現在越來越多的中國人去美國投資買房，這也讓人好奇美國房子是不是很便宜？經歷了金融危機之後的美國房產雖然在增長但是有些不如之前。就讓居外網帶你瞭解美國房子有多少便宜吧。
Author: Shelly
尋找悉尼房市窪地 這些城區中位價低於65萬澳元 | 澳洲
據Domain.com.au 報導，儘管悉尼的獨立屋中位價格現已達到7位數，但最新數據顯示，仍有81個城區供應售價不到65萬澳元的房產。
Domain 集團分析發現，在悉尼西區和西南區，部分城區出售的房產中，有1/4的售價低於首次置業者全額印花稅扣減上限價格，即65萬澳元。
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不過，悉尼大學（University of Sydney）城市與地區規劃與政策研究帶頭人菲布斯（Peter Phibbs）指出，儘管這些城區房價的可負擔程度很高，但另一個擔憂隨之浮現——有65萬澳元以下房產出售的地段距離悉尼中心商務區（CBD）都太遠，導致在市中心上班的居民需要將按揭積蓄花在交通上，城市交通網絡也會面臨更大壓力。
這些城區中，距離悉尼中心商務區最近的是卡拉馬（Carramar），距離城區30公里。稍遠一點的有希爾斯郡（Hills Shire）的博士山（Box Hill），以及霹靂鎮（Blacktown）的馬斯登公園（Marsden Park）。
不過，希爾斯郡房產中介庫馬爾（Sanjeev Kumar）指出，要以這種低價買到排屋，“非常罕見”。事實上，當地此類低價交易主要是針對55歲以上居民供應的養老別墅，並不面向首次置業者。
悉尼市中心西北方向40公里處的帕克利（Parklea）最近12個月有小型排屋曾以65萬澳元以下的價格出售，但現在已告售罄。
如果希望能有更多選擇，尤其是針對獨立屋，就要考慮比霹靂鎮更外圍的城區，包括聖瑪麗斯（St Marys）、惠倫（Whalan）、萊斯布里奇公園（Lethbridge Park）以及特裡蓋爾（Tregear），這些地區的中位價在65萬澳元左右。
在西南部，年輕買家如果希望能有更多選擇，可以考慮卡姆登（Camden）——卡姆登南有1/4的住房以65萬澳元的價格出售。不過當地房價預計即將上漲。
來源：澳洲新快網
責任編輯：Shelly Du
綠色金融助力住宅環保升級 明年春不達標住宅不得出租 | 英國
近期，在倫敦舉行的壹次房地產界政商交流活動上，英國德文勛爵表示，開發商要加大力度，確保新屋符合“被動住宅”標準。
所謂“被動住宅”標準要求，是指房屋設計能達到超低能耗與長時間不間斷的良好空氣質量同時並存，以營造良好的住房環境。
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建築環境已被政府確定為溫室氣體（GHG）排放的主要貢獻者，這對英國實現其2020年和2050年碳減排目標構成威脅。
“最低能源效率標準”（MEES）將於2018年4月1日在英國生效。
英國政府估計，18％的商業樓宇擁有最低的EPC評級F或G，雖然“建築規範”確保新建物業符合現行能效標準，但2018年4月1日以後，能效標準就將提高。
為削減能源費用和碳排放量，能源和氣候變化部宣布非住宅建築的最低能源效率標準（MEES）將被設定為E級評級。
簡而言之，這就意味著出租或租賃評級較差的住宅將被視為違法。
MESS被認為是影響現有建築壹個最重要的立法，它將迫使房屋所有者去提高被評為F和G級的數以萬計的房屋能源效率。
如果他們不這樣做，房屋將不被政府所接受，直到他們完成評級的提高。
目前，英格蘭和威爾士近四分之壹的私人出租房屋低於E評級，這意味著從現在到2018年4月，政府還有很多工作要做。
業主可以在2018年4月1日以前，在現有租賃合同期內繼續租賃F級和G級房產，但是無法續簽合同或將房產交給其他人，直到房東將房屋提高到評級E。
明年4月以後，如果租客要求居住更有效率的房屋，而房東不遵守此規定，房東則可能面臨高達15萬英鎊的罰款。
最近，全球第四大評級機構DBRS聲稱，針對英國房地產而制定的新能源效率法規的實施，將可能刺激綠色租憑市場的發展。
綠色金融助力房屋能源效率提高
DBRS預測，綠色買賣物業將避免以MEES為基礎的租賃空白期和額外再融資風險所帶來的預期影響，並且很有可能從租金和估值溢價中得到好處。
但是DBRS也意識到，英國綠色債券市場的發展只有在能源效率數據可以產生的情況下，才會變得更加緊密。
該機構指出，目前EPC評級數據的缺乏“令人不安”，房產的EPC數據日後很可能成為綠色投資者考慮投資的先決條件。
綠色債券交易是正在迅速增長的市場中的壹部分。去年，荷蘭抵押貸款公司Obvion發行了這種類型的第壹筆債券，其獨特之處在於將為符合荷蘭最高能源標準的房屋，提供優質的抵押貸款進行翻新或新建。
與此同時，巴克萊銀行（Barclays）也發行了價值4.45億英鎊的綠色債券，該債券意在根據房產的碳排放強度為英格蘭和威爾士的住宅抵押貸款進行再次融資。
最近，壹些英國大型的住宅建築商受到氣候變化委員會(CCC)主席的批評，因為他們所交付的新房未能達到能源效率標準。
看來房地產公司著實需要針對這個問題進行反覆思考和改進，努力提高房屋的EPC的評級指數，同時可以采用綠色金融的融資方式來降低成本。
目前，中國證監會、發改委和環保部等部門，正在開展上市公司環境信息強制披露制度的研究和探索，未來中國的上市房企也將面臨英國房企所遭遇的環保問題。
標準排名認為，針對房屋的能源管理和汙染排放問題，中國監管部門可以借鑒英國的經驗，對違反環保法規和超額排放的房產項目、企業、管理者等，均予以重罰，從而讓相關從業人員不敢鋌而走險，重視環保問題。
來源：標準排名公號
責任編輯：Shelly Du
民間消費情緒樂觀 龍頭開發商引入智能家居系統 | 越南
儘管越南消費者的收入水平仍不高，受收入增長信心影響，越來越多的越南人願意在時髦高質產品上支出，許多進入越南市場的跨國企業選擇中等價位或高性價比產品進入越南消費市場。智能化家居已經被引進到越南，並在過去5年裡快速發展。
“一體化系統集成”是智能家居的最基本特色、今天我們通過來瞭解一下越南智能家居是如何實現實現智能化、網絡化、人性化。
何謂“一體化系統集成”智能家居
上圖中展示了新加坡尼科 Nico公司的一套智能家居的典型案列：通過若干只無線互控開關和遙控器組成家庭無線網絡，然後把室內燈光，空調，電視，窗簾，音響，安全控制等系統組合通過智能手機進行集中管理及控制。組合完整之後會給業主如下體驗：在客廳看書時，您可以按照事先設定的看書模式按下場景開關或遙控器的閱讀按鍵，適合您看書的柔和燈光立時充滿客廳；若想休息了，也可按自己設定的休息模式，一鍵式即可讓家中所有燈光同時熄滅。對於空調及溫控方面通過採用德國永諾的RCD智能面板，不僅可以通過手機實現遠程溫控操作，通過手機控制每個房間的溫度、定製個性化模式，甚至還能感知室內溫度自動調節到舒適的溫度。
越南智能家居，節能環保是必須
智能家居在歐美國家越來越普遍，越南是否也跟上這個時尚潮流還有待時間下定論。目前大部分智能家居的房子主要集中在越南幾個大城市如胡志明市，河內及峴港。同時因為價格高的原因，開發商主要把智能家居家裝在小戶型裡或者以局部例如客廳，廚房或臥室，尤以設置在客廳最多，而不是為整套房子裝配智能家居系統。
另外能投入智能家居領域也只有越南幾家巨頭綜合實力比較強的房地產公司如Vingroup, SunGroup及NovaLand。其中Vingroup最為代表也在這領域作為帶頭種類及產品最多在胡志明市及河內高級住宅區設有智能家居以滿足不同客戶的要求。
Vingroup智能家居
實現智能化、網絡化、人性化
前面談了很多關於智能家居的內容，那麼真正在現實生活中一套智能家居房子是啥樣呢，是否像上面所說那樣高大上呢。下面案列是越南領先的房地產公司Vingroup特意選出的一款智能家居系統的單元案例，全價大約200萬。
這套房子位於該公司在河內新建的高級住宅Park Hill PREMIUM。設計師採用信息化網絡新技術，比如Control4同時安裝傳感器，感應器把音視頻設備、照明系統、窗簾控制、空調控制、安防系統、數字影院系統、網絡家電以及三表抄送等連接到一起並可以通過智能手機及平板電腦來操作及調控。
我們看看這樣的設計會給你什麼樣的體驗：首先也是最為重要的是節能環保：這套智能家居房子能讓你第一次實現：人來燈亮，人走燈滅。讓你每天在清晨離家上班時，輕輕撥動手機，就全部切斷所有電器和電燈的電源，當下班回家時，再度自動通電，既方便省事，還節能省電。除了“人來燈亮、人走燈滅”感應控制功能，通過亮度傳感器對燈光亮度進行自動檢測，以及溫濕度傳感器對中央空間和地熱系統的自動控制、場景設置、一鍵開關功能等，都是實現照明節能、智能電源插座節能、大功率電器能源節能的手段。另外家中的家電、門窗、水氣統籌起來，根據預先的設定，自動做出合理的安排，讓很多比較耗電耗水耗氣的家居設施變得高效省時，不管是直接或者間接，都能起到節能環保的作用。
第二個特點，該系統能夠令住戶體驗科幻影片裡的場景，可以隨心所欲調控手機上的按鈕，就能完全掌控家中的娛樂系統，電影開始時，就會自動關閉百葉窗和調暗燈光。當你出門時輕輕按一下房門會自動鎖上、將安防系統啟動、關閉所有燈和調整溫度。客廳是與家人一起放鬆和享受美好時光的地方，當有朋友來你家做客時候，可以選擇屏幕上的適合場景便可調暗燈光、更換音樂，讓客人在完美的氛圍中享受美餐。由此可見通過家裝設計及高科技的完美結合可以帶給業主創造一個高效、舒適、安全、便利、環保的居住環境，提供全方位的信息交互功能，幫助家庭與外部保持信息交流暢通，優化人們的生活方式。
點擊查看更多詳細信息或致電：400-041-7515諮詢。
受新加坡生態建築的啟發， Vingroup集團開發了這處名為“VINHOMES ROYAL CITY”的新樓盤，推出了一種新的精英共管公寓房源。樓盤設有度假風格戶外場所，包括一片為業主提供方便的綠地，綠地中有室外游泳池系統、丘陵美景、公寓、高級別墅、服務式公寓、學校、醫院、購物中心、公共活動空間和環繞在四周的綠色樹牆。
- 項目名稱：ROYAL CITY
- 項目種類：綜合體。
- 位置：河內，離還劍湖3公里， 從城市中心開車5 分鐘。
- 單價：2000 -2500美金/平方米
- 總價： 40萬 – 50萬美金/套 –
- 面積：150-220 平方米。
- 租金回報率：7-8%/年。
- 建設面積： 30%
- 現在情況：馬上收房
- 地址：越南河內72 Nguyen Trai 街Royal City。
- 設備：Vinmec 醫院、Vinschool、超市、Outdoor BBQ、 Shophouse和其他的。
- 產權：外籍人士 50-100年的產權。
- 投資集團：Vingroup
- 銷售代理：ViProperty JSC & VIProperty Management
作者： Lisa Zhu
責任編輯：Shelly Du
日期：2017年11月28日
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
出國留學莫糾結 被幾所學校同時錄取該咋辦？
被幾所學校同時錄取，怎麼選？
又是一年申請季，大部分準備留學的學生為保險起見，都會申請多所高校。但這樣做的結果是常會收到幾所學校的錄取通知，如何選擇是一個令學子頭疼的問題，可謂是“甜蜜的煩惱”。與其自己糾結，倒不如看看已在國外留學的學長有什麼經驗。
要考慮到未來規劃
目前在美國波士頓大學讀金融數學專業碩士的吳千帆提到，在當初選擇學校之前，他很明確自己要什麼，也對未來的職業進行了簡單的規劃。“我認為，要想在美國獲得工作機會，就要學技術類專業，要想未來回國發展，申請的學校最好在中美都有知名度。”每個人對未來的規劃不同，不論是做科研、回國工作還是希望在國外獲得工作機會，都需要提早打算才能有備無患。
選擇學校的困難還在於很多學校從發放錄取通知到確定交費之間的時間很短。如果這時所申請的其他學校尚未有消息反饋，會讓學子非常糾結。吳千帆當時收到的幾所學校的錄取通知書，有些並不符合他對未來的規劃。“但那些學校給我做決定的時間很短，所以選擇的餘地也比較小。”如果想保留錄取資格就需要交定金“佔位”，收費大約在1000美元至2000美元之間，這就需要根據自己的經濟狀況判斷是否需要保底。
綜合考量各種因素
在明確了自己的方向之後，就需要綜合考慮學校的排名、項目情況等。 目前在澳大利亞迪肯大學體育管理專業讀本科的陳帆放棄了學校排名和知名度更高的莫納什大學，選擇了體育管理專業更好的迪肯大學。“雖然迪肯大學的綜合排名不如莫納什大學，但體育管理專業很強，也會提供更多實踐機會。”陳帆對於自己的選擇這樣解釋道。
此外，不同的學制也是考量的內容之一。比如，一年制碩士時間較短，就節省時間成本和金錢成本而言，是個不錯的選擇。而時間相對較長的項目在專業培養上更加深入。
除了排名和學制，學校的地理位置也是一個考慮的因素。很多國家人口密度小，一些在小城鎮或者地理位置偏僻的學校很難擁有大城市的機會和氛圍，有些學生坦言：“在‘村裡’上學，感覺不像在國外，有時也挺羨慕在大城市上學的同學。”張健(化名)正是考慮到這一因素，選擇了擁有多所名校和更多資源的波士頓。入學之後，他確實獲得了很多交流和擴展眼界的機會。但選擇在小城鎮留學，生活壓力小，比較安靜。
在無法做出選擇時，不妨打開思路，主動獲取信息。吳千帆在面對幾個學校的選擇時，選擇了用行動打破僵局。“我去查學校的課程設置和就業數據，然後去詢問相關老師，還去論壇上看前輩們的經驗和體驗。”
陳帆則利用在澳大利亞讀預科的機會，提前到所申請的學校體驗，根據自己的體驗結果做出了最終選擇。
來源：人民日報海外版
責任編輯：Shelly Du
加拿大在中國設特快簽證項目 幾類人可直接獲批 | 加拿大
出於對於高技能人才的需求，在十壹月初公布的新移民法案中，加拿大政府計劃到2020年時， 使加拿大每年新移民人數提高13%，達到34萬人。為了實現這壹目標，加拿大聯邦政府已經在中國開設了12家簽證中心，2016年壹共簽發了60萬個簽證給中國遊客，預計2018年會是這個數字的兩倍或三倍。
Ahmed Hussen還表示，除了增設簽證中心，加拿大還著力於提高簽證處理的效率，承諾簽證申請的平均處理時間會保證在兩周內完成。
值得壹提的是，加拿大設在中國的簽證中心還推出了壹個特快簽證項目(Canadian Plus Program)，如果申請人在過去10年內有過入境加拿大的記錄，或持有有效的美國簽證，就可以通過這個信道申請加拿大簽證，加拿大方面將不需要對申請人進行安全背景調查，中國的簽證官可以直接審批，簽證處理時間將會更短。
此外，60歲以上的老年申請者，簽證中心會給予優待，使他們的申請過程更加方便，快速。
大陸申請者可用銀聯支付費用
根據聯邦政府的數據，約有60萬名中國遊客在2016年入境加拿大。政府希望把這個數字翻壹倍甚至兩倍。
為達到目標，聯邦政府采取以下措施：允許大陸申請者用銀聯支付簽證申請費；計劃將申請簽證的網站與阿裏巴巴網站相連，並配有國語說明。
有的措施已初見成效。聯邦政府發現，中國遊客在加拿大停留時間更長了，消費能力也更強了。
綜合媒體報道整理
責任編輯：Shelly Du
BC省启用新版税表：买家须调查卖家 否则或入狱 | 加拿大
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2016年7月25日，BC省宣布将于8月2日开始对购买大温住宅房屋的外国买家额外征收15%的物业转让税。加拿大房产税又多了一项。2017年11月27日，加拿大BC省府即将启用新版的物业转让税(Property Transfer Tax Return，PTTR)税表，其中要求：
1. 卖家申报在加拿大的身份，以便和加拿大税务局(CRA)分享信息。
2. 买家尽力确认卖家身份，披露其是不是加拿大的税务居民，以便CRA追查非居民所需缴纳的资本增值税(capital gains tax)，否则将面临罚款甚至入狱。
3. 买家申报是否加拿大公民或是永久居民，否则需要缴付额外的15%海外买家物业转让税(PTT)。
4.要求填报买家的出生日期，如果买家并不是加拿大公民但在国内有报税，亦需提供一个由加拿大税务局(CRA)领得的个人报税号码，属卑诗省推荐移民(Provincial Nominee，BC PNP)计划的需提供证书号码。
5. 买家是否会将物业用作自住，若果不是，买家需要提供主要自住的地址，而非交易中物业的地址。
这些要求中，新增加的第二项，受到了广泛关注，其中具体需要买家：
1. “尽力(reasonable efforts)去确认卖家的身份信息”，包括卖家是否加拿大居民或非居民，卖家的自住地址及电话。
2. 在填写表格时，买家还需表明所有信息是“完整且正确”的。
否则将面临罚款甚至入狱。
省府表示，修改PTTR税表的目的是收集房地产卖家是否为加拿大居民，而是否为加国居民，则根据加拿大《所得税法》(Income Tax Act)来确定。
加拿大居民不必为主要住宅的增值而缴纳资本增值税，而非居民则必须在出售物业时缴纳这个税目。
虽然新版税表有助于堵塞漏洞，但是，大温很多地产经纪都认为：确认卖家身份的责任落到了买家头上，既不合理，在操作上也有困难，而且卖方的私隐也难以获得保障。
如果买家不小心地提供不实卖家的资料，则将面临被罚款或入狱最多两年!
也就是说，现在买家有法律责任去提供一些他们没有法律权利知道的资料。
据地产经纪描，在加拿大买卖物业，买家与卖家通常都见不到面，一切都是提供地产经纪来代理，并且由双方律师来完成交易手续。
而对于地产经纪而言，根据加拿大金融交易与报告分析中心(Financial Transactions and Reports Analysis Centre of Canada，简称FINTRAC)的规则，挂牌经纪确实有责任去确认及收集卖家的身份信息。从理论上讲，挂牌经纪去确认卖家的信息，足以确保信息的准确性。
但是，地产经纪同时还要遵守保密条例，不得随意泄露客户的私人信息,“如果有人随便出个报价(offer)，挂牌经纪都得提供卖方身份信息的话，那如何保护客人的隐私?”
除此之外，在完成最终交易手续时，律师也可担当积极角色。
因为律师既可从法律角度去获取卖方的身份信息，同时按照律师的专业操守，也不会轻易透露给第三方，有助于保护客户的隐私。
总而言之，房价高不说，大温买家又多了这个新的难题，真可谓是买房不易。
来源：加拿大家园
责任编辑：Shelly Du
溫哥華考慮限非永久居民購房 | 加拿大
週四，溫哥華市政府發佈了一份文件，是針對解決本市住房危機的十年計畫。
其中表示，溫哥華正在考慮“限制非永久居民的房產擁有權”。
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除此之外，還提到了將打擊將房屋作為商品的投機行為，進行“稅務和金融管制以限制住房商品化和土地投機投資”；重新審視炒房所得收益的稅務制度，填補其漏洞。
報告一出，中國買家立刻人心惶惶，因為在這份報告中，這些事項被列為“第一年”的“優先、重要”事件。
報告還明確提出了將效仿澳大利亞和新西蘭的案例。原因是這兩個國家的情況和溫哥華非常雷同。
例如，新西蘭其最大城市奧克蘭(Auckland)的平均房價在100萬新西蘭元(約等於87萬加元)，當地成年人口中只有約25%的人購買了自己的物業。
外國人在新西蘭大量購買土地，其中最主要人群就是中國人，其次是澳洲人、英國人和美國人。
這使得奧克蘭和溫哥華同時出現在了全球房屋最不可負擔城市榜單的前五名裡。在這兩個國家，都開始出手嚴格管控外國人買房。
今年10月，新西蘭女總理就職，一上台就宣佈，新政府將禁止外國人在新西蘭買房。
除了溫哥華市府將“限制非永久居民的房產擁有權”以外，最近聯邦政府、省府、市府為瞭解決住房問題可以說是花樣百出：
1. 聯邦政府，宣佈了聯邦自由黨政府的全國房屋政策計畫(National Housing Strategy)，砸400億 讓53萬人有房住。主要承諾為低收入者提供住房福利;
2. BC省府又將於下星期一(11月27日)起，啟用新版的物業轉讓稅(Property Transfer Tax Return，PTTR)稅表，要求買家填報自己及賣家身份及相關信息，以便和加拿大稅務局(CRA)分享信息。否則將面臨罰款甚至入獄。
3. 溫哥華出台的房屋新政主要看準了獨立屋住宅區，將讓這些區域變得更加可負擔。這些區域將會興建更多的鎮屋、排屋、後巷屋和公寓。10年以內新建72,000 戶新住房，讓低密度的社區增加房屋密度。
這麼多的新政策，其實只有一個目的：就是讓本地居民有可負擔的住房。
雖然目前的房價看起來，任重而道遠……
參考信息源
'Sea change': Vancouver considers 'restricting property ownership by non-permanent residents'
來源：加拿大家園
責任編輯：Shelly Du
在墨爾本做个精明的房產買家 同區價差可超百萬 | 澳洲
據澳洲房產網站Realestate報導，墨爾本房產買家在確定心儀的城區後，不妨搜一搜該城區房產最便宜的片區，或可因此節省數十萬澳元。
該網站數據顯示，墨爾本城區內各小片區的房產中位價差距有時竟超過百萬澳元，即使兩片區間僅隔著數條街道。
Realestate網站的分析對比了各城區一級統計區（以下簡稱SA1區）房產中位價。根據澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）定義，SA1區即人口200人至800人的片區，常用於統計數據分析。（墨爾本買房攻略）
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墨爾本里士滿（Richmond）房價最便宜的SA1區位於霍德爾街（Hoddle St）及維多利亞街（Victoria St）附近，該片區房產中位價僅為92萬澳元，而里士滿整體房產中位價為125.25萬澳元。與此同時，里士滿山（Richmond Hill）半山的斯旺街（Swan St）及布里奇路（Bridge Rd）間片區房產中位價高達274.75萬澳元。
圖拉克（Toorak）房產最貴片區毗鄰雅拉（Yarra）及聖喬治路（St Georges Rd），該片區中位價高達1,204萬澳元。對比之下，圖拉克整體房產中位價為465萬澳元。
圖拉克房產最便宜片區位於威廉路（Williams Rd）及莫爾文路（Malvern Rd）鐵路沿線，片區中位價為280萬澳元。
Realestate網站首席經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，各種原因結合會導致片區間房價巨大差異。此外，地塊面積、地塊具體位置、原始劃分等等都有影響。
澳洲房地產諮詢公司Beckett主管喬治奧（Thomas Georgiou）建議買家在心儀城區的鄰區買房，而非在心儀城區最便宜的片區買房，如此才能取得資本增值最大化。
喬治奧表示不建議買家通過妥協的方式進入特定城區市場。例如，有些買家為了在布萊頓區（Brighton）買房，選擇主路旁的房產。實際上，在鄰區買套A級房產，比在心儀城區買套B級或者C級房產更合適。
來源：澳洲新快網
責任編輯：Shelly Du
獨享舊金山灣全景 紧邻顶级学府所在地伯克利 | 美國
伯克利（Berkeley）位於舊金山東灣，是全球知名的低碳生態都市，曾入選美國十大最佳退休城市榜首。伯克利也是一座富有自由氣息和國際色彩豐富的學院之城，不僅有著著名的加州大學伯克利分校，還有世界性的研究院，以及圖書館、美術館、劇院、植物園、體育場等。這套風格優雅的奢華大宅名為“白金漢宮”，位置絕對優越，坐落在著名的克萊蒙特山，這裡私密獨享，幽靜愜意，是最宜居的地區。您可以在家裡俯瞰舊金山灣的壯麗美景，從此飽覽迷人而充滿魅力的城市風采。
花園環境尤其宜居舒適，人傑地靈盡享名校風采
生活在這裡，您將體會到最為自在又貼近自然的生活方式。這套豪宅所在的伯克利，市內環境優雅，分佈著大量的自然公園、花園，先進的“步行口袋”城市設計，使人們可步行上班、購物並娛樂，十分宜居。舊金山灣區是美國加利福尼亞州北部的大都會區，這裡是美國西岸僅次於洛杉磯的最大都會區，該地也是美國人均所得最高的地區之一，同時也是中國人最愛的美國購房區域之一，有人說舊金山灣區集中了全國大概一半以上的精英人物，可見其人傑地靈。
這套豪宅位於東灣，較於灣區其他地方，東灣的房價性價比更高，氣候卻是最宜人的；沒有舊金山的冷，也沒有南灣的熱。伯克利市也是美國頂級學府伯克利大學所在地，因為這裡有非常獨特的人文氣息，人傑地靈。眾所周知，加州大學伯克利分校是美國的一所頂尖的公立研究型大學，位於舊金山東灣伯克利市的山丘上，為世界上最傑出及最享負盛名的學府之一。享受舒適氛圍，又體驗到名校風采，住在這裡可謂是最佳置業選擇。
盡享舊金山灣180度壯麗景觀，定製式豪華裝修品質非凡
這處大宅周圍十分安靜，但是有豐富的綠色植物點綴這套豪華房產，讓這裡既有清新雅緻的感覺，又不會被人打擾，私密獨享。步入室內，您絕對會被風格非凡的的定製式風格所迷住。獨一無二的開闊式設計感覺，與奢華高端的家具擺件，都彰顯了主人的尊貴身份和絕佳品位，令人印象深刻。
大宅在當地也是珍貴的物業，因為它位置的唯一性，也因為它內部每個細節設計都體現了無與倫比的品質和生活追求。4臥4衛的空間佈局，本身就非常適合多人口家庭入住，每個人都有獨立空間。設計師還利用了大幅玻璃窗讓室內更為明亮通透，隨時可以欣賞戶外讓人驚嘆的舊金山灣美景。
這裡的定製式風格尤為獨特，各種裝修材料和家具都從世界各地進口，品位非凡。極為寬敞的三層平面擁有近5000平方米的佈局，在這裡還加入了很多藝術設計，呈現了獨一無二的優雅風範。而現代化風格也保障了生活的最大舒適度，無論是寬敞的廚房還是溫馨臥室，氣派的浴室，都採用了一流材質來裝修。
在這裡您還擁有一座秘密花園，被精心打造的庭院為這套住宅帶來更多生機與朝氣。茂盛的果樹、本地和外來植物還將為你的餐桌常年提供新鮮的蔬菜。這套豪宅可謂是當地的建築精品，也是值得收藏的瑰寶，擁有它，不僅將獲得可以享受舊金山灣超級景觀的頂級住宅，還將從此為您和家人帶來頂尖加州生活方式。
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