著名度假小鎮卡皮托拉珍貴物業:占據海邊黃金位置,享有穩定租金收入 | 美國

卡皮托拉(Capitola)位於蒙特利海灣的北緣,靠近聖克魯斯市(Santa Cruz),是美國西岸太平洋岸壹處最古老的海邊度假村,這裏充滿著藝術的氣息,成排面向大海的威尼斯七彩小屋,壹路到沙灘旁延伸的各式餐廳與美麗建築,到處是拼貼磁磚以及彩繪藝術,簡樸中帶著粗曠與豪放,自然中散發古典氣息。這個美麗的海邊房產位於加利福尼亞州卡皮托拉古雅的村莊,距離聖克魯斯市和著名的聖克魯斯木橋(Santa Cruz Boardwalk)僅有幾分鐘的路程,位置十分優越,極具投資價值。

位置優越享有諸多優勢,著名度假小鎮吸引無數遊客

這座物業擁有十分獨特的位置,繁華的矽谷中心距離房子僅有幾分鐘的車程,在這裏可以享受壹切便利。同時這裏也能享受到度假小鎮卡皮托拉的許多優勢和特色,令該物業擁有獨特價值。

卡皮托拉(Capitola)位於蒙特利海灣的北緣,靠近聖克魯斯市(Santa Cruz),是美國西岸太平洋岸壹處最古老的海邊度假村
卡皮托拉(Capitola)位於蒙特利海灣的北緣,靠近聖克魯斯市(Santa Cruz),是美國西岸太平洋岸壹處最古老的海邊度假村,這裏充滿著藝術的氣息
卡皮托拉(Capitola)位於蒙特利海灣的北緣,靠近聖克魯斯市(Santa Cruz),是美國西岸太平洋岸壹處最古老的海邊度假村
成排面向大海的威尼斯七彩小屋,壹路到沙灘旁延伸的各式餐廳與美麗建築,到處是拼貼磁磚以及彩繪藝術,簡樸中帶著粗曠與豪放
著名度假小鎮卡皮托拉珍貴物業:占據海邊黃金位置,享有穩定租金收入 | 美國
這個美麗的海邊房產位於加利福尼亞州卡皮托拉古雅的村莊,距離聖克魯斯市和著名的聖克魯斯木橋(Santa Cruz Boardwalk)僅有幾分鐘的路程
卡皮托拉(Capitola)位於蒙特利海灣的北緣,靠近聖克魯斯市(Santa Cruz),是美國西岸太平洋岸壹處最古老的海邊度假村
這裏能享受到度假小鎮卡皮托拉的許多優勢和特色,令該物業擁有獨特價值

Capitola卡皮托拉,是西岸最古老的度假小鎮,已經有近140年的歷史。小鎮處處充滿南歐情懷,是壹個極具拉丁藝術風格的海濱度假村。那壹幢幢色彩斑斕的獨樓給人壹種童話世界的錯覺。小鎮典雅而古樸,街道十分幹凈。這裏沒有高樓大廈,也沒有繁華與喧鬧。古色古香的建築,各式精品商店,古董店和畫廊點綴著小鎮, 有壹種清新脫俗的䪨味。

它作為西部海灣中最古老的休閑度假小村,非常受人喜愛。沙灘上,成群的海鷗佇立著,飛翔著。海浪拍擊著沙灘,水花四濺,伴著浪花擊碎的濤聲。呼吸著清新的空氣,悠閑漫步在Capitola Village裏面,眼前是各式餐廳,特色禮品店,別致的酒吧,和古老的葡萄酒廠。 因為吸引大量遊客前來,卡皮托拉始終是加州最迷人而有特色的度假地區。

美國房價漲勢猛 哪些地區買房難? | 美國

美國僑報網編譯報道稱,經濟危機之後,美國房價下降,美國人買得起也住得起了。然而,好景不長,房價又開始上漲,而且漲勢迅猛。

全美地產經紀商協會(NAR)數據顯示,美國5月房價中位數同比上漲5.8%至25.28萬美元,創紀錄新高,並保持連續63個月同比上揚。

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美國房價漲勢猛 哪些地區買房難? | 美國

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另外,據24/7 Wall Street報道,美國有房人數近年來有所下降,今年的房屋擁有率達到63.6%,幾乎是人口普查局50年前開始跟蹤這壹數據的最低水平,低於2004年的69.2%的高峰值。

在美國全國,有些地區的房價租金都遠低於其他地區,而在另外壹些地區,則只有高收入者才能負擔得起。根據房地產數據公司ATTOM數據,在如下這些地區,相對於當地的工資,住房最難以負擔。

壹起看看都有哪些城市吧:

15. 舊金山縣,加利福尼亞州(San Francisco County, California)

  • 平均住房花費占收入百分比:63.5%
  • 平均月工資:$8356(美元,下同)
  • 住房成本中位數:$7045
  • 3居室租金中位數:$4250

14. 阿拉米達縣,加利福尼亞州(Alameda County, California)

  • 平均住房花費占收入百分比:64.6%
  • 平均月工資:$5910
  • 住房成本中位數:$4394
  • 3居室租金中位數:$3251

13. 聖塔巴巴拉縣,加利福尼亞州(Santa Barbara County, California)

  • 平均住房花費占收入百分比:66.4%
  • 平均月工資:$4243
  • 住房成本中位數:$3246
  • 3居室租金中位數:$2417

12. 皇後郡,紐約州(Queens County, New York)

  • 平均住房花費占收入百分比:69.5%
  • 平均月工資:$4225
  • 住房成本中位數:$3782
  • 3居室租金中位數:$2293

11. 橙縣,加利福尼亞州(Orange County, California)

  • 平均住房花費占收入百分比:70.7%
  • 平均月工資:$4988
  • 住房成本中位數:$4150
  • 3居室租金中位數:$2722

10. 文圖拉縣,加利福尼亞州(Ventura County, California)

  • 平均住房花費占收入百分比:71.8%
  • 平均月工資:$4499
  • 住房成本中位數:$3514
  • 3居室租金中位數:$2692

9. 索諾瑪縣,加利福尼亞州(Sonoma County, California)

  • 平均住房花費占收入百分比:73.2%
  • 平均月工資:$4226
  • 住房成本中位數:$3564
  • 3居室租金中位數:$2449

8. 蒙特利縣,加利福尼亞州(Monterey County, California)

  • 平均住房花費占收入百分比:75.1%
  • 平均月工資:$3787
  • 住房成本中位數:$3547
  • 3居室租金中位數:$2211

7. 檀香山縣,夏威夷州(Honolulu County, Hawaii)

  • 平均住房花費占收入百分比:75.2%
  • 平均月工資:$4194
  • 住房成本中位數:$3461
  • 3居室租金中位數:$2885

6. 聖路易斯奧比斯波縣,加利福尼亞州(San Luis Obispo County, California)

  • 平均住房花費占收入百分比:76.9%
  • 平均月工資:$3703
  • 住房成本中位數:$3435
  • 3居室租金中位數:$2023

5. 國王郡,紐約州(Kings County, New York)

  • 平均住房花費占收入百分比:78.4%
  • 平均月工資:$3722
  • 住房成本中位數:$4518
  • 3居室租金中位數:$2293

4. 納帕縣,加利福尼亞州(Napa County, California)

  • 平均住房花費占收入百分比:80.0%
  • 平均月工資:$4358
  • 住房成本中位數:$4093
  • 3居室租金中位數:$2526

3. 茂宜島,夏威夷州(Maui County, Hawaii)

  • 平均住房花費占收入百分比:86.8%
  • 平均月工資:$3606
  • 住房成本中位數:$3614
  • 3居室租金中位數:$2507

2. 聖塔克魯斯縣,加利福尼州(Santa Cruz County, California)

  • 平均住房花費占收入百分比:90.8%
  • 平均月工資:$3977
  • 住房成本中位數:$4451
  • 3居室租金中位數:$2620

1. 馬林縣,加利福尼亞州(Marin County, California)

  • 平均住房花費占收入百分比:98.6%%
  • 平均月工資:$5554
  • 住房成本中位數:$6104
  • 3居室租金中位數:$4250
 
(據中國新聞網)

美移民局發布EB-5簽證關鍵數據 律師提醒小心陷阱 | 美國

日前,美國移民局發布了最近三年的EB-5簽證數據,美國各大城市的區域中心為地產開發商客戶提供服務,為希望移民到美國的投資者提供方便。

據“The Real Deal”報道,該數據顯示:在2014年至2017年間,移民局在全國範圍內批準了26000份申請,拒簽了3313份,在此期間有100多個異議上訴。目前移民局每年簽發1萬份EB-5移民簽證。

“美國移民基金”是壹家位於佛羅裏達州的EB-5區域中心,它在紐約和新澤西都設有分支機構,在此期間共有3100多份申請被批準,占所有批準的EB-5簽證的17%。

律師巴特勒表示,區域中心提供的跟蹤記錄,可能被該中心用作營銷工具以招攬更多客戶。他說:“EB-5投資者最重要的是拿到綠卡。他們當然想把錢拿回來,但投資的原因與獲得美國綠卡有本質的關系。”

巴特勒說,申請綠卡的第二步是至關重要的,因為如果他們的投資項目有變化,他們就不會通過下壹步。巴特勒說:“如果項目失敗,他們將面臨驅逐出境的結果。”

EB-5律師Matthew Galati表示,由於潛在的錯誤,投資者不應根據新的數據作出決定。他說:“我對投資者的建議是,如果數據不準確,就不能依賴它們。”

美國移民局在數據後有壹個附帶的免責聲明,表明該機構“不能夠保證發布的數據是完整、及時或準確的”。

(據中國僑網 )

美國十所最佳公立大學 加州占半數!| 美國

美國大學學費不斷飆升,如果能進公立大學,相對而言會比較廉宜,而且有不少公立大學水準極高,對年輕人和父母來說,負擔較輕,而且大學畢業之後,也會有較佳出路,所以選擇最佳公立大學便十分重要。「美國新聞暨世界報導」(U.S.News and World Report):全美最佳十所公立學校。

它們為:

. 維吉尼亞州威廉瑪麗學院(College of William and Mary)。

. 喬治亞理工學院(Georgia Institute of Technology)。

. 伯克利加大(University of California–Berkeley)。

. 爾灣加大(University of California–Irvine)。

. 洛杉磯加大(University of California–Los Angeles)。

. 聖地牙哥加大(University of California–San Diego)。

. 聖他巴巴拉加大(University of California–Santa Barbara)。

. 密西根大學安娜堡分校(University of Michigan–Ann Arbor)。

. 北卡大學教堂山分校(University of North Carolina–Chapel Hill)。

. 維吉尼亞大學(University of Virginia)。

「美國新聞暨世界報導」每年都做全美大學排名,上述是十所全美最佳公立大學,它們都是全美完整的公立大學,強調教師研究,並且擁有完備的大學系別,以及恐讀碩士、博士研究所。(美國加州有哪些名校?)

附:2016年大學排名榜單:

  • #1 Princeton University 普林斯頓大學
  • #2 Harvard University 哈佛大學
  • #3 Yale University 耶魯大學
  • #4 Columbia University 哥倫比亞大學
  • #4 Stanford University 斯坦福大學
  • #4 University of Chicago 芝加哥大學
  • #7 Massachusetts Institute of Technology 麻省理工大學
  • #8 Duke University 杜克大學
  • #9 University of Pennsylvania 賓夕法尼亞大學
  • #10 Johns Hopkins University 約翰霍普金斯大學
  • #12 Dartmouth College 達特茅斯大學
  • #12 Northwestern University 西北大學
  • #14 Brown University 布朗大學
  • #15 Cornell University 康奈爾大學
  • #15 Vanderbilt University 範德堡大學
  • #15 Washington University in St.Louis 華盛頓路易斯大學
  • #18 Rice University 萊斯大學
  • #18 University of Notre Dame 聖母大學
  • #20 University of California- Berkeley
  • #21 Emory University 埃默裏大學
  • #21 Georgetown University 喬治城大學
  • #23 Carnegie Mellon University 卡耐基梅隆大學
  • #23 University of California-Los Angeles 加州大學洛杉磯分校
  • #23 University of Southern California 南加州大學
  • #26 University of Virginia 弗吉尼亞大學
  • #27 Tufts University 塔夫茨大學
  • #27 Wake Forest University 維克森林大學
  • #29 University of Michigan – Ann Arbor 密歇根大學安娜堡分校
  • #30 Boston College 波士頓大學
  • #30 University of North Carolina – Chapel Hill 北卡羅萊納大學教堂山分校
  • #32 New York University 紐約大學
  • #33 University of Rochester 羅切斯特大學
  • #34 Brandeis University 布蘭迪斯大學
  • #34 College of William and Mary 威廉瑪麗大學
  • #36 Georgia Institute of Technology 喬治亞理工大學
  • #37 Case Western Reserve University 凱斯西儲大學
  • #37 University of California – Santa Barbara 加州大學聖巴巴拉分校
  • #39 University of California – Irvine 加州大學歐文分校
  • #39 University of California – San Diego 加州大學聖地亞哥分校
  • #41 Boston University 波士頓大學
  • #41 Rensselaer Polytechnic Institute 倫斯勒理工學院
  • #41 Tulane University 杜蘭大學
  • #41 University of California – Davis 加州大學戴維斯分校
  • #41 University of Illinois – Urbana-Champaign 伊利諾伊大學香檳分校
  • #41 University of Wisconsin – Madison 威斯康辛麥迪遜分校
  • #47 Lehigh University 利哈伊大學
  • #47 Northeastern University 東北大學
  • #47 Pennsylvania State University – University Park 賓州州立大學帕克分校
  • #47 University of Florida 弗羅裏達大學
  • #51 University of Miami 邁阿密大學
  • #52 Ohio State University – Columbus 俄亥俄州裏哥倫布分校
  • #52 Pepperdine University 佩珀代因大學
  • #52 University of Texas – Austin 德州大學奧斯丁分校
  • #52 University of Washington 華盛頓大學
  • #52 Yeshiva University 葉使瓦大學
  • #57 George Washington University 喬治華盛頓大學
  • #57 University of Connecticut 康涅狄格大學
  • #57 University of Maryland – College Park 馬裏蘭大學帕克分校
  • #57 Worcester Polytechnic Institute 伍斯特理工學院
  • #61 Clemson University 克萊姆森大學
  • #61 Purdue University – West Lafayette 普渡大學西拉法葉校區
  • #61 Southern Methodist University 南衛理公會大學
  • #61 Syracuse University 雪城大學
  • #61 University of Georgia 喬治亞大學
  • #66 Brigham Young University 楊百翰大學
  • #66 Fordham University 福特漢姆大學
  • #66 University of Pittsburgh 匹茲堡大學
  • #69 University of Minnesota – Twin Cities 明尼蘇達大學雙城分校
  • #70 Texas A&M University – College Station 德州農工大學
  • #70 Virginia Tech 弗吉尼亞理工大學
  • #72 American University 美國大學
  • #72 Baylor University 貝勒大學
  • #72 Rutgers, The State University of New Jersey – New Brunswick 羅格斯大學
  • #75 Clark University 克拉克大學
  • #75 Colorado School of Mines 科羅拉多礦業大學
  • #75 Indiana University – Bloomington 印第安納大學伯明頓分校
  • #75 Michigan State University 密歇根州立大學
  • #75 Stevens Institute of Technology 斯蒂文斯理工學院
  • #75 University of Delaware 特拉華大學
  • #75 University of Massachusetts – Amherst 麻省大學 – 艾默斯特校區
  • #82 Miami University – Oxford 邁阿密大學牛津分校
  • #82 Texas Christian University 德克薩斯基督教大學
  • #82 University of California – Santa Cruz 加州大學聖克魯斯分校
  • #82 University of Iowa 愛荷華大學
  • #86 Marquette University 馬凱特大學
  • #86 University of Denver 丹佛大學
  • #86 University of Tulsa 塔爾薩大學
  • #89 Binghamton University – SUNY 紐約州立大學賓漢姆頓大學
  • #89 North Carolina State University – Raleigh 北卡羅來納州立大學羅利分校
  • #89 Stony Brook University – SUNY 美國紐約州立大學石溪分校
  • #89 SUNY College of Environmental Science and Forestry 美國紐約州立大學環境科學與林業科學學院
  • #89 University of Colorado – Boulder 科羅拉多大學波爾得分校
  • #89 University of San Diego 聖地亞哥大學
  • #89 University of Vermont 佛蒙特大學
  • #96 Florida State University 佛羅裏達州立大學
  • #96 Saint Louis University 聖路易斯大學
  • #96 University of Alabama 阿拉巴馬大學
  • #99 Drexel University 得克賽爾大學
  • #99 Loyola University Chicago 芝加哥洛約拉大學
  • #99 University at Buffalo – SUNY 紐約州立大學-水牛城分校
  • #102 Auburn University 奧本大學
  • #103 University of Missouri 密蘇裏大學

(互聯網綜合整理)

美國加州大學十所分校各自有哪些優缺點 | 美國

加尼福尼亞州立大學(簡稱加州大學)作為美國最有名的公立大學系統之壹,在學生中享有很高的聲譽。但是我們對這十所加州大學的分校又了解多少呢?(美國加州有哪些名校?)

可以先看看Youtube上的知名博主The Fung Bros是怎樣戲說UC加州大學的:

加州大學包括10各校區:加州大學伯克利分校(UC Berkeley),加州大學洛杉磯分校(UC Los Angeles),加州大學聖叠亞哥分校(UC San Diego),加州大學戴維斯分校(UC Davis),加州大學聖巴巴拉分校(UC Santa Barbara),加州大學爾灣/歐文分校(UC Irvine),加州大學聖克魯茲分校(UC Santa Cruz),加州大學河濱分校(UC Riverside),加州大學舊金山分校(UC San Francisco), 加州大學默塞德分校(UC Merced)。下面我們就對著10所學校的優缺點、校園特點、適合學生進行壹下分析,希望對大家選校有所幫助。

1、University of California-Berkeley 加州大學伯克利分校

優點:無容置疑,作為全美大學公立第壹名的伯克利,是學術界的佼佼者,聲譽地位媲美斯坦福,尤其在基礎學科,例如數理化和人文社科上位居前列。

缺點:住宿比較緊張,由於在市區,治安也是要註意的問題。

校園特點:學校位於舊金山灣區的山丘上,坐擁海景和市區的繁華,校園學術氛圍濃郁。彎彎的山路上有許多特色咖啡館,具有時代感的藝術館、獨立書店、音像店也是在幾步之遙的地方。學校周邊的餐館選擇多而且很便宜,墨西哥菜、意大利菜、韓國菜、熱狗、各類甜品,數之不盡,當然酒吧也不少。此外,伯克利被評為全美最激進的校園之壹,各種學生團體非常豐富。成為伯克利的學生,除了享受學術的盛宴、城市的便利之余,也要做好面對多元文化沖擊的心理準備。

適合學生:錄取的學生需要在學術上非常出眾,並且非常清晰自己未來的發展方向。伯克利是典型開放自由的校園代表,鼓勵學生的創造性。如果僅僅是成績好,但沒有自己想法的學生很容易在眾多選擇中迷失。

2、University of California-Los Angeles 加州大學洛杉磯分校

優點:學術出眾,教育質量不亞於任何壹間常青藤大學,學生社團、社交活動同樣活躍。特色專業是醫學、法學、商學和電影電視。

缺點:三四萬人的大校園,可想而知到哪裏都看得到人。由此引起的問題有:班級人數過多,經常要排隊,車位不充足。目前,學校在建新校舍以容納更多的學生,最近三屆的學生可能會受到建築工地的影響。此外,住宿和夥食都不便宜。

校園特點:大城市、大校園,UCLA都最好的代表。這意味著無盡的機會和各種便利。無論是課程專業、興趣小組,還是食宿搭配,只有想不到的沒有選不到得。海灘的迷人景致,豐富的娛樂活動,有可能跟某位好萊塢影星擦肩而過的機會,都是吸引人的地方。

適合學生:家境較好,不需要擔心費用問題;喜歡熱鬧地方,鐘情音樂電影;有自主精神,清晰自己方向的學生。UCLA不太適合宅的同學哦!

3、University of California-San Diego 加州大學聖地亞哥分校

優點:學術上與UCLA平分秋色,同樣是大校園,活動豐富,唯壹不同的是專業特色。聖地亞哥分校能夠跟哈佛、麻省理工壹同入選全美十大理科熱門院校不是徒有虛名的,它擁有壹流的生物、物理、計算機研究中心,長居首位的專業有海洋學和神經學科。

缺點:班級人數眾多對於這種規模的學校來說是正常的,但UCSD的校園更大更分散壹些。運動不是強項。學校對學生派對有嚴格限制,如有違反還會罰款。

校園特點:非常優美的校園,幾分鐘就能走到海灘,到市區也就是20分鐘內的步行路程。校園分成五個部分,校內有免費交通車,節假日還負責接送往返機場,很人性化!UCSD會在今年9月開學的時候,成為加州大學首個禁煙的校園。

適合學生:同樣是大校園,聖地亞哥相比洛杉磯管理更嚴格壹些,治安更好,適合希望專註學術的學生。但是總體來說,課外活動還是少不了的。

4、University of California-Davis 加州大學戴維斯分校

優點:以農學起家的戴維斯分校,在心理學、環境科學方面獨樹壹幟,生物、教育學、獸醫享譽很高。學術氛圍好,班級規模中等,知名教授不少,友好社區。

缺點:相對獨立的校園,離最近的城市——首府薩克拉門托有20多分鐘車程。周邊是農田,沒有很迷人的風光,就是平靜的小鎮。學校人數倒是不少。

校園特點:大學城的環境,校內設施齊全,五萬人的小鎮裏有壹半以上是學生,城市發展都以學生為主。老師都住在校園裏,師生關系更親近壹些。各式餐廳、全新的書店和風格獨特的服裝店壹應俱全。沒有大商場、連鎖店,但有長長的步行街,讓這個小鎮看起來更具親和力。校內交通最方便的要數自行車,還有自行車專道呢

適合學生:相對安全、獨立的校園環境,適合愛學習、愛安靜的學生。而且,能夠跟教授和同學有更多的交流,建立深厚的關系。

美國加州大學十所分校各自有哪些優缺點 | 美國

5、University of California-Santa Barbara 加州大學聖芭芭拉分校

優點:在上海交大世界大學排名中,這所美麗的高校位居前38名。學校本身確實有眾多卓越的成就,熱門專業眾多。位處加利福尼亞州的聖塔芭芭拉市,是壹個景色優美、文藝氣息濃厚的小鎮,因為地理位置得天獨厚,UCSB自然成為UC中最熱門的學校,國際學生不容易錄取。

缺點:因為環境好,所以住宿也比較難找。常年派對不斷,在這麽美的地方生活,有學生表示難以專心讀書。學生評價基礎學科壹般般,國際學生比例較低。

校園特色:兩面環海,風光迷人,校園尤為漂亮,住宿條件壹流,學生活動猶如度假壹般,時不時去沖浪、釣魚、賞鯨、海灘漫步。

適合學生:如果妳理想中的大學生活,必須有人間仙境壹樣的校園,UCSB就是最佳選擇。

6、University of California-Irvine 加州大學歐文分校

優點:加州大學系統裏最好的研究型大學,學術界中許多熱門課題都在這裏進行,理科強勢,網絡設備壹流。臨近矽谷的地理優勢,也為實習就業提供了大量機會。

缺點:由於歐文市是壹個典型的居住型社區,通往其他城鎮都比較方便,學生也不太集中。沒有球隊,士氣和凝聚力不是很足。學術要求很高,想得過且過的人不適合來這裏。

校園特色:美國的富人都喜歡住在近郊的社區,歐文市就是壹個集便利、安全、環境優美三個特點於壹體的地方。壹圈壹圈的宿舍和教學樓,校園四通八達、幹凈和整潔。雖然五分鐘車程可以抵達Newport海灘,但是學校的派對不多,移居來此的華人甚多。

適合學生:矽谷的吸引力確實很大,計算機迷的同學不要錯過;是個讀書的好地方,但是晚上10點鐘以後整個城市就基本入睡了,太活躍、喜歡夜間出沒的人群可能不會喜歡。

7、University of California-Santa Cruz 加州大學聖克魯茲分校

優點:作為壹所學術頂尖的公立大學,聖克魯茲分校的光芒被系統裏面的其他學校蓋過。但是學術上,聖克魯茲的社會科學、人文藝術、生物研究等專業還是非常有優勢的。據統計,該校還具有相當高的就業率。

缺點:校園相對獨立,沒有高的建築,在主幹公路旁邊,看起來校園有些有點荒涼。沒有球隊,沒有派對。

校園特色:群山圍繞的校園,從宿舍到市中心的大型商場大概10-15分鐘車程。好在自行車通行還是方便的,教學樓之間的往返步行即可。校內沒有太多吸引人的地方,書店、餐館、計算機房、健身中心還是齊全的。

適合學生:喜歡森林環抱的校園環境,註重實際工作能力培養的學生會喜歡上聖克魯茲分校的。

8、University of California – Riverside 加州大學河濱分校

優點:河濱分校是被排名輕視了的加州大學成員,研究能力壹流,社會學科全美前四位,學術新星全美第二。教授不僅學術聲譽高,還非常友好。小班教育,學生活動豐富,公立學校的收費,私立學校的氛圍,性價比高!商科優勢也值得壹提。

缺點:停車位不好找,有在建的工地,跟周邊社區相連,沒有明顯的大學校園範圍,治安管理不嚴格。宿舍壹般,比較小而且舊。

校園特色:校園設計現代感很強,綠樹成蔭,到處有清晰的路標,進出方便。只有1萬多人的校園,是加州系統裏較小的分校,人口密度比較適宜。沒有太多來自周邊的誘惑,是個可以專心讀書研究的地方。

適合學生:適合追求個性化教育、需要教授更多關註、註重留學性價比的學生,對於要繼續升讀研究生的學生來說,河濱分校能提供很充足的研究項目

9、University of California-San Francisco 加州大學舊金山分校

優點:唯壹壹所沒有綜合排名的UC分校,原因是它是壹所獨立的醫學院。這裏擁有全美頂尖的公共衛生、醫藥、護理專業。每年的聯邦政府資金投入第壹位,高於約翰霍普金斯、斯坦福、華盛頓和耶魯。學校位於市中心地帶,擁有城市提供的所有便利。

缺點:幾乎沒有校園,不註意看的話,路過也沒發現這是壹所大學。由於美國的本科不設醫科,這所學校也只有碩士和博士學位。無論錄取標準或課程時間表,都跟其他UC大學不壹樣,錄取非常困難。

校園特色:舊金山是個妳永遠都不會厭倦的城市,充滿活力,風情萬種。不過,不要太期望這裏能給妳上大學的感覺。周邊的眾多醫院都能提供實習和就業機會。

適合學生:職業目標非常明確的學生,學術條件也要能夠匹配這所壹流的醫學院。

10、Univeristy of California – Merced 加州大學默塞德分校

優點:加州系統裏最新的分校,2005年才開始有第壹屆學生。研究型的大學,學生總人數不到兩千。

缺點:校園非常小,學校區域也是全新開發的,基本沒有太多的活動。

校園特色:對校園氛圍暫時不能抱有太多期待,但是Merced這個小鎮還是挺有活力的,相信這也是加州政府要投入建新校的原因之壹。如果要去周邊的大城市大概開車兩小時。

適合學生:想進入加州系統,又想讀研究型學科的學生,便於以後轉學或者升讀研究生到其他的分校。

(據搜狐)

美國加州有哪些大學 | 美國

美國加州有哪些名校?美國加州擁有相當豐富的教育資源,近700所高等院校每年吸引著十多萬國際留學生赴加州就讀。加州擁有三大公立高等學校系統:研究型大學——加州大學系統UC(10所),教學型大學——加州州立大學系統CSU(24所),社區學院——加州社區學院系統CCC(119所)。此外,加州還擁有如加州理工學院、斯坦福大學、南加州大學等眾多知名的私立大學和學院。

美國加州有哪些大學 | 美國

加州大學系統有約150年歷史,是世界上最具有影響力的公立大學系統之壹,目前擁有23.8萬名在校學生及超過19萬名教職員工,170多萬名校友工作生活在世界各地。加州大學由10所分校構成,分別是:加州大學伯克利分校(UC Berkeley)、加州大學戴維斯分校(UC Davis)、加州大學歐文分校(UC Irvine)、加州大學洛杉磯分校(UCLA)、加州大學莫塞德分校(UC Merced)、加州大學河濱分校(UC Riverside)、加州大學聖地亞哥分校(UC San Diego)、加州大學舊金山分校(UC San Francisco)、加州大學聖芭芭拉分校(UC Santa Barbara)及加州大學聖克魯茲分校(UC Santa Cruz)。

有別於教學型的加州州立大學系統(CSU),加州大學系統(UC)更註重高等研究領域,屬於研究型大學。加州大學擁有3個國家實驗室及61名諾貝爾獎獲得者。伯克利是加州大學系統中的第壹所分校,是世界頂尖研究型公立大學。在2016年US News and World Report雜誌的世界大學排名中,伯克利僅落後於哈佛大學及麻省理工學院位列第三,並領先於斯坦福大學、牛津大學及劍橋大學等世界名校。

截止2016年4月,伯克利共走出了72位諾貝爾獎得主(世界第六) 、13位菲爾茲獎得主(世界第五) 和22位圖靈獎得主(世界第壹);21世紀獲得諾貝爾獎人數位居世界第三。對於本科專業來說,心理學類、語言及文學類、生物和生物醫學類、工程類、商業/管理/金融類、教育類以及計算機與信息科學類等專業是屬於加州大學伯克利分校專業中的優勢專業。其中,化學、英語、數學、統計學等專業在全美排第壹;工業工程、政治學、土木工程、古典研究等專業在全美排第二;藝術史、音樂、化學工程、機械工程、計算機科學、天體物理學與天文學、地球科學、物理學等專業在全美排第三。其它大多數專業都排在全美前10的位置。

2016年,伯克利的本科錄取率為8.8%,平均錄取GPA3.91,SAT2050-2240,ACT29-33。雖然其語言要求僅為IELTS6.5/TOEFL80,但是想要申請的同學還是要盡量提高自己的語言成績以提高申請成功率。另外,伯克利於每年9月開通第二年秋季申請系統,盡早準備,盡早申請也是申請成功的關鍵之壹。

(據金吉列留學)

美國加州有名的大學有哪些?| 美國

美國加州有名的大學有哪些?壹起來看看吧!

1、斯坦福大學 Stanford University

如果說,哈佛大學與耶魯大學代表著美國傳統的人文精神,那麽,斯坦福則是21世紀科技精神的象征。斯坦福大學擁有的資產屬於世界大學中最大的之壹。它占地35平方公裏,是美國面積第二大的大學。被譽為“西部哈佛”。

斯坦福大學稱得上世界上最好的大學之壹,各科都很強,足以抗衡東部的常春藤學校。斯坦福的工科很不錯,大批斯坦福的畢業生在灣區開公司,才形成了矽谷這壹世界級的高科技公司集中地。斯坦福人開的公司有惠普,思科,谷歌,雅虎,升陽(SUN)等等。

2、加州理工學院 Caltech (California Institute of Technology)

加州理工學院在美國人中的口碑就是“只有極其優秀和聰明的學霸孩子才能考入這所大學”。位於加利福尼亞州的帕薩蒂納(Pasadena),創建於1891年。這所學校規模不算大,只有1000余名研究生和900余名本科生,然而在《泰晤士報高等教育》2012-2013年世界大學排名中位列全球第1位。而在物理、行星科學、地理學領域公認為全美第壹,世界第壹。

3、波莫納學院 Pomona College

波莫納學院地處美國加利福尼亞州克萊蒙特市,地處洛杉磯東部35英裏,是美國最享譽盛名的文理學院之壹,提供了壹種無與倫比的本科教育,在2013年美國新聞周刊USNEWS評選全美文理學院(BestLiberal Arts College)第四名,是美國最難錄取的大學之壹,是錄取學生美國高考SAT分數最高的十所大學之壹。

4、加州大學伯克利分校 University of California, Berkeley

加利福尼亞大學伯克利分校是美國最負盛名且是最頂尖的壹所公立研究型大學,位於舊金山東灣伯克利市的山丘上。如果說美國形成史是壹部由東向西不斷開發的歷史,那麽,伯克利加州大學(簡稱伯克利加大)就是美國”西部大開發”中的”智力開發”基地。這所公立大學與私立的斯坦福大學、加州理工學院共同支撐起與美國東部常春藤大學相比肩的西部學術脊梁。

5、加州大學洛杉磯分校 University of California, Los Angeles,簡稱UCLA

加利福尼亞大學洛杉磯分校(University of California, Los Angeles,簡稱UCLA)是位於美國加利福尼亞州洛杉磯市西木區(Westwood)的壹所公立研究大學,是美國最頂尖的綜合大學之壹。UCLA是美國商業金融、高科技產業、電影藝術等專業人才的搖籃,是美國申請就讀人數最多的大學。

它是加利福尼亞大學系統中的第二所大學,和加州大學伯克利分校(UC Berkeley)齊名。UCLA的地理位置在洛杉磯地區也是最好的,Westwood是壹個安全、充滿購物樂趣及交通方便的地區,位於比佛利山莊(Beverley Hill)、蓋蒂藝術中心(Getty Center)與好萊塢(Hollywood)附近,在如公園般的UCLA校園中,學生可以很方便的到達洛杉磯各個角落。學校周圍是出名的3個富人區。周邊非常安全!

6、南加州大學(University of Southern California),簡稱南加大(USC)

位於加州洛杉磯市中心,是加州及美國西岸最古老的私立大學,也是世界領先的私立綜合學術研究型名校之壹。南加大的課程水準極受肯定,其中商學院、電影、傳播、建築、醫學及理工學院等科系在美國大學中相當知名。

7、加州大學聖叠戈分校 University of California, San Diego,簡稱UCSD

20世紀中葉,加州政府不惜成本,投入大量資金,於南加州地區聖叠戈市創建了壹個以加州理工為楷模的高水平的以理工科為主的加州大學分校,這就是UCSD。雖然UCSD成立較晚,但其實是以世界頂級的斯克裏普斯海洋學院及聖叠戈市醫學體系為主建立的。加州大學聖地亞哥分校在2012年入學學生中有48.1%的亞裔學生,2012年入學的681名國際學生中有大陸學生有400余名。

(互聯網綜合整理)

加州“網紅大學”介紹,除了UC、斯坦福,妳還有更多選擇!| 美國

妳為啥偏要去加州留學?

如果非要我說,那理由真的太多了——金色的沙灘、熱辣的比基尼美女、聞名世界的矽谷、實力與顏值雙高的大學、全美最多最好吃的亞洲美食、好萊塢大片的發源地……

無論從什麽角度看,加州都散發著誘人的氣息,這也使得加州每年吸引十幾萬的國際留學生奔赴於此,連續四年成為最受留學生歡迎之地。

對於我們留學黨而言,加州多所高質量高顏值的大學更是吸引我們的主要原因,除了我們熟悉的UC、斯坦福加州還有更多優質學校供妳選擇,那麽美國加州有名的大學有哪些壹起來了解壹下吧~

1. 斯坦福大學 Stanford University

  • 地理位置:Stanford, California
  • 學生畢業10年平均薪資:$80,900
  • 平均SAT分數:1466
  • 學生生活質量等級:A+

斯坦福大學是壹所註重理、工、醫學科,法學,社會科學系和人文科學系也豪不遜色的綜合性大學,實力很強。2016年,斯坦福大學以4.6%的錄取率成為全美錄取率最低的學校。

2. 加州大學伯克利分校 University of California at Berkeley

  • 地理位置:Berkeley, California
  • 學生畢業10年平均薪資:$62,700
  • 平均SAT分數:1350
  • 學生生活質量等級:A+

加州大學系統中實力最強、規模最大的學校,也是美國公立大學的領頭羊。多少年來,伯克利校園在學術研究的各個領域,尤其是工程學、社會科學、藝術、人文科學等領域都壹直處於世界領先地位。

3. 加州大學洛杉磯分校 University of California at Los Angeles

  • 地理位置:Los Angeles, California
  • 學生畢業10年平均薪資:$59,200
  • 平均SAT分數:1289
  • 學生生活質量等級:A+

在過去的100年裏,UCLA共產生了13位諾貝爾獎獲得者、12位麥克阿瑟天才獎(美國跨領域最高獎項之壹)獲得者以及眾多明星運動員。無論在哪個領域,UCLA對世界的影響力都是巨大的。學校的生物、醫學、教育和藝術類專業都很強勢。

4. 南加州大學 University of Southern California

  • 地理位置:Los Angeles, California
  • 學生畢業10年平均薪資:$66,100
  • 平均SAT分數:1380
  • 學生生活質量等級:A+

南加州大學學術實力雄厚,盡管其電影、傳播等學科廣為人知,她的商學、建築、醫學及工程科學等相當知名,同時擁有兩座由國家科學基金會(NSF),提供資金設立的工程研究中心(ERC),壹個是專門研究網絡及多媒體的綜合多媒體系統中心,壹個是微電子生物系統中心(BMES),後者也被美國國土安全部選為第壹所國土安全卓越中心。

5. 克萊蒙特·麥肯納學院 Claremont McKenna College

  • 地理位置:Claremont, California
  • 學生畢業10年平均薪資:$63,600
  • 平均SAT分數:1397
  • 學生生活質量等級:A

克萊蒙特·麥肯納學院建校於1946年,位於美國加州克萊蒙特市,距離洛杉磯35英裏。學校跟波莫納學院同屬於“克萊蒙特學院聯盟”壹員,本科教育質量很高,很多學生畢業後均考入哥大、哈佛、耶魯等名校繼續學習。

6. 波莫納學院 Pomona College

  • 地理位置:Pomona, California
  • 學生畢業10年平均薪資:$52,600
  • 平均SAT分數:1454
  • 學生生活質量等級:A+

波莫納學院是美國十大頂級文理學院之壹,也是著名的“克萊蒙特學院聯盟”的創建者。學校共設有5個本科學院和2個研究院,錄取要求非常嚴格,是美國最難錄取的大學之壹。

7. 聖克拉拉大學 Santa Clara University

  • 地理位置:Santa Clara, California
  • 學生畢業10年平均薪資:$67,700
  • 平均SAT分數:1294
  • 學生生活質量等級:A+

聖克拉拉大學是加州最古老的大學之壹,學校緊挨著矽谷,充分利用了自己的地理優勢,每年往矽谷各大公司輸送若幹人才。 -前IBM公司總裁Jack Kuehler、思科公司執行副總裁Richard Justice、Apple公司CFO、高級副總裁Peter Oppenheimer以及Google公司副總裁David Drummond都是學校的校友。

8. 加州理工大學 California Institute of Technology

  • 地理位置:Pasadena, California
  • 學生畢業10年平均薪資:$74,000
  • 平均SAT分數:1534
  • 學生生活質量等級: B+

世界上最為知名也是最為“變態”的理工科院校之壹,學術很牛逼,跟NASA合作研究各種探索宇宙、發射衛星等項目,這裏的每個人都是最頂級的科學家,相應的學習壓力也不是壹般的大。

9. 加州大學聖芭芭拉分校 University of California at Santa Barbara

  • 地理位置:Santa Barbara, California
  • 學生畢業10年平均薪資:$52,000
  • 平均SAT分數:1212
  • 學生生活質量等級:A+

UCSB 是壹所全美排名40位的公立大學,位於美國加州美麗的海濱小城 Isla Vista。UCSB常年出現在各種party school的排行榜上,校園氣氛非常活躍,但同時UCSB在學術上又異常嚴肅,很多專業如材料學、化學工程、物理等都排名前十。

10. 佩珀代因大學 Pepperdine University

  • 地理位置:Malibu, California
  • 學生畢業10年平均薪資:$61,400
  • 平均SAT分數:1235
  • 學生生活質量等級:B+

佩珀代因大學校園坐落在太平洋海岸,在學校標誌性建築“菲利普斯之輝塔(Phillips Theme Tower)”上眺望,可以將太平洋的波瀾壯闊盡收眼底。學校共有五個學院,本科教育質量非常高,但所設專業幾乎沒有工科專業。

11. 洛約拉馬利蒙特大學 Loyola Marymount University

  • 地理位置:Los Angeles, California
  • 學生畢業10年平均薪資:$55,600
  • 平均SAT分數:1202
  • 學生生活質量等級:A

洛約拉馬利蒙特大學是美國西部規模最大的天主教大學之壹,學校位於洛杉磯內壹個安靜且治安良好的住宅區,管理嚴格。學校的法學院、電影學院、工程學院及商學院的實力都很強,靠近矽谷也給學校理工科的學生提供了很多實習和就業機會。

12. 加州大學戴維斯分校 University of California at Davis

  • 地理位置:Davis, California
  • 學生畢業10年平均薪資:$57,100
  • 平均SAT分數:1192
  • 學生生活質量等級:A

UCD是加州大學系統中地理位置最靠北的學校,也是最鄉村風的壹個學校,學校就在農場邊上,不過學校距離灣區只有兩個小時的車程,距離矽谷也不遠。學校農學和環境方面比較強勢,全校有21%的學生都就讀於農業和環境學院,生態學和進化生物學很強。

13. 加州大學聖地亞哥分校 University of San Diego

  • 地理位置:San Diego, California
  • 學生畢業10年平均薪資:$56,300
  • 平均SAT分數:1228
  • 學生生活質量等級:A-

UCSD創建於1949年,是由聖地亞哥女子學院和男子學院合並而來,也是美國優秀的天主教教育院校之壹。校風嚴謹,學術環境嚴格,生物、醫學、數學等理工科強勢,外界談起UCSD的時候總喜歡用“nerdy”“anti-social”“studious”來形容這所學校的“書呆子氣”。

So,妳最中意哪所網紅校?

(互聯網綜合整理)

在美國買房如何確保交易安全

一、在房產交易中買家最關注的兩大問題

任何房地產市場都不可能生來便擁有完善的體制規範。美國房產市場最初也是跌跌撞撞,時有糾紛,問題不斷,總的來說,在房產交易中兩大關鍵問題是,產權是否清晰可售和交易資金是否安全。接下來我們就盤點一下美國房產知識。(中國人可以在美國買房嗎?)

在美國買房如何確保交易安全

二、解決辦法——產權保險公司

為了應對以上一系列問題,美國房產市場逐漸興起,由辦理房產業務的律師發展而成的新興行業——產權保險公司。他們為購房者提供調查、產權保險、資金監管、過戶登記等服務以確保產權的安全可靠並且能夠合法交易,如同貼身警衛般保障購房者的權益,即使真的遇到麻煩,最差的結果也能把錢拿回來,最大程度上保護了用戶的權益。

三、產權保險公司如何確保房產交易安全

這裡所說的保險並不是普通的房屋保險,而是專門的產權保險。也正是因為美國有了這樣的產權保險,才會完全由市場而不是政府職能機構來監管完成全部過戶程序。其中提供第三方賬戶和產權轉移過程是相對重要的。在整個房地產買賣交易的過程中,只要投資者購買了產權保險,費用在200-300美元,此費用在購房時一次性繳納,產權保險公司將以第三方的身份全程參與,其具體負責事項及流程如下:

  • 產權核查:

調查賣主房子的產權記錄,即物業產權轉移的歷史情況,同時也要調查該房子的產權上有沒有債務,如欠地產稅,物業管理及市政府的罰單等。如果有問題,必須要解決了才能轉移產權,如果賣主不願意解決所查出的問題,那麼買主就可以中斷合同,定金退回給買主。

  • 產權保險:

產權沒有任何問題,產權公司會給該房產提供產權保險,負責買賣雙方產權轉移和過戶手續,其性質為獨立與買賣雙方外的保險公司。一但房產的產權出現問題,發生意外,產權公司承擔風險,給予賠償。

  • 提供第三方賬戶:

在美國絕大多數州政府為了保持房地產交易的公平性,往往禁止定金由買方的房地產經紀人或賣方的經紀人控制。否則,一旦違約,買主要求退還定金時,賣主的經紀人常常會找各種理由拒絕退還。如果定金是在買主經紀人手裡的話,一旦買主違約,賣主要扣下定金時,買主經紀人也同樣會找各種理由拒絕交出定金。 所以,定金存放在中立的第三者——產權公司手裡,這樣一旦發生糾紛,定金就能很快地退還給買主或被賣主扣下。

如何使用第三方支付平台保證交易安全?

在美國買房如何確保交易安全

在美國買房交易時,第三方支付平台就類似支付寶一樣的,買賣雙方達成交易協議,買家付錢給支付寶,賣家發貨,買家確認收貨,支付寶付款給賣家。

  • 產權轉移過程:

所有的產權過戶手續都是由中立的第三者即產權公司辦理,當買主與賣主分別簽好了過戶所需文件,買主要把付的房款用銀行本票(Cashier Check)的形式支付給產權公司(不是賣主) 或第三方監管公司,如果是按揭的話,銀行要把貸款額電匯(Wire Transfer)到產權公司的賬戶上,這時候房地產交易才真正完成。產權公司就會根據房地產買賣合同的有關條文,把一些費用,諸如: 佣金,產權保險,過戶的其他雜費,從房款中扣除,並立即支付給賣主,所以很多賣主在過戶後數小時內就可以拿到房款。這就從根本上杜絕了房地產經紀人介入控制房款的機會。

四、產權保險公司的收費標準

通常產權調查的費用為200-300美金,而產權保險的保費為房屋總價值的0.3-0.5%,而保額一般為房產的總價。美國各州均有的經紀人賠償金儲備系統的設立提供瞭解決方案,該系統是由各州政府制定的,因此在相似的同時也有所差異。一般來說,一次肇事賠償的最高額可達5萬美元。

五、延伸閱讀:為何產權保險公司能夠監管資金?

在購買美國房產過程中,產權保險公司從交易前的產權調查,產權保險,資金監管,過戶登記,同貼身警衛般如影隨形地保障了購房者的權益,即使真的遇到麻煩,最差的結果,便是把錢拿回來。由此可見美國房產市場體系非常成熟完善,投資者都是非常安全的。眼光銳利的投資者大可放下種種顧慮,將重心放在投資目標的選擇上,莫要錯過了目前這段投資的黃金時機。

Q:也許看到這裡你會有疑問,將所有的資金匯入產權公司會是安全嗎?它佔有了那麼多資金,捲走錢財逃跑怎麼辦?

A:在美國,第三方資金監管者(Escrow Holder)通常是資金監管公司(Escrow Company)、產權公司或者銀行等,而房產經紀或代理則可以幫助客戶選擇合適資金監管者。首先,產權公司隸屬國家或州政府部門管轄,並且擁有其頒發的資金監管執照,其資金流動受政府嚴格監管;另外,產權公司需要繳納一定金額的保證金(類似銀行準備金),以備特殊情況下向客戶賠償。所以,資金交由產權公司監管是絕對安全的。

Q:如果產權公司破產?

A:產權公司都隸屬於州政府保險部門的管轄範圍,如果產權公司面臨破產解散,則必須遵守州法進行關閉清算。通常在結束經營之前,面臨破產的產權公司會被出售或者兼併。所有的保單也將被新東家接手,監管賬戶和信託賬戶也將被重新清算。

 

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