近年來，越南房地產投資趨勢掘起，想要來越南房地產投資，卻對當地買房流程壹竅不通，且看最完整的越南買房流程相關介紹。
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1、選定商品房或者別墅後，客護支付認籌金給代理商認購選房（定金從五千萬越南盾到兩億越南盾不等，折合2200-8800美金，根據房產開發商來定，認籌金可刷卡）；
對於已經開盤可以直接選購的項目，則為訂金，直接支付給開發商，不可退；
對於未開盤的項目，認籌金則為預訂金，在正式選定房屋前都可以辦理退訂；
2、收到訂金後，客護與開發商簽定金合同以及其他與購房相關的資料；
3、客護按買賣合同的付款進度直接付款給開發商帳護，可支付美金或者越南盾；
4、在商品房/別墅交付前30日，投資商發通知客護收房日期，客護按買賣合同規定接收商品房/別墅；
5、收房後12-18個月，開發商給客護辦理商品房的紅皮書（房產證）。
參考來源：unicaptial
責編：KYRA WANG
1、買房時：購買時需要繳10%的增值稅、2%的公寓維護基金
2、出租時：出租時需要繳10%的稅(VAT稅5%+個人所得稅5%)
3、出售時：繳2%交易稅
4、辦理產權時：
5、用公司名義購買時應註意事項：
1、本人合法的護照
2、有效入境越南的簽證（需保證在簽訂買賣合同時簽證有效）
（1）外國買家持有效簽證和護照可以在越南銀行開戶，客戶可通過本地銀行帳戶支付越南盾到開發商的帳戶
（2）外國買家可直接從國外轉美金給投資商在越南銀行的美金帳戶，或客戶用現金轉入投資商在越南的帳戶。
註意：外國買家隨身只能攜帶5000美元進越南；
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可以的。
–外國買家能攜帶壹定的外幣進越南（不超過5000美元）。如果超過額度，必須向越南海關申報。按規定，若外國買家攜帶5000美元以上及1,500萬越盾以上之出入越境的個人，必須向海關申報。
可以的。
外國買家可以在越南使用國外的信用卡（但是要國際的信用卡）來交易買賣貨物以及使用服務，必須以越盾來結算，若標價是外幣就要則合成現在合同兌換成越盾。
在完成交接房屋與結算買賣合同（預算在30日內）的情況下，開發商會通知要求客戶按法律規定辦理紅皮書。
開發商給客戶辦理紅皮書，在收到客戶所有資料50日後，簽發紅皮書的具體時間由政府管理部門決定（實際上，上交所有資料後的3-6個月）；關於越南房屋使用期限
參考來源：unicaptial
責編：KYRA WANG
近年來，越南房地產投資趨勢掘起，想到越南投資房地產，除了廣為人知的越南富美興、越南Novaland等知名開發商，還有哪些呢?讓我們繼續看下去：
越南房地產內市值前十大開發商，按照項目量及影響力的排名：
股票代號：VIC
市值： 315,970.5B 越南盾（約合940億人民幣）
公司介紹：Vingroups集團旗下有銀行，商場，超市，越南房地產最大勢力，幾乎最好的地段都由他們旗下的Vinhomes及Vincom開發，項目規模跟量也是第壹。
Vingroups集團的土地存量是第二名Novaland的40倍。截至2018年8月，其股票本益比為70倍。
公司官網： http://vingroup.net
知名項目：Golden River、Central Park、Vincity
越南上市公司。知名開發商，項目量大但分散，地段不如Vingroups，社區規模較小。
股票代號：NVL
市值：60,981.04B / 越南盾（約合180億人民幣）
公司介紹：Novaland贏得亞洲房產獎所頒發的最佳開發商，也被越南合股公司列為十大高聲望的開發商之壹。總部設在胡誌明市，成立於1992年，目前由 Bui Thanh Nhon為掌控。他們目前開發了超過30項住宅項目。
公司官網：https://www.novaland.com.vn/
知名項目：Lexington、Madison、The Lakeview、Sunrise City、Sun Avenue、Victoria Village、du an Lexington Residence quan 2
越南未上市公司。
中國知名開發商綠地集團與越南地產女王張美蘭合資的公司，成立時間短但是佔據許多胡誌明市蛋黃區好地段的房地產。第壹郡蛋黃區的辦公大樓大部分為該集團所持有。
公司介紹：Alpha King是越南享負盛名的國際房地產開發商之壹，其總部設胡誌明市，以將尖端技術運用於房地產項目而聞名，Alpha King於2018年在越南榮獲Golden Dragon Awards頒發領先房地產開發商的殊榮。張美蘭為越南華人，其丈夫為香港富商，多次成為全國繳稅最高的企業經營者。
公司官網： https://www.alphakingvn.com/#/profile
知名項目：Alpha Town、Alpha Hill
越南上市公司
股票代號： DXG
市值：9,653.46B / 越盾（約合30億人民幣）
公司介紹：總部設立於胡誌明市，這家公司曾經被評為越南最好的開發商之壹，同時開發住宅和商業地產，也提供其他房地產服務像是房產分佈、代理經紀、物業管理等服務。胡誌明市第二郡的 「寶石河岸」是Dat Xanh集團所開發的指標建案。
公司官網： https://www.datxanh.vn/
知名項目：Gem Riverside、Sunview Town、Lux City、Opal City
Keppel Land新加坡吉寶置業集團，新加坡最大的上市集團
股票代號：BN4.SI
市值： 12.325B / SGD
公司介紹：吉寶企業又稱吉寶集團，是新加坡最大的跨國企業，業務涉及海洋與離岸工程，房地產，基礎設施建設與項目投資等。
吉寶置業集團在越南胡誌明市開發最高端的住宅社區，將新加坡花園的概念推廣到越南，其居住環境深受越南外籍人士喜愛，租金投報率高。另外也有酒店式公寓服務品牌及物業管理。
公司官網：http://www.kepcorp.com/cn/home.aspx
知名項目：mpire City、Palm City、Estella Heights
Phu My Hung 是臺資公司中央貿開的子公司。臺灣人的驕傲，全亞洲最好的小鎮之壹，就是位於胡誌明市第七郡富美興。
股票代號：5545
目前上市計劃擱置中
公司介紹：Phu My Hung 集團是越南知名房產開發商之壹。成立於1993年，母公司為 CT&D集團的子公司。Phu My Hung目前完成了十多項住宅專案。公司初成立時打算透過越南和臺灣合資計畫下打造壹個同名的現代城市。為臺資合資公司。
富美興是亞洲最成功的造鎮計劃之壹，為越南壹個獨樹壹格的社區，環境優美，區內有多所國際學校，居住品質高，深受越南外籍及本國高資產人士的喜愛。
公司官網： https://phumyhung.vn/
知名項目：Scenic Valley、Happy Valley、Sakura、South Saigon Residence
NAM LONG是越南上市公司
股票代號：NLG
市值：6,537.72B /越南盾（約合20億人民幣）
公司介紹：Nam Long 投資集團是越南的另壹家獲得多項獎的開發商，他們在2016年獲得由亞洲房產獎所辦法的最佳開發商獎。
知名項目：Valora Fuji、Capital Tower、Flora Kikyo
CapitaLand Vietnam新加坡凱德集團，新加坡專業房地產上市集團。
股票代號：CATL
市值：13.9B /新加坡幣
公司介紹：CapitaLand是亞洲最知名的房產開發商之壹。設於新加坡但在在全球超過30個國家開發房產。主要再中國和新加坡發展。但過去幾年陸續在越南開發了些新專案。
凱德集團在越南胡誌明市開發最高端的住宅社區，將度假式公寓住宅的概念推廣到越南，其居住環境深受越南外籍人士喜愛，租金投報率高。另外也有酒店式公寓服務品牌及物業管理。
公司官網： https://www.capitaland.com/vn/en.html
指標項目：
Vista Verde、The Vista、Mulberry Lane、Seasons Avenue
越南未上市公司
公司介紹：SonKim Land已經在越南南部城市及胡誌明市取得成功發展。集團早期已打好強勁根基，在第三代阮氏家族傳人1993年掌舵時，開設了如今的SonKim 集團及旗下的SonKim投資發展公司，後者業務拓展至房地產、媒體及零售品牌。
SonKim Land與多家知名國際地產公司尋求合作，目前成為越南本土公司中的奢華房地產最知名的品牌。
公司官網： http://sonkimland.vn/
知名項目：The Metropole、Gateway Thao dien
新加坡未上市公司
Maple Tree壹家領先的房地產開發、投資及資本管理公司，總部位於新加坡。
公司介紹：Maple Tree擁有超過3400名員工總部位於新加坡，在亞太、歐洲和美國的12個經濟體設有辦公處經營管理總資產為463億新元四年平均投資股本回報率為11.1%*五年淨資產複合年增長率為12.6%。
公司官網：http://www.mapletree.com.cn/zh-CN.aspx
知名推案：One Verandah
來源：unicaptial
責編：KYRA WANG
作者：世邦魏理仕（CBRE）東南亞區域總經理VIKRAM KOHLI
在討論全球最具活力的新興市場時，人們很難遺漏越南。人數越來越多，錢包越來越鼓的越南中產階級推動了強勁的經濟增長。越南人口主要由受教育程度較高的年輕人組成，而且人口規模正在不斷擴大。在如此理想的人口基礎之上，越南的城市化進程正在快速推進，這預示著這個國內生產總值（GDP）增長率居世界前列的經濟體將繼續蓬勃發展。由於越南的經濟發展勢頭十分強勁，世界銀行預測該國2018年的GDP將增長6.8%。
這樣光明的前景自然引發了全球投資者在越南蒸蒸日上的國內房地產市場上一展身手的興趣。
2017年，越南股市的表現優於其他所有的亞洲國家。2018年，越南成為全亞洲第二大零售市場。有趣的是，越南目前的吸引力大多來自其光明的前景。自2015年以來，我們所目睹的大宗並購交易都是由那些投資於房地產開發土地的人發起的，而酒店、公寓和辦公樓投資者也非常活躍。這表明，湧入越南的大量資金都將用於長期投資。
在過去三年裡，外國投資者往越南房地產市場投入的資金逐年攀升。來自新加坡、日本和韓國的開發商尤其青睞市中心和地鐵站周邊地區的可開發土地。當地開發商通常以優化土地購置和項目管理決策為前提，與外國開發商簽訂合資協議。
伴隨對商業地產的強烈需求到來的是相對的供應短缺，而在胡志明市和河內的主要零售和辦公專用物業市場上，供應短缺問題尤其普遍。
2016年第二季度，胡志明市的A級物業租金為每平方米35美元（每月，每平方米的均價）。到了2018年第二季度，A級物業租金已上漲到43美元/平方米，其增幅高達23%。
在過去兩年中，河內的寫字樓租金也經歷了類似的增長。越南辦公物業市場上的國際企業逐漸占據更多優勢，這導致正在開發的區域被迫容納數量過多的租戶。然而，辦公樓的建設進展令人欣慰——2018年下半年，大量A級辦公物業將進入市場。
另一個創造了強勁需求的領域是住宅物業市場，而這一細分市場為該國經濟注入了進一步增長的動力。一個有力的證據是，今年首次公開募股（IPO）規模最大的企業是一家豪華住宅開發商，而新加坡主權財富基金GIC剛剛收購了該公司的部分股權。
來自新加坡、中國香港和中國台灣的投資者對服務型公寓和共管公寓市場表現出了極大的熱情，購房出租物業市場上75%的買家都來自這三個地區。
整體而言，外國買家參與的交易在所有成功住宅物業交易中所占的比例高達50%。這說明外國投資者不僅打算來越南開展業務，還決心把資金留在這裡。這也可以解釋為什麼胡志明市的房價在過去兩年內暴漲了15%。
越南最大開發商Vingroup在胡志明市的第一個重大項目——Vinhomes Central Park。該項目位於胡志明市中心最黃金的一個地段，以公路、水路、鐵路等便利交通系統連接到城市最重要區域。Vinhomes Central Park結合了出色的設施，干淨的生活環境，五星級標准的家庭服務和繁榮社區。
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由於越南政府正在努力放寬對外國控股上市公司的限制，越南未來的發展大有可期。這會讓越南經濟結構變得更加多元化，同時鼓勵外國投資者購買商業資產—— 從而提高人們對房地產的額外需求，促使越南的經濟增長率進一步超越其他評級同為“BB”的國家。
考慮到越南的發展歷程與中國相似，您可能會忍不住猜測越南的需求可持續性和整體經濟活動將如何變化。
與其他發展中國家相比，越南值得誇耀的一項差異化特征就是其財富分布相對均勻。為了理解投資者傾向於留在越南的原因，我們需要進行逆向思考。
越南政府已公開表示要提高生產率，同時降低交易和物流成本，因此越南企業將享受到更優越的待遇，它們對投資者的吸引力也將隨之上升。這樣的環境不僅可以吸引獨立的公司和項目，還能吸引更廣大的市場。人們對信貸緊縮和地緣政治不確定性的擔憂依然存在，所以很容易看出越南經濟在短期內有所放緩的原因。然而，由於中美貿易緊張局勢升級，企業已紛紛將生產線轉移到東南亞以規避嚴苛的稅收政策。
越南是服裝和電子產品的主要出口國之一，它已經享受到了中國轉移低成本制造業帶來的好處。此外，從2015年越南房地產市場復蘇後的情況來看，市場偶爾進行調整有利於長期的發展。
我們只需要看看今年由境外資本支持的那些大規模交易（主要是辦公、住宅和零售物業開發用地交易）就知道外國投資者對越南這顆亞洲新星的熱情有多麼高漲了。
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來源：商業時報
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任
隨著亞洲跨國公司逐漸意識到在亞洲經濟發展最快速的國家之一——越南建立辦公處的優勢所在，越南開始放寬外國所有權限制，做好准備迎接投資熱潮。
受中美貿易戰影響，各大企業擔心難以維持或擴展其在中國的生產工作，因此紛紛轉向“安全港”——越南。在此背景下，越南針對外國所有權出台新的政策。
為進一步吸引外國投資，越南財政部計劃對國家證券法做出調整，允許外國人持有越南公司的大部分股份，只要這些公司不屬於涉及國家安全的行業。這是越南自2010年以來第一個重大的法律修正案。
目前，越南整體公司的外國人所有權限制在49%，其中關鍵行業，如銀行和航空業的外國人所有權限制在30%以內。雖然關鍵行業的外國人所有權限制也將有所上調，但外國人仍然被禁止在這類行業的公司中持有100%股份。這一修正案將於2019年遞交給國民議會審理。
外國人所有權限制的取消意味著越南的收購和GDP或將雙雙增長。
在花旗銀行中負責幫助日本公司擴張越南市場的Tsuyoshi Yamashita表示，“突破49%的外國所有權限制將幫助外國公司獲得更多的管理權利，這將大達促使外國公司進入越南市場，擴大其在越南的業務。”
過去幾年來，日本公司已經開始紛紛湧入越南市場。2017年，日本成為越南最大的直接投資國，投資額達到91.1億美元，是2016年的三倍。2018年前三季度，日本對越南的投資額在104個國家和地區中躍居首位，占越南總投資額的28%。
6月，日本商社雙日株式會社以9000萬美元的價格收購了西貢紙業公司。住友商事株式會社和機械制造商三菱重工以及其他20家公司攜手越南房地產公司BRG集團，在河內建立“智慧城”，城內配備自駕公交車。日本永旺等零售商將入駐智慧城。
Yamashita表示，“越南城鎮化發展快速。房地產行業和熱力發電等基礎設施相關企業將獲得更多的外國公司青睞，共同發展業務。”
越南河內的全新公寓，兩室一廳建築面積66平米，三室一廳建築面積115平米，預計2019年第三季度交房
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韓國和新加坡也是越南交易合作的主要貢獻者。
泛亞咨詢公司協力管理咨詢公司的國際商務咨詢分析師Roy Zuin Forney表示，“亞洲國家是越南並購市場的主要參與者。”
Forney指出，制藥業和銀行業的國內企業需要多樣化發展，因此這些行業將迎來更多的外國投資。越南收入水平的提高使得越來越多人能夠承擔起醫療費用，這進一步促進了制藥業的發展。因為越南法律禁止外國公司自行銷售醫藥產品，因此這類公司將會通過並購當地公司以打入越南制藥業市場。
熟悉越南並購問題的內部人士表示，印度制藥公司Renova Global正在“尋找並購機會”。Renova雖然在越南設有辦事處，但想進一步擴大其在越南的業務規模。
日本大正制藥公司也意識到了越南市場的潛力。2016年，該公司購買了越南上市公司 DHG制藥24.5%的股份，並於8月，DHG取消外國人所有權限制後再次購買7%的股份。10月，有消息稱，大正制藥計劃將再購買該公司2.3%的股份。
安永公司（越南）指出，東南亞國家擁有較高的智能手機擁有率和電子商務發展潛力，這將促使物流等行業越來越成為外國投資者的寵兒。
但大多數美國和歐洲公司對越南仍尚無興趣。一位華爾街投資銀行家表示，“這些公司大部分都在尋找操作透明、風險低的公司。他們希望公司已經擁有可觀的收益水平。按此要求，他們的選擇就大大減少。”
然而，這一情況或許將有所改變。安永公司表示，中美貿易衝突的升級導致“越來越多的公司將生產環節在中國移除。同時，隨著中國勞動力成本的提高，外國公司加速轉向越南等其他東南亞國家。但外國公司要想獲得越南公司100%的所有權還是需要通過相應的審批。
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來源：日經亞洲評論
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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說到今年最受關註的新聞話題，貿易戰肯定算是壹個了。中美兩國之間貿易沖突的不斷升級，不但給股票外匯等市場帶來了巨大波動，也在壹定程度上改變了世界貿易格局。受到中美貿易爭端沖擊的不僅僅是中國，支撐起上遊產業鏈的諸多亞洲發展中國家其實都受到了影響。日經最新發布數據顯示，馬來西亞、泰國與臺灣地區10月份PMI都跌破50大關，進入收縮區間，韓國與印尼PMI也出現下滑。但是全球需要的商品總量不會短時間內減少，那麽誰將彌補這個缺口，並借此迎來新的發展機遇呢？經濟學人跟日經評論不約而同地指向了同壹個地方-越南。同樣的數據，越南10月的PMI從9月的51.5上升至53.9，增速很快。為什麽越南可以脫穎而出，主要還是因為當地多樣化的制造業、較低的生產成本以及成熟的物流基礎設施。今年前三季度，越南GDP增幅接近7%，為7年來最高水平，工業與建築業是增長的最大來源。持續蓬勃的內部發展加上外來的新機遇，越南政府預計2018年全年經濟增速為7%左右，而2019年也將達到6.8%。另壹方面，近期越南政府正在起草新政策，進壹步放寬企業裏的外資所有權比例，允許外國人在非敏感行業的企業中持有多數股權，這勢必將吸引更多的外來投資進入越南。
飛速發展的當地經濟，與中美貿易戰帶來的機遇，現在是不是投資越南的最好機會呢？
12月13日，第九期居外說，我們特別請來紮根越南多年的房產專業人士，在《居外說》第九期與您暢聊越南房市。
針對中美公司開展的調查顯示，越南公司成為中美貿易戰的最大受益者之一。
中國和美國公司參加了此次調查。位於廣州的華南美國商會周一公布了該調查的數據。數據顯示，受中美貿易衝突影響，中美公司的市場份額遭受損失，而損失的市場份額被越南公司搶占。
除越南外，中國公司下滑的銷售還受到印度、美國和韓國公司的影響，而美國公司的勁敵除越南外則是德國和日本。
7月以來，美國總統特朗普對價值2500億美元的中國進口品征收懲罰性關稅，迫使中國對其產業政策的關鍵構成部分做出改變。對此，中國也對價值600億美元的美國進口品加征關稅。
接受美國商會此次調查的中國和美國公司都表示感受到了關稅帶來的消極影響，其中，美國公司對消極影響的感受要高於中國公司。雖然219家受訪公司中僅有20%表示銷售損失超過1000萬美元，但所有受訪公司都指出貿易衝突最大的影響就是公司盈利的削減。
由於兩國可能向對方征收更多的關稅，因此大多數受訪公司表示他們考慮將生產、組裝和供應轉向第三個國家，其中東南亞是首選（調查數據：9月21日至10月10日）。
部分公司已經開始這麼做了。例如，松下將汽車電子產品的生產從中國轉移至泰國、馬來西亞和墨西哥。中國的歌爾（一家負責蘋果無線耳機組裝的公司）向供應商表明其打算將部分生產工作轉移至越南。中國聚酯纖維生產商浙江海利得新材料股份有限公司耗資1.55億美元在越南建立工廠。
美國商會調查顯示，近一半的受訪公司感到中美衝突的影響不僅僅體現在關稅上。例如，44%的公司表示，貨物清關速度變慢。38%的公司表示，進出口審查更為謹慎，許可證的批准周期變長。
幾周前，北京和上海的美國商會對430家成員也展開了一項類似調查工作。調查結果與此次調查不相上下。最大的區別在於，在幾周前的調查中，近2/3的受訪公司表示盡管新關稅出台，但尚未計劃將生產移出中國。
美國總統特朗普和中國主席習近平預計於11月在阿根廷舉辦的20國峰會期間會面，但兩國的貿易衝突並不會因此獲得突破性的進展。
此次華南美國商會調查顯示，超過一半的受訪公司認為貿易戰的影響將至少再持續一年。54%的美國公司表示，特朗普的關稅政策不會對美國公司帶來任何好處，也不會改善商業環境。而大部分的中國公司表示，關稅戰將會促使中國加快經濟轉型和升級。
鑒於貿易衝突的影響，亞洲開發銀行近期將其對亞洲的經濟增長預期從5.9%下調至5.8%，並指出各國受中美貿易衝突的影響程度不盡相同，因為全球供應鏈中的貿易重心發生轉移，生產相似產品的經濟體將從中受益，東南亞尤其如是。
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來源：日經亞洲評論
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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越南房地產近來行情火熱，海外投資人紛紛到此插旗，相中當地中產階級增加、經濟成長亮眼和都市化發展。
世邦魏理仕（CBRE）東南亞區域總監柯利撰文表示，“荷包日益飽滿的中產階級”，帶動越南經濟繳出全球最快增速，愈來愈多年輕的受教育族群加速都市化，也構成有利條件。世界銀行預期越南國內生產毛額（GDP）明年將成長6.8%，更助長全球投資人胃口，想在越南蓬勃成長的房市插旗。
過去三年，越南地產市場海外投資人顯著成長，來自星、日、韓偏愛市中心土地；在地開發商，常在能優化獵地等決策，與海外開發商結盟。
商業區物業開始供不應求，這個現像在胡志明市及河內特別顯著。胡志明市A級商辦的租金，從2016年第2季的每平方公尺35美元，至2018年第2季時漲到43美元，漲幅達23%。另一個創造堅實需求的是住宅區塊。
來自星、港、台對酒店式公寓最感興趣，在投資出租市場占75%。海外買家占成交住宅交易案50%，意味不僅來開業，也讓資金常駐。使得近兩年胡志明市頂級房產價揚15%。
The Gateway在2區Thao Dien地區，周圍設施齊全，附近商場，超市僅幾分鐘步行路程。附近有多個國際學校。小區內也有各種設施，有泳池、健身房、BBQ、小區花園。靠近河內高速，近地鐵1號線。交通方便，距離CBD 僅10分鐘路程。
居外物業編號：43981818 點擊查看房源信息
2018年第四季度房地產市場成交量有望創今年新高，同2017年第四季度的交易量相比大福增長。越南房地產經紀協會副主席阮文訂日前在2018年第三季度房地產市場情況報告發布會上作出了上述判斷。
阮文訂表示，2018年第四季度，越南全國房地產市場呈現蓬勃發展的態勢。據行內專家預測，價格不會出現太大的波動，並同2018年第三季度相比增長約0.5%~1%。
第四季度樓盤產品競爭已趨向更多樣化。剛需性住房和投資性住房需求量不斷增長。與此同時，越南經濟被預測將繼續穩步增長。此外，隨著美中貿易戰爭的惡化，使大量外資湧入越南市場。另外，第四季度往往是一年中單個季度僑彙收入最高的，而同證券、黃金、外幣等投資形式相比，房地產被視為最好的投資渠道。
2018年第三季度，河內市和胡志明市兩大市場呈現穩步增長速度。投資商繼續加大對房地產的投資力度，大量樓盤陸續投放市場。本季度，上述兩個城市以十分合理的產品結構向市場投放了2萬多套產品。
河內市和胡志明市的樓房價格同第二季度相比較為穩定，成交量多達1.3萬套，使吸收率達到了63.5%,其中大部分是剛需購房者，並未出現泡沫市場的跡像。
在河內，中端產品占54%，而在胡志明市高端產品占優勢，為40.5%，中端產品占36.5%。盡管如此，本季度，度假地產供貨量和成交量均呈下降之勢。
越南房地產經紀協會建議暫不開展新的度假房產項目，而應著力加快項目建設進度並早日投入運營，為投資者增添信心。
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來源：經濟日報、越通社
責編：Zoe Chan
胡志明市的高端物業價格遠低於鄰國主要城市，吸引了大量外國人的興趣。
根據世邦魏理仕CBRE的數據，2015 – 2017年期間，胡志明市推出了35,000套新的高端公寓。
房地產服務商第一太平戴維斯在胡志明市的住宅銷售總監Nguyen Khanh Duy表示，該市的高端公寓每平方米售價約為5,000美元，但中國香港的高端公寓價格為4倍。
根據房地產咨詢公司世邦魏理仕在越南的數據，去年中國，中國台灣和香港的買家占外國買家交易的25%，高於2016年的21%。
“中國買家對越南房地產2018年第一季度的需求比2017年第一季度高出300%以上，”全球最大的中文海外房源門戶網站居外網juwai.com首席執行官羅雪欣（Carrie Law）表示。
據“南華早報”援引羅女士的話說，越南在初選項列表仍低於泰國或馬來西亞，但需求正在增長。
房地產投資者都在尋找低價且投資回報率高的的物業。他指出，目前在第二郡的草田和守添半島收益率是6.5-7%。而其他亞洲國家的回報率僅為3.7-5.2%。
Duy表示，低價格，高回報率的公寓使胡志明市吸引了外國投資者。他補充說，對高端物業的需求一直在增加和超過供應，因此在未來三到五年內這種類型的物業可能會更多。
越南胡志明市高端公寓Vinhomes Golden River，五星級等級，胡志明市第一郡中心的唯一生態都市區，位於西貢河邊的黃金獨有位置，並提供完美的公用基礎設施。僅售約¥426萬。
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世邦魏理仕的一份報告稱，高端市場在第二季度新發布項目中站的比例最高，為54%。
英國“金融時報”援引世邦魏理仕的話說，過去三年裡有35,000套豪華公寓進入市場。
世邦魏理仕表示，這是2012 – 2014年度的一次重大增長，當時只有10,000套進入市場。
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來源：中國經營網
責編：Zoe Chan
