英國熱門大學學區房系列——帝國理工學院Imperial College

帝國理工大學

帝國理工大學(Imperial College London)是一個開放式的大學,由衆多分散的校區組成,但大部分院系位于倫敦市中心的南肯星頓校區。在生命和自然科學方面的高級研究有著世界級的聲譽,是全英國入學標准最高的大學之一,也是全英國研究收入最高的大學之一,包括政府、慈善機構和商業機構的資助。

 

中文名:帝國理工學院

英文名:Imperial College London

簡稱: IC

學校類型:公立

建校時間:1907

所在城市:london,London

電話:+44 (0)20 7589 5111

地址:South Kensington Campus, London SW7 2AZ

官網:www.imperial.ac.uk

帝國理工學院本碩申請要求

本科:

A-LEVEL或IB成績(具體要求視申請專業要求而定),預科畢業成績優秀(具體要求視申請專業要求而定)的學生也有機會入讀。

碩士:

院校語言:211,85分以上;非211,90分以上;IELTS 6.5-7

專業要求:申請金融,風險管理專業最好有GMAT700或GRE1300左右成績,數學金融無需GMAT;IC無法律、傳媒、HR類碩士;IC和UCL合辦運輸碩士。

高申請率專業:數學、物理、化學、電子、房地産金融、法律、教育等專業

優勢專業:金融、數學、航空、生化、土木、通訊、醫學、遺傳、計算機等。

帝國理工學院風光 帝國理工校園內Royal School of Mines大樓 帝國理工是一個開放式的大學,由衆多分散的校區組成,但大部分院系還是在南肯星頓校區 帝國理工商學院正門 帝國理工是“G5超級精英大學”之一。

帝國理工學院方位及周邊房源查詢

帝國理工學院方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發布圖

主校區位于:

英格蘭

倫敦 

周邊學區:

Richmond

Ilford

Barking

英國|生蚝飄香又當時 倫敦經濟實惠海鮮館大推薦

夏天到來,不僅戶外活動時間長了,生蚝也到了肥美的季節。期聚焦就為您推薦倫敦五處經濟實惠而又地道美味的生蚝好食處,無論各位讀者是長居英國抑或是到此旅遊暫住,都可以在消閑時分品嘗一番,在英國夏日的和風之中讓味蕾也盡情舞蹈。

1、Wright Brothers Soho

位於Soho區的著名海鮮餐館,非常受歡迎,在雙休日和節假日常常見到人們排着長隊等待就餐。雖然這裡有各式海鮮供應,但生蚝無疑還是最有名的。雖然在周末這裡的價格往往不那麼親民,但在平日里卻有相對較長的優惠時間(Happy hours)。每禮拜一到禮拜五的下午3點到6點,這家店的生蚝每個僅售一鎊。在英國人的觀念中,生蚝最適合與起泡葡萄酒同時享用,這裡的意大利起泡酒(Prosecco)也只要7.5鎊一杯,在這個時段前去品嘗最為划算。

地址:13 Kingly Street, Kingly Court

London

W1B 5PW

2、HIX Oyster and Chop House

光從店名就可以看出肉排和生蚝是這家的特色菜肴,而許多到此吃正餐的人都會點一份蒜香雞和脆豬皮。不過,如果只是來吃生蚝消閑,則可以選在在下午四點到六點之間光臨,因為此時也是生蚝優惠的時間,只要1.25鎊就能吃到一個頂級生蚝了。除了起泡酒之外,這裡的招牌雞尾酒Hix Fix也非常適合佐餐,價格和起泡酒一樣都是7.5鎊。

地址:36-37 Greenhill Rents

London

EC1M 6BN

 

3、The Richmond

這家位於東倫敦Dalston的餐廳是著名的生鮮食品吧,以生食為最大特色。與其他參觀不同的是,他們在工作日的生蚝特價時間較短卻更晚(周一到周五晚上6點-7點),而在周六也有兩個小時(晚上5點-7點),非常適合平時難得半日閑的上班族們周六前去享受一番。特價時間內,這家的生蚝也是1鎊一個,但蚝的選擇餘地比較大,同時還有獨家的生蚝伴侶(oyster shooter),由番茄醬、芥末和伏特加調製而成,口味獨特。

地址:361 Queensbridge Road

London

E8 3NH

 

 

4、The Bloody Oyster

這家獨特的街頭小店就在泰晤士河南岸滑鐵盧車站(Waterloo Station)後不遠處,整家店在一輛紅色的復古大巴之中,非常有特色——雖然巴士會切換地址,不能保證每次去都能遇上!就如同店名所說的,這裡主要供應的就是蚝,但是吃法不僅僅是生食一種:奶油蒜香烤蚝、椰奶咖喱蚝和生蚝天婦羅等等。而傳統的生蚝也還有供應,售價7.5鎊3個或者14鎊6個。

地址:Southbank Centre

Belvedere Rd

London

SE1 8XX

 

延伸閱讀從英國百年住宅 看節能減排補貼

                   一波三折 歷經十個月的倫敦買房記

(據英中網)

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英國|為治交通,倫敦開收“擁堵費”?

2003年因為同美國大使的一場論戰,倫敦前市長利文斯通被媒體稱為“毒舌市長”。

那一年2月,利文斯通頂着巨大的壓力在倫敦市中心實施交通“擁堵費”政策,美國駐英大使館對此卻不予理睬,拖欠擁堵費約150萬英鎊。利文斯通忍無可忍開炮痛罵,他在接受廣播節目訪問時說:“如果問我要怎麼處理,我會把大使館的車子全部扣留,再把它們撞爛,但這對我來說並不合法。”

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按照當時的規定,周一到周五早7點到晚6點半之間,駕車進入倫敦中心區的司機每天必須繳納5英鎊擁堵費。徵收對象為普通轎車,而出租車、警車、消防車、急救車等則免徵此費用,違者罰款。政策實施之初,收取費用的範圍限於市中心,涵蓋金融區、觀光客採購熱門地點牛津街、大英博物館等偏東部區域,之後收費範圍多次擴大,收費也在十多年後翻倍。

倫敦收取“擁堵費”實屬無奈。倫敦是世界上最早跑汽車的城市之一,一百多年來車越來越多,道路越來越堵,公交失序,人們轉用私家車,擁堵更為加重,導致交通幾乎癱瘓。

對徵收“擁堵費”,最大的反對有兩方面,一是那些被收費“大戶”,二是懷疑此舉的效果。尤其讓人難以接受的是,治理擁堵是市政當局的責任,向車輛收取費用從任何一個角度看,都像是民眾承受犧牲、政府獲取紅利的功利性做法。

利文斯通是個有膽的人,他的好朋友、倫敦帝國學院土木和環境工程教授、倫敦交通管理委員會委員斯蒂芬?格萊斯特也極力鼓動他收費。 斯蒂芬說:“城市已經無法正常運轉。收取擁堵費是無奈的,也是明智的。幹起來,明年看效果。”

第二年,根據倫敦官方發布的數據,收取擁堵費的效果如下:

一、40多萬倫敦人放棄每天出行時所偏愛的私家轎車,改乘公共交通工具。

二、倫敦地區每天早上的交通高峰時,乘坐公共汽車去倫敦市中心的人數激增了47%, 每天達到10.3萬人。

三、由於乘車一族捨棄了他們的坐駕,倫敦地區的自行車、摩托車和電動腳踏車的數量增長了1/5。

四、倫敦主幹道上的車流速度已經從每小時2.9英里提升到7.4英里。

為倫敦設計這套收費辦法的交通專家德里克?特納當時對利文斯通說:“收取費用關鍵在於找到有政治勇氣的人。” 到2014年,針對收費的效果,特納說,除了使更多的人轉向公共交通以外,收取交通擁堵費還為城市帶來收入,以投資於公共交通,從而使治理擁堵進入良性循環。

對利文斯通最支持的,還有那些環保主義者。他們認為這項舉措開始看起來好像要讓人作出很大犧牲。但後來人們看到的是一些真正的實惠,如空氣質量的改善,人們生活質量的提高。

收費的方法在2003年還存在技術問題,怎樣才能更精準、便捷地進行收費,專家提出了採用非6.5千兆赫、與車內轉發器和智能卡相連的微波通信,還建議採用全球定位系統(GPS)追蹤汽車:但有人提出這可能導致受控於美國軍方;還有人建議利用當時的第三代移動電話網絡向駕車人收費。如今,隨着通信技術的發展,這都已經不是問題了。

但是問題似乎也不像利文斯通當時豪言壯語所說的那樣都被解決了。這幾年去過倫敦的人會說,擁堵的問題依然存在。在英國諸多大城市裡,倫敦經常以一年堵車平均60多小時高居榜首。

不過,經歷過這十多年治堵的人,大多認為收取“擁堵費”的效果不能否定。倫敦繼續堵,多方面的原因包括即便收費,車輛依然超過交通負荷,另外重要一點就是倫敦市政管理的效能有很多要檢討之處,比如在收取擁堵費的配套措施上,英國政府提倡推廣新能源汽車、公共交通和綠色交通,但實施進展不甚理想。更要緊的是,收費仍是治堵導向,疏導才是長遠之策。無奈倫敦作為一個歷史古城,當前營收財政捉襟見肘,城市升級轉型很難推進。

延伸閱讀新官上任三把火,英國倫敦新市長新居計劃獲批准!

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(據英國倫敦華人網)

 

攜手並進!英國首相卡梅倫與倫敦新市長共同支持留歐!

英國首相卡梅倫與倫敦新任市長薩迪克·汗30日共同出席英國“留歐派”陣營的宣傳活動,呼籲民眾在下個月的公投中選擇讓英國繼續留在歐盟。

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卡梅倫曾攻擊薩迪克·汗是“恐怖分子的同情者”,此次兩人共同出席活動具有“握手言和”的意味。

卡梅倫和薩迪克·汗分屬保守黨和工黨,在倫敦市長競選過程中,卡梅倫為保守黨候選人扎克·戈德史密斯助選,攻擊薩迪克·汗與伊斯蘭極端組織有關聯。但最終的選舉結果是薩迪克·汗當選,成為倫敦歷史上第一位穆斯林市長。

卡梅倫在30日的活動中稱讚薩迪克·汗是“穆斯林的驕傲、倫敦的驕傲、英國的驕傲”。他說,很高興與來自工黨的倫敦市長站在一起,證明兩黨可以拋開歧見,在重大問題上統一行動,確保英國繼續留在歐盟,保持英國的繁榮與強大。

薩迪克·汗說,“我和首相在很多問題上看法並不一致,但是當倫敦市民的利益需要市長和中央政府合作的時候,我們一定會緊密聯繫。”

他表示,倫敦有超過50萬個就業崗位依賴於英國作為歐盟成員國才能得以確保,因此倫敦市民要在公投中積極投票,確保英國能夠繼續留在歐盟。

具有諷刺意味的是,當卡梅倫與工黨籍的倫敦新市長站在一起的時候,他昔日在保守黨內的政治盟友、倫敦前市長鮑里斯·約翰遜卻站在了他的對立面,主張英國脫離歐盟。

約翰遜29日聯合司法大臣克爾·戈夫發表公開信,指責卡梅倫不能有效解決大量歐洲移民湧入英國的問題。他們認為,英國只有脫離歐盟,才能從根本上解決移民問題。

延伸閱讀英國下月舉行脫歐公投 首相表示此次將決定英國命運

                   英國是“去”還是“留”?越來越多的商界人士贊同脫歐

(據英中網)

在英國買房時,律師壹般負責什麽內容?

買方律師負責開展對房產的各項調查(地方調查、排汙調查、環境調查等),目的是確保房屋產權的合法性。買方或其律師還可以請特許測量師對房產進行測量,確 保房屋不存在結構缺陷或其它瑕疵。如果擬購房產為在建工程,應要接到收房通知後、完成法律意義上的交易之前儘早進行測量。買方律師應隨後向買方做出書面報 告,指出房屋產權存在的瑕疵(如有),提出彌補這些瑕疵的建議。如果買方購買房產的目的是出租該房產,就須提前向律師諮詢該房產是否被允許租賃以及相關的 限制性規定。 

買方律師還將向賣方律師寄送調查問卷(pre-contract enquires)。該問卷涉及有關產權的各種技術問題和實務問題,有助於買方全面瞭解該房產的情況。

買方律師應閱讀賣方律師起草的買賣合同或者租賃協議,以判定是否存不利於己方客戶的條款,如果有的話,一般應與賣方律師進行多輪協商或談判。談妥後應向買方提交合同書供其簽署。

 

 

英國房貸政策是怎樣的?

英國抵押貸款的運作方式多種多樣,五花八門。從貸款資格和條件方面看,任何人,只要有職業和工資收入,都可以申請抵押貸款。簽訂貸款合同之前,銀行在向妳 推薦貸款品種前首先要詳細了解妳何時畢業、何時參加工作、收入情況、身份證明等等。同時,貸款人必須在所貸款銀行或其他銀行有相當於貸款額10%的存款。

從借款期限和金額來看,通常從5年到25年不等,最長的有30年期,壹種與養老金掛鉤的貸款可達40年。貸款金額壹般為準備購買住房價格的70%到 90%,不同機構略有不同,大致為個人年收入的3.5倍。如果夫妻共同買房,則是壹方收入的3.5倍加上另壹方收入的1.5倍或雙方收入相加的2.75 倍。貸款買房時還必須通過律師並交付1%到4%的印花稅。

關於國內買家在英國買房時,如何辦理房貸的細節,可點擊查看“中國人在英國買房也能貸款 利率按買房用途有差異”壹文。

 

英國新公寓每年大約要交多少錢的管理費?

不同的发展商与不同的楼盘,物业管理的收费标准是不等的。一般每平方英尺大约收2镑至3.6镑不等。以中国投资者比较喜欢的新建楼盘林肯大厦为例,该公寓 的物业费是每平方英尺3.6镑,该楼盘配有健身房、游泳池、桑拿房等设施,以一套两房一厅,实用面积为760平方英尺的公寓为例,业主每年需要交2736 英镑的物业费。

 

英國前商務大臣不支持脫歐 看好中國經濟前景

4月21日,英國前商務大臣凱布爾特別作客歐中經濟文化發展中心,在題為《世界經濟危機與中國角色》的講座中表示,世界經濟尚未從危機中恢復,仍處在通縮、超低利率、高負債及資產泡沫等後遺症的陣痛之中,而中國應對經濟下滑的措施正在奏效。

英國商務大臣凱布爾

對於英國將於6月23日舉行的退出歐盟公投,凱布爾形容自己是堅定的“挺歐派”,指英國經濟復蘇仍不夠強勁,還需要歐洲的單一市場,留在歐盟對英國最為有利。但對公投的結果,他表示,從目前情況看,退出和留下各有50%的可能性,因此很難做出預測。

凱布爾是英國自由民主黨老臣,擁有爵士頭銜,曾於2010年至2015年在自民黨與保守黨組成的聯合政府中出任商務大臣。他在任職期間,曾多次訪問中國,去年底被英國“48家集團俱樂部”和中國駐英大使館授予“破冰者(Icebreaker)”稱號,他也是著名經濟學家。

當天的演講中,凱布爾提到,自2008年爆發世界經濟危機之後,就業率、人均GDP增長等指標顯示,迄今全球經濟仍然沒有恢復到危機前的水平,且有諸多後遺症。

他以超低利率為例指出,目前主要經濟體利率之低可謂歷史罕見,全球到處充斥着“廉價資金(cheap money)”,極低的借貸成本也推高了各國的債務水平。拿英國來說,債務為GDP的280%,幾乎達到了三倍,這也是英國近年積極財政緊縮的主要原因。而過度借貸又進一步推高了房價,形成資產泡沫,同時借貸中的呆壞賬,又對銀行體系造成極大的風險。

針對世界第二大經濟體中國2015年以來出現經濟下滑,凱布爾在採訪中認為,這與全球大環境以及中國經濟轉型有關,中國領導人正在積極採取對策,從今年初情況來看,中國應對經濟下滑的措施正在奏效,他對中國經濟前景看好。

凱布爾曾與李克強會面

 

凱布爾當晚還攜帶他的新書《風暴之後:世界和英國的經濟未來》,與出席的專家學者進行了深度討論與互動。

這是歐中經濟文化發展中心舉辦的“2016金融城經濟之夜論壇”系列活動之一。歐中經濟文化發展中心主席張曉丹表示,除了一月一次的線下論壇活動,中心在微信等線上保持一天一場講座、一日一個主題的討論,涵蓋文化藝術、科技金融、古董鑒賞、音樂建築、教育醫學等方面。5月將由中國南極站總設計師張翼帶來“漫談南極考察”、古董界泰斗耿寶昌談“中外瓷器鑒賞”等講座。

 

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(據歐洲時報)

157年之後,大本鐘明年將接受維修

據BBC4月27日消息,在將近157年幾乎不停歇的報時後,為防止出現機械問題,英國議會表示,大本鐘可能必須要停止報時,進行修繕。

157年之後,大本鐘明年接受維修,但不会停止报时。
157年之後,大本鐘明年接受維修,但不会停止报时。

 

有關工作將從2017年開始。據悉,為慶祝英女王登基60周年,大本鐘塔樓在2012年改名為伊利莎白塔。在這一為期3年的項目中,伊麗莎白塔也將得到修繕。

據悉,早前有關維修大本鐘的報告指出,由於它的結構出現問題,如不立即修復,大本鐘可能永遠不能運作。大本鐘並不會在整個3年期間停止運轉。一名英議會發言人稱,“大本鐘的機械部分需要停止數月,以進行關鍵的維修工作。”

英國媒體稱,大本鐘現時鐘面的黑色和金色,是上世紀80年代維修工程所塗。這次修繕可能會恢復大本鐘在維多利亞時代的外貌。大本鐘在1856年落成時,最初為綠色和金色。此外,本次更新換代工作還需要使鐘樓符合最新的健康安全條例。根據計劃,鐘塔內將安裝一部電梯,以便節省運送受傷人士的時間,並為那些不能使用334級石灰石樓梯的殘疾人提供便捷。目前塔內沒有衛生間設施,也沒有供水,屆時在維修時將會安裝簡易的洗手間。大本鐘指針和鐘樓的照明燈都將會使用LED燈。

 

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(據英國華商報)

在海外買地建新房,自己動手還是請個新房建築商?

海外買地建房,是很多人的夢想。買地容易,花錢就行。自己建房這事兒就要分成兩個概念了。怎麽樣才算自己建房呢?每個沒有親身經歷的人都有自己的想法,而且建房這事,也不壹定是個壹生能經歷多次的壹個經歷。大家都有過在國內建築公寓的經歷,其實在海外建房,跟搞壹次大建築,過程差不多。有人說自己建築應該從設計到施工各個環節全部自己來過,才算自己建築;有人覺得選定自己滿意的設計,其余花錢執行下去,也是自己建築,深淺程度差異很大。在海外新房也是同樣壹個過程,只是涉及資金和流程比普通建築規模更大壹些,建設周期倒是不壹定更長。

通常,海外新房建築商會建議業主買好地,與建築商或設計公司設計出滿意的房型就可以了,剩余的建造工作交給新房建築商就可了。

海外新房建築商的角度看買地建房

業主選好您的地。這裏面因素就太多了:區域,發展,地塊,地形,交通,學區,配套設施,社區人口組合,您的生意和工作範圍,體育設施,醫療,購物方方面面。如果不是自住是投資的話,靠您自己的眼光和判斷,還有手上的資金以及資金杠桿,您買到合適的地,未來增值部分的70%已經賺到了。這些全靠業主自己的判斷和實力。

業主設計好自己想要造的房子類型,是壹層還是兩層,什麽樣式,土地怎麽使用,花園怎麽建設,這些都是您和設計師壹起100%可以掌握的內容,很多方面也於實際建造過程無關。

等到半年以後,您的圖紙變成了真正的房子,建房夢想也就實現了。而且海外所有的房子建好,沒有國內所謂的毛坯房,都是“建築”好的,擺好您自己選配的夾具,就可以入住了。

在海外建房,自己動手可能更花時間,花費的自己也會更多。圖為位於美國德克薩斯州休斯頓、由美國知名新房建造商David Weekley Homes傾力打造的雪伍德森林(Sherwood Forest)社區實景,目前,該社區正如火如荼地建設中,誠邀查詢。

 

在海外買地建房,為什麽說自己全程操作不壹定省錢呢?

物料成本

自己處理所有環節,可以說在每個環節的物料用材上,會都多花了錢。您可以自己購買物料,比如水泥,木材,墻板,電線,屋頂,門窗。。。所有下來,可能會有幾百種不止。每壹種您都會以市面上的零售價夠買,這樣多花出的錢不是壹點點。通常,物料供應專業市場與零售市場的差價不止百分之幾十,很多東西是以倍來計算的。也就是說,每個專業工種,他們采購物料所用的成本,基本與妳在市面上能看到的零售價,是沒有什麽直接聯系的。即使是每個工人,在同壹家供應商買貨,拿到的價格都不壹樣。

人工成本

因為根本沒有辦法有每個行業的均衡價格作為參考,在每壹個工種和操作上,您都有可能多花了錢。在海外各國的基礎勞動者層面,報價浮動性之大也是您很難想象的。這些基層勞動者,說的不好聽壹點,很多都是類似國內遊擊隊的性質,沒有所謂的長期品牌,品質的概念,每壹個活,能多拿錢壹定是多拿的,能漲價壹定不會降價。為了維持基本的生活品質,可以說活越少的價格越高,因為他要把沒活的時間空缺通過手上現有的工作彌補才行。勞動者通過自己的時間換取金錢,每天只能幹那麽多活,多了也做不過了,陰天下雨各種情況還能導致很多時候沒活做,所以壹定要在既有的工作量上增加利潤率才行。

工期延長

在海外,有質量的壹線人工都很忙,當妳找他做壹些零碎的事情的時候,很多時候發現他沒有時間,如果不換人妳就要等。每個工序不完成,妳就很難進行下壹個步驟。所有工作基本都沒有辦法提前幾個星期甚至幾個月預約。能約好下周某個時間,妳還得保證他能按時來,按時完成,就已經不錯了。想像壹下,這樣下去您要花多少精力催促各種進度,半途而廢是可想而知的。

您的時間成本

除非您真的沒有別的更有價值的事情去做,您花在建造新房細節上的時間與產出絕對不如同樣的時間您花在您擅長的事情上面,所帶來的收益更大。即使同樣的時間,您認為能節省的成本,和同時期您能賺到的錢比是壹樣的,也還是不劃算。為什麽呢?因為新建房屋,您又不是打算長期做,壹個接壹個,只是造好自己這個就可以了,您積累的這些第壹次經驗,未來價值就很小了。而同樣時間,您做自己的業務,壹定有積累相應。這就是所謂的機會成本。您覺得呢。

 

 

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