黃金簽證，是歐洲國家吸引外籍人士在當地投資以快速獲得歐洲身份的便捷途徑。目前，包括西班牙 葡萄牙 希腊 買房換永久居住 ”，更是成為不少國人首選的海外投資方式。
今天我們請來蘇富比國際房地產 為大家介紹就居留權、公民身份、稅收優惠等方面的專家意見以及推薦的精品房源，帶您探索葡萄牙 西班牙 希腊
01. 葡萄牙 地產輝煌十年，投資增長迅猛 葡萄牙 西班牙
“ 現在是在葡萄牙投資的大好時機 。 ” 葡萄牙蘇富比國際房地產的首席執行官Miguel Poisson表示。據悉，2019年，葡萄牙約有17.8萬套房屋進行交易，交易額接近240億歐元，占該十年中1470億歐元交易額的16%。2018年的交易額略高，交易數量接近17.9萬套。“ 盡管葡萄牙為對抗疫情耗費巨大，但這個國家仍然保持著它的特色，比如說葡萄牙人引以為傲的天氣、世界上第三安全國家的稱號、 5 個國際機場以及優惠的稅收優惠（如黃金簽證）。 ”
總體而言，目前的葡萄牙，正處於經濟發展的黃金時期，房產投資都處於不錯的回報。
葡萄牙黃金簽證政策 在這裡，您只需購置50萬歐元以上的房產就能獲得葡萄牙公民身份，並享有自由進出26個申根國家的權利且無需居住在葡萄牙。同時，投資者還可以以非居住居民的身份，與來自中國、巴西和土耳其的持黃金簽證的申請人，一同享有20%的個人所得稅稅率以及境外所有個人收入0征稅；對非慣常居民實行優惠稅收制度，並可以享受所有申根國家全面提供的免費醫療服務。
葡萄牙蘇富比國際房地產房源推薦 針對國人的喜好和需求，葡萄牙蘇富比國際房地產為大家推薦了以下三套位於葡萄牙首都裡斯本和法魯拉各斯的精品房源，可謂是各具特色，誠意十足。
裡斯本全新河濱項目 人工智能 + 綠色環保的完美結合 葡萄牙蘇富比國際房地產｜售價800萬歐元
古城中心的迷人復式公寓 期待熱愛家庭生活的您 葡萄牙蘇富比國際房地產｜售價79萬歐元
看得到壯麗海景的當代建築別墅 令人向往的美妙生活 葡萄牙蘇富比國際房地產｜售價800萬歐元
02. 西班牙 絕佳移民目的地 ， 堪稱完美的投資選擇 無論從教育、醫療、養老等各方面的出眾表現，還是從投資額度、移民條件及移民福利等方面的綜合評估來看，西班牙
西班牙是一個以熱情好客聞名的國家，它擁有良好的投資環境、活力四射的文化、一流的餐飲美食以及吸引著無數海內外游客前往和定居的巴利阿裡群島。作為世界上第三大受歡迎的旅游目的地，西班牙絕對稱得上是房產投資者的天堂。據統計，西班牙的游客數量在2019年高達8100萬人次。“ 關注生活質量從來沒有像現在這樣重要。 ” VIVA蘇富比國際房地產的營運總經理Alejandra Vanoli說道。“我們的國家提供了強大的醫療體系和堪稱完美的氣候。對於許多投資者來說，西班牙不僅是度假勝地，更是第二居所的熱門目的地。這裡的住宅租金收益非常強勁，尤其是在馬略卡島和伊維薩島，在這裡投資基本上穩賺不賠 。 ”
疫情下西班牙經濟與房市堅挺 日前，在國際貨幣基金組織發布的關於西班牙經濟的“最終判斷”中，該機構表示在新冠病毒疫情的最新環境下，“迅速且堅定地支持人口流動和政府維持收入的方式，再加上歐洲中央銀行（ECB）貨幣政策的放松，已經成為西班牙經濟的救命稻草。加上西班牙迅速實施了財政，貨幣和金融支持措施，對於金融部門來說，這些措施大大減輕了危機對西班牙經濟和社會的影響”。
西班牙黃金簽證政策 正如它的鄰居葡萄牙一樣，您也可以通過購置房產（50萬歐元以上）獲得公民身份，並享有自由進出26個申根國家的權利。申請者無最少居留日、不征收資本利得稅、財富稅、贈與稅和遺產稅，無需納稅申報，並可以享受所有申根國家全面提供的免費醫療服務。
西班牙蘇富比國際房地產房源推薦 針對國人的喜好和需求，西班牙蘇富比國際房地產為大家推薦了以下三套位於西班牙精品房源，卓越品質，一看即知。
情定馬德裡 這一棟明艷公寓就“購”了 馬德裡蘇富比國際房地產｜售價370萬歐元
薩拉曼卡優雅公寓 自然之美讓居者健康卓越 馬德裡蘇富比國際房地產｜售價149.5萬歐元
馬德裡市中心 200 年古宅 穿越時空遇見您 馬德裡蘇富比國際房地產｜售價199萬歐元
03. 希腊 經濟已經復蘇，全球投資者眼中的“寶地”！ 希腊 希腊 希腊經濟已經開始復蘇，投資頻現積極信號！
日前，希腊央行行長亞尼斯·斯圖納拉斯向希腊議會提交《2019-2020年貨幣政策報告》，預測2021年希腊經濟將迎來全面復蘇；希腊央行根據希腊經濟走勢作出預測，2021年和2022年希腊將分別以5.6%和3.7%的速度復蘇。事實上，2020年的希腊經濟也正在逐漸復蘇。
新經濟計劃將促進房產市場繁榮 希腊總理米佐塔基斯近日宣布新經濟計劃，政府將投入68億歐元，通過補稅，補貼等各種措施增加市場流動性。並同時開展多項舉措，增加就業，改善公共服務。隨著全球範圍內旅行解禁以及人們的興趣激增，第四季度房地產市場將表現強勁。普華永道（PWC）聯合城市土地研究所（ULI）發布的《2020年歐洲房地產新趨勢》也預計，雅典在 2020 年租金價格及房產價值漲幅最高 ，由 2019 年的第 5 名上升至第 1 名。
房價與租金逆勢齊漲 據希腊銀行數據顯示，2020年第一季度，希腊房產價格增長了6.9%。而第二季度的房產數據顯示，希腊房價漲幅為4.8%。2020年第二季度，是受新冠疫情影響比較大的三個月，體現在希腊房價的數據上，對比第一季度的漲幅有所放緩，但仍然維持住上漲趨勢。相信隨著邊境管控的進一步放松，各國游客的回歸將帶動資本的湧入，三、四季度的希腊房價仍然有著令人期待的上漲空間。 另外，希腊全國範圍內的租金也在持續上漲 ，沒有明顯下降趨勢。有調查顯示，希腊今年第一季度租金漲幅達到了9.5%。
希腊黃金簽證政策 在這裡，不少於25萬歐元的房地產投資就可以讓您獲得公民身份，並享有自由往來26個申根國家的特權。低人口密度和生態天堂的美譽使希腊成為許多人遷移的理想之地。在6,000個希腊島嶼中，目前只有277個有人居住，因此希腊還有非常充足的空間可以擴展。
希腊蘇富比國際房地產的所有人及首席執行官Savvas Savvaidis認為，“2020年可謂是一次重大的投資機遇。政府在物業稅上的減免以及在建築翻新或升級上高達40%的補貼政策，對經濟產生了許多正面影響。在諸如雅典衛城和雅典裡維埃拉等高端社區，住宅的起價分別大約在5,000歐元每平米及10,000歐元每平米。那裡不僅能夠欣賞到帕特農神廟的景色，其海濱別墅的價格更是低於其他地中海目的地。可以說，希腊正在成為一個魅力十足的投資和休閑勝地。 ”
希腊蘇富比國際房地產房源推薦 針對國人的喜好和需求，希腊蘇富比國際房地產為大家推薦了以下三套位於希腊精品房源，美麗希腊，一起來看！
住希腊臨海頂級豪宅 圓愛琴海之夢 希腊蘇富比國際房地產｜售價260萬歐元
Posted on 10/22/20 Thursday 10/23/20 Friday Author ZoeChan Categories Advertising Articles , Global Project News , Immi News Global , Immigration News Tags 希腊 , 投资移民 , 欧洲 , 苏富比 , 葡萄牙 , 西班牙 , 黄金签证
提到卡塔爾，大家的第一印像是這是世界最富裕國家之一；球迷會聯想到這是“2022世界杯”舉辦地；而旅游愛好者則會想到，2018年12月21日起對中國全面免簽的卡塔爾將會是下一個最值得游覽的旅游目的地！但對於投資者來說，今年3月卡塔爾放松外國買家在當地買房限制、允許外國買家在更多區域擁有永久產權房產的消息，或將讓卡塔爾成為下一個熱門的投資目的地！一起了解下這個略顯神秘的國度和當地最值得關注的完美項目——“卡塔爾明珠（The Pearl Qatar）——瑞吉馬薩阿拉伯島（The St. Regis Marsa Arabia Island） ”上的品牌住宅。
卡塔爾 ，不只是最富裕國家 “卡塔爾明珠-瑞吉馬薩阿拉伯島” 是精心打造的高端海濱度假與居住目的地，集奢華酒店與品牌住宅於一身。（圖片來源：項目官方網站） 選擇海外投資，首要考慮的是項目所在國家的優勢和特點，在這方面，卡塔爾將帶給你極大信心。卡塔爾擁有世界豐富的石油和天然氣資源，被稱為是一個“富得流油”的國家，是全球最大的液化天然氣（LNG）出口國，人均GDP居世界第4。經濟富裕、社會安穩、福利待遇一流，使得卡塔爾成為眾多阿拉伯國家中人類發展指數最高的國家，理所當然地成為全球民眾最為向往的移居目的地之一！
不過，有眼光的投資者會發現卡塔爾更多值得關注、極富吸引力的優勢，如穩定增長的經濟形勢、全國免稅的優惠條件、與日俱增的國際知名度與影響力、成為中東地區“新勢力”的雄心壯志。因此，選擇投資卡塔爾，收獲得不只是簡單的物業，更蘊含無限機遇。
媲美世界奇跡的 超級項目 高端海濱生活樂園 項目所在地卡塔爾明珠（The Pearl Qatar）以前是著名的珍珠盛產地，當整個項目完工後，將形成一連串光彩奪目的珍珠群島，不僅成為知名地標，更是令人向往的高端生活聚居地。（圖片來源：項目官網） 卡塔爾明珠規模龐大，包括阿拉伯港（Porto Arbia）、Perlita Gardens、Costa Malaz、Qanat Quartier等12個帶有全球特色海濱城市風格的區域，圖為“瑞吉品牌住宅”所在的阿拉伯港（Porto Arbia）實景。（圖片來源：項目官網）
同處海灣地區的迪拜朱美拉棕櫚島被世人稱之為“世界第八大奇跡”，事實上，今天給大家介紹的品牌住宅所在地，也是可與之媲美的超級人工群島，那就是“卡塔爾明珠（The Pearl Qatar）”。該項目位於卡塔爾首都多哈西海岸，由一連串總面積超過4平方公裡的人工島組成，擁有超過32公裡的新海岸線，旨在成為卡塔爾、乃至整個中東地區的獨特地標。“卡塔爾明珠”由卡塔爾最大開發商-聯合開發公司（UDC）於2004年開工建設，預計整個項目耗資將超過150億美元，絕對的超級工程！
受地中海沿海地區生活方式的啟發，“卡塔爾明珠”被定位為高端、宜居、現代化的海濱城市，打造成“卡塔爾版Riviera”是項目的終極目標。目前，島上共分有數個風格迥異、極具特色的區域，擁有各類住宅、多樣化的休閑娛樂設施、一流碼頭、美麗寧靜的海灘、著名餐廳及高檔購物中心，能在多元文化中提供卓越的生活體驗。為此，“卡塔爾明珠”早已成為整個卡塔爾最令人向往的居住地，也是當地第一個向外國買家開放的地區，按照最新的規定，外國買家可以在這購買永久產權的物業。
選擇“瑞吉品牌住宅”的 3 大理由 “瑞吉品牌住宅”所在島嶼的地理位置示意圖，擁有獨一無二“島中島”地理優勢。（圖片來源：項目官網） 住宅設計風格受阿拉伯和安達盧西亞（Andalusia）美學的啟發，帶有濃郁的傳統風情，但住宅本身由內到外都已是品質一流的現代化奢華住宅。（圖片來源：項目官網）
了解完項目所在地、所屬項目，終於到了深入了解“瑞吉馬薩阿拉伯島”品牌住宅的時候。對於眾多國內買家來說，第一次接觸這樣高端、獨特的項目，或許都會被項目品質和完美程度所震驚！簡單總結下，以下3個“瑞吉馬薩阿拉伯島”品牌住宅亮點你不得不了解：
“島中島”的絕佳位置
“瑞吉品牌住宅（The Residences）”所在的“瑞吉馬薩阿拉伯島（The St. Regis Marsa Arabia Island, The Pearl Qatar）”處在“阿拉伯港”內寬闊海面的正中心，猶如海上明珠一般，更呈現出“眾星捧月”的效果。更重要的是，本島以及環繞周邊的區域，都是當地遠近聞名的海濱度假勝地，出行方便、高端設施配套齊全，擁有理想島嶼生活的全部必備要素，也是你專屬的私人居住空間。
全球第一個“瑞吉”品牌住宅
瑞吉酒店（St. Regis）是世界上最高檔酒店的代名詞，代表著絕對私人的高水准服務，並以其無與倫比的奢華、妥帖周到的服務和典雅高貴的環境聞名於世。而本項目正是全球第一個由瑞吉酒店親力打造的品牌住宅。從項目名稱可知，整個“瑞吉馬薩阿拉伯島”將由開發商與瑞吉酒店聯合開發，集瑞吉酒店、品牌住宅於一身，高檔配套設施共用，為目標用戶提供高端奢華的住宿和居家空間。
作為專為高檔用戶設計的住宅，瑞吉品牌住宅從設計、裝修、家具配套、居家服務，無不彰顯 “瑞吉（St. Regis）”極致奢華、周到服務的風格與實力，力求讓每個業主都能找到適應自己的品味空間，這樣的品牌住宅，值得期待！
定制服務，無處不在
物業的硬件配套容易“模仿”，但專業、全面的服務，卻並不能一蹴而就，這也是瑞吉品牌住宅最引以為傲的地方。選擇這裡，每位業主將獲得由專業私人管家提供的定制服務，以業主“生活便利優先”為原則，全天候、無微不至。從破曉時分，到您晚上入眠之前，甚至當您駕駛游艇在大海上航行時，私人管家都會一直在您身邊，隨時恭候您的吩咐，響應您的召喚。
此外，為增強業主的居住體驗，瑞吉品牌住宅還會為每個業主提供一系列可享受終生的權益，包括島內消費優惠、優先參與各類內部活動、自由使用瑞吉酒店設施等，覆蓋日常生活所需的方方面面。
以上3大特色，足以為你提供稱心如意的品質生活，“瑞吉馬薩阿拉伯島”不只是你海濱度假的目的地，更是可稱之為“家”的樂園，一個能讓你重新發現自我、機遇無限的地方！
更多瑞吉品牌住宅精品圖片賞析：
瑞吉酒店（圖片來源：項目官網） 瑞吉酒店游泳池（圖片來源：客戶提供） 配套的雪茄吧（圖片來源：項目官網） 八角形豪華客廳（圖片來源：客戶提供） 臥室（圖片來源：項目官網）
如您對瑞吉品牌住宅感興趣，請至居外官網了解更多信息（https://www.juwai.com/51303216.htm 居外熱線400 041 7515 垂詢。
撰文：Echo Liu 責編：Zoe Chan
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從聖巴托洛繆島的海濱莊園到賓夕法尼亞州格拉德溫占地67英畝的大宅邸，總有一些華美住宅在讓你大飽眼福的同時，也讓你體驗到生活的無限可能。售價超過2300萬美元（折合約1.63億元人民幣）的豪宅
下面蘇富比國際房地產 為您帶來本月四大特色房地產：
法國聖巴托洛繆島
聖巴特蘇富比國際房地產｜價格待詢
作為聖巴特（Saint Barthelemy）最豪華的海濱莊園之一，這座擁有七間臥室的住宅坐落在洛裡昂海灘上，讓你可以在白色粉狀沙灘上盡情嬉戲。巨大的游泳池和有蓋的露台環繞著別墅。穿過一個帶有私人水療中心、室外酒吧的大庭院，你會看到寬敞明亮的生活區和廚房，再往裡是五個大小相等的主套房，在那裡你可以完全放松自己，睡上一個好覺。如果你覺得空間不夠，這裡的物業入口處還設有一套兩居室的住房，你可以發揮自己的想像，將這裡改建成任何你想要的樣子。
英國英格蘭薩裡
英國蘇富比國際房地產｜價格待詢
在英國擁有一座莊園是怎樣的體驗？來這裡你就能體會到。這座莊園占地29000多平方英尺，擁有70多間客房，包括員工住宿、內外休閑設施、兩層車庫和網球場。你能想像的所有休閑娛樂空間都可以在這裡找到。你可以在大到令人驚嘆的游泳池裡自由地游泳，或者在豪華得如電影院般的劇場裡看電影。在這個莊園裡，你可以無拘無束地生活，讓生活在這裡拓展出無限可能。
美國加州卡梅爾
卡梅爾牧場蘇富比國際房地產｜售價2400萬美元（折合約1.7億元人民幣）
這座由著名建築師巴裡·伯克斯（Barry Berkus）設計的住宅可以說在最好的海濱莊園中也是獨一無二的。這裡是整個西海岸最引人注目的存在。住宅每間套房都有四間臥室，你可以在房間內欣賞到令人驚嘆的白海岸風光，每間套房都有壁爐和私人甲板，兩個閣樓和所有的公共房間以及各種海邊露台，都正對著迷人的太平洋正上方。無論是內部還是外部，這裡的一切都讓你折服。從海邊迷人的卡梅爾村到大蘇爾海岸僅幾分鐘車程，這裡不會受到游客的叨擾，又能享受到旅游景點般的自然風光，給你“魚與熊掌兼得”的幸福感。
美國賓州格拉德溫
庫爾菲斯蘇富比國際房地產｜售價2395萬美元 （折合約1.7億元人民幣）
“林登山（Linden Hill）”占地67英畝，這裡有著世界級的建築和私密的公園式環境。1928年至1931年間，原本由埃德蒙·吉爾克裡斯特（Edmund B. Gilchrist）為股票經紀人羅德曼·埃裡森·格裡斯科姆（Rodman Ellison Griscom）設計，坎貝爾湯品公司的多蘭斯家族後來又在此生活了50多年。
經由僻靜的入口，經過圍欄牧場和石頭外屋，眼前的場景讓人想起法國古董村。在一條窄牆小巷的盡頭，雄偉的莊園緩緩在你面前展現。因為承襲了法國諾曼底風格的宏偉設計，它的規模和對稱性都令人嘆為觀止。
穿過庭院入口，客房上的磚煙囪巧妙地裝裱了主樓，一眼便知這是一座真正具有歷史意義的豪宅
登入蘇富比國際房地產 網頁發現來自世界各地新登場的豪華地產。
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責編：Zoe Chan
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從法國戛納廣闊的萬國宮，到巴哈馬無以倫比的海灘上近3英畝的土地，你也許很難想像，究竟是多驚艷的住宅才能與這種地標級空間相匹配。下面，讓蘇富比國際房地產 帶你走進本月推薦的四大著名房產，去領略這些售價超過2500萬美元豪宅 的非凡魅力。
法國戛納
蔚藍海岸蘇富比國際房地產｜售價1.2億歐元
在拜占庭和威尼斯建築的啟發下，這間“威尼斯宮殿”向大家呈現了獨屬於戛納的美麗全景和地中海的藍色水域。超過兩公頃的土地上，湖泊倒映著繁茂的綠植；你可以在網球場上盡情揮灑汗水，累了就可以到戶外泳池放松一下……
這座3000多平方米的生活空間內完美展示了威尼斯設計的優雅和壯麗，精致的結構中契合了最新的高科技控制，讓你可以盡享智慧生活。住宅共有九間房和幾間接待室，寬敞而貼心的室內設計將戛納的豪華與威尼斯的優雅融入了生活的每一天。
利斯蘇富比國際房地產｜售價2980萬新元
這座9990平方英尺的住宅坐落在福特大道（Ford Avenue）盡頭、靠近新加坡
沿著樓梯來到主客廳，你會發現原來客廳還可以如此寬敞，4米高的天花板和足夠厚實的牆壁讓人有足夠充足的生活空間——任何一位藝術收藏家都可以用它們最喜歡的藝術來填滿這個充滿想像力的地方。
美國佛羅里達州希爾斯博羅海灘
ONE蘇富比國際房地產｜售價2850萬美元
這座獨一無二的住宅位於希爾斯博羅裡（Hillsboro Mile）的海濱，你可以站在潔淨敞亮的落地窗前，近水樓台欣賞到令人驚嘆的日出和白日裡迷人的海景。如果想要放松身心，那麼90英尺高的無邊游泳池和水療中心隨時准備好為你消除一天的疲憊。
打開希爾斯博羅海灘（Hillsboro Beach）鎮上的這扇大門，走過一條高架石質車道後，你將來到一個嶄新的世界。這裡是一間用開放式玻璃打造的現代化兩層海濱住宅，廚房、游泳池、娛樂區和兩個車庫，所有現代化生活的一切都可以在這裡實現。當你想要尋找生活中的樂趣時，不用大費周章，就可以享受到游艇旅行。看著壯麗的日落日出，你會發現生活中的每一天都是那麼值得紀念。如果要用一句話來概括：在這裡，你將擁有一個最迷人的永久盛開著的夏天。
巴哈馬 拿梭
達米亞諾斯蘇富比國際房地產｜售價2550萬美元
卡薩米亞（Casa Mia）是一座建築風格獨特的兩層樓房，占地近3英畝，坐落在海洋俱樂部社區風光無限的海灘上。踏上修整一新的草坪上，你的眼睛首先將得到治愈：這棟住宅擁有一間4間臥室的主臥和一間單獨的客房，客房的私人入口位於有屋頂的露台之上。面朝大海，春暖花開，無邊無際的碧綠海水向你敞開懷抱，無論何時，它都以最完美的姿態出現在你的面前。此外，這裡的設施也相當完備，住宅旁還有一座獨立的兩層建築，帶有一個臥室的公寓和一個寬敞的可以打造成海濱健身房或游戲室的空間。是的，這座華美的住宅將會告訴你海濱生活的真諦。
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