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日本高度人才签证种类和办理签证的流程

日本高度人才签证种类主要是人才分类，分别是高度学术研究活动、高度专门技术活动以及高度经营管理。日本的高度人才签证说直白一点就是高级工作证，对于海外人士来说，拥有这一类签证能够获得很多优势。如果要办理高度人才签证需要满足哪些条件呢？办理签证的流程又有哪些呢？高度人才签证有1、2两个级别，具体看一下内容。

高度人才签证申请的条件：
1、在日本拥有独立办公的地址。
2、参考评审表的均分高达70分以上。
3、手中有可行并且可持续性的相关项目。
4、经营的公司的年营业额要在400万日元以上。
5、申请人士在日本的年薪不能够低于300万日元。

高度人才签证申请的流程：
1、让律师帮助自己评估申请资格的分数。
2、汇款注册资本金注册日本的公司。
3、去相关部门完成税务登记。
4、完成规定的项目任务。
5、准备日本高度人才签证的申请材料，并且将材料提交给日本的入国管理局。
6、拿到五年期的高度人才在留的资格认证书。
7、最后就是贴签，登录日本领取在留卡。

高度人才签证申请的相关材料：
1、准备本人的印章、签名公证书两份。
2、预想自己公司的名称。
3、明确公司营业的目的和经营范围。
4、提供自己的在职证明书。
5、申请人的西装照片，至少两张以上。
6、个人的简历以及高中毕业到现在的相关工作经历。
7、个人的学历毕业证，有大专以上的是需要提供的。
8、结婚复印件、出生复印件、子女家属复印件。
9、在国内公司工作一年的财务报表。
10、父母过去一年的相关纳税证明。
11、个人去年银行流水账单证明。

以上就是关于日本高度人才签证的相关内容。想要在日本永驻，这种途径是比较方便的，这也可以让你在未来一年中快速拿到日本绿卡的有途径之一。

2020全球护照排名出炉！日本无惧疫情稳据第一

综合媒体报道，近日，英国全球公民和住所咨询公司亨氏顾问（Henley & Partners）公布了2020年第四季度的世界护照排名：亨氏护照指数报告（Henley & Partners Passport Index）。

日本以191个免签（visa-free）、落地签（visa-on-arrival）目的地，连续第3年蝉联第一的地位、新加坡位列第二、欧洲第一的德国与亚洲的韩国并列第三。而英国从计划脱欧开始，其护照排名就开始一路下滑，今年仅保住了前十的排名位置。

据亨氏官网消息，此次榜单参照国际航空运输协会（IATA）数据，定期统计世界各国公民，在自己国家以外免签证自由入境情况，涵盖199本护照和227个旅游目的地。在世界经历了疫情的考验之下，这一份新出炉的护照排行榜单显得更加意义非凡，令各国非常关注。

亚洲占尽前三

报道说，今年前三名分别为日本、新加坡、和韩国。其中日本以191个，成为2020年免签、落地签国家数量最多的护照，独占第一的宝座；排名第二的新加坡则依旧保持去年的190个国家不变；而常年排名前三的德国比去年的188个国家又新增一个免签落地签目的地，达到189个，与韩国并列。余下的前10名大多是欧洲国家。

另外，本次榜单中，澳洲护照的排名保持不变，与新西兰、马耳他、捷克共和国和加拿大并列第九；中国香港护照对170个国家和地区免签、落地签，排名18；中国台湾为146个，位居32名；澳门为144个，位居33；中国大陆护照为75个，排名第67名。

排名最后10位的国家分别是：朝鲜、不丹（39个）；尼泊尔、巴勒斯坦（38个）；利比亚（37个）；也门（33个）；索马里、巴基斯坦（31个）；叙利亚（29个）；伊拉克（28个）；阿富汗（26个）。

该指数的创始人、亨氏顾问董事长凯麟（Christian Kaelin）博士表示：日本护照的含金量是当之无愧的第一。亚洲国家在该指数中的主导地位，是 “开放政策和引入互惠贸易协定” 的好处的一个明确论据。在过去几年里，我们已经看到，世界适应流动性是全球生活的一种永久状态。

欧洲多居前十

值得注意的是，仍然是世界级含金量极高护照之一的德国和英国护照，如同即将脱欧的欧盟和英国，出现了两种不同的走向。

德国护照曾经排名连续四年都是世界第一，虽然近年来，德国的排名虽然有所下降，但并不是德国免签地区少了，而是日本和新加坡的地区一直在增加。

德国作为申根与欧盟成员国，其公民可前往任何一个欧盟国家自由居住、旅游、学习和工作，而且没有时间的限制，并享受欧盟国家的福利待遇。

此外，德国政府给予低收入人群强有力的保障，这也让德国护照的价值增添不少金。德国人的工资收入比较可观，他们可以利用充足的年假和便捷的护照去各个地方旅游。

而英国，从计划脱欧开始，其护照排名就开始一路下滑，今年仅保住了前十的排名位置，与美国、挪威、希腊和比利时并列第八。

英国《伦敦晚旗报》（London Evening Standards）都直接表示，自2006年亨氏护照指数开始以来，2013至2015年都还领先全球，从2016年开始就滑至第三位，2017年第四，2018年第五，2019年第六和今年的第八，英国护照的力量已降至世界排名最低的位置。

护照“含金量”的实际意义

据报道，对日本人来说，一本护照，一张机票，就可以来一场说走就走的旅行，游遍全世界不用再办签证，免去了提前去当地大使馆排队签证的麻烦。

此外，日本的护照在免签国可以逗留7~90天的时间，满足绝大部分旅游观光探亲和商务活动的需要。

这与日本的发展程度和文明程度息息相关，日本成为发达国家也已经有近半个世纪的历史，日本作为世界第三大经济体，人均GDP约4万美元，是妥妥的高收入发达国家，再加上日本人的高素质也是闻名于世界，因此世界很多国家和地区都非常喜欢日本人过来观光旅游消费。

凯麟说，最新的护照排名显示，接受这一现实的国家正在蓬勃发展，其公民享受着越来越多的护照权利和随之而来的一系列好处。

由于本次护照排行榜是疫情时期的第一个排名，所以令各国非常关注。它不仅代表着一个国家的综合实力，更代表着这个国家的世界形象，也承载着全世界人民对这个国家的信任。

附：前十名的排名

日本（191）
新加坡（190）
德国、韩国（189）
芬兰、意大利、卢森堡、西班牙（188）
奥地利、丹麦（187）
法国、爱尔兰、荷兰、葡萄牙、瑞典（186）
比利时、挪威、瑞士、英国、美国（185）
捷克共和国、希腊、马耳他、新西兰（184）
澳大利亚、加拿大（183）
匈牙利（182）

日本商业地产市场报喜！大阪甲级写字楼租金恢复正增长｜居外专栏

大阪甲级写字楼租金在今年第二季度出现六年以来的首次下降後，於第三季度恢复正增长，环比增长0.2％；而全等级写字楼租金环比增长0.1％，较上一季度的0.6％增长有所放缓。

依旧受到新冠疫情的影响，全等级空置率环比增长0.4点至1.2％。目前，不少公司虽未采取具体的措施，但对於公司办公空间的需求已在进行评估；而受疫情影响相对较小的IT公司丶呼叫中心等行业，其需求仍然保持持续的稳定。

相对於大阪的租金恢复，东京第三季度的全等级写字楼租金环比下降0.9％，为连续第二个季度的下降；同时，全等级空置率环比增长0.1点至0.9％，是自2010年以来首次连续两个季度的增长。

东京与大阪写字楼空置率比较

受此次疫情引发的远程办公措施，以及部分公司削减运营成本措施等影响，较小规模的写字楼受影响程度相对较大；如甲级写字楼租金平均环比下降约0.7％时，而乙级写字楼的租金环比下降达到1.3％。

风险披露：
本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析，并非以发行的产品为参考，只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变，上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性，也非作为任何特定投资产品，策略，计划的建议或推荐。

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9月访日外国人数终破万！中国人仍最多︱居外专栏

根据日本总务省公布数据显示，9月全国消费者物价指数（除生鲜食品外）为101.3，较去年同期下滑0.3%，为连续2个月的同比下滑。

在调查的523个品种中，123种价格下跌；由於原油价格处於低位，电费下跌3.4%，汽油下跌4.9%；此次的指数下跌，还有一个重要原因，即政府为应对新冠疫情影响而启动的旅游支援项目“Go To Travel”，这一措施导致了住宿费的明显下滑的，剔除这一要因的影响，据估算显示，指数与上年持平。

日本国家旅游局近期发布信息，9月访日外国人为13700人，由於重启了部分商务人士的往来等因素，人数较8月增加5000人，但较去年同月仍大幅减少99.4%，为连续12个月下滑。

9月访日外国人中，从国家和地区来看，位列第一的是中国，为3000人，其次是越南2700人，以及韩国1400人。

日本政府曾计划2020年的访日外国人数达到4000万的目标，但1至9月累计人数仅为397.32万，只完成了全年目标的十分之一左右。目前政府推出的旅游支援项目“Go To Travel”主要是致力於优先唤起国内需求，而面向访日外国人的恢复方案，预计将於年内完成制定。

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疫情改变东京租房偏好现在这个因素最重要︱居外专栏

不出所料，在新冠疫情的影响下，东京的平均租金在2020年第三季度继续走软，为连续第二个季度的小幅下跌，但入住率仍处於较高水平。

据数据显示，东京23区（23W）的租金在第三季度为每平方米4,076日元，环比下降1.5％，但同比仍有0.8％的增长；经过了4月和5月的疫情紧急状态措施的打击后，23区的平均入住率有所回升，截至2020年第三季度，环比增长0.2%至96.6％。

中端市场公寓租金指数（Q3/2008 – Q3/2020）

此次疫情对很多公司的运作带来巨大挑战，特别是，员工在家工作的模式成为一部分行业的常态，同时，大学的在线学习模式现也非常普遍。这一疫情催生的现象，已开始将影响反应在租房市场上，不少租房者/家庭将租房“地段要求”，排在了“更宽敞空间要求”之后，租房单位的类型偏好正在发生着变化。

目前可以让房东松一口气的是，相较於其他发达国家的高失业率，截至2020年8月，日本的失业率3.0％，仅比去年12月的2.2％高出了0.8个百分点，因此，大多数的租户应具有较强的支付租金的能力。

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不确定时期，较为安全的投资避风港在这里｜居外专栏

今年新冠疫情对全球经济的影响无疑是巨大的，在防禦御性投资配置策略下，相对於其他发达国家，日本的收入和资本回报相对更稳定，是一个较为安全的投资配置的避风港。

据仲量联行一份对来自全球38个国家和地区的顶级投资人的调研，约56%的受访者选择在2021年底前，增加对日本的投资。不少投资人认为，日本可以在不稳定时期下，提供相对更多的确定性回报。

从日本房地产市场的基本面来看，也相对乐观。第二季度，东京甲级写字楼的空置率环比下降0.2%至0.7％，为两个季度以来的首次下降；大阪甲级写字楼空置率环比保持不变，为0.5％；东京的住宅类丶物流类和办公类房产的预期收益率出现2个基点至5个基点的下降；而大阪的的预期收益率环比增长了4个基点；而J-REIT指数在3月触底1,145点後，於6月10日回升至1,721点，之後虽出现波动，但基本都维持在1700点之上。

香港基金太盟投资集团（PAG）于近期宣布，将在今后的约4年间向日本房地产最多投入约8400亿日元。PAG认为在新冠疫情的不利情况下，日本房地产市场受到的冲击有限，如面临房地产被出售，或金融机构处理不良债权的增加，投资有望取得相对较高的回报。

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重磅！日本将于11月对中国人开放旅游

据日媒报道，日本政府计划下个月取消日本民众对中国等12个国家和地区的海外旅行禁令。

日媒《读卖新闻》当地时间10月8日报道称，自11月1日起，日本政府将中国，中国台湾地区、澳大利亚、新西兰、新加坡、韩国和马来西亚等12个国家和地区的“传染病危险提醒级别”从三级降低到二级，即建议外国游客和本国民众尽量避免非必要旅行，但正常通航将逐渐恢复。

目前，日本政府已对159个国家和地区发出旅行禁令，即列入“传染病危险提醒级别”的第三级，建议本国民众暂勿前往上述国家和地区。

《读卖新闻》称，这是日本新冠疫情暴发后首次下调旅行限制。虽然中国等很多国家和地区仍然不接纳外国游客，但如果日本率先将“传染病危险提醒级别”下调到第二级，则持有海外护照的人以商务为目的奔赴日本或长期出差霓虹国将变得非常容易。

另据报道，在放宽出境旅行的同时，日本也在不断放宽入境限制。从10月1日起，除持有日本在留卡的人可以入境外，持有商务签证、三个月探亲签证以及留学签证者均可以入境，每日的入境人数被控制在1000人左右。

与此同时，据日本共同社10月8日消息，有关作为新型冠状病毒疫情对策正在对入境日本人员实施的14天隔离措施，政府开始协调以商务目的出差后回国的人员和再次入境者为对象，若满足一定条件则免除隔离。

目前设想对全球采取该做法，除了日本人之外，拥有日本长期在留资格和签证的外国人预计也将成为对象。政府打算最快本月内汇总入境限制方面的追加放宽政策。

在日本“观光立国”政策的坚决贯彻大背景之下，还有东京奥运会和大阪世博会等热点事件的重要加持，发达的旅游业还会同时带动日本国内投资、房产还有短租住宿市场的持续火热！

相关资讯：

参考来源：观察者网丶ANA
责编：Zoe Chan

在旅游业全面回暖的前夕，日本置业市场也逐步迈入了“黄金”时代，投资正当时！

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最新数据：新冠疫情如何影响日本房价？

对于希望在日本购买房地产的人来说，现在可能是时候入市“抄底”了——因为日本的土地价格正逐步下滑。

至少，最新的数据表明了这一点。新型冠状病毒爆发使交易停滞，城市地区的土地价格已经下降，这种模式可能在全国范围内扩展，导致明年公布的平均土地价格六年来首次下降。

据日本国土交通省上月底发布的Look地价季度报告显示，今年4月至6月，东京、大阪、名古屋等主要都市圈100个密集开发的商住区中，有38个地区的地价出现下滑，只有一个地区出现上涨。该数据标志着自2012年以来，价格下降的地区数量首次超过价格上涨的地区。

专家表示，最新的下降可能成为市场变革的重要催化剂，规模可能与2008年雷曼兄弟倒闭引发的全球金融危机时相当。

以下是最新的数据，以及在未来几个月可能对房地产价格产生的影响。

这份报告具有什么意义？

该季度调查考察了东京、大阪、名古屋等大城市主要车站附近100个密集开发的商住区的地价趋势。该数据被认为是日本各大城市房地产市场趋势的领先指标。

Look报告显示，由于持续发展和入境旅游需求的增加，今年年初之前，城市地区的房价大多稳步上升。

随后，新冠状病毒疫情爆发。

今年一季度，报告检测到的城市地价出现了2014年以来的首次下跌，反映出消费税从去年10月开始上调，以及入境旅游者锐减导致酒店和百货业不景气。不过在监测的100个城市地区中，大部分地区的地价仍在上涨。

然而，在第二季度，土地升值的城区数量从上一季度的73个锐减至仅有一个——宫城县仙台站前的商业区，那里正在进行大规模的再开发项目。

在接受调查的100个商住区中，有38个地区价值下降，而三个月前的报告中，有4个地区价值下降，六个月前为零。

其余61个地区没有变化，比上一季度增长近3倍。包括东京歌舞伎町、大阪心斋桥和难波等著名商业区在内的8个地区贬值3%至6%，出现了自2011年第四季度以来的首次如此大幅的下跌。

“由于新冠肺炎大流行，潜在的房地产买家保持了’观望’的态度，许多地区的交易停滞不前。对酒店和零售店需求量大的地区受到新冠病毒危机的重大影响，由于利润率可能降低，需求量有所萎缩，”土地部在一份声明中说。

房地产分析师山下和也（Kazuyuki Yamashita）认为，“最新的数据代表了一个戏剧性的变化，显然标志着日本房地产价格疲软的预兆。Look报告是一个领先的指标，在这些主要城市地区检测到的下降将对主要城市的郊区产生连锁反应，然后再到区域城市。”

投资者应该准备迎接多大的跌幅？

在过去的30年里，日本经历了土地价值的急剧下降，20世纪90年代泡沫经济的破灭、2008年金融危机和2011年东日本大地震都给日本带来了重大影响。

有分析人士称，新冠病毒对房地产价格的影响可能会像2008年金融危机或泡沫经济后遗症一样严重，但短期内大幅下跌的可能性很小。

不动产经济研究所8月的调查显示，7月份东京都内的公寓均价仍然很高，在6000万日元（折合约384万元人民币）以上，与30年前泡沫经济破灭时的峰值价格相当。

“房价不会轻易变便宜的原因有很多，但基本上公寓开发商如果降低他们以高成本建造的公寓价格，就会遭受损失，”山下先生说。

那么，准买家是应该现在出手，还是等价格降下来呢？

2008年金融危机后，许多日本银行被迫抑制贷款。这促使许多陷入困境的中型开发商采取清算销售的方式，导致公寓价格急剧下跌。

但由于现在很多中小型开发商纷纷倒闭，公寓的供应量一直比较少，其价格一直稳定在高位。

“现在，所谓的七大公寓开发商——包括三井、三菱、住友、大京、野村、东急等稳定的企业——控制着市场70%到80%左右的份额，即使销售停滞不前，他们也不可能轻易抛售公寓，”山下说。

但有迹象表明，翻天覆地的变化即将发生。

山下说，由于酒店的利润率较高，在购买优质地段的土地（例如距离火车站步行5分钟以内的地段）时，住宅开发商通常会输给酒店。但现在酒店已经受到疫情的沉重打击，住房开发商开始以更便宜的价格收购优质土地。

“在这些高档地块上开发的更便宜的公寓将在一两年内进入市场，”他说。“尽管受到冠状病毒的影响，但日本的基本面并没有那么弱，所以不要指望价值会急剧下降20%、30%甚至50%。如果您有真正想购买的房产，那么我想说，您最好现在就毫不犹豫地买下它。”

延伸阅读：

编译自日本时报
责编：Zoe Chan

转“危”为“机”，现在就抄底日本房产吧！

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纯干货！投资日本房产的8条必备知识

在2020年全球经济增速放缓的背景下，如何做好资产全球化的配置，抵抗经济贸易环境的不确定，以及单一资产贬值带来的缩水效应，保证资产的保值升值成为了投资者绵连的严峻问题。

而在几大类投资中，日本房地产正逐渐成为中国投资者目光聚集的投资热地，为何？

日本作为亚洲最发达的国家，它具有跟欧美国家类似的完善的产权制度，而且经济平稳，在资产上风险性很低。

不说别的，光是永久性产权、避险性强、稳定收益、还有完善的教育医疗体系、包括东京奥运会、世博会、大阪赌城等新项目不断上马这些条件，就完全有理由让我们去投资日本房产。

那么投资日本房产一定会遇到的问题有哪些呢？别着急，接着往下看。

Q1 外国人在日本可以买房吗？

在日本投资房产是不限国籍的，直白的说，只要你有钱就可以在日本投资房产。日本全国的房地产买卖全部都由日本不动产协会监管，有宅地建物交易法作为指标。所有交易过程和日本人一样。不会因为是外国人会有区别对待的情况。

另外，日本的不动产市场相对比较成熟，对于购买房产的一方更是有可靠的保障制度，因此会是较为安全的一种投资方式。请收下这份外国人在日本买房的全能指南。

Q2 日本房产和中国一线城市相比，哪更具投资价值？

日本房产近年来也受到很多中国投资者的关注。对于广大投资者朋友来说，国内的房子已经可以满足自住刚需，那么海外购房的目的如果不是有特别的需求，比如新移民登陆或者留学居住，通常都是用作投资。

投资又看重回报，那么日本的房产投资回报率怎么样呢？以大阪为例，这里的房产回报率其实要高于国内的北京、上海等一线城市，即使在世界城市中也能排名前列。

而国内除了中国香港的净租金收益率突破了2%，北上广深等城市一线城市的收益率均低于2%，这已经是内地市场房产投资的天花板，跟日本房产收益率还存在较大的差距。

Q3 投资者的家人能来日本生活吗？

如果想通过在日购置房产来实现长期居留，购置房产后可以考虑注册公司、取得投资经营签证的方式。

2016年日本推出了经营管理签证，鼓励外国人以投资的方式在日本国内成立公司，带动日本经济。

当公司法人代表成功申请投资经营签证之后，可陆续为配偶及子女（18岁以下）申请在日本长期居住签证，都和日本人享有同等福利待遇。

那么，如何在日本获得经营管理签证？居外送上最全指南。

Q4 日本的房子面积怎么看？

中、日房子面积算法大有不同！国内的房子面积为建筑面积，人们偏向房子的面积越大越好；而日本房产的面积指的是使用面积，不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积的70%~80%。

另外，在日本购置的投资房更多的是倾向购置日本的单身公寓，因为更容易出租，且回报率更稳定。

Q5 房龄是越小越好吗？

在国内，人人都偏爱投资购置一手房或较新的二手房，比较嫌弃年代久远的老房子，认为房子不牢固或者样式比较破旧；而在日本，不管多老的房子都感觉很新，所以不用太关注房龄问题，要知道日本二、三十年前的房子比我们十年前的房子保养得还好，旧房（一户建）还可以进行改造。

Q6 抗震建筑材料如何选择？

日本对建房子时的建筑标准是十分严谨的，必须获取房屋所在城市市政府出具的房屋建筑许可才可建楼，基本以矮楼木制建筑为主。另外，日本国的多层建筑的抗震标准和新技术，当之无愧世界第一。

在日本，建筑构造分木造、轻量钢骨造、钢筋混凝土造（RC构造）、铁骨钢筋混凝土造（SRC构造）等几种类型。

如果从建筑的结构来说，确实SRC会比RC优越一些。但RC结构也和SRC同样，隔音好，又耐火耐震。由于SRC的建造工程复杂，成本很高，这会直接体现在房屋售价上，且租金也会随之提高。

如果讲究性价比，那么RC结构更好；如果讲究结构，那么SRC结构会更好。

另外，在1981年（昭和56年）后，日本定义了房子建造的基准被称为“新耐震基准”。最新的变化是提高了建筑物耐震的程度，只要是1981年后建造的建筑不管是RC还是SRC，大家请放心都符合这一标准的。

Q7 房屋只有朝南是好的吗？

在国内购房，大家会特别注重朝南朝北等朝向问题，毕竟朝向问题会间接影响到房价的涨幅；而在日本，朝向并不是重要的，日本买家更关心房型的位置能不能看到美景。所以一般邻近知名景点的高级公寓楼相比其他公寓楼会更贵。

另外，比起朝向，日本人更讲究交通便利程度，周围生活设施情况，以及治安是否良好。

Q8 顶楼不受欢迎吗？

很多客户担心顶楼房间下雨天漏雨，也担心太阳直晒室内温度高。

首先确实顶层由于没有遮挡物，比起别的楼层室内温度会略高，但这也意味着顶楼的采光条件比较好。每个公寓屋顶上都有排水系统且有涂层。高楼层不易被偷窥，更好地保护了隐私。另外，由于顶层没有上层，无需担心脚步声等噪音。

总的来说，在日本顶楼的房间是十分受欢迎的。

延伸阅读：

综合整理自知乎及互联网
责编：Zoe Chan

2020-2030年，日本迎來了“十年黄金期”！投资日本房产并长期持有，可以分散风险，是资产保值增值和避险的绝佳选择。

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第二季度，日本房屋市场初现回暖迹象｜居外专栏

由於受新冠疫情的影响，入境日本的旅客数量急剧下降，叠加去年10月起消费税增加的原因，日本的酒店和百货业出现低迷。同时，房地产投资交易也出现停滞，今年第一季度以来日本城市土地价格出现了自2014年以来的首次下降。

根据调查数据显示，四月至六月，东京、大阪、名古屋和其他主要城市的100个高度发达的商业和住宅区中，有38个的土地出现下降，这是自2012年以来，价格下降的地区数量首次超过价格上涨的地区。这项被认为是日本主要城市房地产市场趋势的领先指标，直到今年年初，都由于持续发展和入境旅行需求的增加，保持着持续的稳定增长。

日本建筑工程状态——私人住宅

在今年的前六个月中，日本的住宅开工量比去年同期下降了11.4％，公寓的供应一直保持在相对较低水平。数据显示，第二季度，东京房价同比增长1.28％，比上一年的0.94％的同比增长有所改善；而在第一季度，该房价数据为下跌了0.86％。东京新公寓的平均价格，在2020年第二季度，同比增长5.34％，比去年同期的1.65％的下降，有大幅度的提高。

目前日本七个主要公寓开发商（包括三井，三菱，住友，大京，野村等），控制着大约70％至80％的市场，预计其不太可能轻易进行价格倾销。尽管面临的新冠疫情不确定性依然存在，但日本的基本面可能并不会像有些观望者想象的那么脆弱，因此，期望房产价格出现急剧大幅下降的可能性并不会太大。

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