中国人在美买房 给美国创造20万份全职工作

最新数据显示,过去10年,中国人向美国投资了95亿元,相等于每年接近10亿元。中国人在美房产投资,在过去6年为美国人创造了超过20万份全职工作。财力雄厚的中国人稳定了豪华和中产物业市场;。

据《福布斯》杂志报道,中国人对美国楼市的总投资额超越了其他国家。亚洲协会表示,共有2万位中国人申请到EB-5投资移民签证,占所有EB-5项目的7成。亚协委托Rosen集团进行的研究报告指出,华人对美房的投资兴趣大大影响到美国的经济和就业面貌。

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2010 至2015年,中国个人买家的在美买房成本达到930亿元,年增长率达到20%,推动了2008年后对加州多区物业的需求。华资企业也不遑多让,大手笔购 入地标性物业,例如安邦保险在去年动用数十亿元收购历史悠久的华尔道夫酒店,或是中国投资者参与在波士顿滨水区的摩天大楼建设项目。

未来4年 华资料投入2,180亿

自从2008至09年经济衰退以来,住宅建筑界仍未恢复到危机前的就业水平。全国地产经纪协会(NAR)在9月表示,全美146个都会区中,接近三分二在去年的建房速度落后于就业增长。此外由于置业首期被普遍提高,一家庭住宅的建筑项目仍然情况恶劣。

现时由中国投资者投资和承建的项目规模,远远超出普通独立屋物业,大多是施工时间较长的多层建筑物,需要动用较大型的施工团队、供应商或更多建筑材料。不仅是建筑工作,落成后的酒店、写字楼和零售物业也有助创造永久性职位,也推动了楼宇管理业。

EB- 5签证的申请人需要就每项投资创造10个就业机会;亚协估计,去年中国投资者通过项目创造的工作职位多达7万个。该会又估计,2016至2020年,中国 直接投资于美国二手商业和住宅物业的金额将达到2,180亿元,此后更有可能因中国投资者不断增加而迅速大幅提高。

现时在建或落成的华资项目,合共达到150亿元。专家预期,虽然今年中国人的在美物业投资将放缓或持平,不过这股热潮仍可持续至少5年。这些中国投资者中,不乏视实物资产为风险分散产品的保险业者;现在中国保险业的市值达到1.6万亿元。

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(据加拿大都市网)

中国人成美国房产最大外国买家 未来5年将超2,180亿美元

中国人在海外海量抛资金购买房产已成常态。近日一份研究报告显示,2010年到2015年中国买家对美国住房地产的投资金额至少930亿美元,年增率达20%。成为美国房地产最大的外人直接投资来源,投资金额超过加拿大等其它国家。

据5月16日报导,根据亚洲协会(Asia Society)和罗森谘询公司(Rosen Consulting Group)的研究报告,2010年到2015年,美国商业地产及住房地产的交易,来自中国的投资的年增率分别达70%及20%。

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根据亚洲协会网站5月16日的报导,2010年到2015年,中国投资人在美国商业地产的投资金额至少171亿美元,平均年增率为70%,其中2015年的投资金额占五成以上。此外,有70%集中在纽约、洛杉矶及旧金山等地。

至于中国买家2010年到2015年对美国住房地产的投资金额至少930亿美元,年增率达20%。2015年美国住房地产,在华人人口居多的城市,中国买家的比例也较高,最多的是加州住房市场交易,35%是中国买家,华盛顿州的中国买家占8%,纽约则是7%。

报告说,来自中国的投资,对美国经济和就业造成显著的影响。2015年底,中国买家在美国购置新建及预售地产的金额至少150亿美元。另外,自2010年以来,EB-5投资移民的地产项目,至少引进中国资金95亿美元,创造20万个就业机会。

根据该报告的推估,未来5年(2016年到2020年),美国商业及住房地产,来自中国的投资金额,至少翻倍,将达到2,180亿美元以上。

报告说,虽然中国大陆近来经济动荡,但对美国地产的投资仍将持续增长。不过短期内,由于中共政权对资金移动的控制,可能会影响中国买家的投资。

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(互联网资讯综合整理)

美元上涨不代表波段涨势的开始 投资人无需恐慌

2016开年以来,美元表现坎坷,跌回了2015年的大部份涨幅。但过去一周,美元终见转强。

美元上涨 投资人并无需恐慌并非波段涨势的开始
投资人担忧美元转强恐对股价造成冲击,其实并无需恐慌

投资人担忧美元转强恐对股价造成冲击。其实并无需恐慌,因为有诸多讯号显示,美元过去一周的强势,主要系属技术性因素,并非波段涨势的开始。

大多联准会(Fed)决策官员于3月预测2016年将二度升息。近来几位Fed官员称,该预测仍可能成真,美元因而走强。上周五,尽管数据显示,美国4月新增就业人数创9月以来低点,但美元依旧收高。

Brown Brothers Harriman公司分析师钱德勒(Marc Chandler)在提供给客户的报告中说:“过去一周美元上涨,最让人困惑的是,市场依旧维持鸽派Fed展望。6月联邦基金利率期货合约仍反应升息机率为零。12月合约亦反应今年升息将低于一次。”

值得注意的是,虽然美元似乎反应了Fed官员的警告,但股市与债市却并未在意。

由于今年以来,美元明显疲弱,有分析师认为,美元近来的强势,只是短期的反弹。今年来,美元指数仍下跌4.5%。

以技术面而言,美元指数由年初的99下跌,上周初跌破了92,反弹应属合理。

根据上周五商品期货交易委员会公布的数据显示,今年以来,市场的期货部位对美元极为不利。押注美元将进一步下跌的仓位,较押注美元将上涨的部位,多了达67亿美元,其净空头部位创2013年2月以来最高。

分析师说,这也显示美元近来的涨势,应是短期反弹,而非长期趋势的开始。

 

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(据钜亨网)

专家:遏制海外资金流入 否则35%美国住宅都将为外国人所有

美国房市形势渐渐转好,房价一直持续上升,与此同时,美国部分城市住宅内需不断增长,买家竞相标价,动辄以高出卖价数万,甚至数十万美元的价格抢购。这种 情形在在2007年房市泡沫破裂之前也曾出现过,当时也是富有的买主,包括部分外国买主以现金买房,如今已经造成了美国买家和海外买家抢房的局面。

专家:遏制海外资金流入 否则35%美国住宅都将为外国人所有
美国部分城市房价猛涨,主要是外国资金的推 升,尤其是中国大陆的现金买主,将数十亿美元倾泻至美国主要城市房市中

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全球金融诚信(Global Financial Integrity)2012年12月的数据显示,中国在2010年之前10年转移出境资金高达2.7万亿美元,其中2010年占4200亿美元。其结果,相当一大笔资金流入美国房地产市场。

Barnabic指出,普通美国房主不会刺激这种买房热,因为他们当中大约三分之一还处于金融麻烦边缘。美国部分城市房价猛涨,主要是外国资金的推 升,尤其是中国大陆的现金买主,将数十亿美元倾泻至美国主要城市房市中。他还称其中一些来源可疑的外国资金属于洗钱阴谋,除了将房价推高至超出普通美国人 承受能力之外,大笔人民币兑换成美元也将对美国经济构成威胁。

外国投资者对美国房市投资的负面影响可能已被部分美国政府官员所忽视,它可能造成的潜在危害也不为普通美国人所知。

Barnabic建议政府采取措施,遏制海外资金的流入,他称,目前旧金山、纽约、达拉斯、丹佛和西雅图等城市的房价走势都已被推高至超过多数美国人的承受能力,如果这种趋势继续下去,10年后,35%的美国住宅都将为外国人所拥有。

一般观点认为,外国资金进入美国市场,对美国企业是个好兆头,但大批资金进入住宅市场,到一定的时候,会将房价推高到超出中产阶级负担能力的范围。外国买家最为青睐的旧金山、纽约、达拉斯、丹佛、西雅图等城市的住宅价格现在都已经超过了多数美国人的承受能力。

允许中国富豪和其他外国富豪购买美国住宅,就等于让美国中产阶级在财务上从属于那些投资者或者移民。美国政府应当保证其公民的平价住房权,应当采取一切措施遏制外国买主和本地投机商制造的将房价走势认为提升。

 

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(据地产中国网)

2016年3月最新美国房价走势

美国最新房价走势

美国房价增速稳定。美国Zillow房屋价值指数显示,3月份全美房价环比上涨0.4%,同比增长4.8%。3月美国整体房租比去年同期上涨了2.6% ,增长幅度继续放缓。与此同时,3月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.3%。

3月美国七大都会区房价地图

3月份除波士顿都会区外,各大都会区房价中位数与去年同期相比均呈涨势。涨幅最高的区域依然为近期势头强劲底特律和西雅图都会区。与2月份相比,波士顿与旧金山都会区则出现环比下滑。

3月美国重点区域房价成交中位数

美国3月房价成交中位数最高的依然是旧金山都会区。其中,旧金山市的房价中位数超过了110万美元,圣马刁的房价也超过了86万美元。曼哈顿的房价为纽约区最高,中位数约86万美元。尔湾的3月成交价中位数也名列前茅,为77万美元。经济受到严重打击的底特律市依然处于无市无价的状态,3月房价中位数依然不到3.7万美元。

查看2016年美国每月房价报告

 

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想在美国投资房产?第三选华盛顿特区

 美国房产市场逐年回暖,已经越来越吸引更多投资者的眼球。由纽约房地产资本分析公司(Real Capital Analytics)发布的一项报告显示,今年投资美国的房地产金额是8年以来最高的,且一些知名的大城市都因能够令投资者得到丰厚的回报而格外热门,其中首都华盛顿特区赫然在列,位居第三名。 华盛顿特区

据报告显示,2015年国际投资者购买美国房地产的总金额高达869.2亿美元,创2007年以来的最高纪录。最受国际投资者青睐的五个地区分别是纽约曼哈顿丶洛杉矶丶华盛顿特区丶芝加哥丶波士顿。而如果但就房产投资来说,芝加哥房产的第一年回报率最高,有6%之多。就投资总金额来讲,2015年纽约曼哈顿吸引的国际房产投资额最高,为268.1亿美元,其次是洛杉矶,共收40亿美元丶华盛顿特区位列第三名,有34.4亿美元丶芝加哥第四,为32.7亿美元丶波士顿则排名第五位28.7亿美元。

虽然国内美国购房团的现象正如火如荼,但中国还并不是投资美国房产最多的前五个国家。加拿大依然独占鳌头,在过去五年中有31%的外来房产投资都是来自加拿大。过去五年中国累计在美的房产投资只占到了5%,2015年稍有增高,占到了8%。

据相关人士分析,美国房产之所以吸引外来投资且回报率走高,主要原因包括低利率丶贷款容易丶美国经济整体复苏且强势稳定等等。但究竟美国房产市场能不能保持住外来投资热潮还有待时间考验,因为投资商们在本国内也面临经济考验,究竟有多少钱能拿来美国买房,还要依据自己国家的经济走向而定。

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(据大华府华人资讯网报道)

2016美国投资看点:你的机会在哪里?

时光如梭,2016年第一季度已悄然而过,4月份也过去一半,回顾过去几个月,若用惊心动魄一词来形容市场表现毫不为过。经济、货币、股市及石油之间彼此关联,互相影响,接下来的三个季度里, 投资者应如何看准大局稳健投资呢?

2015年12月16日,美联储宣布将联邦基金利率提高25个基点,联邦基金目标利率将维持在0.25%至0.50%之间,这标志着美国自2006年6月来正式开启加息周期,在耶伦高调宣布2016年将会按部就班加息四次地同时,也开启了市场的第一波下跌行情,好在之后有所反弹。但是新年伊始,油价便率先开始发难,在伊朗拒不减产的高调言论下,油价一搓再搓,屡创新低。随后以银行业为主的2015年第四季度财报表现不佳,更是为虚弱的股市火上浇油,以至创下了美国股市有史以来最差的开年记录。好在之后在沙特与俄罗斯虚虚实实的冻产谣言中股价开始反弹,这也让美国股市压力倍减。

本以为会就此别过危机,可是谣言终究是谣言,当市场对这些信息免疫之后,新一轮的下跌再次来临,并伴随着大量石油能源公司的破产瓦解,一时间能源公司的债务违约问题风声鹤唳,能源巨头Chesapeake(CHK)的破产重组就是最好佐证。 2月11日油价一路跌至新低26.21美元,创下13年来的新低。

就在市场哀鸿遍野之际,反弹却来了,而且是报复性且具有持续性的反弹。截至今日,三大股指纷纷扭亏为盈,油价重回40美元时代。究竟是什么样的原因促使这波上涨行情呢?大量的空头回购形成了一种触底反弹的行情,使得不少投资人逢低进入。期间银行也是一个原因,美国能源公司在银行的帮助下大举承销发放股票及债券集资,总额约达90亿美元,缓解了很多危机公司的燃眉之急。另外,美联储的暂缓加息,耶伦出乎意外的鸽派发言更是推动股市上扬的直接因素。

总之,过去几个月的行情确实让不少投资人多少有些失措,不知接下来的投资方向应进行如何调整,下文将分析一下未来可能发生的几种情况。

美股市场

若想知道股市的去向,关键还要看美联储的下一步动态。从美联储最近公布的“DOT PLOT”来看,今年加息已由四次削减到两次。美联储之所以迟迟按兵不动,其实并非美国经济不好,而是基于对全球经济的担忧。通俗点解释, 欧洲、日本、中国等重要经济体系都在纷纷的进行货币宽松政策,欧洲、日本甚至很有可能在现有负利率的基础上再加大宽松,美联储不加息便已经等于美元较其它货币升值,更何况加息呢?结果一定会使美元强上加强,美元走强后进出口行业会遭受重挫,还会降低海外对于石油的需求量,这都是美联储所不愿看到的,所以全球因素导致美联储暂缓加息步伐。因此若美联储继续暂停加息,那么大盘还有持续上涨的空间,股票市场则还有投资的机会,大宗商品类黄金也可作为投资对象。

另一方面,美国的各项数据表现强劲,当属一家独大。非农数据,通货膨胀,GDP数据都在按部就班的超预期发展,其实已经具备了加息条件。所以当美联储继续迈步加息时投资人也无需恐慌,虽然美国股市会下跌,但加息后可以看多美元,美债收益率也会提高。

黄金走势

在这里需要提及一下黄金,黄金与美元的走势息息相关,而且走势基本相反。美元涨、黄金跌,反之,美元跌、黄金涨,但是当遇到危机时刻,或者市场避险情绪高昂时,美元与黄金会同时上涨。

美国地产

2015年美国房产走势依然乐观,以纽约曼哈顿为例,新屋销量年增61%,仅布鲁克林部分地区房租涨幅竟高达31%。虽然第一季度部分地区房屋价格增速相对放缓, 但是长期来看美国的地产领域仍有非常大的需求。 随着城市中心人口继续的增加,千禧年代逐渐进入生儿育女年龄以及相对于租房成本价格不断上升而购房者收入增长缓慢甚至是停滞的情况下, 更多人会考虑买房。根据亚美置业报道, 自从2012年以来, 在全美100个大都会区,买房均比租房更加划算。然而在纽约等类似大都市房价的持续攀升,对于普通收入的首购族来说,支付买房首付金依然困难非常大。然而长久来看,随着经济的发展、大都市人口的增加、千禧年购买力逐渐的增加以及建立家庭的需要等,对于地产来说需求依然明显。

原油方面

原油方面,4月17日举行的多哈会议将会极其重要,但是结果应不会太乐观。最大的阻力在于沙特和伊朗的立场冲突,伊朗同意冻产的可能性微乎其微,伊朗曾多次表态,在产量达到制裁之前的水平时,不要提冻产的话题。一个不和谐的声音,便会影响整个会议的结果。因为当前的情况下,石油的价格不是重点,市场份额才是这些产油国最为重视的标的物。失去了市场份额,再高的油价也弥补不了之中的损失。

再考虑到美国方面,页岩油是中东产油国的劲敌。此一轮的油价下跌,沙特也有打压页岩油增长的因素在其中。沙特在短期已经赢得了胜利,成功遏制了美国页岩油的增长之势。但是长期来看,这终究不是长远之计。因为页岩油是以高端技术为主,而技术只会日新月异。目前美国近一半的页岩油产商运作低效,但如果油价能保持在现有水准,一年之后,低效的产商便会降低至20%﹣30%。技术进步是一种趋势,沙特的价格战只能逞一时之快。这就是为什么原油很难有上涨的动力,市场份额是命脉所在,中东产油国绝不会放弃市场份额。所以油价下跌,应是长远看来的一个趋势。

“根据麦肯锡的2016预测, 向海外投资的中国投资者目前除了地产之外, 越来越向其它领域来将其投资多元化, 分散风险,瞄准更加稳定的产品和领域。在这些领域中, 石油和天然气是不少来自于中国投资者的优势选择。”来自于Texas Oil & Gas Management的Anton Gloster是石油投资领域的专家,其公司主要勘探石油和天然气,而Gloster对石油领域投资业绩在近年内平均都保持两位数的回报,有的石油投资项目甚至能够达到10倍以上。

“投资石油和天然气将是一个长远的战略,中国是进口石油大国,对于能源的需求是长期的。”

再来看看美国股市本身的情况,根据标准普尔提供的数据,2013年上半年标普的平均每股收益为88.5美元,比截止2015年12月31日的收益高出2美元。 2013年六月S&P 500的收盘价为1618美元,而今天S&P 500的价格为2075美元,上涨28%。股价上涨当然是多多益善,但是股价上涨,却未能带来相应的回报,这就是问题所在——付出与所得不成正比。现在比起2013年,相当于投资人多付出了450美元,但所得利润却在下滑。市盈率(P/E)方面,目前S&P 500的市盈率为24.5,而2013年6月为17.8,同样上涨了37%。事实上,2013年17.8这一数值较比往年历史数据已经显得较为昂贵,已经高于了平均数值13%,现在的市盈率更是高于历史平均的55%,距离2000年及2008年经济危机时的市盈率只有一步之遥。从美国股市的自身角度来看,风险不仅没能消除,反而还有形成泡沫的势头。

海外方面,来自于中国的影响也会波及美国股市。 2013年中国的经济增长为7.7%,属于最巅峰的时期,为美国及全球企业带来了巨大的利润点。但自此以后涨势便有所放缓,目前数字为6.8%。预测中国未来的经济增长还将继续放缓,这一定会波及影响美国企业的利润,当这些利润下滑反映在年报、季报时,股价就会做出相应的反应,然后蔓延至股市。

总之,目前最能明确判断走势的方法就是紧紧盯住美联储的动态,若不加息,继续鸽派,那么问题还会被暂时掩盖住,股市、黄金还有上涨机会;如选择加息,那么即可坚定的看涨美元。所谓牵一发而动全身,不过如此。

原文由禹含的合作伙伴——纽约财经新闻媒体从业员Josephine Xing撰写

 

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王健林95层的芝加哥万达大厦 售价$1710万

王健林芝加哥建豪华顶层公寓 售价$1710万
大厦高达95层的大楼将近有1200英尺高,其中包括酒店、公寓和商业空间

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取代李嘉诚成为最新亚洲首富的中国大连万达集团董事长王健林目前正在美国芝加哥建最昂贵的顶层公寓。 这栋高达95层的芝加哥万达大厦(Vista Tower)预计在2020年竣工,届时将成为芝加哥第三最高建筑。而这栋面积为7000平方英尺的顶层公寓目前售价为1710万美元。

这栋在建的芝加哥万达大厦是由大连万达集团与总部位于芝加哥的开发商麦哲伦发展公司(Magellan Development Group)联合修建,其位于芝加哥东湖岸旁边,由建筑师珍妮.江(Jeanne Gang)设计,高达95层的大楼将近有1200英尺高,其中包括酒店、公寓和商业空间。

据彭博社报道,这栋大厦的复式顶层公寓由万达大厦的第92层和93层组成,全部安装落地窗,坐拥360度全视角城市景观,公寓下层的主洗浴室带加热地板及浸泡浴缸等,而且装饰也是极其奢华的。

如果该栋复式顶层公寓以1710万美元售出,将会打败芝加哥最昂贵住宅房地产的记录。之前位于芝加哥川普大厦(Trump Tower)89层的复式顶层公寓,2014年以1700万美元的价格出售,而出售之前该公寓的价格一度被炒高至3200万美元。

据美国在线房地产网站Trulia统计,目前在芝加哥房地产市场,该栋复式顶层公寓价似乎昂贵,其价位可以与位于黄金海岸的12,000平方英尺的豪宅相比。

不过,对于王健林来说,1710万美元还不及他个人财富的0.05%。彭博亿万富翁指数(Bloomberg Billionaires Index)估计王健林的身家高达317亿美元(约20,154亿元人民币)。

报道指,王健林的大连万达集团近年来在全球展开了大收购,其中包括26亿美元收购美国第二大院线集团——影院连锁公司AMC Entertainment Inc.,以及用35亿美元收购好莱坞最大制作公司美国传奇影业。

麦哲伦发展公司美国市场营销总监罗斯克(Jim Losik)说,近期市中心的公寓房再次吸引购房者兴趣,许多空巢老人(empty nesters)出售自己的“大房子”搬进市中心的豪华公寓。

对于这栋昂贵的复式顶层公寓,吉姆说:“很显然,是一个很有钱的人才能买下的,也许他是个美国人,也可能是某个对投资芝加哥房产感兴趣的人。坦率地说,考虑到我们和万达集团的合作关系,如果这栋公寓被一位亚洲买家买走,也不足为奇。”

 

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(互联网资讯综合整理)

为何越来越多人选择西雅图?

“投资50万美元 全家移民西雅图”一文的发布,让国内买家逐步认识了西雅图。事实上,除了生活成本上的优势外,西雅图在就业机会、最低工资收入、生活环境等各个方面都极具优势,深受海外华人和国内买家的青睐,这也是当前越来越多投资者选择西雅图的原因!

选择西雅图的原因1:全美最佳工作城市

近期,美国财经网站WalletHub研究了全美人口最多的150个城市,从职业机会和就业增长多个方面将这些城市进行排名,出乎意料之外,西雅图名列第一,成为2015年全美最佳工作城市。不过,深入了解西雅图当地的经济环境、工作机会和收入水平,就能发现,该排行可谓实至名归!随着谷歌和亚马逊两大IT巨头在当地的扩展,与硅谷人才不断外流至此,当前的西雅图不仅就业机会多,而且工资水平高,其发展潜力更值得期待。

2015年全美最佳工作城市排行Top10,西雅图名列第一
2015年全美最佳工作城市排行Top10,西雅图名列第一

选择西雅图的原因2:法定最低工资标准最高

众所周知,美国联邦规定的法定最低工资标准是7.25美元/小时。由于美国西海岸各州消费水平较高,其最低工资标准也相应提高了,如华盛顿州、加州、俄勒冈州的最低工资都提升到9美元/小时以上。然而,西海岸的三大主要城市:西雅图,旧金山和洛杉矶,最近又分别通过法案,将市政府管辖范围内的最低工资标准,提升到每小时$15 – 超过全国标准两倍还多!难怪美国西海岸在新移民中备受推崇:温和的气候,宽容的文化,多元的社区,繁荣的经济,还有体恤民情的政府。谁不愿意自己和家人生活在这种环境里呢?

为何越来越多人选择西雅图?
美国各州最低工资标准列表,西雅图所在的华盛顿州以9.32美元/小时而名列前茅,而西雅图市的最低工资更是高达15美元/小时

选择西雅图的原因3:美国最适合移民城市

一直以来,美国都是最受国人喜欢的移民目的地,那么,众多美国都市中,哪一个最适合移民生活、工作呢?最新数据显示,以下美国10大都市地区,凭借其人口增长,经济实力,吸引许多小企业的发展等要素成为了美国最适合移民定居的城市,其中,华盛顿州西雅图排名第一位。西雅图不仅有着最多元化的文化,适合华人居住,而且教育水平在美国也排名前列。

为何越来越多人选择西雅图?
西雅图成为全美最适合移民的城市,地理位置优越、房价水平合理、就业机会多、多元化文化融合发展是主要原因

选择西雅图的原因4:高科技产业发展迅猛

在2015年7月发布的全美20大高科技地区排名报告中,西雅图贝尔威(Bellevue)地区从去年排名第四跃升至第二位,领先排名第三的矽谷。该研究根据该地区高科技企业租户比率、适宜居住度、创业投放资金量、科技人员就业率等因素予以评分。报告指出,西雅图拥有优越的人才资源、大量高科技公司聚集与及强劲的高科技薪酬增长等优点。

该报告显示,西雅图获得71.4分,高科技员工数目在过去一年增长7.6%,多项因素使西雅图成为创设高科技公司的理想地点,包括多幢优质商业建筑邻近高科技员工聚居地、蓬勃的创业市场使创投资金不断涌入与及拥有亚马逊和微软等重量级企业环顾。西雅图高科技产业的迅猛发展,将为当地经济发展注入强大发展动力带来无限商机。

为何越来越多人选择西雅图?
谷歌在西雅图办公室实景。据NerdWallet公布理工科(STEM)毕业生人数及最受千禧世代喜爱工作地区排名榜,西雅图排行第二名

选择西雅图Lenora街大楼项目 全家移民西雅图的便捷通道

通过以上介绍,大家可了解到,西雅图正成为当前投资、移民美国的最新热点城市!想要实现你的移民美国梦想吗,选择西雅图Lenora街大楼项目将是你的最佳选择。Lenora街大楼项目不仅是值得信赖的EB-5项目,更是能带来不错投资回报的优质房产项目!选择西雅图Lenora街大楼项目,收获美国绿卡和可观的美国房产投资收益。

为何越来越多人选择西雅图?
西雅图Lenora大楼项目,位于西雅图市中心Belltown(贝尔镇),是一个集住宅、零售、办公为一体的综合性开发项目

2015年3月26日,由居外网举办的“西雅图移民投资教育专享会”在大华银行上海外滩分行完美落幕。作为优质EB-5项目,西雅图Lenora大楼项目被重点推荐,项目的投资方哥伦比亚河国际金融公司(Columbia International Finance)的投资者关系总监James Palmer与众多来自国内的投资者一起,详尽地项目的各项概括与优势,让国内买家对西雅图Lenora大楼项目更深入了解。

关于Lenora街大楼项目

作为美国EB-5投资移民项目,Lenora街大楼项目是集住宅、零售和高档办公为一体的开发项目,其中24层为住宅,写字楼共9层,一层为零售店,还带有5层地下停车场。更多细节资讯,可点击查阅。

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下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼

 

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美国投资去哪?西雅图成为新宠

美国房市火热,越来越多的人选择到美国买房投资,随着一部《北京遇上西雅图》的热火上映,美国西雅图也成为中国民众心目中的投资胜地,进而吸引了大量中国投资者的大肆投资。那么,为何中国投资者如此青睐西雅图房产投资呢?

美国投资去哪?西雅图成为新宠

第一,房产优势。

首先,西雅图气候温和,空气十分湿润清新,被称为翡翠之城;其次,美国新兴城市西雅图在闲属性、教育属性、经济属性、犯罪率及空气水质量等方面的比较已经超越洛杉矶纽约等传统热门城市而位居第二;最后,中国人对西雅图的熟悉感增强。

第二,房价优势。

西雅图房产的选择性比较大,从每一尺$90到每一尺$1000都有。目前而言,中国购房者喜欢新房,以现金买独立房为主,只有极小部分买家贷款。并且,依照现有的情况,中国投资者购房目标自住超过投资,但投资也不少。

第三,投资回报率。

目前,自住需离市区较近比较好,投资选回报率高的西雅图卫星城市

西雅图虽然拥有都市的繁华,但却没有都市的拥挤和喧嚣;并且多了几分宁静和安逸,却也不乏先进的科技和时尚;如此而来,西雅图在中国投资者间的火热也就不言而喻了。

 

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