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靴子落地！在里斯本、波尔图购房将不能拿葡萄牙黄金签证

2月5日（本周三），葡萄牙共和国议会在《2020年国家预算》的专项讨论中，正式批准通过购房获取黄金签证的限制政策。

未来，外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证，在里斯本、波尔图购房将不构成投资移民条件。

葡萄牙社会党指出，此举目的是为了减轻里斯本和波尔图等地区房地产市场的压力，同时促进在人口低密度地区的投资、创造就业机会等。

葡萄牙黄金居留计划自2012年颁布，历经8年备受瞩目，共颁发了8000多份黄金居留卡（在签证总数中，有94％是通过购买房地产获得的），随着本次法案的通过门槛陡然抬高。

那么，该黄金签证限制政策将会产生什么影响？中国的投资人和意向客户应该做好哪些准备？

针对此重大政策变化及其影响，外联专家进行了如下解读：

1、法案虽则通过，但正式落地的时间并不确定，细则出台可能在3月份；

2、虽然议会通过了提案，但里斯本和波尔图市政府在1年内可以决定是否修改50万欧元的投资移民法案；

3、受限制的区域并非是整个里斯本大区和波尔图大区，影响范围需确认，细则出台后，市区内肯定会受影响；

4、35万欧元城市改造计划或不受影响；

5、该法案不影响已经取得黄金居留人士续卡和其家庭成员续卡，已经获批的投资者也不受影响。

郑重提醒：这次变化突如其来，目前正在进行的案子尽管未受影响，但一定要尽快完成房款支付，完成房产过户，递交移民申请，不要等到真正变化的时候才追悔莫及，不要犹豫，不要心存侥幸，移民真的要趁早。

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▷无年龄要求，无学历要求，无管理经验要求；

▷无资金来源要求，房产为永久产权，世代传承；

▷全家3代移民，快速入籍，每年仅需在葡萄牙旅居7天，5年后可申请入籍，届时房产也可以出售；

▷可工作经商，非全球征税国；

▷拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)。

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来源：外联出国
责编：Zoe Chan

中瓦关系加强 瓦努阿图全力吸引中国房产投资者

对许多人来说，在令人惊叹的南太平洋购买一座海滨别墅听起来像白日做梦，但这项投资的可行性其实超出了您的预期。在瓦努阿图，这类投资的难度尤其低。

瓦努阿图由83个岛屿组成，这些岛屿把精品度假村、原始海滩、真正的部落社区以及壮观的地势（包括火山和热带水下环境）融合到了一起。瓦努阿图的首都是维拉港，当地经济以农业、渔业和旅游业为发展动力，而且正在迅速增长。

我们一起来看看瓦努阿图可能将很快成为中国买家置业热点的原因吧。

中国游客正在探索瓦努阿图的旅游潜力

尽管观光者前往南太平洋旅游时偏爱选择斐济，但瓦努阿图实际上可以提供许多类似的景点和体验。此外，这里的游客人数比斐济少了10倍。瓦努阿图群岛有很多度假胜地，包括世界著名的海滩以及可自由出入的火山，而且这里的美食也堪称一绝。作家詹姆斯·A·米切纳（James A. Michener）在瓦努阿图居住时写下了获得普利策奖的名著——《南太平洋的故事（Tales of the South Pacific）》。

对于喜爱冒险的中国游客来说，瓦努阿图已被纳入他们的必去旅游胜地清单。2015年到2018年期间，瓦努阿图的游客数量增长了近30%，其部分原因在于中国和其他亚洲客源市场的快速扩张。尽管在2018年，中国游客仅占瓦努阿图游客总人数的4%以下，但其数量还在增长。2013年，来自亚洲的游客不到4000人，其中中国游客的数量仅为1000。到了2018年，中国游客已增加至4000人。如此迅猛的增长大大提振了旅游部门的信心，他们认为中国将在未来10年内取代澳大利亚，成为该国最大的游客来源地。

如果这一预测被证明是正确的，则中国游客会倾向于投资那些对他们有吸引力的度假目的地，而瓦努阿图也将从中受益。

中国人正在寻找什么样的物业？

经济合作

瓦努阿图是第一个支持中国南海主权主张的太平洋国家。瓦努阿图表态之后，两国关系持续向好发展。数年来，中国一直在瓦努阿图大兴土木，修建政府大楼、体育场馆、会议中心、道路并延长维拉港机场的跑道，以便容纳更大的飞机。

2018年，两国同意在中国“一带一路”倡议的框架内建立战略伙伴关系，中国将在贸易、投资、渔业、旅游和基础设施建设等领域内向瓦努阿图提供帮助，进而推动该岛国的经济和社会发展。

从以往的情况来看，中国买家倾向于在那些与中国政府开展了密切合作的国家进行投资。瓦努阿图不仅拥有稳定的政治环境，还出台了多项有利于外国投资的政策，这些优势使其成为了适合挖掘商机和长期定居的最佳国家之一。

中国人在海外购房的动机

依次序为租赁、自住、投资、度假、退休、教育、移民

投资便利性

外国人在瓦努阿图购买房地产的门槛很低。买家无需取得居民身份就可以进行投资。此外，购房者可购买的房产类型和房产数量都不会受到任何限制。外国业主无需申请任何营业执照或许可证即可长期出租其房产，而且该国不存在任何能阻止他们通过出售或出租瓦努阿图的房产来收回资金的规定。

瓦努阿图也不会向置业者收取所得税、公司税、土地税和死亡税。瓦努阿图的当地银行将根据客户的信用证明，向通过审批的申请人提供70％至80％的土地和房屋组合贷款。

中国买家询价量分布情况

（单位：美元）

多种物业，可满足不同预算需求

在瓦努阿图，不同资产水平的人群都可以找到合适的物业。从价值几十万美元的三或四卧室的家庭住宅，到要价数百万美元、附带私人海滩的海滨私人住宅，您所需要的各类房产都能在这里找到。此外，这些房产的价格远低于澳大利亚或新西兰的海滨物业。

您在维拉港（Port Vila）可以轻易地找到占地面积为一至两英亩、价格在7万到14万美元之间的海滨别墅地块，或者价格低于3万美元、可以欣赏海港美景的现代化公寓。

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黄金签证

许多国家都推出了通过投资计划获取公民身份的政策，但瓦努阿图的政策绝对是最宽松的。申请者无需踏足瓦努阿图即可成为该国公民，而且一次申请只需支付约13万美元的现金，四口之家只需支付18万美元的附加费用。

对于中国买家来说，这样的政策非常有吸引力，因为瓦努阿图的护照可以让护照持有人免签进入包括欧盟在内的129个国家。这也为他们提供了一个难得的机会：他们可以住在一个风景如画的南太平洋热带岛屿上，远离家乡的激烈竞争，享受安逸的时光。

 

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责编：Zoe Chan

希腊黄金签证筹集了约20亿欧资金——70%来自中国人！

希腊近日发布的数据显示，该国黄金签证在过去5年里向18,616名申请人签发了居留许可，在此过程中筹集到了差不多20亿欧的资金。

希腊黄金签证历年渐进累计批准量

截止2019年年底，Enterprise Greece发布的数据显示，6,304名主申请人连同他们12,312名家属因为参与该国的投资居留计划获得了居留许可。

希腊黄金签证各单个年度批准量

希腊已经在2018年打破了所有的欧洲黄金签证申请记录，2019年只能超越自己了。希腊也是这么做的；仅仅在2019年一年，2,412名主申请人获批，比2018年多了34%，比2017年多了151%。此外，这些投资者还带来了5,580名家属，使得持有希腊黄金签证的总人数达到了18,616名。

按年度排列的申请批准量：希腊对葡萄牙

尽管最低强制投资额为25万欧，但是接受希腊媒体Ekathimerini采访的律师和地产代理人确认，实际投资额一般为30万欧到35万欧。假设平均投资额为325,000欧。黄金签证筹集到的外国直接投资将达到20亿零5000万欧。

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推动该项目不断上升的是中国投资者，就在2017年，中国投资者还只占申请人数的1/3，但是现在占总申请人数的69%。接受希腊媒体Ekathimerini采访的专家表示，他们认为这一比例在2020年还会继续上升，然后在2020年结束之前上升至75%到80%之间。第二大和第三大申请人群体为土耳其人（8%）和俄罗斯人（6%）。

希腊黄金签证申请人来源国分布图

这些专家认为，要是雅典大区（阿提卡）的移民办公室2019年没有延误的话，申请量还会提升得更多。去年10月，该大区各移民办公室因为缺乏审理能力不再接受新的预约，这使得申请人只能去其它地区的移民办公室。这种情况据报道在近几个月成为了常态，因为代理人都想避开最拥挤的移民办公室。

 


来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

2019葡萄牙黄金签证年度数据解读：8大选项，哪种最受欢迎？

过去3年里，没有选择50万欧买房，而是选择替代性投资选项的投资者比例增长了2倍多。

葡萄牙移民局（SEF）1月9日发布了2019年全年的数据。归功于全新的数据发布要求，我们现在可以了解到关于申请人喜好的更详实的数据。就在不久前，葡萄牙移民局还仅仅公布2大类投资选项——买房和资金转移——的数据，现在它们开始发布两大类下面各小类的数据了。

葡萄牙黄金签证除50万欧买房外其它替代性投资选项的比例（图片来源：IMI）

葡萄牙黄金签证有8个具体投资选项（来源于葡萄牙移民局官网）：

  1. 资金转移（至少100万欧）
  2. 创造10个就业岗位
  3. 买房（50万欧）
  4. 买房（35万欧，房龄30年以上）
  5. 资助科学研究（35万欧）
  6. 资助文化遗产保护（25万欧）
  7. 风险投资/投资基金（35万欧）
  8. 商业投资，创造5个永久就业岗位（35万欧）

其中3丶4两种投资移民的方案，分别是投资50万欧元房地产（不论房龄，包括商铺），或投资35万欧元於30年或以上房龄的旧房产重建项目。申请人几乎不用“坐移民监”，只需要在首年累积居住满7天，并且分别在第二至三年累积14天，以及在第四至五年累积14天逗留在当地，加上在5年後通过简单葡语测试，同时申请永久居民身份及入籍，便可取得护照。当成功取得永久居民身份後，申请人便可以选择把物业售出。申请者获得葡萄牙护照後，就可以移居至欧盟成员国，如德国及法国等。护照持有人可选择於这些国家定居丶工作，以及享有欧盟公民的学费优惠。

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按投资类别排列的投资额——葡萄牙黄金签证（图片来源：IMI）

1月9日发布的数据显示，尽管传统的50万欧买房还是投资者的最爱，但是这个投资选项在所有8个投资选项中的比例从2016年的93%下降到了2019年的76%。第二火的投资选项——35万欧购买房龄在30年以上的房子——的比例在2016年以后急速增长。那一年，只有1%的投资者选择需要修缮的老房子；但是2019年，这一比例已经升到了每6个投资者就有1个选择它，有214名投资者选择买老房子。

2019年只有7名葡萄牙黄金签证投资者选择了不久前才推出的35万欧风险投资/投资基金。选择100万欧存款（选项1）的申请人数量还是稳定在5%。

在葡萄牙黄金签证7年的历史中，只有17名投资者选择了创造就业岗位这个选项，这个选项要求创造出10个全职就业岗位。选项5（科学研究）和选项6（文化遗产保护）还没有一个申请人获批。

葡萄牙黄金签证——签证签发量（图片来源：IMI）

2019年总计有1,245名主申请人连同他们2,192名家属获批，比2018年少12%，是2015年以来最低的人数。所以去年的总投资额也是下滑的；申请人2019年向这个项目注入了7亿4,200万欧的资金，而前一年则是8亿4,900万欧。

2012年11月以来，葡萄牙黄金签证筹集到了差不多4,992,253,830.95欧的资金，距50亿欧大关只差770万欧。

葡萄牙黄金签证各年度投资额（图片来源：IMI）

总的来看，中国人（54%），巴西人（11%），土耳其人（5%），南非人（4%），和俄罗斯人（4%）仍旧是最大的申请人来源国，值得注意的是2019年美国人也进入了前5。

2019年，65名美国人（总数大概5%）获得了葡萄牙黄金签证，中国人只拿走了仅仅31%的黄金签证，史上最低的比例，远远比不上4年前超过85%的比例。

按月度和申请人来源国排列的葡萄牙黄金签证主申请人数量（图片来源：IMI）
葡萄牙黄金签证各月度投资额（图片来源：IMI）

 


来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

移民塞浦路斯丰俭由人 门槛低至30万欧元

塞浦路斯是地中海的一个岛国，位处欧洲与亚洲之间，隔海眺望土耳其丶敍利亚和埃及。岛上主要是希腊裔和土耳其裔人，亦是欧洲着名的度假天堂，旅游业蓬勃，因当地一年有超过300日都是阳光普照，并拥有延绵的海岸线和水清沙幼的海滩，据说海水能见度深达百米。

当地采用英联邦教育制度，众多大中小学以英语授课，课程亦可接轨英丶美大学。另该国犯罪率低，物价较英法德等国便宜，生活惬意。

塞浦路斯是欧盟成员，持有其护照者可自由进出欧盟国家。

平民之选：购30万欧物业获永居

若想移民塞浦路斯，可说是丰俭由人。“平民”之选可考虑永久居留计划。申请人购买不少於30万欧元（约232万元人民币）的物业，约六个月後可以获得永久居留身份。其後，申请人需要在塞浦路斯银行存款三年，金额不少於3万欧元。申请人及其家庭成员可在该国居住丶读书丶创业，但不能够在当地就业。而当连续居住满七年，可申请塞浦路斯国籍，并需参加希腊语面试。

而据海外房地产平台居外网资料，一个位於首都尼科西亚的两房住宅，建筑面积约80平方米，叫价30万欧元（约232万元人民币）。

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中原移民顾问（香港）董事总经理许大卫指，塞浦路斯在一九年九月递交了加入神根区的申请，欧盟正在审核，若然加入成事，取得塞浦路斯永居意味可以自由旅游出入其他神根国，所以预期此计划会愈趋受欢迎。

富豪之选：投资200万欧成公民

上述的“贴地”之选仅限於获得永久居留权，若果要入籍成为公民的话，阁下就要有相当的资金实力。

首先，申请人需购买不少於200万欧元（约1545万元人民币）的物业，但如果二手楼曾被投资移民申请人拥有，则最低投资额增至250万欧元（约1931万元人民币）。物业可以是一间或多间组合。

买楼以外，申请人亦要捐款15万欧元（约116万元人民币），其中7.5万欧元捐给当地创新研发基金，以促进创科生态；另外7.5万欧元捐给土地开发机构，以支持建设住宅项目。

门槛较低 属欧盟成员国

他称，购买塞浦路斯物业需付19%的增值税，如符合自住等特定条件可减税至5%，但建议资金还是预松一点。若计及200万欧元物业丶19%增值税即38万欧元丶以及15万欧元捐款，总共253万欧元，相当於约2,198万港元。

部分移民公司资料显示，申请人投资後最快可六至九个月取得塞浦路斯护照，远较其他欧盟国家如葡萄牙的六年及西班牙的十年方便快捷。

基於塞浦路斯是欧盟成员国，持有其护照可自由进出28个欧盟成员国丶工作丶居住，以及享受欧盟公民的医疗丶教育等福利。投资移民计划对主申请人没有特别要求，只要年满18岁或以上丶无犯罪纪录丶无神根拒签纪录就可。

不设语言考试及移民监

另外，不少欧洲国家对申请入籍入士要求通过希腊语丶葡萄牙语等当地语言测试，但富豪们透过此方法入籍塞浦路斯，则不设语言考试。居住要求亦非常宽松，每七年入境塞浦路斯一次就可，不用坐移民监。

计划是一人申请全家受惠，按中原移民顾问（香港）资料，主申请人可连同配偶丶18岁以下未婚子女或18至27岁未婚丶全日制在学丶且经济上依赖主申请人的子女，一同获公民身份。而当主申请人获护照後，可额外购买价值不低於50万欧元（约386万元人民币）的住宅，可以申请其父母也入籍塞浦路斯。

 

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来源：东方日报
责编：Zoe Chan

2020希腊将会发生什么？｜居外专栏

2019年，希腊的房子，尤其是雅典内城附近的严重供不应求。希腊房产被疯狂追捧的直接原因是：

希腊购房移民项目（黄金签证），只要花25万欧元，不仅能够获得永久产权的房子，还能全家移民欧洲；而终极原因则是希腊整体经济回暖势头汹涌，投资潜力彰显，从而吸引了全球投资者蜂拥而至。

佐证之一是，2019年雅典证券交易所对市值评估从年初至今已上涨了43.91％，使其成为2019年前十个月全球证券交易所表现最好的股票之一。

2019年如此积极的经济状况，也离不开希腊政府在各个领域发布的惠及国家与投资者的政策和项目；2020年的希腊经济发展，也将基于这一基础，更广泛地吸引外来投资者、造福国家建设与发展，延续过去一年的良好态势。

2019年希腊到底有哪些值得称道的政策和项目？

数亿欧元基础设施投资计划

希腊最大的银行比雷埃夫斯银行将支持由希腊发展与投资部和欧洲投资银行共同制定的6.5亿欧元（约合7.16亿美元）基础设施投资计划。

基金将被用于支持对希腊各项目的投资，包括新的清洁能源项目，提高公共和私人建筑的能源效率，还包括工业园区，教育和文化设施，建筑以及酒店和旅游设施（包括温泉，码头和会议中心）的扩展，升级或翻新等。

世界上最大商业综合体之一

雅典前国际机场埃利尼克将被希腊政府打造成东欧和东南地中海最大的商业综合体，也将是世界上最大的商业综合体之一。希腊政府宣布将于2019年年末收到3亿欧元的押金，用于启动这个耗资80亿欧元的项目，其首批工程将于2020年初开始。

项目目标是将埃利尼克发展成一个多功能枢纽商业中心，包含大都会公园、商店、办公室、体育和会议设施、豪华酒店、主题公园、博物馆、购物中心、文化场所、保健中心、教育及研究设施和码头。

希腊政府发展部长Adonis Georgiadis强调“埃利尼克”将成为希腊发展成熟稳定的象征，对希腊的经济产生重大推动作用。

移民申请获批人数再创新高

希腊移民局官方数据显示，截止到12月，希腊黄金签证累计批准6044位投资者，累计向17767位申请人（投资者及其附属家庭成员）发放永居许可，获批人数再创新高。

在希腊黄金签证投资来源国榜单中，来自中国的投资者高居榜首。2013年（该计划希腊起始之年）至今，希腊累积向中国投资者签发“黄金签证”4129张，并向12318位中国申请人发放永居许可，占申请总数近七成，位列第一。

仅9月底到12月初，希腊向非欧盟投资者及其家属发放的742份“黄金签证”中， 就有665份来自中国家庭。

根据希腊企业协会（Enterprise Greece）发布的最新数据，中国投资者在希腊黄金签证计划上的投资总额已超过10亿欧元。

目前距今年完结仅剩一个月时间，希腊黄金签证申请量已同比2018年全年上涨11％，如果月申请量能够维持稳定的话，那么2019年将创造历史，以同比暴增21%的申请记录完美收官。

2018年，希腊黄金签证批准了1,795名主要申请者，数量登顶欧洲黄金签证榜单，成为欧洲最受欢迎的黄金签证项目，葡萄牙则以1,409名主申请数量屈居第二。而以目前的数据预测，2019年希腊将比葡萄牙高出40%的申请量再次成为欧洲最受欢迎黄金签证国，称霸投资移民届。

希腊房产涨势惊人

根据普华永道（PWC）发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域，租金和房价涨幅将更加惊人。

关于投资具体区域，雅典的比雷埃夫斯港是中国向欧洲出口的主要门户，近来已有大量中国人在比雷埃夫斯地区投资房产。

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多项税改方案组合出击

希腊新领导人米佐塔基斯自当选新任总理后，宣布了多项税务改革方案，重点实现对希腊中产阶级的支持并降低企业税率负担。

  • 个人年收入税率从目前的22%-45%降低到9%-40%；
  • 免税门槛保持在8636欧元；
  • 营业利润税率由目前的28%，在2020年下降到24%，到2021年进一步下降到20%；
  • 暂停征收建筑业增值税三年；
  • 从2020年起，减免房产业主20%的房产持有税；
  • 到2021年，再次减免10%的房产持有税；
  • 对翻新或升级建筑物支出费用、最高1.6万欧元给予40%税务折扣等。

此外，希腊财政部11月25日宣布，希腊已经向国际货币基金组织（IMF）提前偿还27亿欧元贷款。通过这一行为，希腊国家信誉得以加强，借贷成本降低，公共债务的可持续性都得到改善，国际市场对希腊的信心进一步增强。

 

外联出国欧洲总监Justie专栏全集

Juwaicolumnist

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本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任

2020年可能推出投资入籍计划的14个国家

2011年到2018年间，全球范围内正式的投资入籍计划数量从2个增加到了12个。同期，这些投资入籍计划的年度投资额从大概4,300万美元增加到了大概30亿美元，向世界各地的小国展示了国家主权可以为它们带来的潜在资产。

每一年都有很多政府在问自己“我们怎么不能运作一个投资入籍计划？我们不应该利用国家这个品牌为低迷的经济吸引发展需要的资金吗？而且这些资金还没有附加条件。

一些国家的政府拿起了电话，打给了投资移民行业的政府咨询业务部门。但是更多的时候，是投资移民行业的政府咨询业务部门打电话给一些国家的政府。但是，不管谁找谁，每年开的会议越来越多。

恒理合伙人CEO Jürg Steffen去年在接受《投资移民知情者》采访时表示，他们随时都在和几十个国家谈合作。低调点说，Arton Capital，Apex Capital，CS Global，和Latitude四家公司在政府咨询领域非常活跃，向全世界小国的政府都非常热情殷勤。

所有这些活动的一个结果是，谣言，流言和非正式的传言时不时飞进小编的耳朵里。小编今年道听途说的信息构成了下文的基础。

当然了，那些即将推出的投资入籍计划，即便有全面的协议，也不管开了多少次成功的会议，没签合同之前都说不准。人们经常改变自己的想法，通过选举可以让新政府上台，负面新闻让政界人士有顾虑，下不了决心。

不管怎么说，很大的可能性就是下面的国家中至少有一两个会在2020年正式推出或者宣布自己的投资入籍计划。

阿尔巴尼亚

《卫报》曾经乱放炮，说阿尔巴尼亚总统Edi Rama 11月在伦敦举行的恒理合伙人年度会议上“推出了该国的投资入籍计划”。这是误报，没有这回事。但是，他确实表示该国政府在目睹了黑山项目巨大的市场需求后有意开放自己的投资入籍计划。

肯尼亚

这个东非国家明确表示计划推出自己的投资入籍计划。是不是2020年推出，大家自己猜吧。

毛里求斯

毛里求斯是非洲最富有，最稳定国家之一，也是孤悬于印度洋上的一个岛国，去年6月该国宣布计划推出自己的投资入籍计划。自那以后，《投资移民知情者》没有收到相关的风声了，但是此事肯定会有下文的。

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希腊

7月份新上台，欢迎外资的新政府针对该国黄金签证计划推出了一系列税务刺激措施。相关报道显示，希腊当局正在认真考虑推出投资入籍计划的可能性，但是由于媒体负面炒作，目前相关计划似乎被搁置了。但是，随着经济政策开始起效，希腊政府可能会鼓起勇气重新考虑投资入籍计划的未来。

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尽管没人愿意公开爆料，但是《投资移民知情者》知道业内的政府咨询业务团队正在和一些国家保持对话，至少有以下国家：

  • 北马其顿
  • 波黑
  • 基里巴斯
  • 马绍尔群岛
  • 萨摩亚
  • 密克罗尼西亚
  • 帕劳
  • 所罗门群岛
  • 汤加
  • 图瓦卢

上面提到的所有国家都有免签申根的便利，经济规模小，所以推出一个投资入籍计划会对政府预算产生重大而又积极的影响。

 


来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

投资移民这一年：12幅图中的2019年

随着2020年脚步走进，《投资移民知情者》通过12幅图以及相应的文章对投资移民这一年进行了回顾，用图片讲述了2019年的故事。

1月

《缅怀逝去的项目》下集：那些年的投资入籍计划

应有尽有的太平洋各国护照

在这个系列， Stephane Tajick 回顾了那些已经逝去的投资入籍计划。该文章探索历史数据，集中关注了90年代太平洋地区那些正式以及非正式的投资入籍计划。

2月

如果23%的复合年增长率得以延续，到2025年投资移民市场市值将达到1000亿美元

投资移民市场规模比较图

截止2018年年底，投资移民已经成为了一年产值为214亿美元的市场。《投资移民知情者》在这篇文章中回顾了过去的增长趋势，用它来推测投资居留和投资入籍行业未来可能的增长态势。

3月

71,300名超高净值人士已拥有第二公民身份；还有57,400名正在考虑

超高净值人士的双重公民身份和居留身份计划

在莱坊发布了它们的年度财富报告以后，《投资移民知情者》关注了其中和投资移民最直接相关的部分；也就是超高净值人士有多大比例在考虑第二公民身份和居留身份。

4月

160个加勒比投资入籍计划房产项目中51个已确认竣工

按建设进度排列的加勒比地区投资入籍计划房产项目

4月份，在发布了CBI Real Estate Watch（一个旨在密切关注投资入籍计划开发项目是否真实竣工的页面）以后，《投资移民知情者》发现，当时只有不到1/3的指定投资项目竣工了。

5月

452份申请中54份获批：爱尔兰投资移民审理速度堪忧

尽力跟上需求

6月

意大利创业签证近半申请被拒，80%投资流向北部地区

意大利创业签证——市级分布图

在6月份首次关注意大利创业签证的时候，《投资移民知情者》发现这个项目对该国更富裕的北部地区造福很大—-这也符合该国经济活动的总体分布态势—-同时研究了各国申请人中间大相径庭的拒签率。

7月

统计数据显示去年最来钱的10个黄金签证

去年按收入排名的黄金签证

7月，《投资移民知情者》对去年一整年所有主流的投资居留项目进行了回顾，看看哪些项目给自己的国家带来的收入最多。

8月

护照生意超越增值税成为瓦努阿图政府最大收入来源

瓦努阿图政府来自两大投资入籍计划的收入（瓦努阿图发展支持计划和瓦努阿图捐献入籍计划）

过去几年，瓦努阿图项目才是崛起最为迅猛的投资入籍计划之一。很长一段时间，该国政府认为这个项目只是来钱快的副业收入，因此，对提升项目声誉和效率不冷不热。2018年的时候，项目收入增长了2倍，使得投资入籍计划成为政府最大的单项收入来源，这促使当局开始正眼看待投资入籍计划。

9月

过去10年间57,000多中国人在黄金签证项目上花掉了超过440亿美元

过去10年间超过57,000中国黄金签证投资者去了哪里？

9月，《投资移民知情者》对所有主流的投资居留项目的历史数据进行了回顾，旨在看看过去10年有多少中国投资者获得了黄金签证，以及他们花了多少钱。

10月

研究人员发现中国有多达27,000家移民中介公司

按城市罗列的中国大陆移民中介公司数量

中国的研究者对中国最近取消了牌照要求的投资移民市场进行了研究，研究发现，在2018年11月出台取消牌照要求的政策以后，大量的新公司涌入这个行业。研究人员基于严格和宽泛的定义出具了数据，认为中国的移民中介公司在4,857家和27,238家之间。

11月

魁省投资移民积压量达2万宗，项目因此暂停

魁省投资移民积压量走势图

上个月，魁省政府宣布暂停极受欢迎的投资移民项目。几天之后，《投资移民知情者》获悉，将近20,000宗积压的申请案是魁省政府作此决定的一个重要因素。

12月

希腊黄金签证2019年或批准超过2,000名主申请人，超出欧盟第二火的黄金签证40%

按年度排列的批准量：希腊黄金签证vs葡萄牙黄金签证

希腊黄金签证项目在过去几年里变得越来越火，连续4年打破自己的申请量和投资额数据。当希腊项目在2018年击败葡萄牙项目成为欧洲最火的项目的时候，几乎没人预测希腊项目会在2019年结束之前超出第二名葡萄牙项目40%的批准量。

 


来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

英国货车惨案反思｜怎样才是欧洲移民的正确方式？

当地时间10月23日英国警方在埃塞克斯郡一个货车中发现了39具尸体，经确认，39名遇难者均为越南人，这是近20年来最令人悲恸的偷渡惨案。

各国对于偷渡移民行为的监控愈加严格，随后的几天内，各地截获偷渡移民新闻也陆续出现在公众视野，如“法国截获载30余名移民卡车”“希腊截获载41人移民货车”等新闻不鲜于耳。

从以上的新闻中不难看出，欧洲是偷渡移民最热的目的地之一。欧洲经济发达，工作机会众多、社会福利保障健全，所以不少人为了逃离动乱的国家、获得更高的收入，不惜以身犯险进行偷渡也要在欧洲生活。

而欧洲便利的生活条件同样也吸引着众高净值人群来到欧洲定居。那么如何合法移民到欧洲？哪些欧洲国家的移民政策最为优惠？本期居外有答案。

一、英国

较受欢迎的英国移民项目主要分为两大类，一类是投资移民，其分为200万英镑项目最为热门，投资门槛相对较高；一类是创新型移民，投资门槛相对较低，但对于投资企业的后续发展经营情况相对较高。下面是几种移民英国的投资方式及申请条件——

1. 200万英镑项目

（1）主申请人年满18周岁，无犯罪记录，孩子年纪不得超过18周岁
（2）合法拥有不少于200万英镑可流动资产
（3）200万镑投资英国金融产品
（4）登陆英国的三个月内进行投资，只要投资款保持，便可持续拥有居留权

点击图片查看英国房源

2. 创新类移民

申请永居只需要满足以下七条要求中的任意两条，最快在第三年即可申请永居。

（1）投资至少5万英镑到相关企业，积极投入推进Endorsement Body背书认可的商业计划；
（2）企业的客户数量在近3年至少翻一倍，且高于其他英国公司的客户平均数量；
（3）该企业参与重大的研究和发展活动，且在英国申请知识产权保护；
（4）该公司业务在最后一个财年至少有100万英镑的年收入；
（5）该公司业务在最后一个财年至少有50万磅的年收入，其中至少10万磅来自出口海外所得；
（6）该公司至少创造10个本地就业岗位；
（7）该公司至少创造5个本地就业岗位且年收入不低于2万5千英镑。

二、葡萄牙

在随着欧洲国家对移民越来越谨慎和抗拒的时候，葡萄牙可能会成为一个对外国人更加开放的国家，其移民条件宽松，房产增快，是今年最受欢迎的移民国家之一。

葡萄牙的黄金签证对于移民者很友好。移民葡萄牙获得葡萄牙黄金签证后，可以进入26+2个申根国，如：荷兰、德国、意大利等等。全球对葡萄牙免签的国家共有165个之多。而且葡萄牙移民好处在于对移民监的规定不严格，它只规定投资者在第一年需要住满七天，此后每两年要住满十四天。

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申请条件：

（1）主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民

（2）申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、 18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

（3）购买至少50万欧元的房产（房产类型不限）或者不低于35万欧元的房产（限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产）

（4）无犯罪记录

（5）购买健康保险

三、塞浦路斯

塞浦路斯一步到位拿永久居留权的优势，让其在买房移民国家中占据着据对的优势。

塞浦路斯可以说是这些适合移民的国家中房产税最低的国家。除此之外，塞浦路斯的买房投资额也比较低，投资的住房可以供自己居住，也可以出租，且买房之后拥有的是永久地契，可以世代相传。

其居留条件同样宽松，满足申请条件后，只需每两年访塞一次即可得到永久居留权利。

点击图片查看塞浦路斯房源

申请条件：

（1）申请人必须年满18周岁，非欧盟国家公民

（2）在塞浦路斯投资30万欧元以上房产(净值)

（3）在塞浦路斯定存3万欧元定期，不少于3年

（4）购买全家医疗保险

（5）无犯罪记录

（5）保证海外收入每年3万欧元以上，每增加一位副申请人，需增加5000欧元

四、西班牙

西班牙同样是买房移民国家中较为适合投资的国家，很多国际知名房产大鳄都选择投资抄底西班牙房产。西班牙买房之后，房产也可以用来出租，取得永久居留身份之后便可以自由售卖。西班牙的居留许可要求先在西班牙连续合法居住满5年，在续签时只需维持房产即可，没有居住要求，更新续签居留卡甚至可以在国内完成，不需要登陆西班牙。

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（1）申请人必须年满18周岁，非欧盟国家公民

（2）在西班牙购买50万欧房产

（3）在西班牙境内合法居住5年整，且5年内离境时间不超过10个月，如果是因工作原因离境，则不得超过12个月

（4）无犯罪记录

其中，葡萄牙、塞浦路斯、西班牙三国均为买房即可得绿卡的国家，且移民条件相对宽松，如果对于几个国家感兴趣的话，可以在后台留言哦~