“我們都是這個時代的迷茫者，
看不清前方的路到底是怎樣蜿蜒曲折，
又有怎樣的暴風驟雨在前方等待著我們。”
穩定的經濟、增長的人口、強勁的需求，讓澳大利亞——這個世界最受歡迎的移民國家，受到了無數房產投資置業者的青睞。
購房者的入市熱情，讓房市交易非常活躍的同時，也帶動了房價壹波接壹波的上漲，這使得澳洲幾個最大城市的房價高得出奇。
尤其是金融之都悉尼，房價在過去5年裏升高了67%，壹舉成為全球房價第二高的城市，僅次於寸土寸金的香港。
墨爾本的房價則上漲了57%，與倫敦和溫哥華肩並肩。
有分析稱，近年來澳洲的經濟靠著房地產漸有起色，主要是來自海外投資客的貢獻，讓過去賴以作為成長引擎的礦產業出現下滑之際，得以利用房地產的熱度才能安然度過衰退危機。
以2014至2015年度為例，中國投資者獲得批準的對澳房地產支出額達到243億澳幣，是第2大外國投資者美國購買額的3倍以上。
每個人都覺得，房地產市場的前景，必將壹片光明。
炎熱的夏夜，烏雲蓄勢了整個黃昏。 人人皆等雨來， 可惜無人看到雲中繚繞的電光。
無論是跟隨海外看房團登上飛往澳洲航班的L女士，還是剛剛賣出最後壹套樓花的W先生，或是在拍賣會上高價競標勝出的G老板。
任誰都不會相信，澳洲房產牛市，會在壹夜之間被宣判終結。
山雨欲來風滿樓，就在投資者美滋滋準備賺個盆滿缽滿的時候，迅速上漲的房價引起了監管部門的註意。
最先打頭炮的是銀行貸款。自2016年4月起，受澳洲審慎監管局（APRA）的壓力，澳洲本土四大銀行全部關閉海外貸款；就連匯豐等外資銀行，都在2017年11月8日正式宣布停止接受海外人士貸款！
緊隨其後的是政策。自2016年6月，澳洲政府針對海外買家開始推出附加印花稅政策，以新州為例，海外買家需要支付的總稅率高達12%，而墨爾本所在的維州在13%以上。
壹系列打壓舉措，使得無論從貸款難度上，還是前期資金要求上，購買澳洲房產的難度，都達到了史無前例的最高點。
2017年3月，澳大利亞審慎監管局(APRA)出臺新規，要求銀行將純利息貸款占新增住房抵押貸款的比重從40%降至30%，並將投資性房貸控制在10%以下。
這，可謂是壓倒房市的最後壹根稻草。並不只是資本上的進壹步縮緊，和審核上的愈發嚴苛，縱觀整個房地產市場，我們就會發現，全澳各地，均處於疲軟的狀態：
截止2018年3月，全澳整體房價已下滑1%左右，同時專家預測，悉尼和墨爾本房價今年將再降5%。
房屋拍賣會清空率從去年12月開始出現下滑，並在2018年的頭四個月裏，持續保持低迷。
不論專家、從業人員還是買家賣家，都感受到了這樣壹個事實：
2018年的市場不再像過去幾年那樣火熱。
房地產市場可能不會全面崩盤，但壹定會“改頭換面”！
其實，從經濟學來講，這是正常的房產發展周期變化，房地產專家曾描述大約壹個房產的周期為7年。
而實際上，澳洲的房地產周期發生的頻率比我們想象的更短。現在離自2012年開始的持續繁榮，僅僅過了5年。
無數噩耗和負面消息接踵而至，有些人說，直到市場穩定下來千萬不要出手，有人說，目前是市場可能期望的最好結果。
相信不僅海外置業者，包括本地人在內，在被百家說辭搞暈的同時，心頭都懸著困擾許久的問題：
澳大利亞房產，還能不能買了？APRA何時才會放松對銀行貸款的監管？如果現在買房，需要註意哪些問題？
房子是大事！專家開發商和中介不肯說的：我們告訴妳！
這將是10年以來，澳洲當地最為專業，也最為顛覆的壹場地產盛會！
之所以選擇去破局，是因為，今天的地產之局太亂，需要由更專業的人去道破它！
之所選擇去破局，是因為今天，還是有很多房產人和媒體人，是有情懷的！
這壹次，數據將會是唯壹評判標準。業界權威人士將從宏觀到微觀深度剖析澳洲房價走勢，我們共同理清思緒，走出迷局！
嘉賓陣容：
演講主題：
- 解讀澳洲樓市三十年漲跌奧秘
- 看懂調研機構的關鍵數據
- 悉尼未來三年走勢
CoreLogic創建於1991年，是壹家在紐交所上市的公司，主要提供金融、地產、消費者信息等行業調查數據，也為客戶提供分析和定制的數據服務。
演講主題：
- 業內人士的過去，現在以及未來房產市場環境分析
- 區域價格走勢認知
- 從業經驗分享
- 對置業者的建議
演講主題：
- 悉尼十年前的規劃現在如何了？
- 未來悉尼的發展會註重在哪些區域？
演講主題：
- 哪些經濟因素會影響房地產市場
- 哪些因素影響澳儲行加息
- 有關澳洲貸款數據的信息
- 澳洲首府城市家庭貸款承受能力
