迪拜|住在這裡,和貝克漢姆夫婦做鄰居!

在人類驚嘆於大自然的鬼斧神工的時候,也從來不吝於對於人類自身卓越創造的贊美。

迪拜,就以鋼筋混凝土鑄造了眾多震撼世界的美景奇觀。

據傳,在迪拜,你絕找不到兩個一模一樣的建築。迪拜共擁有十九項“世界之最”——從將濃烈奢華的伊斯蘭風格與高科技手段、建材完美結合的迪拜七星帆船酒店;到高828米,有162層,造價15億美元的世界第一高樓“哈利法塔”;再到世界上獨一無二的迪拜旋轉摩天大樓……這些舉世聞名的奇觀,構築起了這個沙漠中的繁華貿易之都。

而若要從中舉出猶如迪拜名片一樣舉世聞名的建築,那麼非迪拜棕櫚島莫屬。

迪拜棕櫚島,是迪拉人工島、朱美拉棕櫚島、傑貝阿裡棕櫚島三座人工群島的總稱,耗資140億美元,是世界上最大的沿海人工島,被譽為世界第八大奇跡,是在太空都能看到的地球景觀之一。

島上的房產在還是圖紙時就被搶購一空,有不少世界頂級明星都選擇在這裡買房,其中就包括布拉德.皮特與貝克漢姆夫婦。

那麼傳說中的棕櫚島,到底有什麼讓人流連忘返之處呢?

恣意奢華的享樂天堂

整座島嶼就是一個巨大的避暑勝地和游玩天堂,島上還有全球最奢華的亞特蘭蒂斯酒店。

島上不僅建有海豚灣、水世界冒險樂園、“失落的空間”水族館等游玩設施,連同運動場、健身房和電影院等基礎設施也一應俱全。

預計在完全建成之時,棕櫚島能容納6萬居民,島上建設有1.2萬棟私人住宅,和1萬多套公寓,配套設施水下酒店,一處室內滑雪場,和與迪拜城市大小相當的主題公園。

島上還配有高空4000米跳傘和直升機游覽等項目,可以讓人體會在太空中俯瞰棕櫚島壯觀全貌的感受。

而想要將迪拜的醉人美景一收眼底,享受恣意奢華的游玩體驗,也可以考慮下面的房產。

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該豪宅位於朱美拉棕櫚島(Palm Jumeirah)西部新月形街區的阿拉伯海灣的銀藍色海水中,約566平方米,2,828萬元起。這裡是世界上最負盛名的海島之一,居住在這裡,您將享受到無與倫比的島嶼生活方式。在這裡,也可享受250米長的海岸線。可自由選擇附贈私人大堂和電梯頂層的戶型,或是配有花園住宅,帶私人遠景花園的戶型。

品質生活的購物天堂

除了阿拉伯海灣的沙灘美景,迪拜棕櫚島還有全球最大的迪拜購物中心。它囊括了全球最大的水族館、全球最大的黃金市場、全球最大的室內滑冰場,占地600萬平方英尺,有7000個停車位。

商場裡,世界各地的名牌齊集。 並且由於迪拜是“無稅”的地區,這裡的商品便宜得讓人怦然心動。世界名牌品牌齊集,價格有的比原產地還便宜。名表、名包、名牌服裝、名牌化妝品、名牌鞋子等等,應有盡有,比國內更是便宜四~五成。

在這裡擁有一套高端住所,則是奢華品質生活的必不可少的要素。

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這套位於迪拜4臥特別設計建築的豪宅,面積約2592平方米。在這裡,你可以欣賞令人驚艷的迪拜美景,住宅擁有精致的裝飾,最好的服務和卓越的設施。從景觀、設計、材料和飾面,到地段、便利設施、空間和服務,一切都堪稱盡善盡美。

該住宅區的房屋配有落地窗和極其寬敞的私人露台。在住宅內,迪拜舉世聞名的天際線、迪拜碼頭,以及令人嘆為觀止的阿拉伯灣金色日落美景都一覽無余。每一件家具,每一處裝潢陳設都是用從世界各地搜羅的上佳精致材料,由傑出工匠精心制作而成。

這兩套房源均享受W住宅的豪華配套服務。其中包括:24小時安保服務和門房服務、豪華轎車服務、住宅內餐飲服務、私人司機服務、活動和派對安保服務、可以享受使用酒店海灘的貴賓待遇,還有酒店餐廳和設施的優惠服務等。

如果想要選擇品質生活,盡享度假般的愜意生活時光,那麼不妨考慮從住在棕櫚島開始。

 

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任

緊隨“一帶一路”政策 在迪拜安置一個家|居外精選

縱觀過去8年的全球房地產市場,中國投資客們的強大購買力,使得全球各大房地產市場快速增長。在2017-2019年間,我們看到大量的中國投資者紛紛進入迪拜房地產市場,背後的原因與如下因素有關:

1. 我國政府實行“一帶一路”政策,鼓勵大量中資企業進入迪拜開設公司,因此對辦公室和員工宿舍的需求顯著增長;

2. 目前國內的股票市場和房地產市場,投資機會減少,因此中高收入人群在海外尋找新的投資出口;

3. 迪拜房地產市場的眾多優勢,符合中國投資者的投資期望。例如永久產權、較高的租金、合理的房價以及免稅等優勢,非常吸引中國投資者。

“富可敵國”的阿聯酋首都——迪拜
全球購物者的“天堂”——迪拜
新鮮刺激的迪拜空中餐廳

同世界上其它城市相比,迪拜是獨特的。她獨特之美來源於它景色的差異性:一半是海水一半是沙漠。它擁有豐蘊無比的旅游景點、奢華的享受,是您前來旅游、生活、投資的樂園。

人類能想像得出來的建築,迪拜都有,或者,正在准備建。樹葉、火炬、空中平台,這裡有把想像力變成現實的錢和技術,是全球建築師的福地,也是投資者們的樂園。

世界第一高樓——迪拜哈利法塔
傳統和現代交相輝映的城市——迪拜
方便快捷的城市生活——迪拜

在迪拜眾多建築中,有一座坐擁迪拜朱邁拉村(Jumeirah Village)的當代風格建築尤為引人注目,它擁有一個讓人難忘的名字——藝術高地(Artistic Heights這座十七層高的住宅樓將壯觀的建築和令人難忘的景觀視野合二為一,是您來迪拜投身當地房地產市場的明智選擇。

藝術高地(Artistic Heights)外觀(效果圖)
藝術高地(Artistic Heights)大堂(效果圖)

正如它的名字所寓意的,藝術高地擁有著高規格的智能和優雅的裝潢風格,藝術氣息與現代科技結合得天衣無縫。在房型配置上,配有1、2、3居室公寓,能夠滿足您各種投資、自住所需。

藝術高地(Artistic Heights)客廳(效果圖)
藝術高地(Artistic Heights)臥室(效果圖)
藝術高地(Artistic Heights)臥室(效果圖)
藝術高地(Artistic Heights)臥室(效果圖)
藝術高地(Artistic Heights)衛生間(效果圖)

藝術高地內設專為居民打造的高品質的便利設施:健身房、花園、游泳池,等等。藝術高地的每間豪華公寓住戶都可使用健身房、花園、游泳池和一流的24小時值守安全設施。藝術高地項目占地約285,000平方英尺,市場價值約2億迪拉姆。

藝術高地(Artistic Heights)游泳池(效果圖)
藝術高地(Artistic Heights)花園燒烤派對(參考圖)
城市慢跑,享受生活(參考圖)

近年來,阿聯酋政府頒布了眾多對華優惠政策,如將中文列為迪拜100所學校的第三大主要語言、建立中東北非地區最大的唐人街等。迪拜正成為歡迎中國人前來創業、工作、學習和生活的第二家園。我們相信,在未來2年,會有越來越多的中國人選擇在迪拜置業。動心了嗎?快來撥打居外熱線400 041 7515或者點擊https://www.juwai.com/46552214.htm詳細了解吧!


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撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

海外 | 華人在迪拜真實生活面面觀

迪拜是全球關註焦點大都市,什麽迪拜土豪、迪拜豪車、迪拜驚世設計等,迪拜就像天皇巨星把所有亮點集壹身,它太光鮮亮麗,以至於越來越多華人湧入迪拜淘金。聞名的世界第壹高樓828米的哈利法塔,迪拜購物中心,七星級帆船酒店,阿布紮比八星級酋長宮殿,還有世界最大人工島棕櫚島,全球富豪的聚集地!今天帶妳了解真正的迪拜,看看當地華人真實生活的各個方面。

壹、迪拜到底是怎麽壹個城市?

迪拜壹年分兩季,是壹個夏天和秋天各半的城市,迪拜旅遊景點大都是人造景點,大部分生活用品依賴進口,來這裏註冊公司需要迪拜本地人當保人,最新的政策,迪拜增加自貿區實現100%控股。迪拜石油資源豐富,且人口較少,故人均收入極高。迪拜更有世界避稅天堂之稱,故吸引了世界富豪的投資,迪拜依賴石油起步,在阿聯酋副總理迪拜酋長的帶領下,迪拜貿易和旅遊業逐步上升。也吸引更多人才湧入迪拜!

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繁華的迪拜夜晚

二、如果確定了要來迪拜,需要準備些什麽?

1、迪拜入境的旅客嚴禁私自攜帶毒品、武器、色情書刊、VCD光盤、錄像帶等違禁品或需特批的物品。根據海關規定,入境旅客每人可免稅攜帶2瓶白酒或兩箱啤酒,2000只香煙,400只雪茄,2公斤煙草。

2、迪拜氣候炎熱,壹年只有兩季,迪拜夏季溫度中午維持在45-50度,所以提醒大家來迪拜無需帶過冬衣服,壹兩件外套足夠過秋季,每年6個月夏季6個月秋涼氣爽好天氣。

3、來迪拜也無需多換美金,迪拜是華人聚集的地方,很多地方幫忙提供貨幣兌換,隨身帶上幾百美金即可。

4、來迪拜務工請壹定做好學歷證明公證認證,便於公司錄取後加快時間辦理工作簽。

5、可以隨身攜帶少量常用藥品(迪拜藥店24小時開放)。

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迪拜帆船酒店

三、迪拜薪資到底怎樣?

網絡上宣傳迪拜是遍地黃金的城市,不會英語的中國人都能拿到2萬的月薪,到底是真的嗎?在迪拜打拼的華人應該能給妳明確答案,前幾天網上炒得很火的迪拜華人被搶劫殺害小夥月薪3500人民幣,網上炒得不是被殺害,而是把焦點放在3500人民幣的月薪上面,什麽迪拜怎麽可能月薪會有3500人民幣的待遇,早幾個月更是炒起“北漂”不如“迪漂”,那麽迪拜薪資真實是多少呢?

迪拜老城區和迪拜龍城務工人員多為中小私企、倉管、餐廳服務員、商店看店翻譯,商店配送人員等、工資在3500人民幣-5500人民幣還是比較多的,迪拜收入可高可低,與自己能力成正比,很多人認不清自己的實力。好高騖遠奔著來迪拜撿黃金的心態,導致心理落差很大,那麽國企,外企大公司工薪待遇約為8000人民幣以上甚至1-2萬,當然也有迪拜大型酒店招聘服務員、免稅區,工資也在3000-5000人民幣左右(2000多也有),外加小費還需要流利英語。真正待遇提升也是在工作1-2年後才加薪。

迪拜在低層務工的當屬巴基斯坦、孟加拉國的,做清清潔工的比較多。 每個月能賺800-900迪拉姆(約合人民幣1350-1500元),他們會將其中500迪拉姆(約合人民幣850元)寄回家,剩下的作為自己的日常花銷。菲律賓的稍高壹些,1200-1800比較常見,傭人和公司客服職位居多。

四、迪拜租房每月開支需要多少?

迪拜租房花費具體還要根據地理位置區分價格,在迪拜老商業區鞋城附近,帶衛生間的單間壹般都要5100人民幣,不帶的也要4200左右,租床位男女分開的房間是1300人民幣+壹張床,男女混住的壹般是1000人民幣+,有的地方上下鋪價格不同下鋪略貴。壹間房間裏面的人數多少也會影響價格。租房是迪拜支出最大的開銷。

五、迪拜物價及迪拜日常開銷費用如何?

迪拜壹個國際化的大都市,大部分日用品靠進口,因為是免稅天堂,所以很多生活用品比國內還便宜,更有壹些迪拜華人做起了微信代購,迪拜雞鴨魚肉價格相對便宜,蔬菜價格稍高,總體來說迪拜魚市場與超市物價相對較低,出外消費則高很多。螃蟹普通20-25迪拉姆壹公斤,魚蝦20-30迪拉姆左右壹公斤,在迪拜買羊肉牛肉比較合算,20-30迪拉姆壹公斤。

六、迪拜交通費用如何?

迪拜公交車:迪拜的多數公交為梅塞德斯奔馳,有51個座位和10個站位,均有空調。市內普通線路票價dhs1.50。到郊區的公交按照路程遠近,為dhs2-dhs7不等。

迪拜計程車:迪拜出租車起步價早3.5迪拉姆,計程費用不足10迪拉姆內按12迪拉姆收費(2014年底開始調整到12迪拉姆),每155米收費0.25迪拉姆,迪拜機場內部打的多壹個20迪拉姆起步費用,每班次有10分鐘免費等待時間,(紅燈、路阻)超過10分鐘每分鐘收費0.5DHS.迪拜出租車分普通的四人座轎車(Car)和家庭廂式車6-7座(Van),從迪拜機場到亞特蘭蒂斯差不多70迪拉姆,到迪拜貿約50迪拉姆,如不乘坐機場內部出租車費用省20迪拉姆。

迪拜地鐵:迪拜地鐵費用按1.8迪拉姆起步,根據區域距離不同車票價格被劃分為4個級別,T0,T1,T2,T3。

註:T0 = 單程少於或等於3 KM;T1 = 單程起點至終點在同壹區域之內;T2= 單程起點至終點在相鄰的兩個區域內;T3= 單程起點至終點超過兩個區域。

七、迪拜飲食是否適合妳的口味?

迪拜是海灣國家,海鮮品種繁多,牛羊肉價格適中,內臟特別便宜,加上迪拜是華人聚集地方,華人超市裏中國食品琳瑯滿目,基本能滿足所有華人的需求,初來迪拜如果不是自己下廚,可能比較難適應阿拉伯餐,如印巴咖喱飯、雞腿飯。當然如果妳在偏離密集的華人區,那麽妳就要適應阿拉伯奶茶和餐飲。

八、在迪拜找對象容易嘛?

難,都說男的來迪拜擇偶條件下降,女的在迪拜擇偶條件苛刻了,作為迪拜最大華人媒體,迪拜中華網也在致力做壹些相親類活動,至今通過本站確定結婚生子也不在少數,恭喜他們,總體來說在迪拜打拼還是難免要挨得住寂寞。

九、迪拜生病買藥看病方便嗎?

迪拜藥店24小時開放,基本上常用藥品都有,迪拜是穆斯林國家,在迪拜打胎是犯法的,所以迪拜沒有打胎藥,勸來迪拜的年輕夫妻和男女朋友們如還沒打算要孩子,請做好防護措施,迪拜看病分醫院價格不同,有中國人自己的醫院也有價格實惠的伊朗醫院及歐美醫院,在迪拜急診是免費的,晚上10點後屬於急診時間,帶著ID卡即可享受免費看病,給迪拜人道醫療點個贊。

十、迪拜宗教信仰風俗人情怎樣?

伊斯蘭教是所有酋長國的官方宗教,主要的教派為遜尼派。這裏也有少數的印度旅遊教徒、錫克教徒、以及基督徒。迪拜也是所有酋長國內唯壹有印度教、錫克教廟宇的地方。

風俗禁忌:中東是世界穆期林的起源地,有著獨特的生活方式和文化風俗,所以壹定要了解這裏的禁忌和風俗,避免壹些不必要的麻煩。

  • 禁忌輕視真主的命令,否認聖行,用真主的專用名如熱哈嗎尼(普慈的)、勒黑木(特慈的)給人命名等;禁止崇拜偶像,穆斯林只能有壹個偶像,就是真主。
  • 因為穆斯林皆為兄弟姐妹,為壹家人,所以禁忌放高利貸、玩賭、背盟爽約、強占他人財產,參與穆斯林的宗教活動。
  • 壹切按照古蘭經中教義的範圍指導日常行動,違反教義被視為叛逆,按教義來懲罰。禁忌奸淫、敗壞他人名節、挑撥離間、搬弄是非等。
  • 按照古蘭經中規定穆斯林飲食範圍和習慣,禁食豬、馬、騾、驢、狗、蛇、火雞、自死肉、浮水魚以及壹切動物的血;禁食虎、狼、獅、豹、熊、象、猴、鷹、鷂等鷙鳥猛獸;禁吸鴉片,禁飲酒等。
  • 每年齋月期間,日出後和日落前,不允許在公共場所和大街上喝水、吸煙、吃東西。多數的餐館和飲品店會在這個時間停業。
  • 齋月期間,女士不要穿得太暴露,盡量穿長袖衣服和長褲。
  • 只允許在住處和飯店喝酒,其它場所或大街上不許喝酒。
  • 與當地人交往,不能同婦女單獨或長時間談話,只能簡單問候幾句,不能盯住他們的服飾看,不能給她們拍照。與先生談話不能問及其夫人的情況。
  • 壹般阿拉伯家庭是席地用餐,並用手抓食,做客時最好入鄉隨俗。
  • 壹些虔誠的伊斯蘭信徒不喜歡和女人握手。如果在社交場合需要握手的時候,要等待別人先伸出手。
  • 如果要給當地人拍照,要事先征得同意。

迪拜不是天堂,給來阿聯酋迪拜工作者的建議:

1、事先定位,妳的能力工薪定位初心是什麽?這點很重要,迪拜誘惑太大,容易因為對比而產生心理落差,來了不比工作能力,而改為比待遇可是要不得,忽略初心是來學習經驗增長能力。

2、迪拜炎熱的氣候容易產生浮躁心理,所以來迪拜內心堅定精神強大是必不可少。

3、迪拜比起國內職場壓力要輕,如果務實肯幹,機遇比國內多。

 

(據迪拜中華網)

你還沒有到迪拜進行過貿易、投資或度假嗎?聽聽迪拜房地產專家怎麼說

阿聯酋Fouad

如果沒有,也不是問題。從現在開始,我會每月寫一篇關於迪拜的文章。我們應該先了解一些關於迪拜的基本問題,如當地的市場走勢如何?為什麼重量級的投資者在迪拜至少有一些房產或自己的貿易公司?為什麼你應該在這裡投資?首先,讓我先介紹一下阿拉伯聯合酋長國(UAE)的簡史。

認識神秘的阿聯酋王國

阿聯酋誕生於英國宣布終止保護條約後的1971年。19世紀初,英國開始入侵海灣地區北部。1853年,英國停火,但沒有將這塊地區納為殖民地,反而要求當地七個酋長國與其簽訂“永久休戰條約”,建立了特魯西爾酋長國(Trucial States)。後來,七個酋長國脫離英國獨立,組成阿拉伯聯合酋長國(UAE)。這七個酋長國分別是迪拜、阿布扎比(Abu Dhabi)、沙迦(Sharjah)、阿治曼(Ajman)、烏姆蓋萬(Umm al-Quwain)、哈伊馬角(Ras al-Khaimah)和富查伊拉(Fujairah)。

這些酋長國擁有從波斯灣到阿曼灣長達800公裡的海岸線。從前,阿聯酋的經濟主要依靠漁業、貿易和珍珠采集。該地區美麗的天然珍珠曾是一個主要出口類別,直到20世紀40年代這個行業才開始下滑。20世紀60年代,阿聯酋發現豐富的石油儲量,從此便有如神助,經濟以飛一般的速度發展。

阿聯酋憲法保證與既定習俗一致的宗教自由。一般來說,政府在實踐中尊重這一權利。憲法宣稱,伊斯蘭教是阿聯酋的官方宗教。無論是宗教信仰還是社會實踐方面,均沒有政府濫用職權的報道。英國人在阿聯酋的成熟的外籍社區裡面占據了很大的比例,另外的半數外國人來自亞洲,如伊朗、印度人和巴基斯坦人。

在阿聯酋,英語被廣泛使用,犯罪率較低,財產和收入不用納稅!這些都是刺激外國人到阿聯酋投資的因素。但他們到阿聯酋不只是為了工作和掙錢,同時也為了休閑,阿聯酋尤其適合那些尋求奢華的生活方式、喜歡繁華都市夜生活的人群。

自從發現了豐富的石油資源後,阿聯酋的新財富效應也引發了房地產的高度繁榮。現在該國的房地產儼然已是繼貿易、旅游業後的又一主要收入來源。曾經荒蕪的沙漠如今已轉變成全球名流和富豪最豪華的游樂場。

奢華富庶的沙漠明珠——迪拜

有了充沛的資金,盛產石油的海灣地區正自豪地向世人展示著一系列超現代化的基礎設施,特別是在迪拜。作為人口最密集和高度城市化的酋長國,迪拜在石油繁榮之前就已經是一個繁榮的港口城市。

迪拜陽光充足,全年日照期長達十個多月,每年11月至次年1月氣溫降低且有雨,但年降雨量不超過5英寸。

阿聯酋政府決心創造最盛行的有利條件,以期在石油儲量枯竭前改變公民的命運。所以,雄心勃勃的政府一直努力發展經濟,欲將阿聯酋打造成世界級的商業、貿易和旅游中心。為鼓勵外商直接投資,阿聯酋在80年代就引入自貿區,首先設立在迪拜的港口城市傑貝阿裡。大多數自貿區都位於迪拜,截止目前共有20個在運作。

迪拜打破世界紀錄已不是奇聞。事實上,迪拜目前有59項世界之最,多得足以開設自己的吉尼斯世界紀錄辦公室。

迪拜的世界記錄:

  • 第一高樓 ——哈利法塔(The Burj Khalifa)
  • 最高的戶外觀景台——哈利法塔,124層
  • 最高的酒店——萬豪侯爵酒店(JW Marriott Marquis Hotel)
  • 最高的住宅塔樓 ——公主塔(Princess Tower)
  • 最大的購物中心——迪拜購物中心(The Dubai Mall)
  • 最長的無人駕駛列車網——迪拜地鐵(Dubai Metro)
  • 最大的人工島——棕櫚島(The Palm Jumeirah)
  • 全球唯一的七星級酒店——帆船酒店(Burj Al Arab)
  • 最貴的汽車牌——“1”字車牌拍賣超過1500萬迪拉姆
  • 最大的亞克力觀光板——迪拜購物中心水族館
  • 而且還在繼續

 

阿聯酋房地產營銷主管Fouad Amini專欄全集

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外國投資者的迪拜房產租賃投資指南

作者:莉莎·弗萊雪(Lisa Fleisher)

作為世界舞台上的新興市場,迪拜有著令其驕傲的汽車文化。盡管迪拜的經濟相比其他海灣國家更為多元化,但這個沙漠都市仍然受到石油產業興衰的影響。

2011年至2014年,石油價格超過100美元/桶。彼時,迪拜的房地產市場也隨之繁榮發展。咨詢公司克魯頓斯(Cluttons LLC)的數據顯示,世界最高建築哈利法塔的公寓價格超過1000美元/平方英尺。如今,隨著石油在70美元/桶的價格附近徘徊,哈利法塔公寓的價格也下跌至650美元/平方英尺。但與此同時,俄羅斯盧布危機、脫歐以及日常用品稅率和費用的增加使得迪拜的生活成本變得難以承擔。

房地產咨詢公司Cavendish Maxwell的住宅價值部主管索菲亞·亞德納比(Sofia Underabi)表示,“迪拜房市目前尚未觸底。”住房存量還有很多:預計2020年底,市場上將增加超過9100所公寓和42000所住宅。

迪拜市區謝赫扎伊德(Sheikh Zayed)路上的摩天大樓

大多數人剛來到迪拜,享有公司提供的住房補助,更傾向於選擇租房而不是買房(迪拜300萬居民中近90%都不是迪拜公民)。一般來說,這些人的簽證都是短期的,而且主要是工作簽,因此,失業對他們而言意味著要離開這個國家。

迪拜中心地區的部分房產僅面向酋長國國民出售,但不管性別和信仰如何,外國人都可以在這裡租到房子。

別具一格的住宅區

任何移居迪拜的人都會發現這裡的住宅區與紐約和倫敦的大不相同。迪拜溫度過高,不是一個適於步行的城市,出門購物或開展社交活動都需要以車代步。

住宅圍繞特定的建築或開發區而建設,享有絕佳的海景風光,配備健身房、游泳池等便利設施,家庭員工有其獨立的生活區。高端的住宅還配備網球場、籃球場、水療設施等。

朱美拉高爾夫莊園(Jumeirah Golf Estates)的5臥別墅租金達到11300美元/月。點擊查看更多該項目的在售房源

一般而言,住宅和別墅都是建立在郊區式住宅區的3臥住房,矗立在大門和高牆之後。克魯頓斯的數據顯示,6月,普通4臥豪華別墅的租金達到6800美元/月。

對舉家移居迪拜的公司高管而言,靠近吃香的美國、英國和國際學校的開發區,如阿拉伯牧場(Arabian Ranches),盡管處於內陸,仍是租房的首選。朱美拉高爾夫莊園附近的住宅一般都配備有私人泳池,附近還設有俱樂部、商場、健身館、網球場和餐廳等。蘇富比國際地產海灣國家地區(Gulf Sotheby’s International Realty)的合伙人安德魯·利奇(Andrew Leech)稱,這些地方的5臥住宅租金達到11300美元/月。

居外網上掛牌的葡萄牙風格Alvorada別墅位於阿拉伯牧場的中心,彰顯輕松自在的戶外生活方式。居外物業編號:42137585 點擊查看房源信息

市區公寓

Cavendish Maxwell的數據顯示,高端公寓主要集中在三大地區。商業區北端——迪拜國際金融中心的2臥公寓租金平均達到4000美元/月。在靠近該區域的市區地段,哈利法塔和其他公寓高樓都林立於迪拜購物中心(此購物中心是指設有室內溜冰場而不是室內滑雪坡的購物中心)周圍。盡管你需要乘坐三個電梯才能到達公寓門口,但哈利法塔公寓仍是迪拜最貴的公寓之一。今年年初,哈利法塔公寓樓的4臥公寓售價高達495萬美元,即767美元/平方英尺。

居外網上出售的的這套哈利法塔兩臥室公寓,售價約僅¥851萬。居外物業編號:29522651 點擊查看房源信息

迪拜濱海區(Dubai Marina)位於該城市的南部。這裡的住宅高樓圍繞著一條1.5英裡長的人工水道而建。Cavendish Maxwell數據顯示,2018年第二季度,該區2臥公寓租金達到3000美元/月,相比去年降低了4.6%。

海濱住房

朱美拉棕櫚島是公認的海濱房產巔峰之作。一座座公寓建築掩映在棕櫚樹繁茂的枝葉之中,佇立在海岸南端的人工島嶼之上,沿著島嶼鋪展開來。

人造朱美拉棕櫚島

島上頂級公寓主要集中在Five、Oceana和Tiara公寓樓中,享有迪拜宏偉的天際線美景和私人海灘。

島上的3臥、4臥公寓租金可高達7200美元/月。每年夏季,隨著溫度超過華氏110度,這裡由員工清潔打理的便利設施和海灘基本上無人問津。

Haus & Haus地產的經理人馬修·所羅門(Matthew Solomon)持樂觀態度。他認為,“該區域設有酒店。住在這裡每天都像在度假。”

朱美拉棕櫚島上的Oceana公寓享有市區天際線美景和管理良好的私人海灘。居外物業編號:42137585 擊查看房源信息

 


原文:彭博

翻譯:LPS
責編:Zoe Chan

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迪拜生存指南之醫職住行

迪拜怎麽生存?喬裝乞討壹夜暴富?做多金酋長的洗腳婢?在迪拜采用正確的生活門道,依舊能走上人生巔峰,實現居外主義奔小康。從醫、職、食、住、行等方面,居外為您全面解讀迪拜生存指南。

迪拜生存指南·求醫篇

迪拜醫療保健服務以及基礎設施是所有酋長國中最發達的,它有著各類政府提供的醫療設施以及各類私營的診所和醫院。迪拜醫療衛生局(DHA)宣布2013-2025的長期戰略規劃,在全境部署了電子病歷、醫院信息系統、智能醫院、移動醫療服務,智能技術和智能藥店系統。

迪拜知名公立醫院有Rashid hospital、Al Jalila Children’s Hospital,私立醫院有Dubai Iran Hospital、Saudi German、Dubai American Hospital,Aster和同仁堂是當地有名的診所。迪拜醫院全部采用英語進行醫患間的溝通,想買中國藥品可以去中國城。

外國人在阿聯酋急診住院可享受減免。在迪拜工作或是做生意的外國人只要辦理了三年長鑒,擁有阿聯酋長期居留身份,都可申請公立醫院的醫療卡。通過每年繳納300迪拉姆(截至7月31號,1迪拉姆=1.86人民幣),在指定醫院享受相應的優惠或免費服務。

迪拜生存指南·就業篇

迪拜國際學術城和迪拜知識園董事總經理穆罕默德·阿蔔杜拉補表示,迪拜將以2020年世博會為契機,在未來6年內創造超過275,000個就業機會,他認為這也是中國人在迪拜就業並發生作用的大好時機。作為壹個無稅國家,在迪拜妳還可以享受不上稅的純收入。

在迪拜的壹些求職網站上,可以看到當地雇主的招聘動態、行業技能需求和發展趨勢。居外為您整理出了迪拜招聘求職常用的網站,妳可以在線更新簡歷,爭取工作機遇。也可在LinkedIn上創建共享公共檔案,吸引迪拜雇主們的註意。

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迪拜生存指南·居住

根據經濟學家智庫的調查,迪拜生活成本比悉尼低42%,距倫敦和紐約也有差距。在迪拜,一部分外籍從業者喜歡租房,一部分人青睞擁有自己的居所。近日,壹項新的研究對住房分享網站Airbnb上的數據進行了分析,評選出最昂貴的度假公寓出租城市,迪拜名列前十。我們認為,在迪拜買房,租養房是不錯的投資方式。

無論風裏還是雨裏,居外都願為世界各地的妳遮風擋雨。想在迪拜有壹套私人住宅?下面必有妳的菜!想獲得迪拜更多優質房源,閱讀原文,妳的心願將會實現!

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迪拜生存指南·出行篇

RTA 是迪拜政府交通部門的官方公共交通管理系統,該系統為居民提供了以極低的成本快速在城市中穿行的能力,Nol 卡是 RTA 公司的公共交通收費方式。在迪拜,只有出租車和長途汽車收現金費用。

2013年,迪拜RTA就推出了Smart NOL——乘客刷只能手機便能乘坐交通工具。手機上還可以查看到交通工具的運行狀態以及上次交易情況。

地鐵是迪拜人出行的首選。地鐵根據區域和達到裏程,平均售票價格為1.8-11.6迪拉姆不等。公共汽車單次收費2.3迪拉姆,遠郊按路程劃價。出租車分為car和van,每公裏1.6迪拉姆是最低收費標準。水上巴士單次每人2迪拉姆,長途汽車單詞價格為2-140迪拉姆每次。在網站dubaimetro.eu,您還可以獲得更多迪拜交通出行信息。

迪拜常用的app還有RTA、zomato、Wojhati。收藏此文,或是將它轉發給剛抵達迪拜或有去迪拜計劃的朋友,妳將不會後悔這麽做!

迪拜生活成本有多高

到迪拜旅遊,迪拜有世界最高建築之一迪拜塔,哈里發塔、沙漠仲沙、海灘、棕櫚島、水族館、博物館、歷史建築 群,迪拜也是適合深度游城市,入住亞特蘭蒂斯、體驗沙漠探險、法拉利主題公園,遊覽迪拜建築,迪拜購物天堂轉轉。迪拜美食有烤雞、烤牛肉、烤羊、沙拉、甜品,融合黎巴嫩、伊朗、摩洛哥、埃及、敘利亞、巴基斯坦、印度的飲食特色。

迪拜生活成本有多高
據美世對迪拜生活成本研究,免稅與時尚是吸引外籍人士的原因之一

據美世對迪拜生活成本研究,免稅與時尚是吸引外籍人士的原因之一。在迪拜有許多大型連鎖超市,迪拜塔公寓每月租金30萬迪拉姆,別墅價格超過 100萬迪拉姆,租金取決於地理位置,去年以來租金有所下降。蔬菜比較便宜,餐廳有很貴高檔開支,也有比較實惠價格的餐飲,交通比較便利,汽油費用相當便 宜。那去迪拜旅遊要多少錢呢?

世界城市生活指數2016年4月最新統計如下:

1、餐飲方面。

大漢堡25迪拉姆,約合人民幣40元,一升牛奶5.6迪拉姆,約合人民幣10元,一公斤大米9迪拉姆,約合人民幣 16元,一打雞蛋10迪拉姆,約合人民幣17元。一公斤雞肉26迪拉姆,約合人民幣45元,一公斤蘋果9迪拉姆,約合人民幣16元,一公斤橙子8迪拉姆, 約合人民幣14元,一公斤西紅柿7迪拉姆,約合人民幣13元,一公斤土豆5迪拉姆,約合人民幣8.8元。

2、住宿方面。

市中心一間臥室月租金7609迪拉姆,約合人民幣1.3萬元,市中心三間臥室月租金1.5萬迪拉姆,約合人民幣2.6萬元。

3、交通與通訊。

出租車每公里2迪拉姆,約合人民幣3.5元,單程車票5迪拉姆,約合人民幣9元。一升汽油1.87迪拉姆,約合人民幣3元。手機每分鐘花費0.45迪拉姆,約合人民幣0.8元,寬帶每月315迪拉姆,約合人民幣550元。

4、衣物方面。

一件牛仔褲286迪拉姆,約合人民幣500元,一件連衣裙211迪拉姆,約合人民幣370元,一雙運動鞋320迪拉姆,約合人民幣240元。

在迪拜,交通在高峰時比較擁堵,特別是迪拜汽車擁有量較高,出租車費有所提升,地鐵票價適中,出租車可以通過借記卡或信用卡支付,有火車、汽 車、出租車可選擇,巴士票價從2迪拉姆到5迪拉姆,約合人民幣4元至9元,買汽車是相當便宜,普通全新車大約4萬迪拉姆至30萬迪拉姆,約合人民幣7萬元 至50萬元,汽油價格便宜。近幾年由於外國人湧入推動住房需求增加,外籍人士可選擇工作室、單間、雙間臥室、公寓。

迪拜食品價格比較低,有世界各國地道美 食,也有意大利麵食。每水費約1000至2000迪拉姆,西裝、休閒服裝、童裝、晚裝價格比較貴,牙科諮詢費用約500迪拉姆,兩張電影票74迪拉姆至 246迪拉姆。在迪拉姆生活成本取決於生活水平,迪拜工薪收入一半用於住房,其次是購物和飲食。

據世界薪水網2016年研究,迪拜工薪族平均月收入1.2萬迪拉姆,約合人民幣2萬元。會計均月收入3千迪拉姆,約合人民幣5千元,空姐均月 收入3萬至5萬迪拉姆,約合人民幣5萬左右。工程師均月收入1萬至2.5萬迪拉姆,約合人民幣2萬元左右。運營工程師均月收入1.3萬至4.2萬迪拉姆, 約合人民幣2萬。建築、醫藥、金融、人力、市場、保險領域收入比較高,汽車、金融、醫藥健康、石油、法律、房地產、航空、通訊、科技領域收入最高。相比較 收入,迪拜物價不高。

 

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(據新浪博客)

迪拜的生活 什麼使得它如此特別?

大家都知道迪拜,那瞭解迪拜是哪個國家的嗎?迪拜是阿拉伯聯合酋長國人口最多的城市,亦是阿拉伯聯合酋長國最大的城市,也是中東地區的經濟和金融中心。

想要移居迪拜嗎?美麗鄉村高爾夫地區(Fine & Country Golf)負責人斯蒂芬•魯特(Stephen Rutter)從英國移居迪拜已經14年了。對於那些正在考慮移居國外的人,斯蒂芬分享了他的見解與建議。以下是他提出的十大考慮因素:

【行家談】迪拜迷你指南
迪拜是阿拉伯聯合酋長國人口最多的城市,亦是阿拉伯聯合酋長國最大的城市,也是中東地區的經濟和金融中心

問題1:關於迪拜的情況?什麼使得它如此特別?

答:有很多原因促使我搬到迪拜,但最吸引我的是迪拜的生活方式和宜人的氣候,這使得迪拜非常適合居住和工作。

問題2:哪裡是迪拜最搶手的地區?

答:我最喜歡的一些地區有:棕櫚(The Palm)、碼頭(The Marina)和羽絨城(Down Town)。如果你想要購買附近有高爾夫球場的房產,可以考慮靠近迪拜灣高爾夫和遊艇俱樂部的朱美拉高爾夫莊園(Jumeirah Golf Estates)和埃爾斯(The Els)。

問題3:迪拜最熱和最冷的月份?

答:最熱的月份是七月和八月,氣溫高達40℃;最冷的月份是一月和二月,溫度一般在14-15℃之間。

問題4:迪拜最好的學校、餐館和酒吧有哪些?

答:幾所最好的學校是:迪拜學院(Dubai College)、國王迪拜(Kings Dubai)、世界寶石學院(Gems world academy)和地平線英語學校(Horizon English School)。餐廳和酒吧包括:祖馬(Zuma)、文頓的燒烤(The Rivington Grill)和Mahiki。週五的早午餐在迪拜很流行,一天從早到晚都提供可口美食。小有名氣的早午餐館有:威斯汀(Westin)的 Bubbalicious、Candy Pantsat Al Habtoor Grand和亞特蘭蒂斯(Atlantis)的藏花(Safron)。

問題5:迪拜最適合旅遊的月份?

答:旅遊的最佳時間是三月和四月。十月、十一月和十二月氣溫稍涼,遊人也不少。

問題6:迪拜房價如何?

答:濱海(The Marina)地區一居室或二居室的公寓價格約15萬到20萬英鎊,具體價格根據房產位置與海景而定。別墅較貴,價格約在80萬到1千萬英鎊以上。平均房價約為70萬到80萬英鎊。

問題7:什麼樣的房產賣的最好?

答:由於價格便宜,一般公寓的銷售速度最快;尤其是Marina地區的,高層公寓年輕人的需求量大。別墅非常適合家庭購買。

問題8:留在迪拜是否需要簽證?

答:居住在迪拜需要一個居留簽證,沒有簽證不能退休。簽證為期三年。

問題9:您在迪拜住了14年,迪拜有什麼特別的地方?

答:迪拜有一些美麗的海灘(Jumeirah海灘,Marina沙灘和Kite Surf海灘)。你會發現寬闊的跑道和溫馨的咖啡廳也在這裡。我也很喜歡這裡的沙漠,沙漠旅行是任何來阿聯酋的人都不能錯過的。

問題10:最後,對想移居迪拜的人,您有什麼建議?

答:開放的態度會使你在短時間內安頓下來。此外,凡事提前計劃,要考慮房產周圍學校情況、通勤是否方便以及生活方式。這聽起來很普通,但移居海外時,他們都是重要的考慮因素。

 

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(互聯網資訊綜合整理)