菲律宾十家收入最高房产开发商排行榜 | 菲律宾

对于中国买家来说,到菲律宾买房、投资比较放心的做法莫过于购买当地实力开发商的项目,一来相信他们的建筑品质,二来信赖他们选址的能力。那么,哪些菲律宾开发商值得信赖呢?居外网找来2016年菲律宾开发商的收入和净利润等数据,供各位居外网的用户们参考。

1、菲律宾SM集团 (SM Prime Holdings, Inc.)

2016年凈收入: 238亿比索

菲律宾房产开发商

SM 控股官网介绍该公司创立者为Henry Sy, Senior. 当初的买鞋商人经过六十年的发展,已经成为跨房产、零售、银行、旅游地产及服务的大型综合业务控股集团。2007年,SM控股也进入中国厦门、晋江和成都等城市。SM控股已经发展成为东南亚地区最大的综合开发商之一,根据发布的2016年公司财报数据,继续稳固了这一地位。SM控股开发的各类项目包括住宅、办公楼、酒店、会议中心等。

2、阿亚拉地产公司 (Ayala Land, Inc.)

2016年净收入: 209亿比索

菲律宾房产开发商

阿亚拉地产公司 ALI(Ayala Land Inc)是Ayala集团专门负责地产的子公司,自1988年成立以来,一直聚焦于战略性的地标建筑、超级住宅、商业中心和酒店等方面的开发。2017年,该公司有2个超级综合体项目即将上市,一个位于马卡蒂Makati CBD,另一个位于Mandaue。此外,2017年该公司还将完成7个购物中心项目,总的面积超过22.4万平米。

3、菲律宾美加房产 (Megaworld Corporation)

2016年净收入:92.7亿比索(前3个季节)

菲律宾房产开发商

美加地产 Megaworld是菲律宾国内首个倡导创建居住-工作-生活-学习一体化的超级小镇的先行者。截至目前,已开发了21个城市小镇项目,最大的项目为占地1200公顷的双子湖 (Twin Lake) 项目(Tagaytay)。据菲律宾证券交易所(PSE)披露的消息,该公司将开发600亿比索的融资项目,用于各个项目的开发、建设。

4、Vista Land & Lifescapes, Inc.

2016年净收入:63.8亿比索(前3个季节)

菲律宾房产开发商

菲律宾领先的房产建筑商之一,主要为当地各个不同收入阶层的民众提供各类的住宅选择,项目品牌包括Brittany, Crown Asia, Camella Homes, Communities Philippines。此外,公司通过Vista Mall项目业开始进入商业地产领域。

5、菲律宾罗宾逊土地公司 Robinsons Land Corporation

2016年净收益:61.5亿比索

菲律宾房产开发商

Robinsons Land Corporation (RLC)公司以商业项目开发而闻名,凭借44个已建成并运营的购物中心项目,获得丰厚的回报。而在普通住宅领域,RLC共完成了79个公寓住宅项目。

完整的菲律宾实力开发商排行

菲律宾房产开发商排行榜

 

文字: Vincent Xie

排版:Shelly Du

编辑:HY

菲律宾的“浦东陆家嘴”:博尼法西奥环球城(Bonifacio Global City)

博尼法西奥环球城简称 BGC(英文全文为Bonifacio Global City),位于马尼拉都会区东南部城市塔吉格(Taguig)内。塔吉格距离马尼拉市区约11公里,自驾时长约1小时即可到达,公交耗时约1个半小时。

由于塔吉格市 (Taguig)位于拉古纳德湾(Laguna De Bay)西岸,战略位置重要,过去曾是菲律宾军队的驻地。在驻军离开后,1995年起塔吉格市政府主导出售了原先的军事用地,由博尼法西奥土地开发公司购买土地后, 开始了大规模的商业开发,被当地华人誉为菲律宾版的“浦东大开发”。

BGC方位图
新兴金融和中央商务区BGC(Bonifacio Global City)实景

自设立之初,BGC便由政府统一规划、统一发展,为此区域功能完整,融金融、商务、住宅于一体,规划布局合更为合理,涵盖了现代化办公大楼、整洁的道路、绿色公园和诸多学校,是形式与功能的完美结合,被称为二十一世纪菲律宾模范城市。这一点,从其名称global-city可见一斑。今天,BGC已是整个菲律宾最充满活力的蓬勃新区,吸引了来自全球的企业、投资者。

2018年1月,BGC热门区域的房价为2.8-3万人民币/平米左右。以下为适合要求的投资房源。

1 菲律宾最老牌的综合商业集团旗下开发商Ayala全新公寓Avida Vireo 总价41万人民币/23平米

知名开发商Ayala全新公寓Avida Vireo

2、融商场与高端住宅于一体的Arbor Lanes 总价278万人民币/ 110平米

融商场与高端住宅于一体的Arbor Lanes

3、BGC核心区高端豪华公寓 The Venice 总价106万人民币

豪华公寓 The Venice

 

作者: Vincent Xie

排版:Shelly Du

责编:HY

探访全美十大安全城市 选心仪好房 | 居外置业精选

中国人到美国买房,安全也是重要考虑因素,而最近美国综合评级网站Niche发布的2017年美国最安全十大城市排行榜,则提供了重要参考依据。该排行评选考虑的因素包括犯罪率、收入水平、公立学校数量和质量、工作机会、当地娱乐生活等等,所有数据均来自美国联邦调查局(FBIR)、人口普查机构、劳工部、卫生局等官方机构,极具权威性。值得一提的是,该排行榜中的十大安全城市大多也是设施完善、居住环境良好、生活质量高的宜居城市,非常契合中国人选房的标准,下面随居外网走进全美十大安全城市。

全美十大安全城市
2017全美十大安全城市排行榜
全美十大安全城市
Top1 内帕维市(Naperville),伊利诺伊州
全美十大安全城市
Top2 尔湾(Irvine),加州
全美十大安全城市
Top 3 千橡市(Thousand Oaks),加州
全美十大安全城市
Top 4 普若佛市(Provo), 犹他州
全美十大安全城市
Top 5 圆石城(Round Rock),德克萨斯州
全美十大安全城市
Top 6 安娜堡(Ann Arbor),密歇根州
全美十大安全城市
Top 7 卡尔斯巴德(Carlsbad),加州
全美十大安全城市
Top 8 圣路西港(Port St. Lucie),佛罗里达州
全美十大安全城市
Top 9 桑尼维尔(Sunnyvale),加州
全美十大安全城市
Top 10 珊瑚角(Cape Coral),佛罗里达州

 

2017全美最安全城市Top10:

 

1、伊利诺伊州内帕维市(Naperville)

2、加州尔湾(Irvine)

3、加州千橡市(Thousand Oaks)

4、犹他州普若佛市(Provo)

5、德州圆石城(Round Rock)

6、密歇根州安娜堡(Ann Arbor)

7、加州卡尔斯巴德(Carlsbad)

8、佛罗里达州圣路西港(Port St. Lucie)

9、加州桑尼维尔(Sunnyvale)

10、佛罗里达珊瑚角(Cape Coral)

 

撰稿:Lisa Zhu & HY

编辑:Vincent Xie

设计:Yuan

排版:Shelly Du

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

走进世界百强名校——西澳大学

在泰晤士高等教育(Times Higher Education) 公布的2017-2018年度世界大学排名中,西澳大学(University of Western Australia)排名八十五。

天鹅河畔学霸聚集的西澳大学

创校于1911年,于1913年首次招生,为AACSB和EQUIS认证成员,是世界知名研究型大学,学校横穿整个perth地区的天鹅河旁边。进入这所大学觉得周围好多学霸,处处都有人学习,图书馆天天爆满。西澳大学全球25万校友服务于世界一流企业,包括Google、Penguin、Ernst & Young、 PayPal、Rio Tinto、 HSBC、 NASA和Oxfam。此外,西澳大学和来自35国家的200所大学建立了国际高等教育合作交流战略合作关系。西澳大学共有9个学院,包括建筑、地政及视觉艺术学院;文学、人文及社会学院 ;经济及商学院;教育学院;工程、计算机及数学院;法学院;生命及物理学院;医学、牙医学及健康科学院和自然及农学院。

居外支招如何在珀斯“以房养学  ”(西澳大学)| 澳洲

 

居外支招如何在珀斯“以房养学  ”(西澳大学)| 澳洲

居外支招如何在珀斯“以房养学  ”(西澳大学)| 澳洲

居外支招如何在珀斯“以房养学  ”(西澳大学)| 澳洲

撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang

排版: Shelly Du

责编: VX

走进世界一流名校——悉尼大学

提到悉尼,我们肯定会第一个想到悉尼歌剧院,悉尼歌剧院坐落在悉尼港的便利朗角(Bennelong Point),其特有的帆造型,加上作为背景的悉尼港湾大桥,与周围景物相映成趣,每天的游客数以千计。然而,在这个金融之都——悉尼,还有一个不得不说的“景点”就是澳大利亚悉尼大学悉尼大学被众权威媒体誉为全世界最漂亮的大学校园之一 ,已然成为澳洲最为重要的景点之一,每到周末游人络绎不绝。

这里还汇集了世界上著名的五所大学,分别是:悉尼科技大学悉尼大学、新南威尔士大学、麦考瑞大学、西悉尼大学。在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education)2017-2018年度世界大学排名中,悉尼大学(University Of Sydney )排名四十八。位于复旦大学(第116名)和上海交大(第188名)、中国科技大学(第132名)之前。

智慧第一的悉尼大学 

居外支招如何在堪培拉”以房养学“ (澳大利亚国立大学) | 澳洲

城市环境

悉尼似乎是上帝偏爱的城市 ,因他赋予悉尼得天独厚的自然环境优势。蓝天,海洋,沙滩,海港,当然还有温和的气候。这一切都造就了悉尼无与伦比的魅力。悉尼人又充分发挥了他们的智慧与才华,建造了许多令人惊叹的人文景观。悉尼就是一座自然环境与人文建筑和谐共存的人间天堂,令人流连忘返。

学校介绍

始建于1850年,是坐落于澳大利亚金融之都悉尼市中心的一所世界顶尖历史名校,被媒体誉为世界最漂亮的大学校园之一。作为整个澳洲乃至南半球的第一所大学,悉尼大学亦被称为“澳大利亚第一校”。作为澳大利亚八大名校、全球排名前50位的大学之一,悉尼大学的毕业生在全球领域中发挥着重要的作用。悉尼大学的毕业生包括澳大利亚首相John Howard、Gough Whitlam、William McMahon,诺贝尔化学奖得主John Cornforth、世界银行总裁James Wolfensohn等。

课程介绍

悉尼大学设有农业与环境学院、建筑学院、文学院、牙医学院、商学院、教育及社会工作学院、工程及信息技术学院、艺术学院、健康科学院、法律学院、医学院、药剂学院等。学生人数最多的五个学院依次为:文科及社会科学学院、商学院、科学院、工程及信息科技学院、健康科学学院。悉尼大学拥有包括经济、商务、计算机、信息科学、视觉艺术、人文艺术、教育、心理学、社会学、健康科学、医学、护理学、兽医学、法律、音乐、自然科学、工程技术等上百个专业。可授予学士、硕士以及博士学位。

在悉尼大学的众多学院当中,医学院和法学院拥有着毋庸置疑的强大实力。其中悉尼大学的法学院是哈佛大学法学院在南半球唯一的合作伙伴,在软硬件上都达到了澳大利亚大学法学院的顶峰。

悉尼大学的医学院除了医学研究之外,更是额外注重临床和实践,其教学员工大多数都具有第一线的临床经验,这一点使得悉尼大学的医学院显得与众不同。

校园情况

主要校区紧靠新南威尔斯的首府悉尼市中心西南,占地72公顷,开办医学、文科、工程等课程。古色古香的校舍在1857年建成,保留着澳大利亚传统建筑和文化特色。

悉尼大学现有十个校区,主校区群是Camperdown校区和Darlington校区,也是大部份主要科系的所在地。其他八个校区是:Cumberland校区:健康科学系;St James校区:法学系;Mallett Street校区:护理学系,语言学校和临床研究中心;Sydney Conservatorium of Music校区:音乐学院;Rozelle校区:艺术学院;Camden校区:兽医系和农业系;Surry Hills校区:牙医系;Burren Street校区:交通运输与物流学院。

学生服务

悉尼大学拥有百多座阶梯教室,数百间实验室和数倍于此的其它教室和工作室。有数十个国家级研究所附属于各系或直接由大学管理。除了农场、牧场、附属医院诊所等,其它设施包括南半球数一数二的图书馆系统,数座博物馆和美术馆,剧场和表演中心,音乐厅和完善的体育运动设施。

学校还提供一流的计算机和图书馆设备,澳大利亚规模最大的大学图书馆——费雪图书馆(Fisher Library)就在这里。并且他还是26个专业图书馆的网络中心,学生和教师在每个校园都可以使用计算机网络设备,其中包括体育和特殊兴趣爱好俱乐部。

留学费用

学费:悉尼大学商科学位需要3年完成,三年间总学费约 32,262 澳币。

来源:https://sydney.edu.au/courses/courses/uc/bachelor-of-commerce-honours.html

生活费用:国际学生三年餐饮费 280澳币/每周 x52x3= 43,680澳币;三年日常开销 150澳币/每周x52x3=23,400澳币;3年的保险费用  312澳币/每月 x12x3=11,232澳币;3年的生活费用估计 78,312澳币

来源 :https://sydney.edu.au/study/finances-fees-costs/living-costs.html

住宿费用:悉尼大学3年住宿费用为 687x52x3 = 107,172澳币

来源 :https://sydney.edu.au/content/dam/corporate/documents/campus-life/accommodation/usyd-accommodation-guide-2018.pdf

居外支招如何在悉尼”以房养学“(悉尼大学) | 澳洲
居外支招如何在悉尼”以房养学“(悉尼大学) | 澳洲

居外支招如何在悉尼”以房养学“(悉尼大学) | 澳洲

 

撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang

排版: Shelly Du

责编: VX

布里斯班两大名校介绍——昆士兰大学 & 昆士兰科技大学

澳洲昆士兰州府城布里斯班,亦是昆士兰州人口最多之城市。位于澳洲本土的东部,北缘阳光海岸, 南邻国际观光胜地黄金海岸市。大都会区人口230万,是澳洲人口第三大的都会,仅次于悉尼与墨尔本。而以布里斯班为中心的昆士兰州东南部城市群人口达到327万。这里是澳洲最适合以房养学的城市之一。下面将从当地名校介绍、房市概况,并结合周边房源实例计算以房养学的可行性。

布里斯班为澳大利亚洲的新兴国际都市,这座富有创造力和创新力的多元文化中心可为学生们提供世界一流国际教育及出色的研究设备。布里斯班还是一座多元文化的城市,29.7%的常住居民出生于海外,17.9%的常住居民除英语外还讲一种其他语言。其中,普通话是布里斯班使用人数最多的外语。

布里斯班的学校是国际公认的具备极高教育品质以及提供公立和非公立学校的广泛选择。布里斯班拥有一批澳大利亚最佳的院校(University of Queensland 昆士兰大学 、 Queensland University of Technology 昆士兰科技大学 、 Griffith University 格里菲斯大学),大学提供包括法律、医学、商业、旅游、信息技术、创意产业和生物科技等学科。

技术和继续教育学院(TAFE)可提供公共职业教育及培训。TAFE是澳大利亚提供此类教育的最大机构,包括100多座校区,开设800多项课程。在布里斯班有五所TAFE机构,其中很多在市区设有校区。校区地点和课程相关信息,请参见其网站 www.tafe.qld.gov.au。

在泰晤士高等教育(Times Higher Education) 公布的2017-2018年度世界大学排名中,昆士兰大学(University of Queensland)排名六十五,上海交大(第188名)之前;昆士兰科技大学(Queensland University of Technology)排名并列二百零一到二百零五之间,位于复旦大学(第116名)之后,上海交大(第188名)之前, 浙大(第177名)之后 华东师大 (第500名)之前。

1、学海无涯苦作舟 (knowledge my hard work) 的昆士兰大学

居外支招如何在布里斯班“以房养学  ”(昆士兰大学、昆士兰科技大学)| 澳洲

学校介绍

昆士兰大学,位于澳洲昆士兰的公立学校,建立于 1909 年,是昆士兰最早和最具规模的大学,也是全澳洲历史最悠久的第五间大学。 主要的校区位在圣卢西亚(St Lucia)的郊区,布里斯本市中央商业区(Brisbane City Central Business District)的西南。 昆士兰大学是澳洲八大名校(Group of Eight)与 Universitas 21 国际研究型大学网络的学校成员之一。 昆大俗称为「砂岩大学」,是澳洲最顶尖大学之一,也跻身在世界大学排名的前百分之一。

校园情况

114 公顷的圣卢西亚校区拥有特色庭园、公共步道、自行车道和三座大湖。 为参访者创造出优美的环境,吸引多种鸟类与本土野生动物,例如负鼠和灌木火鸡。

大学中也拥有为数众多的博物馆,包括詹姆斯与玛丽埃米莉梅恩中心艺术博物馆。 大学艺术典藏,现有超过 3,000 件艺术作品,是昆士兰第二大的公共艺术收藏。

学生服务

校内有银行、书店、药店、眼镜店、牙医诊所、贩卖部和咖啡馆,坐拥昆士兰州规模最大的图书馆;另备有全澳大学中最完善的体育设施,包括室内运动场、运动医疗中心、足球场、网球场、田径场、奥运标准的温泉游泳馆、曲棍球场、排球场、自行车和竞走场地、射箭场。此外还设有1座电影院、3座艺术剧场、画廊、博物馆、音乐厅等,一些古典或流行音乐家和演员时常来校演出或参与学生活动。昆士兰大学尊重各种宗教信仰,基督徒和穆斯林学生住处附近多有基督教堂、伊斯兰祈祷室及其它宗教信仰设施。

 

 

2、95%就业率的昆士兰科技大学

居外支招如何在布里斯班“以房养学  ”(昆士兰大学、昆士兰科技大学)| 澳洲

学校介绍

位于布里斯本的一所公立研究型大学,现为昆士兰省规模第二大的研究型大学。昆士兰科技大学拥有良好的学术声望,商学院更是澳洲第一所同时拥有世界三大顶级教育认证机构(国际商学院促进协会 The Association to Advance Collegiate Schools of Business , 欧洲质量发展系统 European Quality Improvement System,英国工商管理硕士协会 The Association of MBAs)认可的商学院。全球只有百分之一的大学同时拥有这三项认证。

课程介绍

学校的教学注重结合实际应用,这种教育特点使学校和昆士兰的业界保持了密切的合作关系,学校的研究和教育方向以符合就业市场的需求为主。该校的就业率在澳洲高达95%,远高于澳洲国内大学的平均水平。

大学有两个主要的专题研究机构:未来环境研究所和南半球最大的医学研究机构:健康和生物医学创新研究所。 此外,昆士兰科技大学还有创意产业与创新研究中心,机器人视觉研究中心等。

校园情况

昆士兰科技大学有两个校区:花园点校区和凯文格罗夫校区。其中商学院、创意产业学院、教育学院、健康卫生学院、法学院以及科学与工程学院较为出名。

居外支招如何在布里斯班“以房养学  ”(昆士兰大学、昆士兰科技大学)| 澳洲

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撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang

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走进阿德莱德两大名校——阿德莱德大学 & 南澳大学

阿德莱德,澳大利亚联邦南澳大利亚州的首府、商业和文化中心,是南澳第一大城,澳大利亚第五大城,人口逾130万。印度洋沿岸的港口城市,弗勒里厄半岛以北,圣文森特湾以东9.6公里处。是一个辖域修长的城市,从海滨到山丘宽约20公里,长约90公里。这里是澳洲最适合以房养学的城市之一。下面将从当地名校介绍、房市概况,并结合周边房源实例计算以房养学的可行性。

绿色的公园、白色的沙滩和蔚蓝的天空妆点著这座魅力之城。先进的教育设施、学生能承受的生活成本和稳定的社会、政治和经济状况,让这座城市成为了世界上最适合生活和学习的地方之一。阿德莱德拥有许多知名的大学,包括阿德莱德大学南澳大学、弗林德斯大学、卡内基梅隆大学澳大利亚分校、伦敦大学学院澳大利亚分校、澳大利亚托伦斯大学、蓝带国际厨艺餐旅学院、卡普兰商科学校和国际酒店管理学院等。

在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中,阿德莱德大学(University of Adelaide )排名一百三十四,位于复旦大学(第116名)之后,上海交大(第188名)之前, 接近中国科技大学(第132名)的排名;而南澳大学(University of South Australia)并列二百零一到二百零五, 排在浙大(第177名)之后 华东师大 (第500名)之前。

1、追求创新、培养领袖的 阿德莱德大学

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学校介绍

阿德莱德大学是是澳洲八大名校之一,属于研究型大学,且一直保持世界顶尖1%的大学排名。成立于1874年,阿德莱德大学是澳大利亚第三古老的大学,也是阿德莱德最具有标志性的教育机构。在健康,福利和文化、社会及智力方面有著杰出且重要的贡献。

阿德莱德大学因其尖端的研究,高教育质量和培养有世界影响力的毕业生而享有盛名。学校曾产生过106位罗兹奖学金得主,包括澳大利亚第一个土著人获奖者,116位富布莱特奖学金得主,在澳大利亚一共16名诺贝尔奖获得者中,有5位来自阿德莱德大学。

课程介绍

阿德莱德大学是一所综合性很强的大学,在世界级的研究的指导下和以学生学习体验为中心的宗旨下,该校提供大量可选择的本科和研究生专业课程。现有超过25000名学生就读于此,其中有30%是来自世界各地的国际学生,他们相聚在这里,构建了充满活力的阿德莱德大学校园。

校园情况

阿德莱德大学校风友好而惬意,学生可以很好地适应这里的环境,并结交志同道合的朋友。学校为学生提供了一个有帮助促进作用的校区,鼓励学生参加各种课余活动,丰富生活。

学生服务

国际学生服务中心为在校留学生提供优质的服务。同学生团体,各专业部门和学校行政管理紧密联系,为学生打造一个积极向上的学习生活体验。针对国际学生,学校有专门的辅助项目,例如“同龄指导帮助项目”,语言和文化交换生项目,以及“与澳洲人交流”等志愿者项目。

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2、专注现实经验的南澳大学

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学校介绍

南澳大学是一所正在蓬勃发展的,支持世界各地学生组织的国际性大学,也是一所澳洲知名的公立大学。

世界顶尖研究

2012年度澳大利亚接触研究评估结果显示,南澳大学超过86%的研究属于或超过世界水平。

五星大学

2013年QS世界大学排名中,南澳大学在教学,基础设施,国际化和教学设备方面被评为5星级大学。

获奖教师

南澳大学的教师都是行业专家,而且超过70%的教师都有博士学位,让南澳大学在这方面评分中成为澳洲前十。

学习专业

• 健康科学学院:在过去的5年里,92%的该学院毕业生在完成学业后的4个月里成功就业。

• 信息科技,工程及环境学院:在2013年世界大学排名中,南澳大学工程和科技课程在该类别的排名中位居前100。

• 商学和法学院:南澳大学商学院是世界仅有的139个和澳大利亚的8个被欧洲品质改善体系(EQUIS)授予国际认证的商学院之一。工商管理硕士课程连续5年被澳大利亚毕业生管理协会(GMAA)评为5星级课程。

• 教育,艺术和社会科学学院:学生可以享用设备先进齐全的电影和电视教室,以及多媒体教室。

居外支招如何在阿德莱德“以房养学”(阿德莱得大学&南澳大学) | 澳洲

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撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang

排版: Shelly Du

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走进世界名校——澳大利亚国立大学

堪培拉,澳大利亚联邦首都,澳洲最大的内陆城市,人口超过36.7万人,在澳洲所有城市里排名第八。距离澳洲东岸两大都会城市悉尼和墨尔本分别为280公里和660公里。这里是澳洲最适合以房养学的城市之一。居外网将从当地名校介绍、房市概况,并结合周边房源实例计算以房养学的可行性。

在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中,澳大利亚国立大学(Australian National University )的排名为四十八,位于复旦大学(第116名)和上海交大(第188名)、中国科技大学(第132名)之前。

居外支招如何在堪培拉”以房养学“ (澳大利亚国立大学) | 澳洲

最适合留学的宜居城市环境

堪培拉是一个现代化的,充满活力的城市,这个城市拥有38万居民,公认为世界上规划最好的城市之一,2014经济合作与发展组织(OECD)将堪培拉列为世界上最适宜居住的城市,高质量的教育,现代化的城市,原生态的自然环境,以及国家的著名景点所在,意味着学生可以在一个健康安全环境里专心学习。

学校介绍

1946年创立,位于堪培拉的研究型国立大学,也是国际研究型大学联盟(IARU)、澳洲八大名校(Go8)、大学天文研究协会(AURA)以及环太平洋大学联盟(APRU)的盟校之一。是澳大利亚由澳洲国会立法创建的大学,也是澳洲唯一国立的公立大学(其它澳洲公立大学均为州立)。澳洲国家级学术研究单位有四座位于ANU校园内:澳大利亚科学院(AAS)、澳洲人文科学院(AAH)、澳洲社会科学院(ASSA)和澳洲法律科学院(AAL)。校园四周还坐落着澳大利亚国立博物馆、澳洲最大的国家级科研机构CSIRO。杰出校友包括了六名诺贝尔奖得主、四十九名罗德奖学金得主、两名澳洲总理、十二名现任联邦部长与三十名现任大使等。

课程介绍

澳大利亚国立大学是澳大利亚有关自然、物理以及科学、人文科学的主要研究中心,同时在创新性研究和教学方面均走在澳洲各大学前列。澳大利亚国立大学拥有7大院系,包括经济和商业学院、工程和信息科技学院、法学院、科学院、艺术学院、亚洲研究学院、音乐和视觉艺术学院。

学生以研究生为主,本科生较少,学生总体规模不大,但学术气氛浓厚。学校为研究提供了大量设施,包括核磁共振观察仪、高清晰度显微镜,多功能望远镜。同时,它还在堪培拉的Mt Stromlo和新南威士州的Siding Spring设置了观察中心。

目前,大学开设的主要科系:文学、亚洲研究、经贸、工程和信息技术、法律、科学。艺术学院开设了可视艺术、音乐、电动化艺术课程。研究院、研究单位和学术中心开设了生物、化学、物理、医学、地球科学、机械以及信息科学、社会学、太平洋地区和亚洲研究等研究课程。

另外,学校还设置了大量的学生互换项目,与75所大学及澳大利亚最大的互换访问项目建立联系。

校园情况

校园占地226公顷,四周被国家自然保护区、格里芬湖和市中心区环抱。

学生服务

健康中心提供信誉优良的医疗保护,重视药物的使用和提高健康水平;大学的咨询中心将为学生解决影响其学习的一系列问题与困难。这里还有两位全职的牧师,一位代表基督教,一位代表天主教。此外还有穆斯林祈祷室和穆斯林学生会。

学生会是大学的交流中心,包括商店、会面场所、学生会办公室、饭厅、酒吧、活动室和游戏室等。体育协会组织各项体育活动,成立了包括武术、柔道、瑜伽等项目的俱乐部。这里提供了室内健身房、网球场、足球场、橄榄球场、体育娱乐中心、划船俱乐部和航海俱乐部等体育设施。

本校的艺术中心,如大学美术训练馆、堪培拉艺术、美术学校、图像美术馆、堪培拉Llewellgn音乐学校等组织丰富的文化活动。这里还有大约100个俱乐部和社团,包括亚洲电影协会、堪培拉海外学生咨询会,及Hare Krishna Vegetarian社团。

居外支招如何在堪培拉”以房养学“ (澳大利亚国立大学) | 澳洲

居外支招如何在堪培拉”以房养学“ (澳大利亚国立大学) | 澳洲

居外支招如何在堪培拉”以房养学“ (澳大利亚国立大学) | 澳洲

 

撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang

排版: Shelly Du

责编: VX

走进墨尔本两大世界名校——墨尔本大学 & 莫纳什大学

墨尔本,澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市,澳洲文化、工业中心,拥有众多的维多利亚式建筑,数量在全球仅次于伦敦,典型的建筑地标有墨尔本大学、维多利亚艺术中心、国家美术馆等。 这里是澳洲最适合以房养学的城市之一。下面将从当地名校介绍、房市概况,并结合周边房源实例计算以房养学的可行性。

墨尔本是澳大利亚最多样化及时尚的城市,被誉为最”酷”的国家首都,城市街景展现丰富多彩的艺术和文化场景、具特色的咖啡厅、Live音乐和娱乐活动、运动赛事、世界级的时尚购物中心及充满活力的夜生活,拥有各式各样的活动及景点,适合每个人花时间去探索这座被评价为世界上最适合居住的城市之一。

在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中,墨尔本大学(University of Melbourne)的排名为三十二,莫纳什大学(Monash University)名八十,两所大学都名列前茅,位于复旦大学(第116名)和上海交大(第188名)、中国科技大学(第132名)之前。

1、教育从学会敬畏开始的墨尔本大学

学校介绍

墨尔本大学澳洲八大名校之一,始建于1853年,位于澳洲第二城市墨尔本市,是世界最为顶尖的研究型大学,在澳洲大学排名中常年处于前二。墨尔本大学最为人称赞的地方就是它的专业课程的设置,该校所有的课程在澳洲大学专业排名中均位于前三十,可以说没有弱势的专业,学生选到就是赚到。墨尔本大学的毕业生在澳洲的政治,文化和商业领域涌现许多杰出人物,包括两名诺贝尔医学奖获得者,两位澳洲的前总理,一些亚洲的商界和政界人士也毕业于该校。

课程介绍

一百五十多年以来,墨尔本大学在研究、教学与学习等领域,一直居于国际领先地位。因为教学、学习与研究质量优良,所以来自 150 多个国家的学生选择就读墨尔本大学。墨尔本大学提供弹性创新且涵盖 300 多门大学部与研究所领域的各项课程。墨尔本大学共计有11院系,包括建筑学、建筑与规划学院,文学院,经济与商业学院,教育研究生院,工程学院,土地与环境学院,法学院,医学、牙科和健康科学学院,音乐学院,理学院和兽医学院;开设专业包括建筑、文学、商学、教育、工程、土地和食品资源、法律、医学、音乐、科学和兽医等。

校园情况

墨尔本大学主校区位于维多利亚州首府墨尔本市中心商务区北面的帕克维尔(Parkville)区,占地22.5公顷,其古典的钟楼、方场(quadrangle)与新式的多栋教学大楼交相辉映。著名的南草坪(South Lawn)于20世纪70年代重新修葺,是学生社交娱乐的重要场所。草坪上的树木护植于钢管中,草坪下辟为停车场,其建筑设计曾在澳洲获得殊荣。

墨尔本大学继承了欧洲学院制学府的传统,在校园内设置了十三所住宿学院(residential college,一种传统的大学住宿模式,学生在教学区上课但是生活在各自的学院区内,各学院拥有自己的院徽、传统以及社团活动)、奥蒙德学院〔Ormond College〕、圣三一学院〔Trinity College〕、大学学院〔University College〕、珍妮特·克拉克学院〔Janet Clarke Hall〕、女王学院(Queen‘s College)等十余家附属学院。各院散落校园北部,多为维多利亚时期的新哥特建筑风格。

学生服务

墨尔本大学的图书馆是澳洲最古老和最大的图书馆之一,拥有藏书超过300万册,语种超过20种。大学还建立了毕业生纪念册,拥有11万毕业生资料,成为世界范围的毕业生网络。职业和雇用咨询中心为学生提供各种就业服务。大学运动中心用有10个壁球场,4个举重训练馆,2个大体育馆为学生提供各种球类运动场地。

2、永远在求知的路上的莫纳什大学

学校介绍

莫纳什大学是位于维多利亚的墨尔本,澳洲规模最大,声誉卓著的大学。本校的研究与教学质量享誉国际,也是澳洲八校联盟的成员,八校联盟的成员都是澳洲的顶尖研究型大学。名为澳大利亚八大名校(Group Of Eight)之一,莫纳什大学以高质量教学、学术研究和高就业率著称于世。97%的蒙纳士大学毕业生在毕业后一个月内找到全职的工作。本校秉持宏大的教学目标,尽力提供学生全方位的教育,让学生有能力面对21世纪的挑战与机会。

莫纳什大学虽然创校不到40年,但已是澳洲最大及提供最多种课程的大学之一。莫纳什大学和世界各地的多所大学有交换学生的协议,所以学生有机会在就学期间到其他国家学习不同的文化及接受不同的教学方式。

课程介绍

莫纳什提供两种类型的双学位:本科双学位;本科/研究生双学位(本硕 连读)。 选择莫纳什的双学位课程,这意味着你拥有更自由的选择。你可以选择 两个不同但能互补的领域发展专业技能,也可以纯粹深入地追求个人喜爱的两个兴趣领域。毕业时,你将获得两个学位证书,学校有140多种双学位课程可供选择。

校园情况

莫纳什校园环境异常优美,拥有众多新式的多栋教学大楼交相辉映。莫纳什大学在澳洲墨尔本共有六个校区,10个学院,具体如下:

Clayton校区:是最大的校区, 包含8个学院,距离市中心约半小时车程,26,000名学生。

Caulfield校区:第2大校区,主要是商学院、人文设计以及资工科系的主要校区,距离市中心约9公里,13,000名学生。

Gippsland校区:位于车程约2小时的郊区, 包含8个学院,2,000名On-Campus学生,5,000名Off-Campus学生。

Berwick校区:位于市中心东南区40公里,走路只要5分钟即可到达Berwick市中心,这个校区拥有将近2千名学生。

Peninsula校区:以教育学与护理与健康学院为主(Education, Nursing and Health Sciences)

Parkville校区:以药剂学与药学管理为主(Pharmacy and Pharmaceutical Sciences

马来西亚:大学在马来西亚的吉隆坡市附近设立了第七个分校,同时提供大学及研究所课程。

南非:约翰内斯堡校区

意大利Prato设立有Monash中心。

中国东南大学在苏州工业园合作建立了东南大学-莫纳什研究生院。

学生服务

莫纳什大学有100多个学生社团和 俱乐部,社团成员超过10,000人。学 生社团常年举办各种活动、竞赛、演 出、聚会、研讨会、露营和会议等。精 彩的社团活动涵盖各种兴趣方向,包 括学术、文化、精神和特殊兴趣等, 方便你与志同道合的同学相处交流。 我们仅是运动项目社团就多达50多 个,你可以轻松参与其中,尽情体验 田径、网球、舞蹈、羽毛球、篮球或足 球等运动的乐趣。 莫纳什每个校区都配备了专业的身心 健康福利发展中心,并配有身心健康 咨询师、医生、学生顾问以及多信仰 神职人员,为你大学生活的各个方面 给予支持。从住宿到财政帮助,什么样 的问题都可以来找他们咨询。

在莫纳什学习的最后一年,你将获得由业内从业专家提供的免 费职业辅导。这是一项个性化服务,并是“职业连线”(Career Connect) 所提供给各年级学生的就业支持的有力补充。 这项服务非常有价值,旨在帮助你提高整体求职信心。你将能 够享受到各种不同服务,包括一对一服务、小组辅导以及行业 研讨会。如果你有兴趣回中国追求自己的职业生涯,莫纳什配 备有对中国就业市场研究透彻、经验丰富的求职辅导员 (Career Success Coach)。 参加这些求职辅导将增加你对就业市场的了解,为参与竞争激 烈的招聘流程做足准备。

撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang

排版: Shelly Du

责编: VX

美国房产_美国房产税如何征收

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