纽约曼哈顿单间公寓:抓住投资置业金融区的最佳时机

曼哈顿金融区(Financial District)盘踞曼哈顿岛南端,大致位于城市公园馆(City Park Hall)下方。这片区域是纽约市的金融中心,也可以说是世界金融中心。这是一套宁静质朴的单间(工作室)公寓,层高较高,房间布局考究。公寓所在的金融街(Financial District)正在发生历史性转变,如今正是购入这套公寓的最佳时期。

珍贵置业机会!抓住金融区历史性转变时机

这套高度定制化的单间公寓拥有较低的月维护费用,并且直通本公寓楼的豪华生活设施,生活极为方便。公寓所在的金融街(Financial District)未来发展趋势良好,正处于历史性转变时期,如今购入这套公寓,具有极大升值空间,可谓是投资置业的最佳时期。

金融区(Financial District)这里美丽建筑星罗棋布,历史名胜层出不穷,如华尔街(Wall Street)上的纽约证券交易所(New York Stock Exchange)、圣三一教堂(Trinity Church)、联邦储备银行(Federal Reserve Bank)和老海关大楼(Old Custom’s House)等等,数不胜数。

该地区历来不属于居民区,仅有3万常住居民,但有30万人在这里上班。对于在市中心工作的人来说,住在金融区十分方便,而且如今这个地方变得更有生活气息,一些高层建筑也由办公室改造成了住宅空间。因此,许多公司纷纷瞅准商机,为这里的社区提供生活便利服务,这里的药店、餐厅、干洗店和熟食店也越来越多。

纽约是世界的经济中心,也是世界三大金融中心之一。而最新的研究报告指出,在全球30大最具竞争力城市排名中,纽约名列第一。而作为“最纽约”的曼哈顿是全美最稳定和最被认同的市场,也被评为全球第一和独一无二的房地产市场,因此曼哈顿一直受到诸多海外投资者的青睐。众多国际买家在曼哈顿置产主要着眼于其品牌价值及增值潜力,他们在此置产多以投资为目标。

位置优越、布局考究,地处首屈一指的共管公寓大楼

这套简洁大方的单间(工作室)公寓,明亮通透,带有很宽敞的储物空间,开有超大窗户。房间布局考究,建有一个明亮而通风的17英尺(约5.2米)x16英尺(约4.9米)客厅,这间客厅被入口门厅一分为二。此外还建有更衣区和一个带过道的厨房,更增本公寓的舒适性。这套物业可以被灵活运用,自住或者当做工作室都十分合适,且极为便利。

本公寓所在的公寓楼名为“格林威治88号”(88 Greenwich),是一幢首屈一指、带全方位服务的装饰风艺术风格共管公寓大楼。这栋大楼的配套设施和服务十分完善,让居住在此的人们尽享一切便利和舒适。公寓大楼带有全天24小时门卫和礼宾服务,拥有健身中心、冷库、每个楼层的洗衣房、藏书室,也有现场管理人为您提供服务。闲暇之时,人们会去桌球室、空中酒廊和绿荫覆盖的漂亮屋顶露台,享受惬意时光、放松身心。

纽约曼哈顿单间公寓:抓住投资置业金融区的最佳时机
这套高度定制化的单间公寓拥有较低的月维护费用,并且直通本公寓楼的豪华生活设施,生活极为方便
珍贵置业机会!抓住金融区历史性转变时机
这是一套宁静质朴的单间(工作室)公寓,层高较高,房间布局考究
位置优越、布局考究,地处首屈一指的共管公寓大楼
这套物业可以被灵活运用,自住或者当做工作室都十分合适,且极为便利
位置优越、布局考究,地处首屈一指的共管公寓大楼
有更衣区和一个带过道的厨房,更增本公寓的舒适性

中国游客拉动 免签入境致韩国全南务安机场旅客大增

5月24日电据韩联社报道,韩国光州本部海关23日表示,自从全罗南道务安国际机场被指定为中国游客免签限时入境换乘机场后,今年1至5月经由该机场的旅客人数比去年同期增长77%,达4.5452万人次,停降航班同比增长48%,达341架次。带动了总体旅客人数的增长!

中国游客拉动 免签入境韩国全南务安机场旅客大增
中国游客拉动 免签入境韩国全南务安机场旅客大增

务安机场自2014年2月起被指定为免签限时入境换乘机场,在此换乘的旅客无需签证可在韩国境内停留120小时。此后乘坐经停务安机场航班的中国旅客显著增加,带动了总体旅客人数的增长。

光州海关方面为配合旅客增长趋势,从上月末开始实施24小时行李安检并提供年中无休的旅客通关服务。海关方面表示,为吸引旅客而采取的一系列措施取得了成效,为保障旅客便利,今后将进一步完善相关服务。

中国香港新居屋最贵“楼王”售价326万港币 半小时即售出

据中国香港《文汇报》报道,中国香港全城瞩目的新居屋21号开始销售,头60名中签幸运儿率先到乐富居屋销售中心选购心仪单位。其中最贵“楼王”售价326万元(港元,下同)的荃湾尚翠苑单位,开始销售后半小时内即获认购,仅元朗宏富苑“无人吼”。

中国香港新居屋最贵“楼王”售价326万港币 半小时售出

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据报道,有申请者20年来四度抽居屋首次中签,有申请者曾轮候公屋五六年,有年轻人“一击即中”,但无论等了多久,大家终于一圆“上楼梦”。

港府事隔12年再度推出新居屋,结果破纪录接获13.5万份申请,超额认购62倍。当局更一度要通宵派表,反映居屋严重“渴市”。当局共推售2160个居屋单位,售价由187万至326万元。

乐 富居屋销售中心原定昨晨9时开始拣楼,但有申请者早于8时许,已急不及待抵达现场进行登记,希望尽早入场。这次以“家有长者优先选楼计划”的申请人,远超 出售单位数目,现场所见,有不少头发花白的长者。房委会更准备了多个展板,展示5个屋苑的数据,包括单位模型及销售数据,并设置大电视及座位,让申请人 “慢慢拣”。

根据销售中心电子屏幕显示,“楼王”尚翠苑A座28楼6室,于不足半小时已成功售出,该单位面积511方呎(平方英尺),售价326万元。拥有较多大单位的尚翠苑,最受买家追捧,其中A座共有25个单位被拣中,大部分为6室,面积同为511方呎。

以近300万元拣选尚翠苑单位的王女士表示,自己20年前首次抽居屋,今次第四次终于“中奖”。她指出,一家三口现居于大窝口,这次成功拣到居屋,好像中了六合彩。被问及楼价高企,单位价格会不会太昂贵,她则坦言,反正都要买,什么时候都这么贵。

以约270万元选购了美盈苑一个逾400方呎单位的李小姐形容,中签心情有如中六合彩。她透露,曾以单身人士身份申请公屋,等了五六年都等不到,之后得悉这次居屋让参加“家有长者计划”的家庭较其他家庭类别优先,故联同母亲一起以白表申请。

乐富居屋销售中心现场设有示范单位,吸引不少买家及准买家参观。该单位属尚翠苑B座9室,实用面积438方呎,售价约230万至280万元,单位以清水房形式展示。

根据中国香港房屋署最新数字,截至当晚7时半,共售出45个单位;换言之,有15人未有前往拣楼或拣不到心头好。最受欢迎的屋苑为尚翠苑,共售出26个单位。

墨尔本港区复式屋顶公寓套房:360度畅享无边美景

墨尔本港(Port Melbourne)位于距离墨尔本市中心4公里的西南面,紧邻海边,集中了各式高档餐厅、酒吧及精品购物店等。这里给你的印象是一个阳光海湾郊区,现代建筑在阳光的照耀下熠熠生辉;近一步看,你会发现那些经过翻修的房舍,充分展现了墨尔本独特的历史和风格。这是一套壮观的复式屋顶公寓套房,位于独一无二的灯塔湾(Beacon Cove)居住区内,让您享有面朝大海的惬意生活。

真正的海滨前岸位置,舒心畅享亲水休闲生活

这套复式屋顶公寓套房占据水边位置,没有其他道路,3米外就是海湾,耳畔传来阵阵涛声!您可以在家欣赏无边无际的海景,随时尽享海天一色的蔚蓝色画面。

Port Melbourne的海滨公寓大楼,对那些想通过海滨生活调节日常工作压力的人来说,是很好的选择——即使有一天不用再朝九晚五地工作,人们仍然想要住在这里,感受这里的海风和悠闲氛围。

拥有这栋物业,您可以在Port Melbourne体验纯粹的海滨休闲娱乐生活。你可以坐在London Hotel外面,观赏水上的“Spirit of Tasmania”船艇,或者沿着海滩遛狗。Bay Street设施健全,有名餐厅、酒吧、咖啡馆和众多画廊,同时也是Circus Oz总部所在地——而后街更有很多好玩的地方。如果你偏爱酒吧或咖啡馆,村舍或公寓大楼,那么有趣的、正在蜕变的海滨社区很符合您的口味。Port Melbourne为各个年龄段的人群提供独立生活的空间,同时提供休闲的海滨生活氛围。

带有独特的海滩别墅风格,360度享有绝美风景

这套独一无二的复式屋顶公寓套房呈现了独特的海滩别墅风格,带有绝无仅有的房型设计。其占据较高的位置,享有墨尔本最美的风景,从每个房间内都可欣赏到水面、城区、港区乃至更远处的的360度风景。公寓占据大楼最高的两个楼层,所在的公寓楼是一幢精品公寓楼,既豪华又时尚,拥有墨尔本港区(Port Melbourne)最好的建筑品质并且占据该郊区内最好的位置,所在地是真正的海滨前岸。拥有和一些墨尔本高级豪宅许多相似的地方。

华美的复式屋顶公寓套房环境私密,完美的坐落于水滨,每个露台上都带有修剪整洁的欧式花园。这套豪华的海滨居住公寓曾经过大面积翻修,拥有时尚的风格,带有高品质装修,配有现代设施,绝对无可比拟。

您可以一边品着香槟,一边观看千帆过尽的场面,数米外层层叠叠的浪花也在视野之内。这套占据绝对海滨前岸位置的屋顶公寓套房拥有很适合享受生活的豪华环境,为投资者提供了不容错过的置业机会!

墨尔本港区复式屋顶公寓套房:360度畅享无边美景
墨尔本港复式屋顶公寓套房:360度畅享无边美景
墨尔本港区复式屋顶公寓套房:360度畅享无边美景
即使有一天不用再朝九晚五地工作,人们仍然想要住在这里,感受这里的海风和悠闲氛围
墨尔本港区复式屋顶公寓套房:360度畅享无边美景
这里给你的印象是一个阳光海湾郊区,现代建筑在阳光的照耀下熠熠生辉
墨尔本港区复式屋顶公寓套房:360度畅享无边美景
这套独一无二的复式屋顶公寓套房呈现了独特的海滩别墅风格,带有绝无仅有的房型设计
墨尔本港区复式屋顶公寓套房:360度畅享无边美景
这是一套壮观的复式屋顶公寓套房,位于独一无二的灯塔湾(Beacon Cove)居住区内,让您享有面朝大海的惬意生活

新加坡共同办公场所市场发展迅速 租赁产业将受冲击

根据美国消费者新闻与商业频道(CNBC)近日报道,新加坡商业办公场所租赁费用排名全世界14,共同租借办公场所、降低成本成了越来越多在新加坡的企业的选择。

新加坡共同办公场所市场发展 租赁产业或将受冲击

34岁的新西兰商人米凯拉在结束5年的家庭主妇生活后,决定在新加坡从事自由撰稿人这一职业,但是她表示家庭以外的生活比较孤立、易让人分心。

据悉,新加坡的租赁市场上几乎没有符合米凯拉预算的办公室,这促使她在2014年成立了“Woolf”工作室。该工作室是一个针对女性企业家及专业人员共同办公的场所。

米凯拉在接受我们记者的采访时,表示:“我觉得,这对想要在孩子与工作之间找到平衡或将家庭生活与工作区分开的女性会有一定的吸引力,但是我并没有看到有人跟我的想法一样。因此,我便尝试与一些人进行交谈,才发现了人们其实是有这样的需求的。”

据报道,“Woolf” 工作室坐落于新加坡迷人的如切路邻街上,成立已有9个月,现有50%的入住率。其中,一位船运公司的前项目经理Anchan 表示:“在前六个月的时间里,“Woolf”工作室运营挺缓慢的,但是现在我们每周都有新成员加入”。对此,米凯拉则表示:“我对于目前人们给我的反馈非 常的开心,也计划着今年晚些时候在小镇的另一边开第二家工作室”。

根据新加坡“共同办公”(CoWorking)网站信息,自2009年以来,新加坡的共同工作场所市场一直处于发展中。据悉,共同工作场所市场的第一位创办人Hackerspace.SG成立了第一家公司,现在共有30家机构。

但是,据房地产服务公司(CBRE)的介绍,在全球范围内,新加坡在办公场所租赁费用上列居第14名,租金较高,而目前共同工作场所市场的蓬勃发展对于新加坡的企业家们而言无疑是一次巨大的挑战。

新加坡切斯特顿斯Chestertons)房地产咨询公司的常务董事唐纳德表示,在新 加坡,传统的办公场所租赁会要求租户签订一份三年的合同,但是这个期限对于新成立的公司而言未免时间过长。尽管现在共同工作场所的租赁比之前要相对容易一 些,但是这不可能摧毁办公场所租赁产业,也不可能现在就把租金拉低。

但是,唐纳德也表示了自己的担心:“当新加坡中央商务区建立了越来越多的共同工作场所中心时,它所带来的挑战可能会成为现实。”

中国公民往返新加坡签证有效期将延长至10年

新加坡移民与关卡局15日发布公告称,新加坡从6月1日起将签发给中国公民的多次往返签证(MJV)的最长期限延长至10年。

中国公民多次往返新加坡签证有效期将延长至10年

公告说,符合条件的申请人通常须曾经到访过新加坡,并且其签证申请得到新加坡有关机构的支持。如果申请者符合条件,其配偶以及21岁以下的子女也将享受相同的签证待遇。

新加坡移民与关卡局在公告中说,此举“将为中国公民新加坡提供更多便利,尤其是经常造访新加坡的商务人士”。

该局在回复新华网新加坡频道的询问时说,申请签证的费用和流程保持不变,申请时也无需特别申请,符合条件就将自动获得10年期多次入境签证。

新加坡旅游局(新旅局)对这项措施表示欢迎。新旅局在公告中说,这项措施可以带给中国旅客更多便利,不必在每次赴新加坡时重新申请签证。此 举将为新加坡带来更多游客,促进旅游消费,从而带动本地酒店、旅游景点、餐饮业和零售业受益。该局官员表示,在新加坡庆祝建国五十周年并推出一系列活动之 际,此项措施恰逢其时,将助力新旅局加强目的地营销的市场活动。此外,新旅局也正与新加坡驻中国大使馆配合,在中国设立更多授权签证代办机构,丰富中国公 民签证办理的渠道。

一位长期在新加坡从事旅游服务的业内人士对新华网新加坡频道说,此政策的出台恰逢新加坡建国50周年和中新建交25周年这一重要节点,游客 可以有更多机会参与到一系列的庆祝活动中。另一方面,在马来西亚和泰国旅游市场低迷的情况下,新加坡政府希望提振本国旅游业,增加旅游收入,刺激本国经济 增长。

新旅局2月份公布的数据显示,2014年前往新加坡的国际游客减少3%至1510万人次,为2009年以来的首次下滑,低于旅游局此前增长 5%至8%的预测。而来自中国的入境游客在2014年大幅下滑24%,不过中国仍是新加坡第二大旅客来源地,中国游客在新加坡的平均消费额为1600新元 (约合7520元人民币)。

韩国人压力大 首尔设“心灵药房”贩卖机

韩国人压力大   首尔设“心灵药房”贩卖机
今年2月13日,首尔市政府旗下的文化基金会首次在市政府新办公楼设置了“心灵药房”自动贩卖机

韩国是全球自杀率最高的国家,为了纾解人们的生活压力,抚慰人们疲惫的心灵,首尔市今年2月首次在市政府办公楼设置名为“心灵药房”的自动贩卖机,结果受到人们的广泛欢迎,每天平均有百多人前去“求诊”。

使用者只要投入硬币,选择自己的心情或精神状态,就能得到“心灵药房”开的小盒子处方。小盒子里有抚慰人们的诗歌和小瓶的功能饮料,或是巧克力、维他命等。

今年2月13日,首尔市政府旗下的文化基金会首次在市政府新办公楼设置了“心灵药房”自动贩卖机。使用者只要投入500韩元(约六角新元)硬币,选 择自己的心情或精神状态,就能得到“心灵药房”开的小盒子处方。小盒子里有抚慰人们的诗歌和小瓶的功能饮料,或是巧克力、维他命等。

“心灵药房”贩卖机“求诊”的黄姓主妇(41岁)说:“我得到的处方是一小瓶抗疲劳的功能饮料,还有一首诗和一张散步途径的介绍。看到这样的处方,心里觉得有点温暖。”

上班族朴美淑(34岁)说:“打开‘心灵药房’开的处方后,顿时感觉心情十分开心。我觉得这个构想很有创意,打算再买几盒送给同事。”

首尔文化基金会文化组长金必国指出,去年发生的世越号沉船事故,给韩国民众留下了深深的心灵伤痕。为了抚慰人们疲惫的心灵,当局于是设置了效仿一般药方的“心灵药房”。

该药房设置三个多月以来,每天平均有150多名使用者,截至4月30日为止,共有7534人得到了处方。金必国说:“我们通过使用者已经筹集到376万7000韩元(4590新元)。我们将利用这笔钱,在更多地点设置‘心灵药房’。”

据了解,首尔市文化基金会之前针对网友会员调查了最常遇到的情绪问题后,列出了20种症状,包括分手后遗症、自尊自信产生动摇、失去梦想、星期一不想工作和慢性疲劳等。

首尔文化基金会代表理事赵善姬介绍:“虽然这不是医生开的处方,但如果民众通过‘心灵药房’能得到小小的安慰,看到处方后能露出微笑,那我们就满足 了。由于‘心灵药房’受到民众的广泛欢迎,我们正计划在年轻人和上班族密集的地区,继续设置‘心灵药房’自动贩卖机。我们也期待更多艺术家和企业和我们合 作,推广抚慰人们心灵的文化事业。“

首尔市统计,迄今为止,最多使用者在“心灵药房”选择的症状为前途渺茫(15%),其次为失去梦想(11%)、自觉老化(10%)。

伦敦科技城天际线住宅 投资潜力的绝佳选择

伦敦是英国的首都、欧洲的第一大城,也是欧洲最大的都会区之一兼世界四大世界级城市之一,与美国纽约并列。由于前几年增速过快,伦敦房产市场已趋于饱和,其增速逐渐被大市所超过。过高的房价使很多人都转向外围寻找更实惠的房产。位于伦敦科技城的The Atlas Building 拥有备受瞩目的 40 层住宅,50万元的超低首付,并且紧邻地铁,吃住游行在伦敦。这里面向城市路(City Road),如此绝佳的地理位置,将会给您带来新的置业选择。

伦敦科技城天际线住宅  投资潜力的绝佳选择
The Atlas Building面向城市路(City Road),位处便利及繁华的市中心一区(Zone1)黄金地段

未来的硅谷城市,极具黄金潜力的伦敦科技城

随着美国硅谷的日趋饱和,越来越多的目光投向未来的硅谷——位于肖尔迪奇(Shoreditch)的伦敦科技城。根据仲量联行的研究显示,随着办公楼租金和住宅价格的上升、需求增加及优质项目的增加,位于伦敦东区的肖尔迪奇(Shoreditch)目前已正式被划分为伦敦的核心区域,成为全新的三个次级市场之一,未来极具黄金潜力。过去的一年间,伦敦金融城的住宅售价增长率为18.3%,伦敦东区的住宅售价增长率为17.3%,增长率均超过了伦敦所有其他次级市场。

伦敦科技城是位于伦敦东区的集科技、数字和创意等企业群聚的中心。在这里置业,你将会与谷歌、亚马逊、Face Book等这些世界科技巨头为邻,在未来的五年里,伦敦科技城的项目涨幅将高达30%。

独创设计,尽享无尚尊荣

The Atlas Building 是肖尔迪奇地标式的综合项目,拥有备受瞩目的 40 层住宅及 10 层办公室,以及新建的广场和零售商店。它地处伦敦科技城的中心,紧邻地铁,The Atlas Building面向城市路(City Road),位处便利及繁华的市中心一区(Zone1)黄金地段,可轻松到达Shoreditch High Street地铁站、 Highbury & Islington地铁站、Farringdon地铁站和伦敦市中心,将会给您出行带来诸多的便利。

大厦将于2018年竣工,独特创新的外立面设计,让人眼前一亮,也因此成为伦敦众多地标性建中的佼佼者。住宅楼层共有302套高级单位,38层的极致享受,你可以欣赏到整个伦敦的美丽风景,犹如坐拥伦敦。

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独特创新的外立面设计,让人眼前一亮,也因此成为伦敦众多地标性建中的佼佼者
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住宅楼层共有302套高级单位,38层的极致享受,你可以欣赏到整个伦敦的美丽风景,犹如坐拥伦敦
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The Atlas Building面向城市路(City Road),位处便利及繁华的市中心一区(Zone1)黄金地段,可轻松到达Shoreditch High Street地铁站、 Highbury & Islington地铁站、Farringdon地铁站和伦敦市中心
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大厦为住客提供各种生活设施,包括健身室、水疗中心、游泳池、电影放映室、24小时礼宾及保安服务以及住客私人休息室
伦敦科技城天际线住宅  投资潜力的绝佳选择
高标准规格打造的室内装饰,精美却不显奢华

新加坡成亚洲最佳商业城市

新加坡成为亚洲最佳商业城市,它已超越日本,在全球高居第三位。

新加坡成为亚洲最佳商业城市,它已超越日本,在全球高居第三位。

根据国际房地产咨询公司仲量联行(JLL)各种指标进行商业城市排名(”Business of Cities” Ranking)的结果。该份报告分析了全球超过200个受认可的城市表现研究,显示新加坡已在六个最重要的指标超越东京,成为亚洲最佳商业城市,在高等教育、流动性、科学、宽带网络和科技方面领先亚洲各地。

新加坡在这个全球城市排名,仅在纽约和伦敦之后,新加坡还获推选为全球最亲商的城市。报告也指出,新加坡在外来专业人士和游客之中,已开始摆脱其缺乏活力的旧形象。

中国香港黄金海岸住宅租务成交量达145宗

中国香港黄金海岸住宅单位陆续翻新,加上租务市场活跃,带动黄金海岸住宅租务成交。信置(083)租务部副总经理黎晓丹昨日指出,由3月至5月期间,项 目合共录约145宗租务成交,其中39%为短租,61%为长租,而单单从5月份至今,交易量约80宗租务查询及参观住宅示范单位。

中国香港黄金海岸住宅单位陆续翻新,加上租务市场活跃,帶动黄金海岸住宅租务成交

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期间,海湾别墅的租务成交建筑尺租为22至24元,实用面积尺租为27至30元。海湾别墅三至四房(建筑面积1950至3540平方尺,实用面 积1559至2833平方尺),月租由4.38万元起。其中,面积约2950平方尺的復式单位合共租出6伙,月租由6.28万至约8万元,有两个大手租客 一次过租两间复式单位。

信置租务部高级租务经理冯紫薇透露,项目的地下连花园復式单位已全数租出,其中一个面积3540平方尺的单位,四房间隔,另有约1600平方尺的前、后花园,月租叫价9.5万元,目前正在洽租最后阶段。

暑假租务需求料更活跃

暑期租务旺季将至,冯紫薇预期,暑假租务需求将更活跃,尤其是短期租约。她指出,在过往暑期档期中,最高租出103个单位的短租纪录,估计今年暑期亦可录接近100个单位的短租。

发展商昨日向传媒开放海湾别墅示范单位,单位为25座2楼B室,建筑面积1950平方尺,实用面积1559平方尺,三房连工人房间隔,装修费约80万元,连私家月租叫价5.8万元。