海外投资 – Page 17

人民币走向世界：人民币跨境支付系统上线首批19家银行参与

据央行网站消息，2015年10月8日，人民币跨境支付系统(一期)成功上线运行。这将是人民币国际化重要里程碑。

人民币跨境支付系统(Cross-Border Interbank Payment System，以下简称CIPS)为境内外金融机构人民币跨境和离岸业务提供资金清算、结算服务，是重要的金融基础设施。

CIPS按计划分两期建设，一期工程便利跨境人民币业务处理，支持跨境货物贸易和服务贸易结算、跨境直接投资、跨境融资和跨境个人汇款等业务。其主要功能特点包括：一是CIPS(一期)采用实时全额结算方式处理客户汇款和金融机构汇款业务。二是各直接参与者一点接入，集中清算业务，缩短清算路径，提高清算效率。三是采用国际通用ISO20022报文标准，便于参与者跨境业务直通处理。四是运行时间覆盖欧洲、亚洲、非洲、大洋洲等人民币业务主要时区。五是为境内直接参与者提供专线接入方式。

CIPS首批直接参与机构包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、中国民生银行、兴业银行、平安银行、华夏银行，汇丰银行(中国)、花旗银行(中国)、渣打银行中国)、星展银行(中国)、德意志银行(中国)、法国巴黎银行(中国)、澳大利亚和新西兰银行(中国)和东亚银行(中国)等19家境内中外资银行。此外，同步上线的间接参与者包括位于亚洲、欧洲、大洋洲、非洲等地区的38家境内银行和138家境外银行。

2009年以来，中国人民银行陆续推出一系列政策，便利人民币跨境贸易投资和使用，深化双边货币合作。通过“代理行模式”和“清算行模式”等多种方式支持人民币跨境支付业务。目前，人民币已经成为中国第二大跨境支付货币和全球第四大支付货币，迫切需要建设基础设施支撑业务发展。

经过充分论证和研究，在境内有关商业银行的密切配合和支持下，人民银行于2012年启动建设CIPS，满足全球各主要时区人民币业务发展的需要，为境内外金融机构人民币跨境和离岸业务提供资金清算、结算服务，CIPS是重要的金融基础设施。党中央、国务院对CIPS建设高度重视，李克强总理在2015年政府工作报告中指出，要“加快建设人民币跨境支付系统，完善人民币全球清算服务体系”。

央行新闻发言人称，CIPS(一期)便利跨境人民币业务处理，支持跨境货物贸易和服务贸易结算、跨境直接投资、跨境融资和跨境个人汇款等业务。其主要功能特点包括：一是CIPS(一期)采用实时全额结算方式处理客户汇款和金融机构汇款业务，二是各直接参与者一点接入，集中清算业务，缩短清算路径，提高清算效率。三是采用国际通用iso20022，便于参与者跨境业务直接处理。四是运行时间覆盖欧洲、亚洲、非洲、大洋洲等人民币业务主要时区。五是为境内直接参与者提供专线接入方式。

此外，为培育公平竞争的市场环境，中国人民银行发布了《人民币跨境支付系统业务暂行规则》，规定了参与者准入条件、账户管理要求和业务处理要求等，为 CIPS稳定运行奠定制度基础。同时，推动成立了跨境银行间支付清算(上海)有限责任公司，负责独立运营CIPS。该公司接受人民银行的监督和管理。

央行发言人表示，CIPS的建成运行是我国金融市场基础设施建设的又一里程碑事件，标志着人民币国内支付和国际支付统筹兼顾的现代化支付体系建设取得重要进展。作为重要的金融基础设施，CIPS符合《金融市场基础设施原则》等国际监管要求，对促进人民币国际化进程将起到重要支撑作用。

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（互联网资讯综合整理）

中国富裕阶层除了买股票他们居然还买……

近日，福布斯《2015中国大众富裕阶层财富白皮书》发布，据白皮书描述，预计到今年底，中国大众富裕阶层规模将达到1528万人，相比于2014年，仅一年时间，增长140万人，此外，白皮书中还预计，到2015年底，中国人私人可投资资产总额将达到114.5万亿元。

这么多的钱，将用来在哪些方面投资？银行理财、基金、股票？或许还有一个传统的选择——买房。据外媒透露，由于中国富豪数量的快速增长，在海外购房成为投资资产的方式，中国人正在成为全球海外购房的第一购买力。

澳大利亚买房：悉尼1/4的房子是中国人的

最近澳大利亚房地产市场大热，上升幅度达到两位数，有政府数据显示，澳全国的新房地产，三分之一被外国人买走，这些房地产主要位于悉尼市区和墨尔本。而过去2年，中国投资者在澳大利亚购买的约4000套新房。

此外，瑞士信贷银行称，中国人已经买走悉尼近四分之一的新建房屋，按照目前的供应速度，从现在开始到2020年的六年中，中国人在购置房屋方面的支出将会增加一倍以上，达到600亿澳元，买走澳大利亚20%的新建住房，而现在的比例为15%。

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加拿大买房：温哥华房价五年涨57%

据大温哥华房产局提供的数据，过去五年中，温哥华住宅售价中值跃升了57%至110万加元。独栋房屋的价格飙涨至210万加元，涨幅82%。据加拿大统计局，中等家庭收入同期估计仅上涨了13%。

由于政府没有住宅买家的国籍记录，推动房价上涨的资金来自于中国的说法在很大程度上是道听途说，但是在温哥华西区从事售房的五位地产中介接受采访时称，他们估计客户中有50%到80%与中国大陆有财务联系。而根据媒体对温哥华西区去年售价逾200万加元的独栋房屋的50份地契的调查发现，近半买主拥有中国大陆典型的姓氏。

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美国买房：中国人超过所有外国客户群体

据美国全国房地产经纪人协会发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分是出自中国人。2014年至2015年3月，来自中国区的买家(包括中国香港和中国台湾人)用于在美国买房的花费达到220亿美元，比2013年同期同比增长72%，并且超过任何其他国家。

美国全国房地产经纪商协会年度报告显示，2011年3月到2012年3月期间，外国人共投入825亿美元在美国购置房产，其中中国人花费90亿美元，占11%，使其连续两年成为美国房地产第二大海外买家。

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俄罗斯买房：股市猛增

外媒称，中国人在莫斯科大量购房。许多房地产企业发现，中国人在莫斯科住宅市场的表现异常活跃。主要是购买莫斯科周边地区较便宜的便宜楼房。

报道称，俄中分析中心主任萨纳科耶夫对于中国人在俄买房表示：“我们认为这是暂时现象，因为中国股市的猛增让许多中国人有了多余的钱，需要花掉它们。许多人决定把它们投到俄罗斯房地产市场，由于卢布贬值，房子美元价格大跌。”

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日本买房：未买先涨

据中国香港《南华早报》网站7月3日报道，北京的房地产中介如今每月两次组团进行为期三天的东京、大阪看房之旅，一团40人的看房团来这里的目的就是要寻找海外投资的合适之地。中国房地产投资者开始心仪日本房产，一是因为日元现已跌至22年低点，二是因为看好2020年东京奥运，认定这一题材有望推高房价，复制2008北京奥运带动当地房价上涨的辉煌。

据不动产经济研究所称，东京的公寓价格现已涨至1990年代初以来的最高水平，两年涨幅达到了11%，一定程度上，这要归因于刚刚兴起的中国人投资日本房地产的热潮。

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海外购房，今后将会如何发展？

从中国如今海外购房的现状来看，对于海外购房，主要看中以下四个因素：良好的教育资源、生存环境、房产回报率和房产“永久权”。相比于国内房地产市场，越来越多的人，会将房地产投资的目光放到了国外。

同时，有资料显示，截止目前为止，在中国个人海外房产投资所青睐的国家当中，欧洲排名第一，获得了中国投资客户55亿美元的投资总额。其中，40亿美元流向伦敦，澳大利亚获得了30亿美元的投资，其中悉尼获得了22亿美元，北美(主要以美国的纽约和加州为主)，加拿大(主要以温哥华和多伦多为主)约获得了25亿美元。

2015年《中国国际移民报告》指出，中国向主要发达国家移民人数基本保持稳定，世界各地华侨总人数为6000万人，中国国际移民是世界上最大的海外移民群体，主要目的地有美国、加拿大、澳大利亚、韩国、日本、新加坡等。相信随着中国经济的发展，如果到2020年中国真的成为全球富人最多的国家，到时候将会有更多的人到海外投资，加上中国人对房地产投资的青睐，未来海外房地产市场将迎来“中国潮”。

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（互联网资讯综合整理）

澳元贬值总理亲华中国开发商对澳洲房地产市场充满信心

中国公寓开发商非常自信他们能在澳洲获得新机会，称澳洲房地产市场供应不足，随着澳元下滑澳洲房地产市场可能更有价值。

澳洲新总理谭保（Malcolm Turnbull）被认为对华友好，有利中国投资者

据《澳洲人报》报道，9月17日在悉尼召开的一个论坛上，上海升龙投资集团澳洲分公司Aqualand称市场有很多有利因素。该公司总经理熊韦恩（Wayne Xiong，音译）说：“我认为问题在于市场供应不足。现在比从前有进步，但是我们已经有好几年供不应求了。”

Aqualand已在悉尼和珀斯买下价值10亿元的开发地皮，定位于高端市场。在悉尼，该公司买下了七集团控股（Seven Group）的总部，地点在悉尼市中心皮尔蒙特（Pyrmont）。“澳元贬值吸引了很多海外投资。”熊先生说。

他承认海外投资者包括中国投资者大量涌入使得地皮更加昂贵，“但总是有好项目能拿到”。他指出Aqualand已经与当地银行建立了支持关系。虽然银行对公寓项目采取了更加严格的方法，但其良好的风险管理为好项目留下了足够的空间。

莱坊国际（Knight Frank）亚洲市场总监王家明（Dominic Ong）称，联邦政局动荡——五年换了五位总理——不会影响中国投资。“事实上谭保（Malcolm Turnbull）被认为对华很友好，很了解中国文化，这对大多中国投资者而言是好事。”王家明还表示，中国股市动荡也不会影响澳洲投资，但澳洲政府对海外买家的政策变动会带来影响。

（据澳洲新快网）

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最严外汇管制出台对海外买房投资将带来哪些影响？

2015年9月6日，外汇局上海分局下发通知加强银行代客售汇业务监管，其中个人分拆购汇被严格监管受到了广泛关注。尽管分析人士指出，新规出台与近期加强外汇监管有关，并非限制个人正常购汇行为，对大家个人留学旅游等换汇也影响不大。不过，对于涉及外汇额较大的海外房产投资来说，新规定出台不可避免地带来一些影响，且看居外网为你详细解读。

中国买家最关注的海外投资问题（截止2015上半年）

自居外名家专栏推出以来，许多用户通过我们、或直接与专栏作家联系，希望专栏作家能帮他们解答海外各国投资的相关问题，涉及海外购房、移民、留学等各个方面。为此，我们从中精选出一批颇具代表性的问题，刊登与此，希望能为更多读者的海外投资提供参考。

中国首次成为澳大利亚第一大海外直接投资来源

中国首次成为澳洲第一大海外投资来源国，投资高达277亿澳元

据商务部网站消息，澳大利亚外资审查委员会（FIRB）近日发布的数据显示，2013至2014年，中国首次成为澳洲第一大海外投资来源国，中国投资者对澳洲投资高达277亿澳元，超过美国投资者的175亿澳元。其中超过40%（约124亿澳元）的投资进入了澳洲房地产市场。

澳大利亚统计局（ABS）的数据还显示，中国大陆投资者在澳大利亚资产海外买家排行榜上位列第七位，中国香港位列第四位。与此同时，美国、英国和比利时对澳投资兴趣也似乎日益浓厚。HLB Mann Judd负责人盖斯特（Nick Guest）指出，在中国经济总量逐渐扩大的背景下，中国买家会持续关注其他大型项目的投资，如达尔文港（Port of Darwin）、新州电力资产、福利曼特尔港（Port of Fremantle）等基础设施。除此之外，矿业也可能重新进入中国投资者的视线。

另据联合国贸发会议（UNCTAD）2015年度世界投资报告（World Investment Report ）的相关统计数据，2014年，澳大利亚在全球海外直接投资中所占的比例为4.2%，金额则高达519亿美元，大于德国、法国、日本、意大利、韩国及印度的规模。澳正经历一股全新的海外直接投资热潮，资金来源包括中国大陆、中国香港、美国、新加坡、日本、英国及比利时等地。

（据澳洲新快网）

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人民币贬值投资者或将受益于欧元区资产投资

中国央行连续下调中间价引导人民币贬值，其引发的蝴蝶效应席卷全球。人民币贬值3%并没有让中国对世界投资放缓，相反统计显示中国海外投资激增，许多投资者希望为其资金找到稳定的避风港。中企对外投资的增速快于中国收到的外商直接投资。American Enterprise Institute 数据显示，中国过去十年对全球投资额超过1万亿美元。今年前5个月，中国对外投资增至450亿美元，接近外商对中国直接投资的水平。中国对外投资同期同比飙升47%，而外商对中国投资仅增长11%。

人民币兑美元汇率走势图（8月17日─22日）

随着中国经济放缓，投资者开始在全球范围内各经济体寻找投资标的；中国在海外房地产市场继续注入巨额资金，尤其大量中资在人民币贬值后正在注入美国房地产市场，引起疯狂“抢房大战”。美国房地产经纪人协会（NAR）数据显示， 7月份的美国房价同比上涨5.6%，8月份大量资金的进入正在持续推高美国房价。《经济学人》统计全球的19个市场，房价格每年平均增长5.2%速度增长，加拿大、英国和澳大利亚房价均被明显高估，而欧元区处于复苏的底部。对中国资金来说，其聪明的投资目的地应该在欧元区国家。

欧元在主要货币中涨幅居前

人民币贬值也促成欧元自今年四月以来最长的上涨周期。欧元对美元在过去的5个交易日内上涨近3%。投资机构认为人民币贬值不利于美联储加息，而美联储加息可能性降低也是欧元上扬的重要因素之一。 Mirabaud资产管理公司Gero Jung表示，尽管欧元区经济恢复速度远未达到政策制定者的理想水平，欧元区经济增长动力正在让欧洲企业利润恢复。希腊危机的平息为欧元提供了更多的稳定性，欧元已经开始展现避险资产的性质因而欧元将取代美元成为避风港。

欧元区消费者物价指数

除了外部因素，欧元区内部局势趋于稳定也是欧元上涨的利好因素。相对宽松的欧元区货币和投资环境，其投资吸引力正在增加。出于资产保值的考虑，投资者用海外置业来分散他们的投资风险，欧元资产应该获得更多的关注。而且欧洲资产总体仍然处于历史低位，适时进入会有较大增值空间，全球资产合理配置无疑可以优化他们的投资组合。

并购和绿地投资都将在一定程度上给受资国经济带来溢出效应和示范作用，也有利于投资者选择符合全球战略目标的投资规模和区位。笔者认为加重欧元资产的比例是投资者全球资产配置明智之举。

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