2018年 – Page 8

美国住房短缺有望2018年下半年缓解 | 美国

最新美国房产网站研究预测指出，美国待售房源量有望在明年下半年回升。

根据美国第二大房产网站Realtor.com 最新发布报告，2018年下半年美国房屋销售市场近几年的短缺情况将会有所缓解，可是在此之前，房源量先创下了连续数月下滑的纪录。（最新纽约房价走势预测）

标普CoreLogic Case-Shiller美国20个城市房价指数*

据Realtor.com的报告显示，房屋库存增加将有助於缓解价格升值，特别是在更高的价位。本周标普CoreLogic Case-Shiller 20城市指数显示9月份房价较上年同期上涨6.2％，这是三年多以来的最大涨幅之後，这将是壹个受欢迎的消息。

根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，在过去的29个月里，每年的房屋库存都有所下降。最长的纪录是连续30个月。

Realtor.com首席经济学家丹尼尔•黑尔（Danielle Hale）表示，短缺的缓解会是壹个过程，不可能壹下子完成，壹些大城市地区将会先於其他地区受益。佛罗里达州的都会区占据了Realtor.com明年价格涨幅最大的地区的壹半。

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住房建筑终於迎头赶上。建筑可以对库存产生连锁反应，因为新建房屋的购房者往往是现有房屋的卖主。“我认为恢复正常将是壹个三年的复苏过程，” 黑尔说。“我们在全国大部分地区仍然处於短缺状态。”

Realtor.com预测佛罗里达州的多个都会区明年的房价涨幅领跑全美。图为佛州迈阿密海滩的壹处豪宅。（点击图片查看这套居外房源的信息）

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*标准普尔CoreLogic Case-Shiller 20城市综合住宅价格NSA指数旨在衡量美国20个主要大都市地区的住宅房地产价值，包括亚特兰大，波士顿，夏洛特，芝加哥，克利夫兰，达拉斯，丹佛，底特律，拉斯维加斯，洛杉矶，迈阿密，明尼阿波利斯，纽约，凤凰城，波特兰，圣地亚哥，旧金山，西雅图，坦帕和华盛顿特区

原文来源：彭博
发表日期：2017年11月29日
责任编译：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

又加税！外国买家附加费将如何影响南澳房地产市场？| 澳洲

根据澳洲拍卖师和房地产经纪人Jonathan Teng的说法，尽管被命名为“外国投资者的附加费”，但并非只有外国人首当其冲。

Teng在澳洲广播公司新闻报道中指出，南澳州政府这个新的政策不仅会打击外国投资者进入房地产市场，而且还会对房价产生不利影响。他说：“物业交易正在放缓，价格也可能受到负面影响。”

作为其“预算措施法案”的一部分，政府决定把外国投资者附加费从4％提高到7％，将从明年1月起适用于外国投资者的房产买卖。

虽然其他国家也已经对外国人征收了类似的加税，但南澳大利亚州是唯一一个从交收日起征费的州份。这意味着一年多以前购房的投资者将不得不缴纳7％的税费，特别是如果他们的房产在年底之前仍没有建成的话。

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DG房地产阿德莱德负责人Simon Hou告诉澳洲媒体，在新政宣布之前已经签署了期房合同的许多人都没有义务支付额外费用，而其他潜在买家在新政宣布后已经决定不在南澳投资。

Hou强调，州政府需要豁免阿德莱德市中心的住宅物业征收额外的投资者附加费，以缓解对该市投资的负面影响。他说：“在过去的10到15年中，市中心大部分的公寓实际上并没有资本增长。”

没有外资的支撐，他估计“阿德莱德市中心的公寓房价可能会崩盘”。

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南澳州政府预计在4年内可征税8,540万澳元，比之前增加3,660万。

原文来源：Yourmortgage.com.au
发表日期：2017年11月22日
责任编辑：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

新加坡房市寒冬已过地价创新高或预示后续火热行情 | 新加坡

随着今年达成一系列的巨额土地交易，新加坡预料将在2018年打破房地产市场上长时间的低迷表现。

中国发展商今年以新加坡首个突破10亿元的标价购得当地一项纯住宅项目，而国浩房地产集团（GuocoLand Group）则以历史新高，每平方尺1706.30元的价格标获新加坡中心商务区的商业地段。据《彭博社》报道，新加坡上季度的办公室租金价格在两年半内首次提升，而房屋价格也止住了长达四年的跌势。

土地竞标预料将越发激烈。据房产咨询服务公司“高纬环球” （Cushman & Wakefield）的数据显示，政府将在今年结束前推出价值超过33亿元的土地供竞标，全年土地交易额预料达140亿，创2011年以来的的八年新高。

高纬环球研究总主管李敏雯表示，新加坡住宅和办公室房地市场已经度过过渡期，即将迎来让人兴奋的上升恢复阶段。

“未来两三年内的经济前景看涨，市场情绪提升，发展商也越发积极地购买土地，以把握未来十年的增长趋势。”

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政府在今年3月放宽了部分的房地产降温措施。在房屋占家庭资产比例接近历史新低的本地市场，这项措施释放了一直被压抑的房地产需求。数名分析师表示，房屋价格明年预料将上涨10%。

地产代理行如高纬环球和世邦魏理仕（CBRE）均预测，随着办公室过剩情况获得缓解，办公室租金预料将上涨7至9%。

土地交易的复苏也意味着新加坡或将效仿中国香港目前炒得火热的房地产市场。中国香港去年的土地价格升高后，房屋价格不停飙升至历史新高，办公大楼售价也让人瞠目结舌。

法国巴黎银行表示，随着新加坡人对房屋的负担能力提升，明年的房屋需求量预料将增高。

新加坡仲量联行研究与咨询部门主管郑惠匀表示：“经济前景看涨，新加坡房地产大致上已度过难关。在2017和2018年，住宅和A级商用地段仍是投资者的首要选择。”

集体出售也推动了住宅地段的销售量。今年，集体出售交易额达63亿新元，是2007年以来的最高水平。

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来源：新传媒8频道新闻
责任编辑：Zoe Chan

三分钟掌握2018年美国大学学生公寓的供给去向 | 美国

迄今为止，佛罗里达州立大学、德州农工大学接收的学生公寓供给最多。

随着2018年美国租房季开始升温，明年秋季进入大学市场的学生专用公寓供给显现出明确的趋势：新房产将涌入2017年未交付大量床位的学校。（最新纽约房价走势预测）

这在学生公寓行业是一个常见的现象——虽然全美国校外学生公寓供给水平持平，但学生公寓供给的去向每年变化都很大。

在今年秋天接收最多学生专用公寓新供给的25所大学中，截至10月仅3所大学位列2018年前25名。德州农工大学（Texas A&M）连续两年排名第2，截至目前亚利桑那州立大学（Arizona State）从2017年第13名攀升至2018年第4名，俄亥俄州立大学（Ohio State）从第16名跃升至第12名。

需要重点注意的是，以下统计数据包含部分仍处于规划阶段的项目，不保证这些项目会真正开建，或者会在2018年秋季学期准时完工。

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截至10月调查，佛罗里达州立大学（Florida State）将在未来9个月内新增2,664张学生专用公寓床位，该校在2016年和2017年仅共新增938张床位。在2018年排名前25的大学中，佛罗里达州立大学是自2012年以来每年新增床位的两所大学之一。德州农工大学是另外一所，该校自2011年以来每年都提供新供给。

德州农工大学将于2018年交付2,494张床位（包含处于规划阶段的398张床位），这将其自2011年以来交付的校外床位总数提升至处于全美国领先水平的13,712张。佛罗里达州立大学紧随其后，共交付10,484张床位。

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在2018年排名前25的大学中，仅10所大学在2017年接收了学生专用公寓供给，且仅德州农工大学在2017年的交付情况接近2018年的市场预期。第3名德克萨斯大学奥斯汀分校（Texas at Austin）、第6名雪城大学（Syracuse）、第8名密歇根大学（Michigan）、第10名科罗拉多州立大学（Colorado State）和第11名明尼苏达大学（Minnesota）将在2018年接收超过1,000张新床位，但这几所大学在2015年至2017年间共计接收了不到1,000张专用学生公寓床位。

随着学生专用公寓的覆盖面不断扩大，4家新增或自大衰退之前就未接收任何新供给的大学市场将于明年加入该行业，跻身供给前25名。第15名加州州立大学奇科分校（California State-Chico）拥有934张现成床位，第19名诺瓦东南大学（Nova Southeastern）预计有855张床位。

另外还有两所规模相对较小，但以计算机和体育专业闻名的大学也将尝试提供校外学生公寓：第20名内华达大学拉斯维加斯分校（Nevada-Las Vegas）在2011年之前已建造学生专用公寓，2018年将交付840张专用床位；匹兹堡大学（University of Pittsburgh）预计有723张床位。

德克萨斯大学达拉斯分校（University of Texas at Dallas）虽然不是学生公寓行业的新面孔，但也将于明年新接收一批专用学生公寓供给，在2016年接收的594张床位的基础上新增900张床位。蒙大拿州立大学（Montana State）和加州州立大学萨克拉门托分校（California State-Sacramento）预计也将接收长期以来的第一批校外床位。

虽然相较于2017年排名前25的大学，截至目前2018年排名前25的大学拥有更多学生专用公寓供给，但从全美国层面来看，情况并非如此。2018年秋季预计将交付约46,280张床位，而今年就已超过45,000张。全美国的学生公寓供给将继续持平，2018年排名前25的大学列表只是不同年份学生公寓供给情况的一些例子而已。

居外诚意推荐：英澳留学住宿新选择-SCAPE新型留学公寓

不同于国内包住宿、且费用便宜的现状，海外留学住宿是一个大问题，价格贵不说，还没发保证能顺利申请到宿舍，所以，大多由学生自行解决。近年来，在英国、澳洲两国热门的留学城市中，兴起了设计完善、功能齐全的SCAPE新型学生公寓，前往英澳的留学生们不妨留意下。

2012年，Scape诞生于英国伦敦，自诞生之日起，便以为留学生提供高质量生活环境为目标。在Scape看来，学生公寓不仅是一个舒适的居所，更应是留学生接触新都市新文化，形成新想法，发展新潜力，培养明日精英的摇篮。

为此，Scape提供的不仅是优良的生活环境，更为学子提供了跨文化适应平台，优质教育资源平台和海外精英圈层社交平台，使学子在海外的生活得到全方位的管理，引导和充实，也使留学效果大为加分。

目前Scape已在伦敦的肖迪奇区，东区，格林威治，萨里区和温布利区建成了6座新型学生公寓。而澳洲是Scape走向全球的第一步，悉尼、墨尔本、布里斯班、卡尔顿都将看到Scape的身影，位于悉尼阿伯克朗比大街的Scape将于2017年7月第一个开放。

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咨询服务热线：400 041 7515

原文来源：Axiometrics
发表日期：2017年11月9日
责任编辑：Zoe Chan

汉普顿国际：脱欧期内英国房市面临重大挑战伦敦房价上涨乏力 | 英国

在未来两年英国准备脱欧的过程中，经济和房屋市场将面临前所未有的挑战。据英国媒体报导，国际房地产公司汉普顿国际（Hampton International）的民用住宅研究主管菲奥诺拉•厄利（Fionnuala Earley）认为，由于脱欧前途未卜，预测未来几年的经济以及房市情况比过去更加困难，消费者和商家都在努力评估局势对于将来的收益的影响。

影响房市的两个因素

厄利表示，英国国内目前最影响房市的是英镑贬值造成的通货膨胀，这将导致家庭预算紧张以及基准利率有可能上调。

英格兰银行行长以及货币政策委员会其它成员近期暗示，基准利率有可能在11月上调。但是，厄利预计，上调的幅度不大，不会显著影响房市和经济。

她预计第一次可能将基准利率上调至0.5%，这对于英国来说仍然是历史低点。接下来的上调幅度会比较小，而且是逐渐的，到2022年预计会涨到1.25%。

她认为，基准利率的上调预示经济状况回归正常，这可能会提升人们对经济和房市的信心。

她还认为，基准利率上涨注定会影响到房屋贷款的利率，但是0.25%的涨幅不会影响到整个房市的稳定。这个幅度对于新增加的房屋贷款以及现有房主偿还贷款的能力产生的影响会很小，因为现在的房屋贷款中有三分之二都是固定利率贷款。

至于人们承受能力的问题，厄利认为，全球经济增长会促进英国的经济增长，预计未来两年里英国人的薪水会增加。

房价涨幅预计

厄利预计，今年年底，英格兰、威尔士和苏格兰的平均房价会比去年年底涨大约1.5%。2018年上半年形势将会比较困难，但是房价会恢复，全年房价将上涨2%。2019年，房价预计会增涨大约3%。

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总体上，基准利率的上调以及提供房屋贷款的贷方更加谨慎，这两点意味着房价不会上涨的很快。

房屋实际成交价与最初要价之间的比例也反映出了这个趋势。在伦敦，对房价上涨的期待值降低以及昂贵的房产需要支付较高的印花税，均导致成交价与要价之间的比例下降。

房源仍然紧张

厄利预计，从中期到长期角度看，将来价格上涨的前景还是比较强的，因为房源仍然是个问题，这将在需求低外加利率上涨的双重压力下支撑房价。

厄利认为，尽管官方越来越强调新建住房，但是这在一段时间内不会显著提升新房的数量，因为房价上涨缓慢、盖房成本增加都会使建筑商热情降低。

而且，即使新房显著增加，新增的住房要想跟上过去十年里新增加的人口，也需要一段时间。

英国各地房市

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厄利表示，英国各地房市走势不尽相同。伦敦是房价上涨最慢的地区之一，许多人买不起伦敦的房子。由于印花税政策的变化，当地房东买房的需求也降低了。厄利因此预计，未来几年伦敦房价上涨的潜力有限。尽管未来两年当地房价仍会上涨，但是如果出现一个阶段的房价下跌，许多人也不会感到意外。

影响英格兰南部和东部房市的因素差不多。在英格兰南部，由于来自伦敦的买房者减少了，当地房价上涨的压力也相应减少了。而近几年曾经领跑全国房价的东部则可能更容易受到房价调整的影响。

英格兰中部及北部，房价上涨幅度比较小，一些地区还没有达到经济衰退前的水准，这意味着许多人的房子折价了，导致他们换房的能力减弱。因此厄利预计，这些地区2018年房价上涨会放缓，2019年才会重新抬头。

互联网资讯综合整理
责任编辑：Zoe Chan

高力国际：未来四年新加坡私宅价格或上涨17％房市有望复苏| 新加坡

高力国际发布的一份题为“新一波集体出售——对新加坡房地产的影响”报告，主要分析了目前的集体出售热潮将会持续多久，以及其对需求、供应与价格的影响。

在经济走强、竣工项目减少与集体出售交易持续进行的情况下，新加坡私宅价格在从明年起的未来四年内，预料将上扬17％。

高力国际（Colliers International）在10月17日发布的一份题为“新一波集体出售——对新加坡房地产的影响”报告中，作出以上预测。

在这之前，摩根大通（JP Morgan）发布的一份报告也指出，集体出售市场热潮可延续三年，并可能创下10年新高。这项热潮会对私宅价格带来巨大影响，造成私宅价格下来几年上扬至少6％至13％。

高力国际的报告，主要分析了目前的集体出售热潮将会持续多久，以及其对需求、供应与价格的影响。

报告指出，经过四年的沉寂，私宅集体出售活动在去年底恢复生机，完成了三个总额10亿元的交易。今年以来（截至10月6日为止），另有14个私宅成功集体售出，总额53亿6000万元，这些交易都是在5月至10月之间完成。

高力国际董事经理邓慧玲说：“我们预料目前的集体出售热潮将会在2018年持续，并延续到2019年，而黄金地带的豪宅预料很快也会受到青睐。”

她指出，在上一波2005年至2007年的集体出售热潮中，完成的交易总额218亿元。相比之下，目前的交易总额还不到上一波总额的三分之一，而发展商对地皮的需求仍然非常强劲。

从历史记录来看，集体出售活动向来是私宅周期的指标。高力国际新加坡研究部主管宋明蔚认为，集体出售热潮恢复，可能在近期内加快价格的回弹。卖家从房子赚了大笔钱，而且因为需要搬迁而对房子立即有需求。

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由于新加坡房地产市场长期低迷，导致许多发展商没有积极填补土地库。随着新加坡私宅销量好转，意味着未售出的单位也越来越少，而发展商如今也开始积极累积地皮。

报告指出，就需求来说，以上17个集体出售项目将使得2836个单位从市场消失，而将在未来几个月完成的另外四个地段的集体出售项目，则可能有444个单位被拆除。从直接替代需求来看，私宅的销量可能增加2300个单位。

私宅空置率也可能因为卖家需要立刻找房子来住而下跌。长期来说，若如今获得大笔款项的卖家，将来再贷款买房，那么将带动更大的需求。

供应方面，目前一个单位消失，将来就会有四个单位推出，并预计在四五年后建好。报告指出，即使目前集体出售项目将来可能带来1万4000个新单位，也能够在一年内售罄，不致于供过于求。只要项目隔时推出，横跨不同领域与地点，供应过剩的风险不高。

价格方面，报告预料在2018年与2019年将每年上扬5％，并在之后两年放缓至每年3％，四年之间预料上扬17％。这将与新加坡国内生产总值同期可能出现15％增长的情况一致。

来源：联合早报
责任编辑：Zoe Chan

2018年起新西兰高等教育免费！| 新西兰

两个月后新工党政府就会兑现免费高等教育的承诺。至于拖欠学生贷款、想一走了之出国找工作的毕业生，新西兰历史上第三位女总理Jacinda Ardern很可能会停止对他们的边境逮捕。

虽然政策细节还未公布，但免费高等教育和培训将从2018年1月1日起推行。教育部门还会有一系列改革，包括废除全国标准和政府出资的伙伴学校。

奥克兰大学学生会（AUSA）主席Will Matthews说，工党上台对学生来说“意义重大”：“2014年大选和过去几年里，免费高等教育的概念一直不受政府待见。很高兴我们终于有了一个对学生友好的政府。”

“希望工党履行承诺，提供一年免费高等教育是个好的开始。”

Ardern已经宣布，从2018年1月1日起，每个入学就读的新西兰公民都可以获得一年学费减免。工党的最终目标是实现三年免费高等教育（或技能培训）。

2021年入学的大学新生可以获得两年学费减免；2024年入学的大学新生可以获得三年学费减免。整个学费计划总成本60亿纽币。

此外工党还承诺每周增加50纽币学生津贴，并且恢复研究生的津贴申请资格。

绿党同样支持免费高等教育。

优先党希望提供全面的生活补助；此外还打算推出学生债务核销计划，允许学生不用还贷款，但条件是他们必须留在新西兰工作；留新西兰工作的时间和他们学习的时间相当。

那些背负大额学生贷款的毕业生，往往通过出国找工作逃避还债。国家党执政时期推出强硬的边境逮捕政策，打击学生贷款违约逃逸事件。但新政府很可能会重新审视和废除该政策。

工党、优先党和绿党在教育政策上达成了很多共识，三党都表示会废除国家标准。

国家标准是国家党在2008年上台前推出的教育指标，详细阐述了学生从1年级到8年级之间在阅读、写作和数学科目上应该达到的水平。

根据该标准获得的学生成绩数据一直被教育工会激烈反对，工会担心这会影响教学质量的评估。

另一个热点问题是澳大利亚学生来新西兰上学是否还会享受本地学生的待遇。

在之前的大选辩论中，Ardern被问到为什么新西兰学生去澳大利亚上学没有享受国民待遇，而澳大利亚学生来新西兰上学却可以。Ardern说，她会采取“报复”措施，让两国学生对等；但这仅限于澳洲对新西兰学生征收的学费大幅上涨的情形。

不过Winston Peters可能不会允许Ardern这样做。Peters说新西兰应该对澳大利亚心怀感激，因为澳大利亚长期以来给新西兰人移民开了“后门”，让新西兰人可以便利的移民澳洲，在那里定居、工作和生活。

（来源：新西兰先驱报中文网）

责任编辑：Zoe Chan

美参议院通过2018年预算特朗普税改迈出关键一步 | 美国

当地时间10月19日晚间9:30，美国参议院以51票对49票通过2018财年预算案，为特朗普税改扫清重大障碍。

>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

美国参议院通过2018财年预算案，使得未来特朗普的税改在简单多数的情况下就可以通过

根据程序，2018财年预算案的通过表明国会将启动特殊程序，使得未来特朗普的税改在简单多数的情况下就可以通过，也就是说，税改方案只需要在国会中投出51票的简单多数丶不需要民主党的支持下即可可以完成。

上述预算决议允许税改在未来10年新增1.5万亿美元赤字，并且只需要简单多数就可通过。这也是美国参议院今年通过的第二个预算决议，为美国国会历史罕见。

共和党人表示，改变美国税收系统对完成竞选承诺至关重要。

相关专栏文章：【浅析美国税改可能如何影响房地产投资】

来源：21世纪经济报道

责任编辑：Zoe Chan

2018年美国大学费用最高排行榜TOP10 | 美国

前面从不同阶段在美国留学的不同地区，所申请的美国院校不同等角度为大家介绍【2018美国留学费用到底有多贵？两张图揭秘其中差额】，相信大家通过前面的阅读对美国留学各个阶段的费用有了一个大概的了解，今天从2018年美国大学费用排名榜为大家分析留学费用最高的10所美国大学，助力大家后面的留学申请。

下面我们用倒序的方式为大家介绍美国最贵的10所大学，同学们可以通过这些费用清单，看看你对美国留学费用知多少？

TOP 10. 斯克利普斯学院 Scripps College

这是一所在位于美国名校汇集的加利福尼亚州美国著名女校，这所女校作为西部常春藤之称的克莱蒙特联邦成员，其教学水平和教学质量，先后在全美位列第三，该校不仅校园环境优美，更是让学生在克莱蒙特联校五所学院之间共享很多教学资源。

校址：Claremont, California

总费用：$64,260

学杂费：$49,152

食宿费：$15,108

TOP 9. 欧柏林学院 Oberlin College

作为全美最好的文理学院之一，欧柏林学院是美国一所招生黑人学生和女性学生的大学，该校最为著名的音乐学院为享誉世界的美国第一所四年制音乐教育机构，该校在艺术人类系、社会和行为科学系、自然科学和数学系等多个角度也有自己独特的优势。

校址：Oberlin, Ohio

总费用：$64,266

学杂费：$50,636

食宿费：$13,630

TOP 8. 卡莱门麦肯纳学院 Claremont McKenna College

卡莱门麦肯纳学院距离美国繁华的洛杉矶只有35英里，该校不仅在地理位置上有天然的众多优势之外，卡莱门麦肯纳学院更是与包括它在内的五所本科院校，克莱蒙特大学联盟共享图书馆系统、体育设施、工程组织课外活动以及其它合办的教学项目内容。

校址：Claremont, California

总费用：$64,325

学杂费：$49,045

食宿费：$15,280

TOP 7. 南加州大学 University of Southern California

南加州大学是美国西海岸最古老的顶尖私立研究型大学，该校不仅是美国大学协会的联盟成员之一，更是在电影艺术学院、阴雨学院、传播学院、公共政策学院、医药学院、建筑学院以及多媒体等学院位居全美前列。

校址：Los Angeles, California

总费用：$64,482

学杂费：$50,627

食宿费：$13,855

TOP 6. 西蒙巴德学院 Bard College at Simon’s Rock

西蒙巴德学院作为美国马萨逐塞州最具创新性的私立文科院校之一，该校是典型的“麻雀虽小五脏俱全”的代表，虽然院校规模不大，但从艺术、管理、政治再到文学研究、数学、现代研究、以及西班牙等等，都有自己独具一格的特色。

校址：Great Barrington, Massachusetts

总费用：$64,519

学杂费：$50,859

食宿费：$13,660

TOP 5. 芝加哥大学 University of Chicago

对于坐落在美国国际金融中心的芝加哥大学，这所世界著名的私立研究型大学，凭借其优秀的教学质量和科研成果，先后获得世界超过30%的诺贝尔经济学奖得主，并且该校是美国第一所国家实验室创建之地。

校址：Chicago, Illinois

总费用：$64,965

学杂费：$50,193

食宿费：$50,193

TOP 4. 莎拉劳伦斯学院 Sarah Lawrence College

莎拉劳伦斯学院虽然建校之初，是以女子学院而存在，但这所学校经过40年的发展之后，开始拓展办校，从单纯的女校变成现在的男女同校。并且莎拉劳伦斯学院作为美国私立文理学院在课程设置上也非常广泛，从人类学院、艺术到地理学、政治学、心里学、科学与数学等方向均设有不同的专业。

校址：Yonkers, New York

总费用：$65,630

学杂费：$51,034

食宿费：$14,596

TOP 3. 纽约大学 New York University

对于这座25所美国新常春藤盟校之一，纽约大学不仅是唯一一所位于美国纽约心脏地带的私立顶尖名校，该校更是以其优异的教学质量获得世界广泛的认可与多项赞誉，纽约大学的法学院是全美最好的6所法学院之一，金融学院更是蜚声海外。

校址：New York City, New York

总费用：$65,860

学杂费：$48,280

食宿费：$17,580

TOP 2. 哥伦比亚大学 Columbia University

哥伦比亚大学不仅是美国历史上最悠久的5所顶尖大学之一，更是纽约曼哈顿最著名的私立研究型大学，该校从成立至今，先后培养出了无数位美国总统，34位国家元首以及多位顶尖世界级科研人才，其中最著名的当属美国总统罗斯福和奥巴马、北美第一个实现原子核裂变诞生地。

校址：New York City, New York

总费用：$66,383

学杂费：$53,523

食宿费：$12,860

TOP 1. 哈维穆德学院 Harvey Mudd College

哈维穆德学院作为美国著名的5所克莱尔蒙特系列学院之一，该校曾被美国《新闻与世界报道2008》评价为“美国最好的大学之一”，改校更是以其卓越的学术声誉在美国众多大学排名中处于优势地位，同时该校也是美国大学中博士生比例最高的院校之一。

校址：Claremont, California

总费用：$67,255

学杂费：$50,749

食宿费：$16,506

以上就是2018美国留学费用最高的10所大学介绍与分析，希望上面的内容能对想要申请美国大学的学子在留学选校以及美国留学费用上有一定的帮助。

（据留学监理网）

两大买家推升房价新加坡房市明年看涨10% | 新加坡

新加坡房市走出多年低迷，逐渐回稳， UOB Kay Hian Pte 分析师 Vikrant Pandey 预估，新加坡房地产价格在今年触底後，明年将上涨 5%-10%。

即使新加坡政府大部分房市降温的措施仍实施，摩根士丹利先前则预估，新加坡房市今年将攀升 2%，2018 年底前上涨 10％，相较 UOB Kay Hian Pte 的预估，反转向上的时间点更早，且涨幅更大。

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Pandey 周一出具的报告指出，受惠於旧房改造及海外买家，预计新一波的复苏将蔓延到中档和高档市场。

旧房改造的重建项目，今年向建商出售旧房的交易总额就超过 30 亿星币 (约 22 亿美元)，超过前 4 年的交易总额，光是这些旧房屋主重新购屋，就可以点燃中高档房市的需求。

Pandey 认为，尽管在新加坡买房的外国人需要支付 15% 的买方印花税，但其他海外投资客竞逐的房产投资热门国家或地区，例如：中国香港丶台北丶澳洲和加拿大，也都采取加重税收或提高交易费用的方式，来让房市降温，相较之下，新加坡房地产仍有相当吸引力。

（据钜亨网）