最新数据显示，目前奥克兰实际建造的住房数量不及需求的一半。
奥克兰市政府一直在寻求准确了解实际建房数量的途径。市政府最新数据显示，2016年该市共建成6260套住房，相比年初估算的7200套，少了近1000套。
截至今年5月的年度数据则显示，全年建房速度相比前一月有所增长，建房数量增至6827套，但仍然远低于年需求量1.4万套。
据市政府估算，未来10年内，每年需增建1.4万套新房才能满足人口增长所带来的需求。
7月初，统计局采用估算加可靠数据相结合的办法，发布了自己的调查结果。据统计局估算，2016年奥克兰共建成7872套住房，高于市政府统计的6260套。
不过，统计局强调说，该数据只是实验性数据，不应该被视为最终数据，统计方法仍在改进中。
（互联网资讯综合整理）
目前，怀卡托养老院市场份额在全国范围内的占比为9%，共有38家养老院、2,494间公寓和3,242名住户。房地产和投资管理专业公司Jones Lang LaSalle研究显示，这一市场份额还将增加。
该公司出具的行业报告称，2016年，75岁以上的怀卡托居民中，有11.1%的人选择到养老院居住，较2015年时的10.9%有所上升。Retirement Villages Association New Zealand执行董事John Collyns确认，怀卡托地区有9家养老院在建，阶段各异——有些处于设计规划阶段，有些已进入建设许可或实际建设阶段。全部建成后，将新增公寓1,134间。
报告预计，到2043年，75岁以上人口数量将增加164%，这意味着每年需要新增1,654间公寓。2015-2016年，新增公寓数量为1,861间，即每周36间。
Collyns表示：“除全面的消费者保护措施和看护手段之外，驱动养老院市场发展的主要因素之一是，相较住房市场而言，养老院的可负担性更好。随着房价不断屡创新高，出售家庭住宅后赚取房产净值。愈发成为推动养老院市场发展的动力。2016年进行的一项社会调查显示，通常而言，出售家庭住宅后，比起购买小户型自助公寓，选择养老院能够获得更多房产净值收益。从根本上看，供不应求的状况一直持续，导致养老院日趋成为老年人住房的主流选择。养老院能够提供的社会和健康益处已经得到证明，现在更是成为新西兰住房供应问题的解决方案之一：人们兑现房屋净值后，搬到可负担、舒适、功能性强的养老院居住，将房屋空出来，其他家庭便得以搬入。”
当然，不是所有人都住的起养老院。Collyns承认，养老院行业已经意识到，需要提供一定数量的公益住房，并已和政府及社会组织合作，研究解决方案。
（据天维网）
奥克兰最大房产仲介公司 Barfoot＆Thompson 官网公布的最新销售资料显示，6 月奥克兰房屋平均售价为 91 万 3606 元（纽元，下同），较 3 个月前的均价下降 3.1%。较去年 6 月仅上涨 0.6%。
若扣除通膨，房价实际上较去年同期下降。除了房屋成交均价出现了下滑，俗称房市晴雨表的房屋成交中位价也再次出现了下降。
中新网7月11日报导，至於房价下跌的原因，可归纳为：
不过这也意味着捡便宜的时机来临。BNZ 首席经济学家 Tony Alexander 认为，虽然奥克兰房市依然供不应求，但整体首次置业者的处境比此前有所改善。毕竟房价现在处於瓶颈期，一些投资者为了获得短期收益，正在将房子迅速脱手。
RE/MAX Partners 的职业地产经理人 Jerry Chen 表示，过去 120 万左右的房子，可能会被卖到 140 万，甚至 150 万，但现在房价逐渐回落到其真实价格，这是一个良性现象。
他认为，从某种程度上来说，现在是一个“检便宜”的好时机。一来观望者多，大家都不着急出手，竞争小。二来房源数量较多，买家有更多机会去选择。
在新西兰人的财富占比中，很大一部分都“套”在房产里。但在 2014 年前购房的人，已经获得了巨大的资本回报。新西兰一些地方的房价在过去这几年甚至翻了 3 倍。
Infometrics 首席预测家 Gareth Kiernan 表示，真正的“净赢家”是那些战後“婴儿潮”时代出生的 50 後（Baby Boomers）。他们基本上已经还清了贷款，而且有意愿搬到郊区或买个小房子。这样一来，他们能够在高房价中获得净资本收益。
（据钜亨网）
一份新研究显示，奥克兰的房价和当地学校体育成绩呈正相关联系。
这份研究由Bayleys Realty地产公司的研究团队在本月早些时候发表。
研究使用中学的体育成绩数据和当地的房价进行对比。
在新西兰，对中学生体育特长的认可标志，是每年颁发的Young Sportsperson of the Year awards，这个奖既给个人也给其代表的学校。
分析仅针对公校而言，不含私立学校。
Bayleys的研究团队发现，在体育项目上成为佼佼者的6所公立学校，所在地的周边区域房价也明显跑赢奥克兰其他的住宅区。
2016年全奥克兰公校中，体育特长六大公立学校分别是：
• Rangitoto College
获奖项目：篮球、曲棍球、帆船
位于Mairangi Bay，校区还包括 – Murray’s Bay，Campbell’s Bay，Browns Bay
• Westlake Boys High School
获奖项目：橄榄球、壁球、男子三项全能、排球、羽毛球、男子长跑
位于Forrest Hill 校区还包括Forrest Hill, Takapuna和 Sunnynook
• Westlake Girls High School
获奖项目：篮球、网球、运动服务
位于Forrest Hill 校区还包括Forrest Hill, Hillcrest, Takapuna和 Sunnynook
• Takapuna Grammar School
获奖项目：跑步、野外定向、女子三项全能
位于Belmont 生源还主要来自Devonport和Takapuna
• Epsom Girls Grammar
获奖项目：乒乓球、蹦床、板球、长曲棍球
位于Epsom，校区还包括Remuera, Parnell, Mt Eden
• Mount Albert Grammar School
获奖项目：足球、山地车、橄榄球联赛、水下曲棍球
位于Mt Albert，校区还包括Kingsland。
上述六所体育特长的公立学校说完了，下面就说房价。
先看奥克兰总体房价，根据新西兰房地产协会的独立数据，大奥克兰地区在2015年3月底到2017年3月底之间的房价平均升幅为21%。
而对比上述六所学校周边涨幅均超过平均升幅，有的幅度还很大。具体为：
2015年3月底到2017年3月底之间
研究团队也注意到了某些校区划分很严使得某些住宅区一半在校区内，一半在校区外。 Bayleys全国住宅地产经理Daniel Coulson认为，这个结果也证明了地产界的老话—— ‘Location. Location. Location.’ 。
因为奥克兰有小学和初中孩子的家长会希望及早买下靠近理想学校的住宅，这样他们的孩子都能够有比较好的体育教育。
“很多奥克兰中区的中介喜欢用‘Double Grammar Zone’来做Epsom, Newmarket, Remuera 和Parnell这些地区房产的市场推广，而在上述六所学校所代表的区域，比如East Coast Bays的Rangitoto Collage，Forrest Hill的Westlake男校女校等等，这些在2016年中学生全国体育奖上获奖最多的学校，也和新西兰房地产的数据形成了相关性。“一个学校体育教育的能力，也往往代表了他们学术教育的能力，体育运动是新西兰学校文化和凝聚力的支柱。所以，我们认为，体育好的学校，成绩也好，这也不是巧合。”
Daniel Coulson说，现在职业体育对一般新西兰家庭的吸引力，有点像一两代之前律师、医生的吸引力——因为现在职业体育能够让年轻人获得机会的概率已大大提高。
非常有趣的是，上述6所奥克兰体育成绩最佳的公立学校中，4所都在北岸地区。
这也许是因为这个地区比较适宜开展体育运动：有很长的海滩海岸和比较好的体育场馆；另一方面，也许是因为北岸的家长更愿意为孩子做体育方面的投入吧。
而在另一面，不奇怪的是奥克兰房价最低的区域Otara, Manurewa, Mangere East, Otahuhu, Swanson, Birkdale, Papakura也是在中学体育奖上获奖很少的地方。
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（据新西兰天维网）
本轮房价上涨停滞，奥克兰首当其冲，这对不少持币待购的买房者来说是个好消息。但是过去四年房价迅猛上涨，已经让房地产市场出现明显分化。
在目前的行情下，谁是赢家？谁又是输家？
毫无疑问，近年来房价大涨让首次购房者吃到了苦头，无论房价还是政策，对他们都是顶着来。
2012年时，首次购房者的购房首付还只有10%，当时全国的房屋均价只有37万纽币，也就是说只要拿出3.7万纽币首付就能摁下一套房。
但现在，受央行限贷政策影响，银行收紧了低比例首付的房贷发放，大部分买家要支付20%的首付才能获得贷款。以全国54万纽币的均价计算，最低首付涨到了10.8万纽币。
BNZ银行首席经济学家Tony Alexander认为，房价上涨停滞对首次购房者来说是个好消息，投资客离场后，他们的压力减轻，买房会轻松一些。
“房价停滞甚至下跌会让一些急于赚钱的投资客选择变现，一些人会出售手里的房产。”Alexander说。
奥克兰大学经济学高级讲师Ryan Greenaway-McGrevy则认为，价格下跌是一个长期的过程，收入上涨也是如此，首次购房者需要寻找到一个合适的节点入市。
已经买房的人
新西兰人的大部分资产就是房产，总计约1万亿纽币。房贷总数相当于这一数字的四分之一。2014年以前买房的人都赚了，这几年间新西兰个别地方房价涨了3倍。
但无论房产增值多少，高房价其实都没有让有房者受益——他们不会把仅有的一套房子拿出来变现。但当他们想升级房产、换一个更好的房子时，就会发现房价已经涨得太厉害，无力支付多出来的差价。
Corelogic调查显示，通过卖房再买房来升级房产的比例，从2006年的30%下降到如今的27%，说明升级住宅的难度增大。
Infometrics首席预测师Gareth Kiernan认为，房价升降间，受益者其实是婴儿潮一代。他们把大房子换成小房子，搬出市中心到市郊买房，并把原来的房产变现，享受到房产增值部分。
“通过房价上涨变现后，再买一栋小一些、便宜很多的房产，这些人才是真正的大赢家。”他说，但这又蚕食了另一部分年轻人的利益，不少首次购房者因为房价过高而失去了买房的机会。
炒房者、投资客
Kiernan认为，投资客也是大赢家，但前提是他们在过去五年间扩大了投资组合，并且享受到资本收益免税政策。
Corelogic数据显示，在经历了几个季度的下滑之后，投资客又卷土重来，被他们买走的房地产数量开始上升。
但Alexander警告，投资房地产获利的环境已经发生改变。“目前的资本收益较弱，扁平化的市场正在让某些投资客付出资本损失，他们在入市时付出太高成本。他们不仅受到央行限贷政策的束缚，还要忍受商业银行紧缩放贷带来的影响。”
Alexander表示，对于一些拥有多套房产、长期持有的职业炒家来说，他们获得贷款的机会也在减少，而且资本利得率也不高。
Greenaway-McGrevy称，投资客面临的另一个问题是房租回报率偏低，奥克兰目前的房租中位数和房价中位数的比值只有3%，这样的收益还比不上定期存款。而且他们还要承担房产打理费用。
他认为，如果房价上涨停止，目前利率处于缓慢上升信道，对于将大量资金锁定在房地产上的投资客来说并不是个好消息，他们将错失其他投资项目。
对于海外投资客来说，虽然贷款已经不那么容易了，但还是不乏一些全款购房者，约占市场的6%。限贷政策对他们没有任何作用。
开发商
奥克兰统一规划会让一些开发商受益，前提是政府允许他们兴建高密度住宅区。
但这样的项目进展并不顺利，一些开发项目滞销，加上施工成本上涨，让开发商对此类项目产生排斥。银行也不愿向这些项目提供贷款。
“开发商面临缺乏贷款的境地，而且短期内不会好转，只会继续恶化。”Alexander说。
Greenaway-McGrevy也称，过去10年间，新西兰的建筑成本是总体通胀率的二倍，如果房价下跌，那么一些开发商开发新项目的积极性就会不足。
政府
通常来说，房价下滑对政府来说是个坏消息。但从另一方面看，房地产之外的其他经济领域会有新的起色，消费者信心总体很高。
反对派
住房问题本来可以成为反对党攻击国家党的利器，在今年的大选中为自己赢分。但是当反对党需要这个利器的时候，似乎与住房有关的争论已经明显降温了。
“对于国家党政府来说，是幸运的，因为工党似乎拿不出明确的办法应对这一问题。”Kiernan说。
银行
近些年来，银行对支持新西兰家庭买房、提供房贷方面发挥了积极作用。一份来自毕马威的报告显示，2016年是8年来新西兰各家银行房贷增长最快的一年，贷款增加了1.27亿纽币。但Alexander称，限贷政策让银行在房贷方面的收入减少，银行自身缩紧贷款的同时又要努力吸收更多的存款。
但这样有利于银行降低系统性风险。
自新西兰人口增速加快，申请移民签证变得越来越难。2016年10月，新西兰移民部宣布收紧移民政策，其中，引人注目的是家庭团聚移民签证被“暂停”这一项。由此照看，这对于华人同胞来说，会有一定的影响。
文章摘编如下：
新西兰人口增长：可能比你想象得要快
提及新西兰，也许你的印象还停留在“地广人稀”、“遍地牛羊”的阶段，当你向别人介绍时，你会不由自主地说，“新西兰有450万人口”……
根据新西兰统计局的人口时钟统计，新西兰目前人口为4,795,269人，平均每6分39秒就增加一个人。照此速度，新西兰将在21天后突破480万人口大关，在增速不变的前提下，再过两年半，新西兰总人口数量将突破500万人。2016年10月，新西兰移民部部长Michael Woodhouse突然宣布收紧移民政策，除了减少绿卡签发数量等政策之外，最引人注目的就是家庭团聚移民签证被“暂停”了。
对于其他国家的移民来说，“暂停”团聚移民并不会产生太大影响，但对于家庭观念浓郁的华人同胞来说，这一政策无疑影响巨大。此前曾有媒体报道，家庭团聚移民中有50%的申请者是华裔，然而这是一个保守说法。实际数据是怎样的？
一人申请，三家移民？中国申请团聚签证占据大半江山
根据数据显示，在2015/2016财年当中，共有1269人通过团聚签证获得新西兰绿卡(只统计父母，配偶、子女及兄弟姐妹不计在内)，其中中国(包括港澳台)获批人数为768人，占总数的60%；在上一个财年中新西兰关闭了团聚移民签证，但在此前已经递交的申请中，仍有322位父母获得新西兰绿卡，其中215人是华人，占总数的66%。
由此可见，华人的确是父母团聚签证的“绝对主力”。但关闭团聚签证并不能解决这部分人的情感诉求，在这种前提下，新西兰推出10年长期签证的必要性就凸显出来了。
年轻移民：父母不在身边，真心忙不过来
家住北岸的80后Q小姐是一名全职妈妈，平时老公上班，她自己在家带儿子。今年4月，Q小姐一家迎来了家里的第二个宝宝。尚未上小学的儿子十分顽皮，平时带他一个就已经让Q小姐累得精疲力竭。如今二女儿出生，让这个80后妈妈有些力不从心。
“老二出生后，我妈从国内过来帮我带孩子，但(签证)到期就要重新续，真的挺麻烦的。”她说。
去年Q小姐一家收入情况不错，各方面条件也都符合移民局的标准。加上她怀上了二胎，夫妻俩就开始计划给家里老人办团聚移民。但突然关闭移民政策让这一家人措手不及，无奈之下，家里的老人开始了候鸟一般来回“折腾”的日子。
对于签证问题，Q小姐的妈妈L女士则没有什么概念。“现在年纪大了，就想多陪陪孩子，别的事真没想太多。”
梅西大学的Liangni Liu博士此前在媒体上表示，团聚移民关闭对华人来说是非常严重的问题。在中国，如果子女很少探望父母，法院可以要求子女履行赡养义务。
团聚移民的代替方案：其他国家是怎么做的？
Q小姐的情况并非个案，事实上，父母团聚问题在移民社区是普遍存在的，传统移民国家如美、加、澳洲等都有类似问题。
比如美国虽然支持家庭团聚移民，但美国的绿卡持有者必须在入籍之后才能进行担保，且这一过程极其漫长，甚至有可能等上10年；加拿大虽然重开了家庭团聚移民，但与整体移民配额相比，团聚移民配额极其有限；
而澳大利亚和新西兰则分别先后关闭了团聚移民。不过，除新西兰外，美国、加拿大以及澳大利亚都推出了替代性方案，新西兰或许也可以从中借鉴。我们可以简单回顾一下，其他国家是怎样做的。
加拿大：加拿大最早推出10年有效期的多次往返签证，被视为是访客签证的一大进步。此外，加拿大还有一种“超级签证”(Super Visa)方便海外人士往来。普通访客签证在加拿大的单次停留时间为6个月，而超级签证的单次停留时间为2年。
美国：美国在2014年12月开始对中国公民开放10年期的商务与旅游(B1/B2)签证，之后又补充规定，持有10年签证的中国公民需要在签证更新电子系统(EVUS)登记才能使用。
澳大利亚：在宣布关闭父母团聚移民后，去年年底，澳洲宣布面向中国公民开放10年多次往返签证，但实施标准较为严格：除了高昂的签证申请费，每次入境最长停留期限在3个月以内，并且过去24个月当中累计不能超过12个月。
新西兰开放10年签证条件已经成熟 经济前景不可估量？
在华人移居海外的四个主要移民国美、加、澳、新当中，只有新西兰尚未开放10年签证申请。这给许多华人同胞带来一丝希望：新西兰能否开放10年签证？
按照新西兰移民局的说法，关闭父母团聚移民是因为“给新西兰的福利体系带来了很大的压力”，经过分析，记者认为10年签证或许是这一问题的折中解决方案。
新西兰目前开放10年签证的条件已经成熟。中国是新西兰第二大游客来源国，并且仍然以及高速的增幅迅猛增长。截至2015年末，新西兰接待海外游客数量达309万人，其中中国游客数量达34.5万人，较上年增涨35%，是增幅最大的国家。
专家：延长单次入境居留时限更重要
对此，惠诚留学移民的持牌顾问杨晨表示，新西兰短期内推出10年签证的可能性不大。
“(10年签证)没有特别多的意义，因为旅游签一直有9/18原则，即每18个月内最多居留9个月，父母类的旅游签现在政策是3年多次往返，每次最多停留6个月，3年内累计不超过18个月。”杨晨说。
他认为，即便是有10年的签证有效期，每次入境居留时间有限，也无法从根本上解决家庭团聚问题。“我更希望延长单次入境的停留时间。这样父母可以长期和子女生活在一起，也不要有强制性的、每6个月必须出境的要求。”他说。
（据新西兰天维网）
随着越来越多奥克兰人对公寓的热度增加，“期房”这个概念也正在逐渐地被新西兰市场所接受。
不过，新西兰的公寓市场还不算太成熟，在这里买“期房”还是会冒一定风险的。近日，行业人士Maria Slade就在她出版的新书“新西兰购房指南”中，专门提到了在购买“期房”前，12个你不得不知的问题，一起来看一下！
1、搞清楚开发商背景
如果你对新西兰的开发商并不熟悉的话，可以登录这个官方网站 ，上面每家公司的情况都一清二楚。
还有一些网址也请记住， 查是否有破产的，
.这个网页上可以搜任何出现在法庭上的名字。
你是可以查哪些工程指导是被禁了的，只要掌握到那个director的名字，就可以去Insolvency and Trustee Service去注册查看他们有没有被卷入什么案件工程。
当然，也不要省了在google上大肆“人肉”这些开发商的步骤，各种相关的新闻报道都留意一下，看看他们有没有什么项目是失败的，或者进入了破产进程的……
2、查清楚他们拿到consent没有
你可以去查一下开发商到底有没有拿到建筑许可，因为有时候有些开发商在没有resource consent的情况下，就会打广告，拿着一个空空的图纸开始卖楼。
一般来说，一个合法的contract几乎都会说，必须要在多少栋公寓已经“预售”掉以后，楼盘才会开始施工。这是因为出资人必须要在开发商接收到一定程度的“预售”之后，才会给项目放款。
3、知道合同上的Sunset条款
一定要保证自己的合同上有一个利于自己的Sunset条款，这个条款会允许你在开发商没有在一定时间段内完成相应工程量的时候，进行取消并把你的押金给拿回来。
有些开发商故意要避免给你这个条款，因为他们不希望误工给他们造成任何损失。
4、首付交给第三方
一定要确保你给的资金是给第三方的信托账户（比如律师）放着的，而且这笔钱的利息是你的。
5、小心“Entire agreement”条例！
合同里面有一个叫做“全部同意Entire agreement”的条款，这些条款基本上的意思就是说，这个合同已经包含了你和开发商之间的所有问题，你们都已经同意了。这个条款就是被设计用来避免你后来跟他们扯皮的。
6、知道所见并非所得
大多数合同，都能使开发商在未经你同意的情况下，就直接对工程进行改变。
什么直接把你的公寓的size提高个5%了，或者改变布局，使用不同的建筑材料，改变车库的位置……简直不要太多见。
你在楼书上看到的那些漂亮得不得了的效果图……真的就只是效果图而已，那个效果是很难如实落地的。
根据房产律师的说法，如果你的公寓最后的样子真的变得太厉害，那么在你合同里面应该是有条款，可以让你减少付款的。
7、清楚自己有Cooling-off期的权利
在资源管理法案中，有一项规定，就是期房买主有一个14天的“冷静期”权利。也就是说，在你签了合同后的两周内的任何时间，你都可以改变主意，取消协议。
8、宽带、水电、物管问题谁管？
这些问题事先都要搞清楚！因为有些开发商会和一些公司说好，只允许业主使用某一家公司的供电、供网等等，你想用别的根本没办法安。
还有开发商会来一个长期协议，指定某一家物管公司。
为了让业主心甘情愿的接受他们的“霸王规定”，一般业主可能会得到一些价格上的好处。不过这肯定还是损害了你的自主选择权啊。
9、等到CCC，善用维护期!
一定要保证你最后一笔款，是在公寓拿到了CCC（建筑合格证）之后。这才能够保证开发商有动力去敦促施工过程。
CCC实际上就是在建筑法之下，确认工程施工按照建筑许可的原计划进行的一项声明。在交房后的维护期（maintenance period）内，业主如果发现单元有任何问题，可以告知开发商并要求他们付钱来修好。专家表示，这个维护期至少应该是90天。
10、要把以后花的钱考虑进去
开发商给你说的每年的物管费会是多少，往往并不表示你要交的钱也就这个数了，因为他们给你说的这个数，往往是没有包含长期维护费用的。每家物管公司都有一个长期维护计划（LTMP），而这个计划里面的维护费，到时候还是会你们业主去摊的。
虽然你的物业费一部分每年会放入一个长期维修基金（Long Term Maintenance Fund）里面——这样等到有大项目的时候，还是有钱去修的，但反正你的开发商应该不会主动去跟你说得这么细，因为不想让你觉得买了公寓每年要交这么多钱，嫌贵。
另外还有以下两点是大家应该心里有数的：
信息不透明的问题需要改善
在工程完工以后，开发商是应该要提供一个叫做Turnover Disclosure Statement的声明，上面会列清楚建筑相关的维修建议，各种warranty的细节，以及使用产品的担保期等等信息。但这个东西是给物管公司的，不是给业主看的。
房产律师专家表示，这种声明通常技术性很高，一般人都看不懂的。现在他们已经在呼吁开发商去出一个简单版本，并给每一个业主都发一份，而且还应该写清楚物管的LTMP会花多少钱。
信息越公开 购买期房信心越强
现在专家们还在要求对“提前公开声明”进行修改，给买家一个更为清晰的未来蓝图。
不过，房子还没盖就要给业主报告，这确实有点浪费时间。
在这方面你要知道的是，已经有各种努力在进行，来增强人们购买“期房”的信心。比如，已经有团体向政府提出了一系列建议，其中包括，在给业主的“提前公开声明”中应该包含以下内容：
（据新西兰天维网）
房地产专门机构最近的一份报告显示，奥克兰公寓销售量创下历史新高。
The City Sales季度销售报告显示，奥克兰公寓最新均价已经涨至每平米10000纽币，这也反应了该领域的强劲需求。
报告显示，2005年，奥克兰公寓均价仅为每平米4000纽币左右，到2013年底，这一价格攀升至6000纽币/平方米，到2015年末的时候，价格升至了大约8000纽币/平方米。
公寓整体均价方面，报告数据显示，2005年时，奥克兰公寓平均价格为25万纽币，2013年攀升至35万纽币，现在已经接近45万纽币了。想要找到便宜的公寓已经越来越难。
报告称，“现在，投资者想要找到低于30万纽币的公寓机会已经非常渺茫。”
租金方面，2005年奥克兰公寓的平均租金为每周300纽币，但到了今年4月，奥克兰公寓的平均租金已经接近每周500纽币了。
报告同时预测，“根据当前的经济预期和公寓市场环境，奥克兰地区公寓租金还有望继续上涨。”
该报告定义的奥克兰CBD地区为Stanley St至Howe St，以及Quay St至Virginia Ave区域。
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（据新西兰天维网）
新西兰，一个好山好水“好无聊”的国家，也是移民们纷至沓来的一片国土。作为南半球经济最发达的国家之一，新西兰到底哪里吸引了移民？
经合组织（OECD）公布的最新“更好生活指数”显示，在OECD成员国中，新西兰在健康指数和社区水平指数上都名列前茅。
社区水平10分：新西兰在世界排名最高
人类是社会化的产物，因此我们与他人接触的频率和我们的人际关系质量是福祉的关键决定因素之一。强大的社会或社区网络可以为人们提供情感支持、工作、服务和其他重要机会。
在新西兰，99%的人认为在需要的时候他们能够找到可以依赖的人，而OECD该指数的平均水平是88%。
健康水平9.6分：新西兰人平均寿命81岁！
在新西兰出生的人，平均寿命是81岁，OECD平均水平是80岁。较长的寿命通常与每个人的医疗保健支出费用较高有关，另外如生活水平，生活方式，教育和环境因素对寿命也有影响。
当被问及“你的健康情况如何？”，90%的新西兰人都表示自己的健康情况良好。这一比例远高于OECD 69%的平均水平。
新西兰的医疗福利令世界著名，如果你是公民或者PR持有者，那么所有公共医院治病一律免费，医院的手术设备由国家无偿提供。如果到家庭医生看普通病症收门诊费，但六岁以下儿童无论公立还是私立医疗由国家负责，所有费用(包括药费全免)。贫困者看家庭医生减收门诊费，每样药最多只收3元，多余费用由国家负责。16岁以下孩子免费牙医治疗。
生活满意度9.3分：新西兰人对自己的生活很满意
当新西兰人被要求给自己的生活满意度评级（0-10）时，新西兰人给出评级是7.4，OECD的平均水平是6.5。澳大利亚人的生活满意度是7.3，加拿大是7.4，英国是6.5，美国是6.9。
环境：空气好，水质纯净
生活环境直接影响到健康，尽管国际上对污染物排放在严格控制，但实际上影响人体健康的城市空气质量每况愈下。
新西兰一向以纯净闻名全球，自然环境质量名列世界前茅。新西兰的PM2.5水平为每立方米8.6微克，远远低于OECD平均每立方米14.05微克的水平，也低于世界卫生组织设定的每立方米10微克的年度标准水平。
新西兰不仅空气质量上乘，水也很纯净。尽管OECD成员国在减少水污染方面取得了重大进展，但淡水质量的改善却并不显着。在新西兰，92%的人表示对水质感到满意，高于OECD 81%的平均水平。
就业：工作安全感十足
在OECD成员国中，66%的15-64岁的人群有工作。就业率最高的国家是冰岛（82%），最低的国家是希腊（49%）。
在新西兰，16-64的人群中，有74%的人有工作，在OECD中排名第5位。
再来看看失业率，失业者的定义是当下没有工作，但有意愿继续工作且在积极寻找工作的人。在新西兰，一年或以上都没有工作的人的比例是0.8%，OECD平均水平为2.6%。
衡量就业质量的一个关键因素是工作安全感，包括丢失工作的可能性、失业的时间以及能够从政府那里获得多少经济援助。在新西兰，失业者面临的经济损失为4.9%，低于OECD平均水平6.3%
新西兰公民或PR持有者在失业后，可以向工收局申请失业补助。失业者在未找到全职工作前可申请失业补助。其中，在配偶也没有全职工作的情况下，可申请$170.80/人/周；如果是单身、25岁以上，可申请到$204.96/周。
那么新西兰人每年需要上多少天班呢？让我们掏出计算器赶紧算一下。
首先，每年有52周，每周工作5天，共计52*5=260天；
然后减去每年11个公众假日，5天病假，20个工作日年假，也就是260-11-5-20=224天；
新西兰法律规定，员工每连续工作2小时可以享有一个15分钟的带薪休息，对于8小时工作制的员工来说，上午15分钟，下午15分钟，实际上每天只需工作7.5小时，因此一年需要工作224天*7.5=1680小时；
每天有24个小时，那么这1680小时就相当于1680÷24=70天！
新西兰人竟然每年只要工作70天！
也就是说，如果你能不吃不喝不睡觉连续24小时工作，70天后，你就可以享受剩下将近300天的超超超长假期了！是不是想想就觉得很兴奋呢？不过，作为要吃喝拉撒睡觉谈恋爱的普通人，我们还是每天工作短一点，每年工作久一点吧……
房子：人均拥有2.4个房间
尽管过去几年，新西兰的超级大城市奥克兰房价飙升，但中国人还是喜欢到新西兰买房。因为在新西兰购买的不仅仅是房子，还有土地，大大的庭院让农耕民族的中国人找到了归园田居的乐趣。
在新西兰，家庭平均每人拥有2.4个房间，超过OECD平均每人1.8间房的水平。
幸福指数：世界排名第八
去年，联合国发布了第4份《世界幸福报告》。该报告根据人均GDP、预期健康寿命、人生选择自由度及社会廉洁程度等指标，评定了《全球幸福指数》（World Happiness Index）。结果显示，新西兰人的幸福程度在接受调查的157个国家中，居第8位。
同在去年，《经济学人》的城市宜居年度排名中，奥克兰成为新西兰唯一上榜Top 10的城市，在本次排名中排列第8。
172个国家免签，世界那么大，随时去看看
在最近公开的护照排名中，新西兰护照取得了世界第五的“好成绩”。新西兰护照非常强大，拿着你的小黑本，你可以畅通世界上172个国家和地区。
成为新西兰公民后可免签证进入欧美发达国家。新西兰公民可以得到澳大利亚定居权、工作权，享受其他福利。新西兰公民还可以到英国工作。退休后可以到英国、荷兰、比利时等国居住（退休金由新西兰政府支付）。
看了这么多数据，你是不是也心动了？
（据新西兰天维网）
