英國脫歐將如何影響歐洲移民大勢?英倫教育、歐洲夢,路在何方?|居外專欄

自2016年6月24日英國公投決定脫歐以來,歷經種種坎坷與波折,折騰了大家兩年的英國脫歐,現在終於把大方向敲定了。

當地時間2018年11月12日,英國與歐盟達成脫歐草案;14日,經過長達5個小時的會議,英國內閣最終也通過了脫歐草案。

接下來,歐盟將於11月25日在布魯塞爾召開脫歐峰會,簽署脫歐協議。剩下的,便是等待12月份的議會投票,不出意外,英國將於2019年3月29日正式退出歐盟。

歐洲這只在大家心頭盤旋了許久的“黑天鵝”,撲騰了四百多個日夜,總算快要消停了。

英國脫歐=歐洲夢碎?

首先從英國自身來說,脫離了歐盟,其移民政策緊縮幾乎是板上釘釘的事。

英國移民咨詢委員會在內政部(主管英國移民事務)的要求下,從7月開始制作了長達140頁的《歐盟移民報告》,對於在英國工作多年的非英歐盟人士,今後將與非歐盟居民一視同仁。

所以想要留在英國?沒有簽證是萬萬不能的。

這也意味著,英國境內諸多的歐盟居民也將加入歐洲簽證的爭奪戰中。同時,英國短期內脫離歐盟所付出的巨額分手費也需要有所彌補,移民門檻提高,政策收縮,是情理之中的事情。

其次,英國脫歐,歐洲其他國家上調移民門檻,也並不令人意外。

早在英國公投確認將要脫歐的消息不脛而走後,愛爾蘭就在短期內進行調整,愛爾蘭移民政策主管部門INIS官方發布通告,宣布企業投資類型和企業投資基金類型投資額將調整至100萬歐,並取消之前政策中的100萬歐元國債投資移民項目以及50萬歐元國債加45萬自助房產混合投資移民項目。

而早前被稱之為歐洲移民“性價比之王”的希腊置業移民項目,也在英國脫歐進程中傳出了將漲價為40萬歐元的消息,根據官方透露,目前只是還未正式確定漲價的具體實行期限。

其實在英國公投中,有高達48.1%的公民其實是投了反對票的,因為英國脫歐勢必會給這部分居民的生活造成極大的不便。

許多英國當地的民眾也開始計劃移民歐盟成員國,以求享受歐盟公民所帶來的福利,以及保留享有在歐盟國家的旅行便利和就業權利等,歐盟各國的身份競爭同樣激烈。

同時,英國作為從前歐盟成員國最重要的貿易伙伴,脫歐後所造成的不便勢必會對多國經濟造成巨大的影響,提高移民門檻,其實也是各國緩衝經濟下行壓力的一種重要途徑。

看到這裡,不禁摸了摸自己的錢包,難道歐洲夢真的破碎了嗎?

愛英國&更愛歐洲

隨著歐洲移民市場的進一步開放,因其優越的條件以及寬松的政策,歐洲身份的火爆程度已經快要蓋過美加澳三個傳統移民國了。不少有歐洲移民意向的人,大都因為一下三點愛上了歐洲:

1. 愛上歐洲的超高福利,頂尖醫療
 
歐洲的福利項目繁多,”高福利“一直被人稱道,可謂從出生到養老“全覆蓋”,甚至有人表示,歐洲的福利可以讓居民不工作就過上小康生活。

都知道歐洲人長壽,這和貼心的歐洲醫療密不可分。而且除了醫生比例遠遠高於國外,很多歐洲國家更是看病全免費。

2. 愛上歐洲領先世界的教育
 
除了高福利,更吸引移民者的非教育莫屬了。歐式教育一直備受中國家庭青睞,尤其是英式教育,更被當做精英教育而被國內貴族學校廣泛引進。

 
相比國內的千軍萬馬過獨木橋,以歐洲身份作為跳板,不論是入讀國內頂尖名校,還是歐美名校,都能讓孩子贏在起跑線上。
 
3. 愛上歐洲的至尊身份
 
歐洲大多數移民國家都屬於歐盟大家庭中,因此一國綠卡=歐洲綠卡。移民後,就是正兒八經的歐洲人了,不僅在醫療、福利、教育上互利共通,在歐洲範圍內更是可以任意出行。

對於這部分深愛歐洲的人們來說,英國脫歐的穩步推進,實在是在往他們頭上一盆一盆澆冷水。

英倫+歐盟+零門檻,這個小國火了!

在全歐洲都將目光聚焦在英國脫歐這件事上,歐洲的一個小國卻不露聲色的火了。那些心系英倫的、向往歐洲生活的,不妨去關注一下那個袖珍小國——馬耳他。

這個被稱作“南歐瑞士”、“歐洲新加坡”的地中海小國,曾經是英聯邦的成員國之一,是正統的英式國家,並且一直備受英國皇室喜愛。

英國女王伊麗莎白二世和丈夫菲利普親王就在新婚後選擇馬耳他共度蜜月,直到現在,著名的如安吉麗娜·朱莉、貝克漢姆,也都曾在馬耳他購置豪華房產,作為他們遠離凡塵的避世之所。

馬耳他究竟有何魅力,又為何會在移民圈刮起一陣旋風呢?

眾所周知,英式教育一直是精英教育的代名詞,通過英式教育走出的頂尖名流,數不勝數。這也是許多人最初想要移民英國的原因。

而馬耳他,曾經就被英國所殖民,官方語言是英語,而且至今在教育制度、體系乃至法制讓仍然沿用英式的。

馬耳他不僅在保有英式教育優勢的基礎上,還實行著教育全免的制度:

接受公立教育的學生,從幼兒園托班到大學,馬耳他對本國公民實行的是教育免費制度。而上到大學的學生,更是每個月可以享受到國家給予的學費補貼,就算是上私立學校,也要遠比留學的費用低,在馬耳他接受教育,可以說是直通歐美名校的最佳跳板!

其次,作為歐盟成員國,馬耳他的醫療福利都與歐盟保持一致的水平,食品安全也被限制的十分嚴格,能享受英倫風又享受身處歐盟所帶來的一切特權,怕是只有馬耳他能實現了。

更重要的是,相比於歐洲其他國家紛紛提高門檻,馬耳他卻將大門敞的更大了,不需要數十萬歐元、上百萬歐元,馬耳他僅需7萬歐元即可加入融資移民項目,並且是一人投資,全家4代15人皆可移民

換算到每個人,僅需4萬人民幣,即可移民馬耳他,幾乎是零門檻!

或許,在大多數人眼中,英國的脫歐帶給更多人的是恐慌,但是在少數有眼界的人眼中卻是一個良機。

現在,馬耳他就是你把握良機的最好機會!歡迎聯系 外聯出國 https://www.wailianvisa.com 了解更多。


責編:Zoe Chan

 


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企業所得稅低至5%?馬耳他,美的不僅是風景|居外專欄

灑落在地中海上的“明珠”馬耳他,除了用得天獨厚的自然和文化吸引著每年超過200萬的游客,更用獨具優勢的競爭力吸引著包括奔馳、寶馬、漢莎、渣打、彙豐、華為、戴森等超過200多個世界五百強來此駐扎。

為什麼小小的馬耳他會變成五百強攻陷歐洲是市場的“橋頭堡”?今天,我們讓我們一起揭秘“”的魔力!

►世界語言,溝通無阻!

英語是馬耳他官方語言、在馬耳他無論是經商環境還是工作溝通,任何外企來此都暢通無阻;

►稅收最低,少花錢!

為了吸引更多的國際化企業來此,馬耳他政府提供了豐富多樣的投資補貼政策,同時下狠招,將企業所得稅將至5%,成為歐洲史無前例,稅收最低國家!

馬耳他稅務制度

一個國家的稅收制度,是富人財富保值的關鍵。馬耳他在稅務制度方面有著極大優勢,馬耳他是非全球征稅國家,無不動產稅、無淨財富稅、無遺產稅,無贈予稅。

對於在馬耳他創立公司的人而言,馬耳他不僅有利好的稅收政策作為支持,可以保證稅收減免。另外還可以享受歐盟關稅同盟補貼,及貿易優惠政策。

避免雙重征稅

馬耳他同100多個國家和地區都有貿易關系,歐盟是馬耳他最重要的貿易伙伴。

歐盟本身就是一個經濟體,鼓勵成員國之間的互惠互利。馬耳他在2004年的5月份加入了歐盟,與70多個國家簽署了避免雙重征稅的協議,這些國家包括:中國香港、澳大利亞、塞浦路斯、英國、德國、法國、馬來西亞、荷蘭、南非、波蘭、瑞典、瑞士、斯洛伐克等等。

企業所得稅僅5%

在馬耳他,受征稅企業主要兩種類型:一是在馬耳他成立並且長期存在,實際管理和經營;二是在馬耳他以外成立,但在馬耳他實際管理和經營。

馬耳他注冊的公司企業所得稅為35%。為吸引國外投資,鼓勵企業增值,實行部分或者全部退稅制度(1994年開始),企業可以申請退稅30%,所以最終繳納的只有5%。基於以上政策,馬耳他非常適合作為跨國企業股權治理的注冊地。

個人所得稅最低為0

在馬耳他每年住滿183天以上,就是馬耳他的稅務居民,需繳納個人所得稅。馬耳他實行的是累進稅制,稅率為15%-35%,起征點為年收入9100歐元。根據納稅人家庭狀況的不同,個稅分為單身稅率、已婚稅率以及父母稅率。個人所得稅計算方法:收入*稅率-稅金扣除。

如果擁有馬耳他永居或護照,但每年居住不滿183天,則在馬耳他以外的其他國家和地區的收入不再征收個稅。

為企業節省顯著的成本優勢

另外,全球“四大”會計師事務所都在馬耳他開辦業務,還有一些規模較小的咨詢和審計事務所,為全球客戶提供服務。這樣看來,馬耳他還能為企業帶來顯著的成本優勢。該國的法律和會計費用均低於其他大部分歐洲國家,其他的經營成本和薪資水平較發達金融中心通常要低 20-30%。

馬耳他是全球唯一的“四位一體”國:擁有馬耳他永居身份,在投資,開設銀行賬戶,旅行,居住等方面,都極具便利性!

馬耳他移民購房稅收簡單

馬耳他的房產是永久產權,購買馬耳他房產,代表著連同房屋使用範圍內的所有一切包括地皮都是購買者永久所有。很多移民馬耳他的家庭都會有置業需求,如果購買房產稅收也十分明晰!

1、無龐雜後期稅費

在馬耳他購房,只需要另外再支付5%的印花稅就好了。去掉雜七雜八的稅,可省下了一大筆錢,更沒有各種各樣的費用。

2、房價低廉、升值可觀

集海島國家與旅游國家雙重屬性於一身的馬耳他,既有普通民房,也有海景房,價值穩定,升值可觀。全國房產根據類型地段不同均價在2000歐~4000歐/平左右,相對低廉(大致範圍,僅供參考)。

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馬耳他近年來致力於將自己打造成新的世界金融服務中心,因此與各國的合作也在進一步加強中。尤其馬耳他還是中國“一帶一路”政策上重要的一環,與中國關系緊密。因此,對於國內投資人來說,此時將投資和發展目光瞄准馬耳他,無疑是十分適當的投資時機!

目前除了傳統以購買國債的方式投資馬耳他,新晉推出的融資移民項目,僅需7萬歐元,極大的減少了投資成本!無門檻,申請簡單、辦理速度快,無移民監,還可以一家四代獲得“四位一體國”身份,對於未來的企業發展、資產配置和家庭規劃,可謂是如虎添翼。

申請條件

1.主申請人年滿18歲

2.無犯罪記錄

3.購買7萬歐元融資基金

4.購買或租賃符合要求的房產

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錯過了一個億,別再錯過“他”:直降150萬,全家4代移民馬耳他|居外專欄

2017年3月31日,匈牙利國債移民正式關停,惜別歐洲移民舞台。不少投資人遺憾沒有及時出手,認為一步到位拿永居、安全移民歐洲的通道成為歷史。隨著匈牙利國家經濟不斷發展,也因為日趨上漲的匈牙利房價及優質的稅收制度,沒能趕上匈牙利移民的投資人戲稱自己“錯過了一個億”!

不過,在火爆了4年多的匈牙利項目烈焰慢慢熄滅之時,馬耳他為投資者打開了一扇更加明亮開闊的窗!作為唯一“四位一體國”、“非全球征稅國家”,馬耳他吸引著全世界的旅行愛好者和商業投資移民人士。

如今,性價比更高、門檻更低、更安全的馬耳他移民項目再出重大利好政策!原本的25萬全額國債不再是唯一投資方式——投資者可通過融資方式辦理,這對廣大投資者來說無疑是一個重磅紅利!

馬耳他7萬歐元融資移民項目名額有限,正式開搶

€7萬融資模式:

相比於之前€25萬國債項目,成本直降150萬人民幣!

申請條件:

  1. 主申請人年滿18歲
  2. 無犯罪記錄
  3. 購買7萬歐元融資基金
  4. 購買或租賃符合要求的房產

很多人對馬耳他僅停留在初級階段,具體馬耳他在哪裡?環境怎麼樣?經濟狀況如何?教育水平好嗎?相信看完這篇你會更加迫不及待飛去馬耳他!

初識馬耳他——一見即鐘情

它是“地中海心髒”,被譽為地中海硅谷、地中海好萊塢,舒適的氣候、深厚的歷史、奇異壯麗的風景、當地人的熱情好客,每年吸引無數游客前來游覽。這,就是馬耳他。

來自地中海的驕陽肆意鋪撒,恢弘的宗教建築上千年的歷史遺跡,風情萬種,讓無數人傾倒在它的傾城之貌下。

和歐洲許多由五彩斑斕的建築,所構成的城市不同,馬耳他的主色恰是蜜糖色,十分特別,古樸不失韻味。據說Malta的名字也有著甜蜜的寓意,希腊語的Meli,甜蜜之意。

日落時分,湛藍色的海水仿佛被點亮,生活在這裡,整個世界浪漫至極。

再識馬耳他——穩穩的幸福

初識馬耳他已經被這個國家浪漫的風景、宜人的氣候吸引,繼續深入了解,你會發現更多驚喜。失業率和犯罪率雙低、非全球征稅國、純淨的英語環境、悠久醫療服務史、醫療衛生體系世界排名第五、居留身份暢游歐洲26國……優勢之多,無法細數。

★有錢人的低稅天堂

馬耳他不實行全球征稅,與75個國家和地區(包括中國)簽署了避免雙重征稅的協議。對於在馬耳他創立公司的人而言,馬耳他不僅有利好的稅收政策作為支持,可以保證稅收減免,另外還可以享受到歐盟關稅同盟和歐盟貿易優惠補貼,無遺產稅、無贈與稅、無資產稅、無淨財富稅,公司利得稅歐洲最低,對於不在馬耳他定居的國民,其在海外資產的收益也無須繳稅,因此馬耳他堪稱世界級的低稅天堂。

★醫療水平世界第五

馬耳他的醫療系統與英國非常類似,實行免費的公立醫療,醫療水平在全球名列前茅。不光光是醫療器械先進,醫護人員一流,更重要的是全民醫療的政治體制以及良好的醫療環境。在世界衛生組織發布的《世界醫療體系排行榜》中,馬耳他世界排名第五。

★馬耳他國家主權評級為A

9月22日,標准普爾再次確認馬耳他國家主權評級為A,並上調至目前最高國家等級“A-2”—正面,表示前景仍然樂觀。馬耳他國家經濟的高速發展,政府財政的盈余,其小而開放的經濟環境,預計其在2018-2021年經濟仍然可以保持穩步增長。

★失業率歐洲第二低

數據顯示,歐洲前三低失業率國家分別為:德國、荷蘭、馬耳他。老牌就業強國德國自然不用多說,但是小小的馬耳他可以躋身歐洲前三,其競爭力和發展力不容小覷。

★歐洲英語教育基地,16年免費優質教育

馬耳他的教育沿襲了傳統的英國教育體制,英語普及率達89%,被譽為“歐洲英語教育基地”,全國共有學校340所。教育資源人均比例是7:1。

馬耳他政府提供中、小學免費義務教育,公立學校從小學至大學均由政府資助,提供16年的免費教育。甚至小學教育包括學校、交通及教材等都是免費的,畢業後可直申英國高校。另外,馬耳他當地國家教育花費也具有超高性價比,國際學校一年學費約6000-8000歐元不等。

★房產投資潛力巨大,旅游旺季供不應求

馬耳他建築的主色調是明黃色,高樓大廈少見。馬耳他政府非常重視對傳統建築的保護,房產外部的維修和改建需要事先跟政府申報。政府對開發商和項目的審核非常嚴格,當地房地產市場前景向好,外國居民也蜂擁而至購置馬耳他房產。當地房產的均價3-4K歐/平米,租賃市場火爆,1-2K歐/月租金的房產在旅游旺季供不應求,投資潛力巨大。

選擇馬耳他永居身份的8個理由

1、全球唯一的四位一體國:即歐盟成員國、申根國、歐元國、英聯邦國家,申請人可一步到位拿永居,暢游歐洲及美國;

2、一人申請,四代移民:一人申請,配偶、子女(無年齡限制)以及父母、祖父母皆可一同獲得身份。並享有馬耳他公民免費醫療,免費公立英語教育;

3、申請成功後再投資,無風險:7萬歐融資項目,投資簡單明了,操作方便快捷。同時,先獲批,申請成功後再投資的投資方式,為您的移民之路再加一重保險;

4、辦理速度快:遞交後最快6個月即獲歐洲永居身份;

5、門檻低,申請簡單:無全球征稅要求,無移民監,無經商背景、語言、學歷及資產要求 ;

6、移民不移居:無居住要求,零負擔續簽;

7、子女享受免費純英式教育:英語是馬耳他的官方語言,在馬耳他生活和學習,讓孩子享受免費純英式教育。子女畢業後無需轉換課程,可直接申請英國任意名校學府;

8、老人無憂養老:全球最宜居國家排名第二,最宜養老排名第三,醫療體系世界排名第五。

移民馬耳他實現資產全球配置、家族財富傳承與優質子女教育、醫療養老服務,讓全家享受高品質生活。

外聯提醒!馬耳他畢竟是小國,國土面積有限,即使很多人移民目的並不是要真的到當地去居住和生活,馬耳他仍舊很容易出現飽和狀態。趁著當下政策利好的優質時機,抓緊時間辦理馬耳他永久居留計劃吧!歡迎聯系 外聯出國 https://www.wailianvisa.com 了解更多。


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投資全球房產,你是追風還是專挑大冷門?

英國《泰晤士報》最近對全球的投資趨勢做了一次 “全面”總結,將房產投資者們追逐的熱門與冷門投資目的地與房產類型分別做了梳理。

What’s HOT (熱門投資目的地

1. 中美洲東海岸伯利茲(Belize)——不可錯過

對歐美投資人士而言是大熱門,對中國大陸華人而言,它可能只是投資大冷門,因為與中國建交又斷交過。面積不過2萬多平方公裡人口不過27萬的伯利茲是中美洲唯一的英語國家, 北和西北鄰墨西哥,西和南與危地馬拉接壤,東瀕加勒比海。屬熱帶雨林氣候。官方語言為英語。近半數以上居民通用西班牙語或克裡奧爾語。居民中60%信奉天主教,其余多信奉基督教。

四季私宅(Four Seasons Private Estates),2021年開售,位於卡耶查帕爾(Caye Chapel),50套海濱房產,200萬美元起售。

居外推薦房源:伯利茲城Placencia Residences

這棟三層混凝土住宅建於2005年,位於半島北端的門控社區。豪宅設有5間臥室,5間浴室,2層有蓋環繞式門廊,頂層環繞式甲板,附帶車庫,6,000多平方英尺的封閉式起居空間。海灘豪華度假村的設施包括三個一流的餐廳、24小時保安、全國最大的游泳池、超級游艇碼頭、專業的網球場、健身房、水療中心、船長漁船,以及伯利茲各地的眾多旅游機會。由於其地理位置和寧靜,美麗的加勒比海灘和迷人的瑪雅山脈,您將在這裡看到獨特的景色。僅售100萬美元(約¥665萬)。
物業編號:40301653 點擊查看房源信息

2. 西班牙——售價猛增

房地產分析公司Euroval 稱,安達盧西亞(Andalusia)面向非西班牙裔居民的房產銷售正在快速接近最高水平。安達盧西亞8臥房產的市場售價達到149萬歐元。

居外推薦房源:塞維利亞高爾夫俱樂部別墅

安達盧西亞Real Club de Golf de Sevilla的三層別墅,提供24小時保安的住宅區,帶餐廳的社交俱樂部、慶典室、游泳池和運動場以及國際學校。房價為139.5萬歐元(約¥1,077萬)。
物業編號:39450708 點擊查看房源信息

3. 巴黎18

Athena Advisers發布的數據顯示,法國舊區——紅磨坊、聖心教堂所在地的房價年均上漲了6%。據說“資本家們”就要大舉進駐過去居民們會嫌棄的游客區大巴黎18區了……

居外推薦房源巴黎18區改建房產

巴黎蒙馬特區,由前木工車間以優質材料完全翻新和鋪砌的華麗獨立式住宅。它建在4個樓層,包括底層、地下室、主臥室和屋頂露台。由2個獨立的空間組成,其中一個空間完全獨立且供專業使用。現以279.5萬歐元(約¥2,157萬)出售。
物業編號:40799266 點擊查看房源信息

4. 超級富裕的亞洲人

《摘金奇緣》(Crazy Rich Asians)這部電影幾乎紅遍全球,人們不僅愛這個愛情故事,也喜歡看黃皮膚的華人大肆購買歐美豪宅的干脆勁兒。房地產公司萊坊稱,高淨值的亞洲人對價值超過1000萬美元的新建房產情有獨鐘。

5. 馬耳他——市場繁榮

過去一年,地中海島國馬耳他的房價飆升了17%。

居外推薦房源:馬耳他斯利馬3臥公寓

家具齊全的豪華公寓,總面積280平方米,俯瞰壯麗的瓦萊塔堡壘(Valletta Bastions)和海岸線,享有無遮擋的全海景,每日沿著Gzira / Sliema海岸停泊的郵輪風景如畫。售價160萬歐元(約¥1,235萬)。
物業編號:43265443 點擊查看房源信息

6. 荷蘭——值得一去

相比斯堪的納維亞的簡約風格,荷蘭房產的前衛設計更有魅力。不要錯過本月在埃因霍溫(Eindhoven)舉辦的荷蘭設計周

居外推薦房源:荷蘭鹿特丹8臥魅力別墅

物業編號:43222730 點擊查看房源信息

What’s NOT 冷門投資目的地

1. 迪拜——大勢已去

房地產信息公司Reidin的價格指數顯示,迪拜別墅與公寓的價格不斷下跌——8月環比跌幅達1.1%,年跌幅達7.4%。與此同時,租金也同比下跌了10%。

2. 馬拉加(Malaga)——前景未蔔

西班牙出台政策,打壓短期旅游出租房產。馬拉加尚未有地區受此政策影響。但隨著每年旅客數量的增加,政府官員對馬拉加旅游出租房產市場予以密切關注。

3. 土耳其裡拉貶值

相比去年9月,英鎊兌土耳其裡拉的彙率增加超過90%。大部分分析師表示,這預示著危機而非機會的到來。但房產公司Spot Blue表示,購房者敏銳的市場反應將帶來一定好處。

4. 高爾夫物業魅力不再

高爾夫球場仍然是賣點嗎?第一太平戴維斯表示,度假房產中高爾夫球場的設施配備已經逐漸失去其吸引力。出售接近高爾夫球場房產的賣家可能會發現這類房產已經不如以前吃香了。

5. 外國購房者受限

過去10年來,新西蘭房價上漲了約60%。為抑制房價上漲,大多數外國購房者已經被限制在新西蘭置房。

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來源:泰晤士報
翻譯:LPS

責編:Adam Chen, Zoe Chan

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權威報告 | 竟然還有比香港房價漲得更快的地方?

#解讀第壹手數據,洞察全球市場風向#

 

9月14日公布的萊坊全球房價指數顯示,馬耳他超越中國香港,成為6月壹季住宅價格漲幅最高的國家或地區。香港位列第二,前五名還有拉脫維亞、斯洛文尼亞和匈牙利,都錄得兩位數價格漲幅。

難以負擔的房價之外,是未來薪資增長的可觀前景。美國的壹項研報指出,小企業越來越難找到員工,而這也將推高美元的上漲。為此,中美科技企業間的競爭也將重新打開局面。

最後,我們還將關註新興市場危機的龍頭——土耳其——最新的經濟發展形勢。

萊坊援引馬耳他央行的數據表示,在截至6月的三個月裏,這個地中海小小島國的房價比2017年同期上漲17% 。供應稀缺,加上經濟強勁(2017年增長6.6%),而且科技行業蓬勃發展,正推升需求。

香港——這個房價可負擔性全球最差的地方,排名第二,漲幅16%。萊坊表示,自2009年以來,香港曾10次排名榜首;但當地房地產市場未來幾個月預計會因為利率上升而降溫。與新加坡和新西蘭壹樣,香港在過去三個月中也已經采取了給房地產市場降溫的新措施。

榜單的另壹端則是烏克蘭、秘魯和沙特,6月當季住宅價格分別同比下降4.5%、1.6%和1.3%。萊坊的全球房價指數追蹤57個國家和地區的主流住宅價格。

位於寧靜的Lija村莊,擁有寬敞的花園露臺,兩個工作室,六間臥室,以及650平方米的中央庭院,三個大型水井,極具魅力。
居外物業編號:43034723   點擊查看房源信息

來源:商業周刊
責編:Zoe Chan

欧盟或将建立统一对外移民政策 严控投资移民

据欧联网援引意大利欧联通讯社报道,欧盟委员会日前就投资移民和国籍申请问题发布通告,要求欧盟各成员国审慎对待以投资方式换取居留,以及来自欧盟境外移民的入籍申请。

据报道,欧盟司法事务专员对欧盟个别国家开放投资移民、放宽境外移民入籍条件换取资金的做法表示担忧。并强调,欧盟委员会对“黄金护照”的经济发展模式甚表忧虑,并决定在秋季成员国领导人峰会上,就投资移民和境外移民入籍问题进行磋商,谋求制定欧盟统一的国籍和移民政策,全面禁止“金钱换护照”。

欧盟委员会要求欧盟各成员国审慎对待投资移民和国籍申请问题,点名批评以发放“黄金签证”着称的希腊等国

欧盟委员会指出,受欧债危机影响,近年来,欧洲成员国中的某些国家,为了缓解市场经济赢得外来资金,纷纷制定相关移民政策,以投资的方式吸引外来移民,或向欧盟以外国家的移民发放护照。此举尽管在短时间内取得了一定的经济效果,但从长远利益而言则弊端重重。

欧盟委员会在通报中直接批评了塞浦路斯马耳他希腊等国。认为上述有关国家向欧盟以外的投资者发放长期签证、居留和护照的做法,有违欧盟的统一纲领和政策。

欧盟官员表示,长期以来,就移民政策和国籍问题,欧盟尚未形成统一的政策和法令,移民和国籍事务原则上属于成员国中的内政,欧盟少有参与和干涉。但是,大量的欧盟境外投资移民涌入,难免为欧盟的安全带来一定威胁,使欧盟变相成为洗钱、不法分子和贪污腐败者的藏身之地和天堂。因此,欧盟很有必要改观各成员国移民政策自成一体的问题,建立统一的对外移民政策和法律。


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来源:中国新闻网
责编:Zoe Chan

移民哪個國家福利好呢?

近年來移民成為很多國人的選擇,那移民哪個國家福利好呢?

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歐洲壹直是移民首選區域,那麽歐洲哪些國家好移民呢?眾所周知歐洲大部分國家開放購房移民方式——指的是通過購買某國房產而獲得當地居留身份的壹種投資與移民的方式。如西班牙葡萄牙、希臘等等國家都是通過此種形式,發放“黃金居留簽證”來鼓勵外國投資人赴歐投資和定居。

那就讓我們看看歐洲購房移民哪個國家好。

壹.老牌強國:西班牙

早在2013年西班牙就推出了旨在吸引外資的購房移民政策,2015年西班牙政府又推出了壹系列移民政策,放寬對外國人的“準入”。

由於政策的利好截至2016年底通過購房移民西班牙的投資人已達到了2236人,為西班牙帶來高達了21.57億歐元高額的投資。

目前西班牙購房移民是50萬歐項目,如果您的資金充裕,看好西班牙的地產市場但又沒有那麽時間在西班牙居住,就可以選擇50萬歐的購房移民項目,拿到居留卡之後在有效期內只需登陸壹次即可,比較適合事業繁忙的投資人。

二.拿永居:25萬歐去愛琴海邊安個家

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根據2013年《希臘投資移民促進法案》的規定,願意在希臘居住或養老的非歐盟公民,只要購買25萬歐元以上的房產,全家人就可以申請得到希臘房產的永久居留許可。

壹下子就能拿到永居這在購房移民國家裏並不多見,而壹人申請壹家三代皆可獲批的利好更屬鳳毛麟角。200萬人民幣在中國三線城市都買不到什麽太好的房子了。在希臘卻可以擁有“壹宅壹鋪”,自住壹套出租壹套輕松實現在愛琴海邊的迷人風景中幸福度過壹生的夢想。

希臘的經濟表現越來越亮眼:根據希臘國家統計局統計:2017年上半年希臘的出口絕對值比去年同期增長了18.2%。居外覺得希臘發展前景十分樂觀。

三.世界通:有了馬耳他護照環球遊

從含金量來看,馬耳他護免簽國家最多,是真正意義上的通行全球,可以暢通無阻免簽166個國家以及歐盟國家任意居住,免簽美加英澳,護照有條件可換英國護照,甚至馬耳他是全球唯壹集歐盟國、申根國、歐元區國家、英聯邦成員國四位於壹體的國家。

四.旅遊熱:在葡萄牙當短租房東賺翻天

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葡萄牙是著名的旅遊王國,每年的5月份到10月份旅遊旺季到來時如果妳跟朋友去裏斯本和沿海的很多地方旅遊的話,裏斯本這些數目可憐的出租屋常常人滿為患:妳想找壹家合適的房子真的很難。

不少精明的投資者眼睛很尖,他們往往會利用葡萄牙房屋租賃非常掙錢的這個特點,想出壹些掙錢方法比如他們會購買風景怡人的度假公寓或度假別墅,然後利用Airbnb等知名通用的網站在旅遊旺季短期出租來獲得收益,往往會出現5個月的收益要比其他地區出租壹年還要多的情況。

50萬歐購房才能移民的葡萄牙,看起來好像有點“貴”但實際上葡萄牙房價升值潛力是非常巨大的。
以上就是歐洲購房移民國家的對比,其實“各花入各眼”,每個國家都有自己的特點,投資者可以根據自身情況選擇適合自己的項目。

國際移民組織主任Federico Soda:讀懂馬爾他移民,從教育開始

根據國際移民組織辦公室主任Federico Soda的說法,接受教育或缺乏教育直接影響到移民和難民在社會和經濟方面的認知,同時影響他們正確看待自己及融入社會的方式。

不久前,在總統官邸聖安東宮關於馬耳他移民高等教育計劃的圓桌會之前,馬耳他星期日時報聯系了Soda先生。

上圖 :馬耳他總統官邸聖安東宮

據悉,馬耳他已有相關組織人員與壹些年輕的移民進行了接觸,馬耳他總統基金會(President’s Foundation for the Wellbeing of Society)正在為達成共識做努力。

由馬耳他總統基金會組織的這次圓桌會主要討論的議題,包括加拿大駐羅馬大使館如何與區域的移民機構進行合作,其中,來自大使館的Sarah Hayward和Paul Gibbard和相關的利益機構共同討論,分享移民指導和贊助項目。

Soda表示,對移民而言,教育不僅僅只是確保他們了解自己的權利和義務,更重要的是移民國家的法律政策和社會結構。

在他們之間建立互動和對等的聯系是更好融合移民國的關鍵因素,不僅使移民學生能夠克服行政、語言或文化障礙,充分利用他們的教育背景,而且讓主流社會的青年了解多元化的豐富性,擁有質疑獨有價值觀和世界觀的特權。

馬耳他被歐盟譽為“高品質歐洲學習區”

馬耳他教育的最大亮點是沿襲正統的英倫教育,馬耳他公立學校和私立學校並舉,公立學校提供16年的免費教育,私立學校學費僅相當於國內國際學校的 30%~50%,教師均畢業於牛津、劍橋、哈佛等歐美名校,性價比高。馬耳他是歐盟國,所以獲得馬耳他永居身份後,去歐盟其他國家求學,將會大大提升申請率和減少學費費用。

馬耳他國債投資移民

繼2014年初馬耳他政府頒布馬耳他公民權以及護照投資移民法案後2015年8月25日又頒布了馬耳他居留與簽證計劃(L.N. 288, 2015)即馬耳他國債移民項目。申請者只需要完成政府指定的25萬歐元國債投資,同時需購買或租賃符合政府要求的房產,並持有5年以上,即可攜同全家族四代人壹步到位獲得馬耳他的可續簽居留許可。孩子可享受優質的教育資源,完善的教育體系,花費和國內國際學校旗鼓相當甚至更低的學費,便能享受到純正英式教育,享受多重福利,是最適合投資者打造海外第二家園夢想的國家之壹。

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追完了《權力的遊戲》 想移民”地中海好萊塢”馬耳他怎麽辦?

高端教育+國際名校入口+馬耳他居留身份,輕松享受歐盟教育資源,直通歐美大學的又壹途徑! 真是每壹點都值得瘋狂打call — 400-041-7515。

 

來源: Times Of Malta

編譯:Lisa Zhu

 

 

2018年各國投資移民專案新政詳解

2017年,各國的投資移民項目均發生了大大小小的變革,全球移民的熱潮依然強勁,那麽2018年,這些關鍵的變革之後,各國政策是怎樣的呢? 下面為您梳理最新的投資移民政策的關鍵點:

大洋洲

瓦努阿圖

1、“瓦努阿圖發展支持計劃(DSP)”備受中國投資者歡迎

2、瓦努阿圖政府決定公民投資項目將不接受比特幣

3、向政府捐款13萬美元成為瓦努阿圖榮譽公民,對於單個申請人,需額外支付背景調查費和申請費,加上捐款金額,總計19.5萬美元,對於壹家四口的申請者(子女不超過18歲), 總計費用為22.5萬美元。

澳大利亞

1、150萬澳元獲得永久居留權

2、申請人多數來自中國和中國香港

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澳大利亞投資移民專題

加勒比海各國

在經歷了2017年的颶風之後,加勒比海各國的投資要求均有所降低,具體的政策包括:

聖基茨和尼維斯

1、推出颶風救濟基金(捐款項目)

2、投資金額低

3、與俄羅斯、印度尼西亞互免簽證

4、投資15萬美元獲得該國公民身份(有效期截止2018年3月30日)

安提瓜和巴布達

1、國家發展基金捐贈投資額要求減半,由原先的20萬美元下降到10萬美元

2、申請費降低,壹家四口申請房地產和商業投資的項目時,申請費降低到5萬美元。

聖盧西亞

1、全國經濟基金(捐款項目)申請單項投資額度為10萬美元

2、家庭申請16.5萬美元(與配偶)

3、19萬美元(壹家四口)

多米尼克

1、捐款金額要求保持不變,為10萬美元。

格林納達

1、投資額降低至15萬美元

2、程序簡化

3、與俄羅斯、阿聯酋互免簽證

4、捐贈完成可獲得格林納達身份和護照,壹家四口的費用為20萬美元

5、降低附屬申請人的要求,提高了受撫養子女的年齡上限(由26歲增至30歲)

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加勒比海投資移民最佳地

歐洲國家

馬耳他

1、護照簽發量達1200本(90萬歐元投資的馬耳他投資移民計劃IIP,1年後獲得馬耳他護照)

2、護照項目為馬耳他帶來5億美元收入

3、30萬歐元黃金簽證方案(永居項目)

英國

1、投資金額為200萬英鎊

2、中國、俄羅斯和美國投資者是該項目的主要投資人

3、在2014年11月6日之後,英國Tier 1投資移民200萬英鎊為門檻,通過購買英國國債,公司債,股票或者投資英國公司的方式,5年獲得英國綠卡。

4、2008年到2017年第壹季度tier1簽證共簽發了3428份

愛爾蘭

1、投資金額上漲到100萬歐元

2、英國脫歐以來,愛爾蘭護照大受歡迎。

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歐洲移民“新寵”

 

編輯:Lisa Zhu

追完了《權力的遊戲》 想移民”地中海好萊塢”馬耳他怎麼辦?

英國搜索引擎優化和內容營銷公司Verve Search最近發佈的壹項報告顯示,過去20年,累計有242部電影在馬耳他進行外景取景和拍攝,其中有不少電影在中國也贏得了高票房。

Verve Search通過在IMDB電影資料庫中流覽的34萬部電影進行研究,提出馬耳他對於電影行業的貢獻也成為它作為2018年歐洲文化首都當之無愧的壹部分。

研究顯示馬耳他最受歡迎的拍攝地點分別是:

瓦勒他Valletta – 聖耶爾莫堡(Fort St Elmo)、大港,曾拍攝過《東方快車謀殺案》、《末日之戰》(World War Z)、《怒海劫》Captain Phillips等20多部電影;

戈佐島Gozo – 萊拉海灣(Ramla Bay)曾拍攝過《權力的遊戲-第壹季》等18部電影;

卡爾卡拉 Kalkara – 利卡索裡堡(Fort Ricasoli)曾拍攝過10部電影;

科米諾島Comino – 藍瀉湖(Blue Lagoon)曾拍攝過《特諾伊》等7部電影;

森格萊阿 Senglea – 曾拍攝過《換身雙子》等5部電影。

上圖: 馬耳他三姐妹城之壹 Senglea

多年來,馬耳他在外國電影製作公司中建立了良好的口碑。近壹百年多來,多部小成本電影和大製作影片均選擇馬爾他作為拍攝取景地,包括《世界僵屍大戰》、《菲力浦斯船長》、《角鬥士》、《特洛伊》、《城市廣場》、《孤筏重洋》、《惡魔的替身》、《權利的遊戲》、《基督山伯爵》、《慕尼克》、《午夜快車》等等。

不論是現代背景,還是古代文明,作為歐洲南端最具電影傳統的群島,馬耳他正逐漸成為熱門的電影取景地,吸引著世界各地的電影製作公司。從街頭電影到戰爭巨片和水下場景,馬耳他可以為任何形式的電影作品提供完美而獨特的背景。《倫敦時報》稱其為“地中海的迷妳好萊塢”。

隨著馬耳他近年來在國際上知名度的提升,旅遊業的日益繁榮,特別是借首都瓦勒他2018歐洲文化之都的強勢推動,未來的發展空間將更廣闊。

馬耳他,位於南歐有7000多年歷史,由地中海島嶼組成,有“地中海心臟”之稱,是歐美世界著名的休閒度假地區,每年吸引著世界各地的遊客和投資者,尤其以歐美的貴族以及知名影星和導演(如斯皮爾伯格)也來馬耳他度假。馬耳他的醫療和教育也在世界排名頂端,更重要的是:2004年,馬耳他就成為歐盟成員國,選擇馬耳他移民,相當於是成為歐盟公民了。

根據馬耳他政府網站與2014年7月發布的投資移民計劃《Identity Malta》說明書,馬耳他護照持有者可以自由出入160個多個國家和地區。申請馬耳他公民身份有三個路徑:1) 購買壹處價格至少為35萬歐元房產並持有5年;2) 或是在馬耳他租用壹套固定不動產至少5年,每年租金至少位1.6萬歐元;3)向馬耳他”國家開發和社保基金”捐款, 或者是投資15萬歐元至馬耳他身份項目認證的SPV(特殊目的機構)、債券及股票並持有至少5年。申請者及其附屬申請者必須名下已經購買了價值5萬歐元的全球有效醫療保險,並保證申請人及附屬申請人永久享有同等金額的全球醫療保險。

根據《投資移民情報》的報道,截止到2018年1月20日, 馬耳他投資移民項目設定最多予以1800位申請人身份。到目前為止,已經有600位主申請人接到馬耳他入籍批準,為馬耳他政府創造了1.65億歐元的收入。還有400多位申請者預計在2018年將拿到入籍許可。也就是說馬耳他投資移民項目的配額還剩不到壹半。去年11月,馬耳他總理Joseph Muscat 在中國香港的壹份公開演講時曾表示要保持“馬耳他投資移民的稀缺性” ,暗示可能會漲價,與此同時,他十分自信馬耳他議會會申請在1800個配額使用完以後,會重續馬耳他投資移民項目

如果妳是電影愛好者,或者影視投資行業從業人員,來馬耳他探尋曾經的電影足跡壹定會令妳收獲滿滿。

不過電影產業之外,還可以選擇投資馬耳他房產,居外網平臺特意找來有馬耳他豐富房源的誠信房產經紀公司如蘇富比國際房地產澳洲瑞偉特 (Ray White) 和在全球60多個國家有500多家公司的Luxury Portfolio International 。 為您在馬耳他尋找合適物業提供壹鍵查找的方便,點擊查看居外網馬耳他經典房源

延伸閱讀

馬耳他國債移民項目簡介

馬耳他政府投資移民項目官方認證服務機構鏈接

馬耳他時報 《Times Of Malta》

作者:Lisa Zhu

編輯:HY