美国一些民粹主义政客声称移民会抢了本国公民的饭碗。不过，21日发布的一项研究显示，总体而言，移民不会抢走本地人的工作，也不会拉低他们的工资水平；相反，移民对美国经济起了正面影响。
研究报告由美国国家科学、工程和医学学院发布，分析了过去20年来的美国经济发展和人口变化趋势。研究小组组长、康奈尔大学经济学教授芙朗 辛·D·布劳说：“移民带来了许多好处，包括经济增长、创新、创业精神。从长期看，移民对土生土长的美国人整体薪资和就业产生的负面影响很小，甚至没有。”
报告说，最有可能被新移民“抢饭碗”、拉低工资水平的是先前来美的移民和部分未能完成高中学业的“老美国人”，他们通常因为“技能点”少，只能 干一些技术含量低的工作，而容易被新移民取代。报告指出，新移民的确对地方政府财政预算构成压力，主要原因在于政府要为移民子女的公共教育花钱。尽管如此，这些移民子女、即第二代移民一旦接受教育、进入劳动力市场，对美国经济和财税的贡献将高于他们的父母和其他本地人。
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（据羊城晚报）
美国8月新屋开工数跌幅大于预期，当月营建许可数量也下滑，反映美国建商对新屋需求心怀谨慎。
公布日适逢联储局议息会议
最新公布的房屋建筑报告较为疲弱，也是在这一天，美国联储局官员开始了为期两天的会议，评估经济形势并审议货币政策。
近来的一系列经济数据表现也不甚理想，比如零售销售、非农就业报告以及工业生产，再加上低通膨，料将促使美联储局宣布维持利率不变。
美国商务部公布，8月新屋开工数月减5.8%，折合年率为114万户，不及经济学家预期的119万户，此前两个月均为强劲增长。南部地区新屋开工数大减14.8%，抵销了全国其他地区的增幅。
营建许可意外下滑0.4%
反映未来景气的营建许可也意外下滑0.4%，经季节调整后年率减至113.9万户，主因在于公寓式住宅营建许可数减少。不过，占整体营建许可数六成的单户住宅许可8月上扬3.7%，为2014年6月以来最强。
上述数据反映美国房市在经历强劲成长后暂时归于平静，且从营建许可数据看来，南部地区单户住宅开工数日日后可望回升。如今美国就业市场稳健，且房贷利率处于历史低点，持续支撑房市。
营建业信心指数11个月新高
另一份日前发布的营建业信心指数也升至11个月新高。
周一公布对建筑商调查显示，9月建筑商信心触及11个月高位，他们看好目前及未来六个月的销售情况，且预计潜在买主不
分析认为，8月房屋开工降幅大于预期，可能是因为恶劣天气影响了南部地区的建筑活动，但独栋房屋建筑许可劲增，暗示住房需求依然完好。
巴克莱说：“我们觉得8月开工量放缓可能是受暂时的天气因素影响，而不是基础趋势发生了实质性改变，除南部外，房屋开工强劲增长4.2%。”
美国金融市场对数据反应很小，因投资者等待周三的联储局会议。
上月房屋开工下降基本在预期之中，因过去几个月动工活动一直远远领先于许可批准速度，尤其是独栋住宅部份。
房楼市基本面强劲
开工率降至略低于第二季平均水准，暗示住宅建设在第三季对经济成长贡献不大或没有贡献。
住房建设支出对4-6月当季产出构成小幅拖累。
就业市场趋紧提高了薪资，进而带动了房屋需求。
波动剧烈的多户住宅开工下滑5.4%至年率420,000套。此前房市崩盘之后，部份美国民众不愿持有房屋，多户住宅市场因而受到强劲租屋需求的支撑。
华盛顿失业率上升
新出炉的统计数据显示，8月份美国有将近一半州份的失业率呈现上扬局面。
根据美国劳工部公布的数据，8月份美国50个州当中，有21个州的失业率呈现上升局面，而且首都华盛顿的失业率也上升。
同时，这份数据显示，8月份有17个州的失业率下跌，其余12个州的失业率没有升跌。
另一方面，8月份有29个州和首都华盛顿的受雇人数增加，其余21个州的受雇人数下跌。
（据星洲日报‧财经）
作为美国最大的建筑开发商之一，泰勒莫里森（Taylor Morrison）在包括洛杉矶（Los Angeles）、芝加哥（Chicago）、亚特兰大（Atlanta）、凤凰城（Phoenix）等国际大都市建造了许多优质高档社区，被公众誉为“美国最值得信赖的建筑商”。目前，泰勒莫里森即将在洛杉矶的西科维纳（West Covina）推出一个以豪宅为主的木兰社区（Magnolia），地理位置绝佳，景观资源一流，想要在繁华都市里寻觅一处幽静的置业者不可错过这一机会。
黄金地段，尽览城市自然风光
木兰社区位于西科维纳的高档住宅区南山庄园（South Hill Estates）内。南山庄园位于洛杉矶市中心以东仅20英里处，是洛杉矶生活最便利的地段之一。这里紧邻三条主要高速公路，住户出行十分方便。而且，这里自然环境优越，绿树成荫，附近还有多处休闲娱乐场所，闲暇时可前往加尔斯特野生公园（Galster Wilderness Park）和自然中心（Nature Center）呼吸新鲜空气，疲倦时则可三五好友前往南山乡村俱乐部（South Hills Country Club）小酌几杯。
木兰社区就位于南山庄园的山顶位置，居高临下可尽览自然和城市风光：白天，圣盖博山（San Gabriel Mountains）满目苍翠，绵绵起伏的山景美妙无比，每年10月到次年3月还能欣赏到闪着银光的积雪山顶；夜晚，洛杉矶全城灯火辉煌，流光溢彩，光芒闪烁的城市夜景充满魅力。除了优越的地段和一流的景观以外，木兰社区的配套设施也非常齐全，包括一流的学校、医疗设施、购物区、就业中心以及休闲娱乐设施。这些配套设施让木兰社区成为西科维纳独一无二的优质社区。
美联储21日公布联邦公开市场委员会（FOMC）9月货币政策会议的决议，宣布不加息。
根据美联储21日的声明，FOMC以7票对3票通过不加息的决议，维持现行联邦基准利率在0.25%到0.5%之间。
FOMC认为，虽然美国劳动力市场持续增强，今年上半年经济活动温和回升，近几个月失业率变动不大，就业机会稳定增长，家庭支出亦强力增长，但企业固定投资仍然疲软，而通膨率和FOMC的目标值2%仍有一段距离，部分反映了能源价格和非能源进口价格的下跌。
FOMC的法定职责是寻求促进就业最大化和物价稳定，委员会预计，随着货币政策的逐步调整，经济活动会稳步前进，劳动力市场也会逐步加强，由于能源 价格先前的下跌，通胀率短期内仍将维持在低位。经济前景短期内的风险似乎大致平衡，委员会将继续密切监测通货膨胀指标和全球经济和金融的发展。
在此背景下，虽然加息的条件增强，但委员会决定维持现行联邦基准利率，持续等待各项经济因素朝委员会就业市场及通胀目标前进的证据。这项评估包括考虑劳动力市场状况、通胀压力和通胀预期，金融和国际发展的数据等。
另外，美联储对未来几年的经济预测有微妙的变化，似乎对经济的长期潜力显得有些悲观。今年6月美联储预期长期的经济增长率是2%，9月会议调降为1.8%。对长期的基准利率，亦由6月预期的3.0%，调降为2.9%。
美联储宣布不加息后，股市三大指数微幅上扬，随后大涨，收盘道琼工业指数上涨163.74点（涨0.90%），标准普尔500上涨23.36点（涨1.09%），纳斯达克综合指数上涨53.83点（涨1.03%）。
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去年12月美国国会在审议《2016财年综合拨款法案》时，未能通过《EB-5改革法案》，而是决定延期至今年9月30日。在此期间，关于Eb-5的诟病屡见报端，现在9月底截止日期在即，国会必须审议及通过《EB-5改革法案》，或者再次延长期限。
EB-5计划已创造逾8万个工作机会
美国EB-5计划规定外国投资人只要在美国投入50万美元，并提供10个工作机会，就可申请绿卡。对有意移民美国的外国人而言，这是相当便捷的入籍途径，而对缺乏资金的项目开发商来说，EB-5是以最低成本取得资金的最佳通道。
美国1992年推出EB-5计划，初始并未受到太大关注，2008年金融风暴后，美国企业银行融资变得困难，纷纷转而利用EB-5计划吸引外资。根据美国移民局（USCIS）数据，自推出EB-5计划以来，已吸引来美投资的金额达155亿美元，且创造8.44万个工作机会。
EB-5计划的绿卡签证，每年的全球配额是一万张（包括外国投资人及其家人），2014年开始出现不够用的情况，大约九成申请人来自中国大陆。
EB-5欺诈诉讼案件增多
近年来美国EB-5诈欺案日益增多，外国投资人不仅拿不到绿卡，反而落到身陷庞氏骗局、违约和财务损失的结局。在所有EB-5欺诈案中，佛蒙特州杰伊峰度假村（Jay Peak Resort）开发案最受人瞩目。
美国证券交易委员会（SEC）今年4月针对这个佛蒙特州开发案提出民事诉讼，指控开发商及执行长在长达8年的诈骗阴谋中，有系统地“掠夺”（Systematically Looted）外国投资人逾5,000万美元。这个开发案同时也面临数百名投资人提起的集体诉讼。
去年在南达科他州，35名中国投资者因EB-5欺诈损失1,850万美元，集体控告南达科他州以及负责EB-5项目的前官员博伦（Joop Bollen）。
开发商巧立名目引人诟病
除了欺诈案增多，EB-5另一个令人诟病的问题是，开发商巧立名目，在邻近低就业地区的都市地带规划开发案，但申请是用低门槛（50万美元）的EB-5投资计划。在都市地点的EB-5投资案，最低门槛为100万美元。
近年来，纽约曼哈顿和洛杉矶的高级住宅区，出现许多EB-5大型投资开发案，部分将附近的高失业地区划入，并用以申请适用较低门槛的EB-5投资。近期佛罗里达州亦出现EB-5投资热，吸引中国投资客。
纽约州参议员舒默（Charles Schumer）去年表示，投资开发案可以为整个城市带来就业机会，暗示没有必要区分就业低的布朗克斯（Bronx）街区和高档区曼哈顿中城。其他国会议员不同意这样的说法，并试图减少都市地区的EB-5开发案。
EB-5潜在的国家安全隐忧
移民研究中心（Center for Immigration Studies）研究员诺斯（David North）担心，EB-5投资计划成为国际洗钱的管道，并且对国家安全构成威胁。他说：“在不透明的中东或中国大陆的金融体系，很难追查钱的流向。”多位国会议员和执法人员也有同样的顾虑。
联邦调查人员曾经发现，外国投资者中有些是与中国和伊朗情报单位有关的人员，或者参与国际洗钱的罪犯。
EB-5向外国人兜售绿卡 更多人要求改革
美国国会政府问责局（Government Accountability Office, GAO）去年发布报告说，EB-5计划易诱发欺诈案且未创造经济利益。加州参议员范士丹（Dianne Feinstein）随后撰写专栏表示，应该终止EB-5计划，因其“对数以百万耐心等候移民配额的外籍人士释出一个错误信息，即美国绿卡是‘出售’的，但这不能代表我们国家”。
CIS研究员诺斯表示：“EB-5投资就像是向外国人兜售绿卡，我们不该这么做。”
去年参议院司法委员会数名参议员提出《EB-5改革法案》，包括提高投资门槛金额由50万美元增为80万美元，或要求更多的国土安全监督、额外的安全措施，以及重新定义高失业地区。所有改革法案都无功而返，原因是部分支持EB-5的参议员反对。
今年9月初部分国会众议员提出《EB-5改革法案》，要求保留4千个EB-5签证配额在农村和低收入地区的EB-5投资案。提出这个法案的弗吉尼亚州众议员古德拉特（Bob Goodlatte）表示：“有迫切需要进行EB-5改革。”
其它的改革法案包括增加签证数量以及限制极为贫困地区始能适用低门槛投资金额。不过如同去年，今年许多开发商仍然努力推动不要改革或减少修正幅度，9月底前能否达成妥协方案并不乐观。
美国国会议员为EB-5投资改革角力的同时，今年EB-5投资申请案出现多年来首次放缓的趋势。2015财年申请案达到史上高点14,373件，2016财年前九个月的申请件数仅8,638件。
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根据美国国土安全部（DHS）周一（9月19日）发布的内部监控审查报告显示，美国政府错误地为至少858名曾被下令驱逐出境的移民授予公民身份，原因是这些人的指纹资料未纳入到公民申请审批系统中。
国土安全部的总检察长罗斯（John Roth）表示，根据审计资料，这个错误发生是由于部分员工在处理入籍申请的工作时，无法接触到这些人的指纹资料所致。因为很多人过去采集的纸质指纹文件尚未进行数字化，因此导致在数据库中搜索指纹资料时，如果这些人使用不同的名字申请公民的话，就不会显示其指纹资料。
罗斯在一份声明中说：“这种情况为某些不法分子通过欺诈获得美国公民身份创造了机会。”
因为审计中发现，这些被错误授予公民身份、原本等待驱逐出境的非法移民，大多数来自移民欺诈率较高或者是对美国国家安全威胁较大的国家。
审计建议，任何尚未被添加到政府的数据库的指纹数据应该尽快补充完善；同时需要建立一个系统，对那些被误授公民身份的移民进行个别评估。
目前，美国国土安全部官员同意罗斯的报告，并表示政府正在改善移民管理系统并采取措施纠正此前的错误。
通常，成为美国公民的人大致可以分为两类，第一类是出生在美国领土上的人（自动取得美国国籍）；第二类是根据法律规定加入美国国籍的人，而美国移民法授予司法部长负责入籍的权力。而司法部长属下的美国公民与移民服务局具体处理入籍事宜。
通常，申请美国公民身份的前提是必须合法取得永久居民身份（绿卡），并连续在美国居住满五年，年龄超过18周岁且具备良好道德品格，认可美国宪法原则以及效忠美国等众多条件。
很多时候，若是申请人取得绿卡身份的方式和手段非法的话，就不具备申请公民的资格；有些人取得公民身份后才被发现其绿卡身份有问题的话，也将会导致公民身份丧失。此外，若被判处移民法所定义的“重罪”的人、职业赌徒、做伪证者、甚至习惯性酗酒者都有可能被认为道德有问题而被拒成为美国公民。
在美国911恐怖袭击事件后，美国政府对于国土安全尤为重视，因此对外来移民的公民申请审批更为严格。
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拉斯维加斯（City of Las Vegas）是美国内华达州最大的城市，有着以赌博业为中心庞大的旅游、购物、度假产业，是世界知名的度假地之一。这座迷人的城市也是人们非常关注的投资热门目的地，如今有一个绝佳置业项目来到您的眼前——ONE Las Vegas 住宅公寓，既适合自住又是绝佳投资项目，千万不要错过。
坐拥精彩都市生活，闹中取静尽享迷人景色
ONE Las Vegas 位于美丽的南拉斯维加斯大道（S. Las Vegas Blvd）上，由两栋高雅的驼色高层住宅组成。这里距离麦卡伦国际机场（Las Vegas McCarran International Airport）仅有十分钟车程，靠近Town Square大型购物中心，周围环绕着最好的餐厅，是一处闹中取静的绝佳位置，既能随时享受精彩的都市生活，又能保有一处不受打扰，舒适放松的安静之地。
ONE Las Vegas公寓室内装饰非常豪华，硬木地板、花岗岩台面、不锈钢厨具。公寓为3米挑高设计，窗户宽大，带有平均面积超过18平方米的阳台或露台，空间体验非常舒畅，能轻松地观赏南拉斯维加斯大道的景色以及远处的迷人山景。
这是“One Las Vegas”公寓楼内的一套现代风格公寓套房，享有赌城大道和山脉美景，便利设施一应俱全，绝对是休闲舒适的拉斯维加斯避世之所。您的这套公寓套房坐落在美丽的拉斯维加斯大道南（South Las Vegas Boulevard），它是市内最好的住宅，达到闹中取静的新高度，但距该市最佳生活配套仍只有片刻路程。
ONE Las Vegas住宅公寓的开发商是DK Las Vegas公司。该公司在开发高端住宅公寓上拥有丰富的经验和强大的实力，在拉斯维加斯另外还有四个公寓社区，包括位于市中心的 The Ogden Las Vegas高级住宅公寓。因此，DK Las Vegas公司对公寓的运营、管理、服务均十分成熟，对买房人来说也是一种保障。
其实美国留学的费用相对于欧亚和澳洲院校来说，要昂贵一些，对于一些工薪家庭的同学来说，还是有一些压力的，今天我们就来盘点一些性价比高的学校，希望能帮助到部分同学!
1.加州大学伯克利分校 University of California,Berkeley $25,064
加州大学伯克利分校以研究著称，被誉为“公立常春藤”。2013THE高等教育世界最富盛名大学排名第5，六大全球公认顶级大学之 一;2013Kiplinger全美最具价值的公立大学前百名排名第8，加州第2;普林斯顿评论最具价值公立大学排名第5;学费低廉，贯彻了uc系统的优 良传统，公立的费用，私立的教育质量，全世界前十的高校，只不过这录取率…
2.加州大学洛杉矶分校 University of California,Los Angeles $35,580
是一所著名的公立研究型大学，为公立常春藤之一，也是加州大学十校中声誉和实力仅次于加州大学伯克利分校的学校。加州大学洛杉矶分校每年吸引着5万 以上的申请者，历年来为美国申请人数最多的几所学校之一。学费比较低廉，top30的院校里面非常亲民的录取要求，地处西海岸魅力之都洛杉矶，就业优势明 显。生活费会有点小高。
3.北卡罗来纳大学教堂山分校 University of North Carolina,Chapel Hill $33,624
是全美国最早的州立大学。它成立于1789 年12 月11 日。在同一年，乔治。华盛顿开始担任美国总统。在18世纪时，它是全美国唯一授予学位的公立大学。被《美国新闻与世界报道》评为一级国家级大学，学术排名 为全美第16 ，被《纽约时报大学指南》给予五颗星最高的学术评分。虽然最近几年学费涨的有点快。
4.佐治亚理工学院 Georgia Institute of Technology $30,698
众所周知，Georgia Tech的工程学科是美国顶尖的。一般人说到的美国三大理工学院(Institutes of Technology)，MIT理工俱强，是当之无愧的龙头老大;CalTech 理科不输给MIT，但工科略逊，当居第二;GaTech工科强于CalTech但弱于MIT，理科虽说近年急起直追，毕竟底子薄，相对比较落后，只好当老 三。
以前有人私下把Georgia Tech称做“MIT of the South”。不过GaTech的人自尊太强，奋起反击，反而公开喊出了：“MIT: Georgia Tech of the North”的口号，流风所及，连MIT的人也常常幽默一把，称自己的学校为“Georgia Tech of the North”。
5.加州大学圣地亚哥分校 University of California,San Diego $36,180
6.加州大学戴维斯分校 University of California,Davis $36,774
7.加州大学圣塔芭芭拉分校 University of California,Santa Barbara $36,624
加州大学可以称得上是美国最为强大的公立大学系统，每一所分校在美国都属于顶尖级大学，并且都属于“公立常青藤”——这在美国绝无仅有——加州大学伯克利分校、加州大学洛杉矶分校更是享誉全世界，在泰晤士高等教育的声誉排名里，均多年位列世界前十。
加州大学共有十所分校外加一所法学院，签约管理三个美国能源部的国家实验室，拥有诺贝尔奖得主55位，美国国家科学院院士357位，占美国国家科学院总院士2039位的近1/5。拥有全职学生20多万人，美国大学协会成员61个，加州大学有6所分校为其成员。
8.伊利诺伊大学厄本那-香槟分校 University of Illinois,Urbana-Champaign $30,228
与加州大学伯克利分校及密歇根大学并称“美国公立大学三巨头”。该校还是最国际化、多元化的大学之一，其国际学生人数在全美大学排名第三，位列美国 公立大学榜首。该校一直致力于卓越的研究、教学和公众参与，很多学科素负盛名，其工程学院在全美乃至世界堪称至尊级的地位，始终位于美国大学工程院排名前 五，几乎所有工程专业均在全美排名前十，电气、计算机、土木、材料、农业、环境、机械等专业排名全美前五。该校的商学院也具有极强的实力，其会计、金融等 专业为全美一流水平，会计专业位列全美第二。
9.德克萨斯大学奥斯汀分校 University of Texas,Austin $34,722
德克萨斯大学奥斯汀分校The University of Texas at Austin，成立于1883年，通称为德州大学，UT，或Texas，是德州大学系统中的主校区，也是德州境内最顶尖的高等学府之一。在各类学术表现及 评鉴排名中，德克萨斯大学奥斯汀分校The University of Texas at Austin 在全美大学中名列前茅。现有学生人数50,403(2004年统计资料)，为全美单一校园中第三大的大学。此校拥有全美顶尖的学术及专业学系，包括工学 院、电子计算机、商学院、法学院、及公共行政等，在全美大学及研究机构中，常年表现杰出。除奥斯汀主校区外，Pickle研究校区(J. J. Pickle Research Campus)位于奥斯汀北部，而该校天文系亦负责位于德州西部戴维斯山区的麦当劳天文台。
10.杨百翰大学 Brigham Young University,Provo $5,000
相较其它专业领域，杨百翰大学的商科、社科、教育学较为强势，商学院USNEWS最新排名为全美第30名，为杨百翰大学排名最高的专业。以学校规模 和师生比来看，杨百翰大学更像是一所公立大学，3万多在校学习，师生比仅1：21，但学生整体满意度却非常高，达到91%——这可能与杨百翰大学超低的学 费(对国际学生也是如此)和超高几率的奖学金不无关系。杨百翰大学学费1,000美金不到，还向国际学生提供Need-based奖学金。如果你不介意那 两年传教士时间，或者你喜欢摩门教，且喜欢这种传教机会的话，杨百翰大学绝对是一个你值得申请的学校。
11.迈阿密大学(俄亥俄) Miami University $30,394
首先要说的是，美国留学申 请选校千万不要把这个位于俄亥俄州的大学与位于佛罗里达州的迈阿密大学(University of Miami)混淆。迈阿密大学牛津校区2011美国大学综合排名是79位，建于1809年，公立大学。《纽约时报大学指南》给予三颗星的学术评分，并指 出，该大学提供私立大学的教育环境，但只收公立大学的学费，所以有“Public Ivy(公立长春藤大学)”之称。该校最著名的专业是商务、会计和建筑。自然科学方面，化学、微生物学和植物学都挺突出。
由于学校位于俄亥俄的牛津小镇，所以生活花费不高，新生如果住校的话，一年所有花费校方统计数据为$9,786。
12.爱荷华州立大学 Iowa State University $20,617
爱荷华州立大学以其在科学，工程，农学，商务方面的专业见长，并且是世界上第一台电子计算机阿塔纳索夫-贝瑞计算机的诞生地。在生物和物理研究领域 处于世界领先地位。最近几年，大学在农业生物科技，植物和动物基因工程，生物信息工程，农产品和市场开发，人类营养，人类电脑功能，生物再利用和食品安全 等重要的领域进行了大胆的新的成果转化研究。
（据新通教育）
就读美国精英名校对未来固然有好处，但也面临财政挑战，一份最新报告显示，在“美国新闻和世界报导”2017年大学排名前35所大学中，80%的名校地处租金昂贵地区。
这项由房产公司Zillow公布的调查报告揭示，若要孩子读名校，选择租住在校园附近的话，成本很高。
Zillow首席营销官Jeremy Wacksman表示，今年秋季，学生和家长都在填写大学申请，以及查看财政援助和学生贷款，他们也应该考虑住房成本因素。“衡量住在校内还是校外，考虑是否想和同学分享寓所，这些可以帮助学生和家长了解所需的财力。”
Zillow调查显示，若就读排名靠前的斯坦福大学、普林斯顿大学和加州大学伯克利分校，学生将需支付最贵的校外住宿房租。
而印第安纳州圣母大学（University of Notre Dame）、密苏里州的圣路易华盛顿大学（Washington University in St. Louis），以及卡内基•梅隆大学，则是校外住宿最便宜的名校。其中圣母大学Zillow平均租金指数仅723美元，仅是最高房租斯坦福大学的1/9。
在排名前35的美国名校中，超过四分之三的学校校外租金中位数高于全国整体水平，包括设在芝加哥、波士顿、洛杉矶、旧金山、纽约和华盛顿特区的所有学校。
校外住宿最昂贵5所名校：
1、斯坦福大学
地点：帕洛阿尔托（Palo Alto），加州
“美国新闻”大学排名：并列第5
Zillow平均租金指数（Zillow Rental Index）：6139（美元，下同）
Zillow预计2017年增减幅：7.6%
2、普林斯顿大学
地点：普林斯顿，新泽西州
“美国新闻”大学排名：并列第1
Zillow平均租金指数（Zillow Rental Index）：4529
Zillow预计2017年增减幅：4.0%
3、加州大学伯克利分校，加州大学分校
地点：伯克利，加州
“美国新闻”大学排名：并列第20
Zillow平均租金指数（Zillow Rental Index）：3534
Zillow预计2017年增减幅：6.9%
4、加州理工学院
地点：帕萨迪纳，加州
“美国新闻”大学排名：并列第12
Zillow平均租金指数（Zillow Rental Index）：2720
Zillow预计2017年增减幅：6.4%
5、南加州大学和加州大学洛杉矶分校
地点：洛杉矶，加州
“美国新闻”大学排名：前者排名23，后者排名24
Zillow平均租金指数（Zillow Rental Index）：2701
Zillow预计2017年增减幅：8.8%
校外住宿最便宜的5所名校
1、印第安纳州圣母大学（University of Notre Dame）
地点：Notre Dame/South Bend，印第安纳州
“美国新闻”大学排名：并列第15
Zillow平均租金指数（Zillow Rental Index）：723
Zillow预计2017年增减幅：0.8%
排名15的印第安纳州圣母大学是美国校外租金最便宜的名校。（Wiki commons）
排名15的印第安纳州圣母大学是美国校外租金最便宜的名校。（Wiki commons）
2、圣路易华盛顿大学（Washington University in St. Louis）
地点：圣路易，密苏里州
“美国新闻”大学排名：第19
Zillow平均租金指数（Zillow Rental Index）：881
Zillow预计2017年增减幅：3.3%
3、罗彻斯特大学（University of Rochester）
地点：罗彻斯特，纽约州
“美国新闻”大学排名：并列第32
Zillow平均租金指数（Zillow Rental Index）：945
Zillow预计2017年增减幅：-0.4%
4、威克森林大学（Wake Forest University）
地点：温斯顿 – 塞勒姆（Winston-Salem），北卡州
“美国新闻”大学排名：并列第27
Zillow平均租金指数（Zillow Rental Index）：994
Zillow预计2017年增减幅：2.2%
5、卡内基•梅隆大学
地点：匹兹堡，宾州
“美国新闻”大学排名：并列第24
Zillow平均租金指数（Zillow Rental Index）：1141
Zillow预计2017年增减幅：3.4%
（互联网资讯综合整理）
留学生在异国他乡的小窝可能并不如想象中温馨，这都是“异地选房导致信息不对称”惹的祸。怎样才能在异国避免受骗，找到心满意足的住房呢？
在陌生的城市找到称心如意的住处本就不易，对于初到异国的留学生来说，更是难上加难。尤其是那些刚刚拿到录取通知，人还在国内的留学生们，已经被签证、机票、选课的事搞得焦头烂额，还得为房子操心。
由于无法到现场看房，留学生们往往只能通过远程租房中介提供的图片、视频简单浏览，而房屋本身所处的社区环境、交通条件和设施状态等诸多重要因 素却无法亲自把关。当8月末9月初开学在即，远渡重洋的留学生拖着沉重旅行箱，推开新家的门，或许才会意识到，接下来一年在异国他乡的小窝可能并不如想象中温馨。
大部分学生在国内不是走读就是住校，对异国的租房行业更是知之甚少。人在国内信息不对称的情况下，怎样才能在异国避免受骗，找到心满意足的住房呢？《留学》邀请了法律专家和业内人士给予实用建议。
找人看房注重房屋细节
MTLaw律师事务所创始人兼总经理田胜昔律师通过建议留学生：在签租房合同之前，最好请一位在当地的朋友或房地产中介帮忙到现场看房把关，并且拜托朋友特别注意房子的一些细节。除了房屋内部，也要注意屋外和周边的情况。若可能的话，可以和当时的房客聊聊房子的问题。这样可以避免一些不必要的法律纠纷。
但如果房子的整体条件非常恶劣，达到影响人类正常居住(uninhabitable)的情况，房客就可以采取法律手段直接终止租约。田律师就以 上案例情节分析，“木地板上还有密集的霉菌”和“刺鼻的气味”就可以是房间uninhabitable的证据，但大街嘈杂，面积狭窄和地面很脏就不是 uninhabitable的理由。
大波士顿地区法律服务中心(Greater Boston Legal Services)的罗伯特。贝迪克(RobertBurdick)律师建议：这种情况下，应该首先找到本市的住房检察部门(一般称作Housing Inspection Department)对房屋进行评估。如果监察部门认同房屋有严重质量问题，会联系房东要求其改善条件。如果租客仍不满意，则可从监察部门领取一份住房报告，并要求其向房东传送限制令。
“整个过程并不耗时，紧急情况下一周内就可执行。更重要的是，寻求此项服务是完全免费的，学生不用担心花钱聘请律师。”贝迪克说。
核准中介资质明确各项权利
收到定金后再临时反悔，真的是房东反悔，还是中介赚钱的伎俩？波士顿大学一名毕业生小艺(化名)曾在当地一家中介机构实习五个月，她接受采访时 表示，美国的大城市、尤其是学生聚集的城市，房屋中介的竞争都非常激烈，同一套房屋可能在好几家中介挂名。因此在租客汇款后，房子已经被别人抢到的几率也 是有的。但很多时候，中介也会以此为借口，抬高价格。
小艺建议，在选择中介前，找中介要一些个人信息、从业证件是必要的。最好能GOOGLE搜索一下该中介的信用记录。此外留学生租房时不要怕麻烦，让中介多推荐几套房子，在心中做好以防万一的准备。但更重要的是，需要在付款后尽快要求签订合约，并仔细阅读合约条款。
MTLaw律所的田律师提示，合约签订后再额外收费是合同违约行为，所以在签合同之前一定要看清楚合同条款，尤其是看房租中是否包括水电费、燃气费、Internet费用和其他杂费。另外田律师补充道，另一个学生租房容易遇到多收钱的地方，是租期满后的收房阶段。如果房东在收房阶段不满意，也有可能拒绝退还押金。
“因此同学们入住初期，应该进一步对房屋进行检查。发现问题要及时留下证据，比如拍照发给房东确认。这样就可以避免租约结束的时候收不回押金的情况。”田律师建议道。
直接与房东签订合同
许多留学生需要短期租房，比如暑假搬去别的城市实习两个月的时候，可能图方便临时住进短租的公寓。但MT Law律所的田律师还是建议留学生尽可能与房东本人签暑合约，并且认真阅读租约中的各项条款，这样可以避免一些风险。
如在租期房屋发生失窃、甚至火灾等意外情况，房东则需按房租规定对租户负责。而以上情况中的二房东则没有权力代替房东行使权利义务。
“这些风险虽然是小概率事件，但也不是完全可以避免。”田律师提醒道，“还是建议同学们手握合同。”
但如果没有签订白纸黑字的合同，同学们是不是就无法保障合法权益了呢？田律师指出，在短租的情况下，若房东默认每月从房客账户收钱，即使房东与房客没有签订纸制合约，也默认双方租赁关系成立，可以视为事实合同。
在发生特殊情况下也有起诉房东的可能性。但由于没有书面合同，此类争议起诉的成本较高且胜诉的可能性较小。
最后，律师提醒广大同学，法律是一种不得已的保障手段，由于有高昂的时间和金钱成本，并不建议同学们过度使用。最好的办法还是在签租约前万事谨慎、小心，争取防患于未然。
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（据留学杂志）
