西班牙阿利坎特时尚双层公寓:体验地中海生活的完美之选

西班牙阿利坎特以及穆尔西亚省海岸,是西班牙乃至欧洲最著名的阳光海岸,与法国南岸和希腊爱琴海岸齐名——这里是欧洲最热门的地中海旅游度假长居圣地,亦是中国投资者体验传统地中海生活的理想选择。这是一套位于阿利坎特省Ciudad Quesada地区现代风格的双层公寓,其位置十分优越,享有漂亮的环境和舒适宁静的氛围,为您带来绝佳置业机会。

住进欧洲最著名的阳光海岸,时刻“双享”度假风情与生活便利

Ciudad Quesada是在阿里坎特地区最好的移民居住地,是西班牙第二大镇的移民居住地,这里有高尔夫而且离海滩很近,带来丰富多彩又悠闲万分的生活方式,附近各种商店更是为您的生活带去许多便利。

这套住宅拥有极佳的采光以及极为简约的装修风格,底层户型送花园,顶层户型送顶层露台,十分贴心优惠。物业的设计更是精致温馨,通体采用了淡雅的色调,带来清新宜人之感,装饰十分时尚漂亮,每个细节都彰显主人品位。

公寓设计摩登而大方,简约格调中不失值得回味的装饰细节。宽敞舒适的客厅,享有户外漂亮的风景,蔚蓝色的天空让人时刻心情愉悦。无论是现代风格的厨房,还是打造一新的卫生间,都采用了高品质的装修材质。卧室空间舒适雅致,落地窗让室内洒满阳光,让人乐居于此,忘却烦忧。

该项目是离海滩仅几公里距离的超大型住宅项目,数万海内外住户常年居住于此,超大型购物中心、各种生活配套一应俱全,让您全家都可以安心入住,彻底放松身心,体验西班牙安逸的生活方式。当地的生活娱乐休闲都极为便利,到了旅游旺季房源供不应求,广受全球旅客青睐。

物业所在的西班牙阿利坎特以及穆尔西亚省海岸,是西班牙乃至欧洲最著名的阳光海岸,与法国南岸和希腊爱琴海岸齐名——这里是欧洲最热门的地中海旅游度假长居圣地,亦是中国投资者体验传统地中海生活的理想选择。

悠闲西班牙风情尽在把握,配套完善的设施让您生活无忧

生活在此,本来就清新的空气会被从地中海过来的空气再次过滤和净化。附近的国家公园、湖泊以及绿化环境会保证您在这将会生活得很惬意。每天的生活将会是如此的轻松愉快,因为在这里每个人都会找到想要的一切。您和家人也没有任何后顾之忧,医院、学校、超市、商店、休闲娱乐等等,应有尽有。该地区纯净的生活环境,稳定的政治和经济条件,以及风和日丽、空气清新等优质条件,都将让您远离喧嚣,真正享受生活。

西班牙阿利坎特时尚双层公寓:体验地中海生活的完美之选
这套住宅拥有极佳的采光以及极为简约的装修风格,底层户型送花园,顶层户型送顶层露台
西班牙阿利坎特时尚双层公寓:体验地中海生活的完美之选
公寓设计摩登而大方,简约格调中不失值得回味的装饰细节
西班牙阿利坎特时尚双层公寓:体验地中海生活的完美之选
物业的设计更是精致温馨,通体采用了淡雅的色调,带来清新宜人之感
西班牙阿利坎特时尚双层公寓:体验地中海生活的完美之选
该项目是离海滩仅几公里距离的超大型住宅项目,数万海内外住户常年居住于此
西班牙阿利坎特时尚双层公寓:体验地中海生活的完美之选
宽敞舒适的客厅,享有户外漂亮的风景,蔚蓝色的天空让人时刻心情愉悦

中国香港房屋购买力回流 35个大型屋苑成交急升

根据中国香港《文汇报》的报道,综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(5月11日至17日)成交量共录97宗,比起前一周(5月4日至10日)68宗上 升约42.6%。宗数自2月底金管局推出新一轮收紧按揭成数措施后首度逼近百宗水平,并且创16星期以来的新高。

全中国香港35个大型屋苑过去一周(5月11日至17日)成交量共录97宗,比起前一周(5月4日至10日)68宗上升约42.6%

点击查看更多中国香港房源

美联物业资料研究部高级经理张蓓蕾表示,随着多个新盘热卖后,楼市气氛亦从新一轮收紧按揭措施出台后回暖。目前,多个新盘酝酿短期推出,缺乏大型新盘下,二手趁势吸纳新盘向隅客,故带动上周35屋苑成交量逼近百宗。不过,不足百宗纪录进一步延至连续16周。

新界区急升1.26倍

按港九新界划分,新界区表现最突出,宗数按周急升超过一倍。新界区17屋苑宗数由27宗升至61宗,升幅高达125.9%。区內最多成交来自嘉湖山庄,宗数急增116.7%至13宗,沙田第一城及新港城齐录10宗,分別录1倍及2.5倍增幅。

至于港岛区8屋苑成交量增23.5%至21宗。当中,太古城及海怡半岛上周均录6宗,分別增5宗及3宗。值得留意是,港岛区上周宗数比起九龙区10屋苑的15宗更高。九龙区10屋苑成交量按周跌约37.5%,录15宗。该行相信原因与九龙区将有多个新盘部署登场有关,区內业主及准买家静观新盘发展,故其二手表现相对逊色。当中美孚新按周减6宗,新都城少2宗。

韩国数据显示27万外国人住在首尔 中国人占7成

韩国首尔研究院18日发布数据显示,目前在首尔居住的外国人为26.8万,其中中国人占72.3%,排名第2的美国人占3.5%,中国台湾人占3.3%,日本人是3.1%。

韩数据显示27万外国人住在首尔 中国人占7成
韩国首尔研究院18日发布数据显示,目前在首尔居住的外国人为26.8万,其中中国人占72.3%,排名第2的美国人占3.5%,中国台湾人占3.3%,日本人是3.1%

根据韩联社18日的报道,韩法务部今年第一季度的登记数据显示,在首尔居住的外国人人数逼近27万,2000年仅为5万。中国人总共19.38万,中国朝鲜族人占在首尔居住外国人总数的53.6%,比2006年下降6.5%,非朝鲜族中国人所占比重则由2006年的8.1%升至目前的18.7%。

统计数据显示,来自不同国家的外国人在首尔的聚居地不同。中国朝鲜族人主要在首尔市大林2洞和九老2洞一带居住,非朝鲜族中国人集中在建国大学和成均馆大学附近,美国人主要在龙山驻韩美军基地附近居住,日本人聚居区是龙山区。

韩国纽西斯通讯社18日报道,韩国法务部4月底发布的统计数据显示,目前在韩国居住的外国人总数是181.3万,同比增长12.6%。中国人最多,总共91.7万人,占在韩外国人总数的50.6%;美国人是14.2万,占7.8%;越南人是13万,占7.2%;泰国人为8.9万人,占4.9%。  

新加坡房产出新规:私宅示范单位7月20日起须以实样示人

新加坡私宅项目的示范单位今后必须以“素颜”示人,以准确反映单位落成后的真实模样,不然就必须关闭示范单位。国家发展部昨天宣布,一系列让私宅市场更透明的举措即将生效,包括更频密地公开新项目销售数据、规定更全面的交易文件信息,以及确保新项目示范单位更准确地反映真实单位。

私宅项目的示范单位今后必须以“素颜”示人,以准确反映单位落成后的真实模样,不然就必须关闭示范单位

过去,发展商建造示范单位促销房子时,时有误导买家的做法,如拆除示范单位的隔墙、减少墙壁的厚度与宽度、不安装门框或增加天花板高度,让示范单位看起来更宽敞明亮。

政府在2013年立法收紧示范单位的条例,有关新条例将在今年7月20日生效。市建局表示,当局须要一段时间决定执行这项新条例的运作细节。

新条例规定,发展商须按蓝图比例建造示范单位,面积和天花板高度须与实际单位一样。示范单位必须建造所有结构和外部墙,而且墙的厚度必须与真实单位相同。

只有在结构和外部墙会影响出入示范单位的情况下,发展商才不用建造它们,但前提是必须在示范单位的地板上,清楚标明墙壁的所在位置、厚度和宽度。凡是不在示范单位中出现的内部非结构墙,也必须在示范单位地板上标明,清楚显示其所在位置、厚度和宽度。

示范单位中也必须展示真实单位所用的材料、配件、家电及油漆等。示范单位入口处也须展示一个按比例绘制的单位平面图。

交易信息更透明

在7月20日前建好示范单位的发展商不受新条例影响,但必须详细地让买家知道示范单位与真实单位之间的不同,包括在示范单位入口处贴告示并向买家派发通知。不遵守条列的发展商,必须关闭其示范单位。

除了示范单位的新条例,交易时须填写的选购权书(Option-To-Purchase)和买卖协议(Sales & Purchase Agreement)表格也从7月20日起改变。譬如,发展商必须在表格上申报将给买家哪些折扣和优惠,以保障私宅买家的权益。

又譬如,在新单位保修期到期前,从一手买家手中购买单位的二手买家,目前与发展商之间没有买卖协议,因此无法享有保修保障;新买卖协议将确保二手买家也能享有一年缺陷保修服务。

此外,发展商从本月25日起,必须每星期提供项目销售数据,如成交量、售价和优惠等,目前是每月提供一次;这些新信息将从下个月5日起,每周在市区重建局网站上公开。

高力国际研究部主管谢岫君指出,新改变意味着发展商将有更多行政工作要做,但提供更即时的房屋信息对买家有利。

她说:“有关折扣的信息将是对买家最有意义的信息,如礼券、现金回扣、律师费、印花税回扣、租赁担保和家具礼券等。信息公开之前,买家很难衡量和比较折扣。有了更详细的信息,买家可按实际价值计算和自行决定哪些折扣对他们最有利。”

世邦魏理仕东南亚研究部主管沈振伦说:“如今的楼市充满挑战,最好是消除任何有关交易价格和认知上的灰色地带。大部分发展商不会措手不及,因为它们自2013年4月政府首次宣布时就开始按要求做事。”

远离喧嚣的私密土地:抢占先机在昆士兰发展最快地区置业

伊普斯威奇距布利斯班港仅40分钟路程,是澳大利亚发展最快的地区之一。这座充满活力的城市享有“澳大利亚智慧型城市”美誉,更被视为全球信息连接社区技术发展和电信服务产业方面的世界级领军城市,也是澳大利亚最早将家庭,学校,商务及社区组织接入全球信息高速公路的城市。这套珍贵物业距伊普斯威奇(Ipswich)市只有15分钟路程,环境十分私密,外观精美,这是其首次上市出售,为投资者提供了幸运的置业机会!

伊普斯维奇:布里斯班西南一颗璀璨明珠

这是一块面积为27.25英亩(约11公顷)的私密土地,坐拥绝美风景,被郁郁葱葱的环境所围绕。土地上建有水坝、鸡舍、大型住宅、游泳池等等,提供了绝佳的亲近自然、远离尘嚣的生活。无论是作为投资物业,或是当作颇具生活气息的住所,这套物业都是您的完美之选。

被称为“阳光之州”的昆士兰,因其亚热带的适宜气候和悠闲的生活方式,一直以来都是澳洲最富盛名的度假胜地。昆士兰的房地产市场,因其巨大的市场潜力和在租赁市场的出色表现,吸引了大量的投资者。伊普斯维奇距布里斯班市中心28公里,是昆士兰省历史悠久的省会城市,目前也是昆士兰省第八大城市。伊市人口到2031年预计增长到至43.4万人——伊普斯维奇是一个年轻、家庭氛围浓厚的社区。据2011年的人口调查统计, 伊普斯维奇的人口平均年龄仅为34岁。伊普斯维奇居民的78.2%来自澳洲,其余的分别来自英国、新西兰等,这是一个适宜家庭居住的热门定居地。

购买这座物业,其未来的升值潜力和发展前景,必定会让您十分惊喜,大有收获。伊普斯维奇是昆士兰东南部主要的就业、人口、经济增长中心,它年轻而富有朝气的生活方式吸引了大量关注和投资。公共交通、基建和其他主要公共交通干线上的大量投资。由于人口急剧增值,伊普斯维奇住房供给缺口巨大,每年新增达4177个住房需求,而当地的年均供给量为1991个住房,住房严重供不应求。到2026年将新建成13所学校,到2026年将新增123,000新就业机会。

迷人乡村土地环境绝美,高品质大宅设计一流

这块土地的分区规划类型为“C类乡村用地”(Rural C)和“E类乡村用地”(Rural E)。土地长203米,进深546米。其所在的位置幽静而美好、纯净和空气和满目绿色让人时刻保持心旷神怡。居住在如此环境之中,每天都让您充满活力!

土地上建有一栋完美的砖结构双层家庭式住宅,是您举家入住的完美之屋。这座大宅的庭院尽享所有美景,视野远及高山、游泳池和水库,您可以随时在家里将自然风光收入眼底,美如画卷的景致会让人卸下所有烦扰,重拾心灵的宁静。住宅的设计精致贴心,所有生活区和主卧都通往庭院。

豪华的起居室带有拱形天花板,大气非凡。大宅内共有4间卧室,其中主卧面积宽大,带有套内浴室、衣帽间和独立空调,并且享有美景。3间次卧全部面积宽大,并且带有衣柜,地面铺设柔软的复合地毯,带来温馨舒适之感。几间次卧都共用一间全尺寸浴室,这间浴室配有水疗浴缸,享有远及热带花园的美景,真正让人放松身心,心情愉悦。

远离喧嚣的私密土地:抢占先机在昆士兰发展最快地区置业
伊普斯威奇距布利斯班港仅40分钟路程,是澳大利亚发展最快的地区之一
远离喧嚣的私密土地:抢占先机在昆士兰发展最快地区置业
这座充满活力的城市享有“澳大利亚智慧型城市”美誉,更被视为全球信息连接社区技术发展和电信服务产业方面的世界级领军城市
远离喧嚣的私密土地:抢占先机在昆士兰发展最快地区置业
无论是作为投资物业,或是当作颇具生活气息的住所,这套物业都是您的完美之选
远离喧嚣的私密土地:抢占先机在昆士兰发展最快地区置业
被称为“阳光之州”的昆士兰,因其亚热带的适宜气候和悠闲的生活方式,一直以来都是澳洲最富盛名的度假胜地

2015年澳洲租金收益最高地区介绍──昆士兰州马努拉(Manoora)

马努拉是澳大利亚昆士兰州远北凯恩斯市的一个郊区,位於凯恩斯市中心西部。马努拉的商业中心集中在皮斯街(Pease Street),街上可以找到购物中心丶酒馆和连锁式快餐店。在2011年的人口普查中,马努拉拥有人口5,688。

2015年澳洲租金收益最高地区介紹──昆士兰州马努拉(Manoora)

点击查看更多马努拉房源

马努拉是澳大利亚昆士兰州远北凯恩斯市的一个郊区,位於凯恩斯市中心西部 马努拉的商业中心集中在皮斯街(Pease Street),街上可以找到购物中心丶酒馆和连锁式快餐店

2015房市走势:

地区:马努拉(Manoora)  

邮编: 4870                                    

房型: 一房公寓

房价中位数(澳元) : $96,000

周租金(澳元): $180  

收益率:9.75%

2015年澳洲租金收益最高地区介绍──昆士兰州凯恩斯(Cairns)

凯恩斯,是澳大利亚昆士兰州北部的滨海城市和一个地方行政区域,发展迅速,人口约15.9万,观光业尤为发达。从凯恩斯通往布里斯班的公路约1,700公里,通往悉尼约2,500公里。

2015年澳洲租金收益最高地区介绍──昆士兰州凯恩斯(Cairns)

点击查看更多凯恩斯房源

凯恩斯市是昆士兰州北部主要商业城市,拥有多所大型商业购物中心。凯恩斯也是澳大利亚重要旅游城市,旅游业是凯市支柱产业。凯恩斯旅游资源丰富(如大堡礁海洋公园丶昆士兰热带湿地公园丶阿瑟顿高原丶丹特里热带雨林公园丶帕罗尼拉公园等),市内宾馆丶饭店等旅游设施齐备。凯恩斯市拥有距离中国许多城市最近的澳洲机场,以中国游客为主的旅游业将会在未来为凯恩斯市的经济发展带来更大的效益。

凯恩斯市是昆士兰州北部主要商业城市,拥有多所大型商业购物中心 凯恩斯,是澳大利亚昆士兰州北部的滨海城市和一个地方行政区域,发展迅速,人口约15.9万,观光业尤为发达

在近几年房价增幅减缓的旅游地区,昆士兰比如凯恩斯市丶黄金海岸以及阳光海岸,依然可以看到房价的上涨。凯恩斯市的房价看上去正在平稳恢复,但是并没有布里斯班丶黄金海岸以及阳光海岸那样显着。

2105房市走势

地区:凯恩斯(Cairns)

邮编:4870

房型:一房公寓

房价中位数(澳元)$125,000

周租金(澳元):$250

收益率:10.40%

中小学列表:

2015年澳洲租金收益最高地区介绍──西澳大利亚州黑德兰港(Port Hedland)

黑德兰港是西澳大利亚皮尔巴拉(Pilbara)地区的第二大城市,拥有约14,000人口,包括一个18公里远的卫星镇南德黑兰(South Hedland)。

2015年澳洲租金收益最高地区介紹──西澳大利亚州黑德兰港(Port Hedland)

点击查看更多黑德兰港房源

德黑兰港拥有自然的深锚港口,同时也是该地区主要的燃料和集装箱港口,被视为内陆铁矿完美的装载地。2010年8月该港出口1,360万吨铁矿石。铁矿石粉尘造成的污染经常超过国家标准,当地呼吸道感染住院率比西澳大利亚平均值高出30%。

德黑兰港拥有自然的深锚港口,同时也是该地区主要的燃料和集装箱港口,被视为内陆铁矿完美的装载地 黑德兰港是西澳大利亚皮尔巴拉(Pilbara)地区的第二大城市,拥有约14,000人口

其他的主要资源贮藏包括离岸天然气田、盐、锰和家畜。黄牛和羊的畜牧业是该地区早前的主要收入来源,但目前已慢慢减少。当地丹皮尔盐(Dampier Salt)的大型盐山几乎已成为他们的旅游景点。

2015房市走势:

地区:黑德兰港(Port Hedland)

邮编:6721

房型:四房独立屋

房价中位数(澳元): $1,035,000

周租金(澳元):$1,800

收益率:9.04%

中小学列表:

 

2015年澳洲租金收益最高地区介绍──新南威尔士州安纯斯(The Entrance)

安纯斯澳洲新南威尔士州中央海岸(Central Coast) 地区的中心区域小镇,它是怀昂郡(Wyong Shire) 市政区域一部分。2011年人口普查时小镇拥有3,873人口。

2015年澳洲租金收益最高地区介紹──新南威尔士州安纯斯(The Entrance)

点击查看更多安纯斯房源

小镇三面环水,得名于流经其大部分北部边界的,位于塔格拉湖( Tuggerah Lakes)入口处的海峡。作为一个备受喜爱的“双城度假胜地”,该地区目前正经历着北安纯斯新建酒店和居住区重建的快速增长。该地区的主要游览地是沙滩、湖泊和镇中心,同时也有猎人谷(Hunter Valley)葡萄园一日游路线。城镇主干道(安纯斯路)上有约200家商店、银行和服务中心。城镇还有RMS(道路和海事服务)、律师所、医疗、图书馆和政府办事处等。

安纯斯澳洲新南威尔士州中央海岸(Central Coast) 地区的中心区域小镇 小镇三面环水,得名于流经其大部分北部边界的,位于塔格拉湖( Tuggerah Lakes)入口处的海峡

2015房市走势:

地区:安纯斯(The Entrance)

邮编: 2261

房型:一房公寓

房价中位数(澳元):$140,000

周租金(澳元):$245

收益率: 9.10%

中小学列表:

2015年澳洲租金收益最高地区介绍──昆士兰州埃尔(Ayr)

埃尔小镇坐落于澳洲昆士兰伯德金郡(Shire of Burdekin),在布鲁斯公路(Bruce Highway)上距汤斯维尔(Townsville )88公里(55英里),靠近伯德金河(Burdekin River)三角洲。埃尔是伯德金郡每平方公里生产甘蔗最多的地方。

2015年澳洲租金收益最高地区介绍──昆士兰州埃尔(Ayr)

点击查看更多埃尔房源

阿尔瓦海滩是位于埃尔东部16公里(9.9英里)处以钓鱼和游泳而出名的地区。埃尔火车站是小镇的铁路交通枢纽,常规线路是从布里斯班出发,经过埃尔、汤斯维尔和其他车站到达凯恩斯(Cairns)。埃尔有大约8,000人口。

埃尔小镇坐落于澳洲昆士兰伯德金郡(Shire of Burdekin),在布鲁斯公路(Bruce Highway)上距汤斯维尔(Townsville )88公里(55英里) 埃尔是伯德金郡每平方公里生产甘蔗最多的地方

2015房市走势:

地区:埃尔(Ayr)

邮编: 4807

房型:一房公寓

房价中位数(澳元): $100,000

周租金(澳元): $175

收益率:9.10%

中小学列表: