豪宅 – Page 12

加拿大的最高生活水准？不如看看卡尔加里︱居外精选

作为常年稳居世界最宜居城市排行榜前5的城市，卡尔加里的形象一直是十分出挑的，尤其是当如今人们对生活品质具有更高要求的时候。这点，我们从“卡尔加里”一词的意思“清澈流动的水”便可见一斑。

作为加拿大艾伯塔省的最大城市，卡尔加里不可思议地将经济、环境、文化、居住体验等一系列城市发展要素全面发展。它既有多伦多的繁华，又不失温哥华的温柔，甚至比起其他城市，卡尔加里似乎是一位出世高人，它闲适、务实、恰到好处。

这里既能够拥有加拿大最多的全球500强企业人口，又能常年被《经济学人》杂志评选为宜居乐所，再加上文化教育发展程度高，卡尔加里的魅力得有综合散发。如果非要在加拿大选一个城市居住，相信卡尔加里的得票数会非常之高。

很多人了解卡尔加里，是从班夫国家公园开始的。城市以西的班夫国家公园是加拿大排名第一的自然旅游景点，世界著名的自然风景区，也是加拿大第一所国家公园，各国游客亦慕名而来。

好的居住环境自然吸引着想要过来居住的人们，卡尔加里的独特，成了世界上很多人的向往。因此，如果决定了一个城市，那么选择一个更好一些的区域以及房子就是有必要考虑的事情了。

这是一间位于加拿大阿尔伯塔卡尔加里拉卡耶公园广场（LaCaille Parke Place）的豪华公寓，这栋奢华的次顶层公寓面向河流，而所在地卡耶广场在卡尔加里是极富盛名的。

由于公寓占据了整个次顶层，设有可欣赏市中心景色的朝南环绕式平台可欣赏河滨公园景观的超大露台和大房间外面的第三阳台，因此在公寓的每一处您都可以尽情地欣赏屋外的河流和市中心的360度景观，“清澈流动的水”净收眼底。

这间公寓一共3卧5卫，建筑面积共437平方米，保证了豪宅的空间舒适度。设计方面，则采用了绝妙的开放式楼层平面设计，配有落地窗和高达3米以上的天花板，再搭配以华丽的装饰如桃花心木木工制品、巴西樱桃木地板、瓷砖和石灰石，带来极致的居住体验。

超大空间的餐厅、超大广角的双面落地窗，在这里烛光晚餐的同时无死角欣赏卡尔加里夜景，想一想都觉得体验感极佳

看到这里，是不是觉得公寓就是个花瓶，华而不实？非也，外在可只是这间公寓的九牛一毛，娱乐性、功能性、现代感也是这里的亮点。

非常宽敞的正式起居室和餐厅，以及独立的吧台区，为日常生活、娱乐休闲都提供了便利的空间，美食厨房里配有的Wolfe牌燃气灶、Wolfe牌壁式烤箱和电暖柜、Sub Zero牌冰箱和葡萄酒冷却器，以及步入式餐具室，则将公寓的现代感展现的淋漓尽致。

公寓的书房设有筒形天花板、定制内置橱柜和壁炉，整间屋子一共有4个壁炉，由此可见，这间公寓的用心程度是十分令人满意的。

自带的健身房，能让你足不出户完成健身计划，妥妥的豪宅配置。健身房搭配套内卫浴，可轻易改造成一间卧室，功能多样性是性价比的绝佳保证。

其他加分项，也绝对不是敷衍了事：电梯私密入口、2个拥有地契的停车位、储物室和礼宾服务。这些增值服务，对于提升生活品质方面起的作用从来就不是一星半点，您一定会为拥有这样的住宅而感到骄傲。

以上就是公寓的简单介绍，现在公寓的一切已经准备就绪，随时恭候下一位追求精致生活的买家搬进来，享受美妙的生活方式。如果您自己居住时间不长，也没关系，不妨换个角度想，这样的优选居所，又处在卡尔加里的中心地带，出租拿回报未尝不是一个双赢的方法呢？心动了吧，您与拥有这间公寓的距离，只差一次点击：https://www.juwai.com/50415971.htm。居外热线400 041 7515也随时为您开放。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

“全世界最尊贵住宅区” 美国加州比佛利山庄向你招手｜居外精选

上流丶名人丶富太太的聚集区

说起加州的比佛利山庄你能联想到什么？是美剧里总会出现的阔绰太太，还是一栋栋令人心生向往的豪宅，亦或是和好莱坞影星相伴为邻的体验？不过这些只是比佛利山庄作为“全世界最尊贵住宅区”最为享誉全球的冰山一角罢了。

作为洛杉矶市内最有名的城中城，这里是举世闻名的全球富豪心目中的梦幻之地。这里有全球最高档的商业街，每年都会吸引无数来自世界各地的观光客。这里汇聚了全球顶尖的时尚品牌，每家店都金碧辉煌，精雕细琢的大理石配合黄铜大门，拱柱式喷泉使这条街顿时显得更加气宇非凡。

如此看来，比佛利山庄的投资价值显然不言而喻。那么今天小编就带大家去这座社区中其中的一栋豪宅瞧一瞧，看看这栋全新的由著名建筑公司威廉·赫夫纳工作室设计，是真正意义上的典范住宅，集精湛工艺和优雅精致于一体。

比佛利山庄里的精美期房

这座7卧14卫的、1468平方米的住宅隐匿于私密的独立大门后面，半自动庭院和令人印象深刻的正式入口将引领您来到门厅。庭院内有精心修剪的草坪和茂密葱郁的树木，在夏天为您遮阴、秋天给您奉上美景。

除此之外，庭院内还设有露天泳池，碧蓝的泳池和蓝天白云相衬，又给这栋住宅平添了几分乐趣和享受。门厅里配有高挑的天花板、带来充足的自然光线的屋顶天窗和华丽的枝形吊灯。住宅内安装了多扇落地窗、采光极佳的正式客厅通向令人梦寐以求的露台，那里为您提供了时尚的室内外娱乐空间。落地双扇玻璃门可通向男士专用的房间，房间内配有套内卫浴和壁炉。

一道引入注目的雕塑楼梯装饰了通往楼上家庭活动室和四间卧室套件的通道，出色的主套房在两侧都设有浴室，还有私密吧台、陈列衣柜和几个阳台，您从阳台可以俯瞰令人惊叹的后院和游泳池。

该豪宅还设有美食厨房、备餐厨房、正式餐厅、家庭活动室、女佣房、家庭影院、吧台和酒窖、地下车库、健身室、桑拿浴室、员工套房和电梯。住宅还设有独立式客房和宽阔的庭院，包括游泳池、水景和消防设施、几个露台和平台、室外厨房和用餐区，以及宽敞的草坪，这些设施共同组成了这处前所未有的居所。

正如上文所说，作为一座成熟的城中城以及实打实的富人区，比佛利山庄甚至已经成为了一个热门的旅游景点。而这座豪华社区的溢出效应将进一步“发光发热”，吸引更多来自全球各地的买家前去投资、安家。随着入驻的富豪越来越多，现在的比佛利山庄已经成为了一个有着自己的民选市长、警察局、消防部门等职能机构的城市。

同时它有独属的公立小学，初中，以及高中，而且学校的评分也在九分或以上。同时，也拥有高等的私立学校供富豪们的孩子就读。该豪宅距离比弗利山的著名商铺和餐馆只有咫尺之遥。

买期房最大的优势就是在买主很少的时候就介入，抢占购买先机，优先选择综合品质较好的房子。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。对于房产投资者来说，如果期房买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。尤其是像比佛利山庄这种具有发展规模的投资热区，期房买家可以从中得到升值的好处。

本住宅将于2019年11月准备就绪，届时供最有品位的买家购买。请至居外官网https://www.juwai.com/50470593.htm查看更多物业销售信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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加拿大卑诗省首府豪宅，精致都市生活由此开启｜居外精选

加拿大卑诗省

加拿大不列颠哥伦比亚省（又称卑诗省）位于加拿大的西部，是加拿大四大省之一。该省南部与美国华盛顿州、爱达荷州及蒙大拿州接壤，是加拿大通往亚太地区的门户。说起省内的城市，便是大家都熟知的其首府维多利亚以及最大城市温哥华。值得一提的是，截至2017年，亚洲人口占到卑诗省总人口超过25%，成为省内最大的少数族裔人口，很多内地大城市都有庞大的华人人口。

加拿大哥伦比亚不列颠省长期以来都是海内外投资者心目中理想的目的地。正因如此，该省政府于2018年2月20日宣布当年预算，同时推出30条住房政策，旨在控制过高的房价。在“新30条”中，最受关注的是20%海外买家税和2%投机税。虽然增速可能有所放缓，不少房产中介对当地房市的长期发展仍然保持乐观，全因为卑诗省拥有北美最具竞争力、最灵活和最适宜的投资环境。

拎包入住位于市中心优美街区的豪宅

那么今天小编就带大家前往哥伦比亚不列颠省的省会城市——维多利亚，去看一看位于该市市中心的豪华住宅。这栋建筑面积约257平方米的豪宅有着5卧4卫2车库的布局，是一栋三层楼的优雅复式建筑。这座装饰完美的豪华住宅距离海滨和维多利亚市中心仅数步之遥，且位于维多利亚最理想的街区之一，可提供两个配有全套家具的私人套房，堪称詹姆斯湾的遗珠。两套配备齐全的私人套房让您既可以拎包入住，也可以将其外租给租客，十分方便，完全不用再为装修操心。

主楼层采用开放式概念平面布局，包括两间宽敞的卧室、一间华丽的精装三件式浴室和配有两件式套内卫浴的主人套房。整套住宅的白色色调营造出北欧极简的氛围，再搭配上木制的地板和台面，利索的风格一目了然。然而，她的利索又不会太强势。暖色的灯光和上好的皮革沙发在利索的氛围中有渲染出了几分温馨的气息。整套住宅在两种风格中相得益彰、互融互合，给人一种新奇的探索感的同时又不会让人有种拒之门外的陌生感。

住宅内的美食厨房、舒适的燃气壁炉和套内洗衣房既方便又实用。室内的陈设极为奢华，旨在为她的新主人打造出非凡的生活体验。与此同时，后方的露台极具私密性，是用餐和放松的绝佳场所，您可于此享受每分每秒的生活。住宅层上包括配有滑雪灯的明亮厨房/起居空间、独立餐厅和宽敞的起居室。起居室内的壁炉上方装有大型组合式及嵌入式电视。该住宅还设有两间大型卧室和一间独特的水疗式浴室，浴室内配有步入式玻璃淋浴间和花洒。

住宅屋顶的露台可以欣赏周边的广阔视野，并设有一张餐桌和烧烤台以供享受。该住宅还设有车道、街边停车位及额外的储物空间，可用于月租或长期租赁，非常适合那些想要搬迁、建设或探索首府城市的人们。

该住宅距维多利亚市中心美丽的内港（Inner Harbour）、灯塔山公园（Beacon Hill Park）、达拉斯路滨水区、奥格登角（Ogden Point）和维多利亚的餐饮、购物和娱乐区中心仅需短途步行。

由于该住宅地处首府市中心，因此周边设施应有尽有，包括多所知名的高校、教堂、公园，以及发达的公共交通设施。如此绝佳的地理位置就好比北京的国贸和上海的人民广场。然而你想不到的是，这样一栋堪称完美的豪宅目前仅售价1694万人民币，约合每平方米6.5万元。要知道这个单价放在国内一线城市是远不可及这般条件的。点击https://www.juwai.com/50345276.htm，或致电居外热线400 041 7515了解详情。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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唐顿庄园？霍洛维兹魔法学院？不，这里是美国新罕布什尔最美住宅！｜居外精选

从新英格兰风格的村庄到壮阔的森林公园，从引人入胜的湖泊到优美如画的乡村景观，这就是新罕布什尔州（New Hampshire），一片充满神奇地貌的土地。得天独厚的自然风光让这里成为当仁不让的户外活动天堂。当然，惬意的生活需要的远不只是阳光灿烂的天空、森林和高尔夫球场，而像医疗、税务、生活成本、犯罪率、文化活力、税务、老年人福利等实际的考虑变得更加重要。新罕布什尔州在以上评判标准当中位于名列全美前茅：老年人福利（第二名）、犯罪率（第三低）和医疗质量（第四名），并且在其它方面总体表现不错。

人间仙境、世外桃源……我们想尽一切语言也描绘不出在新罕布什尔州拥有一处自己的居所能够带来的绝妙情志体验。今天要隆重出场的，就是位于美国新罕布什尔州图弗顿波罗（Tuftonboro）的绝美房产，这座豪华的休憩之所坐落在将近210英亩的土地上，其建筑和室内设计价值超过500万美元！住在这里，您不必再向往唐顿庄园里的贵族生活，因为您就是贵族中的贵族；您也不必向往霍洛维兹魔法学院里的魔幻生活，住在这座由历史建筑改建的豪宅里，您就是最炫的魔法师！

沿着数英里延绵的小径，穿过精美花岗岩的桥梁，我们就可以直达这座210英亩的庄园。春天，淡淡花香诉说着甜美；冬季，皑皑的白雪彰显着庄严与神秘。美国新罕布什尔州图弗顿波罗房产的这座宏伟建筑，将现代奢华和悠久历史完美融合，在拥有7000多平方英尺居住空间的主宅上得以彰显。

这是一座会呼吸的房子——设计独特而周到，布局温暖又新颖。有人说，起居室是一座房子的心脏，它的脉搏可以带动一家人的生活节奏。于是，我们在这座房子的“心脏”里，发现了一个巨大的石砌壁炉，围坐在壁炉边，窗外西南面的迷人山景一览无余。

这是一座令人享受的房子——细节说明一切，优雅的主套房里设有采用了筒仓结构的淋浴间，其设计十分奇妙。隐藏式房间和红色石板台面使得住宅更添魅力。

这是一座众星捧月的房子——拥有这样一座豪宅的主人，一定具备不凡的社会地位和社交需求。专门设计的大师级厨师，以及在原有宅地上经过美观整修的宽大餐厅令这座住宅成为娱乐休闲的理想之所。家庭聚会、招待宾客、大型晚宴……任何一种需求，都不会让这座房子和它的主人为难，宾主尽欢。

这是一座好客温暖的房子——6卧8卫！除了主卧室以外，这座房子用5卧7卫的胸怀敞开拥抱每一位前来做客的亲朋好友。原木本色的地板，美式精美的家具，温馨的软装，心安即是家。

这是一座活力十足的房子——离主屋不远处便是一间全年开放的娱乐小屋，它可以用作客房。此外，配套设施还包括一个独立式超大谷仓，里面可停放9辆车。

这是一座交通便捷的房子——坐落在群山之中的新罕布什尔州图弗顿波罗6卧8卫的豪宅，距离温尼珀索基湖（Lake Winnipesaukee）仅数分钟的路程，附近的便利设施包括，高山滑雪、雪地摩托、冰上垂钓、越野滑雪、徒步旅行、划船、私人机场、私人高尔夫乡村俱乐部以及射击运动和赛车驾驶场地。本住宅距离沃尔夫博罗布鲁斯特学院（Brewster Academy）15分钟车程，距离切斯特布什尔学院（Busche Academy）1.5小时车程，距离波士顿120英里。

不论是假期休闲，还是体验四季更迭，美国新罕布什尔州图弗顿波罗6卧8卫的豪宅都是您的理想住所。纵享人生、独特体验，尽在居外网https://www.juwai.com/50396707.htm 或接待热线400 041 7515，期待开启您的新罕布什尔州美好人生！

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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如何向国內富豪出售海外豪宅？居外给你五条建议

无论是高耸入云的大厦还是价值数百万美元的独立豪宅，富得流油的中国买家都各有偏好。以下为进行高端物业交易时应该注意的一些要点。

小说家弗朗西斯·斯科特·菲茨杰拉德（F Scott Fitzgerald）曾说过：“听我向你描述一下那些非常有钱的人吧。他们和你我大不一样。”听听这话说得，好像我们不知道这一点似的。

不过，这条真理在房地产领域具有一定的现实意义，因为在替亿万富翁寻觅合适的住宅时（当然，找一座庄园更好），我们需要换一种思路。这类交易要求代理人透过一个拥有无限资金但又不至于愚蠢到大肆挥霍的人的眼睛，观察每一套可能合适的物业。你必须理解一种只有极少数人能够享受的生活方式。记住，你现在打交道的对象经常进行涉及天文数字的交易。他们了解并欣赏金钱的价值。

1. 了解你的客户

你对客户的习惯，家庭情况，娱乐偏好，还有其他的一切了解得越深，你找到完美房产的几率就越大。请牢记一点，千万不要浪费客户的时间

仔细考虑各种问题。需要安置多少工作人员？需要停放多少辆车？客户是否会乘坐直升机出行——如果是，当前的房产是否配有直升机停机坪或者拥有加建的空间？是否应该包含台球室？这家人会不会骑马？你要一直提出问题，直到你已充分完善具体要求清单。

英国伦敦西南部市郊温彻斯特（Winchester）市中心5卧4卫的现代设计豪宅，房价约¥ 1,317万。点击查看房源信息

2. 风水怎么样？

如果一套物业的风水不好，那就根本没有必要让亿万富翁（或他的手下）来参观了。你可能无法进行深入的风水分析，但你可以重点观察一下某些方面的情况。

为了给客户留下良好的第一印象，住宅和地面必须非常干净整洁。如果物业包含水景——海景、池塘、养鱼池等，那就相当不错，要是水景位于东南方向就更好了。还要注意房子的东南角——这是有助于聚财的方位。室内外的植物应该呈现健康又吉祥的颜色，比如紫色和绿色。合适的颜色能给人留下良好的印象。

还有一些会产生直接影响的细节也应该注意：一个含有数字8和/或9的门牌号是最理想的选择，一扇引人注目的前门（例如漆成红色等抢眼的颜色，或者配有一个超大的入口）可以确保有好机遇来敲门。

加拿大安大略省Muskoka罗素湖（Lake Rosseau）湖畔的贝尔维尤庄园（Bellevue Estate）。视野开阔，生机盎然，坐拥着约550英尺的朝南的湖岸线。房价约¥ 7,978万。点击查看房源信息

3. 地段，地段，地段

这是另一条房地产领域的真理。为了实践这条真理，你需要找的并不是最佳街道上的最差住宅，而是最佳街道上、最佳郊区内或最佳乡村中最好的住宅。住宅所在的地段必须具有一定的名气。如果附近有邻居，那他们必须与你的客户处于同一社会阶层。如果客户提出了和游艇有关的要求，则附近必须设有私人系泊区或专用码头。

无论是独立豪宅还是顶层公寓，住户所能看到的应该都是令人愉悦而且毫无阻隔的景观。除此之外，物业的景观不应该存在任何可能泄露业主隐私的缺陷。

场地和建筑物的安全性至关重要。

美国纽约中央公园南1号3卧4卫豪宅，房价约¥ 1.25亿。点击查看房源信息

4. 奢华的历史遗产

和伟大的艺术品一样，一些超高端住宅也拥有悠久的历史。请详细了解住宅的出处。住宅建造于什么年代，其最初的所有者是谁，建造者又是谁？以前有谁在这里居住过？

在欧洲，历史悠久的住宅可能是为贵族而建造的。这些住宅有着丰富多彩的背景，甚至可能承载着著名的传说。这一切都可以增加住在古老住宅里的荣耀感。

此外，由著名建筑师设计的住宅也非常抢手。我们生活在一个建筑界群星闪耀的时代，所以你应该听过贝聿铭（I M Pei），伊格纳·西马斯·莫雷尔（Ignasi Mas i Morell）和彼得·马力诺（Peter Marino）等人的大名。威廉·皮特·苏富比国际房地产公司（William Pitt Sotheby’s International Realty）的英格·斯特林费罗（Inger Stringfellow）表示，伟大建筑师打造的历史遗产住宅可能会获得高达50%的溢价。

电影、电视、音乐或文学界名人居住过的住宅也是值得关注的亮点。在进行高端物业交易时，有名人居住过可以视为一大优势。

美国太浩湖历史湖滨庄园——哈拉别墅（Villa Harrah），是由哈拉太浩湖酒店（Harrah’s Lake Tahoe Hotel）及赌场创始人威廉·F·哈拉（William F. Harrah）于1963年建造的太浩湖畔庄园，富有浓厚的传奇色彩。房价约¥1.8亿。点击查看房源信息

5. 货币因素

投资回报率是一项必须考虑的因素。在正常情况下，你应该根据最近的房屋销售情况来判断物业的相对市场价值。然而，现在价值数百万美元的房产不会像以前那样频繁地更换业主了，所以你无法再以此为依据进行估算。你应该把注意力转向全球，看看世界各地的待售豪宅是什么样的，它们的售价又有多高。

有多个市场的规模已经突破了1亿美元大关。你应该调查在特定地点投资房产时可能受到的税收影响，移民政策，以及当地政府对外国买家的限制。

你还需要开拓视野，因为投资回报率可能会受到整个国家或地区经济前景和政治环境的影响。请务必将风险管理研究纳入需要调查的范围。

由于今年澳央行两次降息，同时澳元汇率大幅下跌，刺激海外买家的购房意欲。图为澳大利亚新州亚姆巴Palm Terrace 4卧5卫海滨住宅，房价约¥2,523万。点击查看房源信息

最后，要快速、及时地回应客户。这些客户不是那种会默默等待结果的人。你应该提高工作效率，而且在对方来电时要持续、及时地做出回应。要始终对情况有充分的了解；要做好随时出发的准备。在沟通时不要花言巧语——一个精明的高资产净值中国买家在一英里以外的地方就能闻到欺骗或拖延的味道。了解你自身的能力——要敢于努力推动谈判过程。亿万富翁从来不怕谈判。

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责编：Zoe Chan

安居奥地利月亮湖边住在电影里的童话小镇｜居外精选

蒙德湖（Mondsee Lake）也叫月亮湖，是奥地利萨尔茨堡附近的一个美丽湖泊，也是阿尔卑斯山中的一颗翡翠。电影《音乐之声》的大部分场景都在此地拍摄。月亮湖湖水清澈，静谧美丽，与周边的彩色小屋和葱郁森林相映成趣。

月亮湖镇曾是奥地利最古老的修道院（建于公元745年）的所在地。而如今，它最著名的建筑无疑是圣迈克尔大教堂了。这座哥特式风格的教堂位于镇中心，建于15世纪，因其在电影“音乐之声”中的婚礼场景而闻名。大教堂外观壮丽，双塔高达52米，内部的华丽地装饰着镀金的祭坛、彩绘天花板和宝石雕像。现今，“婚礼教堂”已成为电影爱好者的朝圣地，每年有超过20万人参观。

月亮湖镇是一个古老的集镇，镇中心有色彩缤纷的建筑和鹅卵石街道，步行几分钟就能到达波光粼粼的月亮湖。夏天，你可以沿湖散步或者滑水、游泳，湖滨大道上的众多咖啡馆和餐馆可容小憩。

冬天，圣迈克尔大教堂前有热闹的圣诞集市，你可以在这里享受传统美食、文化活动与小型音乐会，空气里充满了节日的喜悦与温馨。

滑雪爱好者也一定会喜欢这里。月亮湖湖畔的Tiefgraben雪场可以体验雪橇和冰壶运动，Oberaschau雪场则为初中级滑雪者提供高质量的雪道。

靠山临湖的理想居所

如果在这里度过了一整个假期，你可能就不想走了。恰好，距离镇中心和湖滨步行大道几百米处，就有一栋现代化的豪华别墅正在出售，一起去看看吧。

这栋独立住宅坐落月亮湖边一块面积为1239平方米的地皮上，位置绝佳，享有月亮湖一览无余的景观和雄伟的龙墙山（Drachenwand）悬崖全景。

别墅从2008年开始施工，2009年7月首次入住。3个楼层392平方米的面积，采光极佳，宽敞舒适。为了保证高品质的起居生活，全屋都采用了顶级的建筑材料和先进现代化设备，包括地暖地板、可控制通风系统、室外恒温游泳池、家庭影院和带桑拿的健身区。起居室和底楼露台都安装了壁炉。

毫无疑问，坐拥开阔视野是这栋别墅的一大亮点。巧妙的设计，让居住在屋内的人最大程度地享有月亮河和龙墙山的绝妙景色。底楼西侧有有一处可欣赏湖景的烹饪区；顶楼设有一条宽敞的起居长廊，亦可尽情欣赏外景；精心修剪的花园同样享有湖景，和别墅的其他设施相得益彰。

此外，主卧配有步入式更衣室和精美卫浴设施。地下室还设有一套可单独进入的精巧公寓，面积约为60平方米。

得益于便利的交通设施，从月亮湖镇出发，可在25分钟内到达萨尔茨堡（Salzburg），2小时到达维也纳（Vienna）和慕尼黑（Munich）。

如您想了解该物业的更多信息，请至居外官网https://www.juwai.com/49847044.htm查看，或致电居外热线400 041 7515垂询。

撰文：Qi Cheng
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多伦多这栋别墅里，藏着峡谷山川｜居外精选

似乎无需多言，多伦多的好便也早已深入人心。北美五大湖群孕育的各大城市中，多伦多是最不一样的那一个。

论及繁华程度，多伦多仅次于纽约，与纽约隔湖相望的它，繁华之余却多了一份清净自然，而较之于同处湖区的底特律、克利夫兰以及蒙特利尔等城市，多伦多的现代与蓬勃又昭示着它的与众不同。

是的，这座加拿大最大的城市，用最加拿大的方式吸引着世界各地的人。它随性单纯，却又活力十足；它与世无争，却又名声在外；它看似平淡，却又魅力非凡。

因为华人众多，因此我们想要在多伦多生活是非常闲适自在的，宜居这个形容词对于多伦多来说从来就不陌生。而加拿大优质的教学质量，让多伦多成为了一个不仅宜居、更加宜学的“宝藏城市”。

这样的多伦多，你难道不心动吗？

在加拿大安大略省多伦多市，有一处独栋别墅。别墅位于加拿大多伦多央街和雪柏大道附近，由四季酒店和度假村的设计建造者打造，说起来算得上世界独一无二一处豪宅了。

毫不吝啬地讲，这栋别墅是被大自然环绕的现代建筑杰作：别墅位于一个非常私密的无尾静巷，周围有峡谷，占地面积共800多平米（开间9.21英尺，进深174.93英尺），总建筑面积达500平米。

别墅位于多伦多知名的Lansing-Westgate社区内，作为多伦多北约克最受推崇、最受欢迎的住宅之一，整栋别墅的空间十分出色：它包括五间大卧室、五间浴室、两间厨房、一个精装修的低层客用套房/公寓（配有独立的步出式入口），而且还附赠美丽的峡谷景观。

何谓峡谷景观？唐谷峡谷（Don Valley ）的残影蜿蜒着穿过社区，给这里的许多家庭住宅创造了一种“住在城中的山间别墅”之感。

步行距离内的众多便利设施包括：靠近购物中心和餐馆、优秀的学校、私人网球场、高尔夫球场、医院、礼拜场所、公园、多伦多公共交通系统、高速公路和其他便利设施，都为居民提供便利的日常生活。

除了常规房间，家用健身房、洗衣房在别墅内也是不可或缺的，运动健身，在家里就能完成。

在选材用料以及设计风格方面，别墅采用现代化的时尚定制设计和材料，以及定制家具使得住宅的每个空间都独具特色，屋内装饰设计艺术感十足，整体的格局精致却不庸俗。

别墅自打建成以来，当前的所有者都一直是该物业的唯一业主，并且别墅的内部设施、墙面设计等一直维护良好，无可挑剔。在施工质量方面，从地块挖掘到家具选择，整个施工过程由卖方亲自监管，事无巨细，因此细节方面别墅也是超高品质。

看完如此现代化高品质的内部配置，很难把它和山坡、峡谷联系起来，但多伦多这栋别墅切切实实做到了，山林+现代又正好符合多伦多的城市气质，这也正是它的独特所在。如今，这座房产正殷切地期待着新主人，如果你看到了，点击：https://www.juwai.com/50038230.htm，或致电居外热线400 041 7515，拥抱它吧！

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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越南豪宅市场买气旺胡志明市第一郡吸金力最强

越南经济近年高速起飞，连带催生一大批富豪，这些有钱人超爱投资房地产，带动越南豪宅市场上演喷出行情。

过去十年来愈来愈华丽的高楼大厦重新定义了胡志明市的天际线，这无疑是该国经济发展和豪宅市场高速成长最明确的象徵。

虽说越南都会区的快速现代化，外资扮演相当关键的角色，但本土富豪买家才是支撑豪宅市场大多头行情的主力。

世邦魏理仕（CBRE）越南分公司资深董事董栋（Dung Duong）表示，“整个越南的高档房地产市场，特别是胡志明市，吸引本地和海外投资客的兴趣和投资。”

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自从开放外国投资和加入世界贸易组织（WTO）以来，越南经济就一直处於喷发的状态，这个曾经是东南亚最贫穷的国家，去年经济成长率高达7.1％，表现高居全球前几强。根据英格兰及威尔斯特许会计师公会的预测，越南今年成长率估计可达6.7％，居东南亚之冠。

富豪人数五年激增28％

经济高速成长後，越南也成为全球制造与出口的中心，更因此催生大量的富豪，根据英国房地产顾问业者莱坊（Knight Frank）发布的《2019年财富报告》，2018年越南身家达百万美元以上的富豪人数估计有12,327个，2023年时富豪人数将来到15,776人，激增28％。

越南豪宅市场的发源地就在胡志明市，之後才渐渐扩展至首都河内等其他大都市。如今，在本土富豪不断增加後，许多有钱人不单只着眼本国市场，甚至开始出国炒房。

第一太平戴维斯（Savills）越南副董事经理葛利费斯（Troy Griffiths）指出，“越南的有钱人已经走上国际的投资舞台，与其他国家相较，越南对於资金汇出的货币管制虽然较严，但也压不住越南人投资海外房地产的热潮。”

世邦魏理仕的董栋表示，“越南富豪圈最青睐的海外买房去处分别是美国丶加拿大丶澳洲与英国等英语系国家，近几年则新增一些欧洲国家，像是塞浦路斯丶马尔他丶葡萄牙与匈牙利。”

95％为本土买家

不过，越南有钱人当然还是最挺自家的房地产市场。

董栋说，“过去四年来越南房地产市场景气强劲反弹，其中高达95％的买家为本土投资客。”葛利费斯也附和说，“本土买家依然是越南房市的买盘主力。”

2015年越南松绑法规，允许外国人投资越南房地产，并与越南本土买家炒热豪宅市场买气。不过，虽然松绑，但外资投资越南房市还是有许多限制，葛利费斯举例表示，像是外资购买某栋大楼产权的上限设在30％，也因此胡志明市豪宅建案只要开卖，没多久外资就达到购买额度的上限。

胡志明市最高价的地区当属第一郡（District 1），该区为越南的金融中心，除了有胡志明市证券交易所外，许多国际大银行的越南总部均设在该郡，知名豪宅建案Marq和Vinhomes Golden River也是坐落此区。

越南胡志明市第一郡Vinhomes Golden River，2卧2卫豪华公寓在居外网上约售¥343万。点击查看房源详情

董栋表示：“由於土地价格非常高，这一区的住宅推案量本来就有限，有的话一定是豪宅，我们公司就一些有钱的客户只指名买第一郡的豪宅，大多数人看准的是房价的增值，而不是租金报酬，因为这一区的租金收益率仅4％到5％。”

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来源：雅虎新闻
责编：Zoe Chan

比弗利山庄 – 豪宅 – 多少钱

世界闻名的比弗利山庄有“全世界最尊贵住宅区”的称号,是全球富豪心目中的梦幻之地。可以说是真的寸土寸金，那么比弗利山庄豪宅多少钱？住了什么名人？

五大度假好屋，只需75万美元就能拥有！｜居外精选

在海角天涯远离俗世尘嚣是放松身心的好办法——从阳光灿烂的热带海滩，到白雪皑皑的高山远峰，没有什么比在海外拥有一处度假好屋更令人愉快的事了。无论你是刚刚萌生寻觅度假房产的念头，还是想要给自己的度假目的地增加收藏，蘇富比國際房地產这五处度假好屋都值得期待。独特的自然环境、顶级的度假设施，每处房产都是度假生活的好选择！

70万美元＝尼加拉瓜的树屋

尼加拉瓜里瓦斯（Rivas）｜尼加拉瓜蘇富比國際房地產

住进丛林环绕的豪华树屋，这样独特的度假体验可不是谁都能拥有的。尼加拉瓜的这栋两层树屋别墅由当地独有的硬木建造，同时镶嵌石板和砂岩。这里简直就像热带天堂，周围树阴浓密，遍地都是可爱的多肉植物和美丽的本土花卉。

别墅坐落在太平洋翡翠海岸的Aqua Wellness生态度假村内，可接待多名客人入住，两个宽敞明亮的单元套房可提供极为舒适的丛林生活体验：顶层的大套房带有柚木制成的淋浴间和私人露台，底层的套房连接着私人庭院和天然戏水池，是完美的户外活动场所。

Aqua Wellness度假村环境优美，设施一流。你只需在安静祥和的热带风景中走上几步路，就能到达餐厅享受美食，在设施区开启放松的度假生活。

72.8373万美元＝托斯卡纳的优雅别墅

意大利格罗塞托（Grosseto）｜意大利蘇富比國際房地產

在托斯卡纳的阳光下实现你的意大利梦吧，这座位于中世纪村庄索拉诺的别墅正是通往无尽冒险之旅的起点。它位于塞纳湖畔，邻近罗马，很容易就能获得索拉诺各种设施的支持。这座别墅拥有自己的屋顶游泳池，随时能眺望村庄和山谷的美丽景色。在这个优雅的空间，你将享受到意大利最奢华的生活方式，附近的伊特鲁里亚墓地和奥尔西尼城堡更是为这种生活增添了浓厚的历史文化底蕴。

别墅的内部装修充满复古风格，宽阔的大客厅、现代化的厨房以及三间卧室和三间浴室的超大空间十分适合全家出游度假。你甚至可以在天井里用餐，一边欣赏优美的自然风光一边享受美酒佳肴。

70.7235万美元＝瑞士的山景LOFT公寓

瑞士沃州（Vaud）｜Cardis Immobilier蘇富比國際房地產

这套LOFT公寓坐落在景色迷人的切内克斯村，能够俯瞰瑞士著名的壮丽山景和湛蓝大海。它是一套极具高山住宅特色的公寓，尖顶天花板将主起居区引人注目的木梁和天窗衬托得粗犷雄壮。明亮的厨房铺着天蓝色瓷砖，配以白色电器，仿佛清新的海风迎面吹来，在这里烹饪瑞士美食真是一种享受。该公寓拥有两间卧室、一间独立车库和能够俯瞰海洋的阳台，既得益于切内克斯村的许多便利实施，又能方便地到达众多滑雪胜地，是放松度假的好去处。

71万美元＝夏威夷的海边小屋

夏威夷普林斯维尔（Princeville）｜海滨蘇富比國際房地產

住进夏威夷普林斯威尔的海边小屋，拥有属于自己的一片天堂。这栋小屋矗立在度假村最东边的断崖上，让你无需下水就能近距离接触阿尼尼礁海岸线。在这里，你能更接近自然：在万籁俱寂中醒来，静静看着太阳从天际线慢慢升起，海豚和鲸鱼在起伏的海浪中穿梭；棕榈树在风中摇曳，白色的海滩发出耀眼的光芒。

即使太阳落山，仍有奇妙的世界等你去探索。你可以去Sealodge海滩进行短途徒步，也可以在那里潜水发掘大海更多的秘密。小屋内铺设的瓷砖地板起到了保持空间凉爽的作用，经过翻新的厨房和浴室则能带给你仿若回家的舒适享受。

74.5182万美元＝西班牙的海滨公寓

西班牙布拉瓦海岸（Costa Brava）｜巴塞罗那和布拉瓦海岸蘇富比國際房地產

这套位于科斯塔布拉瓦的海滨公寓在2013年进行了彻底地翻新，装修风格与几步之遥的宁静大海相得益彰。沙色和奶油色的轻快色调搭配出开放式的生活空间，一直延伸至风景秀丽的露台。公寓共有四间卧室，宽敞的主卧室面向大海，能随时欣赏到四季变换的壮阔海景。这里也是理想的度假场所。你可以尽情享受科斯塔布拉瓦的美食和阳光，可以沿着海边漫步，或是轻松走到村庄里，在街道两旁林立的商店和餐馆中一窥精致的当代西班牙生活。

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译文：吴洁
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