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澳洲买房只限富人？多数房产投资者年收入不足15万！

在澳洲投资房地产的门榄可能低於你想像

可能你本来会以为在澳洲个人购房的基本上都是超级富裕的人士，但最近的一份调查显示，全澳有超过半数的房东其家庭年度总收入不到15万元。

根据2015年LJ Hooker投资/租赁调查问卷（2015 LJ Hooker Investor/Tenant Survey），37%的房东的年度总收入不及10万元，而另有29%的房东年度总收入是10万至15万元。

房产投资 门槛较低

LJ Hooker公司房产管理部门总监桑德森（Amy Sanderson）说，这份调查的结果显示了房产作为投资的可进入门槛。

她说：“纵观澳洲和新西兰，LJ Hooker公司为房东们管理了超过15万套房产，因此这说明将房地产作为投资选择的并非仅仅是富人，包括广泛的社区民众。”

虽然房产可能是多数人投资的一个渠道，投资咨询公司Real Wealth澳洲行政总裁海伦（Helen Collier-Kogtevs）说，还是有不少人认为它仅仅是富人的专利。

她指出：“对于新人来说，他们认为自己获得的远远不及所需，不过对于那些已经开始买房的人来说，他们开始获得了理财方面的知识，也理解自己的财政状况和地位。”

她说：“我有很多顾客，他们的家庭年收入都不足10万元，他们也能够在短期内购买1-2套房产。但他们找我们咨询的时候，还以为自己可能仅仅能够买一套，或者连一套都买不了。”

对于那些打算投资却收入较低的人来说，首要的步骤是简单的。“最终还是在于你的预算。

制定预算 策略为先

因此你必须计算好自己的预算，识别可能会在哪里缺钱。简单的事情包括比如你每天上班购买的咖啡，一般一倍拿铁需要4.5至5元。只要能够节省下来，在每年末你的可支配收入就可以达到一定数值。”

“另一个我通常会给顾客举的例子在于，你可能会在David Jones购买Bonds内衣，也可能回去Big W购买，但现实情况是，它们只是同一个品牌的Bonds内衣，只是价钱不同罢了。”

虽然一些简单的节省预算方法能够使用很长时间，帮助买房者实现他们的首付梦想，但海伦说一些人则会采取更加重要的方法。

“一旦人们制定好自己的战略，并意识到需要提高收入时，他们可能采纳的方针或者是招募一个寄宿者，或者减少坏债等。还有一些人会选择出租自己的自住房来帮助购入投资房。”

根据LJ Hooker的这份调查，大部分投资者都知道房地产不可能是致富迅速的投资方法。58%的受调查者称，他们看重的是资本利得和现金流的平衡。

（据澳洲新快网）

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澳大利亚房价百万区年增三成 昆士兰增幅最大

新州房市红火，公寓价格超百万区，位于新州的占到96%。

在2014年末的时候，全澳洲仅仅有406个区域其房价的中值为100万元以上，然而经过了短短12个月，全澳洲房价中值超过百万的区域大增了约31%至530个。

曾几何时，澳洲房产价格超过百万的就被称为是中高端房产，然而现在随着房价的上涨，价格超过百万的区域越来越常见了。澳大利亚房价多少钱一平？

澳洲530区 房价中值超百万

房产数据分析公司CoreLogc RP Data的报告衡量了那些在2015年至少销量超过10幢房的地区。分析了全澳各个地区的房价上涨情况。

2015年末，全澳房价中值超过百万的区域达到530个，比2014年末的406个区域上涨了不少。在过去的12个月内，这一数字涨幅达到30.5%。

各种房型来看，公寓和独立屋还是有一些差别。公寓价格中值超过百万的区域数量远远低于独立屋所在区域，而且大多数集中于悉尼。在过去的一年中，全澳独立屋价格中值超过百万的区域数量上涨27.6%，而公寓价格中值超过百万的区域数量则上涨136.4%。

中值百万区 维州增逾4成

2016澳大利亚房价走势最新消息。其中独立屋价格中值过百万的区域增幅，在各州和领地分别体现在：新州增幅32.7%，维州增幅46.7%，昆州增幅15.4%，南澳下跌7.7%，西澳下跌9.5%，塔州、北领地和首都领地变化不大。

独立屋价格中值过百万的区域，昆州增幅最大达到150%。全澳所有公寓价格中值超过百万的区域中，位于新州的区域占到68%，有公寓价格超过百万的区域中，位于新州的占到96%。新州和维州中公寓价格中值超过百万的区域，占到全澳总数的85%。

截至2015年末，全澳房价最昂贵的10大区域中有9个位于悉尼。总体来讲，Centennial Park是全澳价格最昂贵的居住区，而Point Piper则是公寓价格最昂贵的居住区。所有10大公寓房价最昂贵的区域都位于悉尼。

虽然随着悉尼和墨尔本房价的上涨，有不少业内人士认为房价的涨幅一定会放缓，但也许一年以后房价超百万的区域可能会更多。

澳洲独幢屋价格最昂贵区域 澳洲公寓价格最昂贵区域

数据来源：CoreLogic RP Data

（据澳洲新快网）

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2016年澳洲首府城市房产雷区推荐区一览

一房产机构称，2016年里澳洲购房者和投资者应更关注供需关系，而不仅是热点地区。以下澳洲房地产买家中介协会（Real Estate Buyers Agents Association of Australia，REBAA）将讲述需要避免和建议可供选择的地区。在澳洲个人购房要注意。

墨尔本地产紧缺，地段好，便利设施齐全的低密度楼盘值得购买
 
避免地区： Mascot，Zetland, Parramatta，Rhodes等地的高密度期房要避免。这些地区的获批建设量创新高，或供大于求，短期内大量单元房涌现会使租金下跌。
 
推荐区：东区，北岸（North Shore），内西区——潜力大，新增基建和人口及中产阶级增多都有助于推动房价。
 
 
避免地区：大部分地区的高密度公寓都应避免。
 
推荐区：靠近学校的内北区，内南区，Belconnen及Woden地区的精品小户型联排别墅现房。
 
 
避免地区：Docklands和Fisherman’s Bend等高密度公寓楼，或供大于求。
推荐区：现在地产紧缺，如果能购买地段好，便利设施齐全的低密度楼盘就买吧。
 
 
避免地区：阿德莱德CBD的期房。
 
推荐区：中环区具有发展潜力的房产将继续受青睐，高档社区的邻近郊区、具翻新潜力的房产。

 
避免地区：远离人口密集地的投资型房产，不适合长期投资。
 
推荐区：North Hobart，New Town及West Hobart等。这些地方供不应求，买家需求大，房价或会进一步上涨。在这些地区的邻近郊区买房也是不错的。
 
 
避免地区：珀斯北边和南边的偏远地区，未来12到18个月当中，这些地区或出现供大于求的现象。
 
推荐区：距离珀斯10至20千米范围内的房产，可租性强。基础设施便利的地区也适合购房。
 

（据澳洲新快网） 

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最能吸引中国投资的国家：澳洲排第三

经济学人智库（EIU）1月26日发布了《2015年中国海外投资指数》报告，该指数在2013年首次推出，将全球67大经济体对中国企业投资的吸引力进行排名，澳大利亚排名第三。

报告显示，美国和新加坡再次成为中国海外投资最具吸引力的目的地，这是经济学人智库最新发布的中国海外投资指数（GGI）2015报告的关键发现之一。排名前十的分别是美国、新加坡、澳大利亚、加拿大、瑞士、日本、中国香港、韩国、挪威、丹麦。
 
公开数据显示，2014年，新加坡在“全球宜居城市指数”排名中蝉联第三，仅次于瑞士日内瓦和苏黎世，熟悉的文化氛围、适宜的生活环境、乐观的投资前景，让新加坡成为了投资“热土”。
 
2015年中国海外投资指数（来源：经济学人智库）
为了将中国投资者对不同行业投资兴趣的变化反应在指数中，2015年GGI的指数构成从之前的55个指标增加至70个指标。新的指标涵盖包括农业、对外承包工程、基础设施质量、服务业和国家信用风险等领域。
 
对于不同国家和地区排名上升和下降的原因，报告也具体做出了说明。
 
报告称，澳大利亚和韩国的排名有所提高，这主要得益于2015年两国与中国签订的自由贸易协定，这两个国家都名列前十名的榜单之中。
 
一些欧盟国家和加拿大的排名也较去年有所上升，这主要是由于这些国家在新加入的指标中表现突出，例如，金融市场、房地产和基础设施建设。
 
此外，受大宗商品价格下跌的影响，一些国家，例如俄罗斯、科威特、哈萨克斯坦和巴基斯坦的排名出现了明显的下滑。
 
值得注意的是，政治稳定性对今年的排名也起到了关键作用。在今年的排行榜中，埃及和葡萄牙的排名均出现上升，这主要是得益于两国对外国投资更加开放。
 
根据商务部的预计，中国对外投资在未来10年仍然处在10%以上的快速增长的通道，中国资本走出去的步伐在加速，越来越多的中国企业开始放眼海外。
 

（据澳洲新快网）

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中国房地产遭冷遇 全球投资者转向澳洲

一份最新报告显示，去年曾想在中国一线城市的工厂、工商区、仓库和购物中心扩大投资的人，现在纷纷转向投资日本和澳大利亚。

亚洲非上市房地产投资协会的该报告显示北京、上海、广州等一线城市的上述资产遭冷遇，外国市场更受捧。

在该协会的调查中，中国今年的排名也下滑了。

调查称，不仅一些城市遭冷遇，一些主要的二线城市也“不在十大投资目的地内，仅21.7%的投资者计划投资”。

据悉，这些调查对象包括345个机构投资者、基金经理以及组合基金经理。

总体上来看，今年投资者将投资约579亿美元到全球房市。

不少全球机构投资者对中国房市不看好，转向投资澳大利亚

报告显示，今后两年内，普通的投资者欲将10.3%的资金投到房市，而目前的该数据为9.4%。

近年来，中国的房地产市场也不好受，住宅和一些商业地产供过于求，尤其是在中小城市。调查显示，不少全球机构投资者对中国房市也不看好，转向投资日本和澳大利亚。

虽然中国的中小城市不被看好，但一线城市的写字楼市场依然需求大，在调查报告的十大榜单上排第二，仅次于东京。

然而，中国一线城市的工业和零售资产却未能进入前十。
 

（据澳洲新快网）

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澳洲最新逐楼令：强制售卖8外国人购房产

外国人非法购买澳洲房地产可面临13.5万澳元的刑事罚款或3年监禁

自2013年联盟党政府开始打击外国人非法购买澳洲房产以来，联邦政府已强制销售了逾7500万澳元的外国居民非法购买的房产。

1月17日，澳洲财长莫瑞信（Scott Morrison）下令要求外国买家出售8处违法购买的澳洲房产。

每日电讯报获悉，已经有总计价值约7640万澳元的27处房产被迫出售，其中包括3900万的位于Point Piper的Villa del Mare豪宅，和800万的Elizabeth Bay房产。一套价值$518,000由加拿大人购买的房产也被强制出售。

据悉，外国买家在未经过外资审查委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）批准的情况下购买澳洲二手房是违法的。此法旨在不让外国人大幅侵占澳洲房产，将澳人排除在市场外。中国、加拿大、美国、欧洲和印度买家都曾非法在澳洲购房。

这次最新的“逐楼令”房产售价从20万至500万不等，主要位于昆州和维州地区。在去年11月30日前，政府还设有豁免期，主动自首的非法购房买家可以免被起诉。

莫瑞信称，澳洲仍欢迎外国买家，但也不想澳人被外国投资排挤。他说：“我们承认外国投资给澳洲带来了益处，但我们也必须确保所有澳人都受益，并且合法，不违反国家利益。这些外国投资者要么没经过委员会的批准而购买已建住房，要么经过了批准但他们情况有变已构成违法。”

莫瑞信称，自从政府将调查非法购房的责任移交给税务局后，已有1500多笔房产交易遭到调查，其中约800笔的调查仍在进行中。

莫瑞信说：“外国人非法购买房地产可面临$135,000的刑事罚款或3年监禁，如果是个人可能要接受两项惩罚。企业罚款高达$675,000，非法购房所得收入也将会被没收。”

（据澳洲新快网）

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中国放松境外投资 个人到澳洲买房将大增

怎样在澳洲买房？专家称，中国新修订的合格国内个人投资者（Qualified Domestic Individual Investors，QDII2）方案将促进更多人以个人形式到澳洲投资房产。

据悉，该方案是在2013年宣布的，旨在增加中国投资者对海外资产的投资。这将替代2007年的旧方案，后者规定个人向海外汇款不得超过5万美元。

此前，业界还担心中国股市动荡会使中国更加打击资金外流，但现在多数专家称，不用担心，反而是，股市动荡会促使更多人寻求海外投资，以防人民币继续贬值、经济动荡。

受QDII2政策的影响，个人投资者将占了这一批的大部分。

CBRE维州投资的主管魏泽尔（Mark Wizel）说，他预计澳洲的资产将面临更高需求，“很多小投资者自2007年以来被束缚，现在他们可以行动了。”

中国修订QDII2方案将促进更多人以个人形式投资澳洲房产

机构投资者更受影响

魏泽尔还说，像万达这样的企业投资者比个人投资者更容易受到股市的影响。据悉，万达此前购买了环形码头的Goldfields House。

他说，中国企业投资者或受政府限制，多增加国内投资以稳定国内市场。

虽然，还未清楚这个QDII2的方案什么时候能落实实施，专家们认为有可能是2016年，等股市稳定下来的时候。

Think Global China趋势专家David Thomas说，很可能就是今年会实施QDII2，“从我的经验来看，如果他们说会这么做，那正常情况下他们都会执行。中国的走出去政策还是挺明确的，投资将会从企业转到个人的方式。

（据澳洲新快网） 

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澳大利亚海外人士购买住宅物业新政追踪 | 澳洲

自2015年12月1日起澳大利亚海外投资审查委员会（FIRB）实行新政以来已过了月余，审查FIRB海外人士在澳买居住物业许可申请的执行机构也从委员会移交至了澳大利亚税务局（ATO）。这次我们主要来看下新政实行以来的效果。

澳洲买房许可的申请表格与过去基本保持一致，需要申请人的如下具体信息：

  • 购房者姓名（需与护照信息一致）；
  • 购房者现住址、电话、邮箱（注意必须提供住址的邮编）；
  • 购房者护照号码及澳洲有效签证信息；
  • 所购物业具体地址及房价；
  • 如以前在澳购买过物业，需提供之前物业的FIRB许可编号。

因此，买家应保存好自己所有的FIRB许可，以便日后购房能够提供相应信息。在递交申请表格后，会生成一个18位的申请号。同时，还会生成一个19位的付款编号。买家需要及时安排支付申请费，并在付款时注明该19位的付款编号，以便ATO及时查账。

值得注意的是，递交申请表并不表示该申请已被接受。ATO将会在收到申请费后才会开始正式受理该申请。目前ATO对于申请费支付的受理时间为5个工作日，即从买家支付申请费之日起要预留出5个工作日的时间给ATO查账记账，然后才可以计算申请受理开始的日期。因此，买家在付款时一定要认真注明付款编号，以免延误ATO查账及申请审批。

此外，目前ATO接受澳洲境内及境外银行转账。对于境外银行转账的买家而言，需要预留出更多的时间给ATO查账，并计算好落地费及银行手续费，以免申请费短缺。我们建议买家提前和自己的律师或物业经纪做好汇款安排，例如事先将申请费转入律师或经纪公司的信托账号，再由境内银行转账支付给ATO，会为申请节省不少时间，并避免意外情况。

ATO收到款项后，就会开始受理申请。法律规定的受理时间与旧政保持一致，为30天。此外，ATO有权在30天后的10天内再将审批决定通知给买家。因此，从开始准备资料到申请批准，买家要预留出约40-50天的时间。这与过去海外买家的买房许可申请从递交至批准只需2-3个工作日的局面大相径庭。

一般开发商都要求买家在出合同后的7-14天内进行合同交换，这对目前需要申请买房许可的买家来说是一个两难的局面。因此，买家需要提前与自己的地产经纪和律师做好沟通。在这样的磨合期，需要大家共同的努力并正面看待政府的决策。

从另一方面来说，目前ATO对于买房许可的审查较之以往严格了不少。在受理期间，ATO会就所购物业的具体地址，地块等相关信息进行调查。在确认后才会批准该申请。特别是在申请批准函上会明确注明所购物业的最高金额，并要求申请人在购房成功30天内通知ATO。

此外，ATO工作人员亦表示，递交的申请表格是由其系统自动分配给各位决策人员，因此在申请被正式分配前，ATO的工作人员也无法获知会由谁来接管哪位买家的申请。这无疑给查询工作带来了一定难度。从目前我所经手的申请来看，从分配到决策人员后至审批下达的速度还是比较快的。

12月时递交的海外人士买房许可申请，已有不少获批并成功在12月至1月期间完成合同交换。还未获批的买家请继续耐心等待，我们相信在不久的将来，ATO的审批系统及工作人员磨合完整后，审批的速度会较之现在提高许多。

 

杨泱专栏全集：

律师杨泱解析澳洲房产

 

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澳洲各省偏远郊区去年房产收益令你刮目相看！

精明的投资者会发现一个事实，远离城市的郊区的澳洲房产也会有很好的获益。当谈及偏远地区的房地产，焦点大多是在矿业城镇或通勤便利的海滨中心，而现在其它地方也有较好的收益。

据澳洲房地产网报导，利用房地产数据机构CoreLogic RP Data的数据，列出了距离各个州会城市市中心50公里以上的房产价值增长最大的郊区。

位于榜上顶部的是维州偏远地区Bendigo的Ascot区，在截止到第三季度中，3卧室房中位价出现了高达31％的涨幅。即使有这样的跳涨幅度，Ascot的房产中位价仍然很便宜，只有335,000澳元。

房地产代理Barry Plant Bendigo公司主管加德纳（Jesse Gardner）表示他对Ascot 的房价的飙升并不感到惊讶并说：“该地区的规化改为高密度生活区后，几年来呈现出巨大的发展。”

他说：“该区很快重新焕发活力，实现了人口和收入的巨大增长，形成了新住宅和更多设施的更年轻人口的郊区。”

Ascot及其周边区的发展，包括扩建的购物中心、重新装修的医院及一个新的Bunnings 五金商场。

偏远地区房产投资者凯尔曼（Mark Kelman）也认为，大企业的迁入会很吸引投资者。这些公司已经完成了他们的调查，如果他们愿意投资一个地区，就可以跟在他们的后面。但不要只跟随单一的指标，最好还有其它的证据的支持。潜在的投资者还需要检查一项镇的人口数据、犯罪率、出租房空置率及就业机会等。

他说：“我喜欢投资于偏远地区的原因之一是有一些城镇令人惊喜。造访这些地方很有趣，乡村的食品很棒，人们非常友好。如果你懒得开车或跳上飞机来查看你的投资房，那么你就会错过投资的所有乐趣。”

凯尔曼预计，2016年将会有大量的投资者被吸引过来。悉尼房价基本到顶了，墨尔本上升也有限。而偏远地区有着更高的收益率，能吸引投资者。

昆州距离黄金海岸以西185公里的Rosenthal Heights，在一年内四卧室住房价格上涨了26.5％。Warwick房地产公司Southern Downs Realty负责人鲍尔斯（Brent Bowles）称，应感谢该地区市议会，将该地区重新规化为乡村居住区。

在过去一年中，全澳前十名的涨幅度都在20％以上，都为三或四卧室的房产。分析的数据来自澳洲各地的三、四卧室的房产过去12个月的价值增幅。其中Maddingley出现了两次，其三卧室和四卧室住房都有很高的价值增幅。

澳洲偏远地区有着更高的收益率，能吸引投资者

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以下为市中心50公里以外房产价值上涨最佳地区：

全澳

  1. 维州Ascot：3卧室住房增幅为31.3%，达到335,000澳元；
  2. 昆州Rosenthal Heights：4卧室住房增幅为26.5%，达到350,000澳元；
  3. 维州Maddingley：4卧室住房增幅为26.2%，达到371,570澳元；
  4. 维州Maddingley：3卧室住房增幅为25.1%，达到315,000澳元；
  5. 西澳Glenfield：4卧室住房增幅为23.7%，达到437,500澳元；
  6. 昆州Ashfield：4卧室住房增幅为22.7%，达到415,000澳元；
  7. 新州Camden Park：4居室住宅增幅为22.6%，达到802,500元
  8. 新州Greta：4卧室住房增幅为21.5%，达到725,000澳元
  9. 新州Chisolm：4卧室住房增幅为21.0%，达到357,500澳元
  10. 昆州Branyan：4卧室住房增幅为20.8%，达到375,000澳元

维州

  1. Ascot：3居卧住房房增幅为31.3%，达到335,000澳元
  2. Maddingley：4卧室住房增幅为26.2%，达到371,570澳元
  3. Maddingley：3卧室住房增幅为25.1%，达到315,000澳元
  4. Maiden Gully：3卧室住房增幅为11.7%，达到450,000澳元
  5. Somers：3居室住宅增幅为10.8%，达到800,000元

新州

  1. Camden Park：4卧室住房增幅为22.6%，达到802,500澳元
  2. Greta：4卧室住房增幅为21.5%，达到357,500澳元
  3. Chisolm：4卧室住房增幅为21.0%，达到534,000澳元
  4. San Remo：4卧室住房增幅为19.6%，达到339,000澳元
  5. Gillieston Heights：4卧室住房增幅为17.9%，达到410,000澳元

北部行政区

  1. Tennant Creek：3卧室住房增幅为9.2%，达到280,000澳元
  2. Katherine：3卧室住房增幅为4.2%，达到393,000澳元
  3. Araluen：4卧室住房增幅为1.2%，达到582,500澳元
  4. Gillen：3居室住宅增幅为0.9%，达到429,000元；
  5. East Side：3卧室住房增幅为0.2%，达到440,394澳元

昆州

  1. Rosenthal Heights：4卧室住房增幅为26.5%，达到350,000澳元
  2. Ashfield：4卧室住房增幅为22.7%，达到415,000澳元
  3. Branyan：4室住房增幅为20.8%，达到897,000澳元
  4. Gracemere：4卧室住房增幅为20.6%，达到375,000澳元
  5. Marian：4卧室住房增幅为18.9%，达到345,000澳元

南澳

  1. Robe：4卧室住房增幅为8.3%，达到343,750澳元
  2. Freeling：3卧室住房增幅为7.7%，达到314,975澳元
  3. Clare：3卧室住房增幅为4.5%，达到280,000 澳元
  4. Penola：3卧室住房增幅为4.1%，达到216,000澳元
  5. Mannum：3卧室住房增幅为3.8%，达到245,000澳元

西澳

  1. Glenfield：4卧室住房增幅为23.7%，达到437,500澳元
  2. Yalyalup：4卧室住房增幅为14.5%，达到445,000澳元
  3. Dalyellup：3卧室住房增幅为14.1%，达到372,500澳元
  4. Abbey：4卧室住房增幅为10.4%，达到610,000澳元
  5. Pinjarra：4卧室住房增幅为8.5%，达到399,000澳元

塔州

  1. Evandale：3卧室住房增幅为6.4%，达到368,000澳元
  2. Smithton：4卧室住房增幅为5.8 %，达到271,000澳元
  3. Montello：3卧室住房增幅为4.5%，达到214,000澳元
  4. Penguin：4卧室住房增幅为3.9%，达到399,000澳元
  5. East Launceston：4卧室住房增幅为3.1%，达到475,000澳元

由于地理范围较小，距离堪培拉市中心50公里远处缺乏足够的采集数据。

互联网资讯综合整理

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澳洲房产买家瞄准布里斯班 悉尼开发商北上昆士兰“掘金”

由于澳洲房产买家被南部城市的高房价挤出而前往布里斯班和黄金海岸，悉尼和墨尔本的公寓开发商也随之奔赴昆州。

 过去几个月来，有6家开发商已买下价值超过1亿元的开发地块，计划建造价值接近10亿元的公寓。

越来越多来自悉尼和墨尔本的买家热衷于进入布里斯班房市，根据CoreLogic RP Data的数据，现在这一市场拥有全国最高的公寓收益率，达到5.3%。开发商北上的目的就是为了满足这些买家的需求。

上个月悉尼开发商Dyldam与Barakat Group以2500万元以上的价格买下了布里斯班最有名的酒店之一Chalk Hotel和毗连土地，希望在此建造大约430套公寓。因在悉尼西区开发了众多公寓项目，Dyldam被称为“西区的Meriton”。

另外，在BRW年轻富豪榜单上排名迅速蹿升的墨尔本开发商Tim Gurner买下了两个布里斯班河滨地块，计划进行1.7亿元的公寓开发，使得他在该城市的开发项目价值超过10亿元。

越来越多来自悉尼和墨尔本的买家热衷于进入布里斯班房市

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墨尔本的Kokoda Property以1900万元收购了布里斯班Newstead区的一个大型住宅开发地块，打算修建包含376套公寓的两栋高层大楼。同时，墨尔本开发商OpenCorp 1月初透露，它以3700万元的价格买下了开发地块，计划建造777套公寓。

 一直负责出售开发地块的世邦魏理仕（CBRE）副董事Mike Walsh说道，开发商的需求是其他州竞争加剧促成的结果，也是投资者希望利用布里斯班和南部城市之间的价格差、对布市房产抱有需求带来的结果。

Walsh表示，“2015年末我们目睹的一个不可否认的趋势是，跨州开发资金流入，渗透到布里斯班的公寓项目，尤其是来自维州的资金。”

 2015年第四季度，布里斯班是显示住宅价格上涨的唯一一个州府城市，增幅为1.3%，不过该季度公寓价格没有增长。

 Walsh称，虽然悉尼和墨尔本依然是大型开发商关注的焦点，但那些花时间了解布里斯班房市的开发商会看到，各种不同的辖区带来了机会。

（据澳洲新快网）

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