留學成本低就業空間大 捷克漸成留學黑馬

隨著“一帶一路”倡議的不斷推進,地理位置有“中東歐十六國心髒”之稱的捷克共和國成為中國留學生求學、就業的新選擇,赴捷留學漸有成為行業黑馬之勢。1月22日,捷克駐華大使館教育參贊歐陽旭(Ondrei Wagner)接受《青年參考》記者專訪,解析了赴捷克留學的諸多優勢。

悠久的學術傳統、高質量的研究水平、國際化的學習環境、低廉的留學成本,都讓赴捷克留學充滿吸引力,”歐陽旭說。

許多捷克高校有著極深的學術積澱,尤其是在科學、工程和醫學領域。“比如,捷克的查理大學成立於1348年,是中歐歷史最悠久的大學。捷克全國共有68所高等院校,其中有26所公立高等教育機構、2所國立高等教育機構,其余的40所高等教育機構屬於私立性質。捷克高校涵蓋各種傳統和新興學科,開設有超過1000個英語教學科目,歡迎世界各地的留學生前來報讀。”

拉格查理大學(Charles University in Prague),是世界200強名校,歐洲頂尖研究型大學,同時也是中歐的文化中心

歐陽旭告訴《青年參考》,捷克公立和國立教育機構的捷克語授課課程對各國籍公民免費,可能收取少量注冊費、外語學習費等。私立高等院校可以自行收費。若學生選擇在捷克自費讀大學,每年的平均學費大概為5000美元(約合人民幣34000元),具體金額取決於不同的機構和學習計劃。

在捷克留學的生活費也較低,約為每月350美元至750美元(約合人民幣2380元至5100元),包括食宿、公共交通和文化活動。

歐陽旭幫留學生們算了一筆賬:“在捷克,大學宿舍每月租金約為150美元(約合人民幣1020元),布拉格大學食堂一頓午餐的費用約為2.5美元(約合人民幣17元),在學校附近的酒吧買一杯啤酒只要1.5美元(約合人民幣10元),坐一趟公交車只要1美元(約合人民幣6.8元)。”

據歐陽旭介紹,捷克面向留學生的獎學金方案也很豐富,包括政府間交換生獎學金、斯拉夫語學生暑期學校獎學金、“伊拉斯謨+”計劃獎學金等,為成績優異卻經濟困難的學生提供支持。

“捷克安全而美麗。”歐陽旭說,“根據2016年全球和平指數,捷克在世界最安全的國家榜單中排名第6。此外,捷克有12處聯合國世界文化遺產,每年進入捷克的國外觀光客都在千萬人以上。在捷克留學,全年都可以參觀童話般的城堡美景,感受世界著名的溫泉、國家公園、歷史悠久的城市和村莊,以及各種文化節活動。”

在捷克不到9萬平方公裡的國度裡,已經有12項人文景觀和自然景觀被列入聯合國教科文組織遴選的世界文化遺產目錄

歐陽旭表示,捷克位於歐洲中部,毗鄰德國、波蘭、奧地利、斯洛伐克。在捷克留學,享有長期申根簽證的留學生可以周游所有歐洲申根國家和地區。

最重要的是,對想在海外積累工作經驗的中國學生而言,捷克作為留學目的地是頗具優勢的。

歐陽旭指出,在“一帶一路”倡議的推動下,中國和捷克的互利合作日益加強,“中國畢業生在捷克找到工作的幾率、空間也越來越大”。

歐陽旭還強調,“歐盟國家中,捷克共和國是經濟增長率最高的國家,這意味著捷克對人才的需求也不斷增大”。

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來源:中國青年報
責編:Zoe Chan

全球豪宅價格不再猛漲 歐洲成了保值之選

沒有什麼能阻止富豪們斂財的步伐。過去一年,全球高淨值人士數量增至2240萬人,咨詢機構Weath-X稱,未來五年內還會繼續增長。圍繞這群高淨值人士的衣食住行將衍生出更多商業機會,豪宅市場就是其中一個。

從2017年開始,全球豪宅交易不斷上漲,當年交易量增長13%。2018年,幾個主要城市的超高值豪宅銷售刷新了人們的想像力。中國香港、倫敦和悉尼表現亮眼。悉尼還成功出現第一筆價值1億澳元的房屋交易,成功超過邁阿密、東京和巴黎等,成為全球超高值豪宅銷售量最多的城市。

巴蘭加魯一號(One Barangaroo皇冠住宅(Crown Residences標志著澳大利亞首批完全整合型六星級酒店品牌住宅已隆重登場,將悉尼歌劇院和海港大橋組成的開闊美景與全新六星級皇冠度假酒店的奢華空間完美地結合到了一起,為澳大利亞和國際頂級住宅物業樹立了新的標杆。
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如果將時間線放長,過去十年,溫哥華豪宅房價上漲101.5%,悉尼則以60%的漲幅排名第三,紐約雖然十年裡僅上漲15.2%,漲幅墊底,但考慮到次貸危機的影響,“上漲”來之不易。

過去十年主要城市豪宅價格漲幅  圖片來源:萊坊

然而,價格漲幅並不能在新一年延續下去。房產咨詢機構萊坊最近發布的豪宅預測稱,2019年全球豪宅價格漲幅將放緩。房地產市場監管範圍增加、融資成本上升、英國脫歐的不確定性,以及部分市場新建豪宅的大量供應,都在遏制豪宅價格。

早在2015年大熱的北美城市溫哥華,經歷2016年的樓市降溫後,新一年的表現也將持續冷卻。相比之下,悉尼、倫敦和紐約,漲幅可能在0-2%之間。盡管澳洲房地產整體情況不樂觀,但豪宅未受波及。悉尼豪宅供應短缺可能是支撐房價上漲的原因。倫敦受到英國脫歐的影響,漲幅將趨於保守。

在漲幅不明顯的大環境下,歐洲市場凸顯出來。在萊坊跟蹤的15個主要城市裡,新一年漲幅超過6%的城市都集中在歐洲。其中,馬德里柏林巴黎的豪宅價格漲幅將最高。

值得一提的是德國市場,過去十年來,柏林豪宅價格漲幅達到118.3%。即便是過去五年,它的漲幅雖然沒有超過溫哥華、悉尼,但也將墨爾本、香港、邁阿密,以及洛杉磯甩在身後。

以前,很少有投資者會注意到德國住宅市場,投資者很難獲得如溫哥華、悉尼等熱門地區相當的回報率。ZIEGERT Group首席運營官Sven Henkes認為,以國際標准來衡量,德國房地產市場的波動性要小得多。其中一個原因是,信貸銀行體系對房地產購置和房地產貸款的限制要比其他國家嚴格。買方必須大幅提高抵押物價值,且銀行無法為抵押貸款債券提供全額再融資(例如“潘德布雷夫銀行”:住宅貸款僅占抵押貸款價值的60%)。

但與加拿大、澳洲不同,德國並沒有對海外買家購房施行限制性措施。“市場目前非常平衡,我們50%的銷售額來自柏林,25%來自德國其他地區,另外25%來自國際市場。”Henkes對界面新聞評價道。

在風險不可控的大背景下,以德國為代表的歐洲方式反倒成為“避風港”。Henkes觀察到,一些中國買家也將注意力挪到柏林等城市。大部分中國買家都和柏林有著一定淵源。有些曾在此居住,或計劃移居至此,還有些則是在以游客身份游覽柏林後、或在孩子到柏林學習和工作後,希望把第二個家安在這裡。在他看來,中國買家偏愛居住在水流和綠地附近,Charlottenburg、Mitte和Friedrichshain 都是首選地段。緊鄰大型高校也是他們決策過程中的重要考慮因素。

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像柏林這樣的歐洲城市,住房擁有率低(15%),租賃市場繁榮也吸引一部分投資者入場。“柏林的豪華公寓仍比紐約、倫敦或巴黎等大城市的同類公寓價格低。以法國首都為例,在同樣的總價下,你能買到的建築面積只有柏林的一半左右。”Henkes認為,價格優勢也是高淨值投資者在歐洲買豪宅的動因。

當然,在牽一發而動全身的歐洲,政權變更、脫歐等國際形勢將產生廣泛影響,是受益還是受損,也將成為豪宅市場未來的變數。


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來源:界面
責編:Zoe Chan

歐洲為何要收緊“黃金簽證”?

顧慮犯罪、洗錢等安全風險,歐盟或將要求成員國收緊投資移民簽證檢查,即所謂的“黃金簽證”。

英國《金融時報》周二(1月22日)報道稱,歐盟委員會將在本周三對成員國給出防止濫用投資移民的意見。該報援引一份報告草案稱,歐盟委員會警告了投資移民計劃的有組織犯罪風險,以及洗錢、腐敗和逃稅的風險。

過去一年間,歐盟深陷洗錢醜聞。去年9月,丹麥銀行曝出大規模洗錢醜聞,被控可能通過其在愛沙尼亞的分行幫助俄羅斯的犯罪團伙洗錢,可疑資金超過2300億美元。其後德銀也被曝卷入該起洗錢案。

“販賣”居留許可甚至公民身份,是一些國家常用的引進外資的手法,這種投資移民簽證又被稱作“黃金簽證”。2012年,歐盟最早的“黃金簽證”在葡萄牙出現,當時該國陷入主權債務危機,不得不加大外資引進力度,拯救房地產業。

葡萄牙的“黃金簽證”規定,非歐盟投資者購買價值不低於50萬歐元的地產,就可以獲得五年的居留權。這一項目大獲成功,截至2018年12月,葡萄牙發放了超過6500張“黃金簽證”,流入的資金超過40億歐元,其中約90%都直接流向了房地產市場。

葡萄牙的“黃金簽證”中,60%發給了中國人

現在,全球有超過20個國家提供“黃金簽證”,其中13個是歐盟成員國:奧地利、比利時、保加利亞、塞浦路斯、希腊、拉脫維亞、立陶宛、馬耳他、摩納哥、葡萄牙、西班牙、瑞士,以及即將退歐的英國。其中,希腊葡萄牙西班牙都是門檻低、速度快的“黃金簽證”典例。

但由於投資移民透明度不高,“黃金簽證”的反對者擔憂,相關項目會滋長腐敗。2018年12月,為打擊腐敗犯罪行為,英國政府暫停了“黃金簽證”的發放,等待新規定出台。

去年以來,歐洲議會就一直在針對“黃金簽證”進行討論。歐盟司法事務專員Vera Jourova去年8月表示,有必要要求歐盟成員國在給予歐盟公民身份時,要非常小心。“當一個俄羅斯公民,終其一生都在工資不是很高的中層或高層管理崗位上工作,突然有能力買下馬耳他的護照,這會是一個很大的隱患。”

英國《金融時報》周二的報道還提到,歐盟委員會在報告草案中首次細化了對投資移民計劃的擔憂,包括各國對申請人背景和財產來源的調查標准不一,以及與塞浦路斯和馬耳他政府合作推進相關項目的私營投資公司,並沒有遵循歐盟反洗錢規則進行安全核查的義務。

延伸閱讀:【歐洲熱門國家投資移民政策對比


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來源:華爾街見聞
排版:Zoe Chan

歐洲熱門國家投資移民政策對比

這些年以來,為了吸引外資進入,歐洲各個國家都使出了渾身解數,希腊、塞浦路斯、馬耳他、英國、西班牙等一眾國家,都推出了門檻高低不同的投資移民政策,其中絕大多數國家出台的政策目前均以購買國債、投資該國房產項目為主

部分國家如希腊、西班牙的“黃金簽證”政策憑借其低投資門檻,易於獲得長居等優勢,吸引了大量具有移民意向國際投資者的注意。

而自去年開始,歐盟議會傳出要收緊歐洲移民政策的消息,“黃金簽證”或將被取消,歐洲移民形勢日漸緊迫,需抓緊時機。

主流移民國家投資門檻日益提高

傳統的老牌強國,如英國、德國等,因其穩定的社會經濟環境早已聚集了大量華人和國際移民,其移民政策也相當嚴苛,而且在不斷收緊。

以英國為例,申請人為期5年內至少投資200萬英鎊,方可之後申請永久居留;且在此期間內,每年在英國居住需滿6個月。但自從英國決議脫歐以後,經濟形勢和房地產市場也接連遭受打擊,未來發展更加充滿各種不確定性。

而曾經簽發“黃金數量”最多的國家之一匈牙利,在其國債移民計劃(購買為期五年的30萬歐元國家債券或是選擇15萬歐元的國債項目融資模式)爆紅之後急劇關停,開放僅僅3年。

“黃金簽證”國家備受青睞

在這樣的背景下,大批敏銳的投資者就盯上了投資移民政策相對寬松的南歐國家

在歐洲,西班牙、葡萄牙、塞浦路斯和希腊四國的“黃金簽證”項目因為能讓投資者通過投資地產直接獲得本國和歐盟身份,因而也迅速成為了現在熱門投資移民目的地。

這些新晉熱門投資國家大致的共同點在於:

  • 無需過高的投資門檻
  • 無需語言和嚴苛的居住天數要求便能在數月之內獲得永居
  • 通行申根26國(塞浦路斯除外),且投資房產享受永久產權
歐盟申根國地圖,其中棕色為非申根歐盟成員國

希腊

例如希腊,其投資移民政策門檻相對較低,投資25萬歐元起的房產便可直接申請永久居留,且自然環境優美、生活成本和房價相對其他歐洲國家更加低廉。剛剛度過經濟危機的希腊房價,處於相對低位,雅典市區不動產不失為相對優質的投資產品。

葡萄牙

葡萄牙,購買價值等於或高於50萬歐元的房產,滿足年滿18周歲等申請條件,即可獲得黃金居留卡身份,享受除選舉權以外和葡萄牙公民一樣的權利。

延伸閱讀葡萄牙將評估“黃金簽證”政策 擬推“綠色簽證”

塞浦路斯

塞浦路斯移民要求,投資人須在塞浦路斯境內購買淨價值至少200萬歐元的一套或多套自住房產。房產持有3年後,投資人名下只需要保留至少1套價值50萬歐元的自住房產,並永久持有。或者購買至少250萬歐元的商業地產+自住房產投資組合(注:自住房產價值不低於50萬歐元)房產持有3年後,投資人名下需要保留至少1套價值50萬歐元的自住房產,並永久持有。

西班牙

西班牙是目前開放黃金簽證的國家中發放數量最多的國家,目前已有4萬余投資者通過此項目獲得永居:

  • 外國人投資50萬歐元以上不動產
  • 即可申請全家三代移民
  • 無障礙通行申根國家

從西班牙本身來看,作為歐元區第四大經濟體,近年來經濟回暖,風景氣候宜人、旅游業發達,是當今世界第二大旅游目的地國家西班牙是黃金簽證四國中經濟發展水平最好的經濟體。

歐盟各國GDP所占百分比
世界前十大旅游目的地國家

對於有著家庭移民規劃的投資者說,社會保障和教育是必不可少的參考因素,這也是許多規模較小、經濟發展水平較低的移民國家難以匹及的地方。

而在西班牙,擁有合法居留權的外國公民也能夠享受國內發達的全民免費公共醫療體系; 同時,西班牙的公立教育發達、高等教育資源豐厚,歷史和現代文化軟實力亦領先世界。

選擇西班牙的“黃金簽證”項目,也是在為未來選擇一種優秀的文化氛圍和舒適的生活方式。投資以下精選“黃金簽證”項目,體驗西班牙的一流生活。

同時,在西班牙投資“黃金簽證”項目,所購房產享受:

  • 永久產權
  • 包租型投資無憂托管
  • 零管理費等多重便利和優惠政策
  • 移民投資綜合建議

在選擇移民國家和項目時,我們建議投資者不可盲目被誇大的投資優勢所吸引,需慎重認真考慮個人的移民需求和目的,並對投資項目的具體細節多加了解。

對於向往海外生活的投資者,應主要考慮地理、氣候、社會氛圍良好的國家;而對於家庭移民的投資者,所需考慮的因素則應更加全面,如教育、社保、經濟發展、就業率乃至於語言和國際化程度等。

總體來看,選擇整體經濟實力較強、社會環境較為穩定的國家,西班牙無疑是對於個人權益和收益更加穩定的選擇。

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來源:華爾街見聞
排版:Zoe Chan

國際資本持觀望態度 愛爾蘭房產市場漲勢趨緩

據愛爾蘭媒體報道,愛爾蘭火熱的房地產市場在2018年最後一個季度呈現了一個幾乎停滯的狀況。

自經濟危機後,愛爾蘭房產隨著經濟復蘇進入了一個爆發階段,而現如今愛爾蘭的房屋平均價格要麼以微小的幅度上升,要麼幾乎保持不變。但這並不表明愛爾蘭的房產市場會如一些人期望的那樣出現回落。

根據12月28日愛爾蘭房產聯盟(REA)公布的平均房價指數,市場中被調查的房產中約有一半沒有增長。專家對此給出的說法是“第四季度綜合征”, 稱資本一般會在年底時對房市進行觀望,尤其今年愛爾蘭可能將面臨英國“無協議脫歐”的衝擊,國際資本在這段時間內將采取謹慎的態度。

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同時,愛爾蘭政府出台的相關限價政策和貸款政策也對目前愛爾蘭的房價造成了一定影響,使得短期內的房產市場出現了平穩狀態。

調查顯示,愛爾蘭全國半獨立式住宅的平均價格為236,287歐元(約185萬元人民幣),其中第四季度的平均房價相比上一季度只增加了0.6個百分點。

總體而言,2018年全國平均房價總體上漲4.6%,相比2017年整體上漲11.3%的數據來說,今年的愛爾蘭房產市場增長相對保持穩定。2019年的房市走向還無法准確預測,英國脫歐對於愛爾蘭的影響到底有多大還未可知。


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參考來源:華人志
排版:KYRA WANG

羨慕!馬耳他2019年財政計劃出爐,福利好到直接送錢?|居外專欄

馬耳他,這個地中海的小小島國,最近晉升為最具性價比的移民國家。近日,“他”國發布了2019年財政計劃,讓准備開赴這裡的人更加躍躍欲試了!據馬耳他公布財政報表,馬耳他經濟去年增長了6.4%,在歐盟國家中位居第二,預計2019年政府預算將達到國內生產總值的1.3%,其中0.8%將來自於投資移民計劃。

生活在“他”國有多幸福?今天帶你一探究竟!

1. 減免部分企業稅,發展高新技術產業

➤收入低於€10000的私營企業免稅;

➤電子書和樂器行業的增值稅將下降到5%;

➤成立TechMT,使馬耳他成為數字經濟和顛覆性技術(如區塊鏈)的中心;

➤重點吸引電子競技公司和活動到馬耳他;

➤研究推廣5G技術。

2. 工資提高,假期增加

➤最低收入標准每周提高€2.33;

➤年假延長一天(至26天),以補償周末的公共假期;

➤對於近一年只賺得最低工資標准的人,每周補貼€3;

➤對於年收入低於€60000的工作人員,個人所得稅退€40至€68;

➤被迫關門的個體經營者在找到工作之前將有資格獲得失業救濟金;

➤對於有兩個成年人患有慢性疾病的家庭,雇主每周支付€5.14的醫療福利;

➤辦婚禮的花費退稅增加€250,高達€2000;

3. 免費讀書坐車,家長有額外福利

➤家庭年收入低於€20000的兒童津貼增加到每年€96;

➤給有孩子在私立學校讀書的家長退稅增加€300;

➤免除所有的SEC(中考)Matsec(高考)考試費用;

➤中學生可免費參觀馬耳他所有文物古跡,陪同的兩名成年人也可免費參觀;

➤免費的公共交通延伸到15歲以下的學生以及20歲及以上的全日制學生。

4. 養老金增加,贍養老人有高額獎勵

➤養老金增加每周€2.17;

➤養老金免征稅的部分將從前€13200提高到前€13400;

➤家裡住有75歲以上老人的家庭每年補助€300;

➤62歲以上的老人將有資格購買政府新發行的儲蓄型基金;

➤公共部門的工作人員可以推遲退休,這樣可以增加養老金(2016年的財政計劃表明私營企業的工人可以推遲退休,公民滿意度很高);

➤照顧85歲以上老人的人將有資格獲得照顧者津貼,不需要進行醫療評估。

5. 殘疾人補貼增加,免費出行

➤無法工作的殘疾人補貼每周增加€10,每周補貼高達€150;

➤計劃為殘疾人士提供免費公共出行;

➤給殘疾兒童的父母每周補貼€25 。

6. 改善基礎設施,生活環境更優質

➤政府將花1億歐元重建道路;

➤給安裝國內反滲透系統的人退稅達到€70;

➤啟動“城市花園項目”將公共空間轉化為綠地。

7. 租房補貼,買房減稅

➤第一次和第二次購房者可享受減稅優惠;

➤對於繳納15%的個人所得稅的公民,計劃讓他們可以申請租房補助,單身租房者可申請補助€3000/年,有孩子的夫婦可申請補助€5000/年;

➤推廣產權分置計劃,允許40歲以上的人與政府共同購買房產(為協助40歲以上的個人購置房產,政府會支付房貸的利息,但個人必須先支付至少50%的買房費用);

➤增加社會住房,將破舊的房子改造成社會住房;

➤在Gozo(馬耳他戈佐島)買房印花稅低至2.5%。

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責編:Zoe Chan

 


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西班牙黃金簽證吸引中國人 買房仍是首選

西班牙《歐華報》報道,近年來,曾遭受經濟危機衝擊的一些歐洲國家為了吸引投資振興經濟,推出了“投資換居留”或“買房換居留”等簽證政策。

據悉,西班牙政府2013年底通過《支持創業者及其國際化法》,開始發放投資移民“黃金簽證”。截至2017年底,投資者數量增至2236人,而受到“黃金簽證”吸引的外國人當中,來自中國投資者占了近三成,投資人數為714人。

其中702名中國人購買了等於或超過50萬歐元的房產。西班牙經濟評論家Xavier Fontdegloria就此現像指出,盡管選擇在西開公司創業能對社會產生更大的影響,但考慮到房價的升值以及對外租房能獲取更多的利益回報,大部分中國人還是將買房作為投資移民的首選。

西班牙新建項目——索雷拉2期(La Solera – II)海景聯排別墅。全新開發項目,15套在售4臥3衛別墅,非常靠近巴塞羅那北部的哈梅林國際學校。社區設有花園和游泳池。房價為54萬歐元(約¥417萬 )。
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在回答對中國投資者首選買房的提問時,北京一移民投資機構的負責人趙明表示,實際上,“在西投資公司,能否獲取居留身份”是由西班牙當局決定的。但沒有具體的價格標准,投資者就不會感興趣,例如投資買房最低只需50萬歐元,但購買銀行股票則需100萬歐元,如果購買國債則會高達200萬歐元。”

相反,西班牙AGM律師事務所移民部門的負責人Maria Eugenia Blasco表示,更建議中國投資者赴西開公司創業,最低的投資金額為25萬元,此數字遠低於買房投資。其次,西班牙國際貿易投資總局已認可此投資標准,為中國投資者換取合法身份提供了法律保障。而且,在西班牙投資公司的辦理手續比買房投資更為簡單,還能為兩國之間經貿合作帶來更多的積極影響。

不過,基於中國人傳統的投資偏好,買房投資仍然是獲取“黃金簽證”的首選。然而,西班牙的50萬歐元購房移民,首先獲得的身份只是為可續簽的臨時居留身份,要入籍需要進一步滿足相應的條件。所謂的“購房移民”並不能一步到位,這也是很多中國投資者想要短期內入籍需要考慮的成本問題。


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來源:中國新聞網

責編:Zoe Chan

調查:德國人對移民融入總體樂觀

雖然移民和難民問題在德國引起熱議,但是絕大多數德國人仍對與移民的共同生活持積極的態度。根據德國移民融合基金會周一在柏林公布的調查研究報告,對那些在日常生活中充分體驗文化多樣性的人尤其如此。

在進行這項題為”融合晴雨表”的調查過程中,負責調查的機構針對移民和融合問題對受訪者進行了眾多的提問,並要求受訪者使用0至最高100的評分對融合情況進行打分。分數越高,說明對融合氣氛的評估就越好。根據所公布的調查報告,沒有移民背景的受訪者給予的評分為63.8,有移民背景的受訪者給予的評分為68.9分。左翼黨和綠黨認為該調查結果是保守派和右翼政治家的失敗。

調查發現,在日常生活中沒有融合經歷的個人,對融合氣氛的評分就不高

根據所公布的調查結果,自2016年進行上一次調查以來,凡是在日常生活中沒有融合經歷的個人,對融合氣氛的評分就不高。這也在很大程度上說明了東部德國人和西部德國人的評估之間存在差別的原因。

調查報告稱,總體而言融合氣氛是穩定的:”日常經驗比相關討論的預期結果要好得多”。總之,基於日常生活中的切身經驗得出的”融合晴雨表”調查結果與媒體的討論相悖,有關移民融合的相關討論常常將當下的負面經驗或者案例作為重點。

德國左翼黨融合政策發言人阿克布魯特(Gökay Akbulut)說,保守派和右派政客試圖在融合問題上給人們制造恐懼感。但是”融合晴雨表”表明:”民眾不上這個圈套”。

綠黨議會黨團發言人珀拉特(Filiz Polat)也表示,基社盟的”閉關鎖國妄想”和民粹主義言論很少能左右國內的氣氛,大多數人不會受到”少數出言不遜者和分裂社會分子”的影響。

此次評估中,沒有移民背景的受訪者以及來自歐盟成員國的移民的表現,與2016年的上一次”融合晴雨表”相比僅略微下降。同時,土耳其裔族群仍是所有移民群體中最持懷疑態度的人,但是比兩年前看法更為積極。

調查結果表明,人們對新來移民和已經在這裡長期生活的移民的看法存在巨大差別。無論是有還是沒有移民背景的受訪者都認為,長期生活德國的移民及其後代不會導致犯罪率升高。但是在這個問題上,人們對難民就毫無把握。在所謂的”晚期德裔移民”(Spätaussiedler,即冷戰後從原蘇聯地區及東歐回遷到德國的德裔)中,認為難民導致德國犯罪率增加的人甚至占大多數。

 從2017年7月至2018年1月期間進行的2018年度”融合晴雨表”調查過程中,共對全德國範圍內的9298名受訪者進行了電話問詢。其中包括2720人沒有移民背景,1438名晚期德裔移民,1479名土耳其裔,1532名來自歐盟以及1760名來自其他國家的受訪者。


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來源:德國之聲

責編:Zoe Chan

荷蘭擊敗丹麥 成2018全球養老系統最佳國

近日,荷蘭主流媒體都在自豪地報道這件事:荷蘭的退休養老金系統全球第一!

人口老齡化是全球各地政府面臨的挑戰,因此,有一個完善的退休養老制度十分重要!年輕人也千萬別覺得和自己沒關系,因為誰都有老的一天。

但今年,荷蘭怎麼就一舉拿下全球第一,“干掉”了北歐高福利國家丹麥呢?

今年,美世咨詢就40多項指數,對中國、荷蘭在內的全球34個國家做出了評估,根據充足性(Adequacy,即養老金是否充裕)、可持續性(Sustainability,未來養老系統是否可持續)和完整性(Integrity)進行評分。

今年是“墨爾本美世全球養老退休金指數”報告推出的第10年,旨在對全球各大養老退休金體系進行更加廣泛和深入的解讀,揭示了各個國家在應對老齡化挑戰方面所做的准備情況,從而幫助各國提高人民的生活質量。

美世咨詢是全球領先的人才、健康、養老和投資咨詢機構。所以,他們出台的排名報告,還是很有參考意義的!

首先,我們先來看看報告的整體排名:荷蘭第1位!中國第31位!

從評分來看,荷蘭和丹麥(得分分別為80.3和 80.2,其實不相上下)都獲得了A級評分,這代表他們擁有世界頂級的退休收入體系,並且對未來的老齡化問題做好了充分的准備。

要注意的是,這倆國家的體系也是唯一總分上了80分的。

2018年排名前十位的國家為:荷蘭、丹麥、芬蘭、澳大利亞、瑞典、挪威、新加坡、智利、新西蘭、加拿大。

荷蘭養老金≠退休金

這裡美世的全球排名綜合考慮了退休收入體系。而荷蘭的老人退休收入包括兩種:養老金(AOW)和退休金(Pensioen)。

但是,為避免混淆,小編在這裡解釋一下:在荷蘭,養老金和退休金的領取年齡都與法定退休年齡掛鉤。不管是否有工作,都可以領取養老金;但只有參與了退休金儲蓄的工作人士,在到了法定退休年齡後,才能夠領取退休金。

AOW可被視為人人平等的“福利制度”,荷蘭養老金的累積為:“從15歲至領取養老金AOW的年齡”來計算)對於15歲以後來到荷蘭的移民,拿到的養老金按照在荷蘭的居住時間長短累計:來的時間越短,養老金越少。

相信多數在荷蘭生活的華人華僑,都是成年後,或者20多歲以後才搬來荷蘭居住。

退休金則是“能者多勞,多勞多得”的資本主義制度:要享受退休金,當事人必須在工作期間就有購買退休金保險(養老保險)。這種保險,通常是雇主和雇員各付一部分,視各個行業的集體勞工協議而定。不買退休保險的人,就沒有這份退休金。 所以,不到法定退休年齡就停止工作,停止購買退休金保險的人,最後拿到的退休金就會相應減少。但是提前退休或者提前停止工作,並不會影響養老金AOW的領取。

荷蘭人不滿意退休金制度

據荷媒Telegraaf報道,近年來,荷蘭退休養老金系統在全世界一直名列前茅,去年在美世指數中排名第二,僅次於丹麥。

但是,荷蘭人自己對退休金系統的看法卻與世界截然相反。

荷蘭人一直在討論是否需要有一個新的退休金系統,而且對目前的系統多有抱怨。

近年來,在經濟繁榮的時間裡,荷蘭退休金一直沒有隨著通貨膨脹率提高。

荷蘭退休基金組織和一些政府黨派也對嚴格的退休金規定和利息有諸多抱怨。退休基金組織表示,政府政策太多,很難從投資中獲得收益。

荷蘭退休養老金專家Marc Heemskerk表示,“外國專家都不明白,為啥全世界人都在羨慕荷蘭,可荷蘭人自己卻還是不滿意。”

Heemskerk猜測,問題是退休金系統參與者的感覺上。他表示,退休金系統無法得到保障或不再隨著通貨膨脹率上升,或退休金被削減,人們會喪失對該系統的信任度。

目前,工會、雇主和社會經濟理事會(Sociaal-Economische Raad)還在就新的退休養老金系統進行協商,但還沒有具體的協商成果。

投資基金越來越少

首先,需要明確一點,荷蘭基本國家退休金依仗的是當下勞動人口的個人所得稅作為投資基金,投資的回報用於支付基本國家退休金。

可人口老齡化越來越嚴重,勞動人口逐年下降,可退休人口壽命也在不斷延長,領取退休養老金的年限越來越長。消耗的投資回報也就越多。

年輕人就必須加倍工作,以便保證政府有足夠的資金來支付最基本的國家退休金。

退休年齡越來越高

荷蘭政府已經在逐年提升領取退休金的年齡。對於在荷蘭生活的華人朋友來說,不少人懷疑,逐年提升退休年齡,還能不能熬到拿國家退休金的年齡?熬到了,還能拿多少年呢?

據推算,荷蘭的“90後”要到70歲以後才能領上國家退休金。簡直傷不起…就算25歲大學畢業,進入社會工作,也要工作近50年才能安享晚年。

今年6月,據荷媒報道,荷蘭正在討論,計劃將原定於在2021年,提高領取退休金的年齡至67歲的速度延緩5年。但根據估算,如果按原定計劃,2021年提高到67歲延緩4年執行,將耗費整整15億歐元!

這筆高額的額外開支從哪裡來?看來,即使荷蘭有著全球最好的養老退休金系統,問題也仍然很多。

另外,在荷蘭,男女不管職務高低,法定退休年齡一視同仁。只有到了法定退休年齡,才能領取養老金和退休金(有工作的人士)。

但是在中國,由於職業和性別的不同,法定退休年齡不同。不過,中國社科院近日發布最新的《人口與勞動綠皮書》,建議延遲退休分“兩步走”。首先,中國在2017年完成養老金制度並軌,取消女干部和女工人的身份區別,將職工養老保險的女性退休年齡統一規定為55歲現行男性退休年齡仍為60歲。

其次,從2018年開始,中國女性退休年齡每3年延遲1歲,男性退休年齡每6年延遲1歲,直至2045年同時達到65歲。

看樣子,全球都在羨慕荷蘭人的退休金,可荷蘭人卻在羨慕中國人的退休年齡!

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來源:華僑新天地
責編:Zoe Chan

走出孤獨 互助為樂——法國老人試水“合作養老”

法國60歲以上者已經占據總人口的1/4,他們中許多人不想與兒女共同居住,也無力承擔養老院的費用,“合作社”成了一種新興的互助養老模式。

夏日的午後,客廳裡沐浴著令人眩目的光線,窗戶外面是草叢遍布的花園。在這間位於裡昂東郊Vaulx-en-Velin的公寓裡,67歲的小學退休教師克雷廷(Patrick Chretien)一邊准備午飯,一邊稱贊著自己的房子,他過上了終極理想生活——幸福地老去。

克雷廷有這個想法已經十幾年了,在一次與朋友們的對話中,他們談論了照顧年邁父母的困難,這引發了他們對自己的反思。“我們決定老了之後不能給孩子找麻煩”,克雷廷說。他們一起探討了解決方案:養老院、老年公寓(Ehpad)、護工,等等。便宜的要排隊輪候,不然就太貴,或者太不自由……都不合適。

法國平均退休金每月1376歐元,社保發放的最低養老金為803歐元。法國養老院(包括公立、私營機構)均價為每月1740歐元(照料生活不能自理老人的服務均價則為1949歐元),社保補助之外還要自己承擔部分費用。

於是“老人幫”產生了,這是他們自己的稱呼。“這樣叫顯得年輕,也很有趣”。他們決定建立自己的住所,可以繼續以習慣、喜歡的方式生活,但是要在一個更適合慢慢變老的環境中。克雷廷和朋友們受加拿大經驗的啟發,決定建立居民合作社——房產擁有方式介於業主和租戶之間。參與者通過股份制共同擁有建築。他們決定建立生態化住宅。

另一個重要原則是拒絕房地產投機。如果離開,其他居民買回股份,價格變化只考慮通脹比率,絕對排除其他各種增益。這裡也有出租的房屋,價格封頂,並且資源有限。

歷時4年融資和設計,以及1年半施工後,“方舟”(Les Barges)合作社迎來第一批居民,包括16個家庭,年齡在60-76歲,都是退休人員。他們的共同想法,一是不想受到還在工作孩子們的生活節奏影響,另外也不想幫忙照顧孫子輩。“當我跟年輕人在一起時,我會感覺自己老了”,64歲的弗洛斯丁說,她的襯衣上優雅地系著一條藍色絲巾。鄰居們調笑道:“啊,是的!我們這裡都是‘爺爺’和‘奶奶’”。

他們知道,自己早晚會變得非常衰老。衰弱、失去某些東西——感覺、甚至神志,每年都會失去朋友……“但總會有剩下的東西,還有新的東西”68歲的盧比打斷了這悲觀的論調。方舟合作社每周召開一次會議,商量如何共同管理居民的生活。

對方舟的居民來說,共同生活的挑戰在於一方面要讓自己保持活力,同時面對他人的意見,要有思考的能力,要保持“開放”的態度,避免成為一個“脾氣暴躁、刻薄、專制的老家伙”,克雷廷總結說。“自我封閉是衰老的問題之一,現在我們必須生活在別人的目光下”,盧比說。

方舟的生活模式吸引了弗洛斯丁,她的丈夫已經去世多年。弗洛斯丁曾經想找個室友,“但如果這個人離開,我還是只剩自己。而在這裡永遠有伙伴,我的世界不會崩潰,像丈夫去世時一樣”。

70歲的幼兒園退休院長瑪麗露西認為,這是保持社交持續性的一種方式,“向別人學習,可以更了解自己”。保持獨立,不與社會脫節,保持自己的生活方式……方舟居民決心選擇自己的衰老方式,而不是忍受它。他們想在這裡享受晚年生活,盡最大努力,直到最後。

但是方舟居民之間並沒有相互照顧的義務。他們既然不想依賴孩子,自然也想清楚了不依賴鄰居。“我們互相幫助,但沒有互相照顧的承諾”,弗洛斯丁說。如果有人出現嚴重的行動或認知障礙,那麼他就將轉移到專業機構。

根據國家統計局INSEE的最新數據,75歲以上的老人有90%傾向於住在原來的家裡。“方舟”並不是法國唯一一家老人自主建立的互助合作社。政府正在考慮養老體制改革和法律改革,議會成員已經就相關問題咨詢了方舟居民。

居外推薦法國養老房地產 

L’Atrium酒店位置:Gonfaron村中心,距離大海和聖特羅佩(Saint Tropez)灣30公裡
L’Atrium酒店位置:Gonfaron村中心,距離大海和聖特羅佩(Saint Tropez)灣30公裡

位於大普羅旺斯地區貢法龍(Gonfaron)L’Atrium就是一棟專為養老人士設計的酒店式公寓,共有87個房間,並配備圖書館、游泳池、餐廳等公共設施。這樣的設計使所有住戶既能夠在“住在一起”,又享有獨立的生活空間。

L’Atrium養老公寓的外觀概念圖
L’Atrium養老公寓的外觀概念圖

2,700多平方米的建築面積也為老人們提供了充足了活動空間——可以去露台花園俯瞰Massif des Maures平原和阿爾卑斯山脈的美景;可以在280平方米的餐廳裡享用美食;可以去頂樓的泳池裡暢快游泳。當然,老人們也可以在酒店裡接待他們的客人,或乘坐酒店巴士去普羅旺斯的市場、博物館游玩,短途旅行。

優雅大方的餐廳設計

L’Atrium酒店式公寓,提供三種房型,投資額從11.1萬歐元到18.9萬元歐元不等,投資者可靈活選擇,組合購買。獲取L’Atrium酒店式公寓的更多信息,請至居外網http://www.juwai.com/37675033.htm查看,或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤。

 


來源:新民網

責編:Zoe Chan