张敬伟:“特金会”地点选择新加坡别具深意

文:中国察哈尔学会高级研究员 张敬伟

虽然出现了美国决定退出伊核协议的小插曲,但是“特金会”已是定局。特朗普显然要把解决朝核问题,作为自己任内的外交政绩。

新加坡就成为特朗普团队非常满意的会晤地点,对新加坡而言,堪称是一件极富意义的大事,彰显这个东南亚城市国家的软实力。

作为富庶小国,新加坡的能量却不小。这个有着极高华人比例的城市国家,在种族融合、文化多元和宗教和谐上做得非常好。在保持本国独特政治传统的情势下,又是美国在东南亚的重要朋友。新加坡曾经在两岸沟通上发挥着建设性的作用,其政治模式和国家治理也曾经成为中国学习的对象。即使在中美亚太博弈最激烈的奥巴马时期,新加坡的立场也颇为中国所看重。无论是两国发生不愉快的波折,还是重归旧好,凸显新加坡以小国杠杆平衡大国博弈的独特作用。

朝鲜也是以小博大的典型,但是以核导危机甚至是战争的模式,牵动周边大国的连横合纵。这是危险游戏,而且不可持续,而这正是包括“特金会”在内的一连串高峰会晤要解决的问题。

点击图片查看居外网上千套新加坡房源

新加坡成为“特金会”的会晤地点,极大提升了新加坡的区域和全球影响力,让世人重新聚焦这个东南亚的城市国家。这在全球政经和地缘政治形势发生激烈变化的当下,为新加坡加分不少。

新加坡的立场看,维持大国平衡的外交政策,依然是符合本国利益的最佳选项。肯定的是,作为城市国家的新加坡,已经形成了守秩序和规则的传统,种族、文化的多元和谐也成为这个国家的核心价值观。

新加坡成为“特金会”的会晤地点,也进一步稳固新加坡的国家地位和提升其国际形象。若“特金会”能够达成解决朝核危机和实现东北亚永久和平的共识,新加坡共识、宣言或协议将载入史册。世界将会铭记,上世纪中叶的朝鲜战争将在这里真正画上圆满的句号。作为和平的见证者,新加坡以独特的方式,参与了破解朝鲜核导危机的多边外交进程。

 

美国选择“特金会”地点,最重要的是“中立性”,这和“文金会”要达到的半岛和解的预期显然不同。不选板门店,甚至不是中国的某个地点,正符合美国“中立性”的政治诉求。

新加坡被美国认为“更中立”,意味着新加坡外交政策——尤其是大国外交——的成功。诚如前述,在中美外交中,新加坡充当了其他亚洲国家所不具备的角色。朝鲜也同意在新加坡举行“特金会”,意味着新加坡的中立也被朝鲜所认可。

值得一提的是,虽然美国看重新加坡作为“特金会”会晤地点的中立属性,但是“特金会”或能取得超过美国所预期的外交成果。“特金会”前,朝鲜领导人金正恩再次访华,彰显朝鲜希望中国发挥关键作用,当然也是为了宣示朝鲜去核化的努力是认真的。

随后美国新任国务卿蓬佩奥再次访朝,更显美国对本次“特金会”的重视。朝鲜也释放出相当的善意,释放了三名美国公民,随国务卿专机返回美国。

相比特朗普退出伊核多边协议的坚决,美国对“特金会”取得成果的决心更为笃定。蓬佩奥表示,希望通过“特金会”促成美朝军事安全关系的“历史性巨变”。

美国的要价——“全方位、可验证、不可逆”的无核化,若和朝鲜的安全诉求形成共鸣,困扰东北亚和区域多年的核导危机,就有彻底解决的希望。

不管“特金会”最终是否会达成共识,对新加坡都具加分效应。

作者张敬伟亦是中国人民大学重阳金融研究院客座研究员

来源:联合早报

排版:HY

 

延伸阅读

马来西亚大选“变天” 分析师认为利好新加坡地产

3月新加坡私宅销量下降 市场仍乐观 

全球生活成本最贵城市榜单: 新加坡居首 悉尼前10 

 

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

 

支付宝掌门人转攻东南亚,新马地产市场有何新机遇?

近日,阿里巴巴董事局主席马云在一封内部信中宣布,“阿里十八罗汉”之一的彭蕾从掌门八年的蚂蚁金服董事长卸任,蚂蚁金服CEO井贤栋将兼任董事长一职。

蚂蚁金服前CEO彭蕾
蚂蚁金服前CEO彭蕾

其实,彭蕾的人事调动早有迹象:2016年10月,彭蕾就不再担任蚂蚁金服CEO,只保留董事长职位;今年3月,阿里巴巴东南亚最大电商平台Lazada追加20亿美元投资后,也宣布彭蕾将兼任Lazada CEO职务。

派出如此重量级人物出征,阿里对拓展东南亚电商市场的野心和决心可见一斑。而事实上,东南亚地区吸引各大公司眼球的地方远不止电商:

苹果公司,正在印尼建设一个研发中心;
喜力啤酒公司在与百威英博公司以及朝日啤酒公司围绕越南最大酿酒厂的股权展开竞争;
马来西亚某城市,国内地产巨头碧桂园销售额超百亿人民币、宜家将在这里建造马来西亚最大的商场、可口可乐要在这里迎来全新的工厂、微软要把东南亚资料数据库设立在此,还有乐高公司、淡马锡公司等等。。

能吸引这么多企业纷至沓来,马来西亚这个城市,想必是首都吉隆坡吧?

这些巨头的目光,最终花落谁家?
这些巨头的目光,最终花落谁家?

还真不是,这个城市,叫做新山

马来“深圳”,南方门户

新山,是马来西亚的柔佛州的首府,也是马来西亚在马来半岛最南端、欧亚大陆最南端的城市,与邻国新加坡隔着柔佛海峡相对,有“马来西亚的南方门户”之称,为马来西亚的第二大城市。

新山与新加坡地理位置,一峡之隔
新山新加坡地理位置,一峡之隔

从上图可以看到,新山新加坡之间仅隔着一湾浅浅的海峡。尽管新山与新加坡距离如此接近,新加坡的商业住宅价格几乎是新山的5倍以上,两岸居民的收入水平也相去甚远。如此完全不同的区位价值,和当年深港关系如此相似,更有意思的是,新山与深圳在06年正式结为“姐妹城市”,还真是有缘。

处在东南亚成为“香饽饽”这股热潮中,加上亲近的地缘关系,两岸人民的往来就成了必然。于是,大马到新加坡的出入境关口,每天骑着摩托车来新加坡上班的马来西亚人,摩托车队足足有几千米长;每天清晨,数以万计的大马人以乘坐巴士、骑摩托、开车或共车等方式,披星戴月到长堤彼岸的新加坡讨生活,成为新山独有现象。

每个清晨,新马关口总会排满两岸人民长长的队伍
每个清晨,新马关口总会排满两岸人民长长的队伍

碧桂园内部曾做过测算,在新山市的依斯干达特区,有约60%的购房者来自新加坡。而根据马来西亚官方消息,每个周末通过新马两个通道的人次达到38.8万。他们中有马来西亚人,也有新加坡人,而两国的物价和工资水平差异决定了他们拥有共同的特征——在新加坡工作在马来西亚居住。

伊斯干达特区:依斯干达经济特区是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区,与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小,规划5大片区,并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。

绿色框内为依斯干达特区
绿色框内为依斯干达特区

相比之下,新加坡的面积较香港更为狭小,而面积与深圳相差无几的新山发展基础远比当年的深圳更强,如此看来,新山是算得上是一块地产投资的价值洼地。可是这片洼地一直没有被完全发掘,很重要的一个原因:新马之间的通关障碍,也就是那一湾柔佛海峡。

万事俱备,只欠东风。

新柔捷运,“新新相连”

在时代与两岸人民的需求之下,“东风”来了。

新柔捷运系统

去年,新加坡政府与马来西亚政府达成共识,官方宣布马来西亚与新加坡第一个跨国捷运系统——新柔捷运系统将在2024年12月底正式开通,这对经常来回往返新山与新加坡之间的人们来说绝对是一个大好消息,“新新相连”,指日可待!

横跨柔佛海峡的新柔捷运系统也被称为“新柔地铁”、“柔新捷运系统”、“新新捷运系统”等名称,英文名称为Johor Bahru-Singapore RTS Link。

新柔捷运无缝对接新加坡地铁
新柔捷运无缝对接新加坡地铁

上图可以看到,新柔捷运能够做到无缝对接新加坡地铁,再加上总共才4千米的距离、几分钟一趟的车次,两岸人民的往来将会变得愈加频繁。对此,马来西亚华人姓氏总会联合会会长拿督林家仪指出,新柔捷运开通后,将会有近30万人选择移居新山,而新加坡政府亦估计这其中会有15万新加坡人。

林家仪表示“新山房价必翻番”
林家仪表示“新山房价必翻番”

新山这一块地产投资洼地即将被发掘,讲到这里,居外能为大家做点什么?

好房推荐,新山中心

TriTower Residence项目

TriTower Residence项目效果图:5分钟步行直达武吉查卡RTS站,新加坡近在咫尺
TriTower Residence项目效果图:5分钟步行直达武吉查卡RTS站,新加坡近在咫尺

或许只需要列出一点,就足以成为推荐TriTower Residence这一处房产的理由:从TriTower Residence步行5分钟内即可抵达未来新加坡-柔佛地铁系统 (新柔地铁)的武吉查卡站。

不仅如此,TriTower Residence更是雄踞马来西亚柔佛州新山中央商务区的核心地段,成熟社区及商圈围绕,著名购物中心、公共交通枢纽站、银行等都近在咫尺。

项目实拍图:中心地段,区位卓越
项目实拍图:中心地段,区位卓越

生活设施方面,TriTower Residence也毫不逊色,与城中坊、东南亚首座室内愤怒鸟乐园、城市中心广场等均紧密相连,地理位置卓越,生活环境便捷

TriTower Residence的设计感也让人眼前一亮,比如第39层、连接两栋住宅大楼的 “空中桥梁”,住户们可在此享用多种专属的精妙休闲设施,如泳池、健身房、休闲廊等,同时饱览新山市区和柔佛海峡的迷人海滨景色。

建于39楼的空中游泳池,让您一边泡在水里,一边俯瞰都市美景
建于39楼的空中游泳池,让您一边泡在水里,一边俯瞰都市美景
健 康生活,怎么少的了39楼的健身房?
健 康生活,怎么少的了39楼的健身房?

在安全措施方面,TriTower Residence实行24小时保安以及闭路电视监控,并且配备了智能卡出入控制系统,以期为住户提供最贴心的设施与更奢华的生活感受。

好了,我们来看看房子怎么样。

通透宽敞,视野开阔的39楼休息室和阅读区
通透宽敞,视野开阔的39楼休息室和阅读区
低调奢华,精致高雅的客厅
低调奢华,精致高雅的客厅
简约考究,布局明朗的设计
简约考究,布局明朗的设计

如此看来,房子也是品质十足。而且,还记得前文林家仪先生说过的一句话吗?这也是大家尤为关心的一点:“新山房价必翻番”。

这套房产,想要了解更多了吧?点击这里:http://www.juwai.com/38329874.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

新加坡独家营销代理:利斯苏富比国际地产有限公司

 

注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外签约经纪人陈姝利(Phyllis)提供

文字:Leo Li
排版 & 责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

新加坡签证全攻略!

新加坡签证是主权机关在国或外国公民所持的护照或其他旅行证件上的签注、盖印,以表示允许其出入本国国境或者经过国境手续,也可以说是颁发给他们的一项签注式的证明。概括的说,新加坡签证是一个新加坡国的出入境管理机构(例如移民局或人力部及驻外使馆),对外国公民表示批准入境所签发的一种文件。

旅游/商务签证适用于中国国籍 (层次一国家)

旅游/商务签证适用于其他层次一国家

层次一国家包括印度, 缅甸, 格鲁吉亚, 独联体(亚美尼亚, 阿塞拜疆, 白俄罗斯, 哈萨克斯坦, 吉尔吉斯斯坦, 摩尔多瓦, 俄罗斯, 塔吉克斯坦, 土库曼斯坦, 乌兹别克斯坦), 尼日利亚,乌克兰,中国香港临时身份证明 (Hong Kong Document of Identity) 及中国澳门出境准证 (Macau Travel Permit)

新加坡签证全攻略!
新加坡签证全攻略!

 

新加坡房源推荐

旅游/商务签证适用于层次二国家

层次二国家包括阿富汗, 阿尔及利亚, 孟加拉, 埃及, 伊朗, 伊拉克, 约旦, 黎巴嫩, 利比亚, 摩洛哥, 巴基斯坦, 沙特阿拉伯, 索马里, 苏丹, 叙利亚, 突尼斯, 也门, 巴勒斯坦, 阿拉伯联合酋长国临时护照, 中东国家难民护照

入境签证

适用于已获得新加坡移民与关卡局(ICA)或新加坡人力部(MOM)批准函的申请者。也适用于在中国遗失新加坡工作许可证,受雇准证和学生准证的人士。

留学准证编辑适合前来新加坡求学人士。逗留时间根据求学语种长短定,至少3个月,到期可延期。就读政府中小学、理工学院或大学者可免交保证金。就读私立院校者要交纳移民局保证金新币5000元。

新加坡留学(反签证申请材料清单)

1、新加坡留学申请人员所填写的出国留学申请表,在填写申请表时留学生应使用中文。

2、新加坡留学申请人员所撰写并签名的留学计划书,申请书的撰写应使用中文,其内容要详尽、真实、清楚。

3、新加坡留学申请人的个人照片8张,照片应与护照照片相同。

4、新加坡留学申请人员的个人出生证明公证、最高学历公证、三线单公证和存款单公证,全部的公证材料使用中文和英文两个版本,存款单额度最少为16万人民币,如果留学生能够提供更充足的资金证明效果会更好。

5、新加坡留学申请人员的个人护照复印件,复印内容为护照首页。

6、新加坡留学申请人员的工作状况证明表,证明表可以在新加坡驻华大使馆处领取,备注:新加坡留学签证申请难度较低,留学生只要没有过于明显的移民倾向,都可以顺利获签,签证审批的周期大约为3周。

新加坡留学签证的分类

新加坡留学有四类就业签证,就薪资来说,就业准证(EP)一般是针对专业人士的,月薪在2500新币以上而发出的一种工作签证。

工作准证(SP)一般是针对技术人才的,月薪在1800新币以上而发出的一种工作签证。我们接下来,来看看具体的情况,以及P,Q,S,R所代表的含义。

P类准证

针对申请赴新加坡从事高层次管理或技术工作的人士,即国内的“金领”人士。此类人士受聘职位的月薪在7000新元以上,可免学历要求,否则需有新加坡政府认可的大学文凭。

Q类准证

针对申请赴新加坡从事一般性管理或技术工作的人士,即国内的“白领”人士。此类人士一般需有新加坡政府认可的大学文凭。

S类准证

针对申请赴新加坡从事专业技术工作的专业工人或技师,即国内的“灰领”人士。此类人士一般需有相关的技术资格和工作经历,对其学历则要求不高。

R类准证

针对申请赴新加坡从事劳务工作的人士,即国内的“蓝领”人士。

条件

一、新加坡留学“入境签证”与“学生准证”

所有希望在新加坡进行全日制学习的留学生都必须向移民与关卡局(ICA) 申请学生准证及签证(若适用)。需要签证才能入境的申请者,请确保至少在开课日期两个月以前向 ICA 申请学生准证。

“ 入境签证 ” 是申请人第一次入境新加坡时由新加坡移民厅签发的签证(俗称‘ 白卡’ )。

抵达新加坡后工作人员会为申请者安排到新加坡移民厅领取“ 学生准证 ”。这个“ 学生准证 ”是多次往返的长期居留证。凭这个学生准证,申请者可以在新加坡留学期间自由出入新加坡并且不需要另外的签证。

二、新加坡留学申请条件:签证条件

1 、申请者首先必须被一所合法的新加坡学校录取才能开始全日制课程的学习。

2 、申请者须有足够的资金来支付学费与生活费用,并提交相关证明文件。

3 、申请学生准证必须有一位当地担保人。当地担保人必须是年满21岁的新加坡公民或永久居民或者是申请者所报读的学校。

4 、学生准证的申请必须在课程开始日期之前的2-6 个月之间递交。

办理途径

1、将已填好的Form8表及有效护照前10页的复印件一并寄给邀请方,由邀请方(担保人)在新加坡移民局为申请人办理入境准件,批准后由担保人将准证传给本人,以作为本人的入境凭证。新加坡的担保人将准证原件交新加坡入境检查站(SingaporeImmigrationCheckpoints),留学人员抵达新加坡后,检查站查验其所持准证传真件,发给特别通行证,并要求他们前主新加坡移民局工作准证办理处办理签证。准证必须具备批准文号、移民局印章或移民局官员签署、留学人员姓名和护照号码。

2、如果留学人员未接到准证,但已获悉批准件号码,可持邀请函、填写好的Form8表和护照正本及护照照片向新加坡驻华使馆签证处申请入境签证。

3、办理另纸签证:申请人将护照前10页的复印件以及填写好的Form8表一并寄给邀请方在当地称民局为申请人办理另纸签证(在护照复印件上作签证),再寄给申请人,申请人可凭另纸签证(当然还须持本人有效护照、出境卡、国际旅行健康证书等办理出境手续)进入新加坡国境。

提醒:申请赴新加坡留学者,在入境前,应先从新方取得邀请函和Form8表,然后到户籍所在地申请护照。护照办妥后,可到新加坡驻华大使馆申请签证。无论公费还是自费的留学人员必须通过新加坡的学校、学府或担保人,直接向移民局申请学生准证。一旦获准,留学人员将获得移民局签发的入境签证卡。

3月新加坡私宅销量下降 市场仍乐观 | 新加坡

新加坡(日经市场)——虽然新加坡的新私人公寓销售表现不温不火,但未能削弱房市的乐观情绪,也并未对价格上涨的预估造成影响。

根据城市重建局(Urban Redevelopment Authority)的数据,今年3月,新加坡开发商售出了718套新房。(该数据不包括为新加坡人保留的执行共管公寓。)

今年2月正值中国新年放假期间,因此销售量受到影响,售出384套公寓。尽管3月份的销售量比2月份高出了87%,但与去年同期的1,780套公寓相比,还是大幅下降。

星展集团研究机构的房地产分析师德里克•谭(音译,Derek Tan)表示,最新数据的不乐观并不代表市场出现了剧烈变化。他指出,开发商在3月份只推出了一个新项目。

根据市建局的数据,上月开发商仅推出了614个新单位,而去年同期为1,527个。

德里克•谭说,今年4月已经有不少新项目推出,销量也出现了大幅增长,并称3月份新销量的明显下降是一个偶然现象。

由于政府采取措施冷却房价和经济放缓,新加坡房市进入了4年的低迷期,如今已经有了复苏迹象。

如今新加坡房市呈现复苏迹象,把握入市好时机!

新加坡新精品公寓推荐:

3月新加坡私宅销量下降 市场仍乐观 | 新加坡
新加坡3卧2卫新开发的房产(点击图片查看详情)

地区:第14区惹兰友诺士(Jalan Eunos)
建筑面积:84平方米
房型:3卧2卫1车库
房屋价格:约¥667万

点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

据市建局本月早些时候的预测,今年1-3月,私人住宅楼价指数较上一季度上涨了3.1%。这是该指数连续第三个季度上涨。

房地产服务公司第一太平戴维斯(Savills)的研究高级主管Alan Cheong表示,最新的市建局数据不会改变他的预测,他预计今年房地产价格将上涨12-15%。

Cheong预计,4月和5月的数据可能也会微降,但仍有可能会上涨。他指出,最近集体、整体出售、政府土地拍卖销售市场繁荣。开放商在拿到土地后,只需9-12个月便可获得销售许可证。

相较于单独出售房产,业主们将房产地产整体出售给开发商会获得更高的价位。随后,开发商随后重新开发购下的土地,通过加高、拓宽的方式建造更多公寓。

在过去的一年里,这样的整体销售逐步上涨,私人开发商竞相出价购买住宅用地,来壮大他们的“土地银行”。

根据房地产服务公司高力(Colliers)的数据,一季度共有17宗集体销售交易,价值58.3亿新加坡元(合279亿元人民币),较去年第四季度增长近30%。

在上周的一份研究报告中,德意志银行表示,随着“整体销售”从市场中撤离,预计开发商将有更多的定价权,更倾向于卖方市场。

 

作者:Leslie Shaffer

编译:Shelly Du

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

中国投资者最喜欢的新加坡热门区域

新加坡国土面积707.1平方公里,传统上从房产分区角度来说,新加坡一共分为28个邮区区位(从第一邮区到第28邮区)。那么哪些地区是国内投资者最喜爱的选购区域呢,居外网将国内投资者通常在新加坡买房投资的区域整理如下,如图所示。

 

乌节路 (中部,第9 邮区) – 顶级购物娱乐带

滨海湾 (中央商务区,第1-2 邮区) – 新金融商圈

东海岸 (东部,第15 邮区) – 新加坡最受欢迎的滨海区

武吉知马 (中部/西部,第10 邮区)- 高档住宅绿化区

碧山 (中北部,第20 邮区) – 新加坡中心地带

勿洛 (东部,第16 邮区) – 美食遍布的东部地区

山景 (西北部,第23 邮区) – 位于新加坡西部的私人住宅区

巴耶利峇 (中东部,第14 邮区) – 潜力无穷的东部新宠

白沙 (东部,第17 邮区) – 丰富的休闲娱乐设施

榜鹅 (东北部,第19 邮区) – 21世纪滨水新镇

西海岸 (中西部,第21 邮区) – 世界级娱乐场所与科研中心荟萃地

在以上所有地区远东机构均有种类多样、各具特色的房地产项目供您选择。

居外解读

传统上来说,新加坡富人居住在第9,10.11区 ,也就是新加坡武吉知马,乌节路,纽顿邮区一带,但是更多的本地富豪喜欢居住在第9区的武吉知马一带(著名影星李连杰就住第9区武吉知马),空气清新,靠近新加坡各大顶尖名校。是新加坡人最喜欢的居住邮区之一。

第10区就是国际著名的购物街乌节路的所在第啦,在该区购买房产的大部分买家都是外国人,本地人很少,因为豪宅价格都是400万新币起甚至过千万新币,这样的价格只有新加坡本地人中精英中的精英才有经济能力购买的,一般来说是印尼华人在该区购买房产居多。

对中国大陆与中国台湾买家来说,除了以上第9区和第10区很受外国人欢迎外,新加坡邮区第15区是很受中国买家青眯的。该邮区主要是指新加坡东海岸地区。因为有海景和靠近新加坡东海岸公园,同时多所非常顶尖名校也在附近,去机场和市中心都很方便,所以很多中国买家特别是在来自中国内陆地区很少看到海景的中国买家,很喜欢购买东海岸一带的房产

总的来说,新加坡的公共基础设施是相当完善的,去全岛各地都是非常方便,房产投资买家切忌因为盲目跟随朋友买房而买房,而要非常清楚的明白自己买房的目的是为什么?如果是为了子女教育,那买房的时候一定要考虑附近学校问题。

延伸阅读:新加坡房地产邮区划分一览

 

新加坡读研申请条件与留学申请时间表

这是一份来自居外的“申请留学新加坡读研时间表”,在这里讲一讲不同新加坡大学的读研申请时间。

新加坡国立大学研究生留学申请时间:理工科类专业大多数专业每年都有两次开课。1月的开学报名时间是前一年的7月到9月。8月份的开学的申请截止时间是当年的1月中旬到2月底而个别专业报名截止日期是到4月中。

新加坡私立大学研究生留学申请时间:新加坡私立大学各个学院的开学时间各不相同各有先后,所以其申请时间也是滚动式没有完全定下来需要同学们提前两个月左右提出申请。新加坡硕士申请准备的越早的话对自己越有好处,就越能更加理性、合理地看清新加坡研究生申请形势从而有备无患。

新加坡研究生留学申请条件

新加坡公立大学研究生申请条件需要国内一类院校本科毕业、均分80分以上、有一定的学术研究能力、雅思6.5以上,商科需GMAT成绩,工科需GRE成绩。新加坡私立大学攻读研究生申请条件硬性规定:首先是要本科时平均成绩70分以上、持相关大学本科毕业证及学位证、语言成绩要求雅思成绩6分以上等等这些都是硬性要求。

私立大学专升硕条件为国内统招三年制大专毕业生、雅思6.5以上或做语言评估加配语言预科(硬性规定),同时需要相应的评估,提供2-3年的相关工作经验。

新加坡研究生留学学校申请

新加坡公立大学近年来硕士研究生申请的竞争越来越激烈,在择优录取的原则下学术方面出众的同学可以成功获得录取的可能性较大。所以同学们在大学期间一定要尽可能努力丰富自己、充实自己、提高自己的考试成绩与个人能力,这样才能有更大的竞争优势顺利完成申请。在如此的竞争压力下新加坡私立院校研究生也逐渐成为学生选择的热点,新加坡的私立院校比较多但是要认准EduTrust认证的学校。

近来也有许多学生选择来新加坡就读一些热门大专课程,比如物流管理、酒店管理、商业管理等,好处是时间短、本地文凭认可度高、热门专业就业率高,对于想要长期留在新加坡发展的学生来说也不失为一个性价比高的选择。

新加坡读研时间 新加坡管理大学研究生申请条件

对于打算去新加坡管理大学读研的学生来讲,新加坡读研时间、管理大学研究生申请要求及新加坡管理大学研究生专业介绍是学生最关心的问题。本文介绍新加坡管理大学研究生申请要求、去新加坡读研的时间及新加坡管理大学研究生专业介绍、新加坡管理大学研究生学费费用是多少、新加坡管理大学研究生就业情况、新加坡管理大学研究生专业排名,帮助更多的学生更好的了解新加坡管理大学。

seopic-484.jpg
seopic-484.jpg

会计学院

专业会计 学制一年,学费38520新币;一年两次入学,5月、8月、10月23日同时开放,5月入学的申请2月29日截止,8月入学的申请5……
www.compassedu.hk/majr_49395
CFO领导力 学制一年,学费55000新币;不限本科专业背景且至少5年全职相关工作经历,英文要求:雅思或托福,GRE/GMAT/SMU入学考试
www.compassedu.hk/majr_49732

商学院

工商管理硕士 学制一年,学费62210新币;申请时间:2017年1月入学 第一轮截止时间16年2月28日,第二轮7月18日,最后一轮10月……
www.compassedu.hk/majr_49396
全球金融双学位 学制十四个月,和圣路易斯华盛顿大学联合办学,双硕士学位、学费45400美元+31000新币;申请时间:第一轮截止时间15年……
www.compassedu.hk/majr_49397
应用金融学 学制一年,学费39900新币;申请时间:15年10月1日-16年4月30日;英文要求:雅思或托福,需要GMAT/GRE
www.compassedu.hk/majr_49398
创新学 学制一年,学费44,900新币;8月入学,申请时间:15年10月1日-16年4月30日;英文要求:雅思或托福,GMAT/GRE……
www.compassedu.hk/majr_49399
数量金融 学制一年,学费39,900新币;8月入学,申请时间:15年10月3日-16年4月30日;英文要求:雅思或托福,需要GMAT/G……
www.compassedu.hk/majr_49400
管理学 学制一年,学费39500新币;一年两次入学,1月和9月;申请时间:2016年秋季入学2015年12月1日开放;英文要求:雅思……
www.compassedu.hk/majr_49401
财富管理 学制一年,学费64200新币;7月入学,申请时间:15年10月1日-16年3月31日;英文要求:雅思或托福,GMAT/GRE……
www.compassedu.hk/majr_49402

seopic-484.jpg
seopic-484.jpg

信息系统学院

应用信息系统 学制一年,学费21400新币;申请时间:8月入学每年开放时间11月1日-4月30日,1月入学每年开放时间5月1日-9月30日……
www.compassedu.hk/majr_49403
商业信息技术硕士(分析学) 学制一年,学费45,000新币;申请时间: 8月入学:1月1号-5月31号, 1月入学:6月1号-10月31号,英文要求:雅思……
www.compassedu.hk/majr_49412
商业信息技术硕士(金融服务) 学制一年,学费45,000新币;申请时间:8月入学:1月1号-5月31号,1月入学:6月1号-10月31号,英文要求:雅思或托……
www.compassedu.hk/majr_49413

经济学院

金融经济学 学制一年,学费35000新币;英文要求:雅思或托福;GMAT/GRE/MSFE入学考试
www.compassedu.hk/majr_49415

社科学院

民私政协作硕士 学制十八个月,学费38,000新币;17年1月入学,申请时间:16年2月1日-8月31日;英文要求:雅思或托福;GRE/GMA……
www.compassedu.hk/majr_49416

seopic-484.jpg
seopic-484.jpg

法学院

亚洲跨国商务与金融法 学制一年,学费37450新币;2016年4月底截止;英文要求:雅思7、托福100;需要法学专业背景
www.compassedu.hk/majr_49414
法律博士 学制三年,学费69360新币;申请时间:2015年9月22日-2016年2月26日;英文要求:雅思7.5,托福100;有面试
www.compassedu.hk/majr_49417

3月份私宅转售价格上扬1.5% | 新加坡

新加坡房地产联合交易网SRX今天发布的3月份私宅转售价格预估数据显示,私宅价格继续升高。非有地私宅转售价格环比增加1.5%,连续八个月环比上扬。

所有类别私宅都上扬,其中,代表高档私宅的核心中央区(CCR)涨幅最大,环比上扬2.2%。代表中档私宅的其他中央区(RCR)和代表大众化私宅的中央区以外(OCR),同样上扬1.3%。

若与去年3月相比,整体非有地私宅转售价同比上扬8.5%。

3月份私宅转售价格上扬1.5% | 新加坡

在转售量方面,整体转售量环比增加11.4%至1310个单位,同比上扬11.7%,但仍比2010年4月高峰的2050个单位少36.1%。

 

来源:联合早报

排版;Shelly Du

新加坡房市政策相关规定

通过法律保护买方利益

新加坡开发商只有在取得建房规划许可证(Building Plan Approval)和房地产开发商销售许可证( Housing Developer’s Sale Licence)的前提下,才能在住宅项目建设前出售住房单元。 建房规划许可证由建筑控制专员(the Commissioner of Building Control)负责审批,房地产开发商销售许可证则由房地产审计官(the Controller of Housing)签发。 这样就能确保买方购买的房产是由已取得建房许可的开发商开发的。 

销售交易文件 

若要在新加坡销售期房,符合资质要求的开发商必须使用房地产开发商条例(Housing Developers’ Rules)中规定的标准格式的”房屋预售合同”(Option to Purchase)和”购买合同”(Sale & Purchase Agreement)。 购买合同中应详细规定与施工进度相符的付款计划。 若建设时间约为三至四年(视项目规模大小而定),则购房者可分期支付按揭贷款。 购房者从一开始就有权了解在不同的项目建设阶段应支付的款额, 以便于购房者进行财务支出规划。

在签订购买合同后,购房者的律师会向地契注册局局长(Registrar of Titles)递交一份知会备忘,以保护购房者的权益。

新加坡房市政策相关规定

项目账户

取得建房许可的开发商需要在银行或金融机构为房地产项目开设一个”项目账户”并持有该账户。 开发商必须在该账户中存入:

  • 购房者支付的全部房款(包括订金),直到临时占用许可证(TOP)签发才可取出该款项;
  • 用于建设该房产项目而取得的所有贷款。

该账户中的款项仅限取得建房许可证的开发商支取,并且只能用于与特定房产项目相关之目的。 这最大限度地确保了项目的完工,并保障了购房者的权益。

缺陷责任

建筑控制专员向开发商签发临时占用许可证之后,购房者就可以搬进新房了。 自房产交付给购房者之日起12个月内,开发商有义务对房产项目出现的任何缺陷进行整修。 因此,如果购房者在12个月内发现任何缺陷,将拥有法律追索权。

管理公司

新加坡,开发商应自TOP签发之日起二至三年内(视项目规模大小而定)负责管理房产物业,直至房屋业主成立管理公司。 之后,管理公司将接管房产公共区域及设施的管理和维护。

其他

在新加坡,市区重建局(URA)负责全国的土地使用规划。

房产交易时根据的是净售房面积,而不是毛售房面积。

测量净售房面积时以将相邻两个房屋单元分隔开的墙的中心线为准。 其中包括将房屋单元同公共区域、电梯、安装空调的窗台、楼梯分隔开的墙壁的总厚度。

如果政府重新测量的房屋面积小于购买合同中给出的面积,则应按照如下方式对购房价格进行调整:差距不到购买合同中所给出面积的3%——购房价格不变。

亚洲顶级豪宅:给你360度全景式的奢华享受

一切最好的事物,从此都触手可及,这是具有前瞻性的大都市给予世界的承诺。亚洲最不可思议的城市提供了高品位和国际化的住宅,让你同时拥有奢侈、卓越和激动人心的完美组合。城市上空被闪烁的灯光点缀着,无与伦比的就餐和视野,高耸入云的玻璃塔和灯光照亮了通往奢华生活空间的道路,漂浮在世界的上空。

新加坡卓锦豪庭:住宅也可以是艺术品

820万新元 | 新加坡乌节 | 蘇富比國際房地產

站在奢侈零售巨头的肩上,54层的卓锦豪庭(The Orchard Residences)坐落在新加坡南部的乌节购物商场(Orchard Mall),是一处与曼哈顿第五大道、巴黎的香榭丽舍大道和伦敦邦德街齐名的购物胜地。路易·威登、卡地亚、蒂凡尼等旗舰店几乎都是一步之遥。你可以尽情徜徉在世界奢侈品品牌旗舰店,也可以在家门口就体验到世界级的精品美食。

住宅区设施丰富,花园、游泳池、会所、网球场和健身房一应俱全。在这2174平方英尺的住宅内,360度全景视野和设计师精心挑选的家具足以让你流连忘返。美食家也认证的厨房和餐厅,精品卧室内摆放着意大利高级衣柜,源于德国波根波尔的厨房设计和零度以下葡萄酒冷酒器无一不展现了对高品质生活的细致追求。

香港文华大厦:城市中的花园绿洲

557.1万美元 | 香港上环 | 蘇富比國際房地產

独一无二的4间卧室和一个近3,500平方英尺的花园露台坐落于香港上环的核心中央公寓区。公寓位于传统与高科技、东方与欧美交汇的繁华街区,这间法式风格的公寓从内而外都堪称是一件艺术作品,清新的法国风格给室内增添了无与伦比的味道,从镶嵌着温暖烛台的混凝土墙到乐活式的阁楼无一不彰显着对传统和经典的致敬。无与伦比的庭园阳台将是你在这座城市的私人绿洲,直接从客厅和餐厅即可抵达,3,500平方英尺的露台则为这个重要的早晨冥想提供了宁静的花园倒影。

欲进一步了解亚洲至全球的顶级豪宅,请浏览:

注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

责任编辑:Zoe Chan

 

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。