供應上升 悉尼多地租金下降 | 澳洲

據房產網站Realestate報導,新調研揭示,悉尼東部城區、遠西及北部城區內多個地區的房租已開始下滑,其他地區房租則保持不變。自全球金融危機以來,悉尼租賃市場一直緊縮且競爭激烈,此次趨勢是悉尼市場因供應增加及監管政策調整,而首次偏向租客。

經濟師預測,隨著明年新建房的上市,租客將有更多住房選擇,租金下滑的趨勢將得以持續。7月施行的首次置業者印花稅減免政策鼓勵了不少潛在租房者買房,租客面臨的租房競爭也將減少。

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供應上升 悉尼多地租金下降 | 澳洲
悉尼市場因供應增加及監管政策調整,多地房租下降

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這波供需趨勢的變化使租賃市場自全球金融危機後形成後的“房東市場”發生了傾斜。在達令角(Darling Point)海港邊(Harbourside)地區,招租廣告上標註的房租下滑最明顯,地區中位房租在過去一年中下跌22.7%,周租從去年此時的2200澳元跌至1700澳元。

彭裡斯(Penrith)附近的蘭迪洛(Llandilo)的房租也下滑約21%,更北邊的博士山(Box Hill)亦如此。上北岸韋斯利(Westleigh)及沃拉維(Warrawee)的中位房租下跌14-15%,周租減少125-140澳元。

市場調研公司SQM Research的數據也發現,在過去一年中,悉尼獨棟房屋租金下滑1%,公寓租金上漲2%。SQM Research負責克里斯托弗(Louis Christopher)表示,投資者在過去4年裡動作不斷,由於擔心自己房產空置,不少房東不得不開出更優惠的租金。

他提到,悉尼租賃房產的空置率已達到了較高水平的2.1%。克里斯托弗稱,現在正是租房的好時機,並預測一些供應充足地區的房租還或進一步出現下滑。

 

來源:澳洲新快網

責任編輯:Shelly Du

新移民等3年才能領福利 澳大利亞擬出新政節省開支 | 澳洲

新來的移民將被迫等待更長的時間,然後才能獲得一系列的福利,這是一條預計能夠節省13億元的強硬路線。新移民必須等待三年時間才能夠領取找工津貼(Newstart)或享受家庭稅收優惠、帶薪育兒假或照顧者津貼。這是財相莫里森(Scott Morrison)週一公佈的年中預算更新文件中,鼓勵新移民中“自力更生”的措施之一。

 澳大利亞少數族裔小區聯合會(Federation of Ethnic communities’ Councils of Australia)的馬特索斯(Mary Matetsos)說:“現實情況是,來這裡的移民總是需要時間來買房和就業。“這些變化將使新移民難以在這個國家定居,而這僅僅是為了節約相對小額的政府預算。”但少數族裔小區擔心延長Centrelink福利的等待時間會製造出一個移民低等階層。

但社會服務部長波特(Christian Porter)懷疑,如果很多人知道移民在抵達澳大利亞之後立刻就可以領取一些家庭和育兒福利金時,會感到驚訝的。

澳大利亞擬出新政:新移民等3年才能領福利 | 澳洲
新移民必須等待三年時間才能夠領取找工津貼(Newstart)或享受家庭稅收優惠、帶薪育兒假或照顧者津貼

波特說:“澳大利亞人對新移民的期望是,他們在獲得我們國家慷慨的福利制度之前,能夠在一段合理的時間內為社會和經濟作出貢獻。”

不過以特殊簽證進入澳大利亞的弱勢群體和新西蘭人將獲得豁免。這些改變將需要立法,並將於2018年7月生效。預計到2020-21年該計畫全面實施時,預計將有大約5萬個家庭和3萬個接受Centrelink福利的人員受到打擊。譚保政府還預測,通過更加嚴厲地打擊家庭日托補助金,預計將節省約10億元。

但是,政府將放棄未能通過國會的一系列福利撙節措施,損失5.81億元。此外,儘管政府暫停了對福利金領取者進行藥檢的計畫,但還是撥出了相應的資金。金融部長科曼表示,該測試仍然是聯盟黨的政策

 

來源:澳洲新聞網

責任編輯:Shelly Du

2018年澳大利亞房市將降溫,尚無內部崩盤風險 | 澳洲

澳大利亞房價增速正在放緩,拍賣清盤率正在下降,住房信貸增速也正在放慢,所有這些跡象都表明:在經歷多年的強勁增長之後,房產市場開始降溫。

許多人想要問的是:这样的情况下,澳大利亚的房价多少钱一平?這一放緩是否會直接導致價格下跌,還是僅僅增幅放緩?

匯豐銀行(HSBC)首席經濟學家保羅•布洛克斯漢姆(Paul Bloxham)表示,除非全球經濟受到衝擊,否則澳大利亞的住房市場在2018年很可能是軟著陸。

“我們認為房價不會急劇下跌,”他說。

“儘管澳大利亞央行在2018年開始提高貸款利率,但我們預計,隨著房產市場降溫,現鈔匯率收緊政策會適當放緩,當前緊繃的審慎政策也會有所放鬆。”

至於更明顯的經濟放緩,布洛克斯漢姆表示,這種風險是存在的,但如果發生也很可能是外部因素推動,而非國內因素。

他說:“硬著陸是可能的,但我們認為,這需要來自海外的負面衝擊,以及失業率的大幅上升。”

“簡而言之,我們沒有看到嚴重的地方住房失衡,仍然認為澳大利亞的房地產市場是繁榮的,並非房地產泡沫。”

那麼,布洛克斯漢姆對2018年房產價格走勢有何看法?

答案可在下面的表格中找到,該表格展現了他對悉尼、墨爾本和布里斯班房產情況、房屋單價以及阿德萊德和珀斯房價的預期。

2018年澳大利亞房市將降溫,尚無內部崩盤風險 | 澳洲

“自7月以來我們對2018年全國房價增長的預測一直未變,我們預計增速將從2017年的9%放緩至2018年的3-6%”,布洛克斯漢姆說。

“然而,鑑於最近的趨勢及對人口增長預測的變化,我們下調了對悉尼2018年房價的估算,同時提高了對墨爾本2018年房價的預測。

“我們預計悉尼的房價將在2018年上漲2-4%,墨爾本將達到7-9%。”

“我們對2018年其他城市的房價預測基本沒有變化,即房價將繼續保持低個位數的增長率。”

在布洛克斯漢姆看來,今年下半年,許多盛行的主題——悉尼和墨爾本的放緩以及其他大多數首府城市的窄幅增長——仍將持續。

“悉尼和墨爾本的放緩是由一系列因素造成的,”布洛克斯漢姆說。

“首先,公寓樓的興建給市場帶來了新的住房,住房供應增加了;其次,審慎管理收緊,投資者貸款利率提高;第三,外國需求有所回落,這主要是中國政府限制資本外流以及國內銀行對海外投資者實行貸款限制、提高稅收所導致。我們預計這些因素將持續阻礙未來幾個季度的房價增長。”

編譯:Adam Yang

責任編輯:Shelly Du

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2017全球城市安全指數報告發佈 日本第一中國香港入圍前十

經濟學人智庫(The EIU)在上月底發布了《2017年全球城市安全指數(Safe Cities Index 2017)》報告。日本東京以89.8的最高分位居安全城市排行榜的第壹,新加坡和大阪緊隨其後。澳大利亞悉尼和墨爾本也成績亮眼,雙雙入圍前十,墨爾本以87.3分排名第五,悉尼以微弱差距的86.74分位居第七。中國中國香港也表現不俗,排名第九。

這份《2017年全球城市安全指數》報告分別從健康安全、基礎設施安全、個人安全以及網絡信息安全四個方面,經過核實考證,歸納各方意見,對全球60個城市進行了評比,從而得出了所有城市的總體安全指數,可以說是目前世界上最權威的分析報告。

2017全球城市安全指數報告發布 日本第壹中國香港入圍前十

悉尼墨爾本壹直是澳大利亞最具有知名度和最繁華的兩大城市。有趣的是,兩大城市均不是澳大利亞的首都。雖然悉尼和墨爾本各自為新南威爾士州和維多利亞州的首府,但兩大城市之間的“明爭暗鬥”壹直沒有間斷過。此次,2017年全球城市安全指數排名,兩大城市的比分也咬得很緊,不相上下。由於悉尼無緣“個人安全”單項評比的前十,而墨爾本又在過去兩年裏加強了網絡信息安全的管制,使其在這壹指標的排名上升了十位,導致墨爾本在總排名以微弱的優勢略勝悉尼壹籌。

前不久,墨爾本連續第七年榮獲“世界最宜居城市”的稱號。三個月後,墨爾本又在“全球城市安全指數”排名前10,由此可見,墨爾本這座城市的發展與潛力不容小覷。墨爾本之所以長期受到廣大留學生和移民家庭的喜愛,主要是因為其新鮮的空氣、和諧穩定的社會環境、良好的醫療服務、出色的教育體系以及世界壹流的基礎設施。

墨爾本雖不及悉尼繁華熱鬧,但卻比悉尼更有文化底蘊。墨爾本至今保留著城市的鐵軌,而悉尼著名的輕軌早在幾年前就已全部拆除。與悉尼相比,墨爾本的物價更為合理,房價也不像悉尼那樣令人乍舌,相對還有增長空間。同時,墨爾本的人口增長比悉尼更快。過去10年,墨爾本的新遷入居民遠遠多於澳大利亞其他任何城市,照這種趨勢發展,最快到2030年,墨爾本就將超越悉尼,成為澳大利亞最大的城市。龐大的人口增長勢必會帶來消費和就業的需求,發展前景可觀。綜合來看,墨爾本相對恬靜,更適宜留學生和移民家庭居住,而悉尼則更適宜出遊和度假。查找墨爾本房源

 

來源:環球網

責任編輯:Shelly Du

澳大利亞購物必買清單之必buy的19件好貨 | 澳洲

澳洲玩耍,除了在澳大利亞欣賞美麗的風景以外,還有一件事就是買買買!那麼澳大利亞什麼值得買呢?澳大利亞購物必買清單之必敗的19件好貨讓你將澳大利亞值得購買的物品一網打盡。

1、羊毛製品篇

在羊比人多的澳大利亞,說到當地土特產,大部分人第一反應大概會是羊毛製品。澳洲的羊毛製品的確在全球首屈一指。

羊毛被:冬暖夏涼,不起團,吸濕保干,有助於促進深度睡眠,尤其是唯一獲得過澳大利亞國家哮喘委員會“敏感選擇項目”認證的床上用品Mini Jumbuk在抑制塵蟎方面有著卓然效果。

推薦品牌:Mini Jumbuk、Woolstar

羊駝被:是的,你沒有看錯,就是羊駝,傳說中的神獸“草泥馬”,用它的毛做成的被子柔軟舒適,不沾塵,不縮水,氣味清新,最適合皮膚敏感人士。

推薦品牌:Zenger、Creswick

UGG:UGG是羊毛雪地靴的統稱,澳大利亞是UGG的發源地,但是被美國德克斯戶外用品公司註冊了,所以我們平日裡常見的“UGG Australia”其實是個美國牌子。但是澳洲還是有很多超讚的UGG大牌噠。

推薦品牌:Shearers,Emu,Jumbo,Auzland、Jacaranda

2、保健品篇

澳洲是世界空氣污染最少的國家之一,具有優越的自然環境,更有嚴格的藥監機制和保健品管理制度所以澳洲保健品的品質都特別好。

深海魚油:魚油的營養價值很高,富含天然的不飽和脂肪酸EPA和DHA,能有效調解血脂,減少心腦血管疾病的發病率。孕婦吃了能促進胎兒的腦細胞生長,中老年人吃了可有效防止腦神經細胞衰退,算是老少皆宜的保健品。

推薦品牌:Swisse,Blackmores

葉綠素:具有造血、提供維生素、解毒、抗病等多種作用,更重要的是能幫助排掉人體內的宿便和毒素。同時能養顏美膚改善暗瘡,色斑,恢復健康膚色。現在國內城市普遍空氣都很糟糕,送這個真是太實際了。

推薦品牌:Swisse

護肝片:國內人應酬多,喝酒也多,喝多了就傷肝,所以護肝很重要啊。護肝片能清除毒素,改善消化系統和幫助調節新陳代謝,強烈建議親們送這個給工作忙碌的爸爸們,肝好,身體就好。

推薦品牌:Swisse、Hydrodol

膠原蛋白:皮膚中80%以上的成分是膠原蛋白,人體從18歲開始流失膠原蛋白,25歲已經非常嚴重,女性由於生理原因,流失速度是男性的2.5倍。女人過了25歲身體健康就走下坡路了,要保濕、滋養、亮膚、緊膚和防皺姑娘們趕緊用起來。

推薦品牌:Swisse

3、美食篇

不熟悉澳洲的人一定不知道澳大利亞還有很多方便攜帶回家的美食美味,在如此純淨天然的土壤下生長出來的原材料製作而成的食物你懂得。

巧克力:Mars巧克力PODS香濃的巧克力配上酥脆的餅乾,咬起來超有感覺還可以吃到巧克力,中間還有夾心,一旦吃開就停不下來,小夥伴一定喜歡。

推薦品牌:Mars

澳洲干鮑鮑魚肉質細嫩,味道鮮美,而且營養豐富。澳洲的鮑魚在世界上也是出名的,回國買幾個孝敬長輩,體面又尊貴。

果醬:各種口味新鮮好吃,早餐時塗在面包或饅頭上,搭配牛奶或咖啡就是美美的一頓了。分享一個做菜小秘訣,平時煎牛排或蒸排骨時加一點點,會讓菜餚散發出淡淡的果香味,很多鬼佬都這麼吃呢。

推薦品牌:IXL, beerengerg, ST. DALFOUR

花生醬澳洲的花生醬質地細膩,味美,具有花生固有的濃郁香氣,不管是涂面包或是拌麵條,都一樣好吃。低升糖指數連糖尿病人都適合吃呢。

推薦品牌:Kraft

蜂蜜:蜂蜜,香濃質滑,還有增強抵抗力,舒緩感冒和養胃的功效。大P姐把這款歸為零食這類,是因為曾聽過身邊有朋友因為太愛吃這款蜂蜜,就把它當零食來吃,結果一週就把1Kg的量給吃完了,汗。

推薦品牌:Comvita、Streamland

袋鼠餅乾:袋鼠是澳洲的代表性動物之一,回國送給親戚家的小孩甜甜嘴,好吃又好玩。超市裡都有得賣!

4、美酒篇

澳洲葡萄酒的釀製方式是與眾不同的,除了嚴格遵循澳洲葡萄酒傳統釀酒方式外,還採用先進的釀造工藝和現代化的釀酒設備,加上澳大利亞穩定的氣候條件,其每年出產的葡萄酒的品質都相對穩定。

葡萄酒:在澳洲買葡萄酒還真的挺划算的,而且送人也體面,酒店裡從$10不到至幾百塊價格的都有,其實大P姐覺得那種$10多塊的就挺好喝,性價比挺高,放到中國賣價格還不便宜吶。

推薦品牌:Penfolds的Bin 128、Bin 28、Bin 138、Bin 389、Bin 407,Vineyards Cabernet Merlot, Jocob’s Creek

烈酒:本地特產的烈酒是bundaberg rum,最好喝的是royal liqueur,巧克力咖啡口味,可以加牛奶或奶油喝,回國送人還挺有意思的。

5、護膚品篇

在澳洲,一些本土天然有機護膚品牌多數隻擺在小店或藥房裡。事實上,很多澳洲天然有機護膚品牌最早都誕生於一些偏遠而美麗的小鎮,以植物為原料,是百分百手工研製的成果。

護手霜:澳洲的保養品配方都很天然,所以用得很放心。而手又是女人的第二張臉,每次洗完手都要抹護手霜,買一支送給家裡的女同胞們,貼心又得體。

推薦品牌:Jurlique,Mor,Innoxa,The perfect Potion

萬能膏:LUCAS萬能膏澳洲每個人包裡都必備的萬能膏,要問有多萬能,反正燒傷、燙傷、切傷、刮傷、乾裂、刺傷、蚊蟲叮咬、清潔和舒緩皮膚都能用。

推薦品牌:LUCAS

防曬霜:澳洲的紫外線很強,因而這裡的防曬霜指數也很高,而且防曬效果超好,甚至還有人說澳洲的防曬霜是全世界最好滴,SPF值都超過30,所以親們可以安心地選購。

推薦品牌:banana boat, Australia Cancer Council,Hamilton

茶樹精油:這款應該是家中必備的小物,因為實在有太多功用了,可以祛痘、驅蚊、殺菌、提神醒腦,滴在洗髮水裡還能祛除頭皮屑,超實用的。

推薦品牌:Thursday Plantation

 

來源:iTrip網絡整理 

責任編輯:Shelly Du

澳大利亞什麼值得買?10大爆款清單都在這了 | 澳洲

出國旅遊,買買買肯定是無需多說的,羊絨製品,保健品,配方奶粉什麼的,都是大多數人必購的東西。一說到袋鼠國,大家都會買買買!那麼澳大利亞什麼值得買

羊絨製品,保健品,配方奶粉什麼的,都是大多數人必購的東西。現在正是澳洲的秋天~何不旅遊順便掃趟貨。今天范主列了一個清單:滿滿的乾貨,讓你一次買個夠~

1. 羊絨毯

澳大利亞是除美洲之外,是擁有羊駝最多的地方,如此盛產各種羊(不是只有羊駝)的地方,必買物之一當然是羊絨織品~

澳大利亞什麼值得買?10大爆款清單都在這了 | 澳洲
塔斯馬尼亞農場的羊

懂的朋友一定已經去過塔斯馬尼亞的農場了,沒錯,英國小公主夏洛特出生時,澳大利亞總理送給小公主的那件編織嬰兒床毯,就是來自塔斯馬尼亞的美利奴羊絨毯(來自WaverleyWoollen Mills/ 韋弗利羊毛米爾斯作坊)。

2. Aesop

Aesop是本土無敵的澳洲品牌,做美妝護膚,注重於天然,很多人吐血推薦。明星產品有護手霜(味道有些人不喜歡)、香芹籽系列。

維他命B與綠茶平衡調理液,適合混油性皮膚~冬天用的首選,當你們T區油,臉頰干、起皮的時候,就會感覺對它是真愛了,而且還可以提亮膚色哦~ 櫻草面膜也值得一試…

3. G&M的綿羊油

澳洲本土最老品牌,算是低價護膚神品吧,從澳洲回來的人幾乎都會給朋友們帶一兩罐。在冬天最為適用,乾裂皮膚的人更是全身都可用。不過也有人說,雖然有效,但就是太油了。

4. Lucas’ Papaw Ointment

澳洲萬用木瓜霜

據澳洲local兒們說,Lucas的木瓜霜真的是他們經常用的品牌,而且為什麼說是萬用軟膏呢?因為它專治…疤痕、灼傷、燙傷、各種傷…還有過敏、瘙癢、干癢,各種癢..(不污),甚至還有網友說連開刀後的傷疤都能治….除了太黏之外…都挺好的。

澳洲各大藥店有售,也是不少中國明星的最愛,王菲就是其中之一…除了能抗皺、去黑眼圈,也有不少人用它來擦嘴唇….在藥店賣的並不貴,好奇的朋友們不妨一試。

還有一個鴯鶓油也是很多人推薦的,擁有大量維他命E,主要有保濕、抗敏、減緩炎症等功效…又是一大平價神油…

5. Jurlique

范友們對這個品牌肯定已經不陌生了,凡是講護手霜的文章,絕對會推薦Jurlique。雖然這個品牌也是來自澳洲,但不少人說Jurlique和Aesop其實更適合在美國買,因為澳洲的專櫃很高冷、很少打折,不像美國會隨時來個打折什麼的。

6. Sukin

比上面兩個稍微平價一點的澳洲品牌,值得推薦的是洗面奶。洗完後完全沒有那種過度緊繃的感覺,彈性自如,是很多學生黨的最愛。不過中國人愛買的玫瑰水並沒有PerfectPotion和Jurlique那麼好…

7. UGG 雪地靴

總算說到雪地靴了,雖然現在中國入夏了,但去澳洲怎麼能不買這個?大家經常看到的好萊塢明星穿的UGG基本上都是UggAustralia,是被美國人拿去註冊的美國品牌。而澳洲本土當然也有Ugg品牌:Shearers UGG 和 Jumbo UGG。

而Jumbo UGG可能因為是手工製作的原因,比較粗獷,裡面的絨比起其他品牌來,會顯得更狂野一些,但是比Shearers UGG更柔軟。

8. Weet Bix

營養全穀物燕麥片

但是這個據說是澳洲第一的麥片,吃起來感覺真的很“麥片”…好吧,也就是說沒什麼味,搭配牛奶或酸奶倒還可以…雖然沒味,不過還是很健康,而且很容易飽~~減肥的同志們,也許可以考慮 。

9. Swisse 葉綠素

說起澳洲的保健品牌,最出名的就要算Swisse和Blackmores了。其中Swisse的產品除了鈣片+維生素之外,葉綠素產品也廣受好評,可以實現 [清、調、補] 三大功效(也是各種傳奇),就是味道酸酸的。不過這東西一定要長期吃,想三天見效,真的很難。

喔對了, 這裡還要在再提一下Naprogesic的痛經藥,據說對會痛經的女孩子們非常有效。

10. Chia seed 奇異籽

經常關注健康飲食的范友們對這個肯定不陌生,不過密集恐懼症患者們請堅持住…這個籽雖然看起來很可怕,但是營養超級豐富,是世界上Omega 3含量最高的食物之一,雖然魚油也很高,但是Chia seed中Omega 3的含量是魚油的好幾倍,很多網紅和健身達人都在用。

這個東西的品牌有很多,主要是看到包裝上的Organic就可以了。去了澳洲如果箱子裡有位置也可以帶一些奇異籽回來。

準備去澳洲的朋友們,最值得買的東西全在這裡啦,各位已經列好清單了嗎?

 

來源:深圳本地寶

責任編輯:Shelly Du

去澳洲买什么?史上从吃到用最全购物攻略 | 澳洲

澳大利亞這片神奇的土地,不僅是旅行者心中的度假天堂,還是剁手黨可以盡情購物的好地方,質量有保證,也不用擔心錢包過度縮水。那麽,除了奶粉,澳大利亞什麽值得買?到了澳洲,究竟買什麽?妳真的清楚嗎?今天,就為大家壹壹盤點!

零食篇

Timtam餅幹

Timtam是澳洲最受歡迎的巧克力餅幹,之所以喜歡TimTam,絕不僅僅因為它是澳洲第壹的巧克力餅幹品牌,是巧克力餅幹中的“勞斯萊斯”,是“只溶在口不溶在手”的純巧克力式的絕美口感,更是由於它所帶來的菲比尋常的個性與食欲。壹層巧克力,壹層麥香,壹層奶酪混合的口感是如此特殊,咬壹口,濃濃的、滑滑的,閉著眼睛用心享受,可以完全不顧旁人垂涎欲滴。

 LeSnak 奶酪餅幹

是壹款適合懶人早餐的餅幹,薄脆餅幹和軟奶酪的獨立包裝,方便省事,讓妳在任何地點,任何時間,打開包裝就可以輕松享受美味奶酪小吃,當做加餐點心的最好選擇。高纖維,低熱量,因此不少人減肥的時候都吃這個補充身體需要的能量,深受大人和小朋友的喜愛。

Maltesers麥提莎巧克力

外層為巧克力衣,內含牛奶麥乳精,但是吃起來比國內的品牌的好吃。因為從巧克力及內部奶粉用料來講,感覺很純正,巧克力不會有粉粉的感覺,比較香滑!香濃的巧克力拌著美味的麥心,當麥心跟巧克力混合在壹起那種口感會讓深深的愛上,香甜而不膩!

The market grocer 蔓越莓幹

蔓越莓幹不僅是婦科聖品,而且對幽門螺旋桿菌有抑制作用。它可以泡在麥片或者酸奶裏面吃,也可以撒在色拉上面,亦可空口吃。喜歡homemade制作小點心的小夥伴也可以用它來制作的小面包呦。低卡又低脂,無添加,無色素,100%純天然,老少皆宜,健康好吃,根本停不下來!最重要的不上火。

John West Tuna 罐頭

JOHN WEST品牌的各種魚罐頭,早已成為了澳洲各大超市裏面最熱銷最受歡迎的商品之壹。壹般沙丁魚罐頭大都味道很重,魚肉品質不好的話,壹般很難出品原味罐頭。此產品為原味,無任何添加劑,橄欖油浸,富含Omega-3氨基酸,健康食品,西餐好伴侶。

去澳洲買什麽?史上從吃到用最全購物攻略 | 澳洲

Gippsland Yogurt 酸奶

好吃到停不下來的澳洲本土酸奶,是澳洲風味酸乳酪的冠軍。各種各樣的口味,喝到嘴裏像是在吃新鮮的果肉。

Red Rock Deli 薯片

可以說是澳洲最好吃的薯片!厚身的薯片給予更實在的口感,搭汽水或啤酒,美味根本停不下來。

Tom Clark’s黃油太妃爆米花

香脆可口,口味有點類似於焦糖混合上奶油的滋味。超級大壹罐,抱著它妳就很滿足啦~

Fruit For Life椰子幹

聞起來香甜的椰子幹,吃起來真的是嘎蹦脆,不會像新鮮果肉吃起來有點膩。

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澳洲Fatblaster低卡能量棒

不多說,絕對是福利啊福利!又想當吃貨又不想當小胖子的妹子的福利,減肥必備,關鍵它很好吃。悄悄告訴妳,它是心機女(biao)必備。

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護膚品篇

澳佳寶 BLACKMORES ve 面霜

範冰冰每次來澳洲必買!Blackmores天然維生素E面霜..孕婦兒童可用,可做面霜隔離霜。真的非常輕薄好推,吸收快…保濕度滿分。他們家除了保健品外,只有這壹只是潤膚霜大牌化妝師化妝包裏的小秘密。Blackmore難得有出除了保健品以外的護膚品,所以它那麽牛氣。

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G&M 綿羊油

G&M 綿羊油是澳洲最大連鎖超市Woolworths經銷的綿羊油品牌,可以說是澳洲本土人手壹個,價廉物美,它最大的特點就是“滋潤但絕不油膩,吸收好,軟滑細膩”。

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Bio oil萬能油

傳說中的Bio oil萬能油,還真是萬能呢~妊娠紋,痘印,橘皮紋,細紋,還有疤痕,堅持每天按摩使用,都有壹定效果~雖然質地倒在手上覺得特別的油膩,但是真正用在臉上或者身體上按摩的時候,就不那麽油,而且容易吸收。

Thursday Plantation Aloe Vera Gel 蘆薈膠

來自澳洲種植經過認證的天然保濕和柔軟肌膚的蘆薈保養品。具緊致、保濕、修復肌膚、蚊蟲咬傷、消炎、抗菌、止癢與疤痕等修復作用。此款與其它蘆薈凝膠相比,無論是抗菌、消炎、鎮定肌膚、修復肌膚等效果都要好很多!蘆薈本身具抗菌消炎功效,97.4%屬於高純度,因個人皮膚情況不同,可先少量接觸試用。

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Goat Soap 天然羊奶皂手工皂潔面皂

澳大利亞的羊奶皂都是使用純天然的原料制成,不會對皮膚產生任何刺激,即使剛出生的寶寶最嬌嫩肌膚也非常適合。無論是品質還是價位上,都完勝了市面上其他同類產品,當之無愧的成為了爆款產品!

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Gamophen藥用抗菌皂

Gamophen是澳洲藥房專售的藥皂,沒有國內牛黃皂的刺激氣味,它含的三氯生能有效的抗菌、對抗痤瘡、清潔堵塞的毛孔、去除多余的油脂。尤其是油到背部經常冒痘的妹子,常用這款香皂洗洗,夏天穿露背裙子、泳裝神馬的,完全不會尷尬。

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藥品/保健品篇

Swisse

Swisse品牌於50年代後期成立於澳大利亞的墨爾本,是澳洲自然醫學療法的先驅之壹,所有臨床研究均在澳洲知名高等學府進行。其采用最科學的配方與最優質的原材料,所有產品均經過臨床認證,安全有效。該品牌在澳大利亞的口碑高於Blackmores,是澳洲當地最好的維生素品牌,品質卓著。

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澳佳寶(Blackmores)

澳佳寶(Blackmores)是澳大利亞的第壹品牌保健品,是澳大利亞的保健品之始祖。澳佳寶成立於1930年,已經有近80年歷史。經過80年努力,它已經成長為澳洲本土及全世界最被信任的生活科技健康食品公司。澳佳寶作為澳洲最受信賴的自然保健之父,已經與它“The Best Of Health”的承諾壹起享譽全球。

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富康(Wealthy Health)

富康(Wealthy Health)產品源自澳洲生產的,通過TGA(澳洲聯邦藥物管理局)標準生產並符合GMP(藥品生產質量規範)標準包裝。Wealthy Health清肺靈,有維持肺功能健康,幫助肺的功能。有助於輕度上呼吸道感染問題。活氣補血, 祛痰止咳,支持健康的免疫系統機能。

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Nature’s Own

Nature’s Own 是澳洲頂尖的營養品牌,成立於1970年,是澳洲本土最老的營養品品牌之壹。Nature’s Own魚油丸天然采自深海新鮮野生魚類,並通過了殺蟲劑和重金屬包括水銀的測試,從而確保妳食用到高品質的魚油。

V

必理痛(Panadol)

Panadol有壹系列特別為止痛設計的產品,是澳大利亞緩解和治療各種疼痛的最主要的品牌。因為Panadol是最安全有效緩解各種疼痛及感冒發燒癥狀,適合緩解頭痛,偏頭痛,背痛,月經痛,肌肉疼痛,牙痛,退燒,感冒等等,澳洲每家每戶的必備常用藥,大部分人都吃過它。去醫院看病,小病痛醫生幾乎都開這個藥。每個人都吃過PANADOL。各大超市有賣。

去澳洲買什麽?史上從吃到用最全購物攻略 | 澳洲

德國拜耳口腔軟膏(Bayer SM-33 Gel)

繼Panadol之後澳洲又壹神藥力作,堪稱牙痛者的救星。口腔潰瘍和牙齦發炎疼起來真心吃不了飯睡不著覺。這個才10g的小支神藥,在痛處抹上,享受10秒刺痛之後,瞬間無痛感。特別是口腔潰瘍,絕對秒愈合。

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茶樹油抗菌消炎軟膏

Thursday Plantation 這個品牌在本土非常受歡迎,老少鹹宜。尤其是它的茶樹油系列,各款都頗受好評。例如這款茶樹油抗菌消炎軟膏,具有再生和舒緩的功用,消炎滋潤,對創傷、切傷、蚊蟲叮咬、濕疹、青春痘等都具備相當療效,並且適用於大面積的身體皮膚,天然無刺激。包裝采用新式軟管,更能減少浪費。

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澳洲打蟲藥 Combantrin

愛吃生魚片的朋友需要打蟲,晚上睡覺磨牙的小朋友也是蟲子惹的禍。澳洲打蟲藥Combantrin,打蟯蟲,蛔蟲和鉤蟲,巧克力口感全家適用。所含的成份作為“神經肌肉阻斷劑”,有效癱瘓蠕蟲使蠕蟲從糞便中排出。本藥不含面筋和人工色素,非常天然。

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止鼾噴霧 Silence anti-snoring spray

打鼾特別困擾患者,不僅自身痛苦,更影響家人休息。這款止鼾噴霧可在睡前使用,用前搖壹搖,直接噴到嘴巴,就趕緊睡覺,因為噴霧是直接作用在咽喉上的,所以噴後最好不要再進食喝水。口感清涼,為奶黃色奶油狀的物體,噴後直接咽下。對於勞累引起的非病理性打鼾,更是壹噴見效。

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 LUCAS神奇萬能木瓜霜

在澳洲有上百年歷,孕婦嬰兒都可以用。手部及腳部的幹裂,寶寶屁股紅腫及長痱子;修復傷口消炎、痘痘,蚊叮蟲咬、痱子、燙傷、割傷、濕疹,還可以配口紅壹起用,上唇妝前塗木瓜膏,可以讓唇紋減少。還有就是燙傷後擦很快就會好,百分之百推薦的好物啊!它還有壹個很贊的功能,就是可以拿來急救黑眼圈!

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來源:搜狐

責任編輯:Shelly Du

购物去哪?悉尼“扫货”全攻略 | 澳洲

澳洲素來被人們稱為“購物天堂”,有著大型購物中心、名店街和跳蚤市場,各類商品琳瑯滿目,想買什麼就有什麼,而且價格實惠,一定會讓你血拼到手軟,下面是悉尼一些必去的大型購物中心和特色集市。希望對去澳洲旅遊購物的小夥伴有所幫助。(澳大利亞什麼值得買

大型購物中心Pitt Street Mall皮特街購物中心

地址: Pitt Street, Sydney NSW 2000

營業時間:大部分商店的營業時間為週一至週五的10:00-17:00,週四會延長至晚上21:00,週末照常營業,只是時間可能會有所縮短。

網址:http://www.pittstreetmall.com.au/

介紹:位於悉尼市中心的帝皇街(King Street)及市場街(Market Street)之間,皮特街上各個大型商場之間都有地上或地下通道互相連通,所有商店外面都有長長的連接拱廊,即使遇到下雨天,顧客也可以從容自在地一家接著一家店舖逛個痛快。

現今世界上公認有五大頂尖名牌“朝聖地”:紐約第五街、巴黎香榭麗舍大道、倫敦牛津街、澳大利亞悉尼皮特街和中國香港銅鑼灣,那裡雲集最多的品味人士出席大小社交場合的頂尖名牌,如Chanel、Christian Dior、Gucci、LV等,無論款式和品類都遠比其它地方優勝,因而每天都吸引著名牌愛好者前來“朝聖”。

皮特大街的建築非常有特色,源自維多利亞時代的拱廊在這裡隨處可見。這裡的標誌性建築物是悉尼塔,也是澳大利亞的最高塔。

購物去哪?悉尼“掃貨”全攻略 | 澳洲
皮特街購物中心

維多利亞女王大廈

地址:455 George St,Sydney NSW 2000

營業時間:週一至週六09:00-18:00,週四營業到21:00,週日:11:00-17:00

網址:http://www.qvb.com.au/

介紹:

維多利亞女王大廈坐落於悉尼市中心最繁華的喬治大街上,旁邊是悉尼市政廳和聖·安德魯教堂。著名時裝設計大師皮爾·卡丹讚美它是“世界上最美麗的購物中心”。

維多利亞女王大廈完成於1898年,建築本身是圓頂的羅馬風格結構。對澳大利亞人來說,維多利亞女王大廈是商場,是休閒的好去處,是歷史的見證,更是澳大利亞人的驕傲。

QVB大廈中的兩個大鐘極具特色。南側的一座鐘,據說是由專門為英國皇室設計鐘錶的工匠於1986年打造的。時鐘的外形是模仿蘇格蘭的貝爾莫勒城堡,這座城堡是維多利亞女王和阿爾伯特王子最喜愛的渡假地。時鐘正點會播放音樂玩偶劇。另一座巨鐘則是由悉尼本地的能工巧匠於2000年製作的,它是南半球最大的吊鐘,每半點報時。SkyFii公司提供免費WiFi。

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悉尼維多利亞女王大廈

西田購物中心

地址:Cnr Pitt St Mall and Market St Sydney NSW 2000

營業時間:週一至週六09:30-18:30,週四:09:30-21:00,週日:10:00-18:00

網址:https://www.westfield.com.au/sydney

介紹:悉尼韋斯特菲爾德位於匹特街購物中心,恰處於中央商務區核心位置,共七層,設有250多家時尚店舖、餐廳和生活館,雲集了各大奢侈品牌,其中包括路易威登(Louis Vuitton)、香奈兒(Chanel)、古馳(Gucci)、蒂芙尼(Tiffany)、巴利(Bally)、迪奧(Dior),拉夫·勞倫(Ralph Lauren)和喬治·傑生(Georg Jensen) 。此外,澳大利亞設計師品牌、國際化高街店舖、頂級餐廳也在這裡佔據一席之地。悉尼韋斯特菲爾德絕對是您購物和用餐的理想之地。

購物中心五樓為美食天地,在那裡您能品嚐到意式冰激凌、海鮮、泰國菜、新鮮沙拉,各種美味一應俱全,是午間聚餐的好場所。登上悉尼塔眼——悉尼最高觀景點,欣賞這座美麗港口城市的360度全景,在旋轉餐廳品嚐美食。

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悉尼Westfield名店購物中心

從西田購物中心可以進入悉尼標誌建築“悉尼塔”,悉尼塔主要分成3個部分,且都完全對外開放。

一個是在250米(820尺)高的觀景台,是用透明窗戶完全隔離的360度觀景平台,並且附設禮品店。

在高度260米(853尺)處有一個叫做”悉尼塔空中走廊”(Sydney Tower Skywalk)的露天觀景平台,但只供事先預約的遊客上去參觀。悉尼塔門票(含4D體驗)+塔外行走

官網:https://www.sydneytowereye.com.au/ 

中文預訂:http://t.cn/RcqfNuW

塔內有一家旋轉餐廳,可分單點或自助式取餐。旋轉餐廳於2006年重新裝修。餐廳內一次可供220人進入用餐。

官網:http://www.sydneytowerbuffet.com.au/ 

自助餐廳中文預訂:http://t.cn/Rcqf0hC

官網:http://www.360dining.com.au/ 

單點式餐廳中文預訂:http://t.cn/RcqfOoO

悉尼塔的最高人數限制為960人。塔內共有3部雙層升降機,升降機速度視當下風速而定,從一樓到悉尼塔空中走廊最快只要40秒。

特色集市

悉尼人對逛當地集市的熱愛絲毫不亞於去海灘。許多位於近郊區的學校或者教堂都會定期舉辦露天集市,你可以在集市上買到從有機食品到原創服裝等一切商品。

Sydney Fish Market悉尼魚市場

地址:Bank St & Pyrmont Bridge Road, Sydney NSW 2009

營業時間:07:00-16:00

網址:http://www.sydneyfishmarket.com.au/home

介紹:這個魚市場坐落於Blackwattle灣,每年能賣出1500多萬公斤海產品,這裡有眾多零售批發商店和餐館,還有一間壽司酒吧、一間牡蠣店和一家口碑頗佳的烹飪學校。魚市每天05:30開市,廚師、當地人和被喂得飽飽的海鷗開始忙著挑選鋸緣青蟹(Mud crabs)、龍蝦和鮭魚。這是悉尼最出名的魚市場,最大的樂趣就是把吃海鮮和野餐結合起來,市場外面兩排桌椅,可以一邊吃一邊曬太陽賞海景,座位不夠可以自帶格子布,席坐在草地上野餐。

悉尼的魚市場是南半球最大的魚市場,悉尼魚市場種類數量世界排名第二。每天這裡出售過百種的海鮮產品。這是一個充滿活力的魚類交易場所,每天清晨5:30海鮮拍賣酒開始了。一天之內能賣出約1000箱箱裝海鮮和65噸剛剛打撈上來的新鮮海鮮。每週四早晨7:55開始,悉尼魚市場對公眾開放。

如果趕不上看大宗海鮮交易,還可以在魚市場的零售區買到總類繁多的海鮮美食,價格便宜量又足。魚市場裡還有全澳大利亞最好的烹飪學校之一–悉尼海鮮烹飪學校Sydney Seafood School,這裡有多樣的海鮮烹飪課程,包括各式烹飪方法以及海鮮特產的烹飪方法,讓學員們在家就能輕鬆製作海鮮大餐。

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魚市場

Paddington Markets帕丁頓集市

地址:395 Oxford St, Paddington NSW 2021

營業時間:每週六10:00-16:00

網址:http://www.paddingtonmarkets.com.au/

介紹:集市出現於20世紀70年代,是澳大利亞藝術市場開放最早的一個地區,當時很受非主流人群的喜愛。帕丁頓市場Paddington Markets是每個週六才會舉行的集市,攤主和物品都很時髦,當然也吸引了很多時髦的逛街的人,聽說很多澳洲本土的設計師,一開始都是在Paddington Markets擺攤,累積了名字和客人之後,再開工作室,做大品牌的。帕丁頓市場Paddington地區都是以維多利亞風格的建築而聞名,周圍多是設計師小店還有咖啡館,整體分的比較散,適合悠閒的逛一整天。在帕丁頓市場裡面,有大大小小差不多有250多個攤位,不要以為這裡賣的都是平價貨或是懷舊款,其實這裡的攤主不少都是悉尼本土年輕的新興設計師、學生、新晉藝術家。

據說,別的市場裡有的貨品這裡就不會被批准經營,“獨一無二,忠於原創”是帕丁頓市場必須保有的特色,正因為如此具有獨特品位,所以一直吸引了很多悉尼當地人和遊客前來淘寶,除了那些日常的時尚、家飾、雜貨產品,市集上還有星象與流動紋身店等,看起來完全就是一個傳統的充滿異國情趣的市場。此外,市集中心的熟食區,有很多美食店,味道十足。

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帕丁頓集市

Eveleigh集市

地址:243 Wilson St, Darlington

營業時間:農產品集市為週六08:00-13:00,手工藝人集市為每月第一個週日10:00-15:00,1月上半月不開放

介紹:悉尼本地的一個手工藝人的集市和農產品集市,農產品集市為週六08:00-13:00,手工藝人集市為每月第一個週日10:00-15:00,1月上半月不開放。這裡是悉尼最棒的農產品集市,有70多處固定的自產自銷農產品攤位。地點就在Eveleigh Railyards內一個被列為文化遺產的鐵路車間裡。

每月第一個週日還有手工藝人集市,始於09年3月,目的是為了鼓勵和支持本地的手工藝術家,有點像國內的一些創意集市。不過,市場的規模不算太大,有一些布藝和裝飾品,喜歡手工製品的朋友千萬不要錯過。

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Eveleigh集市
 

The Rocks Market岩石區集市

地址:Playfair Street, George Street, Jack Mundey Place

營業時間:週六、週日10:00-17:00

網址:http://www.therocks.com/

介紹:在這兒可以找到風水平安符、手相占卜師及塔羅占卜師、原創藝術作品、有機水果和蔬果、陶瓷製品、天然成分的美容護膚品、藥皂、吊床、熏香座、植物盆景等等,五花八門,十分有趣。每個週末,歷史悠久的岩石區就會搖身一變,成為一個跳蚤市場。有超過150個攤位在這裡兜售各式的手工藝品。逛一圈,還可以發現一些前衛的藝術品和攝影作品、家具和家居用品、時裝珠寶、圖書文具、收藏品。當然美味的糖果、點心和小吃攤位也是不可或缺的。

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岩石區假日市集

Bondi Markets邦迪集市

地?

如何在澳洲做一個精明的購物者? | 澳洲

澳洲購物者其實常常因為不懂一些小竅門而吃虧,下面就是一些小技巧教你做一個精明的購物者(澳大利亞什麼值得買)。

下面的場景是不是很常見?冰箱壞了,但保修期剛好在昨天截止。找到了一張生日禮券,結果兌換日期截止上週。

在購物的時候,我們總會遇到這樣的煩心事,最後你不得不自掏腰包去解決。來自澳洲消費者協會(ACCC)的副會長Michael博士為我們分享了一些保護消費者權益的方法。

打折商品也能退款?

Michael介紹道,不論你是全款購買還是打折購買,你享受的權利是一樣的。總的來說,如果產品有缺陷,就理應被換掉,修理或者為顧客退款。如果你買了一樣東西,上面寫著“damaged goods”或者“factory second”,那它便宜的原因也是顯而易見的。

但如果僅僅是打折或者減價的商品,這並不意味著你的消費者權益也打折了。所以當你購買了打折產品需要退換貨時,你最好試著和商家交涉。通常來說,商家在這方面都沒有準確的退換貨條款。

零售商敷衍問題產品?

如果你在零售商那裡買了一個新手機卻發現有問題,當你去店裡找他們時,他們卻告訴你聯繫蘋果或三星總部,那你就要對這個問題引起重視了。

Michael告訴消費者,千萬不要被代理商或零售商搪塞過去了。他們有義務為你處理相關的問題,而不是將鍋甩給生產商。如果是個小問題,他們應該為你修理,如果是個大問題,他們應該為你退款退貨。這些都是消費者的正當權益。

打折前一天買了東西?

一般來說,商家有義務不去誤導或者欺騙消費者。你有沒有過走進一家店,在和店員的交流中他們告訴你這是你這幾週能買到的最好的價格,然後第二天就降價了。

所以消費者最好在購物時向商家明確地提出相關的疑問,詢問他們是否會在近期有折扣。

禮品卡剛好過期?

大多數禮品卡都有一個固定的使用日期,但是消費者們往往都忽略掉了,有一些又需要在固定日期前激活才能使用。儘管禮品卡的具體規則是由各大店舖規定的,但有些時候這些不清楚的規則往往會引起消費者的不滿。

因此,在面臨這樣的情況時,消費者最好主動向店舖詢問相關問題,尤其是禮品卡金額較大的時候。

大件保修期太短?

根據Michael的說法,現在關於保修期依然有很多不明確的地方。根據澳洲的消費者法,自帶的消費者保障可以應用於許多產品,不管對應的產品保修期是怎樣的。

換句話說,你買的冰箱可能搭配了12個月的保修期,但是根據法律,這個冰箱可能本身就涵蓋了一個自帶的消費者保障,有可能比店舖給你的保質期更長。店舖的保修期可以說是一種補充,不能替代消費者法的規定。

 

互聯網綜合整理

責任編輯:Shelly Du