西班牙 – Page 7

阳光海岸、中世纪古堡、黄金签证——西班牙一座豪宅虚位以待，等的就是你！

想不想和章子怡一样，在地中海沿岸独享一块天然沙滩、随时随地尽情的享受无干扰的日光浴？

想不想走出家门就与国际影视巨星偶遇在同一家餐厅、享受同样的服务和菜单？

想不想在哥特式的教堂里感受完上帝的恩赐，徒步去挑选无污染无添加的海鲜和水果、亲手为爱人制作一顿西班牙海鲜大餐？

没问题！延绵几公里长的美丽海岸线、加塔角（Cabo de Gate）那半荒漠的震撼景色、具有摩洛哥色彩的城市建筑、久负盛名的电影外景取景地、丰富新鲜的农产品、海产品和鲜花——你所梦想的一切，西班牙南部的明珠——阿尔梅里亚都能帮你实现！

阿尔梅里亚，作为阿尔梅里亚省的首府，是西班牙南部一座久负盛名的良港。这里濒临地中海的阿尔梅里亚湾，常年气候温和，阳光充足，全年可供旅游，没有淡季，是南部旅游业中心。这里既有陡峭的悬崖和零散的村落点缀着空旷美丽的沙滩，又盛产丰富新鲜的农产品、海鲜和鲜花；同时这又是一座了不起的艺术交融中心，哥特式建筑随处可见，曾是《权利的游戏》的取景地，这个小镇标志性的金色旱地让它成为了不少剧迷心心念念的旅游胜地。生活在这里的人们安逸又舒适，随时都有可能成为电影里的背景和一员。

许多英国人、德国人在阿尔梅里亚购置自己的第二个家，每年假期的时候都会携家眷来此，好好享受一番。这么宜居的城市，怎么会少了我们中国人的身影？要知道，除了自然风光+人文历史两大优势以外，在西班牙购买房产之后，除了房子本身的价值，投资者全家还可以拿到当地的居留身份，畅通欧盟国家！目前，西班牙移民法规规定，只要申请人年满18周岁，没有犯罪记录，在当地购买一套价值50万欧元及以上房产，就可以申请西班牙移民。并且申请成功后，全家都可获得欧盟身份；子女可以享受欧洲的一流教育；自由通行欧盟、申根国；房产属永久产权，可世代相传。（大家能否隔着屏幕听到小编因为激动而微微颤抖的声音？）

Finca de los tres Amigos 就是一座位于西班牙阿尔梅里亚的豪宅。它占地面积137,465平方米，建筑面积637平方米，由7间卧室+10间卫生间特别设计而成。步入其中，相信每一个参观者都会惊叹：这是是一座令人遐想和叹为观止的美丽住宅！

这是一座完美的住宅，坐落在一片原始的受保护的土地中，周围种满了松树。如果你和这座住宅由现在的业主、也是当地著名的建筑师Lucas Marquenie一样，对生活充满感知力，那么您一定会对这所房子着迷。

超大露台三面围着房子，阳台上有宽敞的楼梯，两侧有锻铁栏杆，通往泳池露台。该住宅中央是一个15×7.5米的游泳池，可以加热并有水下照明。

热爱聚会的你，这所豪宅很贴心的为你准备了一条私密道路来到这座房子的前院，那里的停车处很大，足以停放20辆车。

为了让居住在这所房子里的你们尽享舒适和豪华的起居生活，房子里设计了一个超大的门厅，配有巨大的木制双门，通往走廊的宽敞楼梯每天承载着你和家人的梦想，通往阿尔梅里亚的每一寸土地。

底楼则设有一间宽敞的厨房、铺设了高挑天花板的接待室、书房和圆形餐厅。在文艺复兴时期伟大画家的油画前接待你的朋友、与家人烛光晚餐、抑或是静静地读一本书，那将是一种怎样奇妙又令人回味的感受？

卧室是主人最为隐秘的场所，恰如其分的保留了家人的隐私却又抱有开放热情的姿态——没错，这就是Finca de los tres Amigos这座充满了艺术气息的豪宅带给我们的第一感受！

俗话说，大隐隐于市，千万不要以为这座精美的豪宅位于偏僻的深山老林，居外是绝不会推荐这样的房子给挑剔又富有海外置房经验的国人滴！Finca de los tres Amigos 既有宁静安逸的环境，距离医院、超市都还非常方便。所以，还犹豫什么，赶紧致电居外热线400 041 7515联系我们，让自己和家人尽快来西班牙，享受这里清新的空气、洁净的水源、健康的食品以及一流的教育资源吧！

欲进一步了解Finca de los tres Amigos豪宅的详情，请点击http://www.juwai.com/38557544.htm查看。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约代理公司Price Brown Partnership提供

文字：Flora Kang
排版 & 责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

移民哪个国家福利好呢？

近年来移民成为很多国人的选择，那移民哪个国家福利好呢？

欧洲一直是移民首选区域，那么欧洲哪些国家好移民呢？众所周知欧洲大部分国家开放购房移民方式——指的是通过购买某国房产而获得当地居留身份的一种投资与移民的方式。如西班牙、葡萄牙、希腊等等国家都是通过此种形式，发放“黄金居留签证”来鼓励外国投资人赴欧投资和定居。

那就让我们看看欧洲购房移民哪个国家好。

一．老牌强国：西班牙

早在2013年西班牙就推出了旨在吸引外资的购房移民政策，2015年西班牙政府又推出了一系列移民政策，放宽对外国人的“准入”。

由于政策的利好截至2016年底通过购房移民西班牙的投资人已达到了2236人，为西班牙带来高达了21.57亿欧元高额的投资。

目前西班牙购房移民是50万欧项目，如果您的资金充裕，看好西班牙的地产市场但又没有那么时间在西班牙居住，就可以选择50万欧的购房移民项目，拿到居留卡之后在有效期内只需登陆一次即可，比较适合事业繁忙的投资人。

二．拿永居：25万欧去爱琴海边安个家

根据2013年《希腊投资移民促进法案》的规定，愿意在希腊居住或养老的非欧盟公民，只要购买25万欧元以上的房产，全家人就可以申请得到希腊房产的永久居留许可。

一下子就能拿到永居这在购房移民国家里并不多见，而一人申请一家三代皆可获批的利好更属凤毛麟角。200万人民币在中国三线城市都买不到什么太好的房子了。在希腊却可以拥有“一宅一铺”，自住一套出租一套轻松实现在爱琴海边的迷人风景中幸福度过一生的梦想。

希腊的经济表现越来越亮眼：根据希腊国家统计局统计：2017年上半年希腊的出口绝对值比去年同期增长了18.2%。居外觉得希腊发展前景十分乐观。

三．世界通：有了马耳他护照环球游

从含金量来看，马耳他护免签国家最多，是真正意义上的通行全球，可以畅通无阻免签166个国家以及欧盟国家任意居住，免签美加英澳，护照有条件可换英国护照，甚至马耳他是全球唯一集欧盟国、申根国、欧元区国家、英联邦成员国四位于一体的国家。

四．旅游热：在葡萄牙当短租房东赚翻天

葡萄牙是著名的旅游王国，每年的5月份到10月份旅游旺季到来时如果你跟朋友去里斯本和沿海的很多地方旅游的话，里斯本这些数目可怜的出租屋常常人满为患：你想找一家合适的房子真的很难。

不少精明的投资者眼睛很尖，他们往往会利用葡萄牙房屋租赁非常挣钱的这个特点，想出一些挣钱方法比如他们会购买风景怡人的度假公寓或度假别墅，然后利用Airbnb等知名通用的网站在旅游旺季短期出租来获得收益，往往会出现5个月的收益要比其他地区出租一年还要多的情况。

50万欧购房才能移民的葡萄牙，看起来好像有点“贵”但实际上葡萄牙房价升值潜力是非常巨大的。
以上就是欧洲购房移民国家的对比，其实“各花入各眼”，每个国家都有自己的特点，投资者可以根据自身情况选择适合自己的项目。

哪个国家的房子好？移民投资

对很多想要移民的申请人来说，想要移民海外的途径是多种多样的，比如投资移民、技术移民、买房移民等等，具体选择哪种移民方式，通常还是要根据自身实际情况进行判断的，你移民的目的是什么？对于移民有哪些方面的需求？这些问题都属于你的实际情况。

而在这些移民途径中，对于有着投资及居住等方面需求的申请人来说，买房移民无疑是最好的选择，既能满足自己移民后的居住需要，还能将房产当成一种投资，等房产升值之后获取可观的回报。

那么对于想要通过在海外买房达到移民目的的申请人来说，究竟哪个国家的房子好而且适合移民投资呢？

说到买房移民，我们最青睐的地区莫过于欧美地区，那我们就先从欧洲说起吧！

现目前可以通过买房移民政策移民欧洲的国家主要有希腊、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙这四个国家。

在这四个国家中，相对来说希腊对购房移民的要求是最低的，只需要投资者年满18周岁无犯罪记录，并购买25万欧元或以上的房产，就可移民希腊，并且无语言、学历、移民监等方面的要求。

其次则是塞浦路斯，要求投资者年满18周岁无犯罪记录，购买30万欧元或以上房产，并提供个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明，就可以办理移民申请了。

最后则是西班牙与葡萄牙了，在购房条件这方面，他们的要求都是购买价值50万欧元或以上的房产，对于申请人的要求，西班牙是年满18周岁无犯罪记录，葡萄牙在此基础上则还有投资维持五年、第一年住满7天，之后每两年住满14天的额外要求。

再来看美洲，开放购房移民政策的国家主要有多米尼克、圣基茨和尼维斯两个国家。

多米尼克对投资者的要求是年满18周岁无犯罪记录，并且至少购置20万美元房产即可移民，无语言、学历、商业背景、资金来源等方面的要求。

而圣基茨和尼维斯则要求投资者年满18周岁无犯罪记录，并且至少购置40万美元房产即可移民，圣基茨和尼维斯又有着避税天堂之称，是全球很多人最理想的移民国之一。

通过以上对世界各个推出有买房移民政策的国家的介绍，想必大家心中已有了预定的目标，接下来就可根据自身的实际情况进行分析选择啦！

马德里房租一路攀升华人趁机买房做房东 | 西班牙

据西班牙“欧浪网”报道，房屋租赁成西班牙马德里许多市民最新的烦恼，近四年来，房屋租金的涨幅已经逼近28%，创下了房租新高。大部分西班牙人以租房为主，当地华人也不例外，房屋租赁价格的变动可以说是牵一发动全身。但许多华人投资者看准时机，积极寻找方便出租房屋的区域，买下房子之后再转手出租，让刚买到手的房屋成为赚钱的好工具。

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当地媒体《20分钟》就直接针对几名西国租客所面临的租房现状进行了报道，对于马德里的租客群体来说，也比较具有代表性。

28岁的Laura与其伴侣一起居住，两人目前就面临着搬家局面，但是找房的过程却并不容易，两人在近两个月的时间里都需要每天刷新房屋中介和租房网站的信息，因为房屋数量有限，价格不断走高，经常出现十个人同时看上一处房屋的局面。两人表示，在找房的过程中，还经常遭遇看房之前房屋就恰好被出租导致两人无功而返的经历。

遇到租房问题的不仅仅是年轻人，上了年纪的西班牙人也同样不好受。Gloria和Jorge是一对退休的夫妇，两人目前的房东在即将更新租赁合同的时候要求增加房租，由于两人无法接受这一变更，目前两人必须找到新的住房。

两人租赁的房屋位于马德里Chamberi区域，因此房东要求增加房租的要求也并非突如其来，马德里的Chamberi区域是热门租房区域，该区域靠近学校，对于各国的留学生来说都是一个不错的选择，需求量不断变大而房屋数量有限，因此，涨价在所难免。此外，Gloria与Jorge之所以遇到这一紧急局面也与城市租赁法的变更有关，这一变更把租赁合同重新更新的年限从五年变为三年。

对于这一现象，马德里政府可持续发展部代表Jose Manuel Calvo也承认马德里房租暴涨的现象，并称之为“暴风雨”，认为这一现象也为许多在租房上有金额局限的租客带来了极大的困扰。

此外，在这场房租攀升的暴风雨中，许多华人投资者倒是看准了时机，积极寻找方便出租房屋的区域，买下房子之后再转手出租，让刚买到手里的房屋立即成为赚钱的好工具。

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面积达180平方米，南北朝向，饱览马德里全景。24小时安保，公共花园，私人阳台，顶层天台；先进厨房，主卧室套房带独立浴室。售价177万欧元，折合约1,366万元人民币。

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参考来源：人民网
责任编辑：Zoe Chan

50万欧元移民“阳光之城”马德里，开启一家四口的“完美欧洲生活“

岁月如梭，新春已至，每个人在过去的一年都有着属于自己的回忆，这份回忆或来自上司的鼓励，或来自家人的宽慰，甚至是街头陌生人的一个微笑，平凡却弥足珍贵。朱先生一家正在着手办理移民手续，几个月之后，太太即将辞去工作，带着第一个孩子前往西班牙待产，朱先生也将在西班牙成立自己的公司，事业和生活的中心即将转移到西班牙。

主申请人：朱先生

年龄：35岁左右

附属申请人：朱太太和3岁的女儿

购买房产：位于马德里价值50万欧元左右的别墅

移民原因

住在南方经济前沿城市的朱先生是一名高科技公司的高管，太太在一所时尚杂志社担任编辑。两人已经育有一个3岁的小孩，太太刚怀有二胎，朱先生的家庭比较传统，未来计划要更多的孩子，国内大环境不便实现，所以他们想要移民欧洲，为孩子创造更好的生活以及学习环境。本来对西班牙就非常有好感的朱先生在多个移民国家中选择了西班牙。西班牙一年300天的阳光照射，健康的生存环境，饮食习惯，热情的民风，和极高的教育质量，都是他们一家理想的移民国家。

申请过程

2017年6月20日：朱先生与移民公司签约

2017年7月13-19日：朱先生全家赴西班牙进行考察

2017年7月25日：朱先生支付全额房款

2017年9月18日：朱先生拿到正式房契（由于西班牙8月全国带薪休假，因此比平时延期一个月左右）

2017年10月5日：朱先生拿到正式房产登记

2017年10月20日：朱先生在移民公司工作人员陪同下去西班牙使馆递件

2017年10月27日：朱先生接到西班牙大使馆的获批通知电话

西班牙位于欧洲西南伊比利亚半岛上，南隔直布罗陀海峡与非洲相望，东临地中海，是一个充满热情、富于活力的国家，一个挥洒艺术气息的乐土，素以斗牛、弗拉明戈、吉他名重天下。首都马德里是享誉欧洲的历史名城，巴塞罗那和马德里被誉为“伊比利亚半岛的两颗明珠”。

朱先生的女儿今年3岁，因此在房产投资之外，她希望给女儿也办一个西班牙身份，让孩子能够开阔视野，接受欧盟境内更好的精英教育，也为全家创造一个通往欧洲的自由通道。考虑到家庭人口较多，希望购买别墅，朱先生最终购置了位于马德里一套价值50万欧元左右的别墅，之前朱先生在国内就青睐此套房产，实地考察之后发现房产质量极佳，超过预期，当即拍板购房。

上图：朱先生在西班牙马德里当地看房源

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“完美欧洲生活“的富人镇

这是是马德里著名的生活示范区，距离马德里市中心大约10分钟的车程，生活环境宁静，居住者大多是经济实力较强的中产阶级。朱先生选择该套物业的主要原因是距离著名的米拉苏尔国际学校非常近，该校教育质量很高，朱先生在西班牙定居后，准备将孩子送往该学校学习，它中英西三种教学语言的设置，培养孩子多方面发展。

上图：朱先生购买的西班牙房产证明

朱先生夫妇的第二个孩子也即将在西班牙出生，在西班牙住满一年，即可拥有西班牙永居身份，年满18岁以后可自由选择国籍，18岁以前享受西班牙公民免费教育、免费医疗等所有福利。

编者后记：50万欧元，既解决了朱先生一家迫在眉睫的孩子问题，又为他们在地中海明珠国家的美好生活奠定了基础。现在朱先生一家已经着手办理移民手续，几个月之后，太太即将辞去工作，带着第一个孩子前往西班牙待产，朱先生也将在西班牙成立自己的公司，事业和生活的中心即将转移到西班牙。

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马德里，像阳光一样火热的城市，这里即使是冬季也阳光明媚，这里的人们也像明媚的阳光一样热情开朗，从早晨的咖啡馆到深夜的酒吧，仿佛永远不用工作的人们会让来客充分领略伊比利亚式的生活情调。这里的城市风光和充满活力的街头生活，都足以愉悦你。西班牙，你准备好了吗？

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西班牙“买房移民”政策助您快速移民

中国驻西班牙使馆法律顾问季奕鸿解析西班牙房产投资

案例提供：居外内容合作方外联移民

编辑：Lisa Zhu

西班牙移民就业回暖华人表现亮眼 | 西班牙

在西班牙经历经济危机重创之后，西班牙大量移民为了谋生存开始外流，或者回到自己的原籍国家打拼；或者拿着西班牙的居留前往北欧和英国等其他国家。根据统计数据显示，从2007年开始，西班牙海外移民的失业率就开始急剧增长，大量移民失业，这种状态一直持续到2013年才有所缓和，也是从这一年开始，西班牙海外移民离开的人数也开始慢慢下降。

海外移民就业人数连续4年直线上升

根据西班牙《20分钟》报道，2017年西班牙移民就业率开始直线攀升，已经恢复到2009年水平。根据西班牙社会保障局统计，2017年西班牙拥有社会保险的移民增加达到了12万6043人，相比2016年增加7.3%。2017年底，已经有183万7901个移民在西班牙有社会保险，达到了2009年以来的最高水平。

西班牙海外移民的就业率已经实现了连续4年的增长。2016年拥有社会保险的海外移民增加8万4020人；2015年相比前一年增加7万5199人；2014年增加9333人。

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华人仍是“移民之星”

2017年在西班牙拥有社会保险的移民群体中有107万2554人来自非欧盟国家，剩余的76万5346人来自欧盟成员国家。

在非欧盟国家中，虽然排在首位的是摩洛哥移民，共有近24万人拥有社会保险，排在第二的是华人，共有约10万多人拥有社会保险。但是，我们要看到的是，根据西班牙国家统计局2017年的统计数据，生活在西班牙的摩洛哥移民总数为66.7万多人，而生活在西班牙的华人数量只有17.8万人左右。所以，华人在创业和就业方面，一直都是西班牙所有海外移民的领头军，是“移民之星”。

排在摩洛哥人和华人之后的是：厄瓜多尔移民（6万9260社会保险）；哥伦比亚移民（5万5383社会保险）；玻利维亚移民（4万8955社会保险）；乌克兰移民（4万3676社会保险）；巴拉圭移民（3万4484社会保险）；巴基斯坦移民（3万3343社会保险）；秘鲁移民（3万1474社会保险）和阿根廷移民（2万9773社会保险）。

在欧盟国家中，排在前三位的分别是罗马尼亚移民（32万4271社会保险）；意大利移民（9万7011社会保险）和英国移民（6万2321社会保险）。其后是保加利亚移民（5万6444社会保险）；葡萄牙移民（4万7603社会保险）；法国移民（4万4020社会保险）和德国移民（3万9262社会保险）。

加泰罗尼亚：移民就业人数最多的地区

按照西班牙全国各自治区的移民状况来看，加泰罗尼亚和马德里的海外移民就业人数已经超过了40%，大约在44.3%左右。特别是加泰罗尼亚自治区移民就业总人数达到了43万4842人，而在马德里自治区这个数字是37万9145人。

排在这两个自治区之后的是：安达卢西亚（23万1600人）；瓦伦西亚（20万5530人）；加纳利群岛（9万4564人）；穆尔西亚（8万1003人）；巴利阿里群岛（6万6715人）；阿拉贡（6万4292人）；卡斯蒂利亚-拉曼恰（5万8360人）；巴斯克地区（5万7481人）和卡斯蒂利亚莱昂（5万720人）。

原文：欧洲时报
责编：Zoe Chan

2018年，我带着你，你带着钱，一起去南欧定居吧~~

编者按：过去的一年，移民市场发生了很大的变动，一个日趋明显的趋势就是，老牌传统国家不断收紧移民政策，提高移民门坎。但是，上帝关上了一扇门，总是会留下一扇窗，在传统国家逐渐抬高门坎之际，欧洲买房移民国家则大放异彩，成为移民申请者关注和追逐的全新目标。对于寻求获得海外资产安全配置、快速获得有含金量身份的高净值人士，欧洲的买房移民不仅可以获得永久居民身份，而且可以为下一代的留学生活早做预备。

目前，欧洲的主要买房移民国家为希腊、葡萄牙、西班牙和意大利。

移民希腊需要理由吗？

希腊虽然前几年受欧债危机的影响，但早已慢慢从危机中走了出来，还在以惊人的速度发展着，相信会越来越好。2013年4月18日，希腊颁布投资移民促进法案：外国投资人（年满18周岁，无犯罪记录）实现25万欧元购房投资即可获得希腊5年居留权，畅行26个申根国。2015年7月，新政出台，规定实现至少25万欧元购房投资即可获得希腊永久居留权。

雅典高性价比公寓推荐

希腊公寓楼的外观很多是出自其居民之手，追求独特的个性一方面避免的市场的整齐划一、千篇一律，但也让整体街区外观形成一种建筑错落感。这套位于雅典市中心的公寓，周围被绿地，公园，和Penteli风景如画的景点包围着，这里更是聚集了如“雅典国际学校”，还有“Natasha’s Wonderland” 英语幼儿园和托儿所的学区。

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西班牙新政出台购房移民简单快速

日前，普华永道联合城市土地协会发布了最新的《2018年欧洲房地产新趋势》。该报告指出，西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5，巴塞罗那、里斯本并列第11。

來源：https://www.pwc.com/gx/en/industries/financial-services/asset-management/assets/pwc-etre-europe-2018.pdf

西班牙经济的持续走高势必带动房地产行业的发展，现在购买50万欧元或50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。自由通行法国瑞士等欧洲国家，对居住没有要求。西班牙居留签证采用独立卡片形式，因此不受护照到期换护照的影响，办理以后同时拥有中国护照和欧盟居留权。

西班牙巴塞罗那观景线高级公寓推荐

这幢公寓坐落在巴塞罗那著名的安静地区：Sarrià-Sant Gervasi，备受阳光青睐的阳光更是打造出互相连通的开放式空间。

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葡萄牙黃金居留計畫，住在哥特式的別墅裡

葡萄牙“黄金移民”项目法案由葡萄牙外交部与内政部于2012年10月8日联合颁布，2012年12月面向全球正式实施。申请人通过购买至少50万欧元房产就可获得葡萄牙永久居民身份。获得居留权签证后可在26个申根国任一国家投资和居住，也就是说葡萄牙居留资格等于欧盟国家的通行证，门坎低，安全快速，无需全球征税，且无移民监，这对于我国中上产以及富豪阶层的吸引力非常大。

里斯本房源推荐

这座三层楼的住宅有两个完全不同的立面，一个是公共立面，用了白色的石灰岩建造，这种石灰岩在里斯本非常常见，而另外一个背后的立面用了大面的不利，让室内的混凝土和木质的世界与外部连接在一起。

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意大利，移居时尚之都

2011年5月11日，意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择居留签证政策。只要投资30万欧元以上房产，证明拥有独立稳定的非工资经济收入（不低于31,000欧/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%）等条件，即可移民意大利。

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由时装和设计堆栈而成的米兰俨然是时尚的代名词，设计展、时装周、折扣季是造就这个城市浑然天成的魅力，这套格局平凡的公寓里，一面粉红与靛蓝彩绘的满版印花隔间划分了寝室与休憩空间，也带出时尚之都的魅力所在。

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编辑点评： 我带着你，你带着钱，在欧洲选择一个美丽的国度，再选择一处房产，孩子们去享受欧洲的一流教育，我们就去养老吧！不仅如此，买房！出租！赚钱又移民！这些国家的项目都超级抢手！在接下来的几期，编辑将为您陆续介绍欧洲买房移民~~~

文：Lisa Zhu

留学巴塞罗那国际学校，到底选非盈利移民，还是购房移民？

欧洲的世界顶级教育资源一直是吸引很多留学生和移民的重要因素，而在欧洲的教育体制中有着许多不同的选择，其中，IB课程（国际预科证书课程）作为目前国际上认可度最高、真正无国界全球通用的、且旨在培养最全面人才的国际课程，IB正在为越来越多的学校和家长所青睐。

西班牙是欧洲发展最早的国家，科技水平在世界上处于较高的水准，教育水平同样位于世界前列。想要移居西班牙的申请人，子女的教育问题一定是首要考虑的。经常有家长在为孩子选择国际学校期间会听到美式，英式，A-level IB课程等各种名词，这些课程体系都是对应哪些国家大学，课程的特色是什么，难易程度又如何, 今天这篇内容对于想移民西班牙的家长有些借鉴？

IB课程全称为国际预科证书课程（International Baccalaureate Diploma Programme,简称IB课程），是由国际文凭组织为高中生设计的为期两年的课程。IB课程不以世界上任何一个国家的课程体系为基础而自成体系，广泛吸收了当代许多发达国家主流课程体系的优点，涵盖了其主要的核心内容。

IB是一门极具挑战性的国际课程：

首先，从学习基础来看，必须要有基本的识数能力和读写能力，不然在语言理解和数学逻辑分析上都会有问题，不管是何种国际课程，都无法完成。

其次，从技能角度看，独立研究的能力是必须的。这也是IB learner profile中强调的特质。

另一方面，英语能力也是必须的。除了母语课程以外，IBDP都是全英文教学，平时的课业加上考试和论文，负荷较重，而英语就是一个基本功了，尤其是学术英语能力，这是中国学生的短板，在输出方面比较弱，尤其是写作，我们都没有学习过学术写作的规范，这可能是一个难点。

再次，从学习态度来看，自我管理包括时间管理就不必多说了，IB的学生一定是积极主动的，不是老师让学生做什么，而是学生了解自己的弱点，然后想办法去解决。

另外，毅力也很重要，因为IBDP的18个月学习时间节奏很紧，期间还要忙申请，的确很具挑战性。

还有就是应对挫折的能力，在学习IBDP的过程中，多少会有这样那样的失败，甚至会有一段时间找不到任何成就感，这个时候就需要学生有积极的态度来面对，而不是轻言放弃。

而在IB课程的评分系统上你会发现，IB课程有着远超其难度的超高国际认可度，不仅可以申请英国大学，还同样可以申请如美国，澳洲，加拿大等世界上100多个国家上千所大学。IB有自己的评分系统，45为最高分，拿到36至38左右即有资格申请剑桥（一般需要40-41），申请常春藤大学的学生一般分数在40或以上，牛津要求42+的成绩。

投资者在西班牙取得居留签证后，子女便可享受西班牙当地居民同等待遇，从幼儿园教育开始，直至完成2-3年职业学院教育(相当于中国大学本科)，全部免费。

如何在西班牙取得身份呢？

西班牙2015年7月颁布关于50万欧元投资买房移民新政。除了这种政策外，我们还能看到另外的常见几种方式。

10万欧元买房移民西班牙、20万欧元买房移民西班牙、30万欧元买房移民西班牙，以及非盈利居留或是非营利居留，时常也会看到非盈利永居或非营利永居等，其实所有这些都是一种方式！而这种方式其实对于买房是根本没有要求的，所以无论10万欧、20万欧、30万欧都走的是非盈利（非营利）法案。

补充阅读

详解西班牙非盈利与购房移民差异

首先判断一下您是否满足西班牙非盈利的基本条件

1、一年之内可以在西班牙住满183天以上

2、西班牙签证获批后3个月内，申请人必须登陆到西班牙境内

3、不能在当地工作

如果这三点您满足的话，其次判断一下您是否满足西班牙非盈利的附加条件

1、主申请人在18周岁以上，无犯罪记录，符合相关要求的生活保障金文件

2、随行申请人：主申请人配偶及未满18岁以下子女，无犯罪记录

非盈利定居优势

1、无语言，学历的要求；

2、一人申请，全家获得身份（配偶和 18 岁以下的子女）；

3、申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源；

4、手续简单快捷，办理速度快（整个流程最快只需3个月）；

5、无强制性投资，申请人可根据自己的需求租房；

6、可自由往返 26 个欧洲申根国家，子女可在西班牙享免费教育；

7、西班牙良好的生活环境和丰富多彩的文化；

8、在西班牙出生的子女，一年后可直接申请国籍。

非盈利适合人群

1、为了孩子的教育和发展移民，父母一方在海外陪读；

2、经常出国度假，以及希望退休后去海外养老的有经济实力的人士；

3、在欧盟国家有生意，需要持长期居留在欧盟的通行便利。

西班牙突出的教育系统也吸引了不少望子成龙的家长。移居西班牙后，大部分家长都会选择先将孩子送到国际学校，在英语的教学环境中适应一段时间，同时学习西语，以便让孩子更快的融入。 那么问题来了，选择哪所国际学校呢？这期，我们为您推荐巴塞罗那的国际学校。

巴塞罗那IB项目国际学校

1、本杰明.富兰克林国际学校

网址：http://www.bfischool.org/

地址：calle Martorell i peñan9

电话：934342380

本杰明.富兰克林国际学校始创于1986年，是一所独立的非营利性国际化学校。分为三个部门，小学部1-5年级教学语言为英语，中学部6-8年级，以及高中部，9-12年级。学生毕业后能拿到美国，西班牙及国际高中文凭。IB项目有六组课程可选。必修课包括专题论文，理论与识，“创新，行动与服务”活动。

教师队伍有92位全职老师以及15位兼职教师，53%的教师有硕士学历。学校位于巴塞罗那北部空气清新，风景宜人的富人区，有公共交通可直达，此外还有校车往返于学校以及10个社区之间。

学校教育为美国模式，有学生会，模拟联合国，数学小组，年鉴，团队运动，音乐，戏剧，舞蹈，机器人，瑜伽，语言俱乐部等等！学校目前有590名学生，40个国籍。三分之一为美国学生，三分之一为西班牙学生还有三分之来自世界各地。

2、Oak House School

网址：http://www.oakhouseschool.com/es/

联系方式：Sant Pere Claver 12-18，08017 Barcelona
Tel: +34932524020
Fax: +34932524022

Oak House School 在1968年9月19日成立，坐落于巴塞罗那北部萨瑞娅区。是一所受到西班牙政府和英国文化教育协会官方承认的英国学校。

学校的课程涵盖了幼教，小学，初中，高中和国际高中文凭项目（IB）。幼教阶段的教学语言为英语，西班牙语和加泰罗尼亚语自小学阶段起开始教授，自初中阶段起采用三语教学，同时也会为学生参加剑桥IGCSE考试做准备。其IB项目课程以英语授课。IB项目包括6组课程，除了专题论文，理论与识，还包括“创新，行动与服务”活动。

3、HAMELIN－INTERNACIONALLAIE

网址：http://www.hamelininternacionallaie.com/school/

联系方式：C/Nuria, 30 08328 – Alella-Barcelona
T: 935556717
Fax: 935552298
E-mail: laie@escolessas.com

HAMELIN－INTERNACIONAL LAIE是由欧洲资格框架批准的一家私营教育机构。自1989年以来一直从事幼儿、小学和中学教育。IB项目以英语和西班牙语授课。

学校的教育目标是提供集劳动责任、政治责任和公民责任于一体的教育，以实现其对未来工作的愿望，在一个有文化和服务意识，开放和宽容的社会工作。学校服务实行三语（西，加，英）教学，此学校获得殊荣无数，也获得家长和学生的一致好评，是当地数一数二的教育机构。并提供第四门语言学习，汉语，德语，法语。学校距离巴塞罗那市中心约25-30分钟车程。

再对比一下国内动辄几十万的国际学校，有没有觉得很太感人？！

如果您的孩子决定在巴塞罗那国际学校学习，那么您可以选择就近在该区购置房产，也可以选择在距离西班牙广场仅20分钟车程的巴塞城内，购置公寓。

居外Oak House School附近学区房推荐

房价：699,000欧元（约人民币540万）

房型：4卧3卫

房源介绍：

位于Sant Pere区域的豪华公寓，使用智能化domotic系统和遥控加热，地板采暖。餐厅、厨房和壁炉将整个客厅分成三个区域。

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补充阅读

西班牙“买房移民”政策常见问题整理

参考信息

巴塞罗那IB 国际学校

西班牙非盈利居留移民项目

作者：Lisa Zhu

西班牙房价涨涨涨买房移民政策恐生变？| 西班牙

2013年西班牙政府推出投资移民法案是有原因的：2007年之后西班牙曾遭受全球及欧洲债务危机，房价下跌。2009年西班牙未售出的新房积压达到了649,780套，为史上最高。大量的房地产商，房屋中介破产倒闭，西班牙的主要产业之一建筑业进入寒冬，工人纷纷失业。为了刺激房产市场，抛售大量的不良资产和促进就业，2013年西班牙的在野党人民党推出了创业者法案，鼓励借助外来的投资带动经济增长。

投资移民政策的推出已经过去了将近四年，目前西班牙的经济和政局发生了什么变化？2017年不少投资移民面临着外汇出境难的问题，不少读者非常关注投资移民政策是否还能持续实行，2、3年后是否还能办移民？基于大数据，本所做了如下分析：

西班牙经济复苏并且高速增长领跑欧元区

2016年西班牙的国内生产总之PIB实现了3.2%的高速增长，超越了西班牙政府，各大银行以及国际货币基金组织之前2%-2.8％的增长预计。2010年来各大政府机构，基金和国际货币基金组织对西班牙经济开出了增长3.5%的期望值，并且各大评级机构普遍认为西班牙的经济增长是由内需和对外出口扩大拉动的“健康增长”，并且将在未来的五年内持续增长。在经历了多年的经济危机的欧洲大陆，3.5%的增长值让西班牙远远领跑其它的欧洲国家，甚至领先于世界两大经济体英国和美国。

在总体经济增长的利好局势下，西班牙政府表示将通过各项政策继续刺激就业，争取在2020年前将国民失业指数降至11.2％以下，接近经济危机前水平。

房价三连跳，西班牙全民聚焦买房

西班牙经济目前伴随着近两年来欧元经济区复苏的大好形势，加之美国政局动荡，美元大幅度下跌，西班牙房价搭上了上涨的“直通车”。根据西班牙世界报2017年9月5日发布的消息：2017年第一季度西班牙二手住宅的价格比2016年同期增长8.24%，西班牙自2006-2007年以来积压的二手房数量达到了最低水平。目前西班牙房屋均价最高的两个城市分别为西班牙的巴塞罗那（2754欧元／平方）和马德里（1970 欧元／平方），与此同时，首都马德里的一些高端区分如Recoletos、Justicia和Jeronimos的豪华住宅的均价已经达到了8000欧元／平方。在经济低迷的前几年，西班牙人之间寒暄之间问得最多的就是，你有工作吗？而如今高速增长的房价带动了大城市租金的翻倍，西班牙人大呼“已经买不起房了”，而当下最热门的谈资也换成了，你买房了吗？

海外投资人对西班牙房产的青睐有加

得益于西班牙购房移民政策，海外投资人对西班牙房产的兴趣正在增加。其中，中国投资人对西班牙房产的关注程度更是与日俱增。根据最新的各国在西班牙买房的数据统计显示，西班牙全国共售出近10万套住宅。其中，外国人买房占总量的12.93%，中国人占总量0.55%，位列第七，是在西购买房产最多的非欧盟国家。除了中国之外，还有英国、法国、德国、意大利、比利时，俄罗斯甚至还有北欧和中东国家的投资人，均看好西班牙房产。

房屋价格上涨带动租金暴涨，投资回报率可观

根据西班牙最大的房屋交易门户网站idealista和fotocasa的数据显示，2017年8月份想要在西班牙租住一个房间要比2016年的同期多付17.70%的房租。在西班牙租住一个房间的平均价格已经达到了318欧元，马德里和巴塞罗那的平均价格更是达到了417和478欧元／房间。

西班牙近两年房价的上涨让很多收入不稳定的人买不起房或者不敢买房。高涨的房租也使得需要共享一个屋顶的人群也不再局限于年轻的学生，很多白领也纷纷放弃独居，而为了节省房租加入到了合租房的大军中。根据西班牙世界报2017年9月5日的报道，西班牙的首都马德里是西班牙房租上涨最快的城市，最后一年房租的涨幅为31.30%，其次为巴塞罗那28.70%，马约尔卡岛23.20%，圣地亚哥市14.60%，马德里的卫星城Getafe13.40%及瓦伦西亚13.10%。高涨的房租使得马德里房屋的平均收益率达到了6%甚至7%-8%，许多受到鼓舞的买家认为持续升高的房价会延迟许多家庭买房的计划，进而进一步推动租房市场的需求。马德里某房产中介在采访中表示2017年的6月份，租房市场的需求达到历史最高水平，许多优质的房源在放出广告的当天就被预定。

马德里是西班牙房租上涨最快的城市。图为居外网在的一处马德里在售5卧4卫豪宅，售价仅约1,096万元人民币（点击图片查看房源信息） — 马德里是西班牙房租上涨最快的城市。图为居外网在的一处马德里在售5卧4卫豪宅，**售价约1,096万元人民币**（点击图片查看房源信息）

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西班牙投资移民或关闭？

对这个读者普遍关注的问题，西班牙中国律师事务所季奕鸿律师分析道：

首先西班牙并非传统的移民国家，其人口数量和人口的出生率都维持正常水平，并没有像加拿大，新西兰等国家一样需要外来移民来扩充其人口数量的需求。因此2013年的投资移民政策纯粹是因出于经济方面的需要。

其次，基于上文各项数据的分析，目前西班牙的经济形势趋于稳定，积压的房产也在近几年的减少了三分之一。西班牙主要城市的二手房的价格更是自2013年以来上涨了30％-45%，房价的升高也导致了房租的大幅度上升，如果继续利用外来投资来拉动房价，势必会引起西班牙本地民众的不满。为了安抚西班牙民众的情绪并且为保证目前的政党未来能够继续连任，西班牙政府将会重新审视该政策的可行性。

再纵观热门的移民国家，各国的移民政策都在不断收紧，例如美国、澳洲、加拿大等国家持续不断的新政改革，使得投资移民的门槛不断提升。欧盟一些同期发布投资移民政策的欧洲国家，如匈牙利已经于2017年的3月关闭了投资移民。目前大多数来自中国的投资客人都面临着外汇管制的问题，有些人因为资金周转的周期问题延迟了投资的计划，等资金到位后发现房价已将上涨了5％-10%。那么也不排除，一些计划明后年再办理移民的客人，等到资金到位后，发现西班牙投资移民已经缩紧或者停办也不是没有可能，因此，无论着眼于现在还是放眼未来，要移民西班牙还是早做准备为好。

同时季律师也提醒广大已经获得移民居留的朋友们，投资移民正式获批后，申请人就获得了在西班牙合法居留的权利，合法居留权是公民的基本权利。就算未来投资移民关闭，西班牙政府也无权剥夺外国公民在西班牙已经获得的合法居住权，因此该政策的取消不会影响既得的西班牙居留权。

西班牙，这次请不要错过 | 西班牙

“默默前去朝圣的人愈来愈多，朝圣的地点开始改变。在石头上，在森林里，都会看到小型的献祭——用小麦编织的花束、一束石楠上插着一枝羽毛、用蜗牛壳排成的圆圈等。” 于是，2016年4月下旬，一个人踏上了西班牙圣地亚哥朝圣之路，以莱昂为起点，圣地亚哥为终点，10天徒步了311公里。在路上，有独行，有结伴，看过美景，翻越山丘，穿过村落和城镇，有快乐也有沮丧，脚在地狱心在天堂。当我看到圣地亚哥大教堂时，心已空灵透彻。

—–捷克作家西列克（Václav Cilek）《看不见的蜜蜂》

根据Expat Insider 2017最新统计，西班牙在全球生活质量排行榜上排名第三，仅次于葡萄牙与中国台湾，而在Leisure options中击败了64个国家，取得第一。

高达九成的西班牙侨民表示他们非常满意在西班牙的生活且很快乐。并有超过八成的人普遍满意于居民间的互动与许多的休闲活动选择。更有超过三分之二的居民表示他们非常喜欢西班牙的天气与气候。

对众多向往西班牙的人来说，移民政策上的优势只是一方面，西班牙经济、房产、医疗等方面的良好表现以及优质的自然环境和丰厚的文化底蕴等综合评比才是也是人们选择西班牙的重要原因。

西班牙买房移民现在带来的不仅仅是一个海外移民身份了，随着西班牙房产价格的上涨，西班牙买房已经成为一种极具吸引力的投资方式。买房的同时，不仅可以获赠海外身份，在这个美丽且浪漫的国度生活，同时可观的房产增值带来的利润也可以在平衡资产配置的同时，带来可观的收益。

尤其是从西班牙推出黄金签证后，前往西班牙买房移民的中国人更是急剧增加。但是，从不少案例来看，很多中国人在西班牙买房过程中都遭遇了各种问题。

因此，今天，居外就为大家带来一些经验，供大家参考。

1、找居外推荐靠谱的经纪

许多客户为了节省那区区几万人民币的经纪服务费，就自己前往西班牙找当地的所谓正规机构办理该事项，由于语言的不通以及政策的不解，往往会造成鸡飞蛋打的局面。所以，这里强烈建议有西班牙买房和移民想法的客户选择国内资质齐全，专业靠谱的经纪，比如维纳资本（Werner Spain）。

维纳资本 (Werner Spain)是业内专业的经纪公司，尤其在办理西班牙黄金签证的事上。除了提供购房服务以外，维纳也为买家代办西班牙银行开户，开税号等服务，西班牙银行开户和开税号本来是要求申请人本到现场，身份验证后才能开办，现在维纳资本（Werner Spain）可以为国际买家代办。目前，市场上只有Werner一家有这样的资质。

Werner为买家办理所有的手续，买家只要在领居留卡的时候去西班牙一次即可，减少了成本，降低了风险。

2、房产项目考察

任何项目都是一种投资，投资与风险必然连体存在。西班牙投资移民政策虽然稳定，但也只是相对而言，客观来讲，不代表没有风险。只有清晰了解了房地产开发商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交记录等等，并做好综合评估，才能有备无患。建议买家可以咨询居外西班牙的专业房产经纪人，清晰了解当地房源情况。

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