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根據最新的澳洲統計局（ABS）第三季度房價報告顯示，除珀斯、達爾文以外，其他首府城市房價指數都在不斷上升，其中悉尼、墨爾本兩大城市表現最為搶眼。

據domain網報道，根據ABS報告顯示，悉尼第三季度房價上漲2.6%，墨爾本上漲2.1%，霍巴特上漲2.2%，悉尼再次成為表現最好的壹個城市。不過布裏斯班及珀斯第三季度成績略微遜色，布裏斯班單位價格指數下跌0.6％，房價下跌4.1%，珀斯單位價格指數下降0.8％。

根據ABS報告顯示，悉尼第三季度房價上漲2.6%，墨爾本上漲2.1%，霍巴特上漲2.2%

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DomainGroup首席經濟學家Andrew Wilson博士指出，強勁的市場條件正在繼續推動大多數首府城市的房價增長，尤其是墨爾本和悉尼。有數據顯示，今年截至11月，悉尼別墅中位數增長4.9%，達到110.6萬澳元，同比去年增長7.4%，墨爾本也毫不示弱，中位數上漲5.0%，達到79.8萬澳元，墨爾本也成為過去壹年房價漲勢最猛的壹個首府城市。

公寓價格也在不斷飆升，其中悉尼增長3.6%，達到71.2萬澳元，墨爾本上漲6.0%，為47.6萬澳元。不過，布裏斯班和珀斯公寓價格有所下跌，分別下降1.7%和2.6%。

（據 Domain）

 

悉尼12月份商業地產的需求反常激增，再創歷史新高。今年最後拍賣成交的商業地產之壹的是位於悉尼西南區的壹座倉庫，其售價高達180多萬澳元。

本周悉尼的商業房產市場異常火爆。往年這個時候大家都在忙碌於行政管理工作，或是在度假。在Ingleburn，4 Heald Rd壹幢帶有辦公區和儲藏室獨棟倉庫售價高達183萬澳元，當時有兩個買家共同競拍這壹倉庫，場面十分激烈。據悉，這幢倉庫之前用於保存壹輛起重機，而兩位競拍者均打算買下後對這幢房產進行出租。

位於Ingleburn，4 Heald Rd的獨棟倉庫，於周二售出

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Colliers International Industrial悉尼西南區的負責人Adrian Balderston表示500萬元以下的商業用房還是很稀松平常的。他說，“商業用房市場現在的熱潮正是由於目前利率的降低，還有很多人想要買商業用房自用。”現在的市場情況好得不可思議，甚至比全球經濟危機前的2007年那個時候還要好。

現在的商業用房價格幾乎達到2075澳元壹平方米——Balderston認為這價格對於這些20世紀90年代中期建造的房子來說已經“破了紀錄了”。他表示，這樣的價格已經超出了自己的預期。

位於悉尼CBD壹幢2層的商業房產，周二以130多萬澳元售出

壹般來說，商業用房的交易在12月份的前兩周就警醒得差不多了，而今年的拍賣能夠壹直持續到臨近聖誕節是因為賣家們看到了Ingleburn之前拍賣處的壹所倉庫——就是在附近的27 Liverpool Str，成交價為198萬澳元，比起拍價高出了46.5萬澳元。

Balderston說道，賣家們都想盡快賣出達成交易，因為在街角處還有壹處類似的房產，有壹眾買家都想入手。他表示在這壹期的拍賣過程中已經有35個買主前來問價。

悉尼CBD 37 Shelley St 的壹處帶陽臺的辦公室拍賣價高達135.1萬澳元，高出底價5.1萬澳元。據Noonan房產的買房經理人Tim Noonan所說，該處房產售給了壹位想要自用的買主。

（據Commercial real estate）

 

據realestate.com.au報道，壹些新州的偏遠地區為了吸引更多的人前來居住，特意推出了每周只需1澳元的廉價租房，尤其想吸引那些養育著孩子的家庭。

悉尼市的房租中位價大約為520澳元／周，這些偏遠郊區的房租足足便宜了500倍，甚至還有15分／天的。

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不過俗話說的好，“壹分價錢壹分貨”，這些房子的價格雖低，但居住環境也比較差，很多房子的地點都很偏遠。

在Orange西部60千米遠的Cumnock郊區就有壹棟廉價租屋，有5個臥室，房子的墻壁需要再粉刷壹遍，門窗也需要二次修繕，而且沒有自來水，用水的話需要從水箱裏引水。

在Cumnock和Parkes之間有壹個農場小屋，這裏有兩個臥室，壹周的租金只需1澳元，距離公路有8千米遠，需要二次粉刷，洗衣機、浴室和垃圾桶都需要修理。

有的廉價租屋同時有2-3個臥室，但只招家庭住戶，孩子最好是上學年齡。

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Christine Weston在Rentafarmhouse.com.au工作，住在Cumnock，她說推出廉租房也是為了給當地的學校引進生源。

很多偏遠地區的學校都將面臨生源太少被迫關閉的局面，還有的是因為缺少教師，Weston說：“我們正在尋找那些帶著孩子的家庭租客，家庭成員越多越好。”

目前這些1澳元／周的廉租房吸引了眾多租客的眼光，甚至還有蘇格蘭人。

Weston表示：“如今在大城市的租房成本越來越高了，尤其是在悉尼生活的大家庭，每周高昂的房租讓很多家長頭疼不已，所以搬到租金低的地方是壹個很好的解決辦法。這裏不僅房價低，空間也夠大，是壹種不同於大城市的生活方式。”

但想申請租到廉租房也不容易，這些人需要通過三個審查程序，要保證這些人都是公平競爭的，證明是真心想要融入這些社區，理解之後可能會面臨的生活。

Weston說：“妳不能抱著幻想來到這裏，畢竟我們這裏可是有蛇出沒的，而且也沒有自來水，妳必須做好心理準備。”

（據 real estate）