英国作为欧洲地区数一数二的发达国家，教育质量高，环境好等综合因素下，许多中国人想去英国买房，那么中国人在英国购房有多种条件的限制。居外网带你了解这些条件吧。
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汉普顿国际：脱欧期内英国房市面临重大挑战 伦敦房价上涨乏力 | 英国
在未来两年英国准备脱欧的过程中，经济和房屋市场将面临前所未有的挑战。据英国媒体报导，国际房地产公司汉普顿国际（Hampton International）的民用住宅研究主管菲奥诺拉•厄利（Fionnuala Earley）认为，由于脱欧前途未卜，预测未来几年的经济以及房市情况比过去更加困难，消费者和商家都在努力评估局势对于将来的收益的影响。
影响房市的两个因素
厄利表示，英国国内目前最影响房市的是英镑贬值造成的通货膨胀，这将导致家庭预算紧张以及基准利率有可能上调。
英格兰银行行长以及货币政策委员会其它成员近期暗示，基准利率有可能在11月上调。但是，厄利预计，上调的幅度不大，不会显著影响房市和经济。
她预计第一次可能将基准利率上调至0.5%，这对于英国来说仍然是历史低点。接下来的上调幅度会比较小，而且是逐渐的，到2022年预计会涨到1.25%。
她认为，基准利率的上调预示经济状况回归正常，这可能会提升人们对经济和房市的信心。
她还认为，基准利率上涨注定会影响到房屋贷款的利率，但是0.25%的涨幅不会影响到整个房市的稳定。这个幅度对于新增加的房屋贷款以及现有房主偿还贷款的能力产生的影响会很小，因为现在的房屋贷款中有三分之二都是固定利率贷款。
至于人们承受能力的问题，厄利认为，全球经济增长会促进英国的经济增长，预计未来两年里英国人的薪水会增加。
房价涨幅预计
厄利预计，今年年底，英格兰、威尔士和苏格兰的平均房价会比去年年底涨大约1.5%。2018年上半年形势将会比较困难，但是房价会恢复，全年房价将上涨2%。2019年，房价预计会增涨大约3%。
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总体上，基准利率的上调以及提供房屋贷款的贷方更加谨慎，这两点意味着房价不会上涨的很快。
房屋实际成交价与最初要价之间的比例也反映出了这个趋势。在伦敦，对房价上涨的期待值降低以及昂贵的房产需要支付较高的印花税，均导致成交价与要价之间的比例下降。
房源仍然紧张
厄利预计，从中期到长期角度看，将来价格上涨的前景还是比较强的，因为房源仍然是个问题，这将在需求低外加利率上涨的双重压力下支撑房价。
厄利认为，尽管官方越来越强调新建住房，但是这在一段时间内不会显著提升新房的数量，因为房价上涨缓慢、盖房成本增加都会使建筑商热情降低。
而且，即使新房显著增加，新增的住房要想跟上过去十年里新增加的人口，也需要一段时间。
英国各地房市
厄利表示，英国各地房市走势不尽相同。伦敦是房价上涨最慢的地区之一，许多人买不起伦敦的房子。由于印花税政策的变化，当地房东买房的需求也降低了。厄利因此预计，未来几年伦敦房价上涨的潜力有限。尽管未来两年当地房价仍会上涨，但是如果出现一个阶段的房价下跌，许多人也不会感到意外。
影响英格兰南部和东部房市的因素差不多。在英格兰南部，由于来自伦敦的买房者减少了，当地房价上涨的压力也相应减少了。而近几年曾经领跑全国房价的东部则可能更容易受到房价调整的影响。
英格兰中部及北部，房价上涨幅度比较小，一些地区还没有达到经济衰退前的水准，这意味着许多人的房子折价了，导致他们换房的能力减弱。因此厄利预计，这些地区2018年房价上涨会放缓，2019年才会重新抬头。
互联网资讯综合整理
责任编辑：Zoe Chan
英房价黄金时代即将结束？| 英国
根据物业顾问仲量联行（JLL）的预测，英国的“房价黄金时代即将结束”，全英整体房价明年增幅将只有1%，伦敦还将出现小幅回落。
JLL表示，未来五年房价的增长将比过去20年慢得多，并补充说：“消费者和行业参与者将不得不适应新的游戏状态”。
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英国平均房价增长预计将在2019年和2021年上升到2%和3%，远低于过去20年6.9%平均增幅。交易量也将从明年的118万上升到2022年的130万。
根据JLL的表述，未来房市出现这种温和增长的原因是，包括人口膨胀和低利率等高价格通胀在内的驱动力没有起到作用。同时，制约因素将起到更为重要的作用，如缺乏支付能力、更严格的抵押法规和因为必须为退休投入更多而导致的父母资金支持的减少。
仲量联行的经济预测主管布瑞尔（Andrew Burrell）说：“这可以被看作是一个房价黄金时代的结束，或（更真实地）是对1970年前的稳定时代的一种回归。”
因为缺乏可负担能力的支持，大伦敦地区的房价明年预计将持平，然后在2019年恢复增长，到2022年达到4%。报告补充说，离开欧盟意味着由于不确定性，伦敦的房地产市场将更加疲软，海外投资者的需求将继续强劲。
伦敦高档地段仍然受到印花税继续上调的影响，房价将继续下跌，明年预计下跌3%，2019年略涨到0.5%。
JLL对英国住房建成数量的预测对于政府来说是个好消息，政府初始目标是每年建设20万套房产，JLL认为政府将在2020年达到这一目标。
来源：英中时报
责任编辑：Shelly Du
去英国留学读艺术可以选择哪些院校？| 英国
英国社会相对稳定，教育体制完善，学习氛围浓厚。那么，去英国留学读艺术可以选择哪些院校呢？下面为大家整理了相关资讯，希望对大家有所帮助。
- 皇家艺术学院Royal College of Art
1837年建校，历史悠久且艺术底蕴深厚。皇家艺术学院的优势专业非常之多，如视觉传达、室内设计、服装设计、珠宝设计、平面设计等专业均保持在全英前五之列。皇家艺术学院不仅欢迎世界各地的学生，还在国家和国际范围内与顶尖艺术设计文化教育类机构和商业机构关系良好。1967年学院获得皇家特许状，明确了目标是“通过教学、研究和与工业商业合作来增长知识和专业竞争力，尤其在艺术领域”。
推荐专业：视觉传达、室内设计、服装设计、珠宝设计、平面设计
- 中央圣马丁艺术与设计学院Central Saint Martins College of Art and Design
建校已有150多年的历史，是英国最大的艺术院校。由中央艺术和工艺学校、圣马丁艺术学校、伦敦戏剧中心和柏亚姆肖艺术学校合并而成。中央圣马丁艺术学院提供的课程十分广泛：时装和纺织品、美术、媒体制作、平面设计、戏剧和表演、三维设计、跨学科艺术和设计等专业领域。无论你选择学习的学科是什么，学院都会提供最佳的学习环境以支持你的创作过程。学生在课堂上所做的作品(从预科到研究生水平)，是英国艺术和设计方面最具有多样性和广泛性的课堂作品。
推荐专业：时装和纺织品、美术、媒体制作、平面设计、戏剧和表演、三维设计、跨学科艺术和设计等
- 伦敦时装学院London College of Fashion
伦敦时装学院是英国服装设计专业的顶级院校之一，属于伦敦艺术大学，位于时尚中心伦敦。伦敦时装学院提供的许多课程在英国是独一无二的，它所提供的经历甚至在世界上许多时装专业学院都无法获得。并且该学院在提供时装教育、研究和谘询方面享有良好的国际声誉。
推荐专业：不同类型的服装设计与工艺课程、不同类型的时尚纺织品、时尚插画、时尚珠宝、时尚摄影、时尚管理课程以及时尚市场营销。
- 伦敦传媒学院London College of Communication
是伦敦艺术大学六间学院中第一所成立摄影研究所课程的学院。作为世界传媒课程的领导者，学院提供以产业导向为主的传媒和设计课程。伦敦传媒学院以先进的多媒体技术奠定了创意设计和发扬伦敦传媒学院传统精神的专业基础。
推荐专业：平面设计、摄影、新闻、市场营销、电影
5.伯明翰城市大学Birmingham City University
前身是1843年成立的伯明翰艺术学院，是一所现代化综合型公立大学，是该市三大高校之一。其出色的教学质量被英国高等教育质量评估委员会(QAA)评为优秀，学生满意度也位居前列。世界领先的艺术设计教育提供方，全英最大、历史最悠久的艺术设计学院之一，同时被评为全英十佳艺术设计学院，是伦敦以外地区最大的创意职业者培养地，该学院与产业界有着广泛的联系，如BBC,卡地亚,Burberry,夏菲尼高,Harvey Nichols,LVMH等。
推荐专业：建筑，景观建筑，纯艺术，时装设计，纺织品设计，室内设计等。
6.爱丁堡艺术学院Edinburgh college of art
建于1760年，是欧洲最大、建校历史最长的艺术学院之一。现分为两个相连的校园，位于市中心，现有学生两千名，分别来自世界三十八个国家。爱丁堡艺术学院以其独创能力和研究著称，与许多工业企业及国有部门都有联系。学院可以为学生提供到欧洲、美国、日本和澳大利亚学习的机会。
推荐专业：建筑设计，建筑，插画设计，景观设计，绘画，纯艺术
来源：出过留学网
责任编辑：Shelly Du
住宅价格可负担性降低 机构投资涌入学生公寓板块 | 英国
近年来，面向留学生的新楼盘开发计划遍布全英。英国巴斯(Bath)是目前英国留学生公寓发展项目最多的城市。机构投资者看好跨国留学的大趋势，学生公寓建设发展势头良好。
近日，某全球房地产服务提供商发表报告，指巴斯是目前英国留学生公寓发展计划最多的城市。巴斯是历史悠久的学术名城，留学需求巨大并且持续增加，学生公寓需求相应稳定增长。报告认为，巴斯房租稳定，价值增长前景也很不错，倍受发展商青睐。（海外理财投资）
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伯明翰紧跟巴斯，之后依次是布莱顿、布里斯托、爱丁堡、埃克塞特。埃克塞特是今年三个新跻身前十的城市之一，另外两个是吉尔福德(Guildford)和利兹。伦敦和曼彻斯特分居第九和第十位。
虽然仅排第九名，但伦敦的学生公寓市场规模是英国最大的。数据预测，未来十年，伦敦的“全读学生(full-time student)”人口将再扩容50%，将扭转目前稍显下降的趋势。
据预测，截至2017年年底，留学生公寓发展计划总投资额将达到53亿英镑，比2016年增加17%。该房地产服务提供商表示，发展势头良好是因为脱欧公投已经过去一段时间，投资者信心逐渐回稳。
报告写道，英国去年吸引接近40万全读学生，其中11.2万为欧盟学生，28.5万为非欧盟学生，占全国全读学生人数的23%。这些学生通过学费、饮食、娱乐及其他生活开支，每年为英国经济贡献250亿英镑。报告预测，未来三年，海外学生人数还会以每年6%的速度增长。
过去十年间，到英国留学的中国学生人数增加超过一倍，至2016年的1.4万人。随着脱欧公投以后，英镑对人民币汇率下降，预计中国学生对英国的留学需求有增无减。
来源：中国新闻网
责任编辑：Shelly Du
苏格兰比加宏伟乡村豪宅，带来田园牧歌式的典雅生活方式 | 英国
比加（Biggar）是英国苏格兰地区一个宁静乡村，这里自然风景优美，是一个纯粹的田园牧歌之地。美不胜收的自然美景和惬意自在的风情，让人们十分喜欢来这里度假和放松身心。当地还有充满历史风韵的住宅，极具收藏价值。库尔特•梅因斯是当地出名的宏伟乡间住宅，由石头砌成的大宅呈现独一无二的历史韵味和无与伦比的建筑工艺，其内部更是豪华而典雅，带来亲近自然的田园生活方式。
美不胜收的度假胜地“比加”，享受田园生活的绝佳之地
比加是个非常完美而受人喜爱的度假胜地，别具一格的乡村风味让人在此流连忘返，尽情享受与自然零距离的美好感受。当地建有一个高标准的高尔夫球场，是体验运动乐趣的绝佳之地。并且比加有建于十二世纪的苏格兰庄园，古老的痕迹耐人寻味，让这个美好的乡村成为了人们心仪的度假胜地。
这是一座位于苏格兰的伊丽莎白女王时代的豪华别墅，被极为宽阔的草坪所环绕，与树林和湖水共同营造出绝美的生活环境。这座哥特式豪宅拥有幽静的私人花园，每个季节都呈现美不胜收的自然美景，让人宛若生活在人间天堂。
这里距离爱丁堡、格拉斯哥只有10分钟车程，距机场在一小时之内车程。尽管私密而幽静，却又十分方便，可以作为私人度假型乐园。在这里，您将远离喧嚣，每时每刻与自然相伴，感受大自然的美好与纯净，体验田园牧歌式的生活方式。
对于喜欢户外运动或者运动爱好者来说，苏格兰更是理想的居住地，这里有丰富的高尔夫球场，可以尽情感受挥杆乐趣。而对于有孩子的家庭来说，当地的教育资源更是给孩子提供了完美的成长空间。当地有很多著名的学校，比如费蒂斯中学，格拉斯哥和阿伯丁的优秀大学，都是理想的选择。
豪华典雅的设计风格，历史风韵耐人寻味
走进这座充满神秘感的豪宅，内部装饰也豪华典雅，细节处充满艺术风情。室内总共有8间豪华卧室、8个卫生间，还含有接待大厅、客厅、舒适的餐厅，厨房和酒吧，并且带有面积很大的温室、早餐室、衣帽间和游戏室。完美的空间和极为宽敞舒适的室内格局，让这处豪宅不仅适合自住，也可以出租获得很高的租金收入。这里可以举办各种活动，都是十分理想的选择。
室内的所有空间都十分通透，可以欣赏到户外清新的景色。而室内地热温水游泳池是放松身心的好去处，带有健身房和更衣室。精美的酒窖、带电动门车库，都为生活带来更多方便和舒适。除了主建筑楼之外，大宅还拥有相同建筑风格的石头房屋，可以居住或者出租。
这个漂亮的大宅建有美丽的花园、观赏湖，周围是成熟茂密的树木，让您可以十分安全和私密。周边所有客房均享有美景，郁郁葱葱的景色让人心情愉悦。花园和种植园都被维护的很好，而网球场和大型车棚都可以被充分利用。这处住宅极其宽敞，环境优美，拥有顶级草坪可以用于停放直升机。这座典雅豪宅具有特殊的历史意义，拥有它，等于拥有了一段珍贵的历史，未来的价值更是不容小觑。
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各国规定五花八门 盘点允许双重国籍的国家 | 海外
拥有双重国籍意味着双重忠诚，因此很多国家不允许双重国籍者担任公职。最近，澳大利亚副总理乔伊斯，因为从父亲那里继承新西兰国籍，而丧失议员资格，令双重国籍这一问题再次成为热门话题。
研究全球部分国家的相关规定会发现，由於各国的相关规定不相同，对於本国民众的影响也不同。
不少西方国家，除了一些需要特别安全许可的职位，一般对双重国籍者较为宽容。
在美国，政客拥有双重国籍是普遍现象，如电影明星出身的施瓦辛格在担任加州州长期间，一直保留着美国和奥地利双重国籍，美国参议员克鲁兹直到2014年才宣布放弃加拿大国籍。
1999年美国总检察长办公室发布规定，禁止司法部雇用非美籍人员，不过拥有双重国籍的人不在禁止之列。
自《1948年英国国籍法案》起，英国法律基本上没有限制英国国民不能兼为另一国家的公民。所以英国国民取得别国国籍者，不会自动丧失英国国籍。同样地，成为英国国民也不须放弃原来的国籍。
在德国，合法拥有双重国籍的人，也可以出任公职。如2010年至2013年担任下萨克森州州长的麦卡利斯特（David McAllister）就同时拥有德国和英国国籍。
不过在归化入籍的问题上，几乎所有希望入籍德国者，都要放弃原本拥有的国籍。
在加拿大，政客也可拥有双重国籍，加拿大前总理约翰·特纳，一直拥有英加双重国籍，该国许多政党领袖也都拥有双重国籍。
在荷兰，公民允许双重国籍，但申请者被警告可能会有例外情况，根据不同情况，有可能必须在荷兰国籍和其他国籍之间作出选择。
如7月份，荷兰首相马克·吕特（Mark Rutte）警告生活在英国的荷兰公民，如果他们在英国脱欧之後，留在那里而申请英国国籍，那就会被剥夺荷兰护照。
另外，挪威和奥地利均与荷兰签署了双边协议，互不允许双重国籍。
不过，拥有摩洛哥丶荷兰双重国籍的阿里卜（Khadja Arib），却是一个罕见的例外，而且在政坛上表现不凡：她是荷兰众议院的发言人。
在澳大利亚，该国去年通过法案，不允许持有双重国籍者担任两院议员，这一新规定让不少议员被迫离职。最近，副总理乔伊斯也因从父亲那里继承新西兰国籍，而丧失议员资格。
在中国，国籍法第三条规定，中国大陆不承认中国公民具有双重国籍。除此之外，定居外国的中国公民，自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍。
在印度，公民也不允许持有双重国籍。由於海外印度裔的持续呼吁，新德里政府用了折中办法，即海外国民身份，拥有这一身份的印裔外籍人士，可以得到前往印度的多次往返签证，并且不用进行外国人登记注册。
不过，海外公民身份不是真正的国籍，也没有与之相应的选举权力和被选举权权力以及出任公职等权力。
在埃及，拥有双重国籍的人，不能被选为议员。在以色列，成为国会议员前，当选者需要放弃另一国籍。在菲律宾，拥有双重国籍的人也不能竞选公职。
来源：新唐人
责任编辑：Zoe Chan
脱欧挫伦敦豪宅市场 房价由3年前高位挫15％ | 英国
出于对英国有可能在2019年3月仍不能与欧盟达成“退欧”后的贸易协议，多家跨国银行近期透露可能把伦敦的职位逐步转移至欧洲大陆其他金融中心。伦敦作为欧洲金融中心，银行业是伦敦的经济命脉。“脱欧”前景的不确定因素，令银行家聚居的伦敦豪宅区首当其冲。根据英国地产中介网站Rightmove的数据，Kensington及Chelsea地区房价按年跌9.4％。
现任英国首相特丽莎•梅早前提出，英国在“脱欧”後两年的过渡方案，期间让伦敦市保持现有进入欧盟金融市场的通行证。然而，欧盟拒就未来的经贸安排开始谈判，以逼使英国对欧盟的财政义务有更大的让步。欧盟首席谈判代表Michel Barnier形容谈判正陷僵局。
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谈判陷僵局 银行酝酿撤出
根据Savills Plc编制的数据，伦敦豪宅价格已较2014年9月的高位下降15％。房价下跌之势，更蔓延至伦敦其他地区。根据LSL property Services的数据，伦敦今年截至9月，房价按年跌2.7%，跌幅是2009年以来最大。
在伦敦东南部Orpington区任职医生的Satyajit Sahu，上月卖出了自己的家，称担心英国“脱欧”可能会影响英国房市前景。Sahu称，伦敦房价近期跌幅，是金融海啸以来最大，正忧虑英国前景，“我猜自己卖得合时”。
税率上调加息阴霾夹击
业主的税率上调，以至英伦银行可能在10年内首次加息的前景，也削弱了买楼的意欲。根据房地产调查公司Molior London的数据显示，伦敦卖出的新楼盘数目，落後於兴建数量。截至第三季末，未卖出的伦敦楼花增至接近1.3万户破纪录，相比去年底的数量为1.26万户。
租金同见下跌
按揭贷款经纪商John Charcol的经理Ray Boulger向彭博社称，在伦敦某些地区寻求按揭贷款的买家，发现自己准备买入的房子，估值低於标售的价格，不得不准备更多首期，或要求业主减价，甚至要放弃交易。Savills Plc的分析师Lawrence Bowles称，伦敦楼宇买卖交易已经减少，房价“正接近一个转折点”，最终业主会厌倦等待买家出现，愿意降价求售。
伦敦房价下跌之际，租金也在下调。HomeLet租金指数显示，大伦敦（Greater London）地区的租金9月按月跌1％。地产经纪商莱坊称，过去一年伦敦黄金地段的租金跌了3％。地产经纪商Globe Apartments称，租金在下降轨道，暂未见底。买卖及出租减少，也拖累地产经纪商的股价下滑。地产经纪商Foxtons股价今年跌逾34%，Countrywide跌35%。
伦敦以外地区房价仍升
不过英国政府的Help to Buy置业资助计划，对伦敦房价仍有一定支持作用。由於Help to Buy资助计划主要为伦敦房价60万镑或以下的房屋，提供高达40％的无息贷款，支撑了伦敦较廉宜地段的楼宇买卖。英国地产发展商亦从中受惠，例如Berkeley Group股价今年升38%，Barratt Developments升46%。不过业界认为，2014年提升了豪宅印花税，去年又增加了业主的税负，其对房市的影响，远远抵消了政府置业资助计划的作用。
截至上月，伦敦房价已连跌6个月。初步数据显示，该市平均房价低於58.2万镑，是2015年尾以来最低。相比下，伦敦以外的地区及英格兰东南部，楼市似乎仍相对活跃，9月平均房价按年升逾3%，某程度反映“脱欧”的不确定性，对伦敦房市的影响。
来源：明报
责任编辑：Zoe Chan
GDP第三季度表现抢眼 加息在即将对地产投资受何影响？| 英国
英国国家统计局25日发布了英国最新的GDP数据，数据显示英国第三季度GDP环比增长0.4%，高于第二季度的0.3%，也高于路透经济学家预期的0.3%。
英国经济在第三季度出人意料地加速增长，这将进一步提升英格兰央行下月加息的可能性，加息预期也是今天英镑上涨的另一大原因。
英国央行将在明日（2017年11月2日）公布最新的利率决议、会议纪要和通胀报告，目前64位受访经济学家中有46位称，英国央行将在11月2日加息25个基点，将现有基准利率从0.25%提升至0.5%。
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加息如何影响房地产投资？
加息对于房地产市场最显而易见的影响就是贷款利率，再其次是汇率。
目前英国的按揭贷款利率创下了历史新低，市场上最流行的2年期固定利率贷款（2 year fixed rate mortgages）利率仅为1.26%，相比中国5%左右的贷款利率便宜了不少。
加息将造成基准利率上升到0.5%，增加购房贷款利率，短期对房地产市场会有一些冲击，但不会长久，决定英国房价最重要的因素还是房价估值高低，英国经济前景，政治是否稳定等因素。
另外历史数据也表明基准利率的调整对房价影响并不明显，举一个日本的例子，日本长期低利率政策，目前甚至为负利率，但房价却没有因此而上涨。可见利率与房价并没有很大的很强的相关关系。
与货币政策相比，房地产方面的财政政策对房价的影响更大。因此相比11月2日的加息，关注英国房地产投资的朋友更应该关注今年11月22日即将发布的最新秋季预算案（Autumn Budget）。
2015年的11月的秋季预算案发布了对英国房地产市场产生重大影响的3%额外印花税，今年秋季预算案是否会修改印花税条款，或调整变相帮助开发商清理库存的“Help to Buy”政策，亦或者直接出台限购政策，非常值得关注。
除了对贷款利率的影响，加息还可能在短期进一步提振英镑，这在今天英镑的突然变化中已经有所反映。
英镑进一步升值，也将直接考验英国资产对海外投资者的吸引力。
2017年第三季度最新数据显示，伦敦90%的商业地产项目由海外投资者购得，其中亚洲买家贡献了三分之二，最近三个月投资了超过32亿英镑，今年到现在总共9个月投资近百亿英镑，英镑升值将考验这部分投资者对英国房地产市场的信心。
事实上，英镑在脱欧公投之前一直保持高位的时候，海外投资者就已经大举进入了英国房地产市场，英镑贬值只是其中一个诱因，加快了海外投资者进入英国市场的速度，并不是他们投资英国房地产的主要原因。海外投资者投资英国的目的大多还是希望对冲本国风险，把资金放到一个相对安全稳定、严格保护私有财产的地方，并不是为了多少超额利润。
另外值得注意的是，一旦英镑走强，市场恢覆信心，英国本土一大批大型投资机构（保险公司、养老基金、地产基金等）将停止卖出优质资产，重新以买家的身份回到市场，与海外投资者一起竞争待售资产。
来源：英中时报
作者：傅士鹏
责任编辑：Shelly Du
爱丁堡房价领跑 伦敦实际房价下跌 | 英国
根据英国住宅房屋数据网站Hometrack的最新数据，苏格兰住房市场涨幅已经出现加速，其中爱丁堡的房价在过去12个月的增长为所有英国城市中涨幅最高，其余地区的房市则“停留在不温不火”的阶段。
根据数据显示，爱丁堡已超过曼彻斯特、伯明翰等北方城市的增幅，12个月以来房价增长在今年九月达到了6.7%。格拉斯哥的房价记录也显示了显著的增长，从一年前的1.8%提高到了如今的5.6%，阿伯丁的房屋价格下降速度也已有所放缓，从去年的-10.6%减少到了如今的1.8%，为两年来最好的状况。
>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费
与此同时，房屋交易数量也出现了增加：北部地区的交易数量在过去的三个月与去年同期相比增加了20%；英格兰地区的增幅为14%。另外，税务及海关总署的数据显示，英国的房产交易量在 8月和9月之间下降了1.8%。
相对的是，伦敦的实际房价（剔除通胀因素）出现下降，涨幅低于通胀水平，去年为2.3%，截止九月的三个月内也仅增长了0.5%。从伦敦及周边地区的详细研究发现，大伦敦地区有85%的自治政府所管辖的区域房价出现了实质性的下跌。
Hometrack研究主任唐纳尔（Richard Donnell）说：“不断被突破极限的房价承受能力、投资者所能获得的低收益率和对英国退欧及其对就业的影响的担忧打压了市场情绪。因此，伦敦房价的进一步下跌是不可避免的，因为价格与买家的意愿相一致。”
他预测，伦敦名义房价（未剔除通胀因素）将在未来六至十二个月将保持在1-3%之间。
英国20大城市的平均增长率已经放缓，从一年前的6%下降到了4.9%。剑桥、牛津和加的夫的增长持平，所有的增长均略低于通胀3%的水平。
唐纳尔补充说：“在一些房价可承受区域里，当地房价依然具有吸引力，而房价基数较低的区域仍然会继续上涨。”
“房价增长同比预计将维持在当前水平附近，并将受到经济和情绪因素的影响，例如通胀上升带来的收入紧缩以及对经济前景的担忧。如果考虑到利率可能上升和由此对抵押贷款带来的影响，买房需求也可能进一步放缓。”
来源：英中时报
责任编辑：Shelly Du