北岸明珠:寧靜與繁華之間,在悉尼港安一個家(視頻)

儘管2017年的澳洲銀行貸款收緊、澳聯儲降息等舉措曾讓投資者望而卻步, 但剛需者和已經有境外資產者,仍然在澳洲尋找合適的樓盤。2017年10月,最新的“居外研究”數據顯示,詢盤澳洲樓盤的用戶當中, 66%的買家是為了自住,而51%的用戶是考慮投資。這次居外網寫手世邦魏理仕(CBRE) 為居外用戶帶來悉尼的一套自住型房源–悉尼北岸明珠。

悉尼本地人眼中宜居的社區  北岸最為集中

悉尼,南半球社會最富裕,經濟最發達的城市,同樣也是國人最青睞的澳洲置業城市。這裏擁有宜人的氣候、潔凈的環境、香甜的空氣、高品質的生活,多次被聯合國評為是全球最適宜人類居住的城市之壹,優越的教育資源,也驅動著不少國人來此購房。

那麽,在悉尼本地人眼中,哪些區域適合居住呢?

根據2016年 Domain悉尼最宜居社區的調查報告,在悉尼最宜居市區中,前7區都位於下北岸,分別為Lavender Bay,Milsons Point,McMahons Point,Kirribilli,Waverton,Wollstonecraft,North Sydney。另外3區位於市中心及東區,分別為Millers Point,Elizabeth Bay和Darling Point。

悉尼Embassy北岸明珠
2016悉尼最宜居社區排名。(數據來源:Domain)

在悉尼最宜居市區中,前7區都位於下北岸,分別為Lavender Bay,Milsons Point,McMahons Point,Kirribilli,Waverton,Wollstonecraft,North Sydney。另外3區位於市中心及東區,分別為Millers Point,Elizabeth Bay和Darling Point。顯而易見,悉尼北岸是最受當地人歡迎的宜居區域,不僅景觀優美,社區環境整潔而有序,此外地理位置也相對方便。

在悉尼安家,CBRE為您誠意推薦

了解完悉尼當地的宜居社區後,是該為自己選擇合適的項目了,由全球500強企業CBRE獨家代理的精品公寓:Embassy北岸明珠將是您在悉尼安家的最佳選擇。

中產階級優選項目:Embassy北岸明珠項目概況

  • 位置:1 Marshall Ave
  • 類型:精裝公寓,拎包入住
  • 戶型:Studio、2房、3房
  • 價格:1萬澳元起
  • 交房時間:2018年底
  • 亮點:傳統富人區St Leonards、名校雲集、地段好出行方便
Embassy北岸明珠
Embassy北岸明珠方位圖。從項目上遠眺,悉尼港灣、海港大橋等美景盡收眼底。且與悉尼最宜居的區域North Sydney相鄰,生活環境壹流。

 

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 悉尼北岸富人區+優質學區  Embassy北岸明珠位於悉尼北區傳統富人區St Leonards,與上面談到的悉尼最宜居區域相鄰,歷來是悉尼當地人安居樂業的首選之地。區域內擁有優質中小學校網,其中最為著名的私立高校,Shore Sydney Church of English Grammar School是悉尼諸多政客,大律師,會計師等諸多上層名流的母校。此外,還包括享譽盛名的Sydney Boys High School,North Sydney Girls High School等。當地著名大學,如悉尼科技大學,悉尼大學,麥考瑞大學,澳大利亞天主教大學也在周邊,是貨真價實的頂級名校區。

Embassy北岸明珠
項目由澳洲知名Nettletontribe 設計公司傾力打造,品質保證。能縱觀悉尼無敵海灣風光、絕美城市天際線,這也正是項目最讓心動的地方。
Embassy北岸明珠
完善的社區建設和高質量的治安環境成就了項目所在區域高品質的生活,而當地壹流的教育資源更是最大亮點。

鄰近悉尼CBD 深受當地年輕人、中產階級喜愛  由項目所處的位置前往悉尼CBD、火車站等非常便利,且周邊餐廳、購物、休閑娛樂等設施極為豐富,為此,深受當地中產階級喜愛,常住人口以醫生、銀行職員等高素質的專業人員為主。另外,駕車數分鐘可抵達悉尼最大華人社區Chatswood。

Embassy北岸明珠

目前該項目正開展“居外獨家— 購房即得大回扣,價值萬元禮券人人拿!”活動,購房就有豪禮相送,歡迎撥打服務熱線400-041-7515了解詳情。

Los Gatos頂級豪宅:森林美景盡收眼底,品質非凡奢華優雅 | 美國

洛斯蓋圖斯(Los Gatos)是聖塔克拉拉縣下轄的一座城市,這裡位於舊金山灣區,在聖荷西的西南角,聖克魯斯山的山麓,硅谷的南端,是一個在硅谷中非常獨特的城市。走進Los Gatos,你會仿佛離開了硅谷,來到了一個美國的鄉村小鎮。這是一個夢幻般的豪宅,帶有幽靜而愜意的生活環境,讓您可以在這裡拋開一切煩擾,為您和您的家人帶來了寧靜的生活!住在這裡,還可以享受周圍紅木森林的美麗景色。

Los Gatos頂級豪宅:森林美景盡收眼底,品質非凡奢華優雅 | 美國
這是一個夢幻般的豪宅,帶有幽靜而愜意的生活環境,讓您可以在這裡拋開一切煩擾

Los Gatos——深受歡迎的富人區,環境優美學區優質

Los Gatos位於美國舊金山灣區的南部,距聖荷西20分鐘的車程,距兄弟小鎮薩拉托加僅10分鐘路程。Los Gatos在Silicon Valley(硅谷)地區一直以來都是一個富裕的社區,當地物業非常搶手。

Santa Clara縣的Los Gatos鎮位於San Jose西南角,Santa Cruz的山麓地帶。據《彭博商業周刊》,Los Gatos為美國排名第三十三的富裕地區,是個非常受人歡迎的居住地。鎮內的聖塔克魯斯大道熱鬧非凡,有各種藝術品小店、服裝店、特色餐廳、花店。從現代的蘋果店到古老的修鞋鋪都能在這裡看到,你可以在工藝品小屋繪制一個自己風格的瓷具,也可以乘坐特色的觀光馬車欣賞小鎮的美景。

Los Gatos頂級豪宅:森林美景盡收眼底,品質非凡奢華優雅 | 美國
您和您的家人可以在這裡享受寧靜的生活!住在這裡,還可以享受周圍紅木森林的美麗景色
Los Gatos頂級豪宅:森林美景盡收眼底,品質非凡奢華優雅 | 美國
這座豪宅的環境非常怡人,安靜又舒適,周圍有紅木森林的平靜景色
Los Gatos頂級豪宅:森林美景盡收眼底,品質非凡奢華優雅 | 美國
這裡非常適合生活,享受種種美好

這裡非常適合生活,享受種種美好。如果這裡轉累了,那就去小鎮的Vasona湖心公園享受溫暖的午後陽光,坐上可愛的叢林小火車,或是沿著小溪漫步,聽鳥叫蟲鳴,呼吸著清新的空氣,讓整個身心都沉浸在Los Gatos自然的空氣中!尤為重要的是,這裡距離硅谷、世界頂級大學Stanford University、以學術嚴謹和大學升學率高聞名於世的Woodside Priory School(高中)都只有咫尺之遙,方便您和家人在美國工作和求學。這裡環境優美,生活方便,充滿自然情趣,並且有優質教育資源,適合有孩子的家庭,因此當地物業一直頗受歡迎。如今您也有機會住進這個美好的地區。

住進名校林立的豪宅社區York Mills,法式大宅帶來高端品位生活 | 加拿大

富人約克米爾(York Mills)是多倫多市內高雅華貴的高尚住宅地區,這一地區是多倫多傳統的聚集區。該地區不僅區內居住環境極佳,並且社區內的名校York Mills Collegiate Institute在多倫多負有盛名。為此,這一社區也成為了購置學區房的首選區域之一。這套豪宅占據York Mills優越位置,

名校林立適合孩子成長,環境優越成為富豪最愛

深厚的人文歷史,得天獨厚的自然環境,寬大的地塊,加上便利的交通和購物,令約克米爾深得現代精英的青睞,越來越多有實力的華人買家關注並入住此區。約克米爾,代表著一個美麗的生活家園,提供了城市與自然兩棲的完美結合,讓你在保有自己的空間的同時,也可以完全體會多倫多的風情習俗。在這裡,周到的生活服務設施,唯美的社區環境,人性的文化氛圍都會令你欣喜陶醉。

住進名校林立的豪宅社區York Mills,法式大宅帶來高端品位生活 | 加拿大
富人約克米爾(York Mills)是多倫多市內高雅華貴的高尚住宅地區,這一地區是多倫多傳統的聚集區
住進名校林立的豪宅社區York Mills,法式大宅帶來高端品位生活 | 加拿大
這套豪宅占地約1.68市畝,是一套精美無比的法式大宅,建成於2009年,擁有6100平方尺(接近610方米)的生活空間

York Mills豪宅社區可謂是多倫多中產階級富豪們的最愛。該區也是最為搶手的區域之一,從18世紀流行的維多利亞式百年老屋,到近幾年翻新的現代最流行的建築遍布此區的各個角落。此區有著名的公校St.Andrews和York Mill中學,會集了眾多富家子弟就讀。此區順著Bayview Ave和Yonge St向南延伸和Lawrence Park連成一片,形成North York範圍最廣,豪宅密度最大的富人區。

住進名校林立的豪宅社區York Mills,法式大宅帶來高端品位生活 | 加拿大
步入室內,則十分氣派華麗,極為寬敞的空間讓人驚嘆不已
住進名校林立的豪宅社區York Mills,法式大宅帶來高端品位生活 | 加拿大
每個細節都顯示了奢華而優雅的感覺,值得細細品味

悠久傑出的教育環境是華人和不同族裔的富豪一樣喜愛約克米爾豪宅社區最核心的理由。這裡名校,私校林立,西北角有著名的OWEN PS和ST. ANDREW初中;東北角有著名的“名校金三角”:HARRISON小學,WINDFIELD初中和YORK MILLS高中;西南角有DENLOW和RIPPLITON小學,南面有大多倫多地區最優秀的私校CRESENT SCHOOL和多倫多法語學校。

這個學區沒有一棟高層建築,豪宅區內的房屋得到了良好的隱私保護。因此在教育、人文和財經、自然環境狀況上都著它不可比擬的優點。社區業主大多為社會名流,具有較高的教育水平及堅實的經濟基礎,人文環境優越。

住进克林顿夫妇居住的富人区,顶级学区受名流人士青睐 | 美国

Chappaqua鎮位於紐約州威徹斯特縣的New Castle,該鎮環境優雅,商店、餐廳和鐵軌交通都具備,居住在當地非常享受。當地擁有紐約州最好的學區——中央學區,因此深受重視教育的家庭喜愛。這裡還是克林頓夫婦的居住地,可見這裡的物業深受名流人士追捧,各方面條件都極為吸引人。如今這裡一處典雅奢華的豪宅正在出售,為您提供絕佳置業機會。

住進克林頓夫婦居住的富人區,頂級學區受名流人士青睞 | 美國
Chappaqua鎮位於紐約州威徹斯特縣的New Castle,該鎮環境優雅,商店、餐廳和鐵軌交通都具備,居住在當地非常享受

美國富人的樂園,孩子成長的天堂

紐約州位於美國東北部,它是美國50個州中經濟最發達的州之一。這裡湖泊眾多,風景秀麗,湖岸線長達600千米,是紐約州自然風光最為秀麗的一塊區域。可以說,希拉裡選中Chappaqua地區的別墅,不僅因為這裡環境十分優美,而且是有名的富人區,這裡的學區質量很高,許多畢業生後來成了名牌大學學生,這種知名度也使許多富人趨之若鶩。

住進克林頓夫婦居住的富人區,頂級學區受名流人士青睞 | 美國
住在這裡能享受得天獨厚的環境,豪宅擁有極為漂亮的花園環境
住進克林頓夫婦居住的富人區,頂級學區受名流人士青睞 | 美國
這仿佛是電影中才出現的頂級豪宅,凸顯了非凡的藝術氣息,也表現了主人的非凡品位
住進克林頓夫婦居住的富人區,頂級學區受名流人士青睞 | 美國
大片綠色植物營造愜意舒適的居住氛圍,綠意盎然叫人心醉

Chappaqua是美國富人的樂園,這裡擁有最好的教育資源,犯罪率幾乎為零,房屋四周山水環繞,與大自然零距離接觸。該地的學區很好,有Douglas G Grafflin 小學,Robert E Bell中學,Horace Greeley高中,評分都很高,各年齡子女可以直接入學就讀。

住在這裡能享受得天獨厚的環境,豪宅擁有極為漂亮的花園環境,大片綠色草坪營造愜意舒適的居住氛圍,綠意盎然叫人心醉。這仿佛是電影中才出現的頂級豪宅,凸顯了非凡的藝術氣息,也表現了主人的非凡品位。

好萊塢山獨特頂級豪宅:大氣非凡品質卓越,住進名流薈萃的富人區 | 美國

好萊塢山是洛杉磯最受歡迎的社區之一,這裡聚集了全世界最頂級的導演、演員、富豪和名流,也吸引了眾多到洛杉磯尋夢的年輕人,使得這裡的房產市場近年來越發火熱。這套豪宅占據好萊塢山獨特而私密的位置,內部極為寬敞舒適,大氣非凡,是出類拔萃的頂級物業,彰顯您的尊貴身份。

這套豪宅占據好萊塢山獨特而私密的位置,是出類拔萃的頂級物業
這套豪宅占據好萊塢山獨特而私密的位置,是出類拔萃的頂級物業
擁有這處住宅,你也可以住進這個獨特而充滿魅力的好萊塢山
擁有這處住宅,你也可以住進這個獨特而充滿魅力的好萊塢山

名流薈萃的頂級住宅區,享受無敵洛杉磯景色與私密幽雅環境

好萊塢山地勢得天獨厚,山頂能夠俯瞰整個洛杉磯景色,夜晚萬家燈火非常壯觀,周邊生活有豐富的娛樂設施,山頂,半山和山腳有很多豪宅藏於私密深處 ,很多房產都有名人的歷史,受到歷史遺產保護,這些原因使得好萊塢山受房產受到電影從業的者喜愛,水漲船高,好萊塢山房產價格和風景秀美同樣出名。

除了電影中有名的“好萊塢”,好萊塢實際上也是洛杉磯的一個生活社區,年輕現代,許多在這裡安家的名流不僅是為了這裡的繁華盛名,還因為這裡獨有的俯瞰洛杉磯的美景。

這套豪宅占據絕佳地段,不僅私密獨享,而且可以欣賞到獨特的洛杉磯景觀 這套豪宅占據絕佳地段,不僅私密獨享,而且可以欣賞到獨特的洛杉磯景觀
這套豪宅占據絕佳地段,不僅私密獨享,而且可以欣賞到獨特的洛杉磯景觀
豪宅建有4間臥室、5間浴室,占地將近4400平方英尺
豪宅建有4間臥室、5間浴室,占地將近4400平方英尺

好萊塢與其周邊的伯班克等市共同構成了美國影視工業的中心地區,好萊塢市內有不少數十年歷史的老電影院,通常被用作電影首映式或舉行奧斯卡獎頒獎禮的場所,也成為旅游熱門地點。擁有這處住宅,你也可以住進這個獨特而充滿魅力的地區。

恩西諾私密雅致大宅:盡享優質教育資源,坐擁明星喜愛的生活環境 | 美國

溫和宜人的氣候、時尚的都市氣息、便利的生活環境……洛杉磯歷來是備受投資置業者青睞的安居城市。恩西諾(Encino)是洛杉磯頗受歡迎的富人區,尤其這裡居住了許多明星名人,因此名聲顯赫,是許多人夢寐以求的置業之地。如今您也有機會住進這個受人青睞的區域,一套位置私密的雅致大宅正在出售,附近優質的教育資源非常適合有孩子的家庭入住,並且具有很大的升值潛力。而且這套住宅附近有華人社區,對於中國人來說是十分完美的海外置業之選。

明星喜愛的富人區,優質教育資源適合孩子成長

這套精心裝飾的豪宅擁有5,100平方英尺的空間,十分寬敞舒適,包括建有5間臥室和5間浴室。住宅位於恩西諾市最好的地方之一,占據優越地段,令其更具升值潛力。住宅附近的華人社區能讓中國人有更多歸屬感,帶來更多生活便利。這裡接近屢獲殊榮的學校,如加州大學洛杉磯分校、加州州立北嶺、距離許多小學,中學和高中非常近。從這套住宅可輕松前往101&405高速公路,距離比佛利山莊、布倫特伍德、韋斯特伍德及周邊地區不到20分鐘路程。

恩西諾私密雅致大宅:盡享優質教育資源,坐擁明星喜愛的生活環境 | 美國
恩西諾(Encino)是洛杉磯頗受歡迎的富人區,尤其這裡居住了許多明星名人,因此名聲顯赫
恩西諾私密雅致大宅:盡享優質教育資源,坐擁明星喜愛的生活環境 | 美國
如今您也有機會住進這個受人青睞的區域,一套位置私密的雅致大宅正在出售,附近優質的教育資源非常適合有孩子的家庭入住
恩西諾私密雅致大宅:盡享優質教育資源,坐擁明星喜愛的生活環境 | 美國
這套精心裝飾的豪宅擁有5,100平方英尺的空間,十分寬敞舒適,包括建有5間臥室和5間浴室
恩西諾私密雅致大宅:盡享優質教育資源,坐擁明星喜愛的生活環境 | 美國
戶外空間寬敞,帶有一個燒烤台和毗鄰的網球場,可提供無盡的戶外娛樂

恩西諾是美國加利福尼亞洛杉磯市的一個富人區,也是明星們喜歡居住的區域之一。具體來說,它位於聖費爾南多谷(San Fernando Valley)南部的中央部分和聖莫尼卡山脈北坡。

尤其值得一提的是,當地優質的教育資源,更是令該地區的房產身價倍增。恩西諾有菲利普斯研究所和佩珀代因大學衛星校園,也擁有包含Emelita小學、恩西諾小學、拉奈島路小學、Hesby奧克斯學校在內的許多公立學校,以及洛杉磯恩西諾學校、谷貝絲沙洛姆走讀學校、耶路撒冷學校、韋斯特馬克學校等私立學校。對於有孩子的家庭來說,這無疑是一大優勢,給孩子提供了絕佳的成長環境。

澳洲熱門置業區域:墨爾本富人區——南雅拉(South Yarra)

位於雅拉河南岸的South Yarra南雅拉,不僅是墨爾本最受歡迎的富人區之壹,也是上壹財政年度墨爾本房價增長最快的地方。倚靠著墨爾本母親河雅拉河,South Yarra的吸金魅力以及宜居性備受認可!

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南雅拉方位圖

 

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墨爾本最著名的兩條街道:時尚門店集中地Chapel Street(雅普街)和Toorak Road(圖拉克路)就在南雅拉區內,每年迎接成千上萬的當地青年和往來遊客。此外,區域內教育資源優質,擁有眾多百年歷史的傳統名校,如墨爾本兩所排名第壹的公立高中。

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南雅拉,是墨爾本最受歡迎的富人區

 

社區人口

今天的South Yarra人口有1萬8千多人。其中本土出生的澳洲人占大多數(64%),海外移民主要以歐洲為主,特別是英國人(6%)。除此之外,這個區人口的3%為新西蘭人,中國人和馬來西亞各占1%。

治安狀況

South Yarra的治安狀況良好,犯罪率遠低於維省的其他地區。這也跟這個區的收入水平息息相關。South Yarra中產家庭每周收入為$1694,高於墨爾本$1333的平均水平。

街道與風景

狹 窄的街道兩旁有帶檐板的小屋對著Prahran,皇家植物園附近則有宏偉豪宅。Darling Street和Lawson Grove附近到處都是Art-deco風格的現代公寓,還有壹些令人懷舊的老地方,如Melbourne Synagogue交叉路口的基督教堂以及西班牙巴洛克風格的St Thomas Aquinas天主教堂。

Toorak Road

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Toorak Road與全球十大公認頂尖名牌的“朝聖地”齊名

Toorak Road與全球十大公認頂尖名牌的“朝聖地”– 紐約第五街、巴黎香榭麗舍大道、倫敦牛津街、澳大利亞悉尼皮特街、中國香港銅鑼灣等齊名。Toorak Road上的商店就算關門,依舊燈火通明,這在墨爾本也形成了壹道獨特的夜晚景觀。

Chapel St

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Chapel St街道兩旁散布著格局情調的餐廳、酒吧、畫廊和小店

Chapel St也是與Toorak Road齊名的繁華街道,街道兩旁散布著格局情調的餐廳、酒吧、畫廊和小店,滿滿的,都是風情~

教育

South Yarra區內學校林立,不少都是排名靠前的名校,因此這個區是壹個全球都著名的優質教育區。郵編為3141的就有4所中小學,5所幼兒園。

1.Melbourne High School

聽這高大上的名字就知道,這所學校是可以代表墨爾本的。

這是壹所公立精英中學(是所男校哦~),百年名校。有1300多學生,100多教職工。綜合實力可以稱霸墨爾本。

地址:679 Chapel St South Yarra VIC 3141

2.Melbourne Girls Grammar

墨爾本女子文理學院也是位於South Yarra的壹所知名學校。它是壹所私立的女子學校,共有學生900多人,教師150多位,為在此求學的女孩子們提供從1年級到12年級的完整教育。

交通

擁有兩個火車站的South Yarra占盡了天時地利的優越條件:

South Yarra railway station

Pakenham, Cranbourne, Frankston和Sandringham線都通過South Yarra railway station。這裏也是Sandringham的中轉站哦。

Hawksburn station

另壹個火車站Hawksburn station,提供小區東部的交通運輸。Commercial Rd和Punt Rd上同樣也有bus運行。

醫療

The Alfred Hospital

The Avenue Private Hospital

South Yarra房價概況

South Yarra因其宜人的環境和繁華的商業氛圍而吸引了很多中高收入人士,屬於傳統的富人區,房價比起普通的區要高出壹截。但在整個墨爾本各區中排名第19,又顯得不那麽高攀不起。也正因為這樣,South Yarra數年間都是大受青睞的“熱土”。

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新澤西桑德河頂級豪宅:住進美國富人區,躋身富豪名流圈 | 美國

桑德河(Saddle River)是一個開車距離紐約市中心30分鐘的坐落於新澤西的小鎮,該地區一共有4000人左右,是新澤西州第二富地區,也是全美第28富區域。該地不像紐約那麼喧鬧浮華,是一所世外桃源的好去處。這裡一棟豪宅正在出售,極為富麗堂皇、大氣十足,坐擁卓越位置,是名流富豪夢想中的理想物業。

風景秀美安靜安全,適合孩子成長的最佳地區

桑德河坐落於山河旁邊,風景秀美,寧靜安全,是一個適合生活的好去處。這裡貼近自然的氛圍令人著迷,有山有水帶來舒適愜意的生活。尤其是它的地理位置,既擁有一片寧靜漂亮的世外桃源,又距離便利的市中心不遠,十分完美。

新澤西桑德河頂級豪宅:住進美國富人區,躋身富豪名流圈 | 美國
桑德河(Saddle River)是一個開車距離紐約市中心30分鐘的坐落於新澤西的小鎮,是新澤西州第二富地區,也是全美第28富區域
新澤西桑德河頂級豪宅:住進美國富人區,躋身富豪名流圈 | 美國
這裡一棟豪宅正在出售,極為富麗堂皇、大氣十足,坐擁卓越位置,是名流富豪夢想中的理想物業

如果您想在美國找一處理想的居住地,這裡無疑是最佳選擇。桑德河也是有孩子的家庭非常青睞的居住地。這裡有非常著名的學校,教育資源十分優質。桑德河中學是一所頂級走讀學校,提供從幼兒園到12年級課程的學校綜合類走讀中學。桑德河中學提倡社區制度教學,既提倡聰明,有創造力,充滿朝氣蓬勃的孩子准備的校園。學校眾多教師出身名校,60%擁有碩博學歷。

尤其是對於多人口家庭來說,這座豪宅具有獨一無二的優勢。它不僅彰顯了您的尊貴身份,也是這個富人區出類拔萃的頂尖物業,讓您有機會住進美國最好的富人區,盡享環境優勢,躋身富豪名流交際圈。

新澤西桑德河頂級豪宅:住進美國富人區,躋身富豪名流圈 | 美國
這棟豪宅帶有令人驚嘆的設計和風格,內部每個細節都值得細細品味,品質非凡,令人叫絕
新澤西桑德河頂級豪宅:住進美國富人區,躋身富豪名流圈 | 美國
這裡非常私密,無人打擾,整個住宅專為皇室設計,高貴奢華,完美無瑕

【西班牙最實用攻略】馬德里和巴塞羅那最差和最好的區分究竟在哪裡?

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馬德里和巴塞羅那是西班牙的最大的都市和政治、經濟中心。作為西班牙所有重要經濟活動的集散地,世界五百強企業、聲名顯赫的大公司紛紛選擇在這兩座城市建立其西班牙甚至歐洲分公司。高管、企業家、高科技人才、自由職業者和來大城市追夢的金領和白領紛紛在馬德里和巴塞羅那這兩座大都市彙集,使這裡成為了西班牙最重要的城市,富人們的天堂。

在馬德里和巴塞羅那投資和生活,究竟如何選擇區分呢? 西班牙國家級媒體《機密報》(El Confidencial)3月1日發表的文章援引國家統計局 Instituto Nacional de Estadistica (INE)發布的數據報告,使得我們可以理性地對這兩大城市的“貴族區”和“平民區”區分一窺究竟。

圖一: 西班牙‥十大貴族區分‥
圖一: 西班牙‥十大貴族區分‥

根據該數據顯示,西班牙人均年收入最高的居住區分是馬德里的El Viso 和La Piovera 區,上述兩個區份是西班牙記錄在案的居民人均年收入最高的區分--居民人均年收入高於10萬歐元。名列第三的是巴塞羅那的Pedralbes區, 居民年均收入為93,000歐元。

緊跟隨名列“貴族”區分名單分別是馬德里的Recoletos, Castellana, Mirasierra, Aravaca-Plantio和 Palomas 區以及巴塞羅那的Les Tres Torres 和 Sant Gervasi區,這些區分的居民人均年收入也超過了73,000歐元。

在一定程度上,西班牙“有錢”也相當於“有權” 。據悉:西班牙首都馬德里的的十個城區占據了“西班牙最具影響力的十大街區”的全部十個名額,而‥西班牙影響力最低的十個城區‥裡,比較落後的西班牙城市塞維利亞和阿爾坎特則占據了五個。

圖二:西班牙‥十大最貧困區分‥
圖二:西班牙‥十大最貧困區分‥

與此同時,西班牙“十個最貧窮的城區”則被西班牙城市塞維利亞阿爾坎特馬拉加和科爾多瓦瓜分。“貧窮區”居民的人均年收入只占“貴族區分”榜首居民人均年收入的15%左右, 僅為14,150歐元/年。

而占據了西班牙“最貧窮的十大城區”中兩個席位的西班牙南部城市塞維利亞,Pajaros y Amate 和 Poligono Sur這兩個貧困重災區的居民年均收入甚至還沒有超過13,000歐元,就連十大貧窮城市中排名最靠前的城市-Alcaceres的居民的人均年收入也僅為18,465歐元。

低風險率,高保值性和高穩定收益是德國房地產市場的三大主要特征,也成為投資人長線布局的最佳決策。德國房產的穩定收益普遍被外國投資者看好,對中國投資者來說是不僅人民幣保值的有力手段,也是穩健投資者長線布局的不二之選。【閱讀原文

 

季律師專欄全集

季律師解析西班牙房產投資

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住進長島著名富人區Sands Point,頂級豪宅彰顯尊貴身份 | 美國

Sands Point位於紐約長島北岸,三面瀕臨長島海峽,是長島著名的富人區域之一。其家庭平均年收入超過20萬美元,是美國整體平均家庭年收入的4倍多。這座無與倫比的豪宅坐落在Sands Point中心的兩英畝地內,環境私密清幽、占據得天獨厚的優勢。在這個富麗堂皇的莊園中,您可以盡享最為舒適的生活,並且將它作為寶貴而獨特的家族資產留給下一代。

這座無與倫比的豪宅坐落在Sands Point中心的兩英畝地內,環境私密清幽、占據得天獨厚的優勢
這座無與倫比的豪宅坐落在Sands Point中心的兩英畝地內,環境私密清幽、占據得天獨厚的優勢

住進長島著名富人區,躋身名流富豪生活圈

這座豪宅氣派非凡,位置優越,有面積很大的草坪、樹林環繞四周,視野蔥郁清新。而豪華漂亮的室內裝修更是大氣十足,彰顯主人的尊貴身份與家族地位。這也是您住進長島富人區的絕佳機會,躋身上流社會,享受名流富豪階層的生活圈。

沙點位於長島北岸,屬於紐約納蘇郡,有著悠長而美麗的濱海線,三面環海,但存在不少海濱懸崖和丘陵。該區的沙點保護區(Sands Point Preserve)較為有名,是一座郁郁蔥蔥的海灣自然保護公園,約216英畝,擁有兩座城堡建築及一座別墅建築,還有多條自然森林走道,每年吸引大量游客。

這座豪宅氣派非凡,位置優越,有面積很大的草坪、樹林環繞四周
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豪華漂亮的室內裝修大氣十足,彰顯主人的尊貴身份與家族地位
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長島北岸是紐約最富裕的地區之一,全美平均收入最高的25個鎮中有9個在這裡
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長島北岸是紐約最富裕的地區之一,全美平均收入最高的25個鎮中有9個在這裡。長島納蘇郡北岸由於交通便利,有長島快速公路(LIE)及長島鐵路的通勤火車(LIRR)連接皇後區、曼哈頓,讓通勤者至曼哈頓的時間縮短至一小時內,使該地區成為許多人的在美國買房的理想之地。納蘇北岸主要包括華人熟悉的大頸、曼哈賽特、沙點、傑裡科、舊韋斯特伯裡、布魯克維爾等鎮。這棟位於沙點的豪宅可謂是非常稀缺的住宅,極具珍貴價值。