Author: Shelly

环球经济近月虽明显放缓，但美国的房市似乎独善其身，不受外围环境影响，美国房价和房租仍节节上升，主要受惠于求过于供的市况。

根据标准普尔/Case-Shiller周二公布的20大城市房价指数报告，截至8月止前的12个月，房价升幅为5.1%，虽然并非2014年初录得的双位数字升幅，但不少经济分析师认为升幅收窄，反代表房价升势有望持续下去。

而在9月份，全美中位房租较一年前上升3.7%，与房价一样，升幅已从双位数字显著回落。

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目前来说，房价上升的最大得益城市仍是高科技业重镇，旧金山和丹佛市的房价都按年上升10.7%，冠绝其他城市，俄勒冈州波特兰市以9.4%排第三。

根据Zillow提供的数字，上述都会地区的房租也领先其他城市，但与此同时，受房租高企带动，也刺激当地有更多新公寓发展项目动工，在公寓单位供应增多下，房租升幅在近月有所回落。

旧金山目前的中位房租是每月3,348元，较去年同期上升13.3%，8月的升幅更高，达14.2%。

美国房价的上升，可说与环球经济放慢逆市而行，在商品价格下跌、中国经济增长减弱、欧洲经济面临困境，以及新兴经济波动下，全球不少地区其实仍然挣扎着从2008年的金融危机中走出来。

整体而言，美国房市在2015年大致稳步上扬，美国房地产经纪协会上周表示，9月的二手屋销售较去年上升4.7%，至555万宗，9月的新屋建筑也较去年同月上升12%，当中以公寓和共渡公寓为主，独立屋的兴建数字则与去年相若。

这代表有越来越多美国民众选择租住物业，而非置业，目前美国民众的置业比率已降至63.7%，为48年来新低。

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（互联网资讯综合整理）

美国已故流行歌王迈克尔·杰克逊生前精心建造的“梦幻庄园”今年5月开始寻找买家。27日，“梦幻庄园”进入淘宝拍卖会，寻找有购买意向的中国富豪，起拍价为5亿元人民币。这场拍卖持续一天，将为今年的“双十一”购物季拉开序幕。截至北京时间27日下午3时，仅一人报名参加拍卖，无人出价。

这并非淘宝第一次把海外豪宅推荐给中国富人。今年7月，位于葡萄牙南部的豪华度假村进入淘宝拍卖会，包含1500处别墅和公寓，市场估值2.58亿美元。

不过，与杰克逊的“梦幻庄园”相比，葡萄牙度假村仅是“浮云”。据淘宝网介绍，“梦幻庄园”是全美最顶级豪宅之一，为永久产权，共3层，6室7卫设计，套内面积1170.39平方米，目前市场估价约合6.4亿元人民币。据悉，庄园拥有天然湖泊连瀑布、私家泳池、大型烧烤区和网球场等。除主楼外，庄园还设有三栋客人楼以及一处电影院。

“梦幻庄园”位于美国加利福尼亚州圣巴巴拉市，由迈克尔·杰克逊于1988年花巨资买下，占地2800英亩，根据《小飞侠彼得潘》中梦幻庄园大门Neverland命名。

2800英亩是个什么概念呢?差不多有近3个快开业的上海迪士尼乐园那木大，要是换算成足球场大概也就是1587个吧！

杰克逊买下梦幻庄园后，又费心费力在那里仿造迪士尼乐园修建了运动场、游乐场、人工湖、电影院、动物园、剧院、舞台等价值3，500万美元的设施，打造了一个人人向往的世外桃源，并免费向全世界的穷苦儿童或残疾病童开放。

美国《纽约邮报》先前报道，几个潜在买家曾提出对“梦幻庄园”的再使用方案，其中一位来自当地的商人提议把庄园改成康复中心，专供那些遭受过性侵的儿童康复使用。

据悉，庄园内共有22个建筑群，包括一个诺曼底风格的主楼。还有两片美丽的湖泊，湖泊中设置了多个小喷泉，茂密的大片绿树、鲜艳的花海、嫩绿的草坪，点缀了这座童趣梦幻的庄园。

杰克逊2008年因“梦幻庄园”欠下2300万美元债务，将其转让给债权方“科洛尼资本公司”。 

室内的设置装饰虽然低调，但豪宅中配备了酒窖、舞蹈教室、家庭影院等空间。

不仅如此，杰克逊更将一个铁锈红乡村谷仓变成了一个奇珍异兽馆，展示众多来自异国的动物。

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（互联网资讯综合整理）

据KABC电视台报导﹐上周五（10月23日）﹐在加大洛杉矶分校召开的洛市房屋问题峰会（L.A. Housing Summit at UCLA）上﹐洛杉矶的可负担住房和2024年夏季奥运会事项成为会议的中心议题。

洛杉矶2024奥委会主席（LA24 committee）沃瑟曼（Casey Wasserman）说，如果2024年夏季奥运会能在洛杉矶举办，奥运村的建设将有助于缓解洛市的可负担得起的住房短缺。

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沃瑟曼说﹐在奥运会结束后﹐奥运村将成为留给洛市的重要建筑遗留物。村里接待运动员、教练员和工作人员的17,000个床位和场所可转换成5,000套可负担得起的平价房屋。

洛杉矶市长加西堤说，无论2024年奥运会是否会在洛杉矶举办﹐洛市正在建造数万套可负担得起的平价房屋。洛市计划到2021年时﹐建造10万套这样的住 宅。加西堤说：“自从我宣布了这一建设计划后，我们已经发出了29,750套住房的施工许可证﹐还有37,000套住房的建设计划也获得了批准﹐现正在筹 备中。”

1984年的洛杉矶夏季奥运会获得了巨大的成功，赚了钱。而且，洛市有关方面说﹐大部分2024奥运会所需要的设施已经建好了。

钻石吧居民奥尔特加（Henry Ortega）说：“过去我们成功了。下次我们也会成功。我认为举办奥运会对洛杉矶经济大有益处。”

洛杉矶居民莱巴诺（Christian Lebano）说：“我认为举办奥运会对洛杉矶来说是一件伟大的事情，我特别要强调的是洛市已经改变了很多。对此﹐我很乐意向全世界炫耀。”

国际奥林匹克委员会（International Olympic Committee）将于2017年9月决定哪个城市将获得2024年夏季奥运会举办权。

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（互联网资讯综合整理）