日本大阪房价及房产投资分析

自从日本房产投资走俏以来无数的海外资金涌向日本房产市场。相对于其它发达国家日本房产价格低收益率高的特点是吸引投资者的利器。那在日本国内哪个地方的房产最适合投资呢。东京、大阪、福冈最人气的三个地方。

seopic-401.jpg
seopic-401.jpg

日本大阪房价是目前很炙手可热的一个话题,今天居外就和大家来说说大阪的房产投资市场。

日本房产市场中东京房产占55%份额,大阪占35%。不过由于东京房价总体偏高压缩了收益率很多投资家将目光转向了大阪大阪的GDP位于全球第7位对日本经济的发展有着举足轻重的位置。去年大阪地价上涨45%位列日本第一位,房价上涨15%且在以长期收租为盈利手段的日本房产市场是为数不多的几个房产本身具有升值潜力的地区。

seopic-401.jpg
seopic-401.jpg

日本大阪房价有以下几个优势是需要大家注意的,这些优势处理的好的话很可能成为大家在购买日本大阪房产时的一个锦囊妙计。

1、目前房价相对较低、租金回报率高,房产本身有升值空间。
2、生活成本低于东京,教育医疗水平先进,每年外来人口众多出租率有保障。
3、年底日本国会很有可能会通过大阪赌城兴建计划,到时大阪会成为世界第二大赌城,对大阪经济发展无疑是一针强心剂。
4、今年4/1大阪府允许将普通住宅和空置公寓作为住宿设施运营。意味着收益率高达15%的民宿市场的全面开放。

seopic-401.jpg
seopic-401.jpg

民宿市场是日本房产下一个投资点,日本民宿市场的前景是十分吸引人的,4万多客房的缺口15%左右的年收益率对投资者是相当有吸引力的。相对于东京酒店的高价格和福冈适合做民宿物件的短缺,大阪可挑选物件较多且价格相对较低。

居外这一篇关于日本大阪房价的文章今天就到这里啦,不知道有没有帮助到大家对日本大阪房价的判断呢?下期将对东京和大阪房产投资进行一下对比看看各自的长短处,希望大家继续关注。

2018年美国留学一年费用及其他费用

对于留学生而言美国高校众多,学成后就业选择多、收入高,美国留学是每个留学生的首选国家。但是高昂的学费、生活费等等是申请者不得不面对的现实。那么美国留学一年费用多少呢?

seopic-391.jpg
seopic-391.jpg

从大的方面讲留学美国费用主要有两方面费用花销,一是学费,二是生活费。美国私立大学每年的学费约为二万五至三万美元不等。研究生阶段学费的话一些专业学院,如商学院、法学院、医学院等学费较为昂贵。

根据美国前50所大学2016学年的学费我们发现其中学费最贵的是哥伦比亚大学51008美元,最便宜的是佛罗里达大学的28591美元:这样看来美国的顶级大学的学费大概需要20-30万人民币左右/年。对于留学美国费用小伙伴们申请的时候要根据自己的实际情况选择适合自己的院校,也可以同时申请奖学金等来减少自己的经济负担。

seopic-392.jpg
seopic-392.jpg

1、在美国除学费外,其他花费种类较多。因此学生在做大学计划时需要对选择的学校做一个费用预算而这个总预算应包括每个学年的各项费用。杂费大致包括:综合医疗保险费300-500美元、学生活动费100-300美元。

2、留学美国费用中书本和必需品平均1000美元由此学校会估算每学年的书本和必需品的费用。如果学生计划学习的领域需要专门的必需品,如机械、艺术、电影等方面学生的消费就要比普通的高。

3、留学美国费用中交通费平均600美元,如果计划由住读改为走读那学生得负担当地的交通费用。

4、留学美国费用中个人耗费平均1000美元而这些花费包括基本生活用品、服务、活动如洗衣服、看电影、做运动。另外需包括健康保险开支也不少,如果学生有眷属或特殊的医疗需要学生的生活费将增加很多。

seopic-393.jpg
seopic-393.jpg

温馨提示:

在留学美国费用中医疗保险费用是一笔不小的开销,而且这个费用是强制性缴纳的,没有这项保险不能注册入学。所以小伙伴们在完成雅思考试并准备申请的时候要根据自己的实际情况选择适合自己的院校和留学城市,一定记得同时申请奖学金等,以减少自己的经济负担。

现在美国留学一年学费多少大家都清楚了嘛?

9个月合法定居美国,应对EB5排期全攻略

这是居外带来的一份9个月合法定居美国、应对EB5排期全攻略,请各位居外的朋友们查收。

seopic-388.jpg
seopic-388.jpg

目前美国移民现状:

面对近年越来越多的家庭通过EB5投资移民获取美国身份,因此每个财年名额都早早用完,在EB5排期过程中很多家庭面临子女超龄的问题,打乱了原有的计划,不得不给孩子办理留学或者放弃申请。

EB5排期让许多中国申请人在等待期间难以前往美国长期居住、生活以及工作。

同时一些想要前往美国生产的母亲在申请签证以及入关时往往因其赴美产子的意图遭到签证官和海关官员的盘问,结果早遇到很多不好的事情如:签证被拒、入关被送“小黑屋”、甚至于当场被遣返,不但未能成行,甚至还会对孕妇的情绪和心理造成不良影响。如果隐瞒意图或在入关时没有如实回答海关提问会有被指签证欺诈的风险,以后再次申请美国签证可能被拒,甚至永久被拒签,再也没有可能入境美国。

也有些赴美产子的母亲,在美期间申请领取美国政府的免费医疗福利,即俗称的“白卡”。必须提醒白卡类似于我国的低保,不当占用美国福利,以后再次申请美国签证获签率几乎为零。后续如果想办理投资移民是非常矛盾的。
而随着H-1B等工作签证政策的不断收紧,审核严苛还需依赖一部分运气抽签,留学生想要在毕业后留在美国工作,可以选择的道路也越来越窄。

由此看来E-2签证不失为一种安全选择。

E-2签证:   
取得E-2签证,申请人需具备以下3个条件
1
申请人必须是协定国公民或者其贸易公司需是在协定国注册。

申请人必须是协定国投资者必须是协定国公民。如果投资者是公司则该公司必须是在协定国注册的公司。
3
投资人必须到美国来发展或领导企业。如果申请人不是主要的投资者,则必须是受雇的经理、管理人员或高级专业人员。
E2投资签证是跟美国有协议的协定国商人或投资人签证。许多外国人要等许多年才有一些可能等到在美国合法居住的机会,但也有越来越多的人走的是另外一条路。这条路就是办理非投资移民E2签证——花钱在美国购买生意。

申请人可通过对美国企业进行符合条件的投资获取E-2签证获得美国入境许可,可凭E-2签证在美国境内长期居住、生活和工作。其优势在于:

seopic-389.jpg
seopic-389.jpg

对申请人本身的学历、技术、语言水平等无特殊要求;
没有排期和配额限制,可立刻获取签证立刻赴美;
可无限次续签;
申请人的合法配偶与未满21周岁未婚的子女均可获得E-2附属签证,可申请在美国合法工作以及读书上学;
没有居住要求、允许在美国之外的国家居住生活,只要在签证的有效期之内,均可多次往返美国;
不自动成为美国税务居民,无全球征税烦恼。

E-2签证的批准率较高,平均批准率最近几年始终维持在90%以上。审核也非常快速,平均大约3个月即可获批。

申请E-2签证需要申请人拥有与美国有贸易和航海条约国家的国籍,在这些国家里格林纳达具有独特的优势。

格林纳达护照:

申请人可通过购买格林纳达不动产或者国家转型基金捐款来获得格林纳达国籍。持有格林纳达护照后可以申请美国E-2签证可在短期内实现长居美国。其护照项目本身的优势在于:

申请周期短、最快6个月可获取护照;
申请门槛低、资产要求低;
捐献费用较低;
移居美国的最佳跳板,美国E-2投资签证的协议国;
与中国互免签证(这很重要);
无登陆要求及移民监;
持格林纳达护照可免签前往124个国家和地区(2017年数据)。

而对于E-2签证以格林纳达国籍提交申请,相比其他大部分条约国还可享受一大独有优势——
E-2签证有效期根据条约国的不同,为三个月至五年不等,对格林纳达国籍签发的E-2签证有效期是最长的五年。后续可无限次续签。

获得格林纳达护照并申请E-2签证成功后即可在美国境内任意地点长期居住、生活和工作。

seopic-390.jpg
seopic-390.jpg

Tips

办理E2需要先办理条约国护照,于是经过精挑细选的格林纳达护照、海外资产+身份双得,即可快速办理E2,整个过程大概需要9个月便可完成!

魁北克投资移民流程详解

在全球主流国家,澳洲、新西兰,美国、加拿大移民项目中,加拿大魁北克投资移民项目因具有“历史悠久,项目稳定”、“门槛低、投资少、无风险”、“一步到位全家拿枫叶卡”等诸多优势而成为移民市场炙手可热的项目。每年只要魁投一开门,不出几天,配额就会变得一票难求!这里居外给大家分享魁北克投资移民流程条件!

seopic-385.jpg
seopic-385.jpg

任何一个移民项目,从推出到不断成熟稳定,都是一个不断完善的动态过程,魁投也不例外。自1986年魁投项目正式开启以来的30多年中,魁投历经几次改革调整和变化,才最终成就其今天在移民市场独领风骚的局面。

下面我们就来看看魁投在近年来一系列的改革调整之后,具有哪些深刻的变化:

审批时间大幅缩短?
自2013年起,魁投采取配额制,对每年的申请者设定了人数限制,再加上魁省移民局投入了大量的人力物力,促进魁投的审理周期大大缩短。客户从递交材料到获得魁省CSQ,最短仅用时半年。

汇率变化带来意外惊喜
疲软的加元给投资人带来利好。2013年一加元可兑换6.07元人民币而今天一加元兑换人民币已经跌破 5元大关,下跌了近 20%。这对投资人来说无疑带来两个意外的大惊喜。按照流程如果申请者的资产来源审核或者面试通过后获得移民局给予的移民许可,才向加拿大魁北克政府投资(无风险的投资移民方式)单单就20多万加币作为投资而言,比2013年节约了20多万人民币。

seopic-386.jpg
seopic-386.jpg

先审核通过后再投资,无任何风险
这些年,无论魁投如何变化,但有一项政策自1986开始实施以来,一直延续至今始终没有变化,即魁投一直坚持“审核及面试通过之后且得到移民许可后,才开始支付投资款”,这无疑会让投资人抛弃资金安全方面的所有顾虑,再加上枫叶卡的含金量,魁投的竞争力不言而喻。

超过80%的成功率且不断提高
最近几年,鉴于中国申请人财富积累模式的转变,学历层次的不断进阶,魁投的通过率自然也就水涨船高,由原来50%提高了30%。

加拿大魁北克投资移民加拿大目前唯一被动投资移民项目,而且经过多年的经验证明,该项目门槛最低、性价比最高,可以一步到位获得枫叶卡,这在美国十几年排期,澳洲新西兰动不动就要投几千万的情况下,无疑具有足够大的吸引力,是您实现移民福利大国梦想的最佳途径、最佳选择!

2018年魁投申请条件
1、资产要求:净资产160万加币以上且来源合法(800万元人民币);
2、管理经验:过去5年内拥有至少2年的经商管理经验;
3、投资要求:
(1) 投资80万加币、五年后无息返本;
(2) 投资22万加币、无返还。
2018年魁投项目优势
1、对申请人无年龄、语言和学历的要求;
2、被动投资、无须在加拿大建立生意;
3、魁北克生活成本低、房价便宜、生活便利;
4、一步到位拿枫叶卡。

seopic-387.jpg
seopic-387.jpg

移民不是所谓的爱国人士口中“背叛、逃离”的借口,这是一种来源于生活的呼喊与决然。
如今越来越多的家庭将移民提上了日程,如果做好了移民的打算,就应该抓住现在的最佳时机。移民国外去享受蓝天白云、青山绿水小别墅;最主要孩子j及父母生活也有了保障,那一切都值了。

留学一年多少钱 加拿大篇

加拿大留学费用相对来说是比较低的,那么具体的加拿大硕士留学一年需要多少钱?加拿大教育中心进行了总结。

seopic-382.jpg
seopic-382.jpg

加拿大硕士留学费用】

医博类及综合类大学硕士学费:6-16万人民币/年。
基础类大学硕士学费:6-10万人民币/年。
生活费:5-10万人民币/年。
需要注意的是加拿大大学全部是公立,所以加拿大硕士留学费用由政府核定价格、收费规范。
以每学年秋、春两季两学期计算的话,加拿大中心城市大学的留学生学费一般在10000-15000加元一年,而东海岸和中西部省份的大学一般在每年8000-10000加元,而大专的学费一般比本地的大学每年低2-3千加元。当然这只是一般水平。实际学费的多少要根据每个学生该学期选课情况确定。修的学分越多应付的学费越多。

seopic-383.jpg
seopic-383.jpg

【加拿大硕士留学生活费】

01、生活费:
加拿大硕士留学期间必然是需要购置很多东西,通常一个留学生在加拿大的日常开支一般为5000加元左右。这其中包括日常的零用费、交通费、娱乐费以及日用消费等。书本费大约200-400加元左右。

02、住宿费用:
加拿大留学家庭寄宿费用:不同的地区价格也不同,部分家庭住宿服务将与学校商议收取安排费200加币。
。家庭寄宿的平均费用:每月400-800加币。
加拿大留学住宅/宿舍费用:每学年3000-7500加币左右。
加拿大留学校外住宿费用:学生可以在校外租房住但是价格差异较大。学校会提供校外租屋服务、提供学校附近且租金合理的出租资料。在服务中心还可能找到室友。

03、通讯费:
加拿大的通讯费很便宜,向中国拨打国际电话费用也不高。
拨打海外长途电话时通常大家需要先拨一个前缀 011之后再拨打国家区号。比如说如果大家要打给中国,大家需要拨打:01186,再拨大家要接通的地区号及相关电话号码。

seopic-384.jpg
seopic-384.jpg

 

2018年日本留学一年费用大概是多少

日本留学费用较低、性价比超高,深受学生和家长青睐。并且拥有尖端科技和众多国际著名企业,可以为留学生提供更多的学习工作机会。那日本留学一年所有费用大概是多少呢?

seopic-379.jpg
seopic-379.jpg

01、留学日本一年费用支出(文中汇率均按照6来计算)
 
(一).日本留学学费和其他费用

1、日本语言学校:

检定料(即报名费):一般2-3万日元(1200-1800人民币元),

入学金:一般5-7万日元左右(3000-4200人民币元),

授课费:一般60-80万日元(3.6W-4.8W人民币元),

设施费或杂费等:一般3-5万日元(1800-3000人民币元),

日本语言学校每年招收4次,分别为每年1月、4月、7月、10月。

2、日本国立大学学费都不分专业。

(1)本科期间:

报名费:17000日元(约1020元);入学金:282000日元(约16920元),

学费:535800日元(约32148元)。

(2)日本研究生(即修士预科)期间:

报名费:9800日元(约588元),入学金:84600日元(约5076元),

学费:178200日元/半年(约10692元),

(3)日本修士期间:

报名费:30000日元(约1800元),入学金:282000日元(约16920元),

学费:535800日元(约32148元)。

3、日本私立大学学费没有标准,文教法经类的第一年费用在90-120万、理工农艺类的150万、医药学类的200-800万日元/年不等。

seopic-380.jpg
seopic-380.jpg

(二).日本留学生活费

外国留学生全国平均每月生活费用:138,000日元(8280人民币元)。(不含学费)

住宿费:3万日元到6万日元之间(1200-1800人民币元)

伙食费:3万日元左右(1800人民币元)

交通费平均:7,000日元(420人民币元)

保险医疗:3,000日元(180人民币元)

其他水电煤、杂货大约2万+(1200+人民币元)

书本、活动:9,000日元(540人民币元)

而东京圈则整体偏高,以下是各地区比较:关东>近畿>中部>中国>北海道>九州>四国>东北。

02、留学日本一年费用收入
(一).日本大学学费减免情况:

日本国立大学设有学费50%减免或100%减免的制度,但并非所有学生都有减免机会。

日本私立大学虽然也有学费减免制度,但减免比率根据学校的不同而不同:比如有的私立大学面向所有留学生实施学费30%减免优惠政策。

(二).日本留学奖学金设置

目前日本的奖学金制度可以说是非常完善的,奖学金额度丰厚、种类也很多。由日本政府、日本国际教育协会及其他地方自治体、国际交流团体、民间团体等提供的奖学金种类繁多、金额不一。概括起来可分为四大类:

A:日本政府(文部省)的奖学金、

B:日本民间团体的奖学金、

C:日本地方公共团体提供的奖学金、

D:一些高等院校设立的奖学金以及自费留学生奖学金。

申请奖学金有各种条件限制,并不是每个人都能获得奖学金,不同类型奖学金金额也不同,大多数不能全部负担留学费用,因此留学生也不可完全依赖奖学金而要合理规划留学费用

seopic-381.jpg
seopic-381.jpg

(三).日本留学打工

如果获得入国管理局批准,留学生每周最多可以工作28个小时。据统计大约75%的留学生都在打工,其中餐饮行业最多,其次是营销、语言教育、一般事务公司等。

假设刚到日本,日语不好且不具备什么技能。那么只能拿到基本工资:888(时给)×28(小时)×4(周)=99456日元。相当于5000人民币一个月,这基本可以满足普通留学生的生活费。(具体时薪看具体情况)

03、总结

一年下来在日本留学需要花费的费用在10-15万人民币左右,还是在学生不打工的情况下。如果学生打工的话一年可以赚到8-15万人民币左右,若是还能够申请到奖学金,则需要的费用就更少了。

因此大部分同学除去学费和生活费基本能收支持平,所以说日本留学是非常适合普通工薪家庭想要去出国深造的一种留学途径。

哪个国家好?移民哪个国家好?

如今移民哪个国家获得哪个国籍好?全球有很多移民热门国家,不仅有美国、澳洲、加拿大这些传统大国,也有希蜡、葡萄牙、马耳他这类移民“网红”。它们之所以能吸引移民眼光,无非都拥有以下几点优势:经济发达、环境优越、福利优厚、外交优势等等···

seopic-376.jpg
seopic-376.jpg

每个国家都说(chui)得特别完美,为啥小编依然极力推(chui)荐(peng)澳洲呢?

看了下面这些权威排名你想不移民澳洲都难!

人均寿命:世界第三
澳大利亚医疗体系完善,提供免费的全民公立医疗系统,人均寿命达到84岁,世界排名第三位。

最宜居国家:世界第四

今年《每日邮报》报道了世界报告所发布的“2017全球最宜居国家排行榜”中澳洲排名第四,紧接瑞士、加拿大、瑞典之后。

最这合孩子成长:世界第二

《经济学人》杂志社的智囊团评选出了最这合孩子出生长大的10个地方,瑞士排名第一、澳大利亚排名第二!美国的旧金山位列15、香港排在第9、台北第21、北京第32。

全球最安全城市:澳洲两城市进入前十

英国《经济学人》(The Economist)公布2017年全球城市安全指数排名,在上榜的60个主要城市中东京、新加坡、大坂蝉连前三而澳洲有两个城市打入前十:墨尔本排名第五、悉尼排名第七。

seopic-377.jpg
seopic-377.jpg

这合华人移民国家:世界第四

《福布斯》中文版通过搜集生活成本、投资、经济、教育和医疗等五大重要板块的指标数据评出全球十佳最宜华人移居国家,瑞典因为富裕、寿命长、社会进步等因素排名全球第一成为最这合华人移民的国家;

澳洲则不甘示弱以温暖的气候、清新的空气、良好的福利排名第四。

全球清廉指数:澳洲排名第十一

根据透明国际的《2016年清廉指数》,澳大利亚排名全球第十一名,丹麦、新西兰并列第一,前十排名依次还有芬兰、瑞典、瑞士、挪威、新加坡、荷兰、加拿大、德国、英国、卢森堡并列第十。

全球和平指数:澳洲排名第十二

Telegraph.com公布了的《2017全球和平指数排行榜》,澳洲这个安逸又活力四射的国家凭借著完善的基础设施和发达的安保设施为人身安全提供了可靠的保障在全球和平指数中排名十二位而排名前三依次是冰岛、新西兰、葡萄牙。

全球最幸福国家:世界第九

2017年3月份联合国发布了《2017年全球幸福报告》澳大利亚排名第九,排名前三的依次是:挪威、丹麦、冰岛。

全球最友好国家:世界第七

世界经济论坛每隔2年都会通过对136个国家的旅游业竞争力排名,澳大利亚被指是全球世界遗产和自然景点最多的国家并且休息娱乐和交通设施完善,澳大利亚在全球对游客最友好的国家排名中位列第七。

全球最强大护照:世界第七

护照的“威力“有时候大得让人羡慕。根据全球资讯公司Arton Capital报道2017年“世界各国护照含金量”的排名澳洲护照在各国护照“威力”排行榜中也跻身前十:位列第七而且免签国家达到153个。

seopic-378.jpg
seopic-378.jpg

人类发展指数:世界第二

联合国开发计划署(UNDP)2017年3月2公布了2016年版《人类发展报告》,在全球排名中澳洲与瑞士并列第2,挪威排在首位,美国位居第10、中国第90。

全球最这合养老国:世界第三

根据法盛全球资产管理公司全球退休指数显示,最这合养老的十大国家排名中澳洲排名第三。

是骡子是马都得拉出来溜溜不是麽。

澳洲这些个世界排名还真就不怕拿出来跟美国加拿大PK!哪个国籍好还用我再说嘛

洛杉矶房价多少钱一平?对房租有影响吗?

洛杉矶房价多少钱一平?2017年11月份房屋租赁平均单价为$2.81每平方英尺(201元/m2),环比上月下降2.1%;亚凯迪亚市11月份房屋租赁平均单价为$1.81每平方英尺(129元/m2),环比上月增长3.4%。数据依然来源于美国经纪人系统MLS。

seopic-367.jpg
seopic-367.jpg

房价走势变化会影响房租走势的变化吗?

以2017年11月份为例:

洛杉矶市11月房屋销售均价为$417每平方英尺(29775元/m2),较上月环比增长7.5%;而洛杉矶市11月房屋租赁平均单价为$2.81每平方英尺(201元/m2),环比上月下降2.1%;

此时洛杉矶:在房价上涨的同时,房租是下降的。

亚凯迪亚11月房屋销售均价为$363每平方英尺(25919元/m2),较上个月增长33.9%;亚凯迪亚市11月份房屋租赁平均单价为$1.81每平方英尺(129元/m2),环比上月增长3.4%。

此时亚凯迪亚:在房价上涨的同时,房租也是上涨的。

由此看来,房价的走势会一定程度上影响房租走势,但这个影响不是绝对的,也会收到地区、环境等多种复杂因素的影响。

下面我们看看在大洛杉矶各地的房租情况,一共选了六个样本,分别是比佛利山、西好莱坞、尔湾、森林湖、帕萨迪纳、以及亚凯迪亚,分析的维度是房屋租赁成交及房屋租赁挂牌平均单价。

seopic-368.jpg
seopic-368.jpg

11月份大洛杉矶地区部分区域房屋租赁情况:

1、比佛利山11月份房屋租赁情况

房屋租赁最终成交情况:平均租金单价为$2.92每平方英尺(208元/m2);套均租赁面积为3373平方英尺。

在租房屋挂牌情况:租金中位数单价为$3.95每平方英尺;套均租赁面积为3064平方英尺。

2、西好莱坞11月份房屋租赁情况

房屋租赁最终成交情况:平均租金单价为$3.65每平方英尺(261元/m2);套均租赁面积为9659平方英尺。

在租房屋挂牌情况:平均租金单价为$3.64每平方英尺;套均租赁面积为8347平方英尺。

3、尔湾11月份房屋租赁情况

房屋租赁最终成交情况:平均租金单价为$1.94每平方英尺(139元/m2);套均租赁面积为1625平方英尺。

在租房屋挂牌情况:平均租金单价为$1.96每平方英尺;套均租赁面积为1908平方英尺。

seopic-369.jpg
seopic-369.jpg

4、森林湖市11月份房屋租赁情况

房屋租赁最终成交情况:平均租金单价为$2.00每平方英尺(143元/m2);套均租赁面积为1412平方英尺。

在租房屋挂牌情况:平均租金单价为$1.82每平方英尺;套均租赁面积为1800平方英尺。

5、帕萨迪纳11月份房屋租赁情况

房屋租赁最终成交情况:平均租金单价为$2.32每平方英尺(166元/m2);套均租赁面积为1115平方英尺。

在租房屋挂牌情况:平均租金单价为$2.33每平方英尺;套均租赁面积为1753平方英尺。

6、亚凯迪亚11月份房屋租赁情况

房屋租赁最终成交情况:租金中位数单价为$1.81每平方英尺(129元/m2);套均租赁面积为1859平方英尺。

在租房屋挂牌情况:平均租金单价为$1.79每平方英尺;套均租赁面积为1938平方英尺。

哪些国家教育水平最高?澳大利亚算一个

如果说你问哪些国家教育水平最高,澳大利亚应该能有一席之地。毕竟现如今说起最热门的留学国家,美英澳占据了前三位。来看下澳洲留学的教育水平。

seopic-355.jpg
seopic-355.jpg

但在很多学生的心目中,美国和英国似乎才是教育水平拔尖的国家,所以更多学生愿意去美国和英国留学。其实这也是由于很多学生对于澳洲教育的不了解,虽然从整体看澳洲确实与英美有差距,但是还不至于那么大。澳洲的教育制度和体系多少依据了英国的,因此属于英式教育。那么今天就跟随小编一起来了解一下从五点去看澳洲大学的教育水平,

在2017年全球大学排行榜中,澳大利亚有6所大学榜上有名,澳洲国立大学则排在第22位,墨尔本大学、悉尼大学也都在前50位以内。

国际交流开放包容
澳大利亚的学校中经常可以见到来自不同国家和地区的、不同肤色的老师和学者。高校还会邀请世界各地的知名学者前来交流和访问、经常举办讲座和论坛等好玩又长知识的活动,这些贴心举措给学生们打开了一定眼界。

提高师资定期考核
澳大利亚教育部门有一套系统且严格的教师准入标准,而且随着社会的变化发展,不断深入改进。

seopic-356.jpg
seopic-356.jpg

重视教育限制扩招
相关部门通过一定手段确保将财政资金首先用在教育上,家境贫寒的学生会得到相关部门发放的助学金。
近年来相关部门还加大了对于学龄前儿童教育的扶持力度从而从政策上、资金上都予以倾斜优惠。

身体力行发挥主动性
古人说“纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行”。很多时候澳大利亚的老师会带著学生们实地考察亲身体验一些书本上学不到的东西。

课后老师也很少会布置一些习题类的家庭作业而是会针对某一问题让学生完成一篇如何解决问题的“报告”。学生需要自己查阅资料有时甚至需要实地进行调研论证。

seopic-357.jpg
seopic-357.jpg

以上就是小编今天要与大家分享的从五点去看澳洲大学的教育水平内容了,希望给你们带来一定帮助。

免费出国留学的条件你知道吗

很多人问居外,免费出国留学需要什么条件。小编这里给大家整理了一份免费出国留学的条件列表,这里的免费实际上算做公费,不自己花钱也算是免费啦。不管是美国留学、英国留学还是澳洲留学等,都可以参考一下。

seopic-340.jpg
seopic-340.jpg

1、外语条件

各类出国留学人员都应掌握相应国家的语言文字且能够比较熟练地运用外文阅读专业书刊且有一定的听、说、写能力,通过一段时间培训,能用相关外语进行有关学科的学术交流。

2、政治条件

热爱祖国、热爱社会主义、思想品德优良,在日常工作及学习中表现优异,积极为社会主义现代化建设提供服务。

3、身体条件

各类公费出国留学人员的健康状况必须符合出国留学的规定标准,经过省、市一级医院检查合格并得到健康合格证明书(一般情况下证书有效期为一年)。

seopic-341.jpg
seopic-341.jpg

4、业务条件

出国大学生应是高中毕业、成绩优秀的人员。

出国进修人 员和访问学者应达到教学、科研、生产方面的骨干级别,具有大学毕业及以上水平并在高等学校、科研单位及工矿企业等部门中从事本专业工作五年以上(特殊优秀者或因工作需要者可适当缩短) ,或获得硕士学位后,从事本专业工作两年以上或从事职业技术教育专业工作两年以上的人员。

出国进修人员及访问学者的年龄需要低于五十岁。而副教授、副研究员以上的期限为三至六个月的出国访问学者年龄可视情况而定。

seopic-342.jpg
seopic-342.jpg

二、公费出国留学人员的选派

(1)公费出国留学人员是指根据国家建设需要得到国家以及有关部门、地方、单位全部或部分资助后通过各种渠道和方式有计划派出的留学人员。
  
按国家统一计划,面向全国招生、统一选拔、派出、执行统一经费开支规定的出国留学人员为国家公费出国留学人员(简称“国家公费);

(2)公费出国留学人员分为大学生、研究生、进修人员和访问学者。
  
(3)出国攻读大学本科、专科和研究生的留学人员在国外的学习年限一般按对方国家的学制,由派出单位来确定。出国进修人员和访问学者国外活动期限一般限制在三个月至一年,特殊情况可放宽至一年半,需由派出单位按派遣计划进行最终确定。

(4)派出单位要帮助和指导公费出国留学人员选好在国外学习、进修、实习或从事研究的单位。