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吉隆坡新地標St Mary公寓，亞洲最受追捧的頂級物業 | 海外

St Mary公寓以曼哈頓式住宅設計為藍本，再薈萃馬來西亞的獨特風格而成。St Mary是豪華公寓閣樓套房，3 幢式高樓聳立於馬來西亞吉隆坡黃金地段，可俯瞰壯觀的雙子塔、吉隆坡塔、Bukit Nanas 森林保護區及商業核心區景致，極具大都市魅力，既時尚、亦優雅。St Mary將成為吉隆坡的新地標，令吉隆坡躍進成為一個世界級知名的城市。

地處吉隆坡黃金地段，盡攬都市曼妙風景線

吉隆坡極具標志性建築–雙子塔、吉隆坡塔及香格裡拉酒店等與 St Mary公寓並齊，形成矚目的吉隆坡市核心地段。憑借其優越的地理位置，St Mary與 Kuala Lumpur City Centre(KLCC)一樣，將成為亞洲最受追捧的物業。

St Mary為您帶來曼哈頓式的大都市生活，它是世界知名的吉隆坡中央商務區最新的城市地標。該公寓樓棲息在罕見的高架地段，地處中央商務區的中心且隱蔽的地段。在這個中央商務區，步行可以到達萬花筒般的夜市，餐館，酒吧，購物商場，豪華專賣店，五星級酒店。St Mary反映了吉隆坡作為世界級城市的特征，位於標志性吉隆坡市中心的中央商務區。

St Mary讓人想起了曼哈頓標志性的閣樓公寓，但是也融合了馬來西亞獨特的性質。都市化，時尚和高雅的——這些豪華生活公寓都在3棟高聳的建築之中，並帶有雙子塔、吉隆坡塔、咖啡山自然保護區和城市天際線的壯觀景觀。

每個大城市的心髒肯定是中央商務區——作為移民和專業人士選擇生活和工作的全球趨勢，生活在中央商務區的需求在不斷增加。有這個戰略性的地理位置，St Mary和吉隆坡市中心站在亞洲炙手可熱房產的最前沿。創新的建築設計令St Mary更加出類拔萃，包括帶有寬敞的玻璃窗，從不同的角度鏈接，來呈現城市最美的景觀，其內部智能化的設計以求獲得最大化生活空間，所有一切都超乎您的想像。

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澳洲大學又逆天了！17所高校上榜| 澳洲

澳洲地教育水平最近真的是越來越高了，除了早已遠近聞名的八大之外，就連年齡還小的十幾所大學都開始不斷獲得榮譽！

根據《泰晤士高等教育》全球最“年輕”的100所大學排行榜，澳洲有17 個大學榜上有名，悉尼科技大學（University of Technology Sydney）以第15名的成績排名澳洲地區第壹。

澳洲大學又逆天了！17所高校上榜| 澳洲 — 悉尼科技大學（University of Technology Sydney）以第15名的成績排名澳洲地區第壹

悉尼科技大學副校長Attila Brungs表示，所有上榜的大學均是在1965年以後建立的，澳洲排名較去年有所提升，這也說明澳洲的大學也在不斷進步。

在時代高等教育最年輕大學排名中，澳洲其他榜上有名的大學還包括

昆士蘭科技大學（Queensland University of Technology），排名第24；
臥龍崗大學（Wollongong University）排名第30；
南澳大學（University of South Australia）上升至第32位，與此前相比進不了25位。

南澳大學的副校長勞埃德（David Lloyd）表示：“我們（的學校）還很年輕，去年剛剛舉行25 周年校慶，我們致力於成為澳洲最好的大學之壹。”

《泰晤士報高等教育》排名編輯表示，澳洲在全球前200個學校中占到了23所，是繼英國後第二個教育質量最高的國家。

“澳洲的大學是極具代表性的，在1960年代至1990年代之間都榜上有名。”

今年入榜的澳洲大學包括：

University of Technology, Sydney – 15th
Queensland University of Technology – 24th
University of Wollongong – 30th
University of South Australia – 32nd
Charles Darwin University – 34th
Griffith University – 35th
James Cook University – 38th
Deakin University – 43rd
La Trobe University and Victoria University – 56th
Swinburne University of Technology – 61st
Murdoch University – 68th
Western Sydney University – 79th
Curtin University – 84th
RMIT University – 87th
Central Queensland University – 90th
University of Canberra – 91st
Australian Catholic University – 101-150th
Bond University – 101-150th
Southern Cross University – 101-150th
University of the Sunshine Coast – 101-150th
University of Southern Queensland – 101-150th

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（據澳洲Mirror)

搶不到北京的雄安房，該搶多倫多的周邊房嗎？| 加拿大

這段時間很多小夥伴的朋友圈都快被國內的“雄安”刷屏了。簡單說來，就是由於整體規劃，這裏講承接北京的非首都功能，所以這個的房價地方要大漲啦。

而多倫多最近也流行壹種論調，即該省的反擴散政策是導致大多倫多和漢密爾頓地區住房供應短缺和房價飆升的原因之壹。

難道，多倫多也要來個雄安壹樣的“新區”建設嗎？

針對十年前安大略省擴張計劃壹部分的“綠地”greenfield地區，開發商認為，在這裏放寬對建設獨立屋和鎮屋的限制措施，可能有助於提高房屋供應量。

經過多年協商後，安省預計將在今年春季公布最新擴張計劃。但初步建議表明，為了限制城市擴張，低層住宅的修建將受到更嚴格的控制，住房建設將轉向更多的集約化和密集型建築。

可見：土地房會越來越少，主要是要大量建公寓啊！

自由黨政府承諾會推出壹系列提高住房負擔能力的措施，其中其中部分將納入春季預算。

建築業和土地開發協會The Building Industry and Land Development Association （BILD）則希望省政府能夠改變其擴張計劃，允許開發商能夠在大多倫多地區和哈密爾頓未建成土地上建造更多的低層獨立屋和鎮屋。

BILD和其他行業組織表示，他們並沒有冒險提出進入綠地Greenbelt – 這是壹個政府保護的80萬公頃農田、綠地和大多地區及哈密爾頓周圍的濕地。相反，他們建議瞄準該地區附近的“綠地greenfield”地帶。

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搶不到北京的雄安房，該搶多倫多的周邊房嗎？| 加拿大 — 負責城市規劃研究的慈善基金會The Neptis Foundation上個月發布了壹份報告，發現大多地區和哈密爾頓仍有大量“未建成”的土地可供開發使用

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該協會的總裁兼首席執行官布Bryan Tuckey表示，過去十年實行的限制性增長計劃政策都部分導致了房屋短缺和房價飆升。

根據建築業和土地開發協會BILD的統計，在2002年，大多倫多地區（GTA）共售出53,660套住房，其中72%是低層住宅。去年，大多地區中有47,161個房屋出售，其中38%是低層住宅，62%是公寓。

市政部長Bill Mauro不會對最新的擴張計劃發表評論，但他不同意BILD的看法，即擴張計劃與熱門的房產市場掛鉤。

他說：“這種想法實際上是想把目前的住房價格與綠色增長計劃以及Greenbelt政策之間聯系起來。” “我們不認為真實的情況是這樣的。”

Mauro說，這裏倒是的確有個問題，那就是政府沒有看到還有很多可使用的土地，因為目前其實仍然有足夠供開發的土地。這些地與市政供水和汙水處理系統壹起，完全可以適應三到四年的發展。

負責城市規劃研究的慈善基金會The Neptis Foundation上個月發布了壹份報告，發現大多地區和哈密爾頓仍有大量“未建成”的土地可供開發使用。

據估計，目前該區月仍有有四萬五千公頃的“綠地greenfield”土地仍未建成。

執行董事Marcy Burchfield表示，這些空置用地大部分位於郊區，例如Brampton, Vaughan和East Gwillimbury，但多倫多或密西沙加裏面已經基本沒有了。

她說，這些可用土地足以滿足2031年前的住房和就業增長。

Burchfield說，為了加快發展這些土地、確保市政規劃符合安大略省的整體擴張計劃、加快審批程序，省政府可以“發揮更積極的作用”。

相關行業也呼籲政府找到加快規劃審批和申請流程的辦法，以此進壹步加快建設。

Mauro承認，在某些情況下，這個過程可能真的耗了太長時間。

上個月，大多倫多地區所有房型的平均銷售價格為916,567元，比16年3月688,011元的價格上漲33.2%。

雄安的房子，肯定是搶不到了。那麽，需不需要到Brampton, Vaughan,和East Gwillimbury這些地方去搶房子呢？

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（據加拿大家園）

16萬青年買不起房財長發話不改負扣稅 | 澳洲

聯邦政府今天宣稱讓民眾擁有房屋對經濟有極大的正面作用，並承諾會幫助數以千計買不起房的年輕租房者。

財長莫瑞信（Scott Morrison）今天向澳洲住房與城市研究會（Australian Housing and Urban Research Institute）發表講話，表示將首要關註買不起房的年輕人，其次關註對廉租房的投資等。

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他強調政府不會改革負扣稅，以避免房租漲價。“毫無疑問，妳實施會令房租上漲的政策，是無法幫助首次購房者的。”

“民眾擁有房屋對澳洲經濟、社會與國家財政有利……如果澳人能夠擁有可負擔的房屋，這能為他們和他們的孩子做好成功的準備，減小人們對福利的依賴。”

在過去20年間，有房者占全澳總人口的比例從71%下降到67%，昆州和維州下降幅度最大。

有房率下降幅度最大的人群是25到34歲的青年澳人，從2002年到2014年間下降了近10%，至約30%。莫瑞信表示，這相當於16萬年輕人未能買房。

租房者除了要面臨房租升高的問題外，不斷搬家帶來的不穩定也是個問題。“對有孩子的家庭而言這最令他們擔憂。”莫瑞信說道。

莫瑞信表示，悉尼和墨爾本房價在去年分別漲了19%和16%，過去10年平均每年漲8%。從2006年以來，悉尼民眾存夠首付款所需要的時間從6年上升到8年，墨爾本民眾所需時間從5年增長到6年。

然而，布裏斯班和阿得雷德年均房價增長只有3%，珀斯只有0.3%。

租房市場供應不足是莫瑞信提到的另壹個問題。悉尼和墨爾本當前的空租率都低於5年平均值。“所以租房市場中，誰會繼續提供房屋出租？悉尼和墨爾本的投資者的房租回報率僅為1.8%和2.1%。廉租房回報率更低，與其他形式的投資回報率無法相比。”

莫瑞信這番講話表明澳洲的房市面臨多重問題，沒有什麽方法可以壹次性解決所有問題。

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（據澳洲新聞網）

墨爾本房價“相對便宜” 中國買家需求增大 | 澳洲

據房產網站realestate報道，雖然澳洲政府和各銀行采取了各種措施限制外國買家在澳洲購買房產，但中國買家對墨爾本房市的需求依然再次增大。

國際房產網站居外指出，2016年，中國買家在墨爾本房市中投入了36.1億澳元。與2015年的30.1億澳元相比有所增加。

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墨爾本房價“相對便宜” 中國買家需求增大 | 澳洲 — 在墨爾本，中國買家占據外國買家的80%

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而瑞士信貸集團（Credit Suisse）的報告則顯示，在墨爾本，中國買家占據外國買家的80%。該報告還指出，在很長壹段時間裏，中國買家對澳洲房產的需求將只增不減。因為澳洲的房價與中國相比“相對較為便宜”。例如，在上海購買壹套2臥室的公寓需要90萬澳元，而在墨爾本只需51.6萬澳元。

房屋信息網站Investorist的創辦人伊利斯（Jon Ellis）也指出，澳洲的房產租金收益較高，而且與上海和北京相比，資本增長更為穩定。該網站近期的調查發現，最受中國投資者歡迎的城市是加利福尼亞，其次便是墨爾本。

Juwai.com方面指出，在墨爾本，最受中國買家歡迎的城區是庫克角（Point Cook），緊接著是普萊斯頓（Preston）、CBD、南岸（Southbank）和塔內特（Tarneit）。該網站的首席執行官皮塔（Charles Pittar）表示，首次置業者無需擔憂中國買家增多。財政部近期的壹份文件顯示，近幾年，由外國買家給墨爾本房價帶來的漲幅不超過1%，而當地投資者對墨爾本房價的影響更大。

過去六個月，在房產網站realestate上，中國買家熱搜的第壹城區是西南部城區，而格蘭威弗利（Glen Waverley）和羅維爾（Rowville）的需求也較高。

去年政府及各大銀行實行了針對外國買家的限貸政策或提升稅收措施之後，澳洲房產市場中的中國買家數量恢復正常水平。但現在很多中國買家開始繞開銀行，通過向私人借貸機構貸款重新進入澳洲房產市場。不過，澳洲國民銀行（NAB）最新的住宅房產數據則卻顯示，2017年第壹季度，在維州（Victoria）購買新物業外國買家數量出現明顯下降。

（據澳洲新快網）

悉尼房價全球第二高？白領只能郊區購房 | 澳洲

由於悉尼房價居高不下，很多通勤者只能在遠離市中心的地方居住，與此同時，這也給許多家庭帶來沈重壓力。

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悉尼房價全球第二高？白領只能郊區購房 | 澳洲 — 由於悉尼房價居高不下，很多通勤者只能在遠離市中心的地方居住

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據了解，隨著礦業投資熱潮的逐漸退去，新州已成為澳洲經濟“火車頭”。在上個財年中，悉尼中部地區貢獻了國家四分之壹經濟增長。但成功也是有代價的。隨著工人大批湧向悉尼，住房供不應求，再加上創歷史紀錄的低利率，悉尼已成全球房價第二高的城市。

在過去12個月裏，悉尼房價持續上漲19%，年輕人越來越買不起房。

對新州州長貝瑞吉克蓮（Gladys Berejiklian）來說，這是壹個很大的政治問題。早在1月底上任州長時，她就宣稱要把住房負擔問題作為執政的首要任務之壹。

“我們相信，通過增加住房供應會對房價施加壓力，這是州政府解決住房可負擔性問題的最佳途徑，”貝瑞吉克蓮說。據稱，2016年，悉尼住房竣工量居15年來最多。

據彭博社所調查的經濟學家稱，未來3年，澳洲經濟增速預計將超過8國集團（G8）成員國。根據新世界財富（New World Wealth）數據統計，澳洲正吸引全球越來越多的富翁，這將促使澳洲成為世界上成長最快的富裕國家。但城市帶來繁榮同時，也會引發缺乏經濟適用房等的副作用。

據稱，增加悉尼住房供應面臨壹些阻礙，這與悉尼的地理位置有關：悉尼以西是山，東部是海洋，北部是河流和國家公園，南部土地數量又有限。再者，在已建城區增加住房供應的舉措也遭到居民的反對。根據房產咨詢機構Charter Keck Cramer對州政府數據的分析，近70%新獨立式住宅建在離悉尼中央商務區30多公裏遠的地方。

盡管距離遠，但房價也並不便宜。數據提供商CoreLogic表示，玫瑰山（Rouse Hill）新住宅區的房價自2012年以來上漲63%。為了支付房貸，買家月收入至少要達到120,000澳元。這意味著，這些業主多要在悉尼市中心從事高薪工作。專門提供私人巴士服務的弗利本斯（Dean Fribence）稱：“這是壹種惡性循環，它給家庭生活帶來巨大影響。”

盡管州長貝瑞吉克蓮早前指出，計劃投資5300億澳元用於建設基礎設施，但政策選擇還是有限的。

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（據《悉尼先驅晨報》報道）

經濟不明朗美加息專家：加元將下滑 | 加拿大

壹項最新調查顯示，有市場人士認為受到經濟前景不明朗影響，再加上美國利率上漲的壓力，加元匯率在未來幾個月將會下滑。

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路透社的調查訪問了近50位外匯策略師，結果顯示他們認為由於預期加拿大第壹季度經濟有強勁增長，加元匯率在短期可能輕微上升，但估計分別在3個之內以及到年底時會下跌到每1美元兌1.35加元。目前，加元匯率已比去年同期下跌3%。（綜合國力排名）

美國聯邦儲備局今年3月加息，為3個月內第二次，並計劃在今年再加息2次，不過加拿大中央銀行預期在2018年前不會加息。

豐業銀行（Scotiabank）首席外匯分析師Shaun Osborne表示，兩間央行的政策不同，有人會認為美國聯邦儲備局現在傾向全力加息，意味著加拿大在短期至中期亦會壹樣，他仍然現時加央行加息還言之尚早。

有受訪者表示，加元匯價會在壹個月內，由本周三的每1美元兌1.3434加元，略微上漲至1.34加元，但估算的匯價範圍依然很闊，介乎1.28加元至1.39加元。

“來年下跌5%”

Osborne說：“在接下來的幾個星期裏，我們可能見到加元再次被拋售，目前有很多不確定性。過去幾個星期，我們見到加拿大數據的好表現，可能是不能持續的。”

美國商品期貨交易委員會（CFTC）數據和路透社的估算，有投機者愈趨認為加元匯價會跌至2016年3月以來最低。路透社FX Poll首席預測員Wells Fargo稱，加元匯價在來年會下跌5%，至每美元兌1.41加元。

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（據星島日報）

新西蘭移民局近日發布消息稱，以旅遊、探親或進行商務活動為目的前往新西蘭，並於今年5月8日後遞交簽證申請的中國公民，可獲最長5年的多次往返簽證。簽證費用不變，在線申請為165新元(約合人民幣1134元)，或書面申請895元人民幣。訪問簽證壹般準許(訪問者)每次到訪新西蘭最長可停留1個月，在任意18個月內的停留時間不得超過9個月。這是新西蘭繼2013年向中國遊客發放2年多次往返簽證後的又壹重大舉措。業內人士表示，此舉有望促進國人赴新西蘭旅遊的熱情，預計今年訪問新西蘭的中國遊客數量有望突破50萬人次。新西蘭與中國時差

據《新西蘭旅遊局中國市場白皮書》介紹，中國是新西蘭第二大客源國。2016年訪新中國遊客總數超過了40萬人次，總體遊客到訪量增長35%，度假遊客到訪量增長37%。中國遊客消費接近20億新西蘭元，約等於96億元人民幣。

（據新民晚報）

英國生活質量最佳的50個鄉村紮堆東南 | 英國

据英国《每日邮报》报道，奥克尼岛（Orkney Islands）被评为2017英国生活质量最佳的居住地点，苏格兰北部海岸有着偏远岛屿和野生的自然环境，良好的教育，低犯罪率以及悠闲的生活方式，使它获得了最佳乡村生活的美誉。

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位于英格兰西米德兰郡的Wychavon位居第二，而东米德兰的Derbyshire Dales则在去年的哈利法克斯（Halifax）年度调查中排名第三。

这份调查综合了诸多的因素，包括居民的健康水平，平均寿命以及犯罪率等。奥克尼岛（Orkney Islands）在就业和收入方面也表现良好，人们的生活焦虑程度较低。

生活在Wychavon的居民在一系列指标上都表现良好，其男女的平均寿命分别为81.2岁和84.5岁。同时，这里的平均房屋面积也是英国最大的，每个家庭平均拥有6.1个可居住的房间，并且其中98％的房屋配备中央供暖系统，92％的房屋拥有超快宽带。

Wychavon二氧化碳排放量较低（每户家庭的二氧化碳排放量为1.8吨），并且就业率高达79％，全职就业人数平均每周收入高达609英镑。

其次该地区学校教育质量也很好。15岁以上的学生有65％取得了GCSE 5门或5门以上A至C级的成绩。同时，生活在该地区的成年人也是英国最幸福的人，生活满意度很高。

Derbyshire Dales, Hambleton 和 Purbeck 也位居排行榜前五名，主要得益于个人生活幸福指数高，并且男女平均寿命较长。

排名前50的乡村居住地包括东南部的11个地区、西南部的9个地区以及英格兰东部和中东部各自的8个地区。

除了这些地区，排名前50的居住地包括威尔士的Monmouthshire和苏格兰的Shetland Islands。

南牛津郡（South Oxfordshire）是去年的冠军，但今年排名第10。主要是由于今年调查中新增的两个新类别影响了评分，这两个新类别分别是酒吧数量以及健康俱乐部和休闲中心的数量。

哈利法克斯（Halifax）经济学家马丁·埃利斯（Martin Ellis）说：“苏格兰是交通量和人口密度最低的地区之一，而且有着不列颠群岛最迷人的风景。同时，生活焦虑度低和满意度高使奥克尼岛拥有其他英国乡村无与伦比的生活质量。”

“诚然该地区就业率明显高于全国平均水平，但工作与生活之间的良好平衡也也是很重要的上榜因素。2017年乡村生活质量调查首次增加了休闲类评分，这表明,奥克尼为居民提供了很多可供选择的好酒吧。”

他补充说：“南部乡村地区普遍在周薪、健康水平以及平均寿命甚至天气状况等方面都有着较高的评价，但北部乡村地区的却在教育方面评分较好，主要表现在成绩较好、班额较小、房屋价格对比收入水平也较低、人流和交通流量都比较低几个方面。”

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（英中时报）

聯邦5年撥款2,750萬加快專業新移民就業 | 加拿大

為協助新移民更快融入加國社會、獲取本地資格認可，可以重操故業，聯邦政府推出“新移民專屬就業計劃”(Targeted Employment Strategy for Newcomers)，未來5年內每年撥款550萬元，用於幫助在其他國家取得專業資格的新移民，在抵達本國前(pre-arrival)開展本國的有關認證過程，以及抵埠後向他們提供小額貸款，用於申請認證的費用。

聯邦移民、難民及公民入籍部長胡辛（Ahmed Hussen），周四到訪位於溫市華埠的中僑互助會，推廣上月聯邦預算案中新推出、旨在協助新移民海外專業資格認證的“新移民專屬就業計劃”。

未來5年年撥550萬元

早前宣布的聯邦預算案中，針對這壹計劃承諾由2017/18年度起，未來5年內每年撥款550萬元、5年合共撥款2,750萬元，協助新移民加快海外學歷認證過程，及盡快融入本地職場，以他們的專業知識和技能，為加國經濟作出貢獻。

胡辛強調，計劃包括三方面：壹是加強新移民抵埠前服務，讓他們到加前就獲得必要資訊，提前著手辦理專業資歷認可事宜；第二是向抵埠後的專業技術移民提供小額貸款，令他們用以支付與海外專業技術資格認證相關的申請費、考試費，以及為獲取專業資格及順利進入職場而接受培訓、提高改善技能等所需支出的費用。新移民找到理想收入的專業工作後，才歸還貸款。

提供小額貸款助移民受訓考試

第三是推出實驗計劃，幫助新移民專業技術人士，獲取融入職場所必需的加國工作經驗，包括為他們提供有工資收入的實習以及學徒機會，對聘用新技術移民的雇主提供經濟支持等。

中僑互助會行政總裁周潘坤玲表示，中僑在中國北京、韓國首爾和臺灣等地，都設有提供抵埠之前服務的辦事處，現在聯邦政府重視加強這壹環節，對於提供移民安頓服務的中僑而言，是壹件非常好的事情。

此外，中僑也是海外資歷認證貸款試驗計劃的執行者。據統計，自2012年2月該項目實施以來，已惠及近544個申請者。周潘坤玲歡迎聯邦重視該計劃，她也希望有朝壹日，這個試驗計劃能轉為壹項永久措施。

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（據星島日報）

Author: Shelly

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