北岸明珠:宁静与繁华之间,在悉尼港安一个家

 

尽管2017年的澳洲银行贷款收紧、澳联储降息等举措曾让投资者望而却步,但刚需者和已经有境外资产尚能投资者,仍然在积极寻找合适的楼盘。2017年10月,最新的“居外研究”数据显示,询盘澳洲楼盘的用户当中,66%的买家是为了自住,51%的用户是考虑投资。这次居外网携手世邦魏理仕(CBRE) 为居外用户带来悉尼的一套自住型房源,悉尼北岸明珠。

悉尼本地人眼中宜居的社区  北岸最为集中

悉尼,南半球社会最富裕,经济最发达的城市,同样也是国人最青睐的澳洲置业城市。这里拥有宜人的气候、洁净的环境、香甜的空气、高品质的生活,多次被联合国评为是全球最适宜人类居住的城市之一,优越的教育资源,也驱动着不少国人来此购房。

那么,在悉尼本地人眼中,哪些区域适合居住呢?

根据2016年 Domain悉尼最宜居社区的调查报告,在悉尼最宜居市区中,前7区都位于下北岸,分别为Lavender Bay,Milsons Point,McMahons Point,Kirribilli,Waverton,Wollstonecraft,North Sydney。另外3区位于市中心及东区,分别为Millers Point,Elizabeth Bay和Darling Point。

悉尼Embassy北岸明珠
2016悉尼最宜居社区排名。(数据来源:Domain)

在悉尼最宜居市区中,前7区都位于下北岸,分别为Lavender Bay,Milsons Point,McMahons Point,Kirribilli,Waverton,Wollstonecraft,North Sydney。另外3区位于市中心及东区,分别为Millers Point,Elizabeth Bay和Darling Point。显而易见,悉尼北岸是最受当地人欢迎的宜居区域,不仅景观优美,社区环境整洁而有序,此外地理位置也相对方便。

在悉尼安家,CBRE为您诚意推荐

了解完悉尼当地的宜居社区后,是该为自己选择合适的项目了,由全球500强企业CBRE独家代理的精品公寓:Embassy北岸明珠将是您在悉尼安家的最佳选择。

中产阶级优选项目:Embassy北岸明珠项目概况

  • 位置:1 Marshall Ave
  • 类型:精装公寓,拎包入住
  • 户型:Studio、2房、3房
  • 价格:1万澳元起
  • 交房时间:2018年底
  • 亮点:传统富人区St Leonards、名校云集、地段好出行方便
Embassy北岸明珠
Embassy北岸明珠方位图。从项目上远眺,悉尼港湾、海港大桥等美景尽收眼底。且与悉尼最宜居的区域North Sydney相邻,生活环境一流。

 

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 悉尼北岸富人区+优质学区  Embassy北岸明珠位于悉尼北区传统富人区St Leonards,与上面谈到的悉尼最宜居区域相邻,历来是悉尼当地人安居乐业的首选之地。区域内拥有优质中小学校网,其中最为著名的私立高校,Shore Sydney Church of English Grammar School是悉尼诸多政客,大律师,会计师等诸多上层名流的母校。此外,还包括享誉盛名的Sydney Boys High School,North Sydney Girls High School等。当地著名大学,如悉尼科技大学,悉尼大学,麦考瑞大学,澳大利亚天主教大学也在周边,是货真价实的顶级名校区。

Embassy北岸明珠
项目由澳洲知名Nettletontribe 设计公司倾力打造,品质保证。能纵观悉尼无敌海湾风光、绝美城市天际线,这也正是项目最让心动的地方。
Embassy北岸明珠
完善的社区建设和高质量的治安环境成就了项目所在区域高品质的生活,而当地一流的教育资源更是最大亮点。

邻近悉尼CBD 深受当地年轻人、中产阶级喜爱  由项目所处的位置前往悉尼CBD、火车站等非常便利,且周边餐厅、购物、休闲娱乐等设施极为丰富,为此,深受当地中产阶级喜爱,常住人口以医生、银行职员等高素质的专业人员为主。另外,驾车数分钟可抵达悉尼最大华人社区Chatswood。

Embassy北岸明珠

目前该项目正开展“居外独家— 购房即得大回扣,价值万元礼券人人拿!”活动,购房就有豪礼相送,欢迎拨打服务热线400-041-7515了解详情。

冬天滑雪夏日狂欢 尽在Aspen Snowmass 投资者的“潜力股”

座落于美国落基山脉的阿斯彭-斯诺马斯(ASPEN SNOWMASS),是全球顶级滑雪胜地之一,1年300天晴天日照 300英寸的降雪,最佳的滑雪季是11月——4月。冰雪融化后,原本是冬季的度假胜地变成夏日风景迤逦的户外场地。这里有户外探险,有高山风光,更有可以让大家充分感受的美国西部精神。为此,这也成为一年四季皆宜的旅游度假胜地,吸引无数全球游客前来。

ASPEN SNOWMASS实景
ASPEN SNOWMASS实景
Aspen Snowmass包括在Aspen和Snowmass Village镇附近的四个相邻山脉的四个滑雪区域:Aspen Mountain、Aspen Highlands、Buttermilk、Aspen Snowmass,共同组成是了世界最著名的冬季度假胜地。
Aspen Snowmass包括在Aspen和Snowmass Village镇附近的四个相邻山脉的四个滑雪区域:Aspen Mountain、Aspen Highlands、Buttermilk、Aspen Snowmass,共同组成是了世界最著名的冬季度假胜地。

冬季:滑雪者的天堂 

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Aspen Snowmass会迎来无数爱好在厚雪中滑雪的游客,这里有数千英亩经过精心准备滑雪场地,无论你是顶尖高手、初学者,都能找到适合您发挥的场地。滑雪区拥有150英里宽敞的路径和适合表演各式滑雪特技的地形区。

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整个雪道的7%为简单的初学者的乐园、55%是较为困难的区域、18%的面积是为一些水平比较高的选手们准备的而剩余的20%则是为那些专业级的滑雪者准备的。该雪场每小时最多可容纳27,978人同时滑雪! 

什么?你不会滑雪?没关系这里有很多滑雪学校有很多经验丰富的教练,他们会根据您的水平和年龄来进行 相应的训练,会使您在短时间内体验到滑雪给您带来的刺激与享受。还有一部分教练是专门来负责孩子们的训练的,他们同样会让孩子们度过一个美好愉快的周末的。

 

秋季:享受美酒佳肴 乘热气球去探险

到了秋季,这是Aspen Snowmass一年中最美好的时候,不仅有景色旖旎的自然景观,更是享受美酒佳肴,参与体育、音乐、艺术等各类活动的时候。例如,每年9月份,当地会举办著名的红酒节(Snowmass Wine Festival)、热气球节(The Snowmass Ball Festival)。

Aspen Snowmass热气球节(The Snowmass Balloon Festival)通常在每年九月举办。
Aspen Snowmass热气球节(The Snowmass Balloon Festival)通常在每年九月举办。

Aspen Snowmass热气球节,创办于1975年,每年的9月举办,为期三天。活动中,小镇晴空万里的蓝天一直上演美妙绝伦的气球秀,各式各样的造型彰显着人们脑洞大开的创意,游客还可以坐在热气球里去感受刺激与神秘。除此以外,活动中还有激烈的竞技比赛、精彩的音乐及艺术表演,以及趣味家庭游戏。所有的活动都免费为游客开放。

斯诺马斯红酒节(Snowmass Wine Festival)
斯诺马斯红酒节(Snowmass Wine Festival)

Aspen Snowmass红酒节由Snowmass Village的Rotary 俱乐部主办,邀你体验一个精彩的集美食,风味,风景的周末。在品酒活动上,参加者可以品尝各种各样的顶级葡萄酒,还可以品尝来自镇上最有名餐厅的美食。

 

夏春季节:户外运动的乐园 

到了春夏季节,冰雪融化之后,Aspen Snowmass则转身为户外运动的乐园,徒步、山地自行车、野营、极限运动等各类精彩、刺激的活动再次成为度假者们的最爱。

在Aspen Snowmass骑车畅游户外,速度与激情的体验。
在Aspen Snowmass骑车畅游户外,速度与激情的体验。

这里是山地自行车运动的理想场所,从山路越野的小道、惊险刺激的下坡路段、到美国排名前20的自行车小镇,无论是你初学者,还是使用全悬挂设备的老手,Aspen Snowmass的各种赛道将是畅游、奔驰的乐土!

路边无名的野花、壮观的景色、无人涉及的区域等着您去征服。
路边无名的野花、壮观的景色、无人涉及的区域等着您去征服。

徒步去野外冒险,这已成为夏季的Aspen Snowmass最受欢迎的户外运动!近年来,当地已添加了超过50公里适合徒步游的线路,涵盖山地、丛林、悬崖等各类地形。无论你是想漫步出游、挑战自我,均可找到合适的线路。现在就出发,当地令人惊叹的壮观景色等着你去征服!

 

生活在Aspen Snowmass,一年四季精彩不断 

如果你喜欢独立设计制作手工艺品、潮服和设计师首饰,那么阿斯彭很合适你。

曾经在南京大学学习汉语的Reuben Sadowsky 现在定居阿斯本, 他最爱在社交媒体上分享的照片就是:山地越野骑行、爬山、降落伞滑翔、现场音乐节,和各种保护自然环境而办的活动。Reuben也是阿斯本“地下集市”的幕后策划,他和伙伴找来当地的设计师、艺术家和音乐人一起合作,专门售卖阿斯本特色货品,“地下集市”所在的地点在水晶宫剧院(Crystal Palace),60年代是,这里曾是当地人观看“讽刺时政”歌剧的主要场所。

下图中右二为ASPEN“地下集市”策划人 Reuben Sadowsky
下图中右二为ASPEN“地下集市”策划人 Reuben Sadowsky

 每年夏天的阿斯本思想节(Aspen Ideas Festival)美国和全球精英人物从各地飞到阿斯本, 享受夏天并交流思想的大聚会。讨论人类共同面临的时代挑战,话题从可持续发展、社会到教育、经济,社会等无所不包, 研究中国政经的学者裴敏欣和《财新》杂志主编胡舒立都曾是阿斯本思想节的座上宾。

阿斯本思想节 (Aspen Ideas Festival 2017)
阿斯本思想节 (Aspen Ideas Festival 2017)

 

Tips:怎样抵达Aspen Snowmass ?

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 没有别的高山度假地能像Aspen Snowmass一样,在在100英里内有如此多的航空服务:最近的机场仅6公里,有美国联合航空(United)、达美航空(Delta)和美国航空公司(American)的服务,可便利快捷地从美国各大城市中抵达。此外,国内也已开通航班。

 飞行- 上海至ASPEN (丹佛中转): 18 小时

飞行- 北京至ASPEN (丹佛中转): 17.5 小时

驾车- 丹佛至阿斯本 :3小时

 

出租回报率超6%  您也可以投资Aspen Snowmass度假屋

 根据ASPEN当地的记录,全球1826位亿万富翁中,已经有50位在当地购置房产。在西方主流社会精英每年一聚的ASPEN找一处自己的家,对华人而言现在变得不再遥不可及。居外携手沃伦巴菲特旗下的BHHS(Berkshire Hathaway HomeServices)房产经纪服务特意寻找到阿斯本雪域村(Snowmass )20多套度假房源,投资不到300万,也能令你在ASPEN拥有一套旅游度假房产,不仅可以自己携带家人去度假,也可在其他季节出租。

这栋位于Snowmass Village 130 Wood Road的1卧房产,建筑面积51平米,目前售价为44.9万美元,折合人民币294万元。
这栋位于Snowmass Village 130 Wood Road的1卧房产,建筑面积51平米,目前售价为44.9万美元,折合人民币294万元。

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这栋豪华住宅内部装修是丰富和精致的,可以立即入住。拥有世界一流的酒店设施包括一间内部餐厅、休息室、健康水疗中心和带温水游泳池、热水浴缸和带火坑的小屋的斜坡泳池露台。
这栋豪华住宅内部装修是丰富和精致的,可以立即入住。拥有世界一流的酒店设施包括一间内部餐厅、休息室、健康水疗中心和带温水游泳池、热水浴缸和带火坑的小屋的斜坡泳池露台。

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这栋位于Snowmass Village 690 Carriage Way 的一卧房产,邻近滑雪场,推开窗滑雪场的景色便一览无余。面积51平米,目前售价39.8万美元,折合人民币261万元。
这栋位于Snowmass Village 690 Carriage Way 的一卧房产,邻近滑雪场,推开窗滑雪场的景色便一览无余。面积51平米,目前售价39.8万美元,折合人民币261万元。

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巧妙地用山进行了改造〜当代宽敞的感觉,全部是托比莫尔斯从上到下风格。步行到游泳池,热水浴缸,工作室,洗衣房,滑雪板/商店&边缘餐厅和酒吧。
巧妙地用山进行了改造〜当代宽敞的感觉,全部是托比莫尔斯从上到下风格。步行到游泳池,热水浴缸,工作室,洗衣房,滑雪板/商店&边缘餐厅和酒吧。

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这栋位于Snowmass Village 400 Wood Road 的2卧房产,建筑面积86平米,售价39.7万美元,折合人民币261万元。可以方便地到达克雷斯特伍德的滑雪室和滑雪场以及水疗中心。
这栋位于Snowmass Village 400 Wood Road 的2卧房产,建筑面积86平米,售价39.7万美元,折合人民币261万元。可以方便地到达克雷斯特伍德的滑雪室和滑雪场以及水疗中心。

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从阳光明媚的主卧室可以欣赏到滑雪区的景色,从阁楼可以欣赏到Assay Hill和Elk Camp游览船的美景。
从阳光明媚的主卧室可以欣赏到滑雪区的景色,从阁楼可以欣赏到Assay Hill和Elk Camp游览船的美景。

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更多ASPEN SNOWMASS当地的精彩房源,可点击查看

 

澳洲 | 在悉尼买房时,如何选个更安全的社区?

近期,在澳中国留学生失踪、遭遇暴力、被抢劫等安全事故新闻频繁的出现在人们的视野中,引发了中国学生和家长的担忧。据统计,2016年已有近14万名中国留学生来澳学习,当一系列留学生安全问题被曝出后,人们普遍担心在澳洲的居住安全问题。毕竟,住得安全、放心,不仅是广大留学生的心愿,更是所有在澳洲置业的中国买家非常关心的问题。为此,居外网联合澳洲本地极具影响力的媒体——《今日悉尼》,为大家讲述如何在澳洲选择安全系数更高的区域,各大城市都有哪些公认的安全社区,今天先介绍澳洲华人最集中的城市悉尼。

一、如何判断自己选定的买房区域是否安全?

人们在买房子的时候首先考虑的要素就是安全问题,其次才是方便等等因素;没有安全,一切都无从谈起。在这一点上,一个安全、文明、洁净、温馨的社区就显得尤为重要了。

那么如何判定自己选定的区域是否安全呢?悉尼当地的房产专家应该最有发言权。为此,居外网特别咨询了3名澳洲当地房地产专业人士,一起来来听听他们是怎么说的吧!

1、了解当地犯罪率

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最好在买房之前,查看一下这个社区的近期犯罪率,你可以知道近一段时间这里的犯罪情况,如有多少案件,案件严重与否。现在你都可以通过上网得到这些数据。大多数的市政府都会将警厅记录或者犯罪率公布到网上。如果你看到犯罪率比您期待的高,不要惊慌。每个地方都会有轻度犯罪。如果你对这块地区不熟悉并且有疑虑,你可以咨询房产经纪人。

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2、了解社区环境

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这个环境,除了社区的自然环境外,还包括社区的社会环境,如社区人口结构、家庭收入、教育水平、学区等等,这些数据可以通过上网便可以获得,当然也可以到社区实地考察一番,通过社区的居民了解这个区域的情况。

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3、市场上关于购房区域安全问题存在的三个误区

3x 误区一:基于自己或朋友的个人经验,轻易做出是否安全的

居外网与安阁物业(Engel & Völkers)北美房产公司开展合作

居外网开展合作后,安阁物业(Engel & Völkers)旗下近5000套在美国与加拿大挂牌的房源将首次展示在中文海外房产网站上,为中国内地买家搜索海外房产提供便利。

恩格尔和沃尔克斯(Engel & Völkers)
Engel & Völkers成立于1977年,如今已发展成为世界领先的高端住宅、商业物业、游艇和私人航空销售和租赁公司之一,目前拥有遍布33个国家的超过9,000个房地产顾问的全球网络,为私人和机构客户提供专业定制的豪华服务。

查看Engel & Völkers房源

北美一直以来都是最受中国买家青睐的热门置业区域之一,此次居外网安阁物业Engel & Völkers房产公司及时携手合作,将为寻求在加拿大和美国购房的中国买家提供更多的选择。

安阁物业Engel & Völkers北美房产公司CEO安东尼•希特(Anthony Hitt)称:“此次与中国买家聚集的顶级门户网站居外网展开合作,是我们全新EDGE(Extensive Domestic & Global Exposure)平台的重要组成部分。EDGE是为了向全球有购买潜力的目标买家最大程度地曝光公司名下挂牌房产而展开的一系列合作。”

希特补充道:“居外网是我们战略的一个重要元素,因为与美国的门户网站不同,该网站扎根于中国大陆、在“防火墙”后面,因此总是可以找到中国用户。”

中国对北美房地产需求保持强劲

来自中国的房地产买家去年花费317亿美元购买美国住宅,高于2015年的273亿美元*,创下历史最高纪录。更重要的是,65%的中国房地产投资者在美国用全现金购房,而26%以美国抵押贷款融资购房。

在加拿大——最受中国买家欢迎的四大投资目的地之一,受加拿大一流的教育资源驱动,内地投资者踊跃到加拿大购买房地产。加拿大的原始的生活环境、良好的生活质量以及庞大的中国社群也激起了许多渴望在加拿大展开梦想生活的中国人的热情。

世界五大最宜居城市中有三个城市都在加拿大,包括温哥华(排名第3),多伦多(排名第4)和卡尔加里(排名第5)*。

从居外网走向中国强大的买家群体

通过与居外网合作,安阁物业Engel & Völkers北美房产公司的房地产顾问将能够克服语言障碍,直接、快速、更深入地进入中国这个强大买家市场,包括居外网每月近200万寻找海外房产的买家用户。

居外网首席运营官Sue Jong指出:“安阁物业Engel & Völkers是一个知名的国际品牌,有经验的中国买家一般都有所了解。中国买家能会体验到安阁物业Engel & Völkers 40年的品牌历史与覆盖全球的服务网络,借助北美网络,将为中国买家在33个国家置业投资提供帮助。”

关于安阁物业Engel & Völkers

 安阁物业

1977年成立于德国汉堡,安阁物业Engel & Völkers是世界领先的房地产服务公司之一,业务遍布全球33个国家,专注于高端住宅地产、商业地产、游艇、私人航空的中介服务。

安阁物业Engel & Völkers在全球拥有700个办事处,9000名房地产顾问,向私人和机构客户提供专业定制的服务。

 关于居外网

居外网是领先的中文国际房产搜索引擎,目前:

• 居外网上的美国房源有180万条(全部房源有约250万条);
• 美国有363家房地产公司现在居外网上向中国买家用中文展示他们的美国挂牌房源,包括美国最大的房地产巨头如苏富比国际房地产、最新进入中国的巴菲特旗下的Berkshire Hathaway HomeServices,和纽约最大房地产公司科可兰集团(The Corcoran Group)等。
• 四月初,居外网与中国香港新兴的房源网站okay.com建立策略联盟,目前已有超过700套的中国香港房源在居外网上线。
• 同月,居外网与世界上最大的国际房地产经纪公司瑞麦地产(RE/MAX)澳大利亚公司及瑞麦地产新西兰公司签订了更新的合作协约,两家公司的海量英文房源将继续自动上载到居外网,且两家公司经纪人可独立上传中文的房源信息。

*数据来源:1、全美不动产协会(NAR):2017年美国住宅房地产国际活动简介;2、经济学人智库(Economist Intelligence Unit):2017年全球宜居性报告

2016年经商环境报告:马来西亚排名超过中国

10月27日,世界银行发布了《2016年经商环境报告》(Doing Business 2016),该报告通过对全球189个国家和经济体进行调查,依照10个指标对各国经商容易度进行排名这些指标分别为:开办企业、办理施工许可、获得电力、登记财产、获得信贷、保护中小投资者、纳税、跨境贸易、执行合同和解决破产。较高的经商容易度排名意味着一个经济体的监管环境对于开办和经营一家本地公司更有利。最新报告结果显示,新加坡连续十年蝉联榜首,为全球最有利经商的国家,而马来西亚仍保持在第18位。

虽不及新加坡,但马来西亚仍在经商环境方便优于全世界大部分国家,其中包括法国、瑞典、荷兰、日本、中国等。

能够跻身前20已经意味着该国的经商环境有了显著改善。马来西亚优越的经商环境主要来源于以下几个方面:第一,商业登记操作便捷;第二,施工许可易于申请;第三,获得电力容易度高;第四,投资纳税税点较低;第五,跨境贸易流程简单。上述现象表明,马来西亚各领域改革的实施不仅使地方企业受益,也为外国投资创造了相对有利的商业环境。

对很多人来说,今年的排名并无意外。因为在很多人眼中,马来西亚仍是东亚新兴经济体中表现最好的国家之一,换句话说,政府在过去一年努力加强营销环境及竞争力的付出最终也取得了良好的成效。

一个有利的营商环境应减少众多不必要的繁文缛节,简化流程以便提高企业效率。2007年,马来西亚前总理Tun Abdullah Badawi为加快行政业务往来,成立了特别工作组——首相署利商特工队(Pemudah)。不可否认的是,该部门对改善国家商业环境方面有着显著的贡献。

实际上,马来西亚经商环境的相对透明和便捷主要源于其经济的快速发展和政治局面的稳定。该国拥有发达的基础建设和医疗设施,大量当地人士精通包括英语和中文在内的多种语言,为其外商投资提供了很大的便捷。当然,极富吸引力的居住环境也成为马来西亚吸引外商投资及改善其自身营商环境的诱发因素。

尽管如此,马来西亚领导层仍表示,“我们需要不断提高自己,因为在竞争激烈的全球环境中,不仅我们在一直努力,其他区域国家也在不断地向前迈进,且往往以比我们更快的速度前进。”

TPP协议成功签署后,区域市场将向除成员国以外的其他市场扩大开放,这对成果国来说是一项严重的贸易挑战,其次,TPP协定将向马来西亚的电子企业开放新的市场,不过该国也需在劳工权利方面尽到更多义务。

TPP强调公平竞争、有效治理和消除贸易壁垒,但对金融自由化设立的门槛较高。在此背景下,马来西亚政府将不仅需要加快开拓市场,还需在改善投资环境,吸引投资的等方面与区域其他经济体进行一对一竞争。
 
 
 
编译:工业和信息化部国际经济技术合作中心 李肖

超实用!关于在马来西亚开车和驾照的那些事儿

马来西亚是一个“车轮上的国家”,并不为过,家家户户都会买私家车,养车成本极其低。

大家都知道,马来西亚汽油质优价廉,远胜国内。国产汽车售价也不贵,维修便宜,性价比高,所以生活马来西亚真的很有必要买一辆国产车。 如果是第二家园身份,可以免税购买一辆汽车,包括进口车,价格比中国便宜。 买车后,生活半径也会不断拉长,还可以自驾去各处游玩,非常惬意逍遥。

一、在马来西亚开车需要注意的细节

跟国内相比不同之处是马来西亚开车靠左行驶,汽车的方向盘是在右边的。所以平时开车一定要注意转向器和雨刮的方向。 马来西亚路况也算不错,过路费比起国内少太多了。从吉隆坡国际机场到马六甲,高速路全程大概接近120KM,过路费不到20马币,汽车路税每年120-150马币,其他没有任何费用了,相对来说还是比较便宜的。

在马来西亚开车很舒服,开车人的素质普遍比国内要好出大一截,打灯一般后车会避让,挥手示意错车也会避让。如果没有特殊原因,这里的人很少有鸣笛的,更不用说错车不开远光灯这么常识的东西了。对于交通规则,他们遵守的比国内要好很多,所以开车感觉真的更舒心。

我很喜欢在马来西亚开车,因为大家都严格遵循各行其道的原则,我车速足够就用超车道,不够就让给别人先走。所以在这里开车,很多时候都发现超车道没有车辆使用 ,要不就是车速很快的车辆在超越其他车。

马来西亚高速的快车道,平均时速都在140km/h以上,甚至有时候会在160-170km/h左右,如果你是压着限速行驶,就最好在行车道内慢慢跟着开为妙,避免你后面排着长队。

如果你想在马来西亚自驾游,我强烈建议你购买一张叫做“Touch’n’Go”的储值卡,类似于国内的粤通卡、苏通卡等高速公路卡,可以用于高速公路、部分便利店、油站等地方支付。

Touch’n’Go

目前国内万能的淘宝是暂时找不到的,可以前往大酒店、商场或者高速公路人工收费口买,价格很便宜,只需要10马币(约人民币15块)。

马来西亚境内高速公路跟国内类似,会按照路程来进行收费,不过价格便宜很多,经常都是收费几块几毛,现金付款很多时候都会产生硬币,非常零散,如果用这张Touch’n’GO卡来支付,会方便许多。

马来西亚路牌和高速公路收费站等指示,都是用马来文的,所以别以为自己英文很好就能通行无阻,导航地点记得用马来文来搜索,才能找到。

马来西亚路牌和高速公路收费站

收费站就必须谨记这三个表述(就是上图中白、蓝、黄色的三个牌子),TUNAI表示现金收费通道,这里会有人工收费;Touch’n’Go则是只能刷卡通过,没有任何工作人员的,而且其他有人工收费的卡口,工作人员是基本不会过来的,一旦走错就只能尴尬地倒车出来;至于SmartTag,就是我们的ETC通道,需要有电子标签才能走的。

马来西亚本土基本是用马来文做标示,遇到华人你可以说普通话、粤语或者英文,他们基本都能够听懂。但是到了收费站就没办法,因为主要是马来人在里面工作,本土英文口音会很重,需要点时间适应才能听懂。

收费站共有两种,按次收费会在卡口位置有详细的车型收费表。最便宜的是出租车,其次是轿车(没有七座以上之说),货车和巴士。另外一种跟国内相同,是入口取卡,出去缴费,如果你没有买到Touch’n’Go卡,就记得走白色标示的卡口拿卡进去。

在马来西亚开车要谨记以让为先的规则。无论是高速公路,还是普通的国道,从任何路况转出,都必须要记得先让主路车辆通过,在路口处需要停一下仔细观察周围路况,确认安全才好通过。

主要是因为这边车辆行驶速度非常快,村庄道路限速都在90km/h以上,基本车速都有110km/h,主路车辆是不会让辅路车辆优先通过,即便是发生交通意外都是辅道车辆负全责的,所以必须要记住这原则。

二、中国驾照能否在马来西亚使用?

马来西亚是承认中国的合法驾驶执照的,只要申请人的驾照仍然生效,就无须重新考取。只要在马来西亚换取当地驾照就可以。具体应如何操作呢?攻略如下:

如果您现在是在中国,可以把驾照先去做一个公证,然后到当地外事办或者到马来西亚驻中国各地的领事馆再做一个认证。

如果您现在是在马来西亚,您只需要在驻马来西亚的中国大使馆做翻译认证就可。公证和材料费大约在RM500左右。

填妥陆路交通局L1的表格;附加下列文件:
1)有效的驾驶执照的原件和复印件(过期驾驶执照,有效期不超过3年)
2) 两个彩色照片(25毫米× 32毫米)。
3)中国驻马来西亚大使馆发出的英语翻译的驾驶执照及认证。
4)护照原件和复印件。
拿到双认证的公证书后,带着去陆路管理局(JPJ)换取驾照即可。

三、中国驾照更换马来西亚驾照的全过程

下面我就给大家介绍一下我用中国驾照换马来驾照的全过程。
我所在城市是马来西亚柔佛州的新山,带着在国内就办理好的驾照翻译和双认证,我们跟随朋友驾车来到JB的JPJ(马来西亚柔佛州陆路交通局)。

马来西亚柔佛州陆路交通局

我们去的日子是周日,友情提醒大家,中国的政府部门周日不办公,但马来西亚不一样,这里周日是正常上班的,政府部门和公立学校都是周日到周四上班,马来人周五要做礼拜,所以休假一天。

办理流程和国内差不多,先要去前台拿个号,等待叫号。叫号有语音,说的是马来语,好在有屏幕显示号码,还算比较直观。

等着办事的人很多,我们大概要等将近40个人,等着叫号的时候参观了一下交通局的内部。

友情提示,大家去政府部门办事的时候,千万不要在这里打电话,连视频都不允许。这跟国内也是不同的。

终于叫到我的号了,各种提交资料,小妹说马来语,我们说中式英语,沟通的还算顺利,不过小妹工作细致,各种翻译材料和认证都很仔细的审查。

收了材料,叫我们等着,告诉我们要等20分钟。谁知道一下等到了下班,给我们的理由是要各级领导审查。

感觉我们等了很久,我们等到大厅里面一个人都没有了。政府人员都打卡下班了。

终于审查通过了,换了一个小妹给我们办理驾照。

我和朋友两个人一共交了100多马币,办理了一年的有效驾照。我们每人交了一张照片,办好后小妹把照片还给我们了,他们是把照片直接打印到了驾照上,这点值得国内办事机构学学。

驾照到手了,马来确实挺有意思,这个一年的驾照竟然是和申办人生日有关的,我的生日是7月,我的朋友是2月,所以我的驾照有效期比我朋友长半年,交的钱也要多一些。

如果国内驾照驾龄不足两年,换的驾照左上角就带个P,代表是新手驾照或实习驾照。马来西亚规定,实习驾照驾驶汽车,要在汽车前后玻璃上贴P标识。

马来人的办事效率真的不敢恭维,我们三点进去了,等我们出来的时候当地保安直接锁门了。估计看门的哥们心里还琢磨呢,要不是你们我早就下班了。

这就是我用国内驾照换马来驾照的经过。有的朋友要问了,如果在国内没有驾照,来到马来西亚现考驾照的话,应该怎么办呢?

四、中国人在马来西亚如何考取驾照

在这里分享一个中国留学生在马来西亚怡保考取驾照的经过,他考试的时间是在2016年9月,供参考。

驾照考试分为3项,即笔试、驾考(斜坡和泊车等)及路考(on the road)。
首先要去驾校注册,会收到一个临时许可证。临时许可证期限为1年,如果超过1年没有参加考试,就必须重新参加课程和理论测试。

然后参加大约5小时的交规课。课本一般是马来语的,有朋友说有英文的但我没碰到。老师授课说的也是马来语,可以要求懂老师或懂英语的同学帮忙划重点。

上完课就是交费,拍照,验指纹,才能上机考试。
考试系统大概是这个样子的,这个是外面的模拟上机,要输入护照号码然后勾选Foreigner/Asing,里面的内容和国内的考证系统差不多。

友情提醒:上机色盲一定不要错,如果认错的话,需要去医院开证书证明自己不是色盲,过程很麻烦。

笔试考完,需要总分高于84分才可以通过。
科目二和科目三是一起考的,所以学也是一起学,场内先是一次学习六个小时,然后再安排两次上路练习,每次两小时。

这是怡保simpang polai新邦波赖考场的路考地图。教练会带你走三种路,但是由于最近(2016年9月)第一条路在修路,所以今天考生们大部分都是走第二条路。

在前两天的突击复习之后,终于来到了星期四的考试日,中介代理Agent说怡保区都是星期四考车,但是考虑到中国来的同胞们主要集中在吉隆坡KL一带,所以具体的考试时间还要问代理。

我和校友一起来考,先在里面查验证件后领取考试号码牌,然后在门口的凉亭等着,天气很热。

幸好代理的朋友早早过来,帮忙拿到号码,我们可以排在第一组,不然要等,我们后面的第二组等到两点多都还没考完路考呢。

然后就是科目二第一部分的考试,检查发动机和车身。教练会先给您一张名为RPK的检查单,教我们一个完整的流程。爱好飞机的朋友们应该更加熟悉,因为它就是before driving checklist驾驶前检查单。

要按照检查单上面的每一个步骤都检查一遍,交通局的官员可能会做一些小手脚不让考生一帆风顺,这就要考验考生的应变能力了。

在考官确认第一部分pass了以后,就回到凉亭等第二部分的考试。
科目二第二部分上车前要按照检查单的车内步骤检查车子一遍,然后开始第一部分,也就是国内考生也叫苦连天的坡道定点。

 

和国内的教学方法差不多,前轮一定要压着黄线停稳,拉好手刹举手示意;如果超出范围,考官会示意您倒回去再来一次,朋友就是因为车况不好溜回去重来了,还差点撞到后面的马来女生!

下坡以后是名为Z路的一个窄弯,其实是N字形,但是驾校的叫法是Z路。最重要的就是中间的转角,教练说要打足四个圈的方向盘,一直强调手要比脚快,如果车速太快就踩住离合器(clutch)在这条路里稳当是最重要的。前面有个华人女生就是因为手不够快整台车铲上路肩,然后被华人考官助理当场判定考试结束,好可惜呢!

Z路弯道
停车环节(parking)分为两种,第一步是侧方停车(side-parking)和直角入位(T-parking)两种。

第一个side-parking一共有两个停车位,一般都是哪边人少就去哪个,基本上做好老师给的动作要领,还有记得学车时老师画的白线大概在哪里就行了(考试前会擦掉)。入位后摘空档示意考官放行。

然后绕一个大圈进入T-parking,教练也叫3in1,要求我们在三次以内停车入位,和国内相比,就是没有了讨厌的四根杆子,而且位置也给的很大,基本上只要一步到位就行了。三步出来方向盘回中,举手示意考官放行。

科目二的部分到这里就算是结束啦,考官会给你一张分数表,不过一般最后拿到表的基本上都是可以进入科目三的了。我刚好及格,多亏教练教的好,一整个圈下来都没有死火。

然后换一个凉亭继续等科目三路考。因为车不够,所以一直等了好久,等到第二组考完了,才开多几台车出来。

上车以后也是按照检查单调好镜子和检查仪表,记得拉安全带,还有,切记要提醒考官拉安全带!有朋友因为没提醒考官拉安全带被判下车的。然后我选了最多人选的S路线,给信号灯出去,换挡迅速,轻松上60kph,保持在这个速度不能超过。

然后有两个红灯,很容易死火啊,考试用的车车况不是很好,因为是真实道路后面又会有路人车给你无形的压力。考官貌似是给我们三次死火的机会,超过了就要让我们靠边停车了。然后该变道时变道,不要开快车,12公里很快就结束了。回到驾校一手心的汗那叫一个紧张!

考完去到窗口领取成绩单盖章,整个考试就完成啦。
这就是在马来西亚考取驾照的经过,希望能帮到有需要的朋友。
看完整篇文章,你是不是对马来西亚的开车与驾照有所了解了呢?有时间的话,也来一次自驾游吧!希望你在马来西亚玩的开心!

 

文章来源:明良海外

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