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為什麼馬來西亞會成為中國退休人士的首選移居地？

越來越多的中國人將馬來西亞作為退休的目的地，這主要得益於馬來西亞房地產行業良好的投資機會。

據<南華早報>消息，2016年總共超過千名中國公民申請“馬來西亞——第二家園（Malaysia My Second Home, MM2H）”簽證。該項目為每月收入達到10,000馬幣（約合16,134元人民幣）以上的申請人提供為期10年的在馬來西亞居住簽證。

2002-2017年馬來西亞政府審批通過的第二家園簽證數量（來源:馬來西亞政府第二家園計劃官網）

Borneo Vision公司（一家服務“第二家園” 簽證申請者咨詢和服務的公司）的老板安迪戴維森（Andy Davison）表示，大部分中國申請人是在中國投資在馬來西亞投資了幾項大額房地產項目後，才對這一計劃感興趣的。

他表示：“雖然許多中國人已經申請了馬來西亞第二家園簽證，但還沒有搬到這裡來住。一些馬來西亞房產開發商前往中國，提出為有意購買馬來西亞房產的中國人提供簽證。因此很多中國人的馬來西亞簽證申請都與房產投資有關。”

吉隆坡的房地產經紀人Nick Ho表示，馬幣彙率低也是造成目前這一情況的一大因素。他說道：“他們（中國人）很多人實際上是用現金買房的。”

他還表示，由於新山的森林城市（Forest City）和國家花園（Country Gardens）項目在中國受到了大力宣傳，因此中國客戶對這兩個項目特別感興趣。

森林城市項目是碧桂園在馬來西亞發展的最大的項目，毗鄰新加坡，是一個可容納100萬人口的綠色智慧之城。該項目正在居外網上掛牌出售，物業編號：30367789（點擊圖片查看房源信息）
森林城市項目是碧桂園在馬來西亞發展的最大的項目，毗鄰新加坡，是一個可容納100萬人口的綠色智慧之城。該項目正在居外網上掛牌出售，物業編號：30367789（點擊圖片查看房源信息）

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全球房源最多的華語海外房產網站居外網報道稱，吉隆坡、新山和馬六甲是投資馬來西亞的中國人最為青睞的地區。

Ho表示，一些中國投資者認為如果中國的房產行業形勢“惡化”，馬來西亞房產會為他們提供安全保障。

該報道還指出，不僅是中國人，來自其他國家的外籍人士也看中了馬來西亞低廉的生活成本和高端的基礎設施，而將馬來西亞視為理想的退休居住地。

曾在香港擔任教師的Jackie Siddle女士告訴<南華早報>，她在得知馬六甲的生活費用相對較低後決定在馬六甲購房。“過去30年來，我和我丈夫每年都去馬來西亞，我們非常了解馬來西亞。我們也考慮了檳城，但哪裡的生活費很高昂。我們還考慮了東海岸，但那裡位置偏遠，去哪裡都不方便，”她說道。

“於是我們就開車到處逛，但不論逛到哪裡，我們都會再次回到馬六甲。於是我們最終選擇了馬六甲。我現在領著退休金，這裡的一切都在我的經濟範圍內，”Siddle補充說道。

從孟加拉搬遷到馬來西亞金寶（Kampar）的Abdus Samad認為馬來西亞的交通系統屬於“世界級別”，高速公路也十分令人滿意。

馬六甲的Mahkota醫療中心擁有288張床位，2017年服務了超過85,000名外國病人
馬六甲的Mahkota醫療中心擁有288張床位，2017年服務了超過85,000名外國病人

該報告還指出，盡管馬來西亞的醫療費用日益上漲，但與其他發達國家相比，仍然相對便宜。報道稱，在馬來西亞，膝關節置換手術的費用約為4,000美元，而在美國則為45,000美元, 在中國, 根據好大夫網站上天津中醫藥大學第一附屬醫院骨科張宇的留言, 2013年在天津做人工膝關節置換手術的費用在6萬人民幣；馬來西亞的髖關節置換手術費用約為5,200美元，而在美國則為39,000美元 , 同樣做了髖關節置換手術的知乎用戶elkaJ 聲稱他在2017年6月在深圳做的髖關節手術更替花費10萬人民幣。

居外誠意推薦馬六甲房源：

1. 綜合性發展項目Marina Point

Marina Point是一項由商鋪與公寓結合的綜合性發展項目。在這片2.1英畝寬的永久產權土地上，建設的是一棟涵蓋了面積約67平米至77平米住宅單位的公寓大樓。居住於此不難欣賞到馬六甲海峽的優美風景，同時也可以享受豪華的區內設施。

建築面積：65平方米
房型：2臥1衛
房價：50萬馬幣（約78萬元人民幣）
物業編號：38566115

2. 屢獲殊榮的發展項目豪暻灣

豪暻灣坐落於風景優美的海岸線上，周邊設施上佳，不但毗鄰皇京港，距離馬六甲市也是約5公裡的車程。豪暻灣在2015年iProperty馬來西亞大眾選舉獎中榮獲最佳綜合型發展項目，也在2015年馬來西亞房地產新聞大獎中榮獲最佳零售發展項目。

建築面積：88平方米
房型：2 臥2衛1 車庫
房價：88萬馬幣（約138萬元人民幣）
物業編號：38578218

3. 高檔次綜合發展項目浪琴灣（The Wave Residences）

浪琴灣是由馬來西亞有名開發商飛越集團所開發，毗鄰聯合國教科文組織列名的遺產區域及馬六甲市。此項目樓層總數為26層，包含了商鋪，辦公大樓及570套服務式公寓，並備有充裕的設施。6種不同的戶型設計供於不同品味的住戶，每個單位都配上了精美裝修，也包含了附有品牌的電器。住戶可以在私人陽台欣賞城市和馬六甲海峽的迷人風景。

建築面積：495平方米
房型：4 臥 4衛3車庫
房價：390萬馬幣（約612萬元人民幣）
物業編號：38566286

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原文來源：TodayOnline
翻譯：LPS
排版：Zoe Chan
編輯: Zoe Chan & HY

 

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

非富豪專屬，30萬RMB就能移民澳洲？這不是異想天開！｜居外專欄

近年，澳洲已經成為中國投資移民熱門選擇。在最受青睞的移民目的地調查中，澳洲僅次於美國、加拿大，位居第三名！

據《每日郵報》（Daily Mail）爆料，僅在2017年，就有超過7000位百萬富翁，在沒有語言測試、教育和背景審核的情況下，成功投資移民澳洲，這其中接近90%的富豪來自中國！且他們每個人都被要求投資500萬澳幣！

500萬澳幣？2500萬人民幣？沒錯，“重大投資者類別”要求投資者准備500萬澳元購買澳洲的證券、股票和創業投資項目。

那麼，是什麼吸引這些富豪心甘情願斥巨資來換取一個澳洲身份？

移民澳洲的雙重誘惑

調查中，多數“重大投資者類別”申請者表示，讓他們怦然心動的，主要是澳洲全球排名第八的先進教育體系、完善的健康保障福利體系、免簽138個國家的強力護照和全球範圍內堪稱優秀的環境等頂尖優勢。

那麼，澳洲的教育和醫療到底有多誘人？

就在前年，一則震驚所有人的教育新聞火遍澳洲華人圈，給所有想移民澳洲的人又打了一劑強心劑。

的確，上述新聞有標題黨嫌疑，但也從側面說明了澳洲身份之金貴；不過單論教育，澳洲在全球範圍內可謂出類拔萃，澳洲共有42所院校，8所進入世界Top 50，有22所進入世界Top 500，53%的澳大利亞大學進入世界前500名。敢問對子女教育素來重視的中國父母，哪一個不心向往之？

再說醫療，前段時間刷遍朋友圈的《我不是藥神》還記憶猶新吧？但你可否知道，電影裡在國內一瓶賣4萬多人民幣的抗癌神藥格列衛，在澳洲竟然只需要$38刀就能買到！

這一切多虧了澳洲的PBS！PBS全稱Pharmaceutical Benefits Scheme（藥品福利計劃），是澳洲政府為了讓老百姓買得起藥而實行的一項利民政策。

只要一種藥物被納入PBS，不管售價多貴，普通患者每次只需要花$30+（具體數額每年都有調整）就可以買到，剩下的錢全部由政府來出！

宛如天堂的醫療環境，試問那些富人怎麼能不被吸引呢？！

那麼，澳洲移民是否僅為富豪們的專屬？只有富豪才能享受到宜人的居住環境、高質量的教育、終生無憂的醫療？

圓夢澳洲的性價比之選

30萬元人民幣就能圓夢澳洲！

如果你具有成功生意背景，且願意赴澳做生意，但不想在移民上花費過多，188A簽證無疑是低成本移民澳洲的性價比之選。

188A創業移民投資一直是澳洲商業移民類別中的生力軍，人氣非常高漲。過去4個財年內，有2個財年實現50萬澳幣以上年營業額及名下持股比例超過30%（上市公司10%），非常適合國內中小企業主。

投資人只要符合申請條件，並最少只需在生意上投資20萬澳元（約合人民幣100萬元），就能全家移民澳洲。 

澳洲188A申請條件

  1. 主申請人年齡18-55歲，EOI評分在65分以上；
  2. 主申請人有經營和管理企業的成功經驗；
  3. 家庭總資產達80萬澳元；
  4. 持股企業在申請前4年有2年年營業額達50萬澳元（最多2家企業相加）；
  5. 需達到以下持股要求：
  • 需持股30%或以上；
  • 上市公司，需持股10%或以上 。

30萬人民幣是如何升級幸福的？

誒？不對呀，不是說好只要30萬人民幣嗎？

這就要從188A的辦理流程說起了。

在通過外聯資深專家審核之後，客戶需要遞交EOI申請，獲得州擔保之後遞交簽證申請，面試或者免面試以後，獲得簽證，登陸澳洲後正式激活簽證。

而這中間所產生的成本費用：律師費+移民申請費+體檢費+英語培訓費+審計評估等材料費+……=不到30萬人民幣！

所以從遞交移民申請到獲得簽證，一般情況整個時長約10-12個月，而在移民申請上的投入不過30萬人民幣。

30萬人民幣，上海一套房子首付都付不了，但是它卻能帶來更多。

30萬人民幣+10至12個月=全家綠卡身份+子女教育+海外工作

只是一個投資決定，不僅能夠為您帶來財富增值保值的效果，順帶給全家配置了一個澳洲的永居身份，為孩子額外收獲了世界最頂尖的教育資源，並且能得到優質工作機會。一舉多得，30萬人民幣移民澳洲，找不到不去的理由。

2018新財年，名額搶購戰已經打響，你還在等什麼呢？歡迎聯系 外聯出國 https://www.wailianvisa.com 了解更多。


責編：Zoe Chan

 


外聯出國歐洲總監周婕專欄全集

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希臘申請“買房移民”所需的買房流程及具體費用

希臘投資移民——主申請人年滿18周歲無犯罪記錄，在希臘境內購買價值不低於25萬歐元房產，就可以直接獲得希臘永居權。那麽，希臘移民申請流程是怎樣的呢？希臘移民具體費用都包括什麽呢？居外網為您詳細介紹！

申請流程：

壹、選定物業階段

1.確定房產投資移民意向，簽訂服務委托協議，支付顧問費；

2.準備商務考察簽證的申請文件，預定機票及安排行程；

3.赴希臘考察，看房、選房，簽訂房產預定協議，支付房產定金；

4.依個人情況，也可在國內完成選房定房流程。

二、辦理購房手續階段

1.支付購房尾款及相應稅費；

2.在當地律師事務所或國內希臘使館官員見證下，簽訂律師授權服務協議，支付律師服務費。律師協助在當地開立個人稅務登記號、銀行賬戶及授權其辦理後續房產過戶等手續；

三、辦理移民手續階段

1.準備移民申請文件，律師審核完畢後遞交至政府機構；

2.等待批復，全家獲得居留權。

壹張圖看懂希臘買房移民政策

申請費用：

壹、壹次性購房費用

1.房產投資款，至少25萬歐元；

2.房產交易稅費及產權註冊費、公證費。

二、境內境外（購房及移民）服務費用

1.購房律師費；

2.移民律師費，依申請家庭人數而定；

3.顧問服務費；

4.公證及認證費，以實際發生金額；

5.翻譯及國際快遞費，以實際發生金額。

三、房產持有期間費用

1.年度不動產稅，稅率基於物業的評估價值而定，僅針對高於20萬歐元價值部分征收；

2.物業維護費，依不同物業類型及面積而不同；

3.物業保險費，可選。

四、未來出售房產費用

1.資本利得稅，依據物業持有年限，階梯式征收。

 

綠卡排期期間 那些您千萬不能做的事情

特朗普上台後，針對一系列移民政策采取了更嚴謹的態度。根據美國移民局在近期發布的政策備忘錄，對於美國綠卡持有人來說，如果觸犯了某些規定，可能會影響到永居身份。

今天，外聯與密切合作的美國律師事務所，特意就此問題展開了討論。話題衍生到【正在等待排期中的投資人應該注意哪些事項】，律師給出的建議主要包括：

  1. 如何正確維持非移民身份（F1, H1-B等）
  2. 關於被逮捕&犯罪
  3. 不可占用社會福利
  4. 赴美生子的影響
  5. B1/B2入讀公立中小學
  6. 虛假陳述或欺詐的影響

1. 保持非移民身份

EB-5投資人，和/或他們作為副申請人的家庭成員，如果在等待EB-5排期期間是以非移民身份臨時居留在美國的，必須謹慎維持其非移民身份，以避免觸犯移民法而被驅逐出境的後果。

留學生

  • 維持F1、J1身份，每學期修滿足夠的學分，並且保持良好的GPA。

  • 不能在沒有工作許可的情況下工作。只能申請CPT或者OPT允許的工作，或者在校園內的兼職工作。國際學生應當注意即使是無薪實習或者志願者工作也會被認定為“工作”，因此國際學生應當在工作前和學校以及移民律師確認此活動在學生身份狀態下是否被允許。

  • 國際學生應該就如下情況下發生之前和律師以及國際學生事務辦公室確認：工作，換專業，減少學分或者停課。

其它非移民身份

  • 如果以H-1B（工作簽證），H-4（工作簽證配偶），L-1（高管工作簽證），L-2，E-1，E-2（投資簽證）等身份, 就業狀態的變化會影響相應的非移民身份。

  • 雇主的更換、工作場所的變更，工資的調整和/或者崗位的變動可能對投資人是否能正常保持在美國的身份產生一定的影響。對於投資人來說，和他的移民律師事先確認任何就業狀態的更改以確保他/她能以合法身份在美國居留是非常關鍵的。

2. 涉及犯罪問題應如何應對？

特朗普總統的行政令和國家安全局實施的備忘錄，優先列出了需要被移除的外國人類別：

  • 有任何形式的刑事犯罪
  • 有尚未解決的刑事犯罪指控
  • 和實施某種行為可能導致刑事犯罪指控

秘籍：無論EB-5投資人在美國境內還是美國境外由於違法犯罪導致的逮捕都應當及時聯系移民律師，從而決定最好的處理方式，這一點至關重要。

同時，主副申請人也要如實向移民律師披露所有的逮捕和與法律執行機關的衝突，即使逮捕和犯罪是由於很小的違規行為或者發生在很久之前，不能如實告知逮捕或者犯罪可能會導致移民申請被拒絕和遣返流程的開始。

3. 不能占用社會福利

移民局可能會在條件綠卡移民簽證面試和I-829 申請面試時做一個“接受公共救濟的人”的判定。一旦認定投資人或者一個家庭成員是一個“接受公共救濟的人”，會導致移民簽證或者I-829申請的被拒，並且在申請被拒後開始被遣返的流程。

如下類別的幫助可能會導致個人成為“接受公共救濟的人”的認定：

  • 社會保障法標題十六下方規定的補充社會保障收入（SSI）

  • 貧困家庭的臨時救助計劃（TANF）中的現金救助（“社會保障法”第四部分A 部分 -AFDC 計劃的繼任法律）

  • 州和地方機關為保持收入水平而提供福利的現金救助計劃（經常被稱為“一般救助”計劃）

  • 保障個人享受長期醫護的計劃，包括Medicaid(例如療養院或者精神健康機構)。

特朗普政府可能擴大關於“接受公共救濟的人”的清單範圍使其包括使用Medicaid,奧巴馬醫保，食物券，稅收抵免或者其他非現金形式的政府福利的人。因此，EB-5投資人在拿到臨時綠卡之前或者之後，如不符合這些福利的申請條件，都應該避免享受此類福利。

根據當下的移民局指南，非現金的福利（除了長期醫護制度）一般不被看做是具有接受公共救濟目的。

這些福利包括：不構成長期醫護制度的Medicaid 和其他健康保險和健康服務，兒童保險計劃，營養計劃，兒童保育計劃，能源協助，緊急救災等。

4. 赴美生子

如果在等待綠卡期間，家庭有赴美生子的計劃，律師建議在遞交非移民申請時，如實披露簽證目的；以及在入關美國時，如實與入境官員披露此次來美的目的（但最後是否被批准入關，將會由入境官員決定）。

另外需要注意入關時被批准的逗留時間，不可超出B1/B2入境的相關時間規定，否則將會導致逾期滯留的問題以及移民簽證被拒。

5. 以B1/B2身份入讀公立學校

任何EB-5投資人，都不應該讓他們的孩子以B類旅游簽證入讀美國的公立學校，因為這可能導致父母永久失去進入美國的資格。

由於美國的公立學校系統由居民稅金支持，如果以B類旅游簽證身份入讀，這會使美國政府認為占用公共資源，繼而導致最終移民申請被拒，甚至永久禁止進入美國。

6. 虛假陳述或欺詐的影響

在簽證申請過程中出現重大虛假陳述或者欺詐，將被禁止以綠卡持有人或者非移民簽證申請人的身份進入美國。所有EB-5投資人或者作為其家庭成員的副申請人提交的簽證申請，包括非移民簽證申請，信息都應當真實准確。

律師提到，移民局目前也會從網上搜索申請人的相關信息，如果提供的信息與申請表格上不一致，也可會導致被拒。

正在排期中的EB-5投資人應當牢記如下事項:

  • EB-5投資人必須在任何非移民簽證，包括旅游簽證上的DS-160申請表上如實披露自己是否遞交了I-526申請。

  • EB-5投資人在申請非移民簽證時，所填信息包括後續面試所披露信息都應該與I-526上的信息保持一致。

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來源：外聯出國
責編：Zoe Chan

希臘“買房移民黃金簽證”3個常見問題

2018年7月5日，第三期“居外說”順利在網上舉行，居外網聯合業界人士共同為國內用戶做了希臘買房移民“黃金簽證”政策的講解，並回答了網友的回答。以下是現場網友提問，共大家參考。

Alexander Varnavas， 希臘Varnavas 黃金簽證投資移民律所合夥人

問題壹： 第壹次去希臘看房的時候需要淮備什麽？ 開銀行賬戶流程如何？

回答嘉賓： Alexander Varnavas

不用淮備，說實話，剛到希臘的時候需要提交生物 ID信息， 第壹次來多是為了來看房，如果看到合適的房產想要進入下壹步，可以將後面的事情委托給律所來作為他們在希臘的代理人。只要帶好護照，就好。隨後他們就可以回中國，將其他材料搜集齊，開壹個銀行賬戶，再把其他需要的材料集齊就好。

在希臘，壹些銀行是允許拿到授權的律師為外籍人士遠程開立銀行賬戶的。律師可以代表申請人來開設銀行賬戶。但我們還是會需要聯絡中國的客戶，需要他們提交壹些希臘這邊需要的材料，整個流程結束後，指定律師可以代理客戶完成付款， 當整個流程結束以後，我們會聯絡客戶，請他們安排壹個合適的時間來希臘，結束過後就開始黃金簽證的申請過程。”

隨著房市的復蘇，很多外國投資者都對投資希臘的房產感興趣，而雅典毫無疑問地成為了首選目的地，圖為雅典常見的公寓實景。

點擊查看更多雅典房產

 問題二： 買房額外所需要淮備的費用大概要多少？

回答嘉賓：澳洲霍可家房地產集團中國區董事總經理 王沛

“首先在交易買房子的過程中有壹個交易稅，我剛剛提到過，如果是2006年之前建造的房子就有3%的交易稅，2006年之後就會有24%，那可能海島上買房又會有不壹樣的交易稅。

那麽第二部分呢，就是每年的持有稅，其實希臘的持有稅非常低，它是房產價值的0.1-0.9%，而這個房產價值是有房產機構統壹評估的，並不是妳購買時候的價值，它會根據多種因素來評估妳計稅價值，然後來算出來再按0.1%到0.9%計算。

所以如果房價是25萬歐的話，可能持有稅只有不到1000歐元，所以還是不是像其他有壹些發達國家，比如美國它的持有稅就比較高。

那麽在租金收入所得稅上，2018年開始希臘嚴格執行租金收入所得稅，它是分階梯的，第壹個階梯是0到12000歐元，以下是15%，然後1.2萬到3萬五的話是35%，在往上的話會有更高，它是按照每壹個階梯來遞加征收租金收入所得稅，那麽如果我們算起來的話，如果能夠獲得12000歐元以上的租金回報，其實回報率也是相當高了，所以呢，也是應該交壹些稅了。

如果房東客人自己去去希臘可能住壹個月，那麽自住那個月的租金就會沒有收入了，所以它的總稅收基數也會降低，那麽在銷售階段還需要交15%的增值稅，希臘的稅賦在歐洲來說不算高。

 

問題三： 有哪些坑，需要中國的黃金簽證申請者註意別踩上？ 

回答嘉賓1：Alexander Varnavas

由於現在有很多外國投資者都對希臘的房子感興趣，不光只是中國人，所以市場上有不少標價過高的房產，或者說有貸款方面的問題， 這些對於申請黃金簽證的投資者而言會有不少問題。

但黃金簽證的投資者如果找到自己的獨立律師，就可以不用擔心，只要他們找到壹個在希臘能夠好的在法律上的代理人， 應該就可以避開這些問題。

 

回答嘉賓2：澳洲霍可家房地產集團中國區董事總經理 王沛

“希臘的房產法算比較健全，大多數的都是私人永久產權，當然也會有壹些特殊的壹些產權，比如說可能有壹些是屬於教會的，那麽他可能就不屬於這個私人的永久產權。但是在我們目前大多數客人購買的房產，絕大多數應該說都是以就是私人產權的形式來購買。

實際上希臘的25萬歐元買房移民並不局限於買私人產權的房產，如果您是在某壹個比如說跟房產相關的開發項目裏擁有相當於25萬歐元的股份，理論上法律上也是符合這個移民的要求的，所以它的範圍還是比較寬泛的，但是我們當然會建議客人還是盡量買產權比較清晰的房產，這樣可以可能會更放心壹些。”

 

作者： HY

責編：VX

 

 

【避坑寶典】這些Case告訴你，一不留神就會踏進澳洲移民坑｜居外專欄

澳洲，全世界最適宜人類居住的國家，全球頂尖的教育水平，世界上最健全的福利體系，深深吸引著大批高素質移民者！其中，中國已經連續多年成為澳大利亞最大的投資移民來源國，第二大移民來源國，國人對澳洲的青睞程度可見一斑。

事實上，相比其他移民大國，國人申請澳洲移民優勢頗多。

19萬永居配額，實際僅發放162,417個

➤澳大利亞移民配額合理

在上周內政部最新公布的2017-2018財年的年報中，聯邦政府宣稱將積極吸納海外移民，並最多吸納19萬永久居民，足以證明澳洲政府吸引海外投資者的堅定立場。19萬的移民配額較10年前增長了33%，極大地減少了積壓案件擠占配額的情況出現。

➤移民項目多樣且成功率高

澳洲的移民項目多樣，創業投資各有不同！不同的移民人群和投資人群，均可找到合適的移民項目。並且，澳洲的移民流程標准化程度較高，審核相對寬松，成功率也更高！

悉尼港夜景

➤移民澳洲速度較快

目前，澳大利亞移民的辦理速度較快，無需排期！申請澳洲投資移民項目的國人，其移民平均周期在1年左右，澳洲投資移民中申請人數最高的188A簽證也基本在1年半左右可以下簽。而外聯作為澳洲政府190NT的一級代理，該永居簽證僅需6個月即可下發！

澳洲，世界上最適合居住的國家之一，其商業移民流程很清晰，條件也很明確，但是成功率卻不是100%的！一旦拒簽，您的移民之路可能會走的更加艱難！所以移民條件裡面的很多坑，您需要了解和知道，下面，我們就來說說澳洲移民的那些坑！

移澳有哪些坑？

1. 朋友介紹的都是好的？不找專業移民公司更便宜？看不懂英文文件一定就得簽字？

2015年1月，S氏夫婦來到C先生所屬的移民中介公司，由於是朋友介紹的，S氏夫婦十分信任這位C先生。而他其實根本不具備澳洲移民申請資質！他建議S氏夫婦不要通過公司，可以私下跟他單獨辦理移民，他承諾收取的費用會比直接跟公司辦理便宜許多。S氏夫婦信以為真，一次性給了70萬人民幣作為全數費用。

S氏夫婦辦理的是188A商業創新移民，但這位無資質的C中介在2016年8月故意向移民局遞交了虛假的銀行流水單，沒有辦法通過澳洲政府的審批。當移民局要求C中介為S氏夫婦補交資料時，C中介為求不被移民局拆穿遞交了虛假資料，便要求S氏夫婦簽署一份取消申請書(Withdraw Application Form)！由於S氏夫婦並不懂英文，就這樣無辜的簽了，之後發現事情不對，去質問C中介時，C堂而皇之的說出了一系列聳人聽聞的威脅之詞，讓人不寒而栗。之後，人間蒸發，卷錢消失…

評論：看了S氏夫婦的經歷，是不是感覺膽戰心驚！

外聯要提醒各位，簽署任何文件合同的時候，千萬不要隨意簽字！可以要求把文件翻譯成中文，合同也能同樣生效。澳洲本地留學移民市場，絕大部分中介都是守法的，只是難免有害群之馬，但是如果放眼中國市場，情況就要糟糕多了，亂收費、誤導信息滿天飛，外聯澳洲公司每年都會接到很多被國內非法誤導客戶的求助，感觸良多。

就在10月23日，國家移民管理局網站發布了《關於取消因私出入境中介機構資格認定審批有關事項的通知》，同時宣布停止審批簽發《因私出入境中介機構經營許可證》，這也就是說，以後從事出入境行業的門檻降低了，可能會有更多渾水摸魚的中介出現！所以外聯在此提醒各位，在挑選中介時，一定要擦亮自己的雙眼，選擇正規的有豐富成功案例的移民機構！

如果是在澳洲當地遞交移民申請，一定要看這家中介有沒有MARA牌照，否則就是違法行為！

2. 胡亂收費不透明？反復被拒簽怎麼辦？

李小姐在澳洲留學多年，被無良中介忽悠做了457雇主擔保工作簽證，忍受雇主多年胡亂收費，轉186雇主擔保永居簽證兩次因雇主提名被拒，走投無路找到外聯咨詢。

在了解到客戶的個人背景、家庭情況後：在澳有同居配偶，無子女。我們為其分析了整個案子的情況，和即將面臨的問題。在客戶457簽證還未到期時，境內遞交配偶簽證，由於材料准備非常的充分，7個月就收到官員補件，且只要了申請人和配偶的無犯罪記錄證明。9個月不到客戶獲得正式批復。這比官方公布的17-24個月審批周期快了近一半時間！

評論：辦理工作簽證、永居時的要先考察移民公司資質，問清楚各項收費標准再做決定。如果自身條件適中，一般不會出現多次拒簽，找到一個負責的專業的移民機構輔助申請至關重要，會讓你事半功倍，少花冤枉錢。

3. 買房就能拿永居？半年下簽？

一位中國開發商（XIAO Jiang)向亞洲投資者承諾：如果他們購買Hunter Valley的地，就可以在六個月內獲得澳大利亞的“永久居民簽證”即132A商業簽證，獲發此簽證後，申請人及家屬可同澳洲居民一樣，享受澳洲的各項社會福利。OMG! 有這樣的“好事”簡直不能讓人更心動了呀！

評論：連澳洲總理都辦不到的事，這位兄台竟然張口就來！確實，到國外買房的人中不少都是為了拿綠卡，希望購買房產以後則能獲得外國居留的資格。但事實上，基本上所有西方的發達國家，如美澳加英等都不存在買房移民的政策！！買房能移民的國家大多位於歐洲，比如塞浦路斯、希腊、葡萄牙、西班牙等國家。

以上的幾個例子其實都折射出當下移民行業的亂像，很多沒有資質的中介，居然可以堂而皇之的打著各種誇大旗號，遍行在移民市場。一切就待客戶簽約後，落入他們的陷阱，並且仗著了解大多申請人異國他鄉膽小不敢惹事的心理，隨意對待。

總之，千萬不能受到所謂“保證成功”之類的誘惑，草率地簽下合同，最終拖累了自己！再次提醒大家，如遇緊急情況請在第一時間向澳大利亞警方報案（報警電話：000）。

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責編：Zoe Chan

 


外聯出國歐洲總監周婕專欄全集

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本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

澳洲移民政策或有重大調整 技術移民數量將設上限

據澳洲網報道，澳大利亞聯邦政府正在考慮對移民政策進行重大調整，或要求各州設定技術移民人數，並評估基礎設施情況。

據報道，澳大利亞聯邦政府要求各州發揮主導作用，控制每年需要的技術移民數量。聯邦政府設定了技術及家庭移民的上限人數，目前為每年19萬人，政府內部高層已經對此進行了討論。

澳大利亞總理莫裡森在被問及此事時表示，聯邦政府應始終設置移民上限。但是，各州必須要有足夠的承載能力，以最好的狀態容納一定數量的移民，包括規劃交通、道路及住房等能力。

此外，莫裡森還表示，需要重新考慮自上而下的移民政策。根據該計劃，各州每年必須向聯邦政府遞交關於接納大量技術移民的申請。

澳大利亞聯邦移民部長科爾曼在接受采訪時拒絕對此事進行評議，並表示，作為部長無法對政府的議題進行討論。

澳大利亞前移民部副秘書長裡茲維表示，加強聯邦政府和州政府之間的合作是一個極好的想法。但是，許多技術簽證早已根據名單發放至各州及領地。在2012年至2013年，持有州特許簽證的人數已經增至了40%，而此後卻少於30%。這顯示出在接納移民上的巨大變化。而留學生和游客等臨時簽證持有者給城市的交通系統和房地產市場帶來了更多的壓力。

據悉，澳聯邦政府曾在10月份提出一項計劃，通過“激勵和限制條件相結合”的方式要求新移民在悉尼和墨爾本等大城市以外的偏遠地區居住至少5年，以此緩解人口快速增長帶來的副作用。

延伸閱讀：【獨家解讀！澳洲移民新政“上山下鄉”對哪類人影響最大｜居外專欄】

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來源：中國新聞網
責編：Zoe Chan

留學法國三問

來自法國高等教育署的數據顯示，自2015年以來，中國留學生已經成為法國最大的留學生群體，並且人數還在持續增長。每年有超過11000名中國學生選擇赴法留學，如今有近40000名中國學子在法國學習。

1. 最新的簽證政策有哪些？

就中國學生關心的簽證政策，來自法國高等教育署的消息，包括兩方面：一是簡化學生簽證程序；二是針對法國高校畢業生推出簽證新政。

就學生簽證而言，據法國高等教育署相關負責人介紹，學生在到達法國之後不再需要去省政府換取臨時居留證。學生拿到的簽證有效期為1年；隨著一站式服務窗口在公立大學的設立，學生不必再去移民局體檢；隨著多年有效期居留證的推廣，學生將不再需要每年申請續簽居留證。在第一年學習結束後，所有外國學生都可以申請多年有效期居留證，該居留證有效期直至他們獲得文憑為止（最長有效期為4年）；向優秀博士生推出有效期為4年的優秀人才簽證。在簽證有效期內，簽證持有人在抵達法國後沒有任何新的行政手續需要辦理。

就法國高校畢業生而言，留法的中國學生可以在畢業之後在法國找工作或者自己創業。在法國獲得職業學士文憑、國家級碩士文憑及博士文憑以及法國高等專業學院認證的理學碩士文憑和專業碩士文憑的外國留學生，在獲得文憑以後可以獲得12個月的臨時居留許可；自2019年3月起，隨著2018年9月10日法律的頒布實施，對4年前在法國已經取得文憑，並且從那時起已經離開法國的中國學生，這一規定同樣適用；自2015年12月起，碩士畢業生和博士畢業生可以申請5年多次往返簽證。無論是去法國旅游還是進行商業活動，簽證持有人均可以在簽證有效期（5 年）內多次往返法國。

2. 學費每年收多少？

就中國學生關注的學費問題，法國高等教育署回應稱，2018-2019學年的注冊費分別為：學士階段170歐/年，碩士階段243歐/年，工程師教育601歐/年，博士階段380歐/年。其他類型的高等教育機構的注冊費每年在3000歐到10000歐之間。此外，法國為學生提供免費的學生醫療體系和住房補助。

值得關注的是，國際學生打工不需要提供特別的工作許可證明，可以利用假期合法打工，但是每周的工作時間不超過21小時；其次，學工交替的培養模式在法國越來越大眾化，這種模式同樣適用於外國留學生。具體來說，學生可以在企業和高等教育機構之間輪流進行學習。借此，學生可以獲得薪金或者由企業支付一部分學費。

3. 針對中國學子有哪些項目？

法國駐華大使館針對中國學生推出了四個項目，旨在使學生在校期間有機會接受法語語言培訓，按照法國的教學方式來學習。這四個項目分別為：

法文課程班：引入了文學和數學學科的法語教學。

中法合作高中：2016年和2017年兩所中法合作高中先後成立，入選的學生可以沉浸在法語的學習環境中，學習科學、藝術和體育。其設立旨在滿足家長希望孩子盡早融入雙語環境的需求。

中法學院：這種聯合機構提供在中國國內的法語授課課程（第一和第二階段），學生獲得雙文憑。

優秀碩士法國暑期學校：此項目於2016年啟動，有利於為學生今後赴法攻讀博士提供機會。


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來源：人民網
責編：Zoe Chan

四大原因導致中國赴美留學熱潮減退

此前，在美國考夫曼創業基金會（Kauffman EFG）發布的美國最新移民創業情況報告中，中國是第一大來源國，而美國每年發放的投資移民簽證大部分也被中國人領走了。下面這組數據可以更加直觀的體現，截止到2012年10月EB-5簽證數量已經達到7,641個，其中中國投資人占6,124個，超過80%的占有率，使美國2012年的EB-5投資移民徹底成為了中國年。

事實上，中國留學生已連續7年成為美國留學生最大生源國，約占美國留學生總數的三分之一；2016年中國54.45萬留學生中共有32.88萬人選擇美國，然而這一年赴美求學的大陸學生也首次出現下降。據有關媒體分析，出現這一現像的原因主要是當前美國紛爭不斷的政治生態與公共輿論，普遍影響了國際學生赴美求學的熱情。

美國的政治生態紛爭與頻繁的槍擊事件，已經開始影響赴美留學率
美國的政治生態紛爭與頻繁的槍擊事件，已經開始影響赴美留學率

首先，美國高等教育界普遍認為，政治氛圍是阻礙外國學生赴美的重大原因。例如美國政府2017年推出旅行禁令，來自被納入旅行禁令名單國家的留學生，參加學術會議或者探親後，可能發現自己無法重新進入美國，預計約有1.7萬名學生將受禁令直接影響。

美國惠頓學院院長丹尼斯·漢諾（Denise Hanno）此前在《華盛頓郵報》網站撰文指出，“我們的政治氣候才是問題所在。”漢諾指出，當前美國公共輿論風波不斷，讓更多國際學生將目光轉向別處。惠頓學院2017年曾推出一項專門為戰亂國家學生設計的獎學金，且側重考慮被納入旅行禁令國家的學生。此舉獲得美國國內自由派的廣泛支持，但保守派人士非常不滿，許多校友、捐贈者明確表示反對。

其次，美國社會愈來愈頻繁發生的槍擊事件、仇恨言論等，影響留學生意願。2017年一名印度裔工程師在美國因種族仇恨遭槍擊死亡，印度駐美使館還一度介入，該年美國某州立大學2017年印度學生申請數就下降了37%。

再次，各國大學吸引留學生的競爭也在加劇。像加拿大多倫多大學國際學生申請數增加了20%，威爾弗雷德·勞裡埃大學國際學生申請數增加了32%，主要是因為加拿大學費更低。有統計顯示，留學生讀加拿大公立大學學士學位1年學費平均17,264美元，在美國則是24,930美元。其實連美國學生也因為本國學費太貴而選擇出國留學。

最後，是美國收緊高科技領域中國留學生簽證，讓人卻步。美國國務院5月底表示，特朗普（Donald Trump）政府計劃將攻讀機器人、航空和高科技制造等領域的部分中國學生，簽證效期從5年縮短為1年，新規將於6月11日生效。這一消息無疑在中國留學圈中引起強烈震蕩。

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來源：多維新聞網
責編：Zoe Chan