现在越来越多的中国人去美国投资买房，这也让人好奇美国房子是不是很便宜？经历了金融危机之后的美国房产虽然在增长但是有些不如之前。就让居外网带你了解美国房子有多少便宜吧。
Author: Shelly
寻找悉尼房市洼地 这些城区中位价低于65万澳元 | 澳洲
据Domain.com.au 报导，尽管悉尼的独立屋中位价格现已达到7位数百万澳元，但最新数据显示，仍有81个城区供应售价不到65万澳元的房产。
Domain 集团分析发现，在悉尼西区和西南区，部分城区出售的房产中，有1/4的售价低于首次置业者全额印花税扣减上限价格，即65万澳元。
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不过，悉尼大学（University of Sydney）城市与地区规划与政策研究带头人菲布斯（Peter Phibbs）指出，尽管这些城区房价的可负担程度很高，但另一个担忧随之浮现——有65万澳元以下房产出售的地段距离悉尼中心商务区（CBD）都太远，导致在市中心上班的居民需要将按揭积蓄花在交通上，城市交通网络也会面临更大压力。
这些城区中，距离悉尼中心商务区最近的是卡拉马（Carramar），距离城区30公里。稍远一点的有希尔斯郡（Hills Shire）的博士山（Box Hill），以及霹雳镇（Blacktown）的马斯登公园（Marsden Park）。
不过，希尔斯郡房产中介库马尔（Sanjeev Kumar）指出，要以这种低价买到排屋，“非常罕见”。事实上，当地此类低价交易主要是针对55岁以上居民供应的养老别墅，并不面向首次置业者。
悉尼市中心西北方向40公里处的帕克利（Parklea）最近12个月有小型排屋曾以65万澳元以下的价格出售，但现在已告售罄。
如果希望能有更多选择，尤其是针对独立屋，就要考虑比霹雳镇更外围的城区，包括圣玛丽斯（St Marys）、惠伦（Whalan）、莱斯布里奇公园（Lethbridge Park）以及特里盖尔（Tregear），这些地区的中位价在65万澳元左右。
在西南部，年轻买家如果希望能有更多选择，可以考虑卡姆登（Camden）——卡姆登南有1/4的住房以65万澳元的价格出售。不过当地房价预计即将上涨。
来源：澳洲新快网
责任编辑：Shelly Du
绿色金融助力住宅环保升级 明年春不达标住宅不得出租 | 英国
近期，在伦敦举行的一次房地产界政商交流活动上，英国德文勋爵表示，开发商要加大力度，确保新屋符合“被动住宅”标准。
所谓“被动住宅”标准要求，是指房屋设计能达到超低能耗与长时间不间断的良好空气质量同时并存，以营造良好的住房环境。
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建筑环境已被政府确定为温室气体（GHG）排放的主要贡献者，这对英国实现其2020年和2050年碳减排目标构成威胁。
“最低能源效率标准”（MEES）将于2018年4月1日在英国生效。
英国政府估计，18％的商业楼宇拥有最低的EPC评级F或G，虽然“建筑规范”确保新建物业符合现行能效标准，但2018年4月1日以后，能效标准就将提高。
为削减能源费用和碳排放量，能源和气候变化部宣布非住宅建筑的最低能源效率标准（MEES）将被设定为E级评级。
简而言之，这就意味着出租或租赁评级较差的住宅将被视为违法。
MEES被认为是影响现有建筑一个最重要的立法，它将迫使房屋所有者去提高被评为F和G级的数以万计的房屋能源效率。
如果他们不这样做，房屋将不被政府所接受，直到他们完成评级的提高。
目前，英格兰和威尔士近四分之一的私人出租房屋低于E评级，这意味着从现在到2018年4月，政府还有很多工作要做。
业主可以在2018年4月1日以前，在现有租赁合同期内继续租赁F级和G级房产，但是无法续签合同或将房产交给其他人，直到房东将房屋提高到评级E。
明年4月以后，如果租客要求居住更有效率的房屋，而房东不遵守此规定，房东则可能面临高达15万英镑的罚款。
最近，全球第四大评级机构DBRS声称，针对英国房地产而制定的新能源效率法规的实施，将可能刺激绿色租凭市场的发展。
绿色金融助力房屋能源效率提高
DBRS预测，绿色买卖物业将避免以MEES为基础的租赁空白期和额外再融资风险所带来的预期影响，并且很有可能从租金和估值溢价中得到好处。
但是DBRS也意识到，英国绿色债券市场的发展只有在能源效率数据可以产生的情况下，才会变得更加紧密。
该机构指出，目前EPC评级数据的缺乏“令人不安”，房产的EPC数据日后很可能成为绿色投资者考虑投资的先决条件。
绿色债券交易是正在迅速增长的市场中的一部分。去年，荷兰抵押贷款公司Obvion发行了这种类型的第一笔债券，其独特之处在于将为符合荷兰最高能源标准的房屋，提供优质的抵押贷款进行翻新或新建。
与此同时，巴克莱银行（Barclays）也发行了价值4.45亿英镑的绿色债券，该债券意在根据房产的碳排放强度为英格兰和威尔士的住宅抵押贷款进行再次融资。
最近，一些英国大型的住宅建筑商受到气候变化委员会(CCC)主席的批评，因为他们所交付的新房未能达到能源效率标准。
看来房地产公司着实需要针对这个问题进行反覆思考和改进，努力提高房屋的EPC的评级指数，同时可以采用绿色金融的融资方式来降低成本。
目前，中国证监会、发改委和环保部等部门，正在开展上市公司环境信息强制披露制度的研究和探索，未来中国的上市房企也将面临英国房企所遭遇的环保问题。
标准排名认为，针对房屋的能源管理和污染排放问题，中国监管部门可以借鉴英国的经验，对违反环保法规和超额排放的房产项目、企业、管理者等，均予以重罚，从而让相关从业人员不敢铤而走险，重视环保问题。
来源：标准排名公号
责任编辑：Shelly Du
民间消费情绪乐观 龙头开发商引入智能家居系统 | 越南
尽管越南消费者的收入水平仍不高，受收入增长信心影响，越来越多的越南人愿意在时髦高质产品上支出，许多进入越南市场的跨国企业选择中等价位或高性价比产品进入越南消费市场。智能化家居已经被引进到越南，并在过去5年里快速发展。
“一体化系统集成”是智能家居的最基本特色、今天我们来了解一下越南智能家居是如何实现实现智能化、网络化、人性化。
何谓“一体化系统集成”智能家居
上图展示的是新加坡尼科 Nico公司的一套智能家居的典型案列。
通过若干无线互控开关和遥控器组成家庭无线网络，然后通过智能手机对室内灯光，空调，电视，窗帘，音响，安全控制等系统组合进行集中管理及控制。组合之后，业主可以在房间内有不同的体验：比如在客厅看书时，可以按照事先设定的看书模式按下场景开关或遥控器的阅读按键，此时，适合看书的柔和灯光立时充满客厅；若想休息了，也可按自己设定的休息模式，一键即可熄灭家中所有灯光。对于空调及温控方面，通过采用德国永诺的RCD智能面板，不仅可以通过手机实现远程温控操作，还可以控制每个房间的温度、自动调节室内温度。
越南智能家居，节能环保是必须
智能家居在欧美国家越来越普遍，越南是否也跟上这个时尚潮流还有待时间下定论。目前大部分智能家居的房子主要集中在越南几个大城市如胡志明市，河内及岘港。同时因为价格高的原因，开发商主要把智能家居家装在小户型里或者以局部例如客厅，厨房或卧室，尤以设置在客厅最多，而不是为整套房子装配智能家居系统。
另外能投入智能家居领域也只有越南几家巨头综合实力比较强的房地产公司如Vingroup, SunGroup及NovaLand。其中Vingroup最具代表性，楼盘主要在胡志明市及河内。
Vingroup智能家居
实现智能化、网络化、人性化
前面谈了很多关于智能家居的内容，那么真正在现实生活中一套智能家居房子是怎样的呢 ？我们特别从Vingroup开发的诸多项目中挑选一套智能家居系统的单元案例供大家参考（完整价值大约200万）。
房子位于河内新建的高级住宅Park Hill PREMIUM。设计师采用信息化网络新技术Control4，同时安装传感器，感应器把音视频设备、照明系统、窗帘控制、空调控制、安防系统、数字影院系统、网络家电以及三表抄送等连接到一起并通过智能手机及平板电脑操作及调控。
人来灯亮，人走灯灭的体验
每天在清晨离家上班时，轻轻拨动手机，就全部切断所有电器和电灯的电源，当下班回家时，再度自动通电，既方便省事，还节能省电。除了“人来灯亮、人走灯灭”感应控制功能，通过亮度传感器对灯光亮度进行自动检测，以及温湿度传感器对中央空间和地热系统的自动控制、场景设置、一键开关功能等，实现照明节能、智能电源插座节能、大功率电器能源节能等。另外将家中的家电、门窗、水气统筹起来，根据预先的设定，自动做出合理的安排，让很多比较耗电耗水耗气的家居设施变得高效省时，不管是直接或者间接，都能起到节能环保的作用。
第二个特点，体验科幻影片里的场景，通过调控手机上的按钮，就能完全掌控家中的娱乐系统，电影开始时，就会自动关闭百叶窗和调暗灯光。当你出门时轻轻按一下房门会自动锁上、启动安防系统、关闭所有灯，自动调整温度。客厅是与家人一起放松和享受美好时光的地方，当有朋友来你家做客时候，可以选择屏幕上的适合场景，自动调节灯光、更换音乐，让客人在完美的氛围中享受美餐。
点击查看更多详细信息或致电：400-041-7515谘询。
受新加坡生态建筑的启发， Vingroup集团开发了这处名为“VINHOMES ROYAL CITY”的新楼盘，推出了一种新的精英共管公寓房源。楼盘设有度假风格户外场所，包括一片为业主提供方便的绿地，绿地中有室外游泳池系统、丘陵美景、公寓、高级别墅、服务式公寓、学校、医院、购物中心、公共活动空间和环绕在四周的绿色树墙。
- 项目名称：ROYAL CITY
- 项目种类：综合体
- 位置：河内，离还剑湖3公里， 从城市中心开车5 分钟
- 单价：2000 -2500美金/平方米
- 总价： 40万 – 50万美金/套
- 面积：150-220 平方米
- 租金回报率：7-8%/年
- 建设面积： 30%
- 现在情况：马上收房
- 地址：越南河内72 Nguyen Trai 街Royal City
- 设备：Vinmec 医院、Vinschool、超市、Outdoor BBQ、 Shophouse和其他的
- 产权：外籍人士 50-100年的产权
- 投资集团：Vingroup
- 销售代理：ViProperty JSC & VIProperty Management
作者： Lisa Zhu
责任编辑：Shelly Du
日期：2017年11月28日
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
出国留学莫纠结 被几所学校同时录取该咋办？
被几所学校同时录取，怎么选？
又是一年申请季，大部分准备留学的学生为保险起见，都会申请多所高校。但这样做的结果是常会收到几所学校的录取通知，如何选择是一个令学子头疼的问题，可谓是“甜蜜的烦恼”。与其自己纠结，倒不如看看已在国外留学的学长有什么经验。
要考虑到未来规划
目前在美国波士顿大学读金融数学专业硕士的吴千帆提到，在当初选择学校之前，他很明确自己要什么，也对未来的职业进行了简单的规划。“我认为，要想在美国获得工作机会，就要学技术类专业，要想未来回国发展，申请的学校最好在中美都有知名度。”每个人对未来的规划不同，不论是做科研、回国工作还是希望在国外获得工作机会，都需要提早打算才能有备无患。
选择学校的困难还在于很多学校从发放录取通知到确定交费之间的时间很短。如果这时所申请的其他学校尚未有消息反馈，会让学子非常纠结。吴千帆当时收到的几所学校的录取通知书，有些并不符合他对未来的规划。“但那些学校给我做决定的时间很短，所以选择的余地也比较小。”如果想保留录取资格就需要交定金“占位”，收费大约在1000美元至2000美元之间，这就需要根据自己的经济状况判断是否需要保底。
综合考量各种因素
在明确了自己的方向之后，就需要综合考虑学校的排名、项目情况等。 目前在澳大利亚迪肯大学体育管理专业读本科的陈帆放弃了学校排名和知名度更高的莫纳什大学，选择了体育管理专业更好的迪肯大学。“虽然迪肯大学的综合排名不如莫纳什大学，但体育管理专业很强，也会提供更多实践机会。”陈帆对于自己的选择这样解释道。
此外，不同的学制也是考量的内容之一。比如，一年制硕士时间较短，就节省时间成本和金钱成本而言，是个不错的选择。而时间相对较长的项目在专业培养上更加深入。
除了排名和学制，学校的地理位置也是一个考虑的因素。很多国家人口密度小，一些在小城镇或者地理位置偏僻的学校很难拥有大城市的机会和氛围，有些学生坦言：“在‘村里’上学，感觉不像在国外，有时也挺羡慕在大城市上学的同学。”张健(化名)正是考虑到这一因素，选择了拥有多所名校和更多资源的波士顿。入学之后，他确实获得了很多交流和扩展眼界的机会。但选择在小城镇留学，生活压力小，比较安静。
在无法做出选择时，不妨打开思路，主动获取信息。吴千帆在面对几个学校的选择时，选择了用行动打破僵局。“我去查学校的课程设置和就业数据，然后去询问相关老师，还去论坛上看前辈们的经验和体验。”
陈帆则利用在澳大利亚读预科的机会，提前到所申请的学校体验，根据自己的体验结果做出了最终选择。
来源：人民日报海外版
责任编辑：Shelly Du
加拿大在中国设特快签证项目 几类人可直接获批 | 加拿大
出于对于高技能人才的需求，在十一月初公布的新移民法案中，加拿大政府计划到2020年时， 使加拿大每年新移民人数提高13%，达到34万人。为了实现这一目标，加拿大联邦政府已经在中国开设了12家签证中心，2016年一共签发了60万个签证给中国游客，预计2018年会是这个数字的两倍或三倍。
Ahmed Hussen还表示，除了增设签证中心，加拿大还着力于提高签证处理的效率，承诺签证申请的平均处理时间会保证在两周内完成。
值得一提的是，加拿大设在中国的签证中心还推出了一个特快签证项目(Canadian Plus Program)，如果申请人在过去10年内有过入境加拿大的记录，或持有有效的美国签证，就可以通过这个信道申请加拿大签证，加拿大方面将不需要对申请人进行安全背景调查，中国的签证官可以直接审批，签证处理时间将会更短。
此外，60岁以上的老年申请者，签证中心会给予优待，使他们的申请过程更加方便，快速。
大陆申请者可用银联支付费用
根据联邦政府的数据，约有60万名中国游客在2016年入境加拿大。政府希望把这个数字翻一倍甚至两倍。
为达到目标，联邦政府采取以下措施：允许大陆申请者用银联支付签证申请费；计划将申请签证的网站与阿里巴巴网站相连，并配有国语说明。
有的措施已初见成效。联邦政府发现，中国游客在加拿大停留时间更长了，消费能力也更强了。
综合媒体报道整理
责任编辑：Shelly Du
BC省启用新版税表：买家须调查卖家 否则或入狱 | 加拿大
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2016年7月25日，BC省宣布将于8月2日开始对购买大温住宅房屋的外国买家额外征收15%的物业转让税。加拿大房产税又多了一项。2017年11月27日，加拿大BC省府即将启用新版的物业转让税(Property Transfer Tax Return，PTTR)税表，其中要求：
1. 卖家申报在加拿大的身份，以便和加拿大税务局(CRA)分享信息。
2. 买家尽力确认卖家身份，披露其是不是加拿大的税务居民，以便CRA追查非居民所需缴纳的资本增值税(capital gains tax)，否则将面临罚款甚至入狱。
3. 买家申报是否加拿大公民或是永久居民，否则需要缴付额外的15%海外买家物业转让税(PTT)。
4.要求填报买家的出生日期，如果买家并不是加拿大公民但在国内有报税，亦需提供一个由加拿大税务局(CRA)领得的个人报税号码，属卑诗省推荐移民(Provincial Nominee，BC PNP)计划的需提供证书号码。
5. 买家是否会将物业用作自住，若果不是，买家需要提供主要自住的地址，而非交易中物业的地址。
这些要求中，新增加的第二项，受到了广泛关注，其中具体需要买家：
1. “尽力(reasonable efforts)去确认卖家的身份信息”，包括卖家是否加拿大居民或非居民，卖家的自住地址及电话。
2. 在填写表格时，买家还需表明所有信息是“完整且正确”的。
否则将面临罚款甚至入狱。
省府表示，修改PTTR税表的目的是收集房地产卖家是否为加拿大居民，而是否为加国居民，则根据加拿大《所得税法》(Income Tax Act)来确定。
加拿大居民不必为主要住宅的增值而缴纳资本增值税，而非居民则必须在出售物业时缴纳这个税目。
虽然新版税表有助于堵塞漏洞，但是，大温很多地产经纪都认为：确认卖家身份的责任落到了买家头上，既不合理，在操作上也有困难，而且卖方的私隐也难以获得保障。
如果买家不小心地提供不实卖家的资料，则将面临被罚款或入狱最多两年!
也就是说，现在买家有法律责任去提供一些他们没有法律权利知道的资料。
据地产经纪描，在加拿大买卖物业，买家与卖家通常都见不到面，一切都是提供地产经纪来代理，并且由双方律师来完成交易手续。
而对于地产经纪而言，根据加拿大金融交易与报告分析中心(Financial Transactions and Reports Analysis Centre of Canada，简称FINTRAC)的规则，挂牌经纪确实有责任去确认及收集卖家的身份信息。从理论上讲，挂牌经纪去确认卖家的信息，足以确保信息的准确性。
但是，地产经纪同时还要遵守保密条例，不得随意泄露客户的私人信息,“如果有人随便出个报价(offer)，挂牌经纪都得提供卖方身份信息的话，那如何保护客人的隐私?”
除此之外，在完成最终交易手续时，律师也可担当积极角色。
因为律师既可从法律角度去获取卖方的身份信息，同时按照律师的专业操守，也不会轻易透露给第三方，有助于保护客户的隐私。
总而言之，房价高不说，大温买家又多了这个新的难题，真可谓是买房不易。
来源：加拿大家园
责任编辑：Shelly Du
温哥华考虑限制非永久居民买房 | 加拿大
周四，温哥华市政府发布了一份文件，是针对解决本市住房危机的十年计划。
其中表示，温哥华正在考虑“限制非永久居民的房产拥有权”。
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除此之外，还提到了将打击将房屋作为商品的投机行为，进行“税务和金融管制以限制住房商品化和土地投机投资”；重新审视炒房所得收益的税务制度，填补其漏洞。
报告一出，中国买家立刻人心惶惶，因为在这份报告中，这些事项被列为“第一年”的“优先、重要”事件。
报告还明确提出了将效仿澳大利亚和新西兰的案例。原因是这两个国家的情况和温哥华非常雷同。
例如，新西兰其最大城市奥克兰(Auckland)的平均房价在100万新西兰元(约等于87万加元)，当地成年人口中只有约25%的人购买了自己的物业。
外国人在新西兰大量购买土地，其中最主要人群就是中国人，其次是澳洲人、英国人和美国人。
这使得奥克兰和温哥华同时出现在了全球房屋最不可负担城市榜单的前五名里。在这两个国家，都开始出手严格管控外国人买房。
今年10月，新西兰女总理就职，一上台就宣布，新政府将禁止外国人在新西兰买房。
除了温哥华市府将“限制非永久居民的房产拥有权”以外，最近联邦政府、省府、市府为瞭解决住房问题可以说是花样百出：
1. 联邦政府，宣布了联邦自由党政府的全国房屋政策计划(National Housing Strategy)，砸400亿 让53万人有房住。主要承诺为低收入者提供住房福利;
2. BC省府又将于下星期一(11月27日)起，启用新版的物业转让税(Property Transfer Tax Return，PTTR)税表，要求买家填报自己及卖家身份及相关信息，以便和加拿大税务局(CRA)分享信息。否则将面临罚款甚至入狱。
3. 温哥华出台的房屋新政主要看准了独立屋住宅区，将让这些区域变得更加可负担。这些区域将会兴建更多的镇屋、排屋、后巷屋和公寓。10年以内新建72,000 户新住房，让低密度的社区增加房屋密度。
这么多的新政策，其实只有一个目的：就是让本地居民有可负担的住房。
参考信息源
http://vancouversun.com/news/local-news/sea-change-vancouver-considers-restricting-property-ownership-by-non-permanent-residents
来源：加拿大家园
责任编辑：Shelly Du
在墨尔本做个精明买家 同区价差可超百万 | 澳洲
据澳洲房产网站Realestate报导，墨尔本房产买家在确定心仪的城区后，不妨搜一搜该城区房产最便宜的片区，或可因此节省数十万澳元。
该网站数据显示，墨尔本城区内各小片区的房产中位价差距有时竟超过百万澳元，即使两片区间仅隔着数条街道。
Realestate网站的分析对比了各城区一级统计区（以下简称SA1区）房产中位价。根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）定义，SA1区即人口200人至800人的片区，常用于统计数据分析。（墨尔本买房攻略）
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墨尔本里士满（Richmond）房价最便宜的SA1区位于霍德尔街（Hoddle St）及维多利亚街（Victoria St）附近，该片区房产中位价仅为92万澳元，而里士满整体房产中位价为125.25万澳元。与此同时，里士满山（Richmond Hill）半山的斯旺街（Swan St）及布里奇路（Bridge Rd）间片区房产中位价高达274.75万澳元。
图拉克（Toorak）房产最贵片区毗邻雅拉（Yarra）及圣乔治路（St Georges Rd），该片区中位价高达1,204万澳元。对比之下，图拉克整体房产中位价为465万澳元。
图拉克房产最便宜片区位于威廉路（Williams Rd）及莫尔文路（Malvern Rd）铁路沿线，片区中位价为280万澳元。
Realestate网站首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，各种原因结合会导致片区间房价巨大差异。此外，地块面积、地块具体位置、原始划分等等都有影响。
澳洲房地产谘询公司Beckett主管乔治奥（Thomas Georgiou）建议买家在心仪城区的邻区买房，而非在心仪城区最便宜的片区买房，如此才能取得资本增值最大化。
乔治奥表示不建议买家通过妥协的方式进入特定城区市场。例如，有些买家为了在布莱顿区（Brighton）买房，选择主路旁的房产。实际上，在邻区买套A级房产，比在心仪城区买套B级或者C级房产更合适。
来源：澳洲新快网
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独享旧金山湾全景 紧邻顶级学府所在地伯克利| 美国
伯克利（Berkeley）位于旧金山东湾，是全球知名的低碳生态都市，曾入选美国十大最佳退休城市榜首。伯克利也是一座富有自由气息和国际色彩丰富的学院之城，不仅有着著名的加州大学伯克利分校，还有世界性的研究院，以及图书馆、美术馆、剧院、植物园、体育场等。这套风格优雅的奢华大宅名为“白金汉宫”，位置绝对优越，坐落在著名的克莱蒙特山，这里私密独享，幽静惬意，是最宜居的地区。您可以在家里俯瞰旧金山湾的壮丽美景，从此饱览迷人而充满魅力的城市风采。
花园环境尤其宜居舒适，人杰地灵尽享名校风采
生活在这里，您将体会到最为自在又贴近自然的生活方式。这套豪宅所在的伯克利，市内环境优雅，分布着大量的自然公园、花园，先进的“步行口袋”城市设计，使人们可步行上班、购物并娱乐，十分宜居。旧金山湾区是美国加利福尼亚州北部的大都会区，这里是美国西岸仅次于洛杉矶的最大都会区，该地也是美国人均所得最高的地区之一，同时也是中国人最爱的美国购房区域之一，有人说旧金山湾区集中了全国大概一半以上的精英人物，可见其人杰地灵。
这套豪宅位于东湾，较于湾区其他地方，东湾的房价性价比更高，气候却是最宜人的；没有旧金山的冷，也没有南湾的热。伯克利市也是美国顶级学府伯克利大学所在地，因为这里有非常独特的人文气息，人杰地灵。众所周知，加州大学伯克利分校是美国的一所顶尖的公立研究型大学，位于旧金山东湾伯克利市的山丘上，为世界上最杰出及最享负盛名的学府之一。享受舒适氛围，又体验到名校风采，住在这里可谓是最佳置业选择。
尽享旧金山湾180度壮丽景观，定制式豪华装修品质非凡
这处大宅周围十分安静，但是有丰富的绿色植物点缀这套豪华房产，让这里既有清新雅致的感觉，又不会被人打扰，私密独享。步入室内，您绝对会被风格非凡的的定制式风格所迷住。独一无二的开阔式设计感觉，与奢华高端的家具摆件，都彰显了主人的尊贵身份和绝佳品位，令人印象深刻。
大宅在当地也是珍贵的物业，因为它位置的唯一性，也因为它内部每个细节设计都体现了无与伦比的品质和生活追求。4卧4卫的空间布局，本身就非常适合多人口家庭入住，每个人都有独立空间。设计师还利用了大幅玻璃窗让室内更为明亮通透，随时可以欣赏户外让人惊叹的旧金山湾美景。
这里的定制式风格尤为独特，各种装修材料和家具都从世界各地进口，品位非凡。极为宽敞的三层平面拥有近5，000平方米的布局，在这里还加入了很多艺术设计，呈现了独一无二的优雅风范。而现代化风格也保障了生活的最大舒适度，无论是宽敞的厨房还是温馨卧室，气派的浴室，都采用了一流材质来装修。
在这里您还拥有一座秘密花园，被精心打造的庭院为这套住宅带来更多生机与朝气。茂盛的果树、本地和外来植物还将为你的餐桌常年提供新鲜的蔬菜。这套豪宅可谓是当地的建筑精品，也是值得收藏的瑰宝，拥有它，不仅将获得可以享受旧金山湾超级景观的顶级住宅，还将从此为您和家人带来顶尖加州生活方式。
本文图片来自于居外网真实房源，欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/35643747.htm
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责任编辑：Shelly Du
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