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大多伦多地区华人区独立屋均价猛跌万锦跌47万 | 加拿大

根据多伦多房地产局TREB（Toronto Real Estate Board）刚刚发布的数据，今年2月份大多伦多地区房屋销量继续下滑，比去年同期下滑34.9%，各类房屋均价降至$767,818，比去年同期下跌12.4%。

与去年同期相比，所有房屋类型中只有Condo价格上升，同比涨幅为10.1%，独立屋降17.2%，半独立屋和镇屋均价则分别下降8.6%和2.9%。

约克区一年净减$34万降幅最大

如前所述，今年2月份GTA地区除Condo价格上升之外，其它类型房屋的价格均下降，而华人聚居的一些地区房价的跌幅更大，尤其是独立屋和半独立屋。

以独立屋为例，包括密市等三市在内的皮尔区均价为：$915,210，一年之间净减$71,058，跌幅为7.2%；而在有九市的约克区独立屋均价：$1,120,429，一年净减$345,807，跌幅高达23.58%；多伦多市均价为：$1,282,240，一年净减$291,382，也跌了18.51%：

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华人区独立屋均价猛跌万锦跌47万烈市跌40万

如果与2017年2月比较，华人区独立屋价格下滑显著，其中密市按月净跌13万，下降幅度为10.79%；万锦净跌47万8千多，跌幅27.62%；烈治文山则净跌40万8千多，跌幅则为22.98%：

华人区独栋别墅价格按月反弹

尽管与一年前相比，华人区独栋别墅均价猛跌，万锦跌了差不多$48万，烈市跌了近$41万，但与今年1月份相比，华人区独立屋价格出现反弹势头。

在多伦多大区的三大华人区，若与今年1月比较，2月份密市独立屋价格净增$68,260，上升6.68%；万锦净增$32,593，上升2.67%；烈市则净增$47,376，上升3.59%：

来源：加拿大家园

排版&责编：Shelly Du

房价陷低迷走势连续三季度上下波动不超1% | 英国

尽管英国政府对首次购房者降低印花税税率，但却没有成功刺激出本地购房者的刚需。据全英房屋抵押贷款协会Nationwide和英国皇家注册住宅测绘研究院的市场调研数据显示，2018年2月英国房价不跌不涨，这一这已经是连续9个月房价“波澜不惊”了。

同样在2月，用来判断房市需求大小的重要指标“新买家询盘量”则是连续第十一个月下滑，主要受影响区域包括伦敦、英国东南部和东中部。

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2月房价出现半年来首次下跌 | 英国 — 英国英格兰伦敦3卧2卫最近整修过的豪宅，物业编号：30696038（点击图片查看详情）

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Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)说：”月度变化出现波动是很正常的，但房价增速放缓与最近几个月家庭领域消费疲软相关联。“ 他补充道，作为衡量消费者信心的关键指标，去年圣诞节期间和今年年初，零售业销售情况并不突出，这是家庭收入持续缩水而造成的影响。

2016年，英国脱欧投票后引起的英镑即刻贬值刺激了通货膨胀，从而抑制了消费者支出，阻碍整体经济。英国是2017年七国集团（G7）中经济增长最慢的国家。

加德纳表示，未来一年房地产市场形势将在很大程度上取决于整体经济和利率走向，而脱欧进程仍将是影响其变化的关键因素。与此同时，缓和经济活动和家庭预算的持续紧缩可能会对房地产市场和房价增长造成一定的拖拽。

英国房屋2月份均价为210,402英镑，环比1月的211,756英镑有所下降，但高于去年2月的205,846英镑。Nationwide预计，英国经济仍将以温和速度增长，本年度和下一年度的年均增幅均在1％-1.5％。

参考信息源：

英国《金融时报》

英中时报

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编辑：HY

澳大利亚大学排名雅思要多少分？ | 澳洲

这几年，留学澳洲的人越来越多。众所周知，澳洲教育水平高，可与英美国家相媲美。并且，申请澳大利亚院校的难度相对要小，留学费用相对更低，留学性价比高！下面为大家介绍一下QS澳洲大学排名，想要了解最新动态可以去官方网站咨询，以确保信息的准确性。

澳洲八大名校排名可不是学校自封的，它是根据QS世界大学排名而确定的。QS世界大学排名（由英国QS发布，是世界四大权威大学排名之一）。2017年的“QS世界大学排名”评估了来自全世界74个国家的1127所高校，评估方面涵盖46个学术领域，共有五大学科门类：人文学科、工程与技术、生命科学与医学、自然科学和社会科学与管理。

从澳洲八大名校排名来看，澳洲国立大学依旧稳坐澳大利亚第一的宝座，此外，QS还根据学术声誉、论文质量、雇主声誉、H-INDEX学术成果四大指标对高校进行评估。其中，ANU雇主声誉列世界第23位。除了澳洲国立大学（ANU），另有八大名校跻身世界前200名，以下介绍传说中的澳洲八大名校排名。

NO.1、澳大利亚国立大学

坐落在澳大利亚首都堪培拉，是一所享誉全球的顶尖研究型大学，澳洲八大名校之首，南半球唯一位列全球20强的大学，被誉为南半球第一学府，国际研究型大学联盟、环太平洋大学联盟的创始成员，并且是澳大利亚唯一由联邦国会专门单独立法而创立的大学。

雅思总体要求：总分6.5以上，所有单科成绩不低于6.0。

NO.2、墨尔本大学

是澳大利亚一所综合性公立大学，建立于1853年，是澳大利亚历史第二悠久的大学，在澳大利亚被归为“砂岩学府”之一。还是Universitas 21的创始会员和秘书处所在地，是澳大利亚八校联盟、环太平洋大学联盟、亚太国际贸易教育暨研究联盟、英联邦大学协会的核心成员，为全球最负盛名的大学之一。还有，小伙伴们要注意啦，墨尔本大学Master of Marketing Communication提分要求改变了，其中的C9院校及985院校，由原有的78%提升至80%；而221院校由原有的80%提升至82%；非211院校则由原有的82%提升至85%；并且，仅有C9院校和部分985院校的同学可以延期（2018年2月）入学虽然墨尔本大学现在只有Master of Marketing Communication做出了提分要求，但是想要选择其他专业的小伙伴也要注意赶快申请，防止有变动！

雅思总体要求：总分6.5以上，所有单科成绩不低于6。

NO.3、新南威尔士大学

是澳大利亚一所研究型公立大学，建立于1949年，但校史最早可以回溯到1843年组建的悉尼机械研究院以及之后在1878年由其发展而成的悉尼技术学院。是三个国际著名的研究型大学联盟组织环太平洋大学联盟、全球科技大学联盟、Universitas 21的成员大学之一。

雅思总体要求：总分6.5以上，所有单科成绩不低于6.0。

NO.4、昆士兰大学

是澳大利亚一所综合性公立大学，建立于1909年12月10日，是昆士兰州规模最大、历史最悠久的大学。世界百强名校、澳大利亚顶尖学府、著名高等科研学府之一，澳大利亚常春藤名校联盟“八大名校”之一，也是进入Universitas 21所大学联盟的三所澳大利亚大学之一。

雅思总体要求：总分6.5以上，写作成绩不低于6。

NO.5、悉尼大学

位于澳大利亚的新南威尔士州。学校建立于1850年，是澳大利亚的第一所大学，也是澳大利亚最大的大学之一。并且还被媒体称为“澳大利亚第一校”，同时也是世界大学联盟、环太平洋大学联盟、澳大利亚八校联盟、亚太国际贸易教育暨研究联盟的核心成员

雅思总体要求：申请人雅思总分不低于6.5分，听说读写各单项成绩不低于6分。部分专业的雅思成绩要求更高，如建筑， Design and Planning，商科，工程和信息技术，科学要求雅思总分不低于7分，听说读写各单项成绩不低于6分。

NO.6、莫纳什大学

世界百强名校，澳大利亚顶尖学府，澳大利亚常春藤名校联盟“八大名校之一，澳大利亚五星级大学。莫纳什大学以其卓越的教学和精湛的科研而在国际享有声誉，莫纳什大学是澳大利亚规模最大的国立大学之一，其综合实力名列前茅，也是著名的密集研究型大学。

雅思总体要求：总分6.5以上，阅读和听力的单项成绩不低于6.5分，口语和写作的单项成绩不低于6.0分。

NO.7、西澳大学

创校于1911年，1913年首次招生，位于西澳大利亚的首府珀斯，为AACSB和EQUIS认证成员，是世界知名研究型大学，世界100强名校。西澳大学是澳洲六所砂岩学府之一，是澳大利亚八校联盟、世界大学联盟、昂宿星大学联盟的核心成员。西澳大学自创校以来，一直是澳洲的最具历史、代表性和实力的著名顶尖研究型大学之一。

雅思总体要求：总分6.5以上，所有单科成绩不低于6。

NO.8、阿德雷德大学

位于澳大利亚南部阿德莱德市，是澳大利亚历史上的第三所大学，澳大利亚常春藤名校联盟“八大名校”之一，被评为澳洲五星级大学。自1874年创校以来，阿德莱德大学一直位居澳大利亚顶尖大学之列。阿德莱德大学有着优良的传统—创新和高质量的科研以及优秀的教学都为学生的学习提供保证。截至2008年，阿德莱德大学曾培养出3个诺贝尔奖为澳洲最多，和108个罗德奖的获得者。

雅思总体要求：总分6.5以上，所有单科成绩不低于6。

来源：互联网

责任编辑：Shelly Du

加元暴跌利好中国留学生投资移民人群 | 加拿大

加元对强劲的人民货币惨不忍睹，2018年2月，1加元兑人民货币从5.25附近一路下跌，连破5.2、5.1、5、4.9四大关口。3月5日，加元兑人民币再次暴跌，跌穿4.90人民币关口，12小时内汇价徘徊在4.88附近。

有人开玩笑说，以前兑人民币按5算吧，现在就按4算吧。

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从2018年开年的5.20人民币附近一路走下坡路，创下年内新低。市场分析人士预测还有继续下跌空间。美国总统川普上周五忽然提出对进口钢铁产品和铝产品分别征收25%和10%的关税，加拿大是美国钢铁和铝的最大供应商，加元下跌是市场及时反应。

行情对比显示，加元兑美元今年迄今已累计下跌了近3%，是G10货币中表现最差的币种，甚至于比许多新兴市场货币走势都更为惨淡。目前，在过去11个交易日中，加元有10个交易日出现下跌。

由于担心谈判代表未能达成协议从而导致北美自由贸易协定彻底破裂，近几周来加元持续面临下行压力。而上周四美国总统特朗普宣布他打算对钢铁和铝分别征收25%和10%的基础关税，则进一步加深了投资者对加元的担忧。加拿大是美国最大的钢材进口来源地。

同时，上周五公布的数据显示，加拿大经济在去年下半年的增速明显逊于预期，有迹象表明，负债累累的家庭已开始抑制支出。加拿大统计局报告称，第四季度经济增长年率为1.7%，而经济学家此前预期为2%。第三季度GDP增长也被下调。

从技术面看，美元兑加元在上周大涨后，目前已成功逾越200日均线，这可能刺激更多买盘入场。

不过，一些业内人士也表示，市场当前对于加元的看空情绪可能有些过度。加拿大丰业银行首席外汇策略师Shaun Osborne表示：“加元当前的确存在许多坏消息。不过，虽然白宫对钢铁和铝进口征收关税最初可能被视为对加元不利，但我们认为架设贸易壁垒在长期内依然会对美元造成冲击。”

值得一提的是，加元本周的命运很可能将取决于加拿大央行周三的利率决议。路透调查访问的30位分析师一致预计，加拿大央行将于3月7日宣布基准利率维持在1.25%不变。预估中值显示第二和第四季将分别有一次升息，到今年底时利率将升至1.75%。不过，随着近期加拿大经济表现不佳和贸易战威胁升温，市场对加拿大央行4月份加息的概率预期已经从上个月的60%降至了37%。

CIBC：美国新关税对加元影响几何?

上周六(3月3日)加拿大帝国商业银行(CIBC)外汇策略研究团队最新撰文，讨论了市场对本周美国宣布的有关对进口钢材和铝产品分别征收25%和10%新关税的反应。该行观点主要内容如下：

地方保护主义在政府间成为了一种趋势。在对加拿大软木材、纸张和管道征收关税后，特朗普政府又进一步保护主义。上周五(3月2日)，美国总统特朗普宣布他打算对钢铁和铝分别征收25%和10%的基础关税。

如果这些关税被实施，将对加拿大的工业造成沉重打击。加拿大是美国这两种大宗商品的最大供应国，至少目前还没有提到对加拿大的任何豁免。

这些关税对美国的直接影响将是带来通胀，令加拿大面临经济萧条和通货紧缩的风险。如果这些计划明确地涉及加拿大，预计加元将进一步贬值，这将增加一些通胀压力。

但考虑到对经济增长的负面影响，加拿大央行(BOC)很可能会容忍来自加元疲软的通胀，因此总体而言，一场关税战将令加拿大央行在额外升息方面保持更有耐心。

人民币狂升：利好留学生和投资移民人群

与加元疲软形成鲜明对比的是，最近一段时间，人民币汇率简直涨疯了。人民币升值最大受惠群体应该就是留学生和手头有大量人民币资产的投资移民，对留学生来说，所有开销立减10%，当然是好事。而投资移民的人民币资产躺着就涨了10%，是时候再出手买买买了。

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来源：加拿大家园

排版：Shelly Du

全球大学毕业生就业力悉大胜过麻省理工墨大超牛津 | 澳洲

QS澳洲大学排名，澳洲两所大学进入2018年QS世界大学毕业生就业力排行榜前十名。悉尼大学胜过世界著名学府——麻省理工和剑桥大学，排在第四。墨尔本大学超出牛津大学，排名第七。

英国Quacquarelli Symonds （QS）教育咨询公司最新发布的大学毕业生就业力排行榜，在学生毕业后快速找到工作的概率、学校在全球公司中的声誉及与雇主们的连系以及校友成就方面对全球大学进行了评测，目前全世界有500所大学上榜。

澳洲共有8所大学进入百强。除了进入前十名的悉尼大学和墨尔本大学之外，还有新南威尔士大学排名第三十六，昆士兰大学第四十九，悉尼科技大学位于第六十九名。

悉尼大学的排名与2016年一样，墨尔本大学从去年的第十一名上升到第七名。

据《悉尼晨锋报》报导，QS舆情部门首席分析师朱诺（Martin Juno）说，悉尼大学是唯一所有5项评测指标排名都进入前40名的大学。在雇主与学生的连系上排名第八，在于雇主们的夥伴关系上排第十四，在学生的就业率上排第二十。“这让悉尼大学成为在全球雇主中声誉最佳的大学之一，在学生就业力方面的表现非常出色，其雇主参与策略是世界一流。”他说。

朱诺称赞悉尼大学为毕业生“创造了很成功的就业之路”，同时他也称新南威尔士大学和墨尔本大学在雇主们的心目中声誉是极高的。

他说：“这些主流大学展现了与各类型雇主进行成功合作的强烈意愿和卓越能力，为学生和毕业生们提供了广泛的交际网络和找到工作的机会。”

这些大学借此增强了与国际国内大公司的合作，这也意味着他们在雇主中有了更高的声誉、有了更多成功的校友和更高的毕业生就业率。

数所澳洲大学在QS世界大学毕业生就业力的排名都好于2017年6月份公布的QS世界大学整体排名。在整体排名中，悉尼大学排在了第五十名，墨尔本大学第四十一名。

朱诺说，这是因为这些学校在整体排名中的一些衡量因素上较弱。

此次毕业生就业力排名获得前十名的大学依次是，斯坦福大学、加州大学洛杉矶分校、哈佛大学、悉尼大学、麻省理工大学、剑桥大学、墨尔本大学、牛津大学、加州大学伯克利分校和清华大学。

其中，麻省理工大学从去年的第二名下滑至第五名，剑桥大学也下滑一名。

来源：公开信息整理

责任编辑：Shelly Du

居外网独家发布2017年全球房价动态

2017年，全球经济势头良好，就业形势继续改善，主要经济体保持低利率环境，全球大多数地区房价继续上涨。

经过通胀调整后的数据显示，2017年全年房价同比增幅最高的三个国家或地区分别是冰岛、中国香港与爱尔兰，房价同比增幅都高于10%。另一方面，埃及与卡塔尔的实际房价则在2017年遭受重创，经通胀调整后的房价同比跌幅均超过10%。

如果拿2017年的表现与2016年相比，黑山、智利、波多黎各、中国香港等地2017年全年的房价增幅都明显高于2016年。而北京、上海为首的中国一线城市、中国澳门与埃及在2017年的房价表现都远远不如2016年的增幅水平。

文字：居外网海外房产分析师 Adam Yang

排版：Shelly Du

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

世界大学新排名：澳7校进百强 | 澳洲

近日，《美国新闻与世界报导》杂志发布2018年全球最佳大学排名（US News Best Global Universities），澳洲高校表现强劲，7所大学综合排名跻身全球百强。中国高等院校中，清华综合排名最高，其计算机科学专业更首次超越麻省理工学院（MIT），位列全球第一。

本次共有74个国家的1250所高校入围上榜，澳洲共有33所大学入围。

其中，墨尔本大学综合排名全澳最高，跻身全球第26名；悉尼大学综合排名全澳第二，排在全球第34位；其次是昆士兰大学，打进澳洲三甲，位列全球第45名。（澳洲大学排名一览表）

入围全球百强榜单的澳洲高校还包括莫纳什大学（Monash University，68名）、澳洲国立大学（Australian National University，69名）、新南威尔士大学（University of NSW，69名）、西澳大学（88名）。

世界大学新排名：澳7校进百强 | 澳洲 — 澳新大学前十强（US News网站图片）

而作为澳洲八大名校之一的阿德莱德大学，没有打进前100名。

来源：澳洲新快网

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全球房市动态 2017年全年观察

经过通胀调整后的数据显示，2017年全年房价同比增幅最高的三个国家或地区分别是冰岛、中国香港与爱尔兰，房价同比增幅都高于10%。另一方面，埃及与卡塔尔的实际房价则在2017年遭受重创，经通胀调整后的房价同比跌幅均超过10%。

澳洲什么学科最强？护理学占优势 | 澳洲

澳洲新快网刊发文章称，根据最新发布的QS世界大学专业排名(QS World University Rankings by Subject)，QS澳洲大学排名，护理学已经成为了澳大利亚大学的顶尖优势学科。其中，悉尼科技大学(UTS)的护理课程被评为澳大利亚最佳，名列世界第7。

对于那些想要成为护士之人，澳大利亚是世界上最佳求学地之一。

根据最新发布的QS世界大学专业排名(QS World University Rankings by Subject)，护理学成为澳大利亚大学的顶尖优势学科，有9所院校的护理学专业跻身世界50强。其中，悉尼科技大学(UTS)的护理课程被评为澳大利亚最佳，名列世界第7。

此外，莫纳什大学(Monash University)、科廷科技大学(Curtin University)、悉尼大学(University of Sydney)，分别拥有排名世界第二的药剂学与药理学、矿产工程学、体育相关学科。

在针对48个科目的调查中，只有古典文学与古代史这一门专业，澳大利亚没有任何一所大学打进50强。

QS世界大学专业排名是通过调查访问学者和雇主、以及研究被引用量，评选出特定领域的顶尖学校。

根据榜单，昆士兰大学(University of Queensland)是综合实力最强的大学，在榜单涵盖的46个学科中，该校44个学科榜上有名。其后，依次是悉尼大学及墨尔本大学(University of Melbourne)(上榜学科43个)、莫纳什大学(上榜学科42个)。

总体来看，澳大利亚34所高校各门学科专业共上榜654次。

相较2017年，澳大利亚141个专业名次下滑，不过有185个专业名次提升，因此总体上有所改善。澳大利亚国立大学(Australian National University)和墨尔本大学均有4门专业名列世界前十，其后是悉尼大学和新南威尔士大学(University of NSW)，均有2门专业跻身世界前10。科廷大学、莫纳什大学、西澳大学(University of Western Australia)、悉尼科技大学都有一门专业打进前10强。

全球而言，美国大学整体有所退步，但是哈佛大学(Harvard University)仍然优势明显，有14个学科夺冠；麻省理工(Massachusetts Institute of Technology)紧随其后，在12个学科上夺冠。除此之外，只有牛津大学(University of Oxford)有多门学科(两个及两个以上)名列世界第一。

在亚洲地区，新加坡最为成功，有12门专业打进世界前十。而中国有104所大学的807个学科上榜，入选全球500强。清华大学和北京大学各有10门专业打进世界前20强。

来源：中国新闻网

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政府调控降温措施显效温哥华独栋别墅销量大跌40% | 加拿大

据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)刚刚公佈的地产月报，若与去年同期相比，今年2月份大温地区独栋别墅（又称 “独立屋”）销量大跌近40%，淮确讲为39.4%。

大温地产局主席 Jill Oudil对加拿大赫芬顿邮报( HuffPost Canad)表示，大温地区的独栋别墅交易最近一直比较平淡，可以说目前该板块进入买家市场阶段。

Oudil认为大温地区独栋别墅板块交易量大跌至少与三个因素有关，那就是省府新征收的海外买家税、按揭利率提升，以及联邦政府更严格的压力测试。

但这位主席也直言，独栋别墅价格涨得太快、太高也是重要原因。今年2月份大温地区独栋别墅平均价格仍然超过 $160万，过去5年以来已经涨了77%。

但现在独栋别墅的价格涨不上去了，今年2月份的基淮价格与前一个月持平，而过去6个月以来，均价已经下跌0.8%。

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Condo（各护有独立产权的公寓）板块一枝独秀

这位主席还说，大温地区的独立屋价格太高，把买家都推到了Condo市场，令其一枝独秀。

她说2月份Condo市场不仅买卖红火，而且房价还在往上走。不过无论交易量，还是房价，都出现了开始放缓的迹象。就交易量而言，今年2月份比去年同期下滑7.1%，但其幅度比独立屋小很多。

大温房产局REBGV的月报还显示，2月份Condo基淮价格为$682,800，比一年前上涨27.2%，比上一个月则上涨2.6%，足见其涨势已经变缓慢。

新政府的辣招影响几何?

就在上月下旬，BC省NDP新政府公佈上台之后的第一个材政预算案，计画3年内新增$52亿的支出以及$55亿的徵税计画。在徵税项中，新政府不仅将海外买家税税率从15%增至20%，同时将徵税的地域范围扩大，而且把$300万以上房屋超过$300万部分的物业转移税从3%升至5%。此外，新政府还将在今秋推出一个新的税项——一投机税(Speculation Tax)。

以一幢售价$350万的物业为例，其物业转让税为$93,000;若买主是海外买家，则要再交$700,000的税，因为这个税项已从2月21日开始提高至20%。

大温房产局主席Oudil就此评论说，目前不清楚新政策对温哥华乃至大温地区的房市影响如何，但仅就海外买家税税率增至20%这一点而言，应该不会有太大影响。

TD银行在最近一份报告中分析说，NDP新政府的新政策显然对房市有影响，估计会把今年的房价下压5%左右。

延伸阅读

居外网CEO 认为加拿大房市根源问题在于政策而非国际买家

多伦多房市开年受挫 BC 省海外买家附加税升至20%

来源：加拿大家园 iask.ca

排版&责任编辑：Shelly Du