毛里求斯在哪?

毛里求斯简介:

马克吐温在《赤道漫游记中》说,有人说上帝创造天堂之前先创造了毛里求斯,而那个天堂是依照毛里求斯创造出来的!

毛里求斯在哪

毛里求斯位于印度洋西南方,在非洲第一大岛马达加斯加以东约900公里,距非洲大陆2200公里,总面积2040平方公里,人口128万。首都路易港。

毛里求斯东西最长距离为65公里,南北最长距离为45公里,海岸线拥有绵延150公里的白沙滩,整座岛被世界第三大珊瑚群坏绕。

毛里求斯经济实力位于非洲前列,远高于撒哈拉以南非洲的平均水平。

毛里求斯历史:

葡萄牙人于1511年在这里登陆,荷兰人随后在1598年-1710年对这里进行统治,岛上东岸还立有荷兰人第一次登岛的纪念碑;法国人于1715-1810年对这里进行殖民统治,英国人于1810年-1968年接管了这里,1968年,毛里求斯从英国人手中获得独立。

岛上人口构成:

毛里求斯人口约128万。岛上人口构成无原住民,岛上的种族主要为印度裔、非洲裔、华裔和法裔。毛其中68%印度后裔,27%克里奥耳人,3%华裔,2%法裔。

毛里求斯主要语言:

毛里求斯克里奥尔语、法语和英语。法语和英语是官方语言。当地语言和法语被普遍使用,这也是为什么毛里求斯有很过法国游客的原因。英语大多数人都会说尤其是年轻人,但并非所有人都可以流利使用。

毛里求斯地质形态:

毛里求斯的地质年龄相对年轻,由大约800万年前火山喷发形成。现在火山已进入休眠状态,岛上众多火山口如今依然可以触摸到历史变迁遗留的痕迹。小溪河流遍布全岛,绝大多数由熔岩的裂缝形成。

毛里求斯生物:

岛上有119种鸟类,10种哺乳动物,很多爬行动物,如壁虎、蜥蜴等,曾经在岛上生存的渡渡鸟已经灭绝。毛里求斯有670种开花植物,国花为钟型胭脂(Trochetia)。

毛里求斯甘蔗种植占了90%的耕地,岛上随处可见一望无垠的甘蔗地。

毛里求斯气候:

和其他印度洋岛国一样,毛里求斯也是典型的海岛热带气候。5月-11月为冬季,干燥暖和,11月-5月为夏季,炎热潮湿。不过冬季和夏季的温度没有太明显的差异,年陆地气温为22℃-34℃,海水水温为22℃-27℃,年降水量1500-3500毫米。一年四季均适合旅游。我们的家庭旅馆主人告诉我们,岛上7月8月为淡季,酒店价格会比平时便宜很多,有时甚至优惠一半以上。

我们是3月底来访毛里求斯,属于夏季的末尾,天气大多数时候都不错,一般下雨也是来得快去得快,雨毕天霁,只有最后两天的降水量非常大,几乎下了一整天的雨,东部海滨路段甚至引起雨水积压造成洪涝。大雨天出行需留意!

毛里求斯据说是世界上空气质量最好的国家之一,在世界卫生组织公布的排名中位于第二位,虽然我对这个排名表示怀疑。

毛里求斯交通:

毛求岛上公路总长2066千米。岛上有两条高速公路,主要连接机场和首都路易港以及北部地区,高速无收费。除了高速公路外,还分为一级公路,二级公路。环岛有一条沿海主路,一般来说也比较通畅。另外一些小众景点需要穿越甘蔗田乡间土路,路面较差,应避免恶劣天气行驶,后面文中会提到。

行车时速规定:城市及镇中不超过40km/h,快速路80km/h,高速公路不超过110 km/h。注意在毛求高速公路上会出现环岛交通。

公交系统:岛上的公交系统很发达,有220条公交路线,900多个公交站点。

毛里求斯租车及自驾须知:

岛上租车自驾也相当方便,小型车的价格也很实惠,大概35欧/天起。

毛里求斯曾是英国殖民地,和大多数英联邦国家或历史殖民地一样,毛里求斯行车方向是左侧,和国内和欧洲绝大多数国家正好相反,驾驶员是右舵,而非国内的左舵。所以很考验自驾人员的技术,请上路前好好研究一下车辆各部件的操作方式,在路上时时刻切记左侧行车,小心驾驶。

毛里求斯加油站:

一般主要路段都有大型加油站,主要是几个大公司运营的,Indian Oil是岛上最常见的加油站,价格都是一致的。和欧洲多数国家需要自己手动操作不同,加油站一般都会有员工帮你加油,你只需告知加多少钱的油即可。24小时的加油站比较少,夜行的人尽量白天加好油。

毛里求斯最高峰:

黑河峰(Piton Riviere Noire/Black River Peak)是岛上最高峰,海拔828米。

其余还有数座高峰,Le Morne峰是到西南半岛著名的山峰,海拔555米。

毛里求斯货币:

毛里求斯货币为毛里求斯卢比,代码MUR。1欧元≈40卢比,1人民币≈5卢比。

毛里求斯货币兑换及ATM提款机:

毛求机场到达大厅有很多兑换货币的银行柜台,建议大家可以带一小部分现金兑换一部分当地货币,几百欧即可,后续需要使用现金的地方可以在很多小镇、酒店的ATM上直接提取当地现金,不仅方便而且汇率也比较划算。不建议携带大量现金出国兑换。

毛求接受大多数信用卡,VISA、MASTER无障碍,很多商铺也接受银联卡,很多ATM机上也可以用银联卡提取现金。

毛里求斯电话卡:

电信主要运营商有Orange 和 Emtel, 其次还有MTML,在大多数超市和小商店都可以购买带有流量的上网电话卡。毛里求斯的绝大多数酒店和度假屋都提供免费无线网络,而且网速比较快。

毛里求斯插头:

在我们入住的度假屋有英标插头和德标插头两种,以英标三孔插头为主,来毛里求斯可以买个英标插头转换器,不过一般很多酒店和度假屋都免费为游客提供转换器。毛里求斯的小超市也有卖转换器的。

毛里求斯治安:

说实在话,在旅行的3分之二行程之前,我一直很笃定地认为毛里求斯是个很安全的地方,直到旅行尾期入住东部海岸家庭旅馆的第二天,我们的房间客厅就遭到了深夜的入室抢劫(估计入住的时候就被人盯上了),所有值钱的电子用品包括尼康单反、笔记本电脑、Go Pro相机、DJI无人机、IPAD等全部被洗劫一空,除了手机没被偷(在卧室充电),能偷的都被偷了。这是平生第一次经历这样的事情,而且是在度假期间,整个人都是懵的,除了震惊就是难以置信。看来我还是太单纯,把世界想的太美。带了两个大箱子来,回程两个空箱子去,除了把人带回来了,什么都留在毛里求斯了。庆幸,还好人没事!其实这里大多数人都很淳朴很友好,可惜没办法,经历过这么一次,我是不会再回来这个地方的了!所以,还是推荐大家到塞舌尔吧。

最让人闹心和忍无可忍的是,相机和电脑丢了,之前所有拍的大片和飞行视频都烟消云散,除了手机里的一些仅有的可怜的存货,毛里求斯的影像基本只留在了脑海中。生气叹息也无事于补,千金散尽还复来,吃一堑长一智,以后出门还是多带个心眼!

在岛上的最后两天我们又基本把之前走过一些美丽的地方又用手机补拍了一遍。本文只能靠着手机里的存货和最后几天自驾补照来写就攻略了。

所以,到毛里求斯旅游的朋友切勿大意,世界并不是任何地方都是你脑袋中那个单纯美好的桃花源的样子,你生活的地方太和谐了并不代表世界都是和谐的。总的说来,毛求西部和北部属于岛上比较富裕的地方,民房也相对漂亮有型,东部中部往南某些地区比较乱,民房和西部比也差了不少,所以很多高档的酒店都集中在岛上西部和北部。选择酒店和民宿时注意鉴别!

 

来源: 飞在德国

责任编辑:Shelly Du

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

毛里求斯在哪里毛里求斯位于非洲,它貌似很神秘、很低调、但很精彩、负有盛名。

出发之前各种准备是必不可少的,毕竟是出国,护照,签证都准备好,最重要的是准备好票子。建议是玩七天左右,费用大概是一万五到两万一个人,北京、上海、深圳、成都、香港都有过去的飞机。

毛里求斯对中国的短期旅游和商务访问是免签的,最长可逗留六十天。这给各位省了不少事。

Day 01 国内—— 毛里求斯

北京、上海、深圳、成都、香港都有直飞毛里求斯的飞机。办理完出境手续,就可以愉快的飞到“天堂了”。

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

Tips:大家记得带好证件,行李不要超重,上飞机前吃点东西,不同航班飞机餐不一样,以防万一。

在毛里求斯,即便是在首都,你也不会看到很高的楼,走在路上你也不会觉得这是非洲,而是好像到了某个不知名的欧洲小镇!

Day 02 毛里求斯( 路易港市 )

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

路易港是毛里求斯的首都,位于毛里求斯的西北海岸,是毛里求斯最大的海港,城市很小,但非常热闹,集市里的人络绎不绝,好多当地人都会去淘货。 市内留下了许多殖民时代的建筑,其实有很多都是由火山岩筑成的。著名的威廉炮台,市政厅、自然博物馆、老剧院、赌场、教堂、购物中心都集中在这里。在威廉炮台下,有一排用火山岩建成的商店,里面售卖很精致的旅游纪念品和南非钻石,样式非常精美,价格也比中国要实惠一些。 路易港的店铺打烊时间都比较早,下午17:00的时候基本都结束营业了,赶上周末则更早。

Tips:去集市淘货可以买到明信片和冰箱贴,还可以买到纪念版邮票。但一定要记得,要往死里砍价!!

Day 03 毛里求斯(庞普勒穆斯皇家植物园)

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

进去的第一感觉就是整个园子很幽静,满眼都是绿色,走到哪里似乎都有树荫,所以很凉爽~在快到出口的位置,有巨龟和鹿,还有红嘴鸟。

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

庞普勒穆斯皇家植物园是世界上知名的大型植物园,得名于园内栽种的一种爪哇橘树——庞普勒穆斯。园区位于毛里求斯岛北部,占地60英亩,园内引进了许多珍贵的热带植物和动物,其中最引人入胜的便是世界上最大的睡莲——亚马逊睡莲,这种睡莲可以承载住一个婴儿的重量。 除植物外,园内还生活着来自塞舌尔的象龟和马达加斯加的红嘴鸟等动物。园内标牌指示不多,随便逛逛就可以了。毛里求斯的夏季,11月到次年4月,睡莲会开得比较漂亮。

Tips:200卢比/人

红顶教堂

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

红顶教堂位于毛里求斯的最北端的Cap Malheureux镇上,是毛里求斯最著名的人文景观。因香港明星陈小春和应采儿的一场婚礼,红顶教堂成了情侣们必到的浪漫之地。不少新人们都会选择在这里举行度蜜月和举行婚礼,因此也成为了最著名的婚礼教堂。 这座由法国人建成的红色屋顶的教堂,其木工非常精致,仿造巨大蚌壳打造的圣水盆,也非常值得欣赏。教堂临海,放眼一望蓝天白云,碧海银沙,绿草红瓦,美丽的海岸线吸引游人到此流连忘返。

Tips:这里怎么拍照都很美!强烈建议在这里下水,这里水很清,很宁静,低下头就能看到水底,最有名的应该是陈小春在这里举办了婚礼,据说当地有承办婚礼的,可以体验。

Day 04 毛里求斯(鹿岛)

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

毛里求斯鹿岛被称作”天堂群岛”之一,位于毛岛东部,乘船20分钟到达。过去时有鹿群涉水渡过海湾,鹿岛由此而得名。拥有一天然优美的礁湖,水面宽阔平静,沙滩洁白细腻。岛上遍生椰子树和一种叫Filaos的植物,建筑物均为原始古朴的石房或茅屋。游客可享受各种海上运动:帆板、快艇、玻璃底船、水上滑翔伞、香蕉船等。

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

Tips:在鹿岛玩一定要涂防晒霜,高倍数的。这里的阳光特别强烈,如果你被晒伤了,之后的旅途都会不愉快。

Day 05 毛里求斯(蓝湾)

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

蓝湾(blue bay)位于毛里求斯东南部,在机场附近,以水天相接、海天一色而得名,蓝湾也是公众海滩,蓝色的海水,颜色层次感很强,这里的沙质也比较细腻。周末,毛里求斯人都会全家人在这里度过休闲的一天。 乘坐玻璃底船漂浮在水面,海水清澈见底,透过船底的玻璃,海底五彩斑斓的珊瑚和鱼群清晰可见,幸运的还能看到大海龟。 蓝湾又是浮潜圣地,有2-4米深的浅水区域,水里还有大片的珊瑚和成群结队的鱼群,再加上层次分明的清澈海水,在这里浮潜绝对让人难忘。在沙滩上可以购买出海、浮潜、玻璃船、登岛等服务。

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

Tips:蓝湾可以坐玻璃底船看水下的鱼,水很清,很深的地方都能看到,还可以下船浮潜,下水的地方估计1.2米不到,很安全,而且珊瑚略少,鱼群很多,拿片面包喂鱼,会有很多鱼在你眼前游过

Day 06 毛里求斯(自然桥

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

自然桥位于毛里求斯岛南部海边,距离蓝湾很近的位置,是很壮观的一座桥。一块巨型的黑礁石经过海水的冲击自然形成了一座桥,惊涛骇浪接连涌入,撞击着桥体,发出震撼的声音。激起的浪花宛若无数散落的白色珍珠,站在岩石边缘,张开双臂,尽情感受着“风口浪尖”带来的刺激和快感。

Tips:去自然桥的路非常不好走,但为了看大自然的鬼斧神工,也是值得的。站在桥上拍照的时候要注意安全,风大的时候会有浪直接打上桥面。能近距离的看到惊涛拍岸的场面很震撼!

 

来源:搜狐

责任编辑:Shelly Du

去澳洲留学真的不用带书籍文具吗? | 澳洲

去澳洲留学要带什么?去澳洲留学还要带书籍文件?留学生可能要说这不是哪里都买得到的嘛。其实不然,必要的文件书籍还是要准备好的,那么要准备哪些呢?下面一起看看吧!

1、部分专业书籍

自己学科基础理论性的书,在英文大簿头看不懂的时候,可以用来理清思路。商法之类的不用带,两边规定不一样的。至于带什么书可以跟国内大学同专业的朋友打听。字典不用带,学校图书馆一般都有中英英中字典可以借的。实在要带就带小的中英英中都有的简明的那种,千万不要在上面乱写字,有的考试是可以带母语和英语互翻的字典的,但字典一定要干净,不然会被当作弊。

2、澳洲的旅游书

喜欢旅游的可以买,在澳洲买不到中文的澳洲旅游指南。如果想挑战英语旅游书又喜欢自助旅游,推荐去澳洲买Lonely Planet系列的澳洲那本,信息超级全,背包游客的圣经啊。

3、耐用的书包

非常重要!所有的书都是大书厚书,笔记讲义也都是A4的,去上课可能还要带水带午饭,所以都是背大书包的,小包不实用!

4、铅笔+铅芯+橡皮

非常重要,在澳洲只要不是正式文件都可以用铅笔。好用的自动铅笔和笔芯都超级贵。圆珠笔之类的,学校小卖部打折时候超级便宜可以买一把。萤光笔也可以带几只,使用频率比较高,那边也比较贵。

5、菜谱

买几本简易的微波炉菜谱和电磁炉菜谱,比较实用也容易操作。

6、打孔器

就是在纸头上打几个洞然后可以把纸装进大文件夹的那种东西,澳洲买贵的。本子不用带,澳洲很少用到,而且也不贵。一般笔记都是A4打印纸的,所以打孔器超实用。

7、订书机和订书针

可以订订讲义、复印的书还有作业,也很实用的。

8、A4纸用的打孔活页夹2个

如果有空间装的话可以带,就算不带去澳洲也是要买的。所有的笔记什么的就只要记纸上,回来打个孔放到文件夹里就行了,按时间和学科分开整理,很清楚整齐的。

9、可粘贴的标签若干

带点彩色的那种记事贴,小条的那种,复习的时候夹在大厚书里找起来很方便,澳洲多半是塑料的,还贵。

 

来源:公开信息整理

责任编辑:Shelly Du

2018全球最佳大学排名 哈佛再拔头筹

由《美国新闻和全球报导》(U.S. News & World Report)评估的2018年世界大学排名揭晓,共有12所大学入围前10名,几乎全部被美国大学囊括,其中哈佛大学再次夺冠。

2018全球最佳大学排名 哈佛再拔头筹
美国新闻与世界报导》公布《2018年全球最优大学排名》,哈佛大学再次夺冠。图为哈佛大学校园(Fotolia)

另据世界经合组织评估的国民受教育程度最高的国家排名也出炉,前三名分别是加拿大、日本和以色列。美国排名第六。

《全球最佳大学评估报告》对74个国家的1,250所大学院校做出评比,主要指标包括这些大学在全球研究市场中的地位、发表的刊物及其举办会议的影响力。有资格入选进行评比的大学必须在2011到2015年期间,至少发表过1,500篇论文。

据世界经合组织(OECD)提供的最新数据,目前全球有450多万留学生在外国就读大学,仅美国就有100多万名国际生。同时,各国的国际生数量继续呈上升趋势。在2005到2012年期间,就读海外的留学生数量增长了50%。

《美国新闻和世界报导》在最新全球大学排名中也指出,“如今越来越多的学生正在拓宽在海外接受教育的机会。因此,各国大学在为获得最好的学生、优秀的教师团队及研发支出上,不断展开竞争。”

2018全球最佳大学前十名

在这份全球前十最佳大学排名中,共有12所大学上榜,其中有10所全部来自美国,另外两所来自英国,并且有三所大学并列第十名。

  • 斯坦福大学
  • 国家:美国
  • 学生人数: 16,914
  • 加州大学伯克利分校
  • 国家:美国
  • 学生人数: 40,174
  • 牛津大学
  • 国家:英国
  • 学生人数: 19,790
  • 加州理工学院
  • 国家: 美国
  • 学生人数: 2,240
  • 剑桥大学
  • 国家:英国
  • 学生人数: 18,977
  • 哥伦比亚大学
  • 国家:美国
  • 学生人数: 25,084
  • 普林斯顿大学
  • 国家:美国
  • 学生人数: 8,181
  • 约翰霍普金斯大学
  • 国家:美国
  • 学生人数: 23,992
  • 华盛顿大学
  • 国家:美国
  • 学生人数: 45,591
  • 耶鲁大学
  • 国家: 美国
  • 学生人数: 12,458

报告说,哈佛大学能够在评选中摘冠,部分原因是其广泛的国际声誉及其提供的出色的研究机会。

在进入评比的全球1,250所大学中,有17.7%的大学在美国,略逊于2017年21%的比例。

此外,美国公立大学在这次评比中表现优异,共有6所入围前20名。

全球教育程度最高的国家排名

虽然美国在历年的全球最佳大学评比中屡屡夺冠,但在国民受教育程度最高的国家排名中,美国列居第六。

由世界经合组织做出的这项评比,对入围国家中25到64岁间的成年公民的受教育程度进行对比和分析,主要以完成两年大学教育或获得4年大学教育和学位,或获得职业教育的人数占这部分人口的比例,作为主要评比指标。

结果显示,成年人受教育程度最高的前10名国家分别是——

1、加拿大

获大学及职业教育学历的人口比例:56.27%

2、日本

获大学及职业教育学历的人口比例:50.50%

3、以色列

获大学及职业教育学历的人口比例:49.90%

4、韩国

获大学及职业教育学历的人口比例: 46.86%

5、英国

获大学及职业教育学历的人口比例: 45.96%

6、美国

获大学及职业教育学历的人口比例: 45.67%

7、澳大利亚

获大学及职业教育学历的人口比例: 43.74%

8、芬兰

获大学及职业教育学历的人口比例: 43.60%

9、挪威

获大学及职业教育学历的人口比例: 43.02%

10、卢森堡

获大学及职业教育学历的人口比例: 42.86%

根据世界经合组织的数据,年龄在25至64岁的美国成年人中,45.7%的人口具有两年到四年的大学学历或职业教育学历。

据美国人口统计局的估算,约有33%的美国人获得学士或更高学位。

 

来源:互联网

责任编辑:Shelly Du

澳洲房价连续第5个月下滑,贷款限制影响大 | 澳洲

2018澳大利亚房价走势最新消息,根据Corelogic刚刚发佈的数据,澳洲房价在2018年2月整体环比下跌0.1%,8大首府城市中只有霍巴特房价较上月有所增长。悉尼在2月房价环比下跌0.6%,跌幅仅次于达尔文。相比去年同期,全澳房价的同比增幅也被缩小至2.2%,悉尼房价更是同比下跌了0.5%。

Corelogic的研究部主管Tim Lawless认为目前市场上价格的下行压力主要是来自借贷紧缩政策对纯投资性质需求的打压。

房价连续第5个月下滑,贷款限制影响大 | 澳洲

悉尼房市软著陆

过去三个月裡,悉尼房价下跌了2.4%,跌幅高于其他首府城市。Lawless认为悉尼房市并无崩盘之忧,但是市场上投资者的减少确实正在带领悉尼房市软著陆。不过,虽然近期房价小幅下滑,悉尼房价对于大多数首套房买家而言仍然是难以企及,目前悉尼的别墅中位价超过100万澳币,公寓中位价也在76万澳币以上。

霍巴特增长难以持续

过去12个月裡,霍巴特的房价涨幅高达13%,中位价已经超过41万澳币,是澳洲表现最好的首府城市。但是Lawless认为这种增长难以持续太久,因为霍巴特房市增长的主要吸引力就是来自当地相对低廉的房价。目前的房价高增长正在侵蚀霍巴特的这一优势。一旦房价不断升高,市场需求也会转移去其他更大更繁荣的城市。

达尔文租金回报率最高

房价连续第5个月下滑,贷款限制影响大 | 澳洲

澳洲首府城市中,目前租金回报率最高的是达尔文。然而这并不是代表当地有著很好的租金增长,高回报更多则是来自达尔文不断下滑的房价。2月房价同比下跌7.4%的达尔文澳洲房价表现最差的城市,不断走低的房价有助于提高租金回报率的数据。但对于投资者而言,在达尔文购置房产目前很有可能是比亏本生意。另一方面,房价最高的悉尼与墨尔本则有著澳洲最低的租金回报率,目前投资这两个城市短期回报可能不如预期。

目前,投资者相对理想的投资地包括布里斯班、阿德莱德与堪培拉。在这几个城市,投资者可以同时获得资产升值与较高的租金回报率。这三个城市目前的别墅租金回报率超过4%,公寓的租金回报率则超过5%。

 

作者:Adam Yang

责任编辑:Shelly Du

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

1月房市库存却依然稀缺,房价增速却创15个月新低 | 美国

美国房价走势2018最新消息:虽然许多市场依然供不应求,2018年1月美国Zillow住房价值指数仍创下15个月来最低的同比增长,房价中位数较去年同期增长6.7%,达到20.76万美元。

1月房市库存却依然稀缺,房价增速却创15个月新低 | 美国

根据Zillow的数据,在美国35个大都会区中,1月份房价表现最好的3个都会区都位于西部:在硅谷科技公司蓬勃发展也不断抬高着周边房价。过去一年表现迅猛的圣何塞房价1月同比上涨约22.9%,中位房价已经高达1,202,900美元。拉斯维加斯与西雅图的房价同比增幅也都超过10%,位列2,3位。

在房价增幅放缓的同时,房贷利率也正在上涨。2018年以来,房贷利率利率稳步上升,目前约为4.23%。在今年的1月1日,信用良好的借款人尚可获得3.83%的30年期固定房贷利率。

稀缺库存1月房市库存却依然稀缺,房价增速却创15个月新低 | 美国

虽然房屋价值的增长幅度有所放缓,但是卖家们的要价却在以更快的速度增长。1月份,Zillow平台上的卖家要价中位数同比上涨8%,高于房屋价值的增幅。导致这一现象的原因之一,就是市场上供不应求的局面给了许多卖家更大的定价空间。

根据NAR的数据,1月份的活跃房源库存同比下降8.5%,延续了近期的趋势。上一次的库存同比增加已经是2014年8月的时候了。

房源数量下降最快的是低价住宅。10万美元以内的低价住宅活跃房源在1月同比减少了21.5%;20万至35万的中等价位住宅活跃房源同比减少了4.1%;50万至75万的高价住宅活跃房源同比只下降了2.1%。

新供给方面,新房开工数量在过去一年增长约7% ,这使得一些区域供给短缺的状况得到了一些改善,但仍不足以满足目前的市场需求。

租金继续上升

1月份的Zillow全美租金价值指数同比上涨2.6%,实现连续65个月的租金同比增长。

在35个大都会区中,同样位于加州的萨克拉门托,河滨市与和西雅图租金同比增幅最大。萨克拉门托的租金同比攀升8.3%至1845美元; 河滨市的租金同比增长6.3%至1,861美元;西雅图的租金也同比上涨5.1%,目前的中位价为2,203美元。

 

作者:Adam Yang

责任编辑:Shelly Du

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

英QS世界大学学科排名 香港大学牙医学科连续3年世界第一

很多有深造计划的学生都对世界大学排名颇为感兴趣,同时对于选择什么大学的哪种学科也很迷茫,针对这些问题英国QS全球教育集团2月28日发布新一年度“QS世界大学学科排名”,可能对您有所帮助。在最新的世界大学学科排名中美国大学在整体上有所退步,中国表现亮眼。在港澳台地区的高校中,香港大学牙医学科连续3年世界第一。

从全球来看,美国大学虽然整体有所退步,但哈佛大学14个学科全球第一,麻省理工也在12个学科上夺冠,高精尖优势明显。另一方面,尽管有“脱欧”的影响,英国的大学仍保持不俗实力,在10个学科排名中全球第一。

清华大学和北京大学合计有5个学科和1个学科群进入全球前十。

这一最新排名涵盖了48个学科和5大学科群,评估了全球151个国家和地区的1100多所高校。中国104所大学的807个学科入选全球500强。

据QS介绍,这项排名结果来自过去6年全球权威学者对学科的全面评估、顶尖雇主对大学毕业生全球就业竞争力的综合评价以及对最大文摘数据库Scopus中2200万学术文献及2亿引文数据的分析。

中国大陆高校中,清华大学的土木工程学科排名全球第五、电气学科排第八、材料学科排第九、工程与技术类学科群排第十。北京大学的现代语言学、语言学则分别位列全球第六和第十。从进入世界前20的学科看,清华和北大各有10个,同济大学两个(建筑、艺术设计),中国矿业大学(采矿)和复旦大学(现代语言)各一个。

QS全球教育集团成立于1990年,每年定期发布“QS世界大学排名”等多项与高等教育相关的排名。

 

来源:新华社伦敦2月28日电(记者张家伟)

责任编辑:Shelly Du

 

花旗银行向客户退还3.35亿美元信用卡利息费用

花旗银行是哪个国家的?其主要前身是1812年6月16日成立的「纽约城市银行」。花旗银行根据尼尔森报告,花旗集团在2016年是美国第三大银行。据路透社报导,花旗集团2月23日表示,自2011年以来,因其未能适当降低约175万个信用卡账户的利息费用,促使今年晚些时候向客户退还3.35亿美元。

据悉,平均每个账户收到的退款为190美元,原因在于该银行发现它没有使用适当的方法来降低持卡人在必须支付违约金后恢复及时付款的利息费用。

花旗银行向客户退还3.35亿美元信用卡利息费用

银行表示,这些操作错误的利息费用约占利息减免持卡人应得款项的10%。同时花旗银行也估计,另外90%的利率储蓄已经正确记入账户。

花旗集团2017年的业绩已经考虑了偿付成本。

根据一项名为CARD法案的联邦法律,银行自2011年起要求银行在持卡人恢复及时付款后降低罚款利率。该银行表示,它发现它在计算某些利息减免的方式上存在错误。

花旗集团发言人Liz Fogarty在一份声明中表示:“虽然我们相信我们的方法是合理的,但定期的内部审查发现了用于重新评估某些信用卡账户利率的方法中的潜在缺陷。”

声明补充道:“虽然我们没有发现员工不当行为的证据,但我们应该尽快将这些问题敲定。”

花旗集团在当天早些时候的年度证券申报中披露了这个问题,并在稍后提供了更多细节。

 

来源:凤凰国际iMarkets 

责任编辑:Shelly Du

为防止滥用H-1B工作签证 美移民局将加强保护措施 | 美国

综合美媒报导,当地时间2月22日,美国公民与移民局(USCIS)发布新的政策备忘录,这项新规旨在防止美国工作签证H-1B项目被滥用,并立即生效。该规定提高了H-1B工作签证的监管要求,规定雇主提供更细致的证据,证明他们与在第三方工作场所工作的雇员之间是符合工作签证要求的合法雇佣关系。

美国中文网报导,移民局指出,H-1B工作签证通常允许外国雇员为特定的、支持其身份的美国雇主工作。在许多就业情况下,工作地点会发生变化。移民局从现在开始可能要求雇主提供更详细的文件资料,以确保其雇员在第三方工作场所工作时与雇主保持合法的雇佣关系。

为防止滥用H-1B工作签证 美移民局将加强保护措施 | 美国
手举标语牌、针对美移民改革的抗议 中新社发 陈钢 摄

移民局在这份政策备忘录中澄清了涉及为在一个或多个第三方工作场所工作的雇员提交H-1B工作签证申请的监管要求,明确指出雇主必须为这些员工提供合同和相关行程。

这个更严格的监管要求从2018年2月22起施行。为了批准涉及第三方工作场所的H-1B工作签证申请,申请人(雇主)必须以优势证据表明,受益人(雇员)将从事专业职业;申请人必须在所申请的工作签证有效时期内保证与受益人的雇佣关系。

如果H-1B工作签证的受益人被安排在第三方工作场所,申请人必须证明他们在该请求所要求的整个时间内对该受益人的专业职业有特定和非投机资格的安排。

尽管H-1B工作签证申请可以被批准3年有效期,但移民局将酌情把审批期限限制在一段时间内,证明受益人将被安排从事非投机性工作,并且申请人与受益人将保持必要的雇主和雇员关系。

移民局强调,这份政策指导方针和特朗普“买美国货、雇美国人”的行政令以及保护美国劳工的指令相一致。以就业为基础却规避了移民法中劳工保护规定的工作签证申请,不仅在工资水平、就业机会方面伤害美国劳工,也会伤害申请涉及的外国劳工。

数据显示,2017年1月至8月,USCIS向 H-1B 签证申请发出85265份材料补交要求,比一年前同期增长45%。在2017年的前8个月里,移民局收到的所有H-1B 签证申请中,大约有27% 得到了材料补交要求。

补交材料增加了雇主花费在 H-1B 申请和法律费用的律师的指导获取和提交的额外信息。加强对H-1B 签证申请的审查,可能会使一些公司,特别是预算更紧的小企业,慎重考虑雇用外籍工人。西雅图移民律师沃森说,随着技术使员工更容易远程工作,另一些人正在考虑在加拿大、墨西哥和其他国家开设办事处。

律师表示,随着各科技公司在全球范围内的扩张,企业也可以选择将工作推向海外。硅谷的科技公司和其他雇主称,他们需要更多的 H-1B 签证,目前H-1B签证每年限制在 8.5万,雇用他们在美国找不到的人才。但一些立法者和工会提出了一些担忧,即公司正在使用签证计划来取代美国工人。

 

原文来源:中国新闻网

责任编辑:Shelly Du