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美国 | 美国人买房负担指数创8年最低

随着美国房价和30年房贷利率的不断上涨，但薪资涨幅却远远跟不上，根据地产研究公司RealtyTrac的母公司“ATTOM Data Solutions”最新统计，美国第四季买房负担指数（affordability index）已降至2008年以来最低水准。

这份买房负担指数报告主要用来衡量在当前的30年固定房贷利率，以及支付房价3%的地产税和保险费下，每月房贷支付金额与薪资收入的关系。该指数第四季已由前季的108降至103，也较去年同期的116大幅下降，直逼金融风暴期间2008年第四季的102。

自2008年次贷风暴导致美国房价崩盘后，近几年的经济复苏让房市需求不断增长，房价也回复到金融风暴以前的水位，但由于薪资增幅太慢，加上选后30年房贷利率飙升，创下2014年以来新高，导致一般民众购屋负担能力大幅下降。

其中，民众买房最负担不起的地区包括田纳西州坎伯兰（Cumberland）的克罗斯维尔（Crossville ）都会区，负担指数仅58。其次是密歇根州杰纳西（Genesee）的弗林特（Flint）都会区，指数为77。

根据地产研究公司ATTOM Data Solutions最新统计，美国第四季买房负担指数（affordability index）降至2008年以来最低水准。

根据房贷机构房地美（Freddie Mac）最新资料，30年房贷利率本周由4.16%攀高到4.3%，主要与美联储预期明年可能升息三次，多于市场估计的两次有关。

由于房贷利率不断攀升，根据全美房仲协会（NAR）统计，许多潜在的买房者近几个月加速申贷长期固定利率房贷，好锁住低利贷款。

ATTOM Data公司副总裁布洛姆奎斯特（Daren Blomquist）表示，2017年利率进一步攀升的前景可能将引发美国买房负担指数的进一步的恶化，在缺乏强劲薪资增长的情况下，许多地区的房价可能有下跌的压力。

美国住房局12月22日发布的资料显示，美国第三季房价同比增长6.2%。另一份由地产估价网站Zillow发布的资料也显示，今年前11月美国房价上涨6.5%，创下2006年以来最大涨幅。

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美国 | 美国最容易积累财富城市排名旧金山居冠

在人的一生中需要积累一些财富，才能在退休后享受生活。而能够积累财富的前提条件是收入超过支出，在美国不同地区，居民收入、各项消费支出有很大不同，从而造成存钱积累财富的难易不同。（旧金山房价走势）

最近，美国网上个人理财顾问网站Bankrate.com发布一份报告，评估美国最容易积累财富大城市，并作出排名。

为了对美国城市进行评比，Bankrate.com根据5个指标，列出美国21个大城市积累财富容易度排名。这5个指标分别是：

可支配收入：税后平均收入。
人力资本：这个指标指一个人的技能、知识和经验所代表的价值。衡量标准包括这个城市的失业率、教育机会和生产力。
债务负担：人均非按揭债务和平均信用评分。
房屋所有权：这个指标指拥有住房所带来的益处，衡量标准包括房屋价格的年平均变化，止赎措施和房屋所有权率。
获得金融服务：有退休计划人士的百分比，可申请房贷和车贷的能力。

房产和薪资对积累财富很重要

虽然在经济危机期间和房屋泡沫期间，拥有房产有风险。Urban Institute的艾略特（Diana Elliott）表示：“但拥有房子是大多数美国人拥有财富的方式，房产对财富积累非常重要。”

她说：“潜在退休人员将房产视为退休金来源，一些家长也通常会利用房产资助孩子们的大学费用。”

然而，房产并不是建立财富的唯一途径。旧金山的住房拥有率只有53%，几乎一半城市居民没有通过房屋产权建立财富。但是，与其他城市的人相比，他们的收入要高得多，每个月有更多的钱来投入储蓄和投资。

旧金山是积累财富最好的城市

在这份排名中，加州旧金山是最能创造和积累财富的城市，其次是明尼阿波利斯和华盛顿特区。

Bankrate.com分析师贝尔（Claes Bell）写道：“在一些大都会，如旧金山，房屋所有权成本可能非常昂贵，但高于全国平均水平的工资可以帮助居民在有税务优惠的退休账户中存储更多的钱。”

旧金山在19世纪40年代的淘金热时期，使得很多寻找财富的人变成富翁，而在当今，百万富翁仍在继续涌出。而Bankrate研究发现，旧金山房地产价格飙升、健康的就业市场和高薪酬等因素，使它成为美国积累财富最容易的大城市。

贝尔表示，另一方面，明尼阿波利斯地区的居民收入虽然不算高，但该地区的经济适用房，以及房地产市场的复苏，为居民提供通过住房权益长期建立财富的机会。

以下是美国最容易积累财富的21个大城市排名，以及每个城市的人均可支配收入、房屋所有率和非抵押债务指标数据。

1、旧金山
可支配收入：16,657美元
房屋所有权率：53%
债务负担：25,941美元

2、明尼阿波利斯
可支配收入：6,557美元
房屋所有权率：68.6%
债务负担：26,877美元

3、华盛顿特区
可支配收入：15,246美元
房屋所有权率：64.2%
债务负担：28,914美元

4、圣路易斯
可支配收入：10,451美元
房屋所有权率：66.2%
债务负担：27,486美元

5、底特律
可支配收入：12,513美元
房屋所有权率：71%
债务负担：23,610美元

6、西雅图
可支配收入：10,381美元
房屋所有权率：55.4%
债务负担：27,691美元

7、波士顿
可支配收入：5,115美元
房屋所有权率：55.1%
债务负担：26,318美元

8、丹佛
可支配收入：13,099美元
房屋所有权率：61.1%
债务负担：28,007美元

9、凤凰城
可支配收入：14,828美元
房屋所有权率：63.2%
债务负担：27,811美元

10、巴尔的摩
可支配收入：9,303美元
房屋所有权率：66.9%
债务负担：27,917美元

11、费城
可支配收入：9,714美元
房屋所有权率：65.2%
债务负担：26,822美元

12、芝加哥
可支配收入：11,966美元
房屋所有权率：62.7%
债务负担：27,594美元

13、纽约
可支配收入：11,981美元
房屋所有权率：49.5%
债务负担：25,687美元

14、达拉斯
可支配收入：9,177美元
房屋所有权率：59.1%
债务负担：29,204美元

15、圣地亚哥
可支配收入：2,692美元
房屋所有权率：52.1%
债务负担：26.26美元

16、洛杉矶
可支配收入：7,246美元
房屋所有权率：46.5%
债务负担：25147美元

17、休斯顿
可支配收入：6,117美元
房屋所有权率：59.1%
债务负担：29,571美元

18、亚特兰大
可支配收入：2,503美元
房屋所有权率：62.1%
债务负担：28,259美元

19、坦帕-圣彼得堡（Tampa-St. Petersburg）
可支配收入：3,437美元
房屋所有权率：62.7%
债务负担：27,015美元

20、迈阿密
可获得收入： – $ 3,613 *
房屋所有权率：58%
债务负担：25 645美元

*分析显示，迈阿密都会区平均可支配收入为负数，这可能是因为该地区退休人口多，花费超过收入。

21、Riverside-San Bernardino，加利福尼亚州
可支配收入：9,790美元
房屋所有权率：62.6%
债务负担：27,682美元

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美国 | L1、H1B移民签证欺诈花样多律师吁申请者提高警觉

据美国《星岛日报》报道，美国南加律师弗朗西斯科通过他的私人募款基金公司PDC Capital，欺骗中国投资人加入EB-5投资移民计划的消息引发热议。有移民律师表示，很多中国投资者对于EB-5投资移民已经更加警谨，新式的移民欺诈还包括L1、H-1B签证，其中以升学顾问公司的移民欺诈最为严重。

资深移民律师王崧峰表示，不少中国投资者已经知道EB-5投资移民的诈骗较多，在选择投资移民项目时会更小心、谨慎。而骗徒也改用新手法来骗钱。他表示，由于很多都是手边正在打官司的案件，他不方便透露太多详细情况，只能向大家介绍一些手法。

L1签证诈骗

L1签证是将高层管理人员或核心技术人员，从一个美国境外的公司调派到美国境内的公司来工作，最重要还是看工作经验。而新的方式则是骗徒先成立公司，然后透过像经营餐厅等，要求投资者购买股份。在包装上，骗徒会宣称自己是餐饮集团，在洛杉矶有多间分店，只要加入成为股东，就可以协助办理L1高级主管签证。

王崧峰表示，有客户告诉他，花30万美元，购买了一间所谓餐饮集团的股份后，手边持有的，只是所谓的集团股份。由于该餐饮集团根本不是上市集团，所谓的股份，也只不过是废纸。加上该客户完全没有在餐饮业工作经验，L1签证当然批不下来。这时，骗徒已经“赚到钱”，而且说词也很简单，“移民局不批”。王崧峰说，不符合申请资格，当然不批。

H1B签证欺诈

王崧峰说，作为顾主，他遇过很多求职者一来就表示，是否可以协助办理H-1B签证。对于急需H-1B签证的学生，H-1B签证欺诈顺应而生。

这类签证欺诈比较特别，一位本身持F1签证的A学生成立公司，然后聘请其他持F1签证的学生，说会帮忙办理H-1B签证。其他学生的工作职称一般是业务，或是市场开发，他们几乎是无薪工作。由于A学生新成立的公司根本不是一间合资格的可以办理H-1B的公司，当这些学生支付5000美元或以上办理转身份的费用后，一定是一去不回。

这种公司只能骗一年，但对于成立公司的A学生来说，他已经大赚了一笔。而这些申办H-1B身份的学生，就算提出控诉，A学生只需离开美国，就甚么事都没有。

升学顾问

由诈骗集团经营的升学顾问会在中国设立办事处，跟中国年青人说“提供全包服务”，从升学，办理H-1B签证，到保证拿到绿卡，一条龙服务。这些升学顾问甚至会找美国律师作法律顾问，令这些升学顾问中心看起来具有一定规模。

H-1B只有8.5万个名额，如何保证可以拿到H-1B？王崧峰说这是不可能发生的事情。8.5万只是名额，并不是8.5万位申请者，一些申请者就透过这个漏洞，花钱要求其他公司也帮忙申请，一个人递交4到5份申请，增加“中签”机会。这些升学顾问中心，如何保证可以拿到H-1B有很大疑点。

王崧峰表示，2017年特朗普上任后，虽然移民法不会马上改变，不过移民局在审查时会更加仔细。他认为想办理签证或绿卡的人士，应尽早咨询移民律师，提早准备相关资料。切忌心急，“一些看起来太好的东西，通常都不是真的”。

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（据中国侨网）

美国 | 美式清新豪宅：回归自然，亦能坐拥繁华

Flowing Waters 牧场坐落在美国科罗拉多州西部的斯廷博特斯普林斯市，作为科罗拉多州人口最多的城市和旅游度假胜地，无论是峡谷里的天然热泉，还是随处可见的滑雪场和各种各样的滑雪俱乐部，都能让你尽情享受到壮丽的自然景观。而在开阔的山谷地带建造的这样一座复合式家庭住宅坐拥森林和峡谷美景，也必将是未来生活方式的最好实践标本。

这座复合式家庭住宅位于开阔的山谷地带，坐拥森林和峡谷美景，还有随处可见的滑雪场。

内外相应，异曲同工

这座东西向的复合式家庭住宅带有典型的美国科罗拉多州风格，置身于丰富葱郁的绿色植被和开阔连绵的山峦之下，与之相对应的是现代时尚的内饰，简约的设计中处处透露着优雅。

这座东西向的住宅带有典型的美国科罗拉多州风格，置身于丰富葱郁的绿色植被和开阔连绵的山峦之下。

这种低层住宅可以完全无阻隔得拥抱眼前的风景，庭院的设计很好地连接和划分出公共空间、主人私密空间以及宾客休息室等。整体为开放式的格局，外观和内饰以实木、大理石为主，最大程度地将空间和设计合二为一，重新装饰过后的室内风格也更为明亮温和，与住宅外围的美妙景致有异曲同工之妙。

超大居住空间下的温馨之家

住宅的内部分为东西两个复合式空间，美式的简约明亮和科罗拉多的自然质朴风格合二为一，房屋内部结构流畅，东边的住宅有 5个卧室和5个浴室，连浴室套房的设计让你能够在一天结束之余迅速解乏，房屋内的配套的地暖、壁炉和吊扇也可以让你的一年四季都无后顾之忧。住宅外部的空间同样惊艳：两个与外墙相连池塘的水直接汇合到扬帕河，纯净的水质让人心旷神怡。

住宅内部分为东西两个复合式空间，美式的简约明亮和科罗拉多的自然质朴风格合二为一。

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美国 | 柯克兰私密水滨住宅：幽雅水景尽在咫尺，经典设计豪华气派

柯克兰（Kirkland）是一座位于美国华盛顿州金郡，华盛顿湖东岸的西雅图卫星城市，是一座美丽的新兴城市，有着宜人的气候条件和舒适的居住环境。这套住宅位于Kirkland地标区域的Marsh居民区内，私密性好，有栅门，它还靠近漂亮的水滨，咫尺距离就能欣赏到漂亮景色。

漂亮水景近在咫尺，宜居之城舒适雅静

这套住宅所在的小区非常幽雅宁静，环境十分宜居，并且周边有大量绿化，自然景观让人舒心惬意。尤其是这个小区靠近水滨位置，对于亲水生活爱好者来说，是独一无二的优质置业之选。您只需步行就可以去欣赏美不胜收的水景。

美国 | 柯克兰私密水滨住宅：幽雅水景尽在咫尺，经典设计豪华气派 — 柯克兰（Kirkland）是一座位于美国华盛顿州金郡，华盛顿湖东岸的西雅图卫星城市，是一座美丽的新兴城市

Kirkland位于西雅图东面，临华盛顿湖，是个非常宜居的地方。Kirkland有很多有特色的餐馆酒吧，夏天游艇如织，是个很有异域情调的小城。谷歌（Google）在Kirkland有办公室，并在扩建新园区。Kirkland将被打造成高级白领聚居的小镇，未来发展潜力也很大，是个深受人们喜爱的居住地。Kirkland除了将湖岸保留给大众之外，城中也遍布各种公共艺术造景，充满生活氛围。漫步城中，处处都是惊奇，让人流连忘返。

柯克兰（Kirkland）是华盛顿湖东岸唯一一个“市中心”临水的城市。虽叫做城市，它的市中心小小的。靠湖的街上，到处都是餐厅和艺廊，再加上一个湖滨公园和游艇码头，散发出十足的雅痞风。从市中心辐射往外散去的，是一栋栋崭新又拥有湖景的高级住家，这里的一切看起来都相当高档，周围居民素质很高，生活在此是不少人的梦想。

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美国 | 川普上台后美国移民政策究竟会怎样变天？

据美国中文网援引CNN报道，从参选以来，川普一直将移民议题作为争取选票的焦点，他所发表的不少言论也引发争议，例如称要在美墨边境建造一堵墙、禁止穆斯林入境、全面递解非法移民等。

目前，美国有超过70万幼年来美的却并无身份的非法移民。奥巴马曾颁布移民改革令，其中DACA(年轻无证移民暂缓遣返)保护这些幼年来美的“梦想生”，令他们可以获得短暂工作许可，免于递解。同样受到奥巴马移改令(DAPA, 即暂缓公民父母被递解)保护的还有美国公民以及绿卡持有者的父母。而很多人已经申请这些项目，意味着他们的信息已经存储在联邦系统中。

川普胜选后，他曾松口表示会为“梦想生”想出解决办法，令人们感到快乐与骄傲。“他们都是很小的时候被带到美国，他们在这里工作，在这里上学，一些人成绩优异，还有一些人拥有很棒的工作，但他们却不知道下一步要发生什么。”川普曾在接受《时代》杂志采访时这么表示。

川普曾经誓言要推翻奥巴马的移民改革令，以及加强递解执法和移民法律。川普有可能在上任后就采取行动。移民律师Loehr表示，川普有权力要求执法当局提高对签证申请者的审查要求，包括难民在内。川普还可以单方面要求对某些国家的申请人进行高级别审查，令他们进入美国变得更加困难。

川普还可以立即推翻奥巴马时期的一些政策，例如STEM专业的学生(科学、技术、工程与数学)的OPT延期。

一旦川普提名的内阁成员获得参院通过，各部门及执法机构也将迎来改变。尤其是司法部和国土安全部，向来在移民法律上有合作。举例来讲，司法部部长可以否决移民上诉委员会的决定。

川普已经提名参议员塞申斯出任司法部部长。塞申斯在移民议题上向来强硬，是一名著名的保守派大将。自从成为参议员后，塞申斯一直强烈反对非法移民，而有迹象显示，塞申斯对合法移民也不友好。例如塞申斯曾在外籍工人计划里，反对纳入没有居留权的外国人。在去年华盛顿邮报的专栏文章里，塞申斯甚至提出排外言论，主张“移民加以节制：减缓引进新移民，以便工资能提升、节省福利支出，而同化力量可把所有的人更紧密的结合在一起。”

除了一些条例规定(Regulations)和行政令外，大部分川普的新政都需要国会的批准，比如“美墨边境建墙”，则需要国会同意拨款。而限制签证也需要立法。

另外，很多城市都将自己定义为“庇护城”，这意味着他们不会帮助联邦政府执行移民法律，包括不会协助联邦当局抓捕非法移民，或者拒绝将非法移民信息透露给联邦当局。但保守派则威胁要惩罚这些“庇护城市”和州，声称如果不合作就会切断联邦资金，这其中可能包括司法部和国安部的拨款。

奥巴马的移改令颁布后，曾遭到德州等红州(编者注：大选中共和党拿下的州)的反对。而川普上台后，预计像纽约州、伊利诺伊州等蓝州(大选中民主党拿下的州)的司法部长也势必不会轻易“屈服”。芝加哥市近期批准一笔1.3亿美金的预算，用于为移民提供法律保护。而纽约市市长白思豪也曾宣布，将不会保留未来纽约市民卡新申请者的个人信息记录，也不会将现有资料交给未来的川普当局。

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（据中国侨网）

美国 | 路易斯安那州乡村风味大宅：安静惬意私密独享，花园美景美不胜收

路易斯安那州是美国南部的一个州，位于墨西哥湾沿岸，那里有很多点燃人的热情的东西——在任何地方停车，把窗户摇下来，你就极有可能会听到美妙的音乐，风情独特。这处住宅刚好位于路易斯安那州的Cajun乡村的中心位置，直接坐落于Bayou Lafourche河口水边，安静惬意，充满自然风味。

体验路易斯安那州独一无二的文化风情

这是一处十分幽雅、充满乡村风味的住宅，掩映在绿色之中，环境充满自然之美。独特的历史背景使路易斯安那州的文化兼具印第安，西班牙，法国，和英国文化的特征，风格别具一格。路易斯安那州位于美国的中南部，密西西比河在本州的新奥尔良注入墨西哥湾，此地也因此成为美国中部通往南部海洋的门户，战略地位十分总要。

美国 | 比森联多卖出一单位丰隆重登“楼王”宝座 — 路易斯安那州是美国南部的一个州，位于墨西哥湾沿岸，那里有很多点燃人的热情的东西——在任何地方停车，把窗户摇下来，你就极有可能会听到美妙的音乐，风情独特

生活在这里，能够体验到独一无二的文化风情，并且没有都市喧嚣，十分适合享受生活。路易斯安那州留有很多殖民地文化印记，其中著名的新奥尔良市是路易斯安那州最大的城市，也是美国仅次于纽约的第二大港城，以爵士乐和法国殖民地文化闻名，其独具风情特色的法国建筑、绚烂艳丽的街道奇景和美味的传统美食，吸引着众多游客前往。

对于乐于贴近大自然，喜欢户外运动的人来说，这处住宅十分理想。通过路易斯安那丰富的徒步旅行、钓鱼、骑自行车、观鸟场所和自然小径，你便可以看出为什么该州的昵称恰好是“运动爱好者的天堂”了。而在这个每年有超过500个节日的地方，路易斯安那州的非官方口号可能更贴切——“让好时光滚动吧!”

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海外 |《2016留学趋势报告》发布：出国留学该如何选

2016年3月，中国教育部发布统计数据称，1978年至2015年底，我国累计出国留学人数404.21万，年均增长率19.06%。那么在这庞大的数字背后，究竟哪些国家、哪些专业最受欢迎，2016年的留学趋势又会如何?

人们常说“知彼知已，百战不殆”，想要在留学方面做好选择，了解当前留学现状是必不可少的。近些年，出国留学人数不断激增是不争的事实，哪些国家是留学热门国，哪些大学招收中国学生最多，哪些专业最受中国学生青睐？《2016留学趋势报告》公布的留学数据为我们给出了答案。

据统计，在2015年共有52万中国学生出国留学，相比上一年增长了近14%。但因为低龄留学的趋势明显，再加上今年非常多的中国父母很早就开始筹划、准备孩子的留学事宜，因此今年的中国留学生毫无疑问可以以百万计。从2015年留学生分布来看，在2016年，美国、澳大利亚、加拿大和英国将仍然成为中国留学生的首选。

1留学热门国家

调查对458位个人资产在一千万元以上的中国家庭进行调研，评选出了最受高净值人士青睐的Top10留学目的地，美国、英国、澳大利亚分列前三位，这与三个国家给出的数目庞大的中国留学生人数(官方数字)表现出强烈的一致性。

2出国读中学受欢迎

而在留学年龄段上，高净值人士做出了与大众差别较大的选择，超过30% 的高净值人士认为应该在高中阶段即送孩子出国读书;大学排在了第二位，占比23.14%;初中以13.76%的比例排名第三，也注是说，中学阶段出去的比例达到近45%;而小学阶段的比例甚至也超过了研究生。这说明在高净值人士心目中，低龄留学已经是一种主流的价值观。

3留学专业，商科和理工科是主流

从最近三年的数据来看，中国学生赴美留学选择专业的倾向十分明确且稳定：最受欢迎的是商科(一般认为，商科包括4个具体的专业，分别是金融学、管理学、会计学和经济学)，每年都有四分之一以上的人先选择，在2014/15学年，这部分学生的总人数超过8万。其实不止中国学生热爱商科，在美国留学的国际学生选择商科的比例也高达20.2%，而像英国、法国、德国等国学生更把商科作为首选专业，就读该专业的比例分别为17.8%、26.1% 和26.3%，其中后两者的比例与中国十分接近。

4美国招收中国学生最多的大学 Top15

特别说明：因为不是所有美国高校都会统计或公开发布具体到某一个国家的国际学生数量，所以《外交政策》从负责学生F-1签证的美国国土安全部(DHS)获得了2014年全年以及2015年截止3月的全美F-1签证数据，并以此为基础，排出了“美国招收中国学生最多的大学”。

5常春藤盟校里，哥大招中国学生最多

《外交政策》还以中国学生人数为标准，对8所常春藤学校进行了排名，其中哥伦比亚大学里中国学生最多，其次是康奈尔大学，再次是宾夕法尼亚大学。

6招中国学生最多的英国大学 Top10

7英国私立学校每学期平均费用

8澳大利亚虽受欢迎但趋势有所下降

十多年前，澳大利亚是中国学生最主要的留学目的地，现在，尽管澳洲留学的热度有所减退，但从每年赴澳的学生数量来看，澳大利亚仍是不可忽视的重要留学国家，中国也仍是澳大利亚最大的国际学生生源地。至于中国学生留澳人数，澳大利亚官方也根据注册学生人数做了最新统计，截至2015年10月，中国共有164,614名学生在澳求学，占所有国际学生总人数的26.8%。这16万多学生中，有超过9.6万人在高等教育机构求学;1万多人在中学求学;超过3.4万人学习英语语言课程;近1.3万人接受职业教育培训;另有1万多人学习相当于预科的Non-award课程。

2016年留学三大趋势

1“超低龄留学”趋势延续

随着国内家庭经济能力提升，各国对于中国低龄留学生秉持的开放政策，如认可中国高考的国家和学校逐渐增多等因素，都势必刺激低龄留学生人数的增多;另一方面，随着中国“一带一路”政策的提出，中外合作办学需求扩大，在2016年也将会有更多的留学生来华求学。

2国外院校录取门槛提高

与快速增长的出国留学申请人数相对应的是，留学申请难度也在增加，竞争更加激烈。

美国常春藤联盟2010年至2015年的数据显示，其本科录取率从整体上看正呈下降趋势，其他国家的顶尖名校也不例外。

激烈竞争下，国外院校的录取门槛逐渐提高，越来越多的学校会要求学生进行第三方成绩单认证，以后这很有可能成为一种趋势。

所以，准备出国留学的学生除了保持良好的在校成绩，考好语言成绩以外，软实力的背景提升也势在必行。在硬件条件相差无几的情况下，学校都会优先考虑实践活动、实习经历、科研项目丰富的学生。

3“留学后服务”受青睐

现在，留学的定义已不再是成功申请并出国深造，更多的学生、家长关注留学后的发展，并愿意向专业机构寻求帮助。也有更多的留学机构开始提供学业指导、跨文化适应、就业、移民等留学后服务。未来，全产业链的国际教育机构将成为发展趋势，让学生实现从‘成功留学’到‘留学成功’。出现这种趋势一方面是留学服务机构自内而外改革的必要性决定的，另一方面是由客户需求的改变造成的。

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（据搜狐教育）

美国 | 移民局上调申请费投资移民和豁免申请涨最多

从2016年12月23日开始，移民局将采用新的申请收费标准——所有申请费用都上调。移民局官网（www.uscis.gov/forms/our-fees）上提供的最新费用表，明确表示：“盖有2016年12月23日当天或之后邮戳或提交的申请案件，必须附上新调整后的费用，否则美国移民局将拒绝您提交的申请”。所以请需要跟移民局申请各类事宜的华人，都留意这一新规，不要因为少给钱而耽误事。

美国移民局“最近一次申请费调整是在2010年11月”，过去的收费标准已运营了6年。但是应该指出的是，本次调整中的一些费用增加有点让人错愕，比如EB-5投资移民相关的案件和豁免申请（I-526投资移民申请从1,500美元涨到3,675美元，I-924的被指定为区域中心的申请从6,230美元涨到17,795美元，I-924A区域中心的年度认证从免费涨到3,035美元，还有I-601不准入境的豁免申请以及I-612豁免外国居住要求的申请，都从585美元涨至930美元）。

下面是美国移民局自今天开始执行的新收费清单，还包括打指纹费用的细节（包含大多数，全部详情请查询移民局官网）。这个表格对所有的移民律师事务所或移民业务机构都有用，我们希望也能帮助读者缴纳正确的申请费。

费用增加肯定会给许多从移民局寻求福利的申请人，造成困难。移民局指出，很长时间以来，它都是靠收取的费用运营，是一个自负盈亏、即付即用的实体。但是上调的申请费的确会带来冲击，即使是对认为申请费超过其律师费的移民律师来说，也是这样的。

早在1982年的美国（34年前），移民局前身收取的费用是：I-102 为 5美元，I-212为20美元，I-129B 为15美元，I-129B为15美元，I-129F为15美元，I-130为10美元，I-539为5美元，I-140为25美元，I-485为30美元等等。虽然美国移民局说，它不是一个收费机构——但这些数字费用确实大大超过了通货膨胀！

美国移民局收取各类事项费用列表

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美国 | 成屋销售创2007年2月以来新高

美国人今年11月购买房屋创下近10年来的最快速度。但是上升的贷款利率，房屋的日益短缺以及更高的房价，可能会对明年的房屋市场造成很大影响。

美国全国房地产经纪人协会星期三表示，上个月的成屋销售上升百分之0.7，达到季节调整後的561万套。这比今年10月修正下调後的557万套有所上升，并且是2007年2月达到579万套以来的最高销售量。成屋销售比一年前上升了百分之15。

美国东北部的成屋销售上升了8个百分点，南部上升1.4个百分点，西部和中西部则出现下降。

美国成屋销售创2007年2月以来新高

今年11月市场上只有不到190万套的房屋，比一年前下降了9个百分点。上个月，供应短缺把房屋中间价推高到23万4千9百美元，环比上涨了百分之6.8。

美国商务部星期五报告说，上个月房屋开始下降百分之18.7，经过季节调整後为109万套。

房地产经纪人网站的首席经济学家劳伦斯·云表示，“我们存在住房短缺，我们建造的住房不够。”

与此同时，30年固定贷款基准利率上周升至百分之4.16，达到52周以来的最高。美国利率自从11月8日唐纳德·特朗普当选总统以来一直攀升。投资者之所以推高利率，原因在於他们预计特朗普的减税计划以及在国防和基础设施建设领域的投入更大，将会提高经济增长和通货膨胀率。

房地产经纪人网站预计，美国很多地方更高的利率以及不断降低的支付能力，可能将导致明年的成屋销售增长小幅增长百分之2，达到552万套的水平。

艾默斯特·皮尔庞特证券公司的首席经济学家斯蒂芬·斯坦利在一份研究报告中说，“一些预期的购房者，随着房贷利率的升高，可能会使得他们的支付能力变得紧张吃力，为了让这些购房者能够购房，房价可能会受抑制。”

不过，健康的劳工市场给了更多美国人购房的信心。美国失业率现在仅为百分之4.6，是9年来最低点。

（据美国之音）