？要知道，老外的销售的有句名言：You don’t sell the steak; you sell the sizzle。意思是你要推给客户的不是牛排真实的肉质和味道，而是卖给他牛排在BBQ火焰上嘶嘶作响和香味四溢的场景。同样地，宅装的目的是直接对准买家的心窝，让他感觉到这个就他梦寐以求的家，让他瞬间产生将来在这个房子里与家人亲友共聚天论的憧憬。
当今房价飞涨，动辄起价一两百万的比比皆是，如果你能够左右成交价的一两个百分点，差价往往是数万元甚至十多万元。比起区区几千的Staging费用，这抛砖引玉的效果还是很可观的。
在卖房市场中，展示一间空屋是个大忌，因为一来室内没有视觉上的提示，无法帮助买家联想他将来在这个房子里的生活。二来在没有家具布置的引导下，买家身在一间空房里会很自然地把注意力集中在室内的瑕疵上，会更加挑剔细节。
所以，大家在挂牌出售房子前，建议你考虑home staging这个少付出大回报的环节。
责编：Adam Chen
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进入到2019年，世界经济添加了更多的不稳定因素，多伦多地产投资将放到哪里，才能获得更好的回报？在2018年加拿大的商业地产经历了一些调整，依旧保持着健康而平稳的增长。而在2019年，预计公寓类住宅的开发，有望在众多商业地产的投资门类中，成为一个持续而强劲的增长亮点。
在过去十年，加拿大公寓类住宅的开发，一直是地产投资中的热点。其中最重要的原因就是市场中多户公寓类住宅供应量的严重不足。
根据地产市场投资分析公司JLL的数据，2018年，多伦多的公寓类物业空置率仅为1.6%。虽然略高于2017年，却远低于国际通行惯例，房屋空置率在5％至10％的合理区间，仍然处在极低的水平。
而就交易量而言，2018年是GTA“多户住宅”投资市场创纪录的一年。根据Realnet的统计，由于供应紧张继续推高租金，2018年每间套房的租金较前一年上涨了近20%。相对较低的利率环境，加上围绕租金增长的乐观情绪，促成了多户型住宅价格的空前上涨。
就总体而言，2018年整个大多伦多地区新投资的“多户家庭物业”共122栋，9,289套，总额超过了23亿加币。
目前，大多伦多地区2018年新建公寓投资均价为$254,600/套，并且这一均价常年来基本呈现递增之势。
而根据多伦多地产局的官方数据，大多伦多地区公寓的二手房市场均价在2018年已经突破$550，000/套。可见在公寓开发领域，投资利润空间相当丰厚。
根据JLL的统计，2018多伦多投资总额最高的新建“多户家庭物业”位于士嘉堡1340-1360 Danforth Street，总额达$154,440,000，共572套公寓，每套均价$270,000。而建成后，预计平均每套单价最高的物业，则是位于多伦多市区的41 – 45 Spadina Road，共24套，总价$20,950,000，平均每套高达$872,917。
而就目前来看，在2019年，公寓开发的前景依然值得看好。有许多理由可以支持这一乐观的预期。
首先，公寓市场的供应尚不足以满足需求。
根据加拿大著名的投资公司Manulife Investment Management综合而得的数据，从2012年到2018年，加拿大家庭每年增加家庭25万户左右，这一数字超过了平均每年20万套的新房动工数。而大多伦多地区的公寓空置率又处于历史低位（1.6%）。
而土地的紧张，以及加拿大政府对土地开发的严格监管，也会让公寓市场在一段时期内始终处于一个供小于求的状态。
由世界银行在2018年12月对各国商业活动难易程度所作的结论（Ease of doing business index），加拿大的地产开发审批时间较为冗长。比如，审批一个简单的地产开发项目在美国需要81天，而在加拿大平均要249天。这一政策性的原因，也导致市场供应不足的问题，不可能会在短期内改变。
著名投资Manulife Investment Management也曾在去年得出结论，在住宅、零售、工业，办公室几个主要的商业地产投资门类中，加拿大住宅的单位风险回报居于最高。
因此，对房屋基本需求的扩大，以及市场供应的不足，会使公寓开发仍然具有巨大的商业前景。
其次，加拿大的经济也可以支持公寓开发的市场前景。
由于美国和加拿大的经济关系相当密切，美国处于50年来经济发展最好的时期，2019年首个季度的GDP增长更是达到了3.2%，而2019年前4个月的平均失业率仅为3.8%，这也使得加拿大的经济有被进一步带动的可能。
目前，加拿大的失业率正处于43年来的最低值。此前加拿大的就业市场更是从去年9月到今年2月，实现连续6个月的增长。而在今年四月，净增岗位更是超过10万，实现了43年来最大幅度的单月增长。这一亮眼的经济数据便可视为是一项例证。
再者，大城市中购房者的心理也为公寓开发提供了不错的前景。
今年5月，加拿大最大的房地产经纪公司Royal LePage（皇家地产）和美国最大的私人住宅抵押贷款保险公司Genworth 加拿大公司，进行了一项联合调查。其结论是“加拿大有57%的首次购房者最担心首付问题，而在多伦多，这一比例为68%，居全国之最”。因此，多数受访者表示，更愿意购买一套面积较小的房屋。而公寓房屋价格较低，首付也较低，因此更符合购房者的条件。
另外，在同一项调查中，全国有48%的首次购房者表示，自己更倾向于住在离工作地点较近、交通更便利的物业，即便其面积可能更小。而这一比例在多伦多，则达到了59%。因此，相比大面积，但较为偏远的独立屋，位于市区或地铁沿线的公寓会在将来更受年轻人的青睐。
而且，此间针对首次购房者父母的调查信息，也印证了Royal LePage在去年进行的另一项调查。调查显示，那些首次购房者的父母，其中有17%的人打算卖掉现在居住的房屋，并在2023年之前购买一套面积更小，价位更低的房产。这意味着在未来几年，公寓市场，除了首次购房的年轻人外，很可能还将多出140万的潜在买家。
最后，多伦多的建设，及安省的前景也有利于公寓开发。
目前安省已经承诺和联邦政府共同拨款90亿改善安省的交通系统。其中有50亿将用在多伦多。目前，已经有6个项目正处在设计和发展阶段，另有7个项目正随着多伦多的市政规划而进入筹备阶段。所有这些项目都会大幅改善多伦多的公交和基础建设状况。
这些项目包括了Eglinton轻轨项目、密市10号公路轻轨项目、拓宽401公路，以及正在提议中的约克区地铁延伸线路。可以预期，这些项目在投资基建、促进经济的同时，也将为交通沿线的公寓开发带来更好的机遇。
相较公寓开发，在其他商业地产投资的门类则呈现出更多喜忧参半，和涨跌互现的现象。
根据多伦多地产局的官方数据，2019年第一季度的租赁市场，除办公室租赁的面积同比小幅下滑0.5%外，其他门类均有不小的提升。但在租金方面，只有工业用地上涨了12.2%，其余均有所下滑。
而在出售方面，三个门类的出售面积同比均告下滑。但在售价方面，除了零售业之外，工业用地和办公室的单位面积售价同比都大幅上涨30% 左右。可见依然有一定的投资前景。
决定商业地产投资前景的因素，除了政府政策导向外，土地的供应量，人口迁移的走向，和与人口相匹配的交通配套设施，都是关键。多伦多地区做为拥有3700多万人的加拿大最主要省份安大略省（人口占全国38.64%）的首府，不仅是最大的城市区（有642万人），还有最大的机场，最多的高速路，最完善的交通网，再加上最多的新移民和人口流入，这些都为未来商业地产投资的回报提供了可靠的保证。而找到一个全方位，精通房地产专业的可靠人士，能为这种投资保驾护航，定能获得更理想的回报。
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中国买家对加拿大楼市兴趣增加，首季查询量明显上升，当中以自住买家意欲最大。根据设於中国的一个主要海外楼盘资讯平台，今年首季加拿大楼市资料阅览量先跌後升，相对於1月，2月份减少11.2%，但3月份则反弹14.2%。
不过，更能反映入市意欲的查询量则一路上升。居外网表示，该网站处理的加拿大楼盘查询量在2月上升了29.5%，及至3月，更加飈升了77%。
这个网站指出，近期中国潜在买家查询加拿大楼盘资料，主要动机是想购买自住物业，份额占了84.7%。
投资及教育分别以36.7%及25.7%成为次大及第三大的原因。此外，出於租务需求的则有4.1%。这些新数据没有区分市场的具体情况。不过，去年中国买家对多伦多及温哥华的兴趣降温，显示有失宠迹象。
2018年中国买家购买加拿大物业的意欲减弱，但下半年情绪改善，以致查询量不跌反升，全年录得8%增长。不过，温哥华及多伦多却减少了2.8%及10.3%。
事实上，与2015年及2016年的炽热情况相比，中国买家对加拿大楼市的兴趣降温不少。居外网较早前指出，这两年的年计查询增长高至76.1%及43.4%，但2017年则明显放缓至只有1.3%。
根据该网站2019年中国买家购买加拿大住宅展望报告，这个降温趋势在去年首两季持续，年计跌幅均超过两成，但其後两季反弹，依次上升43.6%及45.1%。
2018年竣工的多伦多Vox Condominium由知名开发商Cresford开发建造，大楼现代化设计感十足。公寓设有2间Corner卧室，1卫生间，9ft层高宽阔舒适，落地窗创造级佳视野，将多伦多城中心景观尽收眼底。室内经过精装修，楼内24小时安保。公寓交通指数超高，数步到达Ttc Subway，多伦多大学，威尔逊大学，Yonge Street商业圈，Bay金融街和附近的商店与餐厅。现售价约¥332万。
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该网站行政总裁兼董事罗雪欣（Carrie Law）表示，预期今年中国买家的查询温和上升，增幅应会约10%。她表示，影响中国买家需求的因素包括省方面的海外买家税的改变、中国政府的资金管制、贸易战，以及来自华府的特朗普效应。
谈及中国管制外汇及加拿大的海外买家税，她不预期这些因素今年有明显的改变。她说，根据初时预期，中国资金管制会在两年左右结束，但由於经济增长放缓及贸易战的出现，北京应不会在未来一年撤销管制。
无论如何，该网站则继续看好中国买家在海外楼市投资，预期明年的总额将会达到2,200亿元。
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来源：明报加西网
责编：Zoe Chan
报告要点
美国最大的私人住宅抵押贷款保险公司Genworth 加拿大分公司和Royal LePage公布了一份联合调查报告，其中分析了过去两年内首次置业者的主要趋势。
根据报告，全国57%的受访者表示，在买房之前，他们担心自己可能会因为首付不足而放弃自己心仪的物业。虽然蒙特利尔的房价中位数是温哥华的三分之一，但报告显示，怀有这种焦虑和担忧的人，在蒙特利尔的受访者中显得更加普遍。其比例为60%，略高于温哥华的58%。而就全国而言，首次购房者中担忧人群占比最高的是多伦多，达到了68%。
“尽管利率仍处于历史低位，但蒙特利尔的首次购房者越来越担心首付问题，这件事并不让人意外。”Royal LePage的总裁Phil Soper表示：“在过去三年，蒙特利尔的购房者始终关注着房价上涨的问题。许多人都在考虑，是否该趁早进入市场。”
当被问及“在购买第一套住房前，你住在哪里”时，全国25%的受访者回答“与父母或亲戚住在一起”。其中有43%的人向他们的家人支付租金。而在这些支付租金的人中，30%的人所支付的租金低于市场价。
与家人同住的受访者中，有五分之一（17%）的人称，他们的父母本想卖房，并更换一套更小的房子，但因为子女与其同住，而推迟了这一决定。然而有15%的受访者表示，在他们的父母决定售房前，他们的弟妹将不得不搬出家里。另有60%的受访者表示，即便他们的父母独居，也不会考虑换套小房子住。这些结果也支持了Royal LePage在2018年针对婴儿潮一代所发布的调查结果。该调查显示，尽管许多婴儿潮时期出生的人仍然有孩子住在家里，但其中17%的人预计将在2023年之前购买一套房产，这意味着届时将有140万潜在买家。
由于许多首次购房者不具备负担能力，其中48%的受访者更愿意住在离工作地点较近的小房子里，而32%的受访者更愿意住在距离工作地点较远的大房子里。卡尔加里和蒙特利尔的调查结果也类似，比起拥有一套大房子，这两地分别有53%和52%的首次购房者更倾向于缩短往返于家与工作之间的时间。
虽然多伦多和温哥华的房价在全国名列前茅，但这两个城市的大多数受访者都表示，距离工作地点近一些，要比房子面积大一些，来得更具有吸引力。做出这一选择的两地受访者分别占59%和54%。这可能受到公交时间延长的影响，多伦多和温哥华居民上下班的单程时间分别为34分钟和30分钟。
“即便是在那些首次购房者不得不努力买房的城市，在购买第一套住房时，成本也不是唯一要考虑的因素。” Phil Soper说：“虽然一些年轻人正在迁往更经济的城市，但那些留在城市的人更看重缩短公交时间，享受城市生活的便捷。”
让我看一下加拿大各省，对首次购房者的调查情况。
安省
在安省有60%的受访者表示，他们担心以他们的首付能力，不够买他们想要的房子。而在多伦多，这一比例为68%。
“买房对任何人都有压力，但对首次购房者来说，这份压力被许多因素给放大了。”来自Royal LePage的经纪Caroline Baile表示：“一个好的建议是设计一份愿望清单，想想心仪的房子需要满足哪些条件，然后给出一个合理的优先级。”
在多伦多，房屋的通勤时间比面积更受重视。59%的受访者更喜欢距离自己或配偶工作地点较近的房子，虽然它们可能更昂贵、也更小。这一比例在加拿大是最高的。
“在多伦多，有很大一部分首次购房者会为了位置而牺牲房子的大小。交通时间非常重要——就像是否方便照顾孩子、有没有好学校，还有接近工作地点，这些因素也都十分重要。” Caroline Baile说：“有时候，考虑时间因素就意味着自己得在城市里买一套公寓，步行就能到上班的地方，甚至可能意味着自己要和父母多住一段时间，好让自己找到一套更满意的房子。”
此外，有30%的安省受访者和34%的多伦多受访者表示，在购买第一套住房前，会与父母或其他亲戚同住。这两个数据都超过了全国平均水平(25%)。
在魁北克省(蒙特利尔除外)，51%的受访者表示，他们担心首付比例过高，自己无法买到自己心仪的房子。而在蒙特利尔，这一比例为60%。
“虽然居住在该省其他地区的人因为房价涨幅不大，还有时间慢慢选购满意的房子。但在蒙特利尔，因为房价涨速很快，首次购房者有着明显的压力，他们必须迅速进入市场。” 来自Royal LePage的Dominic St-Pierre表示：“低库存和高需求使得目前的市场状况，更有利于那些有购房经历的买家。首次购房者在出价前必须做好准备并确保获得贷款。如果他们是认真的，就必须给出足够的首付和抵押。”
近四分之一的蒙特利尔人(23%)在购买第一套住房前与家人住在一起，而在魁北克其他地区，这一比例为16%。与全国其他省份相比，蒙特利尔和魁北克其他地区在这方面的差距是最大的。在蒙特利尔有74%的受访者表示，他们不向家人或亲戚支付房租。而在魁北克其他地区，不向家人支付房租的人群只占到53%。
在卑诗省，56%的受访者表示，他们担心首付问题。而在温哥华，这一比例达到了58%。
在卑诗省，27%的受访者在买房前与家人住在一起。其中有58%的人向亲戚支付租金，而在支付租金的人中，45%的人支付的租金低于市场价格。在与父母同住的人群中，有14%的人表示，住在家里推迟了他们父母的售房决定。
在全省受访者中，有46%的人表示，愿意购买一套更贵、更小，但是离自己或配偶工作地点更近的房屋。而在温哥华，这个比例为54%。
其他地区
Royal LePage还调查了加拿大其他省区首次购房者对首付问题的担忧情况。
其中在阿尔伯塔省，百分之62的受访者担心首付问题。而在卡尔加里，这一比例仅有49%。在草原省份，担心首付问题的买家占到了57%。而在大西洋省份，则有54%的受访者表示，他们丝毫不担心首付问题。这一比例远高于41%的全国平均水平。
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伴随着世邦魏理仕新一年地产报告的发布，一年一度的商业地产展望解读又和大家见面了。今天就让Dasiy黄岚结合自己的市场一手经验，仔细地帮您梳理解读一下，从以下的商业视角来展望2019加拿大房地产。
o 从指标看大势
o 问题点和关注点
o 需求来源分析
o 需求基本面分析
o 展望
具体详见视频
责编：Adam Chen
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大多伦多地区的房地产市场在上个月出现早春销售激增，这是该国两个最受关注的房地产中心之间出现大幅分歧的最新迹象。
根据多伦多房地产委员会（TREB）周一公布的数据，4月份大多伦多地区的房地产销售额同比增长16.8％，共计9,042笔。
所有房产类型的销售活动均有所增长，其中独立式房屋销售最快，增长21.9％。所有物业的平均售价同比上涨1.9％至820,148加元（约合414.2万元人民币）。
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多伦多的销售飙升与大温哥华地区跌幅形成鲜明对比，后者销售额同比下降29.1％。
尽管如此，周一多伦多房地产委员会对去年初生效的无保险购房者压力测试再次嗤之以鼻，并指其拖累房市。
TREB首席市场分析师杰森·默瑟（Jason Mercer）在发布会上表示，“尽管4月份销售额同比增长，但值得注意的是，销售量仍远低于过去十年间的大多数4月份水平。”
“根据OSFI对抵押贷款的两个百分点压力测试，许多潜在的购房者可能会重新评估他们的选择而保持观望。”
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来源：BNN Bloomberg
编译：Zoe Chan
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上期我们介绍了一系列地下室可以改造的形式，休闲室、客房、家庭影院、游戏室、健身房等等都是实用又可行的方案，可供不同家庭需要来自行选择。然而，即使确定了地下室功能，准备着手改造时还是会碰到很多问题，没有经验的我们在很多细节上或多或少都会有一些疏忽，装修的成品可能并不尽如人意。那么，哪些细节我们在改造地下室时要特别注意的？哪些地方需要多加修饰？
楼梯是您通往地下室的通道，应该集聚美观和方便的两大特性。
首先，如果家中已有的楼梯并不在一个合适的位置，就要毫不犹豫的转移它，将它设置在一个更好的位置，绝对不能偷懒。
其次，楼梯还需要方便人们使用，楼梯的宽度和台阶高度都要进行比量。
另外，为了迎合整个房屋的布局，要采用相适宜的扶手、栏杆以及楼梯款式。
地下室一般都存在采光和通风不佳的问题，在地下室改造过程中，很多人都希望能够很好的解决这两大问题。
新增或扩大地下室的窗户、添加外门是比较普遍的解决方法。这能够使得自然采光和通风效果显著改善，让您更享受地下室这一生活空间。
要增加地下室的窗户，您需要挖好窗井，窗井的挡土墙可以采用砖石，石灰石块，或处理过的景观木材等材料。当然，这种专业的工作，最好还是请专业的建筑师和设计师来进行施工。另外，防漏等工作也不可以轻易小看，一定要装修到位，以免日后带来不必要的麻烦。
墙面由于面积的关系，总是占人们视野的绝大部分，不同墙面的色彩和质地会让人有不同感受，达到不同效果。
地下室的墙壁通常是由混凝土浇筑或堆叠而成，这种“赤裸裸”的材料感，让地下室总给人一种落寞的感受，不如上层空间来得温暖。为了让地下室能有上层空间的风格，可以用石膏板，胶合板，镶板或油漆过的混凝土来覆盖与墙壁之上。当然，油漆粉刷和壁纸的运用也是不错的选择。
地下室的天花板最主要有三个处理方式，我戏称为：部分隐藏式、全部隐藏式和完全暴露式。根据这三个名称，就能对其装修方式略知一二了。
部分隐藏式主要是隐藏托梁和各种管道，用石膏板或者镶板将其遮盖，让视觉上排除这些繁杂错乱的感受。
全部隐藏式顾名思义， 就是将所有靠近天花板的布局、排线、管道等等全部隐藏起来，吊顶的设计虽然会降低一些层高，但却是最有效用的隐藏装修设计。
完全暴露式的风格，需要设计者有足够的信心，因为一不小心就会弄巧成拙。设计得当，那您的地下室就会彰显与众不同的风格。完全暴露的风格可以用一些设计感十足的涂鸦粉刷来突显地下室的写生感。
除非您的地下室在最初时就已安装了夹层地板，不然地下室的地板很可能只是一块混凝土板。不过幸运的是，混凝土接受几乎所有最常见的地板选择，从油漆到乙烯，层压板，瓷砖，地毯等等。
多数实木地板不推荐用于以地下室，因为实木地板的收缩会造成间隙或翘起。工程木是一个很好的选择，因为它收缩和膨胀相对于实木地板来说要少一点。
如果想要营造温暖感，地毯是最好的选择，虽说清洁起来并不是非常方便，但其带来的温暖感是实木地板不能相较的。
良好的照明是使地下室成为一个温馨聚会场所的关键。由于大部分地下室层高的局限，镶嵌式整体照明已经成为了地下室照明的主导形式。但除了嵌灯，其实还可考虑追光灯和吊坠以消除工作或阅读时，在其表面会产生的阴影。另外，巧妙的使用造型各异的台灯和落地灯能够很好的驱逐角落阴影，并能在沙发，茶几等处提供局部照明。
对很多家庭来说地下室的各项功能中不可忽视的一项就是储物功能。反季节的衣服、花园的工具、各类纪念品、装饰品统统都要存储于此，因此包罗万象的地下室绝对少不了储物空间。
考虑到这一重要需求，人们在改造地下室的时候一定不能忘记腾出合适的面积。如今在节节攀升的房价面前，不少人只能退而求其次选择小面积房屋，面对小面积房屋的限制，当然就要运用更高超的空间利用技能来满足家居生活对于储物空间的需求，除去正常可以想到的空间外， 墙面、楼梯下方的空间也不能错过。
找到合适自己的地下室改造方案，根据方案挑选正确的建筑材料是最最重要的两个工作，一旦确定了改造方案，经过专业人士的装修以及配套的软装饰运用，一定能将您的地下室改造成您心目中的样子。地下室作为您家中的一个部分，同样需要您的认真对待。
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初到蒙特利尔安家，人生地不熟，到哪里购买家具是大家经常问到的问题。由于篇幅的原因，我将分两期为大家总结介绍下蒙特利尔的大众及中高档家具店。
对于注重性价比的新移民或留学生来说，风格简洁、价格实惠的宜家IKEA成为大家日常购买家具的首选地点。然而，蒙特利尔地区还有很多像宜家一样的大众化连锁家具店。它们以极高的性价比和优质的售后服务，为您节省费用的同时，便利日常生活，提供更多风格和式样的选择。
STRUCTUBE
1974年成立于蒙特利尔，如今在加拿大全国有55家分店。该店坚持以最低的价格为消费者提供最难以置信的各种现代家具和配件。店内很多款式都参考奢侈品牌家具设计，适合住在Condo的年轻人或喜欢简洁时尚的消费者。其风格较为现代，价格不高但质量不错，而且经常有打折活动。
风格示例：
岛内店址：
LAVAL店址：
ASHLEY HOMESTORE
1945年创立于美国，主打传统美式风格并传承美式家具的经典元素。商品涵盖客厅、餐厅、卧室、书房等全套家具，同时也出售床垫、床品、灯具等家居饰品。性价比不错，每逢节假日有相应的折扣活动。最吸引人的是它们为消费者提供优质的价格保证，即如果您在购买后的30天内，在方圆110公里内找到一个价格较低的相同产品，Ashley Furniture Homestore将向您退还该商品125％的费用。同时它们还推出Ashley HomeStore信用卡，您可以选择更灵活的支付方式（第一年不付款/两年内分期付款）购买心仪家具。
风格示例：
网址：ashleyhomestore.ca
岛内店址：
LAVAL店址：
BRAULT & MARTINEAU
1960年创立于蒙特利尔东部，是魁省本地人最热衷的家具店，致力于以最优惠的价格提供最好的产品。时至今日，已在魁北克省经营着9家大型商店。风格齐全，包含古典及现代风，店内和官网经常有打折促销及免税活动。Brault＆Martineau是蒙特利尔第一家提供免费送货和免息分期付款计划的家具店，如今还为客户提供在线咨询服务。
风格示例：
岛内店址：
LAVAL店址：
THE BRICK
The Brick是加拿大古典风格的家具连锁店，其总部位于加拿大阿尔伯塔省的埃德蒙顿，在加拿大拥有着220多家门店。其款式迎合加拿大本地人喜好，成熟保守偏带复古，家具尺寸偏大，以深色系为主，价格适中。偶尔会有折扣活动，较为划算。同时也提供分期付款及最低价格保证的服务。
风格示例：
岛内店址：
LAVAL店址：
ECONOMAX
EconoMax以仓库模式出售家具、电器、床垫、电子产品和装饰配件，同时提供30天最低价格保证。于此同时，提供上门送货及分期付款服务。其风格与The Brick，Brault＆Martineau相类似，适合注重性价比的消费者。
风格示例：
岛内店址：
LAVAL店址：
LEON’S
1909年创立于安大略省南部Welland小镇，如今是加拿大最大的零售商之一，销售各种家具和家用电子产品。风格稍显现代，价格较为划算。Leon’s提供60天价格保证，即您在购买后的60天内，若在附近的贸易区域内查看到价格较低的相同产品，Leon’s将向您退还全额费用。
风格示例：
网址：www.leons.ca
岛内店址：
LAVAL店址：
以上为大家介绍了蒙特利尔大众化家具连锁店。下期的文章中，释仁地产将为您介绍蒙特利尔地区极具特色的中高端家具店，欢迎您持续关注。
责任编辑：Adam Chen
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