美国建筑学排名 美国建筑学专业

一、美国建筑学专业的介绍。

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美国建筑学排名在全球很高,专业的教育也非常完备,学习内容主要有建筑绘图、设计学、建筑史、建筑理论、工程项目和建筑场地规划、施工工艺和技术、建筑专业标准以及相关文化、社会、经济和环境问题研究等。学习建筑学的同学今后从事的工作主要有建筑策划、建筑设计、室内装修设计等这些相关的工作。

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二、建筑学专业很难申请吗?

1.从申请条件来看。

申请美国建筑学研究生学校需要提交GRE成绩、TOEFL/IELTS成绩以及作品集。虽然每个学校都有对作品集的特殊要求但是总体来说,学校看中的是实际的专业素质也就是作品的质量。

所以想要成功申请建筑学,早规划、早申请、早日考出可用的标准化成绩,准备出高质量的作品集对申请是很有帮助的。

2.从申请学校来看。

美国开设建筑学硕士的学校主要有三大类:

①综合类院校比如哈佛、康奈尔、圣路易斯华盛顿等;

②专业的建筑学院,比如南加州建筑学院;

③艺术类院校比如罗德岛设计学院,普瑞特艺术学院等。

对于美国建筑专业名校的申请还是有一定困难的。想要申请名校,较强的硬件条件和高质量的作品集是少不了的。其中作品集部分几乎占到申请比重的三分之一。

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美国建筑学排名TOP30:

1. Harvard University (MA)哈佛大学。

2. Massachusetts Institute of Technology麻省理工学院。

3. Princeton University (NJ)普林斯顿大学。

4. Columbia University (NY)哥伦比亚大学。

5. Yale University (CT)耶鲁大学。

6. Rice University (TX)莱斯大学。

7. University of California Berkeley加州大学伯克利分校。

8. University of Virginia弗吉尼亚大学。

9. University of Pennsylvania宾夕法尼亚大学。

10. University of Texas Austin德克萨斯大学奥斯汀分校。

11. University of Michigan Ann Arbor密歇根大学安娜堡分校。

12. Southern California Institute of Architecture南加州建筑学院。

13. University of California Los Angeles加州大学洛杉矶分校。

14. University of Minnesota Twin Cities明尼苏达大学双城分校。

15. Georgia Tech佐治亚理工学院。

16. Rhode Island School of Design罗德岛设计学院。

17. Syracuse University (NY)雪城大学。

18. University of Oregon俄勒冈大学。

19. Arizona State University亚利桑那州立大学。

20. University of Illinois Urbana-Champaign伊利诺伊大学香槟分校。

21. University of Washington华盛顿大学。

22. University of Wisconsin Milwaukee威斯康星大学米尔沃基分校。

23. Washington University in St(MO)圣路易斯华盛顿大学。

24. Ohio State University俄亥俄州立大学。

25. University of Miami迈阿密大学。

26. North Carolina State University南卡州立大学。

27. Rensselaer Polytechnic Institute (NY)伦斯勒理工学院。

28. Texas A&M University德州农工大学。

29. University of Florida佛罗里达大学。

30. Virginia Tech弗吉尼亚理工学院。

美国建筑学排名 学校项目比较及申研准备

美国建筑学排名之项目比较。

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哈耶麻大学:建筑研究生Dream School,多年稳居专排前5,是所有offer中的优先选项,只要能拿到这三校的offer,学生们一般会选择放弃其他学校,哪怕是全奖。

哥大:多年稳居专排前5、地处纽约、资源和人脉是深深的吸引力。让人眼花缭乱的studio和大师们会让你拥有许多种选择。一年节奏非常锻炼人,你可以得到一个升华。这些都是非常突出的优势。但是缺点也很明显:一年的项目每年100多号人,再加上东岸藤校和本地的罗德岛、库伯联盟、普瑞特这些建筑方向的强校,纽约事务所再多也装不下每年输出的这么多人。而且按照这个趋势上海北京以后的外资里面随手扔团纸就砸到一个哥大也不无可能。大师studio抢的人多因此抽签抽不到被扔去奇葩studio概率很大。这里是一个大机场,如果善用你会给自己找到很多的可能性,并且更好的认识自己;如果用的不好迷失方向了白砸100万也正常。请想清楚自己到底适合什么。

康奈尔大学:多年稳居专排前5、正统设计、建筑本科Dream School,是一个各方面都优秀均衡的学校。在村里适合静心学习,5小时大巴到纽约也不远,学费跟哥大一样贵但是会有奖。

华盛顿大学圣路易斯大学:近几年DI排名上升,两度入选前10。建筑学院大,对中国人友好易申请、奖学金多、设计方面比较正统。

密歇根大学:两度入前10而且排在第7,2018年度跌出前10,不过凡能进专排前10的都是很好的学校。

宾大:两度入选前10但学费较高。排名难敌前5,贝聿铭当年就曾离开宾大转投麻省理工,不过在国内知名度很高、学制也较灵活。

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美国建筑学排名之申研准备。

托福、GRE、作品集、简历、推荐信。

建筑对GPA的要求并不高,感觉GPA只要上了3都够了因为能吸引admission的要素里面,作品集和个人陈述是最关键的。作品集是申请的重中之重。

对语言的要求也不高。托福最好上100,口语最好高一点,这样可以完美避开一些学校觉得你语言不好然后非要面试的情况。

GRE请随意,每年考个300零几上藤校的大有人在而哥大干脆就不需要GRE。

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推荐信找老师其实很方便,都会愿意给学生写。但实习推荐信更具说服力,最好在实习的事务所里,争取让美帝好学校毕业的老外帮忙写推荐信。不过这是锦上添花不是雪中送炭,毕竟没有牛推和名事务所实习经历也有申到宾大这种的。关键还是作品集说话。

美国加州州立大学排名 加州州立大学系统及其申请

美国的西海岸,有这样的一个州是典型的地中海气候,热浪、沙滩、阳光.、冲浪…..有着美国最美的海岸线,华人众多、美食不尽,这个州就是国际留学生熟知的加州加州的气质吸引着无数中国留学生慕名而来。

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加州除了我们常听到的加州大学体系(10个校区,分别是伯克利校区、旧金山校区、戴维斯校区、圣克鲁斯校区、洛杉矶校区、圣巴巴拉校区、圣地亚哥校区、尔湾校区、莫塞德校区、河滨校区)还有加州州立大学系统。

今天居外就来详细说一下美国加州州立大学排名之外的其他系统,一个被国人忽略但是本科教学质量,地理位置非常好的大学系统。

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加州州立大学一共有23个校区,居外会分4个篇章来详细说一下加州州立大学。

1.San Jose State University。

圣何塞州立大学位于圣何塞市中心,而且这所大学旁边就是硅谷,在硅谷就业院校中能排到前10,以极高的就业率、全美名列前茅的毕业薪资、浓厚的多元化学术氛围、杰出的本科教育质量被《福克斯》杂志评选为全美50强公立综合性大学,硅谷就业的学生多是工程类、计算机科学和商科的学生。

截止日期:秋季:4月1日、春季:9月30日。

申请要求:TOEFL:61,工程学院要求TOEFL:80、IELTS:6.0,同时不需要递交SAT。

2.California State University Chico。

加州州立大学奇科分校是成立于1887年的一所位于加利福尼亚奇科、距离加利福尼亚州首府萨克拉门托北部仅90英里的大学。加州州立大学奇科分校设有400多个本科和研究生学位专业供学生选择,这些专业非常多其中包括66个在文学艺术、职业和技术领域的本科专业。大部分学校设置的众多专业作为专业选择或模式分为各个专门化的领域而除此之外学生还可以从学校设置的种类繁多的辅修。

截止日期:秋季:4月1日、春季:9月30日。

申请要求:TOEFL:61,、IELTS:6.0,不需要递交SAT。

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3. San Diego State University。

圣地亚哥州立大学是一所全方面发展的综合性大学,在学术领域上其国际商务、计算机专业、旅游及酒店管理和心理学等诸多专业在全美名列前茅其中本科国际商务专业名列全美第九名。

截止日期:美高学生和申请艺术专业的学生11.30,国际学生3.1。

申请要求:TOEFL:80,IELTS:6.5,不需要递交SAT。

美国加州州立大学排名 去加州州大留学相关注意事项

这些年来人们经济收入的增加,孩子们受到的教育越来越好,出国留学也变得平民化。近年来中国留学人数一直呈高位增长,其中美国更是是中国留学的热门国家,去美国留学人数已经超过了其他所有国家留学人数的总和!

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美国留学的确能带给我们更多的学习机会和优秀的的学历经验,将来也会有更多的的就业选择,可是一般的出国留学的难度较大、学费也很高,这个问题基本成了横亘在大多数一般家庭面前一座难以跨越的高山,而今天居外研究院便为有出国意愿的学子们分享关于出国留学的通关秘籍。

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1、一个好的开始是成功的一半。

想出国留学又怕选不到心仪的学校也不用著急!

美国加州州立大学排名一直在美国前列,而它的萨克拉门托分校是加州州立大学23名中排名第7的最大学校,作为加州首府大学学生不仅享受美国最大的公立大学教育系统而且享受广泛的研究及实习机会。

萨克拉门托市是加州的第七大城市,经济增长速度居全省之首,主要工业有电子、计算机制造业等。萨克拉门托市是北加州交通中心,高速公路系统四通八达、陆路交通十分方便。同时由于众多高科技公司的转移萨克拉门托也被称为“第二硅谷”。

萨克拉门托分校目前的话有60个学士学位、40个研究生学科,教育学科是最大的学科而其次是商科、犯罪学科、传媒学科、心理学科和电脑学科等。本科中的室内设计、图形设计和护士专业不向国际生开放。

2、如何争取到好的机会?

众所周知美国的留学条件是很严格的,要跨进美国学校的大门,我们要如何获得申请资格呢?

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居外建议可以去找国内的加州州大招生认证考试中心,可自主组织考试直接录取,因此这样的方式通过率高!

高中留学去哪个国家好

近年来随着世界全球化的深入,跨国教育跨国经济得到了进一步的发展因而越来越多的中国学生选择出国留学。其中高中留学占比很大,相比国内高度紧张的学习方式,国外开拓创造力的学习方式,受到了很多家庭的欢迎。那么选择高中留学去哪个国家好、学费比较便宜呢?

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招收中国留学生的国家很多,有美国、英国、加拿大、日本、韩国等,既然选择留学,自然是要选择最顶尖的国家、最顶尖的学府。

美国留学类别很多,有高中留学、本科留学、双录取、硕士留学等,其中美国高中留学视为最佳阶段。美国高中学制为9~12年级为四年制,这种制度相当于国内的初三到高三。恰巧正逢国内的中考和高考阶段,相对于国内严苛的应试教育,美国高中不会硬性干涉学生的学习生活,更大的开拓学生潜在能力的教育体制受到了很多家长的欢迎。

美国高中虽然相对宽泛,但是也不是毫无节制的,各个年级该做到什么、获得什么这都是很有规律的。

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美国高中9年级对于初入美国的学生来说,这一阶段适应探索,规划目标是十分重要的。提升外语水平、选修课程发掘学习潜力、课外活动发展学生特长,后期规划学习目标、申请AP课程。

美国高中10年级是重要的积累时期,是稳步且成熟的上升阶段。AP课程开始正式上线、提升学习成绩,课外活动更倾向于竞赛荣誉、加强自信心、参加AP课程考试、备考SAT,了解大学预备申请等。

美国高中11年级这个阶段要为升学做准备了。继续提高AP课程的成绩、顺利通过考试,课外活动更倾向于培养领导力、沟通力、管理能力、综合提升学生素质、SAT考试,并开始积累大学申请资料。

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美国高中12年级的最后一个阶段继续原有课程外,开始进入大学申请。升学前完成SAT课程考试,最后经过各项考虑和咨询,选择适合报考的院校。

由此可见美国高中留学不仅宽泛却是很有规律的,各项能力的综合发展,寓教于乐的教育体制,受到了国内各大家庭的欢迎。

美国留学手续 美国留学入境手续

美国留学手续是去美国留学必须重视的一个环节,今天居外就给大家带来美国留学手续中各个环节的细节。

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1、在飞机上。

一般空乘人员会给乘客发I-94出入境卡和海关申报单。小编在这里告诉大家 I-94出入境卡是美国移民局专用的表格因此又称出入境记录卡:它包括两部分——一是入境记录、二是离境记录。如果你不了解一定要请司乘人员帮忙所以不要自己随便的填写以免带来问题。

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2、入境检查。

入境时小编建议准备好护照、SEVISI-20或I-94、DS-2019表出入境记录卡和相应的海关申报单以便于向海关相关人员出示来证明本人身份。

当你抵达入境口岸时请前往抵港旅客出口处,到了入境检查室按照入境签证的不同排队等候检查。当轮到你受检时请将护照、SEVIS I-20或DS-2019表、I-94出入境离境记录卡和海关申报单一并交给移民官进行检查。

移民局官员会询问你一些基本的问题如在美的住所、甚至是租金、访美的目的、打算在美国停留的时间、有没有熟人亲戚以及携带多少的金额等等。 回答这些提问时你一定要说明你是学生以及你就读的学校的名称和地址。居外tips:随后移民局官员会要求你在一个扫瞄装置上留下指纹并当场拍摄一张照片并在I-20或IAP-66及I-94上盖章——I-94卡是唯一证明你合法入境美国的证件必须要妥善保管不能出问题。

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3、后续手续。

领取行李时大家要记得一定要仔细核对行李号码切记不要拿错不然后面换取会很麻烦。另外小编偷偷告诉你海关稽查人员将会审核你带入美国的物品是不是合格有没有问题而且在这个时候将检查你的行李并核对你在飞机上填写的海关申报单。

居外建议如果你隐瞒了需要报关纳税的物品将会受到重罚这个一定要重视所以不要存有侥幸的心理一定要如实的进行申报。此外如果带有任何违禁的物品的话您的这个物品将会被当场没收没有任何商量的余地。而且为了方便入境时携带的美元最好不要超过一万不然还会要求填写表格,这就相当于无形中增加自己的入境麻烦。所以居外建议只需携带少量的必需资金即可完成后续手续。

关于美国留学手续及签证的一些问题

美国留学不免会有很多事情,比如美国留学手续办理时需要填写很多表格,大家都知道这些表格怎么填写吗。

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很多表格的目的都是信息收集所以填表的时候对着证件一项一项填写就好了。可如果什么准备都没有一脸迷茫的打开申请表再一趟趟的跑去拿新护照、旧护照、I20等等资料就很麻烦了。

所以小编在这里整理了一下填表时需要用到的资料,只要把这些信息提前收集好,填表的时候放在手边就可以顺利的一口气搞定三张表格和缴费啦!

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1.DS-160表格。

A、I20表格。

确认enroll之后不久大家不出意外就会收到学校寄来的I20表格,表格仅此一份所以一定要亲手从快递小哥哥手里接到才行哦!收到表格后仔细核实上面的信息(姓名、生日、申请学校、报道时间、预估学费、奖学金信息等等这些)是否正确。在小心保管I20原件的前提下建议小伙伴们也复印一份以防万一是最稳妥的。

B、护照。

包括所有新、旧护照,特别是即将用来签证的(有效期内的),以及之前去过美帝的留有美国VISA签证页的两本护照。

注意:DS-160表格里,有一栏要填写“Passport Book Number”,这个不是护照号而是护照中有照片的信息页边上的小一号的黑色数字!如果实在找不到勾选旁边的“Does Not Apply”就好了这个不影响。

C、照片。

正方形2英寸白底签证照片,必须是6个月内近照,不露笑容(但其实一般跟照相馆说美国签证照片他们都会知道的啦)。

D、身份证。

只需要记住身份证号就好。

家庭地址、录取学校地址(I20上有写)、高中地址、初中地址的英文版

注意:因为系统读不出逗号,所以填写地址的时候所有标点符号用空格代替即可。

E、在美联系人信息。

推荐填写I20上面学校的学校联系人信息就好没别的要求。

F、父母信息。

只需要知道名字和生日就好了!还会问有没有直系/其他亲戚在美国,这里如果不是直系亲戚的话不需要提供该亲戚的信息。

G、两位国内联系人的信息。

DS-160表格里还要求要填写两个可以证明表格内容属实的国内联系人的信息而且不接受家人或者亲戚:只要是国内的同学或者朋友就可以啦。

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2. 面签预约表

这张表格需要填写的信息不多,需要注意的是付款环节。支付时需注册中信通信证而支付结束记得记录收据号码并打印凭证接下来就可以继续在网页里预约面签的时间了!

3. SEVIS表格

这张表格要填的信息也不多。需要注意的是缴费成功后会出现一份电子回执。这张回执无法直接保存但是需要带去面签。所以可以选择将网页保存为PDF格式再进行打印。

除此之外所有新旧护照、身份证、户口本、签证照片、存款证明(6个月内)、父母收入证明、I-20 表格 (签好名)也需要带去面签。

海外房市场投资研判

随着经济全球化的发展和居民收入水平极大提高,海外投资正成为中高收入居民尤其是高净值人士资产配置的重要组成部分。一般选择将部分资产用于海外房投资通常是基于三个方面的考虑:①适应宏观经济的波动周期。由于不同国家的经济波动周期不一样所以资产价格客观存在较大差异,通过跨境投资海外房地产可以在一定程度上规避由于宏观周期波动带来的对投资收益率的影响;②通过资产多元化对冲国别经济的宏观风险和汇率风险。不能“把所有鸡蛋放在一个篮子里”,应该包括不能把所有资产都配置成同一种货币,放在同一个国家。③随着更多居民选择移民国外或者让子女去海外接受教育,资产配置和跨境消费支出需求日益旺盛,也是促成资产海外配置热情不断高涨的重要因素。

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对2018年的海外房市场研判如下:

1、新西兰将学习澳大利亚,对海外人士购买二手房采取限制(澳大利亚人不受限制),海外人士只能购买新房(更多的就是高层住宅),在此政策影响之下新西兰二手房别墅市场会有影响,但由于价格毕竟还不算太高。一年左右的滞涨期后回调幅度也不会超过20%,整体影响不大更不会崩盘,但由于公寓市场没有限制所以更多的投资客或购房者会流向公寓市场,这对于奥克兰的公寓市场是一个好消息,价格会平稳持续走高并形成泡沫。

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2、温哥华实行限制海外不能买二手房之后,多伦多有可能会跟进此政策,因为温哥华滞涨,就意味着资金会流向多伦多,所以多伦多为了避开再次被冲击,也有可能会跟进该政策从而带动周边区域和蒙特利尔的房价上涨。

3、但对于温哥华、多伦多、奥克兰的高层住宅公寓市场来说是好消息,但不限制的通常并不是优质资产因为稀缺的资源才会被限制。

4、美国房价继续上扬,特别是西雅图、达拉斯、奥兰多、丹佛、纽约等城市更明显,但受加息预期影响,价格还是上涨趋势。

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5、日本房价也将保持平稳上涨速度,差不多是以年5-6%的速度增长,但日本受各种税,如房产税、资产利得税、遗产税、经济通缩影响,房价可以保值但不能赚钱。

6、美国建议关注洛杉矶、西雅图、圣地亚哥这几个城市,未来投资、度假、自用都可以满足。

美国房地产税是什么

今天居外从两个问题来说说看美国地产税是什么。

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一 .为什么要缴纳房地产税

美国购买房地产后,土地上至天空800米下至地下800米、都属于个人永远拥有,既使地下发现金矿也属于你个人资产。但地税(propertytax)则是会世世代代跟随着你。因为土地是美国政府卖给私人,房屋持有者通过收缴地税的形式将税款交给当地的县政府,由政府统一来修路,修公园和学校学区的建设。所以美国房地产持有者逃避缴纳地税是违法行为,因此美国房地产税是必须缴纳的。

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二 .美国房地产税是怎么来的呢?

它是按照你房子的价值,是由两部分组成的:一个是地land,另外一个是improvement,就是盖在地上面的建筑。每年缴纳的地税大致是房价的1.0-1.5%、价格随着市场房地产价值的更迭而有稍稍变动。房地产跌价的时候是可以上诉的,提前准备好一些资料说明邻居的房价最近的销售价格,列举出3-5套与你面积差不多的邻居的房价进行说服工作,当然,需要填写一个表格说明。如果能说服县评估员你的地税能够降低一些就可以少交一点税。但是在美国有这点是与国内不同的,如果房地产一直跌,既使屋主不去上诉县政府也会自动的给你调减一点税。

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特别要注意我们房子的价值分两部分:上面一部分叫land,下面一部分叫improvements。如果家里有出租屋或者家庭办公室则对于抵税会非常有用。因为(1)土地land不能折旧、但是建筑物improvements可以折旧。比如说妳的住宅是27.5年使用寿命而商用是39.5年、那么就可以用你的improvement除以这个年限计算出可以折旧部分、这个折旧就可以减少你的收入,假如你出租房子两万块,利息一万块、地税五千块、你还要自己赚钱五千块,你就要交税。如果你要是有点折旧率,就可以不交税或是少交税。如果你折旧率多,还可以抵消收入。在每年地税单totaltax due下边可以查阅折旧率。还有一个parcelnumber,知道你的parcelnumber就可以知道你的房子购买时的价格,什么时候成交的,现在市值多少、都可以看得清清楚楚。美国这方面绝对是公开又透明的,因为在美国、购买任何房地产都要在县里注册且无论何时不管你什么身份都可以查别人的记录,就像法院的记录一样公开透明。

美国房地产税再解析

美国房子总体来讲是便宜的,但每年要交房地产税,而每个州每个地区,甚至相差不到十公里的两个区房地产税都完全不同。例如我在纽约这边发现,区域内学校不错,服务设施不错的,房地产税就高,相反就少而且少很多。

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 美国地产税虽然每年都是天文数字,但这些钱可不是政府拿去随便花的,都有一本清清楚楚的账,如之前所说,你的区有好学校因此你交的房产税高,因为羊毛终归出在羊身上,你交的房地产税有相当大部分是政府拿来在这个区做服务、修建公路和公共设施的。一个有意思的现象是你会发现美国很偏僻的一栋房子,却有非常高质量的公路通到门口,不交房地产税哪里来钱修路嘛。
 

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而且美国的房地产是永久产权。这一点特别吸引人,很多想找我买房的网友都问,我买了美国的房子,自己不常过去的话不会有问题吧?政府拆迁什么的会发生吗?这点你就想多了,你一旦在美国买下一个房子,上至豪华别墅、下到一个厕所破屋、风能进雨也能进、总统和公权力不能进,因为房子永远是属于你一个人的了。正是这种永久产权才有权力让你交房地产税,否则你都是租约性质的(例如70年),为什么还要交税呢?由此可推想中国如果实行房地产税,也许必需要改变房产的所有权权限问题。
 
美国要交房产税的另外一个理由是,美国人建房子买房子,给政府交的钱并不多,可美国政府必须要负责很多公共设施和规划,没有钱就做不到。所以交房地产税,可以说是维系地方政府正常开支的重要一环。当然对购房者来说,最最重要的是这些税交给谁,怎么用了。

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这个问题最重要,举个例子更容易理解,在澳洲和广州买公寓楼都要交管理费。澳洲公寓的管理费,必须一年一结账,你收上去的如何使用必须清清楚楚,一笔都不能含糊,否则警察介入调查后以贪污腐败起诉都有可能。但你们住在广州的,知道公寓的管理费都用在了哪里?没用的那些钱到哪里去了吗?
 
最后我要提醒一下:按照美国房地产税规定,你交了房产税那么你拥有了谁都无法剥夺的永久资产;你交了房产税房价有可能下跌;你交了房产税与房子配套的公共服务与设施可能更加完善。